Professional Documents
Culture Documents
ΡΝΣΙΩΨ4 ΗΥΖ
ΡΝΣΙΩΨ4 ΗΥΖ
ΡΝΣΙΩΨ4 ΗΥΖ
ΑΔΑ: ΡΝΣΙΩΨ4-ΗΥΖ
Ministry of Digital of Digital Governance,
Governance, Hellenic Republic
Date: 2022.04.11 21:12:12
Hellenic Republic EEST
Reason:
Location: Athens
Από το πρακτικό της με αρίθμ. 03/2022 συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αλιάρτου -
Θεσπιέων
Περίληψη
«Περί αποδοχής παραχώρησης χρήσης των Κήπων Αλιάρτου
από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας στο Δήμο Αλιάρτου - Θεσπιέων»
Στην ΑΛΙΑΡΤΟ σήμερα την 04η του μηνός Απριλίου του έτους 2022, ημέρα της εβδομάδας Δευτέρα και ώρα
18:30 μ.μ., συνήλθε σε Τακτική Συνεδρίαση (δια ζώσης κεκλεισμένων των θυρών) το ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
του Δήμου Αλιάρτου - Θεσπιέων, κατ’ εφαρμογή: α) των διατάξεων του άρθρου 10 παρ. 1 της από 11/3/2020
Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου (ΦΕΚ 55/Α/11-3-2020) «Κατεπείγοντα μέτρα αντιμετώπισης των
αρνητικών συνεπειών της εμφάνισης του κορωνοϊου COVID-19 και της ανάγκης περιορισμού της διάδοσής
του», η οποία κυρώθηκε με το άρθρο 2 του Ν,4682/2020 (ΦΕΚ 76/Α/2020), β) της με αριθμ. πρωτ.
643/69472/24-9-2021 εγκυκλίου του Υπουργείου Εσωτερικών «Σύγκληση και λειτουργία συλλογικών
οργάνων των δήμων κατά το διάστημα εφαρμογής των μέτρων για την αντιμετώπιση της πανδημίας», γ) τις
διατάξεις της υπ’ αριθμ. Δ1α/ΓΠοικ. 17567/24-3-2022 (ΦΕΚ 1454/Β’) Κ.Υ.Α. και και δ) ύστερα από την υπ’
αριθμ. 2880/31-3-2022 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου, που δημοσιεύτηκε
στον ειδικό χώρο ανακοινώσεων του Δήμου και απεστάλη στον καθένα χωριστά σύμβουλο στην ηλεκτρονική
διεύθυνση που μας έχουν δηλώσει, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 67 του Ν.3852/10 (ΦΕΚ Α’ 87) με
τίτλο «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης – Πρόγραμμα Καλλικράτης»
έτσι όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 74 του Ν. 4555/2018 (ΦΕΚ 133/Α΄/19-07-2018) με τίτλο
«Μεταρρύθμιση του θεσμικού πλαισίου της Τοπικής Αυτοδιοίκησης - Εμβάθυνση της Δημοκρατίας - Ενίσχυση
της Συμμετοχής - Βελτίωση της οικονομικής και αναπτυξιακής λειτουργίας των Ο.Τ.Α. [Πρόγραμμα
«ΚΛΕΙΣΘΕΝΗΣ Ι»] -Ρυθμίσεις για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου οργάνωσης και λειτουργίας των ΦΟΔΣΑ -
Ρυθμίσεις για την αποτελεσματικότερη, ταχύτερη και ενιαία άσκηση των αρμοδιοτήτων σχετικά με την
απονομή ιθαγένειας και την πολιτογράφηση - Λοιπές διατάξεις αρμοδιότητας» και συμπληρώθηκε από το Ν.
4635/2019 (ΦΕΚ 167/Α’/30-10-2019) με τίτλο «Επενδύω στην Ελλάδα και άλλες διατάξεις»
Αφού διαπιστώθηκε απαρτία, δεδομένου σε σύνολο είκοσι επτά (27) μελών ευρέθησαν παρόντες είκοσι
τρείς (23) ήτοι:
Παρόντες Απόντες
1. ΑΡΑΠΙΤΣΑΣ Γεώργιος 1. ΑΠΟΣΤΟΛΟΥ Λουκάς
2. ΓΙΑΝΝΑΚΟΠΟΥΛΟΣ Γεώργιος 2. ΓΕΩΡΓΙΟΥ Άννα
3. ΓΚΙΖΙΩΤΗ Κωνσταντίνα 3. ΠΙΚΑΣΗ Ασημίνα
4. ΓΛΥΚΟΣ Ιωάννης 4. ΚΟΥΤΡΟΜΑΝΟΥ Δήμητρα
5. ΖΙΩΓΑΣ Βασίλειος
6. ΘΕΟΔΩΡOΓΙΑΝΝΗΣ Ταξιάρχης Οι οποίοι δεν προσήλθαν στη συνεδρίαση
7. ΚΑΡΑΝΑΣΟΣ Αλέξανδρος αν και κλήθηκαν νόμιμα.
