SOCIAL LISTENING:

BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ H2/2021

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian
từ 01/07/2021 – 31/12/2021

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 NỘI DUNG ĐƯỢC THẢO LUẬN NHIỀU VỀ
BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ

Giá tăng nhanh sau dịch COVID 19 23.18%

Thời điểm tháng 07/2021 – 12/2021, Sống vùng ven tránh ùn tắc giao thông, khói bụi 16.65%
xu hướng đầu tư BĐS ven đô, “bỏ phố
về quê” tiếp tục được khách hàng Nhiều dự án giá cao hơn khu vực nội đô 15.32%
quan tâm và thảo luận nhiều.
Nguồn cung dự án thấp 10.44%
Đây là thời gian cách ly xã hội do
dịch COVID 19, từ đó đã tạo ra xu
hướng mới trên thị trường BĐS: nhu Cơn sốt đất ven đô được săn lùng 10.17%
cầu sống ở khu vực ven đô gần gũi
với thiên nhiên, tách biệt nơi đô thi Đầu tư BĐS ven đô sẽ trở thành kênh đầu tư số 1 8.58%

Vì vậy các chủ đề về cơn sốt đất, Đa số người dân thích sở hữu đất ven đô, second
6.79%
chính sách bán hàng, giá bán, nguồn home
cung dự án,… được thảo luận nhiều
Có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau 6.29%

Cuộc sống ở vùng ven đô kém chất lượng 1.88%

Xu hướng "bỏ phố về rừng" phát triển mạnh 0.69%

(Đơn vị: N = 5,946 Thảo luận)

Thảo luận: post + comment + share
Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 NGUỒN NHẮC ĐẾN BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ NHIỀU NHẤT TRÊN CÁC NỀN TẢNG

BÁO CHÍ DIỄN ĐÀN

206 Bài viết 107 Bài viết 33 Bài viết

baoquocte.vn 257

F319.com techrum.vn otofun.net

vnexpress.net 234
Sống ở ven đô, xu hướng mới thị Bán dự án biệt thự khoáng Dưới 6 tỷ có mua được
trường BĐS hậu COVID 19 nóng ven đô, đang cho thuê, liền kề-BT khu đô thị nào
baoxaydung.com.vn 183 vận hành tốt ở Hà Nội?
Bán đất nền xây dựng biệt Nhà vườn, kinh nghiệm
thự khoáng nóng, giá rất tốt mua và sử dụng
để đầu tư.
cafeland.vn 180

www.24h.com.vn 170 FACEBOOK FANPAGE

thanhnienviet.vn 141 Fanpage Số bài viết

#1. Vườn vua Resort Villas 83
kinhtedothi.vn 135
#2. Cullinan Hoà Bình Resort 50
Apec Mandala Retreats Kim Boi 29
cafebiz.vn 131
CafeF - Bất động sản 23
Công Ty CPDV Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc 11
Đơn vị: Bài viết
Thế Giới Bất Động Sản 11

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 KHU VỰC PHÍA BẮC
THỊ TRƯỜNG VÀ INSIGHT KHÁCH HÀNG
(01/07/2021 – 31/12/2021)

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ
Dữ liệu được thống kê từ các tỉnh Hà Nội, Ninh Bình, Hòa Bình, Hải Phòng, Hưng Yên, Vĩnh Phúc,…

Tiềm năng phát triển của dự án 26.27%

Tiềm năng phát triển của khu vực 23.05%

Tiện ích hiện đại 14.74%

Cho khách du lịch thuê 12.04%

Dùng để nghỉ dưỡng cá nhân 11.74%

Tránh khỏi dịch bệnh 5.93%

Khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân 2.33%

Chính sách bán hấp dẫn của chủ đầu tư 1.90%

Cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư uy tín 1.14%

Khác 0.87%

(N = 10,913 đề cập)

Đề cập: Lượt nhắc đến từ khóa

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 YẾU TỐ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM KHI MUA BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ
Dữ liệu được thống kê từ các tỉnh Hà Nội, Ninh Bình, Hòa Bình, Hải Phòng, Hưng Yên, Vĩnh Phúc,…

