‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬

‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬

‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة االولى‬
‫(محاضرة تعريفية عن التخمين بجزئيه التفصيلي والعام)‬
 ‫التخمين‬
‫التخمين ‪ :‬هو فن تقدير الكميات والفقرات اإلنشائية من ناحية األسعار ومدة اإلنشاء‬
‫إلى اقرب رقم معقول‪ ،‬ويكون عاد ة قبل الشروع بالعمل ليتسنى رصد المبالغ المالية‬
‫المتوقعة لتنفيذه ‪ .‬وبعبارة اخرى فان التخمين هو تقدير كميات (حجوم‪ ،‬مساحات‪،‬‬
‫اطوال‪ ،‬جملة‪ )...‬المواد الالزمة النشاء المشاريع الهندسية وما تقتضيه من اسعار‪،‬‬
‫وتقدير االعمال المختلفة في هذه المشاريع والوقت الالزم النشائها وبالتالي الكلفة‬
‫النهائية لتلك المشاريع التي قد تكون دورا او عمارات سكنية او مدارس او مستشفيات‬
‫او مصانع او سدود او جسور او قنوات‪.......‬الخ يكون التخمين عادة قبل القيام بهذه‬
‫المشاريع ليتسنى معرفة الكلفة الالزمة للمشروع بصورة تقريبية اي ان تكون قريبة‬
‫من الكلفة الحقيقية التي ال يمكن معرفتها بصورة صحيحة مائة بالمائة اال بعد اكمال‬
‫المشروع وتسجيل المصاريف كافة‪ .‬لذا فان المخمن ال يعطي رقما ثابتا عن كلفة‬
‫المشروع بصورة قطعية بل في وسعه ان يعطي رقما بين حدين قد يتجاوز احدهما‬
‫المبلغ النهائي بعد اكمال المشروع وهذا الرقم هو الذي سيستلمه المقاول عند انشاء‬
‫المشروع‪.‬‬
‫مهندس التخمين‪ :‬هو الذي يقوم بتخمين كمية المواد الالزمة وبالتالي تخمين االسعار‬
‫قبل التنفيذ وال يتوقف عمله عند البدء بالمشروع بل يستمر حتى نهاية المشروع‪.‬‬
‫ان مهندس الذرع او المخمن هو مهندس يتولى التخمين للقيام بوضع االسعار مختلف‬
‫المواد والمعدات واالالت والعمليات والخدمات الالزمة النشاء المشروع او يقوم فيما‬
‫بعد بالقياسات الالزمة للعمل المنجز والمواد الموجودة في ساحة العمل‪ ،‬والقيام في‬
‫اخر العمل بعمل ذرعة نهائية‪ .‬وقد يلجأ كل من صاحب العمل والمقاول الى مهندس‬
‫خاص للذرعات او يجري العمل حسب االتفاق اذا اتفق الطرفان المذكوران على‬
‫استخدام مهندس خاص لعمل الذرعات خالل تقدم العمل او للذرعة النهائية‪.‬‬
‫دور مهندس التخمين‪:‬‬
‫‪ .1‬اعداد الكلفة االولية‬
‫‪ .2‬اعداد الكلفة الحقيقية‬
‫‪ .3‬حساب قيمة العمل المنجز وكمية االضافات‪.‬‬
‫اهم فوائد التخمين‪:‬‬
‫‪ .1‬حساب الكلفة المتوقعة للمنشأ والتي تكون االساس العداد مستندات المقاولة‪.‬‬
‫‪ .2‬حساب قيمة العمل المنجز‪.‬‬
 ‫‪ .3‬حساب قيمة االعمال االضافية مثل اعمال المماشي حيث تكون غير موجودة‬
‫في التصميم االساسي‪.‬‬
‫‪ .4‬اعداد تقارير الكلفة الى رب العمل (المالك) فتكون نسب مئويه مثل ‪% 22‬‬
‫اعمال حدل و ‪ %12‬اعمال اسس و ‪ % 02‬اعمال حفر‪.‬‬