8. ΚΟΚΟΡΑΚΗΣ Λουκάς
9. ΚΟΛΟΒΟΣ Γεώργιος
10. ΜΑΛΕΣΗΣ Κωνσταντίνος
11. ΜΑΛΕΣΗΣ Φώτιος
12. ΜΠΑΜΠΟΥΛΑΣ Λουκάς
13. ΜΠΟΓΡΗ Ζαχαρούλα
14. ΜΠΟΥΖΙΚΑΣ Κωνσταντίνος
15. ΜΠΟΥΝΤΟΥΛΗΣ Γεώργιος
16. ΜΠΟΥΤΣΙΚΟΣ Γεώργιος
17. ΝΙΑΡΟΣ Γεώργιος
18. ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΥ Βασίλειος
19. ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ Αθανάσιος
20. ΠΕΤΡΟΥΛΙΑΣ Χαρίτων
21. ΡΑΧΟΥΤΗΣ Ιωάννης
22. ΣΙΑΜΑΝΔΟΥΡΑΣ Γεώργιος
23. ΣΤΑΜΟΥΛΗΣ Αναστάσιος
Στη συνεδρίαση παρευρέθηκαν οι πρόεδροι Κοινότητας Αλιάρτου κ. Τσιουγγρής Ιωάννης και Κοινότητας
Νεοχωρίου κ. Στάθης Απόστολος.
Οι πρόεδροι Κοινότητας Άσκρης κ. Χολιασμένος Νικόλαος, Κοινότητας Ευαγγελίστριας κ. Αθανασίου
Αθανάσιος, Κοινότητας Θεσπιών κ. Δρίτσας Σωτήριος, Κοινότητας Λεονταρίου κ. Χαροκόπος Κωνσταντίνος,
Κοινότητας Μαυρομματίου κ. Δρίτσα Ανθούλα, Κοινότητας Πέτρας κ. Μπετχαβάς Ιωάννης, Κοινότητας
Σωληναρίου κ. Κατσούλας Παναγιώτης και Κοινότητας Υψηλάντη κ. Αντωνίου Νικόλαος, δε συμμετέχουν
στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου αν και κλήθηκαν νόμιμα.
Για την τήρηση των πρακτικών παραβρέθηκε η υπάλληλος του Δήμου Κα ΚΟΥΤΡΟΥΜΑΝΗ Σωτηρία
Παρόντος και του προσκληθέντος Δημάρχου κ. Ντασιώτη Γεωργίου, ο Πρόεδρος του Δημοτικού
Συμβουλίου κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούμενος το 2ο θέμα της ημερήσιας διάταξης
«Περί αποδοχής παραχώρησης χρήσης των Κήπων Αλιάρτου από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας στο
Δήμο Αλιάρτου - Θεσπιέων», έδωσε το λόγο στο Δήμαρχο Αλιάρτου – Θεσπιέων, κ. Ντασιώτη Γεώργιο, ο
οποίος είπε τα εξής: «Σε μια ιστορική συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου παραλαμβάνουμε τους
Κήπους Αλιάρτου. Η διαδικασία της παραχώρησης ξεκίνησε πριν δυο χρόνια περίπου κατόπιν αιτήματος
μου προς τον Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας, κ. Σπανό Φάνη, που το αντιμετώπισε θετικά και εφόσον
είχε πλέον ξεκαθαριστεί πως το εν λόγω ακίνητο δεν υπάγεται στα προς εκκαθάριση περιουσιακά στοιχεία
του Οργανισμού Κωπαΐδας.
Οι Νομικοί μας Σύμβουλοι κ. Σωτηροπούλου Αναστασία εκ μέρους του Δήμου και κ. Καρράς Λουκάς από
την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, συνέταξαν τη σύμβαση παραχώρησης, υπό την καθοδήγηση μου εκ
μέρους του Δήμου Αλιάρτου-Θεσπιέων και της Αντιπεριφερειάρχη κας Παπαθωμά Φανής, για λογαριασμό
της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, αξιοποιώντας φυσικά και το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο προκειμένου
να επιτευχθεί το καλύτερο αποτέλεσμα.
Θετική και ιδιαίτερα υποστηρικτική ήταν και η άποψη του προηγούμενου Περιφερειάρχη, κ. Μπακογιάννη
Κώστα.
Οι Κήποι Αλιάρτου, το εμβληματικό πάρκο των 144, περίπου στρεμμάτων, έδρα της πρώην αγγλικής
εταιρείας αποξήρανσης της λίμνης Κωπαΐδας, αποτέλεσε και συνεχίζει, το «Ιερό Δισκοπότηρο» για την
Αλίαρτο.
Έχοντας ένα ιδιότυπο ιδιοκτησιακό καθεστώς, που άφηνε το Δήμο, έξω από τη διαχείρισή του,
περισσότερα προβλήματα δημιουργούσε από όσα θετικά πρόσφερε.
Οι Κήποι, σήμερα, είναι ούτως ή άλλως «ο πνεύμονας» της Αλιάρτου και όχι μόνο, αλλά και ο χώρος
περιπάτου και αναψυχής των δημοτών και πολλών επισκεπτών. Παράλληλα είναι η καρδιά μιας ιστορίας,
που σχετίζεται με την οικονομία της περιοχής, αλλά και την εξέλιξή της, σε όλους τους τομείς, όπως τη
γνωρίζουμε σήμερα.
Το νομικό καθεστώς, όμως που παράλογα, δεν έδινε στο Δήμο δικαιώματα, νομίζω πως είναι η κυριότερη
αιτία της παρακμής των Κήπων, για το λόγο πως δεν ήταν δυνατή η διεκδίκηση και αξιοποίηση πόρων και
χρηματοδοτήσεων, από Ευρωπαϊκά προγράμματα που απαιτούν καθεστώς κυριότητας ή μακροχρόνιας
χρήσης για να στηρίξουν την επένδυση.