- Khác với H1/2021, “Giá của dự án” và “Tiện ích nội khu” là 2 yếu tố được quan tâm nhiều nhất ở H2/2021.
- Thời điểm này xuất hiện nhiều yếu tố mới được quan tâm: vị trí dự án, chính sách ưu đãi, thời gian mở bán, loại hình bất động sản mới (shophouse, penthouse).
- Điều này cho thấy khách hàng có xu hướng tìm hiểu kỹ lưỡng về các yếu tố của BĐS nghỉ dưỡng ven đô trước khi ra quyết định mua, đầu tư.

Giá của dự án 20.84% Sân Golf 3.39%

Bể bơi 2.69%
Tiện ích nội khu 13.92%
Khu trò chơi 2.56%
Vị trí dự án 13.11% Trung tâm thể hình & Fitness 2.10%
Rạp chiếu phim 1.04%
Không gian, thiết kế của dự án 12.37%
Dịch vụ làm đẹp 0.30%
Lượng khách du lịch hàng năm 10.25% Khác 0.20%

Loại hình bất động sản 7.17%

Biệt thự 4.27%
Chính sách ưu đãi, khuyến mại của dự án 6.36% Shophouse 1.67%
Condotel 0.44%
Uy tín của chủ đầu tư 5.15%
Nhà vườn 0.40%
Vị trí căn hộ 4.77% Bungalow 0.28%
Penthouse 0.06%
Thời gian, giai đoạn mở bán dự án 3.18% Khác 0.05%
Khác 2.88%

(N = 26,223 đề cập)
Đề cập: Lượt nhắc đến từ khóa
Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 TOP 20 DỰ ÁN ĐƯỢC QUAN TÂM NHIỀU NHẤT
KHU VỰC PHÍA BẮC
Dữ liệu được thống kê từ các tỉnh Hà Nội, Ninh Bình, Hòa Bình, Hải Phòng, Hưng Yên, Vĩnh Phúc,…

APEC Mandala Sky Villas Kim Bôi Hòa Bình 19.17%

Vườn Vua Resort & Villas Phú Thọ 13.18%
Ivory Villas & Resort Hòa Bình 11.26%
Đồi Rồng Đồ Sơn 10.97%
Wyndham Sky Lake Resort & Villas Chương Mỹ 10.97%
Wyndham Lynn Times Thanh Thủy 10.35%
Flamingo Cát Bà 10.07%
Các dự án trong Top 20 nằm ở Hòa Bình.
Legacy Hill Hòa Bình 3.79%
Vedana Resort Ninh Bình
Hasu Village
2.60%
2.49%
45% Phần còn lại nằm ở các tỉnh khác như Hải
Phòng, Phú Thọ, Ninh Bình.
Sunset Villas & Resort 1.58%
Sunshine Heritage Resort 1.13%
Parahills Resort Hòa Bình
Sakana Spa & Resort Kỳ Sơn Hòa Bình
0.74%
0.40%
19% Lượng đề cập đến từ dự án APEC Mandala
Sky Villas Kim Bôi Hòa Bình

Sông Giá Resort Complex 0.34%

Vinpearl Condotel Phủ Lý 0.28%
Tản Viên Villas & Resort 0.23%
Suối Hai Villa & Resort 0.17%
Panorama Hill 0.17%
Welham Charmlake 0.11%
(N = 1,768 đề cập)
Đề cập: Lượt nhắc đến từ khóa
Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 PHÂN TÍCH SÂU RANK #1 & #2: NỘI DUNG ĐƯỢC THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN
Thổng hợp & thống kê trên 100 post có tương tác cao nhất của mỗi dự án

APEC VƯỜN
1.54%
MANDALA VUA 3.84% 1.64%
3.66%
KIM BÔI RESORT
HÒA BÌNH & VILLAS 7.12%
9.83%
7.81%
25.63% 28.22%
10.60%
15.62%
11.56%
20.62%
20.00%
16.57% 15.75%

