CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ

Số : /HĐMBCH

- Căn cứ Hợp đồng mua bán căn hộ số: /HĐMBCH ký ngày và các phụ lục đính kèm Hợp đồng
này;
- Căn cứ vào nhu cầu của hai bên;

Hôm nay, ngày ....... tháng ........ năm 2018, tại trụ sở chính của Công ty Cổ phần An Phú - Số 3-5-
7 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi gồm:

I. BÊN BÁN:
Giấy chứng :
nhận ĐKDN
Trụ sở chính :
Điện thoại :
Mã số thuế :
Đại diện bởi : Chức vụ:
(Sau đây gọi là “Bên Bán”)

Và,

II. BÊN MUA:

1. BÀ
CMND :
Hộ khẩu TT :
Địa chỉ LL :
Điện thoại :
(Sau đây gọi là “Bên Mua”)
Hai bên cùng thống nhất ký Biên bản thanh lý Hợp đồng này với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1. NỘI DUNG BIÊN BẢN

Hai bên thống nhất thanh lý Hợp đồng mua bán căn hộ số: /HĐMBCH ký ngày và các phụ lục
đính kèm Hợp đồng

ĐIỀU 2. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

2.1 Trách nhiệm của Bên Bán.

- Bên Bán đã bàn giao và Bên mua đã nhận bàn giao căn hộ cùng với các trang thiết bị theo
như Biên bản bàn giao căn hộ đã được hai bên ký ngày ……...
- Bên Bán đã xuất hóa đơn thuế giá trị gia tăng trên tổng số tiền mà Bên Mua đã thanh toán
cho Bên Bán.
- Bên Bán phải xuất hóa đơn thuế giá trị gia tăng tương ứng với phần thanh toán còn lại và
phần thanh toán phát sinh do chênh lệch diện tích căn hộ (nếu có) cho Bên Mua và bàn
giao cho Bên Mua cùng thời điểm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Giấy chứng nhận”) với điều kiện Bên Mua đã
hoàn tất việc thanh toán khoản tiền tương ứng nêu trên.
- Bên Bán thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo Điều 9 của Hợp đồng mua bán căn hộ.
2.2 Trách nhiệm của Bên Mua:
- Bên Mua đã thanh toán 95% giá bán căn hộ và kinh phí bảo trí phần sở hữu chung của nhà
chung cư cho Bên Bán tương ứng với số tiền là: đồng (bằng chữ: đồng).
- Giá bán căn hộ còn lại 5% là: đồng (bằng chữ:) và tiền phát sinh thêm do chênh lệch diện
tích căn hộ theo quy định tại Điều 2.1.2 của Hợp đồng mua bán (nếu có) sẽ được Bên Mua
thanh toán cho Bên Bán ngay khi Bên Bán bàn giao Giấy chứng nhận.
- Bên Mua sẽ cung cấp giấy tờ theo quy định của pháp luật hiện hành và tạm ứng chi phí
bao gồm lệ phí trước bạ và lệ phí cấp Giấy chứng nhận cho Bên Bán để Bên Bán thực hiện
thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua.Phần chi phí này sẽ được quyết toán lại khi có
biên lai thu phí, lệ phí của cơ quan nhà nước.

ĐIỀU 3. ĐIỀU KHOẢN CHUNG

3.1 Kể từ thời điểm Bên Bán bàn giao Giấy chứng nhận cho Bên Mua và Bên Mua bàn giao số
tiền bán căn hộ còn lại 5% giá trị Hợp đồng và tiền phát sinh thêm do chênh lệch diện tích
căn hộ theo quy định tại Điều 2.1.2 của Hợp đồng mua bán (nếu có) thì Hợp đồng mua bán
căn hộ sẽ mặc nhiên được thanh lý, hai bên không còn ràng buộc quyền và nghĩa vụ gì với
nhau liên quan đến việc mua bán ngoại trừ nghĩa vụ bảo hành theo quy định tại Điều 9 của
Hợp đồng mua bán căn hộ.

3.2 Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ những điều khoản đã ghi trong Biên bản thanh
lý này.

3.3 Biên bản thanh lý này có hiệu lực từ ngày ký kết và được lập thành 03 (ba) bản có giá trị
pháp lý như nhau. Bên Bán giữ 01 (một) bản, Bên Mua giữ 01 (một) bản, 01 (một) bản
nộp cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận.

BÊN MUA BÊN BÁN

___________________ _____________________