‫اقسام التخمين‪:‬‬
‫يمكن تقسيم التخمين إلى قسمين رئيسين بالنسبة الى الغرض الذي من اجله يوضع‬
‫التخمين وهما التخمين التقريبي والتخمين التفصيلي وكما موضح ادناه‪:‬‬
‫أ‪ .‬التخمين التقريبي أو التخمين االجمالي ( ‪:) Approximate Estimation‬‬
‫التخمين التقريبي يتم قبل اجراء التصميم وقبل وضع المواصفات وفائدته معرفة كلفة‬
‫انشاء المشروع قبل التنفيذ ومعرفة البدائل المناسبة‪ .‬وهو تخمين البناء ككل على أساس‬
‫ال م ‪ 3‬أو م ‪ 2‬من البناء ‪ .‬وهذا التخمين يوضع بصورة مستعجلة أو مختصرة الخطوات‬
‫أو باألحرى بصورة تقريبية‪ ،‬فقد يرغب صاحب المشروع في معرفة الكلفة التقريبية‬
‫لمشرو ع ما قبل عمل قرارنهائي إلنشائه‪ ،‬وهذا النوع من التخمين غير كاف ألغراض‬
‫المناقصات ‪.‬‬
‫واحيانا يود صاحب العمل القيام بمشروع خيري مثال للتخلص من الضريبة او ما شاكل‬
‫ذلك‪ .‬فالتخمين التقريبي يكون دقيقا الى درجة كافية لهذا الغرض‪ .‬وقد يقوم المهندس‬
‫بضرب مساحة البناء او حجم البناء في سعر الوحدة الواحدة للحصول على الكلفة‬
‫النهائية‪ ،‬وهذه تحتاج الى خبرة طويلة ودراية بالموضوع وحكم معقول‪.‬‬
‫الطرق المستخدمة في حساب التخمين التقريبي‪:‬‬
‫‪ -1‬طريقة مساحة البناء ( ‪:) Floor-Area method‬‬
‫وهي اكثر الطرق استخداما‪ ،‬تستخدم لتخمين الكلفة التقديرية النواع عديدة من االبنية‬
‫مثل (المكاتب‪ ،‬المدارس‪ ،‬االبنية السكنية‪ ،‬المستشفيات‪....‬الخ) وتعتبر مثالية عند‬
‫استخدامها لحساب كلفة لبناية جديدة اعتمادا على نتائج استحصلت من بناية تم تنفيذها‪.‬‬
‫هناك فرضيتان لتقدير الكلفة لالبنية متعددة الطوابق‪:‬‬
‫أ‪ -‬اعتبار الطوابق ومن ضمنها السطح والسرداب ذات كلف متساوية للمتر المربع‬
‫الواحد‪.‬‬
‫ب‪ -‬اعتبار السرداب والسطح ذات كلف مختلفة للمتر المربع الواحد‪.‬‬
 ‫مثال‪-:‬‬
‫تم تخمين بناية بابعاد ‪ 33 * 22‬م مكونة من سرداب‪ ،‬طابق ارضي‪ ،‬اول‪ ،‬ثاني‪،‬‬
‫سطح‪ .‬الكلفة الكلية للبناية ‪ 18.0‬مليار دينار عراقي احسب كلفة المتر المربع الواحد‬
‫على اساس ان‪:‬‬
‫أ‪ -‬الطوابق الثالث والسطح والسرداب ذات كلف متساوية للمتر المربع الواحد‪.‬‬
‫ب‪ -‬كلفة السرداب للمتر المربع الواحد تشكل ‪ % 02‬من كلفة باقي الطوابق وكلفة‬
‫السطح للمتر المربع الواحد تشكل ‪ % 42‬من كلفة باقي الطوابق‬
‫الحل‪-:‬‬
‫الحالة (أ)‪ :‬ان الطوابق الثالث والسطح والسرداب ذات كلف متساوية‬
‫مجموع مساحات الكلية ( السرداب ‪ +‬السطح ‪ +‬الطوابق الثالث)‬
‫= (‪( 3 * ) 33*22‬على اعتبار المساحات متساوية)‬
‫‪2‬‬
‫= ‪ 38322‬م‬
‫‪2‬‬
‫الكلفة للمتر المربع الواحد = (‪ 3428222 =38322 / ) 0 12 * 18.0‬دينار‪/‬م‬

‫الحالة (ب)‪ :‬كلفة السرداب للمتر المربع الواحد تشكل ‪ % 02‬من كلفة باقي الطوابق‬
‫وكلفة السطح للمتر المربع الواحد تشكل ‪ % 42‬من كلفة باقي الطوابق‬
‫الكلفة الكلية للبناية = مساحة كل طابق * سعر المتر المربع الواحد لكل طابق (س)‬
‫‪ )022*3( =18.0282228222‬س ‪* 2802(022 +‬س) ‪*2842(022 +‬س)‬
‫‪ 28122 = 18.0282228222‬س ‪ 422 +‬س ‪ 2.2 +‬س‬
‫‪ 28.22 = 18.0282228222‬س‬
‫‪2‬‬
‫س = ‪ 0038222‬دينار‪/‬م‬