Με ένα καταπληκτικό φυσικό περιβάλλον που εμπλουτίζεται από την ροή του ποταμού Λόφη, αλλά και με
εξαιρετικά κτήρια, χαρακτηρισμένα όλα ως νεότερα μνημεία, θεωρώ πως ήταν εγκληματική η θεσμική
αδρανοποίηση του Δήμου.
Το καθεστώς των Κήπων Αλιάρτου και η απαίτηση να παραχωρηθούν στο δήμο, ήταν από τα πρώτα
πράγματα που βάλαμε ως Δημοτική Αρχή από το 2011, αλλά υπήρξε και ένα από τα προσωπικά μου
στοιχήματα, καθώς αυτός ο παραλογισμός βίαζε κάθε έννοια λογικής.
Επί μια δεκαετία, ως Δήμαρχος, έχω στείλει άπειρα υπομνήματα σε όλους τους αρμόδιους, έχω κάνει
αναρίθμητες επαφές, με μόνιμο αίτημα την παραχώρησή τους στο Δήμο Αλιάρτου – Θεσπιέων και έχω
ζήσει όλο το μεγαλείο της γραφειοκρατίας μας.
Σήμερα αισθάνομαι δικαιωμένος και το ίδιο και οι συνεργάτες μου που πίστεψαν σε αυτόν το στόχο.
Πραγματοποιήσαμε ένα στόχο δεκαετιών.
Μπροστά μας έχουμε ένα νέο αγώνα, αυτόν της διάσωσης, της ανάδειξης και της αξιοποίησης των Κήπων.
Ο αγώνας αυτός χρειάζεται χρόνο, χρήμα και σταθερά βήματα.
Το μέλλον των Κήπων Αλιάρτου απαιτεί άλματα προς το παρελθόν, για να βρούμε την αφετηρία τους και
να τους επαναφέρουμε στην αρχική τους λάμψη. Μια νέα πρόκληση για όλους μας.».
Στη συνέχεια ο λόγος δόθηκε στην Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Βοιωτίας κ. Παπαθωμά Φανή, η οποία
ανέφερε ότι: «Η παραχώρηση των Κήπων της Αλιάρτου από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας στο Δήμο
Αλιάρτου – Θεσπιέων είναι η τυπική ολοκλήρωση μιας πολύχρονης διαδικασίας, που ξεκίνησε κατόπιν
έγγραφου αιτήματος το Δημάρχου, προς τον Περιφερειάρχη, το οποίο είναι βέβαιο πως ανταποκρίνεται
στην επιθυμία όλων των κατοίκων της Αλιάρτου, αλλά και ολόκληρου του Δήμου. Η Περιφερειακή Αρχή
Στερεάς Ελλάδας, αλλά και η ίδια προσωπικά στήριξε αυτό το αίτημα και ανέθεσε σε νομικό σύμβουλο
που σε συνεργασία με τον αντίστοιχο του Δήμου Αλιάρτου - Θεσπιέων, διεκπεραίωσαν το νομικά
πολύπλοκο ζήτημα της παραχώρησης και συνέταξαν το αντίστοιχο σχέδιο σύμβασης. Η αποδοχή της
παραχώρησης από το Δημοτικό Συμβούλιο είναι η απαρχή ενός νέου κύκλου πρωτοβουλιών γύρω από την
ανάδειξή τους ως ένα πραγματικού μνημείου της φύσης και η Περιφέρεια δηλώνει την στήριξή της και σε
αυτή την κατεύθυνση. Να είναι καλορίζικοι στο Δήμο.».
Στη συνέχεια ο Δήμαρχος Αλιάρτου – Θεσπιέων αναφέρθηκε στο υπ’ αριθμ. 1315/19-2-2020 αίτημα του
Δήμου Αλιάρτου – Θεσπιέων προς τον Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας και στην χωρική
Αντιπεριφερειάρχη ΠΕ Βοιωτίας, το οποίο είχε ως εξής:
«Στην πόλη της Αλιάρτου, που είναι και η έδρα του Καλλικρατικού Δήμου Αλιάρτου Θεσπιέων, βρίσκονται
oι περίφημοι «Κήποι», στους οποίους σώζονται βιομηχανικά κτίρια του 19ου αιώνα, τα οποία
χρησιμοποιούσε η εταιρεία «Lake Copais Co Ltd». Τα κτίρια στέγαζαν τις διοικητικές υπηρεσίες της
εταιρείας και τους χώρους κατοικίας των Άγγλων στελεχών της. Υπήρχαν, επίσης, υδροηλεκτρικό
εργοστάσιο και δύο νερόμυλοι.
Οι «Κήποι Αλιάρτου» και η φυσική τους συνέχεια, νότια-νοτιοδυτικά είναι μια περιοχή περίπου 140.000 τμ,
η οποία αποτελεί ένα μοναδικό στην Ελλάδα βοτανολογικό κήπο αγγλικού τύπου, μέσα στον οποίο
βρίσκονται αγροτοβιομηχανικά κτίσματα, κατοικίες και κτίρια διοίκησης τα οποία κατασκεύασε η αγγλική
εταιρεία αποξήρανσης της λίμνης Κωπαΐδας. Τα κτίρια αυτά κηρύχθηκαν διατηρητέα με απόφαση του
Υπουργείου Πολιτισμού που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 33/Β/28-1-1991. Από το 1953 ανήκουν στον
Οργανισμό Κωπαΐδας, φορέα του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων.
