T.

C
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:204 11.02.2013

- KARAR -

Etimesgut İlçesi 48811 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine
ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.01.2013 gün ve 1064 sayılı raporu Büyükşehir
Belediye Meclisinin 11.02.2013 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri

Müdürlüğünün 13.11.2012 gün ve 2031-21693 sayılı yazısı ile; Piyade Mahallesi 48811 ada 1
sayılı parselin "Spor Alanı" kullanımından "Piknik, Eğlence, Dinlence ve Spor Alanı" kullanımına
dönüşümüne ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Etimesgut
Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 566 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı yasanın
14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,
85035 nolu Parselasyon Planı kapsamında; 4498m2 yüzölçümünde olan 46049 ada 1 sayılı
parselin "Spor Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Etimesgut
Belediyesi, Maliye Hazinesi ve şahıs mülkiyetinde olduğu,
Etimesgut Belediye Meclisinin 05.11.2010 gün ve 630 sayılı karanı ile; 46049 ada 1 sayılı
parselde planlanan "Spor Alanı"nın formu bozuk olduğundan futbol sahası ve benzeri diğer spor
tesislerinin yerleştirilmesi mümkün olamadığından yaklaşık 9900m2 miktarında, "Park ve Çocuk
Oyun Alanı"nın hemen kuzeyinde, formu düzgün bir "Spor Alanı"nın oluşturulduğu, onanlı imar
planında olduğu gibi öneri spor alanına herhangi bir yapılaşma koşulunun önerilmediği,
Etimesgut Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğünün 22.12.2010 tarih ve 3628-20714 sayılı
yazısı ekleri, Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğünün 17.12.2010/9859 ve Gençlik ve Spor İl
Müdürlüğünün 20.12.2010/13332 sayılı yazıları ile; "plan müellifince kentin projeksiyon nüfusuna
göre belirlenmiş spor alanı büyüklükleri dengesinin bozulmaması şartıyla sunulan çalışmanın
uygun olduğu" nun belirtildiği, ilgili kurumdan yer değişikliği ile ilgili alınan olumlu görüş
doğrultusunda "Spor Alanı" kullanımının yüzölçümünün yaklaşık 4500m 2 küçültülerek Belediye
Meclisimizin 09.03.2011 gün ve 684 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, anılan plan değişikliği
ile; Spor Alam kullanımında olan 46049 ada 1 nolu parselin ve Pazar Alanı kullanımında
olan 46050 ada 1 parselin Belediye Hizmet Alanına, Dini Tesis Alanı kullanımındaki 46051
ada 1 parselin Spor Alanına dönüştürüldüğü, ( Ek 3) anılan plan değişikliği sonucu söz konusu
alanın 48811 ada 1 nolu parsel numarası ile "Spor Alanı" olarak düzenlendiği,
Söz konusu parsele ilişkin kamulaştırmasız el atma davaları açılması sebebiyle 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı,
"...yerel yönetimler özellikle Milli Eğitim, Spor ve Sağlık Bakanlıkları ile İlçe ve
Büyükşehir belediyelerine karşı son yıllarda yoğunlaşan kamulaştırmasız el atma davaları
kaynaklı mağduriyetlerini gidermek, özel mülk nitelikli Kamu Ortaklık Payı (KOP) alanlarında
maliklerine tasarruf imkânı sağlamak vb. amaçlarla; KOP Alanlarının kullanım kararının
değiştirilmesine ilişkin Belediye Meclisimizin 16.12.2011 gün ve 3731 sayılı ve 16.03.2012 gün
ve 435 sayılı kararları doğrultusunda Etimesgut Belediye Meclisi'nin 09.11.2012 gün ve 566 sayılı
kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile 48811 ada 1 sayılı parselin
kullanım kararı "Piknik, Eğlence, Dinlence ve Spor Alanı" olarak yeniden düzenlendiği,
yapılaşma koşullarının E:0.10, Hmax:2 kat, çekme mesafelerinin 25.00 ve 20.00 m.lik yollardan
15'er metre, güneydeki park alanından 5 metre, doğudaki komşu parselden 10 metre olarak
belirlendiği,
Plan üzerinde;
"1-Özel sağlık tesisleri alanlarında; Sağlık Bakanlığı veya İl Sağlık Müdürlüğünden
muvafakat alınmak kaydıyla; aile hekimliği, sağlık ocağı, eczane, hastane, tıp merkezi, veteriner
kliniği ve rehabilitasyon merkezi gibi sağlıkla ilgili tesisler parsel sahiplerince yapılabilir. Bu
kullanımlara yönelik çıkmış kanun ve yönetmeliklere uyulacaktır.
 T.C
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:204 11.02.2013