‫‪ -2‬طريقة حجم البناء ‪:Cubic meter‬‬

‫هذه الطريقة اكثر دقة من طريقة مساحة البناء كونها تاخذ بنظر االعتبار البعد الثالث‬
‫(االرتفاع) يتم العمل بهذه الطريقة بعد حساب حجم البناء لكل طابق وتقدير كلفة المتر‬
‫المكعب (م‪ ) 3‬استنادا الى كلفة بناية تم تشيدها سابقا‪.‬‬
 ‫مثال‪-:‬‬
‫تم تخمين بناية بابعاد ‪ 02*42‬م مكونة من سرداب‪ ،‬طابق ارضي‪ ،‬اول‪ ،‬ثاني‪.‬‬
‫االرتفاع للطوابق الثالث كان ‪ 3‬م وللسرداب ‪ 28.‬م‪ .‬الكلفة الكلية للبناية ‪ 2283‬مليار‬
‫دينار عراقي احسب كلفة المتر المكعب الواحد على اساس ان‪:‬‬
‫أ‪ -‬الطوابق الثالث والسطح والسرداب ذات كلف متساوية للمتر المكعب الواحد‪.‬‬
‫ب‪ -‬كلفة السرداب للمتر المكعب الواحد تشكل ‪ % 02‬من كلفة باقي الطوابق‪.‬‬
‫الحل‪-:‬‬
‫الحالة (أ)‪:‬الطوابق الثالث والسطح والسرداب ذات كلف متساوية للمتر المكعب الواحد‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫حجم السرداب (‪ )28.*02*42‬م‪ 08022 = 3‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الطابق االرضي (‪ ) 3*02*42‬م‪ 08222 = 3‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الطابق االول (‪ ) 3*02*42‬م‪ 08222 = 3‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الطابق الثاني (‪ ) 3*02*42‬م‪ 08222 = 3‬م‬
‫‪3‬‬
‫المجموع = ‪ 2.8322‬م‬
‫‪3‬‬
‫كلفة المتر المكعب الواحد = ‪ 0048322 = 2.8322 / 0 12 * 2283‬دينار‪ /‬م‬

‫الحالة (ب) كلفة السرداب للمتر المكعب الواحد تشكل ‪ % 02‬من كلفة باقي الطوابق‪.‬‬
‫الكلفة الكلية للبناية = حجم كل طابق * سعر المتر المكعب الواحد لكل طابق (س)‬
‫‪* 08222*3 = 22832282228222‬س ‪*2802 *08022 +‬س‬
‫‪ 218022 = 22832282228222‬س ‪ 48232 +‬س‬
‫‪ 238032 = 22832282228222‬س‬
‫‪3‬‬
‫س = ‪ .008.20‬دينار‪/‬م‬
 ‫‪ -3‬طريقة الكميات التقريبية ‪:Approximate Quantities‬‬
‫تفرض هذه الطريقة على حساب كميات تقريبية لفقرات عناصر البناء مثل )االسس‪،‬‬
‫الهياكل والسقوف واالبواب والشبابيك واالنهاءات‪ ،‬تطبيق االرضيات والتسطيح‪،‬‬
‫الكهربائيات‪ ،‬الصحيات( وتسعر كل فقرة للوصول الى كلفة المشروع الكلية‪.‬‬
‫ب‪ .‬التخمين التفصيلي ( ‪:) Detailed Estimation‬‬
‫وهو تخمين كل جزء من البناء على حدا (اي بتحليل المنشأ الى فقراته االولية)‪ ،‬ويُهيأ‬
‫بعد معرفة سعر المواد والمعدات ومعرفة أجور العمال‪ ،‬والمصاريف اإلضافية والثابتة‬
‫وتقدير الربح ‪ .‬وهذا التخمين يلزم عمله من قبل المقاولين قبل تقديم العطاءات أو‬
‫الدخول في مقاوالت لمشاريع مهمة ‪ .‬وعندما يقوم المخمن بتحضير هذا النوع من‬
‫التخمين فعليه ان يقسم المشروع الى فقرات تشمل االعمال التحضيرية‪ ،‬وسعر المواد‬
‫والحفريات واالعمال المختلفة حتى تنظيف ساحة العمل ورفع االنقاض منها‪.‬‬
‫ويتم اعداد التخمينات التفصيلية للمنشا بعد تقسيمه الى فقرات وتخمن كل فقرة بعد‬
‫تحليل كلفتها الى كلفة المواد والعمل والمصاريف االدارية واالرباح‪.‬‬
‫التعديالت على االسعار السابقة لغرض التخمين التقريبي يجب اخذ النقاط التالية بنظر‬
‫االعتبار‪:‬‬
‫‪ -1‬مستوى المواصفات الفنية واالنهاء في المشروع السابق والمشروع الحالي‪.‬‬
‫‪ -2‬التاريخ الذي وردت فيه اسعار المشروع السابق وتاريخ تنفيذ المشروع الحالي‪.‬‬
‫‪ -3‬موقع المشروع السابق والحالي‪.‬‬
‫‪ -4‬الشروط العامة والخاصة للمشروع السابق والحالي‪.‬‬
‫‪ -3‬تركيب البناء وخاصة الهيكل االنشائي‪.‬‬
‫‪ -0‬شكل البناية وارتفاعها‪.‬‬

