DỰ THẢO 1

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐẤT VIỆT

Viet Land Investment Consulting and Construction Corporation
Address: 4th Floor, B10, Van Phuc Ward, Ha Dong District, Hanoi, Vietnam
Tel: 04.62946840 - Email: kien@vilandco.com - Website: www.vilandco.com

MÔ TẢ NHIỆM VỤ
GIẢI PHÁP KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG KHÔNG KHÍ, TIỆN NGHI NHIỆT/ÂM
THANH/ÁNH SÁNG CHO NHÀ Ở
Hà Nội, ngày 15/4/2022

 Chủ đầu tư: Mr. Thanh Anh - 0936666669

 Công trình: Biệt thự Xanh Villa, Hòa Lạc, Hà Nội (2.5 tầng, 161m2 sàn, 60m2 hầm)

I/Các chỉ tiêu cần đạt được:

 Đo các thông số sau với sai số 2%, cụ thể:

o Nhiệt độ
o Độ ẩm
o Thành phần không khí (CO, CO2, O2…)
o Áp suất gió hoặc lưu lượng gió
o Độ ồn (khuyến khích)
 Điều khiển được trong dải thông số sau sinh hoạt tốt nhất của con người:
o Nhiệt độ (±2 độ), theo dải nhiệt độ sinh hoạt thường dùng của người
o Độ ẩm (±5%), dải điều khiển tối thiểu từ 40%-70%, lưu ý điều khiển được trong mọi
điều kiện như độ ẩm ngoài trời quá cao/quá thấp hay nhiệt độ ngoài trời rất lạnh
(đến 6 độ)
o PM2.5 < 50
o Thành phần không khí (CO, CO, O2..) theo TCVN để sinh hoạt tốt nhất hoặc đề xuất
trước khi thực hiện
o Tạo gió hoặc áp suất gió trong dải sinh hoạt tốt của con người
o Độ ồn tại ví trí thường sinh hoạt không quá 32 db tại vị trí thường sử dụng (nằm ngủ,
ghế ngồi, đứng nấu ăn…)
 Tạo hiệu ứng cảm xúc tốt (âm thanh, cách âm tốt, ánh sáng, gió như ngoài trời)
 Ổn định, dễ dàng vận hành, chi phí vận hành không phát sinh không quá 5%/năm chi phí
mua thiết bị
 Lưu ý:
o Trong quá trình thiết kế, bên thiết kế có thể đề xuất để phù hợp thực tiễn và khả thi.
Cần trao đổi thì không ngại và gọi cho chủ nhà luôn để tháo gỡ
o Cách nhiệt tốt ở bức tường phía tây (do ánh sáng dọi trực tiếp vào) và sân vườn
o Nghiên cứu khi xe cộ đi lại tại đường ven nhà thì có ảnh hưởng tới hầm không (vì
hầm sát đường)
o Cách âm tốt ở bức tường giáp đập suối (do tiếng ồn tại đập suối)

II/Đề xuất các công việc cần thực hiện:

1
 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐẤT VIỆT
Viet Land Investment Consulting and Construction Corporation
Address: 4th Floor, B10, Van Phuc Ward, Ha Dong District, Hanoi, Vietnam
Tel: 04.62946840 - Email: kien@vilandco.com - Website: www.vilandco.com

1/Phân tích, đề xuất giải pháp để hoàn thiện thiết kế kiến trúc hiện có:

- Sử dụng phần mềm mô phỏng dựa trên thiết kế kiến trúc đã có để phân tích các điều
kiện về chiếu sáng tự nhiên, thông gió tự nhiên và tiện nghi nhiệt bên trong công trình
theo các tiêu chuẩn của công trình xanh để từ đó đề xuất các giải pháp tối ưu cho các
KTS hoàn thiện thiết kế.
- Đề xuất sử dụng vật liệu (tường, kính, mái…) để tối ưu chi phí đầu tư.

2/Đề xuất giải pháp thiết kế cho hệ thống MEP:

- Đề xuất giải pháp thiết kế hệ thống MEP triển khai hồ sơ thiết kế, bóc tách khối lượng &
báo giá
- Đề xuất các giải pháp đo đạc, theo dõi các thông số về chất lượng không khí (bụi mịn) &
tiện nghi nhiệt (nhiệt độ, độ ẩm, vận tốc gió, độ ồn…) cho các không gian sử dụng bên
trong công trình kết hợp điều khiển để duy trì trạng thái trong ngưỡng an toàn, tiện nghi
theo nhu cầu của khách hàng.

3/Giai đoạn thi công:

- Đặt hàng & thi công lắp đặt hệ thống MEP theo thiết kế được duyệt
- Đặt hàng & thi công lắp đặt hệ thống đo đạc & điều khiển theo thiết kế được duyệt
- Vận hành thử để đánh giá hoạt động của hệ thống đảm bảo yêu cầu đề ra trước khi bàn
giao cho khách hàng