Το διατηρούμενο μέχρι σήμερα αγροτοβιομηχανικό συγκρότημα της εταιρείας «Lake Copais Co» στην
Αλίαρτο, σε συνδυασμό με το συγκρότημα των «Κήπων» που περιλαμβάνει και τις κατοικίες των Άγγλων
στελεχών της εταιρείας, αποτελεί ένα πολύ ενδιαφέρον και μοναδικό ίσως στην Ελλάδα παράδειγμα
αγροτοβιομηχανικής αρχιτεκτονικής και, παράλληλα, χαρακτηριστικό δείγμα αγγλικής αρχιτεκτονικής
κατοικιών και διαμόρφωσης κήπων, σε συνδυασμό με ένα τέλειο για την εποχή του σύστημα άρδευσης.
Οι «Κήποι» βρίσκονται στην καρδιά της πόλης της Αλιάρτου και αποτελούν πνεύμονα πρασίνου, χώρο
αναψυχής, και ιστορικής κληρονομιάς και μνήμης για τους Δημότες, αλλά και τους επισκέπτες της πόλης.
Παρά το γεγονός ότι, τόσο η έκταση των «Κήπων» όσο και τα κτίρια της Αγγλικής Εταιρείας έχουν κηρυχθεί
από το Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού ιστορικά διατηρητέα μνημεία (ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/90/1255 ΦΕΚ
33/Τεύχος Δεύτερο/28-1-1991), ο τ. Οργανισμός Κωπαΐδος και το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και
Τροφίμων, ως ιδιοκτήτες του χώρου δεν κατάφεραν να τα συντηρήσουν επαρκώς και να τα αναδείξουν. Τη
Η Οικονομική Επιτροπή της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, με την υπ’ αριθμ. 1527/2021 απόφασή της
ενέκρινε την παραχώρηση χρήσης του ακινήτου «Κήποι Αλιάρτου» στο Δήμο Αλιάρτου-Θεσπιέων. Το
ακίνητο αυτό βρίσκεται στην Αλίαρτο, έχει έκταση 143.481,64 τ.μ. και αποτελείται από τα εξής τεμάχια:
Α. Τεμάχιο με έκταση εμβαδού 81.129,94 τ.μ., με τα υφιστάμενα σε αυτή διατηρητέα κτίρια, που
περιλαμβάνεται στα Ο.Τ. 154 και 155 του σχεδίου πόλης της Αλιάρτου,
Β. Τεμάχιο με έκταση εμβαδού 62.351,70 τ.μ., με τα υφιστάμενα σε αυτή διατηρητέα κτίρια που αποτελεί
φυσική συνέχεια των κήπων προς νότια-νοτιοδυτικά και συνορεύει: Νοτιοανατολικά με τα όρια του
οικισμού του Δήμου Αλιάρτου Μαλάκι, Ανατολικά με ιδιοκτησία κληρονόμων Αρβανίτη και πέραν αυτού
με σχέδιο πόλεως, Δυτικά με μη εγκεκριμένη δημοτική οδό που συνδέει το σχέδιο πόλεως με τον οικισμό
Μαλάκι και Βόρεια με το πάρκο των κήπων και τον Λόφη ποταμό που διασχίζει την πόλη της Αλιάρτου.
Η παραχώρηση θα ισχύει για τριάντα (30) έτη, καθόσον ο Δήμος Αλιάρτου-Θεσπιέων τα ακίνητα που
παραχωρούνται θα τα εντάξει, κατά τις διατάξεις του άρθρ. 61 του Ν 4305/2014 σε συνδυασμό με τις
διατάξεις του άρθρου 8 του Ν 4601/2012 σε προγράμματα χρηματοδότησης.
Ο Δήμος Αλιάρτου-Θεσπιέων μπορεί να ανανεώνει μονομερώς την παρούσα σύμβαση, με έγγραφη
ειδοποίησή του, η οποία κάθε φορά θα διαρκεί έως δέκα (10) έτη.
Σε κάθε περίπτωση, η συνολική διάρκεια και οι ενδεχόμενες ανανεώσεις της, δεν μπορεί να υπερβεί τα
σαράντα (40) έτη.
Ο χώρος παραχωρείται προκειμένου να χρησιμοποιηθεί:
α) για πολιτιστικές, εκπαιδευτικές, επιστημονικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές δραστηριότητες.
β) για χώρους αναψυχής και στέγασης εκπαιδευτικών, επιστημονικών και φιλανθρωπικών ιδρυμάτων,
δομών του Δημοσίου ή άλλων φορέων που σκοπό έχουν την προαγωγή της περιφερειακής, αγροτικής και
κοινωνικής επιστημονικής και οικιστικής ανάπτυξης ή άλλων δραστηριοτήτων του ίδιου του Δήμου ή
άλλων φορέων που έχουν παρεμφερείς με τα παραπάνω αναφερόμενα σκοπούς.