Vị trí nằm trên mạch khoáng nóng (25.63%) Hệ thống tắm khoáng nóng hiện đại (28.22%)
Chương trình trị liệu chức năng chuyên sâu (20.62%) Cảnh quan thiên nhiên đẹp (20.00%)
Hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện (16.57%) Đầm Sen lớn với nhiều loài sen quý (15.75%)
Hệ thống cấp khoáng nóng đến từng căn hộ (11,56%) Hệ thống biệt thự 5 sao đẳng cấp (15.62%)
Dịch vụ, tiện ích đẳng cấp 5 sao (10.60%) Tiềm năng đầu tư lớn (7.81%)
Chế độ thanh toán đa dạng (9.83%) Đồ ăn rẻ, đa dạng (7.12%)
Nét văn hóa đặc sắc xứ Mường (3.66%) Hệ thống khoáng nóng tại gia (3.84%)
Khác (1.54%) Khác (1.64%)

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 KHU VỰC PHÍA NAM
THỊ TRƯỜNG VÀ INSIGHT KHÁCH HÀNG
(01/07/2021 – 31/12/2021)

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ
Dữ liệu được thống kê từ các tỉnh Tp. Hồ Chí Minh, Lâm Đồng, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Vũng Tàu, …

Tiềm năng phát triển của dự án 18.13%

Tiềm năng phát triển của khu vực 13.25%

Phù hợp để ở và đầu tư 12.58%

Chính sách bán hấp dẫn của chủ đầu tư 12.37%

Cho khách du lịch thuê 11.18%

Tiện ích hiện đại 9.51%

Cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư uy tín 8.20%

Dùng để nghỉ dưỡng cá nhân 7.20%

Đi lại thuận tiện 2.51%

Tránh khỏi dịch bệnh 1.90%

Khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân 1.78%

Khác 1.39%

(N = 7,065 đề cập)

Đề cập: Lượt nhắc đến từ khóa

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 YẾU TỐ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM KHI MUA BĐS NGHỈ DƯỠNG VEN ĐÔ
Dữ liệu được thống kê từ các tỉnh Tp. Hồ Chí Minh, Lâm Đồng, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Vũng Tàu, …

- “Vị trí dự án” vẫn là yếu tố được quan tâm nhiều nhất ở khu vực phía Nam mặc dù tỉ lệ đã giảm so với H1/2021.
- Tại H2/2021 yếu tố “Chính sách ưu đãi, khuyến mại của dự án” được nhắc đến nhiều hơn; “Tiện ích nội khu” có nhiều dịch vụ, tiện ích mới được đề cập tới.
- Điều đó cho thấy khách hàng đang quan tâm và tìm hiểu kỹ lưỡng về mức độ đảm bảo của BĐS nghỉ dưỡng ven đô trước khi ra quyết định mua, đầu tư.

Khu trò chơi 3.92%

Vị trí dự án 20.59% Bể bơi 3.21%
Khu thể thao 2.58%
Tiện ích nội khu 18.09% Sân Golf 2.51%
Trung tâm thương mại 2.03%
Thời gian, giai đoạn mở bán dự án 12.69% Dịch vụ làm đẹp 1.57%
Bar & Club 1.21%
Không gian, thiết kế của dự án 10.04% Trung tâm thể hình & Fitness 0.63%
Rạp chiếu phim 0.27%
Chính sách ưu đãi, khuyến mại của dự án 8.41% Khác 0.17%

Giá của dự án 7.80%

Loại hình bất động sản Biệt thự 4.27%

7.72%
Shophouse 1.67%
Uy tín của chủ đầu tư 6.11% Condotel 0.44%
Nhà vườn 0.40%
Vị trí căn hộ 5.36%
Bungalow 0.28%
Lượng khách du lịch hàng năm 2.07% Penthouse 0.06%
Khác 0.05%
Khác 1.12%
(N = 26,223 đề cập)
Đề cập: Lượt nhắc đến từ khóa
Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 TOP 20 DỰ ÁN ĐƯỢC QUAN TÂM NHIỀU NHẤT
KHU VỰC PHÍA NAM
Dữ liệu được thống kê từ các tỉnh Tp. Hồ Chí Minh, Lâm Đồng, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Vũng Tàu, …

