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담당 부서: 담당 고도영 02-6740-8753
처장 정영석 02-3410-7310
주택관리처 부장 양일병 02-3410-7255
담당 고은진 02-3410-7257
사진 없음 ▣ 사진 있음 □ 쪽수: 4쪽 관련 누리집 http://www.i-sh.co.kr

서울시-SH,“외제차 편법소유”근절…공공주택 입주자격 위반행위

실태조사 추진 → 공정한 공급질서 확립
- 서울시 민생사법경찰단과 공조로 공공주택 입주자격 위반행위 실태조사
- 지분 일부 소유 등 차량 편법 소유자 사용 제한 근거 없어 제도개선 추진
- 공공주택 내 입주민 자격에 맞는 엄격한 주차차량등록제 추진
□ 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 공공주택단지내 고가차량
일제 조사를 실시하고, 서울시 민생사법경찰단과 공조로 입주자격 위
반 등 공공주택 불법행위 등을 적극 단속한다.
□ SH공사는 최근 사회적으로 이슈가 되고 있는 공공주택 고가차량 편
법 주차 등의 문제가 발생함에 따라, 공공주택 부정입주 등에 대하여
서울시 민생사법경찰단과 합동점검을 실시하고 강력히 처벌할 계획이
라고 27일 밝혔다.
- 1 -
 ○ SH공사는 이에 앞서 현행 법령상 지분 일부 소유 또는 법인 리스 등 공

공주택 입주자 보유 차량가액 산정기준(3,557만원)을 초과해 편법으로 사

용하는 행위를 제한 할 수 있는 법적 근거가 미비하여 국토부 등에 제도

개선을 요구한 상황이며, 추가로 서울시와 합동점검을 통해 공공주택 불

법 행위, 입주자격 위반 행위 등을 적발할 경우 강력히 처벌함으로써 공

정한 공급질서를 확립해나갈 계획이다.

□ 이와 관련, 금년 입주민 거주 실태조사에서 매매나 재임대가 금지된

공공주택을 매매 임대한 입주자, 공인중개사, 입주자격 위반 행위자를
·

집중 조사하는 한편,
※ 공공주택을 불법으로 매매, 임대를 하거나 이를 중개할 경우 3년 이하

의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금

□ 특히, 사회적으로 문제가 되고 있는 공공주택 고가 외제차 주차 등 주

차차량 전수조사를 실시해 기준에 어긋날 경우 계약해지 등 강력조치
할 방침이다.
※ 최근 5년간 기준가액 초과 차량 소유 입주자 67건 적발하여 계약해지

□ 또한, 국토부 등에 공공주택단지내 차량 등록시 입주자 보유 차량 기

준가액 적용규정을 신설하는 표준임대차계약서 개정을 요청하는 한편,
입주자격 위반시에도 1회에 한하여 재계약을 허용하는 현재 규정을
폐지토록 개정 요청하고,
□ 현행 철거세입자는 자산심사를 받지 않고 있으나, 이를 자산심사에 포
함하도록 공공주택 입주자 보유 기준을 개정하도록 유관기관과 협의하
여 제도개선을 요청할 계획이다.
- 2 -
□ 아울러 공공주택단지내 세대주 및 세대원 외 타인차량 등록을 금지하
고, 방문차량에 대하여 1회 3일 이내, 1개월 총 5일 이내(120시간)
주차총량제 실시를 통하여,
□ 고가 외제차량이 방문증을 이용하여 반복적으로 장기주차하는 행위를
방지하여 외제차 주차로 인한 입주민 갈등 해소 및 공공주택 공급질
서를 확립할 계획이다.
○ 임차인
다만, 기존 입주단지의 경우 사용자( )대표회의 동의 및 사용자 과

반수 동의를 통한 관리규약 또는 주차규정 개정이 필요하므로 단계별로

실시하고, 신규 입주단지는 즉시 적용한다.

- 3 -
붙임1 공공주택 유형별 임차인 자산요건(’22년도 기준)
퇴거 기준
유형 소득 자동차 퇴거조치 퇴거유예
(도시근로자 월평균 자산 (현재가치
소득 기준) 기준)
총 자산(부동산, 임대차 기간 1회 한해
국민임대 70%기준 50%초과 자동차, 금융자산) 3,557만원 종료일부터 6개월 최대할증 후
32,500만원 이내에 퇴거조치 재계약 허용
공공 및 부동산 임대차 기간 1회 한해
주거환경 70%기준 50%초과 (토지 및 건축물) 3,557만원 종료일부터 6개월 최대할증 후
임대 21,550만원 이내에 퇴거조치 재계약 허용

재개발 총 자산(부동산, 임대차 기간 1회 한해

임대 70%기준 50%초과 자동차, 금융자산)

32,500만원
3,557만원 종료일부터 6개월
이내에 퇴거조치
최대할증 후
재계약 허용

100%기준 50%초과
(60 ㎡ 이하)
120%기준 50%초과 부동산 임대차 기간
장기전세 (60㎡ 초과 (토지 및 건축물) 3,557만원 종료일부터 6개월 유예 없음
85㎡ 이하) 21,550만원 이내에 퇴거조치

150%기준 50%초과
(85 ㎡ 초과)
·75%초과
(수급자,한부모가정 등) 총 자산(부동산, 임대차 기간 1회 한해
영구임대 ‧105%초과 자동차, 금융자산) 3,557만원 종료일부터 6개월 최대증액 후
(국가유공자,장애인,탈 24,200만원 이내에 퇴거조치 재계약 허용
북자등)
100% 초과시
임대보증금 및
임대료 할증하여 총 자산(부동산, - 주택소유

행복 계층별 입주 최대 자동차, 금융자산) 3,557만원 임대차 기간 자산 및 자동차

주택 거주기간까지 거주가능
(대학생·청년6년,
32,500만원
(대학생8,600만원
(대학생
소유시)
종료일부터 6개월
이내에 퇴거조치
초과: 유예
없음
신혼부부10년, 청년28,800만원)
고령자 및
주거급여자 20년)
총 자산(부동산,
·100%초과(공공임대) - 자산 및
역세권 ‧120%초과 금융자산)
자동차
임대차 기간
자동차 초과:
청년주택 (공공지원민간임대- 32,500만원
(대학생8,600만원
미소유
종료일부터 6개월
이내에 퇴거조치
유예 없음
특별공급)
청년28,800만원)
총 자산(부동산,
매입 ·75%초과
자동차, 금융자산) 임대차 기간 1회 한해
임대 (수급자,한부모가정 등)
‧105%초과 -일반:24,200만원 3,557만원 종료일부터 6개월 최대할증 후
주택 (국가유공자,장애인 등)
-청년:28,800만원 이내에 퇴거조치 재계약 허용
-신혼:32,500만원

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