γ) για εργαστήρια, αίθουσες διαλέξεων, γραφεία και κοιτώνες φοιτητών για Πανεπιστημιακά ιδρύματα της
Ελλάδας και της ΕΕ, καθώς επίσης και για κοιτώνες και γραφεία σωματείων, συλλόγων, ιδρυμάτων και εν
γένει Νομικών Προσώπων Δημοσίου ή Ιδιωτικού Δικαίου με κοινωφελείς σκοπούς και δραστηριότητες
δ) i) Εκχωρούνται επιπρόσθετα στο Δήμο Αλιάρτου-Θεσπιέων όλες οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα επί
των μισθώσεων, ήτοι της διαχείρισης αυτών (λύση, παράταση, ανανέωση, καταγγελία), οι οποίες έχουν
συναφθεί είτε από τον Οργανισμό Κωπαΐδας είτε από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, ως εκμισθωτές με
αντισυμβαλλόμενους τρίτους και οι οποίες είναι ενεργείς σήμερα και υφίστανται και αφορούν σε ακίνητα
οικίσκους, υπαίθριους χώρους κλπ εντός του ακινήτου των ΚΗΠΩΝ ΑΛΙΑΡΤΟΥ.
ii) Στην εκχώρηση αυτή δεν περιλαμβάνονται οι, μέχρι την υπογραφή της σύμβασης, οφειλές μισθωμάτων ή
αποζημιώσεων που αιτία έχουν τις παραπάνω αναφερόμενες συμβάσεις μίσθωσης, οφειλές τις οποίες θα
αξιώσει με νόμιμο τρόπο και θα εισπράξει η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας.
2. Εξουσιοδοτεί τον Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδας για την υπογραφή του συμφωνητικού παραχώρησης.
Αντίστοιχα η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Αλιάρτου – Θεσπιέων, με την υπ’ αριθμ. 4/2022 απόφασή της
ενέκρινε ομόφωνα την παραχώρηση χρήσης του ακινήτου «Κήποι Αλιάρτου» στο Δήμο Αλιάρτου-
Θεσπιέων από την Περιφέρεια Στερεάς και ενέκρινε τη σχετική σύμβαση παραχώρησης χρήσης ακινήτου.
Ο λόγος δόθηκε, ακολούθως, στο Νομικό Σύμβουλο της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, κ. Καρρά Λουκά, ο
οποίος παρουσίασε το σχέδιο σύμβασης παραχώρησης χρήσης ακινήτου, το οποίο έχει ως εξής:
Στη Λιβαδειά σήμερα, …………………… του έτους 2022 ημέρα…………………….., στην έδρα της Περιφερειακής
Ενότητας Βοιωτίας, στη Λιβαδειά, οι ακόλουθοι συμβαλλόμενοι:
1. Η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας – Περιφερειακή Ενότητα Βοιωτίας, η οποία εδρεύει στη Λιβαδειά επί της
οδού Φίλωνος αριθμός 35-39, με ΑΦΜ 997947718 της Δ.Ο.Υ. Λαμίας, και εκπροσωπείται από τον
Περιφερειάρχη Στερεάς Ελλάδος κ. Φάνη Φ. Σπανό [192670/608/28-8-2019 πρακτικό ορκωμοσίας του
Περιφερειάρχη], κάτοικο Αθανασίου Διάκου 104, Χαλκίδα, κάτοχο του υπ΄ αριθμ ΑΙ 983219 ΔΑΤ και στην
παρούσα σύμβαση δυνάμει της υπ΄ αριθμ. 1527/17-11- 2021 (Πρακτικό 44ο) απόφασης της Οικονομικής
Επιτροπής της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας, η οποία νόμιμα δημοσιεύθηκε στον ιστότοπο Διαύγεια με
αριθμό ΑΔΑ: ΨΜΓ57ΛΗ-ΤΛΤ.
2. Ο Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης με την επωνυμία «Δήμος Αλιάρτου – Θεσπιέων» ο οποίος εδρεύει
στον Αλίαρτο επί της Λεωφόρου Αθηνών, με ΑΦΜ 998016252 της Δ.Ο.Υ. Λιβαδειάς και εκπροσωπείται
νόμιμα από το Δήμαρχο κ. Γεώργιο Ντασιώτη, κάτοικο Αλιάρτου, κάτοχο του υπ΄ αριθμ. ΑΗ 493309 ΔΑΤ, και
στην παρούσα σύμβαση δυνάμει την υπ΄ αριθμ. ….…… απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου, η
οποία νόμιμα δημοσιεύθηκε στον ιστότοπο Διαύγεια με αριθμό …………..
Σην υπ’ αριθμ. 1527/17-11-2021 (Πρακτικό 44ο, ΑΔΑ: ΧΜΓ57ΛΗ-ΤΛΤ) Απόφαση της Οικονομικής
Επιτροπής της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας με την οποία εγκρίνεται η υπογραφή της παρούσας
σύμβασης.
Σην υπ’ αριθμ. …………………………… Απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Αλιάρτου – Θεσπιέων
με την οποία επίσης εγκρίνεται η υπογραφή της παρούσας σύμβασης.