‫العوامل المؤثرة على كلفة العمل الهندسي‪:‬‬

‫موقع العمل‪.‬‬ ‫‪)1‬‬
‫توفر العمالة الماهرة‪.‬‬ ‫‪)2‬‬
‫الحالة االقتصادية العامة‪.‬‬ ‫‪)3‬‬
‫العطل والمناسبات واألعياد المختلفة‪.‬‬ ‫‪)4‬‬
 ‫حالة الطقس في فترة العمل‪.‬‬ ‫‪)3‬‬
‫األعمال التحضيرية‪.‬‬ ‫‪)0‬‬
‫المصاريف اإلضافية والدائمية‪.‬‬ ‫‪)0‬‬
‫توفر المواد والمكائن المستعملة‪.‬‬ ‫‪).‬‬

‫نبذة عن جدول الكميات‪:‬‬

‫عبارة عن جدول يتم وضعه من قبل صاحب العمل حسب الفقرات التي يجب تنفيذها‬
‫تباعاً‪ ،‬والتي يتم تحديد أسعارها من قبل منفذ العمل (المقاول) وتلقى قبول صاحب‬
‫العمل‪ .‬وأدناه نموذج مبسط من هذا الجدول‪:‬‬

‫المبلغ‬
‫السعر‬ ‫الكمية‬ ‫الوحدة‬ ‫الفقرة‬ ‫ت‬
‫اإلجمالي‬

‫جـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـم ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـلـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــة‬ ‫تنظيف وتخطيط الموقع‬ ‫‪1‬‬

‫‪3‬‬
‫‪---‬‬ ‫‪---‬‬ ‫‪---‬‬ ‫م‬ ‫الحفريات الترابية لألسس‬ ‫‪2‬‬

‫تجهيز مواد وحدل طبقة من‬

‫‪2‬‬
‫‪---‬‬ ‫‪---‬‬ ‫‪---‬‬ ‫م‬ ‫الحصى الخابط بسمك ‪ 21‬سم‬ ‫‪3‬‬
‫صنف ‪.......B‬‬