Hyatt Regency Hồ Tràm Resort & Spa 21.04%

The Sóng Vũng Tàu 14.45%
Novaworld Hồ Tràm 13.86%
Charm Resort Hồ Tràm 12.29%
Lagoona Bình Châu 8.36%
Aria Vũng Tàu Hotel And Resort 5.60%
Charm Long Hải 5.01%
Angsana & Dhawa Hồ Tràm 3.54%
Các dự án trong Top 20 nằm ở tỉnh Bà Rịa
Parami Hồ Tràm
Edenia Resort Hồ Tràm
3.24%
2.46% 90% – Vũng Tàu. Phần còn lại nằm ở các tỉnh
khác như Long An, Lâm Đồng
Lan Rừng Resort Phước Hải 2.26%
Cross Long Hải 1.87%
Coastar Estate Bà Rịa - Vũng Tàu
Dalat Pearl
1.38%
1.28%
21% Lượng đề cập đến từ dự án Hyatt
Regency Hồ Tràm Resort & Spa
Ixora Hồ Tràm 0.88%
The Hamptons Hồ Tràm 0.79%
Wyndham Tropicana Long Hải 0.69%
The Apus Vũng Tàu 0.39%
West Lake Golf & Villas 0.29%
The Maris Vũng Tàu 0.29%
(N = 1,017 đề cập)
Đề cập: Lượt nhắc đến từ khóa
Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 PHÂN TÍCH SÂU RANK #1 & #2: NỘI DUNG ĐƯỢC THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN
Thổng hợp & thống kê trên 100 post có tương tác cao nhất của mỗi dự án

HYATT THE
5.02% 2.28% REGENCY SÓNG 4.00%
2.00%
HỒ TRÀM VŨNG TÀU
7.76% 7.33%

8.22%
40.64% 12.00% 38.67%

17.81% 12.00%

18.26%
24.00%

Vị trí thuận lợi (40.64%) Mức giá cao (38.67%)

Cảnh quan thiên nhiên (18.26%) Chủ đầu tư hay chậm tiến độ, gặp nhiều vấn đề về chất lượng (24.00%)
Dự án tiêu chuẩn 5 sao (17.81%) Căn hộ không được cấp sổ đỏ (12.00%)
Thiết kế chú trọng sự riêng tư (8.22%) Tiềm năng sinh lời cao (12.00%)
Thiết kế theo hướng Bắc Mỹ (7.76%) Vị trí dự án đắc địa (7.33%)
Sở hữu khu Detox Spa đầu tiên tại Hồ Tràm (5.02%) Thiết kế hiện đại, trẻ trung, đẳng cấp (4.00%)
Khác (2.28%) Khác (2.00%)

Đo lường trên các kênh online: social networks (không bao gồm bài viết cá nhân và closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian từ 01/07/2021 – 31/12/2021
 MỘT SẢN PHẨM CỦA

CUSTOMER LISTENING

TRÂN TRỌNG!

Mọi thắc mắc về sản phẩm xin vui lòng liên hệ: Địa chỉ :
Ms. Thiều Thúy An | customerlistening@admicro.vn | (84 4) 7307 7979 (Ext: 62.800) Admicro, VC Corporation

ĐoBP
lường
PTTTtrên
Bấtcác kênh
động sảnonline: |social networks (không bao gồm bài viết
batdongsan@admicro.vn | cá nhân
0989 056và123 Leveltừ20,
closed/private group), news, forum,…trong khoảng thời gian Center Buliding,
01/07/2021 Hapulico Complex No.1 Nguyen Huy Tuong Street, Thanh Xuan District, Hanoi
– 31/12/2021