Συμφωνούν και συναποδέχονται τα εξής:
Προοίμιο
Με τις διατάξεις του άρθρου 61 του Ν. 4305/2014 (ΥΕΚ 237/Α/31.10.2014) και την κατάργηση του
Οργανισμού Κωπαΐδας με έδρα τον Αλίαρτο Βοιωτίας, που είχε συσταθεί και λειτουργούσε σύμφωνα με τις
διατάξεις του Ν.Δ. 2488/1953 (ΥΕΚ Α΄195) και του Ν.Δ. 3784/1957 (ΥΕΚ Α 207) «Περί καταργήσεως του
Υδραυλικού Ταμείου Βοιωτικού Κηφισσού, υπαγωγής των έργων Βοιωτικού Κηφισσού εις τον Οργανισμόν
Κωπαΐδος και άλλων τινών διατάξεων» προβλέπονται τα εξής:
«1.α Ο «Οργανισμός Κωπαΐδας» Ν.Π.Δ.Δ. με έδρα τον Αλίαρτο Βοιωτίας, ο οποίος συνεστήθη με τις διατάξεις
του Ν.Δ. 2488/1953 (ΥΕΚ Α΄195), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει και εποπτεύεται από την Περιφέρεια
Στερεάς Ελλάδας, καταργείται την 30η Νοεμβρίου 2014 και τίθεται σε καθεστώς εκκαθάρισης, συνεχίζει δε να
διατηρεί τη νομική προσωπικότητά του και να εκπληρώνει τους σκοπούς του μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία
και εν συνεχεία μόνο για τις ανάγκες της εκκαθάρισης. Από την επομένη της ανωτέρω ημερομηνίας
επέρχονται για τον Οργανισμό αυτόν, αυτοδίκαια, τα λοιπά αποτελέσματα της κατάργησης που ορίζονται στο
παρόν.
β. Οι σκοποί του Οργανισμού Κωπαΐδας, όπως προβλέπονται στο άρθρο 1 του Ν.Δ. 2488/1953 και τις λοιπές
κείμενες διατάξεις, καθώς και κάθε αρμοδιότητα αυτού, όπως προβλέπονται στα άρθρα 2 και 3,
μεταφέρονται και ασκούνται εφεξής από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας[…].
δ. Έργα, δράσεις και προγράμματα, συγχρηματοδοτούμενα ή χρηματοδοτούμενα από την Ευρωπαϊκή Ένωση
ή άλλους Διεθνείς Οργανισμούς ή εθνικούς πόρους, τα οποία έχουν αναληφθεί και υλοποιούνται από το
καταργούμενο νομικό πρόσωπο, καθώς και εκκρεμείς διαδικασίες ανάθεσης και εκτέλεσης συμβάσεων
έργων, προμηθειών και παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με τις μεταφερόμενες αρμοδιότητες από την
κατάργηση του Οργανισμού συνεχίζονται και ολοκληρώνονται από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας.
ε. Η κυριότητα και κάθε άλλο εμπράγματο δικαίωμα επί της κινητής και ακίνητης περιουσίας του Οργανισμού
Κωπαΐδας περιέρχονται αυτοδικαίως, χωρίς την τήρηση οποιουδήποτε τύπου, πράξης ή συμβολαίου και
χωρίς αντάλλαγμα στο Ελληνικό Δημόσιο, με την επιφύλαξη των συνταγματικών διατάξεων περί δωρεών,
κληρονομιών και κληροδοσιών και με την επιφύλαξη των διατάξεων του Ν. 4223/2013 περί υποχρεώσεων
τρίτων και τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Η αποκλειστική χρήση και διαχείριση των
ανωτέρω ακινήτων περιέρχεται στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, η οποία θα έχει στο εξής και την ευθύνη
για τη διαφύλαξη και τη διαχείριση του υπάρχοντος αρχείου […]».
στ. Σο γεγονός ότι ο Οργανισμός Κωπαΐδας και η προκάτοχος αυτού εταιρεία εκμετάλλευσης του Κωπαϊδικού
Πεδίου διέθεταν στο προσωπικό τους οικίσκους και φυλάκια για την διαμονή τους καθώς και κτήρια στις
Δήμος Αλιάρτου - Θεσπιέων 8
Ταχ. Δ/νση: Λεωφόρος Αθηνών Αλίαρτος Τ.Κ.: 32001 ΑΛΙΑΡΤΟΣ
Τηλ. Επικ.: 22683–50.211 / Fax: 22680-22.690 / URL:www.aliartos.gov.gr / e-mail:info@aliartos.gov.gr
ΑΔΑ: ΡΝΣΙΩΨ4-ΗΥΖ
Δημόσιες Κρατικές και τοπικές Αρχές και Υπηρεσίες για την εγκατάσταση των δραστηριοτήτων και των εδρών
τους
Δ. Αποζημίωση Χρήσης
Για την παραχώρηση του χώρου, από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας – Περιφερειακή Ενότητα Βοιωτίας στο
Δήμο Αλιάρτου – Θεσπιέων θα καταβάλλεται από τον Δήμο ετησίως αποζημίωση χρήσης, η οποία
αποζημίωση θα ισούται με τα ετήσια ποσά, τα οποία αντιστοιχούν στα τέλη ύδρευσης, ηλεκτροφωτισμού και
καθαριότητας των κτηρίων, που βρίσκονται εντός του παραχωρηθέντος ακινήτου και λειτουργούν ως
γραφεία και Αμαξοστάσιο – Συνεργείο της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδος – Περιφερειακής Ενότητας Βοιωτίας,
ήτοι τα περιγραφόμενα κτήρια στο Παράρτημα Ι της παρούσας με τα λατινικά στοιχεία U και W. Επιπλέον ως
αποζημίωση χρήσης θα λογίζονται και τα έξοδα συντήρησης και εξωραϊσμού του περιβάλλοντος χώρου των
παραπάνω δύο κτηρίων. Και για τον λόγο αυτό η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας – Περιφερειακή Ενότητα
Βοιωτίας, με το παρόν, συμφωνεί και παραχωρεί στον Δήμο Αλιάρτου – Θεσπιών το δικαίωμα να εντάξει τον
εξωραϊσμό περιβάλλοντα χώρο των δύο παραπάνω ακινήτων σε προγράμματα χρηματοδότησης.