‫تجهيز مواد وتطبيق أنهاءات‬

‫‪---‬‬ ‫‪---‬‬ ‫‪---‬‬ ‫م‪.‬ط‬ ‫(اال ازرة ) شريط من السيراميك‬ ‫‪4‬‬

‫بارتفاع ‪ 44‬سم ‪.....‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬

 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة الثانية‬
‫(اطراف العمل الهندسي)‬
 ‫االنشاء ‪: Construction‬‬
‫خدمات انشائية يتم فيها تحويل المخططات والواجهات المعدة من قبل المهندسين الى‬
‫مشروع متكامل‪ .‬ويشمل تنفيذ اي مشروع انجاز وعمل العديد من الفقرات وكذلك‬
‫مجموعة كبيرة من العالقات المعقدة والمتعددة مع اصحاب المشروع والمهندسين‬
‫المدنيين والمعماريين والمقاولين واصحاب المعامل ومجهزي المواد والمكائن وكذلك‬
‫بعض العالقات مع المؤسسات الحكومية والعمال وغيرهم‬
‫االدارة االنشائية ‪: Construction Management‬‬
‫هو نظام يتكون من مجموعة النشاطات التي يقوم بها مدير االنشاء وموظفوه لتنفيذ‬
‫تشيد المطالب التي يرغب بها صاحب‪.‬‬
‫وايضا هو تنظيم اداري يخدم صاحب العمل وقادر على تنظيم العالقة بين جميع اقسام‬
‫المشروع من مهندسين ومقاولين واستشاريين حتى يتم تنفيذ المشروع بتكامل وتنسيق‪.‬‬
‫اذا ‪ ..‬االدارة االنشائية وظيفتها االساسية هي مساعدة صاحب العمل على انجاز‬
‫المشروع باقل كلفة واقصر زمن وضمن المواصفات الهندسية‪.‬‬
‫المشروع االنشائي ‪Construction Project‬‬
‫هي تلك الجهود التي تعمل على تمويل الموارد المتوفرة من مواد وقوى عاملة واموال‬
‫الى الصيغة االنشائية‪ ,‬حيث ان االنشاء هو تعهد معقد يستلزم التفاعل والتنسيق بين‬
‫مهارات وخبرات وجهود عدد كبير ومتنوع من الجهات‪ .‬ان مقدار هذه الجهود ومدى‬
‫المشاركة في المشروع االنشائي يعتمد بصورة رئيسية على حجم ودرجة تعقيد‬
‫المشروع اضافة الى عوامل اخرى‪.‬‬
‫المشروع االنشائي يعرف ايضا كونه عملية انتاجية ال تكرارية تنفذ عادة بموجب‬
‫مواصفات فنية محددة ومنهاج زمني معد مسبقا وضمن حدود متوقعة من التخصيصات‬
‫المالية او ما يعرف بكلفة المشروع‪.‬‬
‫اذا ‪ ..‬المشروع االنشائي يختلف عن باقي العمليات االنتاجية التقليدية من حيث انه نادرا‬
‫ما يخضع الى ظروف تصنيعية مسيطر عليها‪.‬‬
‫خواص المشروع االنشائي ‪Properties of Construction Project‬‬
‫‪ ‬عملية انتاجية ذات طبيعة وقتية للعاملين فيه اثناء فترة التنفيذ وتختلف فترة‬
‫التنفيذ هذه من مشروع الى اخر‪.‬‬
‫يمر المشروع االنشائي بالعديد من المراحل المتتالية والتي تتميز باحتوائها على‬ ‫‪‬‬
‫العديد من الفعاليات الغير مكررة‪.‬‬
‫يتطلب تنفيذ المشروع االنشائي تعاون وتظافر جهود العديد من االقسام الفنية‬ ‫‪‬‬
‫وغير الفنية في المؤسسة او الشركة المقاولة التي تقوم بتنفيذه‪ .‬وقد يتطلب االمر‬
‫في المشاريع الكبرى مشاركة اكثر من شركة في تنفيذ مشروع واحد‪ ,‬وبسبب‬
‫تعدد هذه االطراف يتطلب االمر وضع اسس واضحة القامة نظام معلومات‬
‫جيد التفاعل بين المعلومات االدارية والهندسية وتنسيقها ما بين االطراف‬
‫المعنية‪.‬‬
‫ضرورة وجود جهة مركزية ذات تشكيل تنظيمي يتولى الجانب االداري‬ ‫‪‬‬
‫والتن سيق بين االطراف المتعددة ومتابعة تقدم العمل وما يتطلبه من تخطيط‬
‫وبرمجة وسيطرة على مختلف الفعاليات فيه بما يضمن انجاز المشروع‬
‫بالمواصفات المطلوبة وضمن المدة وبحدود التخصيصات المالية المخنمنة‪.‬‬
‫تعدد االطراف واختالف اختصاصاتهم ومستوياتهم الثقافية والتعليمية تضع‬ ‫‪‬‬
‫ادارة المشروع امام العديد من المشاكل االضافية التي تكون في معظم االحيان‬