-2-

2-Sosyal kültürel tesis alanlarında; kültürel hizmet binaları, yurtlar, çocuk yuvaları, yaşlılar
bakımevi, halk eğitim merkezleri, kütüphane, sinema, tiyatro, konser salonları, hizmet binaları ve
idari ve yönetim tesisi kullanımları yer alabilir. Bu alanlar kullanım amacına uygun olarak parsel
sahiplerince kullanılabilir.
3-Piknik, dinlenme, eğlence (rekreasyon) ve spor alanlarında; Gençlik ve Spor Bakanlığı
veya Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğünden muvafakat alınmak kaydıyla; eğlenme,
dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, gazino, çay bahçesi, büfe, otopark gibi
kullanımlar ile futbol, basketbol, voleybol, tenis, yüzme, atletizm, buz pateni, mini golf, araba
yarışı gibi her tür sportif faaliyetler yer alabilir. Bu alanlar kullanım amacına uygun olarak parsel
sahiplerince kullanılabilir. İfraz koşulu min. 2500m2dir.
4-Ortaöğretim ve anaokulu alanlarında; kullanım amacına uygun olarak Milli Eğitim
Bakanlığı veya İl Milli Eğitim Müdürlüğünden muvaffakat alınmak kaydıyla; anaokulu
parsellerinde parsel sahiplerince özel nitelikli kreş, anaokulu ve okul öncesi eğitim tesisleri,
ortaöğretim parsellerinde ise parsel sahiplerince özel ortaöğretim tesisleri, kolejler, yurtlar ve
dershaneler yapılabilir.
5-Ticari rekreasyon ve kültür-eğlence alanlarında; piknik alanları, kır tesisleri, oyun
alanları, spor tesisleri, araba ve atlı spor kulüpleri, golf alanları, açık hava tiyatrosu, lokanta,
gazino, çayhane, dinlence ve eğlence tesisleri, lunapark, panayır, çocuk oyun merkez kullanımları
ile bu kullanım ihtiyaçlarını karşılayacak düzeyde yeme-içme birimleri, hediyelik eşya satışı, büfe
gibi ticari birimler ve idari birimler yer alabilir. Parsel sahiplerince kullanım amaçlarına uygun
tesisler yapılabilir. İfraz koşulu min. 2500m2dir.
6-Etimesgut Askeri Havaalanı mania planı kriterlerine uyulacaktır.
7-Yangın, deprem ve otopark yönetmeliklerine uyulacaktır.
8-Plan üzerinde ve plan notlarında belirtilen yapılaşma koşullan dışındaki hususlarda
onama sının içindeki ada/parsellerin ait oldukları en son imar planının/değişikliğinin en son plan
hükümleri ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir."
Şeklinde 8 adet plan notunun yer aldığı, hususları tespit edilmiş olup;
Anılan plan değişikliğinde plan onama sınırı kapsamında olmayan diğer KOP parsellerine
ait "1", "2", "4" ve "5" nolu plan notlarının kaldırılmasının uygun olacağı görüş kanaatine
varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
eksiklikleri tamamlanmak üzere ilçesine “iadesi ”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu
raporu “İmar Dairesinin görüşü doğrultusunda tadilan onayı” şeklinde değiştirilerek oylandı
oybirliği ile kabul edildi.

Meclis1. Başkan V. Katip Y.Katip

Ali İhsan ÖLMEZ Durali KELEŞ Hakan Han ÖZCAN