Παράρτημα Ι
Α. Περιγραφή Ακινήτου του οποίου η χρήση παραχωρείται
Σο ακίνητο του οποίου παραχωρείται με την παρούσα σύμβαση η χρήση στον Δήμο Αλιάρτου -Θεσπιέων και
το οποίο τόσο στο παρόν όσο και στην σύμβαση θα καλείται «ΚΗΠΟΙ ΑΛΙΑΡΣΟΤ», έχει έκτασης 143.481,64 τμ,
και αποτελείται από τα εξής τεμάχια:
Α τεμάχιο με έκταση εμβαδού 81.129,94 τ.μ. με τα υφιστάμενα σε αυτή διατηρητέα κτίρια, που
περιλαμβάνεται στα Ο.Σ. 154 και 155 του σχεδίου πόλης της Αλιάρτου,
Β τεμάχιο με έκταση εμβαδού 62.351,70 τμ τ.μ, με τα υφιστάμενα σε αυτή διατηρητέα κτίρια που αποτελεί
φυσική συνέχεια των κήπων προς νότια-νοτιοδυτικά και συνορεύει: Νοτιοανατολικά με τα όρια του οικισμού
του Δήμου Αλιάρτου Μαλάκι, Ανατολικά με ιδιοκτησία κληρονόμων Αρβανίτη και πέραν αυτού με σχέδιο
πόλεως, Δυτικά με μη εγκεκριμένη δημοτική οδό που συνδέει το σχέδιο πόλεως με τον οικισμό Μαλάκι και
Βόρεια με το πάρκο των κήπων και τον Λόφη ποταμό που διασχίζει την πόλη της Αλιάρτου.
Όλη η έκταση αυτή είναι άλσος, την συντηρεί και φροντίζει ο Δήμος, εντός του οποίου βρίσκονται
διατηρητέα, με την ίδια απόφαση, κτίρια της αγγλικής εταιρείας, τα οποία για πολλά έτη στέγασαν το
Γυμνάσιο της Αλιάρτου, αποκτώντας έτσι μια πρόσθετη ιστορική και συναισθηματική αξία για την περιοχή,
ενώ σήμερα χρησιμοποιούνται ως κατοικίες. Ο χώρος αυτός αποτελεί τον φυσικό πνεύμονα πρασίνου της
πόλης, ενώ τα κτίρια μπορούν να αξιοποιηθούν στεγάζοντας κοινωφελείς με την ευρεία έννοια του όρου
δράσεις.
Εντός της έκτασης αυτής υφίστανται κτήρια και οικίες, όπως ακριβώς περιγράφονται και αποτυπώνονται με
λατινικά στοιχεία στο από 25 Οκτωβρίου 1957 των Γ. Παπακυριαζή, τότε Διευθυντή τεχνικών Έργων του
Οργανισμού Κωπαΐδος και του Κ. Καρανάσου, το οποίο προσαρτάται στο παρόν και αποτελεί αναπόσπαστο
μέρος του παρόντος και της σύμβασης της οποίας το παρόν αποτελεί το Παράρτημα Ι καθώς και στο από 25-
9-2020 πρακτικό καταγραφής των κτηρίων των Κήπων Αλιάρτου της συσταθείσας με την υπ΄ αριθμ.
188025_4927/15-9-2020 απόφαση της Αντιπεριφερειάρχη Βοιωτίας επί τούτω Επιτροπής αποτελούμενης από
τους υπαλλήλους της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας Μήτση Αντώνιο, Μαυροειδή Βασιλική και Στεργίου
Β. Μη παραχωρούμενα κτήρια
Εξαιρούνται από την παραχώρηση προς τον Δήμο Αλιάρτου Θεσπιέων τα κάτωθι κτήρια τα οποία βρίσκονται
εντός του ακινήτου του οποίου η χρήση παραχωρείται, Κήποι Αλιάρτου, τα οποία παρακρατά η Περιφέρεια
Στερεάς Ελλάδας / Περιφερειακή Ενότητα Βοιωτίας για να τα χρησιμοποιήσει για σκοπούς της και κυρίως για
σκοπούς που είναι όμοιοι με τους σκοπούς για τα οποία κατασκευάστηκαν, δηλαδή για στέγαση γραφείων
και αρχείων υπηρεσιών της, που σχετίζονται με την αγροτική ανάπτυξη και υπαλλήλων της οι οποίοι
εργάζονται στις υπηρεσίες αυτές ή είναι υπέργηροι συνταξιούχοι του Οργανισμού Κωπαΐδας και
συγκεκριμένα:
α) το κτήριο και ο προαύλιος χώρος του, το οποίο στο παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα και πρακτικό
αποτυπώνεται με το λατινικό U εντός του οποίου στεγάζονταν τα γραφεία του Οργανισμού Κωπαΐδας και
τώρα γραφεία υπηρεσιών της Περιφερειακής Ενότητας Βοιωτίας.
β) το κτήριο και ο προαύλιος χώρος του, το οποίο στο παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα και πρακτικό
αποτυπώνεται με το λατινικό στοιχείο W και το οποίο ήταν το αμαξοστάσιο του Οργανισμού Κωπαΐδας και
τώρα αποτελεί χώρο στάθμευσης οχημάτων της Περιφερειακής Ενότητας Βοιωτίας
γ) τρεις οικίες και οι αυλές τους, οι οποίες στο τοπογραφικό Διάγραμμα και πρακτικό αποτυπώνονται με τα
λατινικά στοιχεία A, C και S και στις οποίες στεγάζονται και θα στεγάζονται υπάλληλοι της Περιφερειακής
Ενότητας Βοιωτίας απασχολούμενοι σε υπηρεσίες της που σχέση έχουν με την αγροτική ανάπτυξη ή
συνταξιούχοι του Οργανισμού Κωπαΐδας. Σημειώνεται ότι σε τμήμα – διαμέρισμα της οικίας υπό το λατινικό
στοιχείο Α θα στεγαστεί και το αρχείο του Οργανισμού Κωπαΐδας.
δ) Όταν εκλείψουν οι λόγοι της παρακράτησης των κτηρίων, που αποτυπώνονται στα προαναφερόμενα
τοπογραφικό Διάγραμμα και πρακτικό με τα λατινικά στοιχεία C και S, η Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας θα τα
αποδώσει με απόφασή της στο Δήμο Αλιάρτου-Θεσπιέων, μετά από αίτημά του, με σύναψη νεότερης,
συμπληρωματικής, της παρούσας σύμβασης.
Αυτά αφού συμφωνήθηκαν συντάχθηκε η παρούσα σε δύο πρωτότυπα και αφού εγκρίθηκε από τα αρμόδια
θεσμικά όργανα του κάθε συμβαλλόμενου μέρους υπογράφεται από τον σχετικά εξουσιοδοτημένο από κάθε
συμβαλλόμενο μέρος.
Λιβαδειά, ……/……/2022
Ο επικεφαλής της Ελάσσονος μειοψηφίας κος Μπούτσικος Γεώργιος ανέφερε πως «Η παραχώρηση των
Κήπων στο Δήμο είναι θετικό γεγονός, παρόλο που όλα αυτά τα χρόνια, όσοι τους διαχειρίζονταν δεν
εκπόνησαν ούτε καν μια προμελέτη για τη συντήρηση και αξιοποίησή τους. Αυτό το βάρος πλέον πέφτει στο
Δήμο ο οποίος πρέπει να κινηθεί άμεσα. Ως Λαϊκή Συσπείρωση ψηφίζουμε συμφωνούμε με την παραχώρηση
της χρήσης στο Δήμο, υπό την προϋπόθεση να μην αξιοποιηθούν με ΣΔΙΤ και να διατηρήσουν το δημόσιο
χαρακτήρα τους».
Για κανένα θέμα της ημερήσιας διάταξης, της 3ης συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου, δεν
κατατέθηκε καμία εναλλακτική πρόταση.
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ
1. Αποδέχεται την παραχώρηση χρήσης του ακινήτου «ΚΗΠΟΙ ΑΛΙΑΡΤΟΥ» από την Περιφέρεια Στερεάς
Ελλάδας στο Δήμο Αλιάρτου – Θεσπιέων, όπως αποτυπώνεται στο εισηγητικό μέρος της παρούσας
απόφασης.
2. Εγκρίνει τη σχετική σύμβαση παραχώρησης χρήσης ακινήτου, όπως αποτυπώνεται στο εισηγητικό μέρος
της παρούσας απόφασης
3. Εξουσιοδοτεί το Δήμαρχο Αλιάρτου – Θεσπιέων, κ. Γεώργιου Π. Ντασιώτη, για την υπογραφή της
σύμβασης παραχώρησης χρήσης ακινήτου
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ
ΙΩΑΝΝΗΣ Κ. ΓΛΥΚΟΣ 1. ΑΡΑΠΙΤΣΑΣ Γεώργιος
2. ΓΙΑΝΝΑΚΟΠΟΥΛΟΣ Γεώργιος
3. ΓΚΙΖΙΩΤΗ Κωνσταντίνα
4. ΖΙΩΓΑΣ Βασίλειος
5. ΘΕΟΔΩΡOΓΙΑΝΝΗΣ Ταξιάρχης
6. ΚΑΡΑΝΑΣΟΣ Αλέξανδρος
7. ΚΟΚΟΡΑΚΗΣ Λουκάς
8. ΚΟΛΟΒΟΣ Γεώργιος
9. ΜΑΛΕΣΗΣ Κωνσταντίνος
10. ΜΑΛΕΣΗΣ Φώτιος
11. ΜΠΑΜΠΟΥΛΑΣ Λουκάς
12. ΜΠΟΓΡΗ Ζαχαρούλα
13. ΜΠΟΥΖΙΚΑΣ Κωνσταντίνος
14. ΜΠΟΥΝΤΟΥΛΗΣ Γεώργιος
15. ΜΠΟΥΤΣΙΚΟΣ Γεώργιος
16. ΝΙΑΡΟΣ Γεώργιος
17. ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΥ Βασίλειος
18. ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ Αθανάσιος
19. ΠΕΤΡΟΥΛΙΑΣ Χαρίτων
20. ΡΑΧΟΥΤΗΣ Ιωάννης
21. ΣΙΑΜΑΝΔΟΥΡΑΣ Γεώργιος
22. ΣΤΑΜΟΥΛΗΣ Αναστάσιος
ΙΩΑΝΝΗΣ Κ. ΓΛΥΚΟΣ