‫ذات طبيعة شخصية‪.‬‬
‫انواع المشاريع االنشائية ‪Types of Construction Projects‬‬
‫تختلف المشاريع االنشائية عن بعضها البعض من حيث طبيعتها ونوعيتها من جهة‬
‫ومن حيث حجمها من جهة اخرى ويمكن تقسيم المشاريع االنشائية الى االنواع التالية‪:‬‬
‫‪ .1‬المشاريع الصناعية ‪:Industrial Construction‬‬
‫تشمل جميع المصانع والصناعات المختلفة كمصانع الحديد والصلب ومصانع‬
‫السيارات ومصانع البتروكيمائيات والصناعات النفطية‪.‬‬
‫‪ .2‬مشاريع البنى التحتية ‪: Infrastructure Construction‬‬
‫تشمل مشاريع الطرق وسكك الحديد واالنفاق والمؤاني ومحطات معالجة وتصفية‬
‫المياه وغيرها‪.‬‬
‫‪ .3‬مشاريع المباني ‪:Buildings Construction‬‬
‫تشمل جميع انواع المباني البلدية والتجارية واالسكان‪.‬‬
‫‪ .4‬مشاريع الطاقة ‪:Energy Construction‬‬
‫وتشمل محطات توليد الطاقة بمختلف انواعها ومشاريع نقل الطاقة وتوزيعها‪.‬‬
‫العالقة بين اطراف فريق المشروع ‪Relationship between Project Team‬‬
‫اطراف المشروع االنشائي تتألف بشكل رئيسي من مما يلي‪:‬‬
‫‪ .1‬المالك او صاحب العمل ‪:The Owner‬‬
‫يمثل الطرف االول في عقد مقاولة المشروع االنشائي اما الطرف الثاني في ذلك العقد‬
‫فهو المقاول‪.‬‬
‫‪ .2‬المقاول ‪: Contractor The‬‬
‫هو الشخص او االشخاص او المؤسسة او الشركة الذي قبل صاحب العمل عطاءه‬
‫العمل تحريريا‪.‬‬
‫‪ .3‬المصمم ‪: The Designer‬‬
‫يكون عادة شركة تصاميم معمارية او مهندس معماري يعمل على وضع التصاميم‬
‫المعمارية بموجب المعايير الفنية والهندسية بنظر االعتبار متطالبات المالك و الظوابط‬
‫العامة االسايسية‪ .‬ويتضمن التصميم ايضا التصاميم االنشائية للمشروع الذي يقوم به‬
‫عادة المهندس المدني او شركة التصاميم نفسها بوجود مهندس انشائي ويتضمن اعداد‬
‫مخططات الطوابق والمقاطع الرئيسية وتقديم تقرير بمنظومات الهياكل االنشائية‬
‫والخدمات الهندسية مع موجز بالمواصفات الفنية للمواد واالعمال الداخلة في صلب‬
‫المشروع وجدول بالكميات لمجمل االعمال الواردة في اثناء التشييد‪.‬‬
‫‪ .4‬المهندس ‪: The Engineer‬‬
‫هو المشرف على تنفيذ االعمال في موقع العمل‪ ,‬وقد يقوم المهندس بتعيين شخص من‬
‫ذوي الخبرة لينوب عنه في موقع العمل ويسمى بممثل المهندس او مساعد المهندس‬
‫‪ .. Resident Engineer‬مع االخذ بنظر االعتبار ضرورة ابالغ صالحيته تحريريا‬
‫الى المقاول من قبل المهندس‪.‬‬
 ‫العوامل التي تؤثر على كلفة كل العمل الهندسي‪:‬‬
‫تختلف كلفة االعمال باختالف الظروف العامة للعمل والزمان والمكان وغيرها‪.‬‬
‫وفيما يأتي اهم العوامل التي تؤثر على كلفة كل عمل‪-:‬‬
‫‪ .1‬موقع العمل والظروف الخاصة بموقع العمل‪.‬‬
‫‪ .2‬وجود العمال الماهرين وغير الماهرين في موقع العمل‪.‬‬
‫‪ .3‬الحالة االقتصادية العامة‪ ،‬وموضوع العرض والطلب‪.‬‬
‫‪ .4‬العطل والمناسبات واالعياد المختلفة‪.‬‬
‫‪ .5‬حالة الطقس في فترة العمل‪ ،‬واختالفها بين فصل واخر ويعتبر الطقس في‬
‫العراق بصورة عامة معتدال‪.‬‬
‫‪ .6‬االعمال التحضيرية للعمل‪.‬‬
‫‪ .7‬المصاريف االضافية والدائمية‪ ،‬كالرواتب والقرطاسية واندثار االدوات‬
‫المختلفة والبناء وغيرها‪.‬‬
‫‪ .8‬توفر المواد والمكائن المستعملة‪.‬‬

‫مراحل انجاز االعمال االنشائية‪:‬‬

‫إن كل مشاريع التصميم واإلنشاء تمر من خالل مراحل معينة منذ بدايتها وحتى‬
‫نهايتها‪ ،‬مع متغيرات تعتمد على طبيعة العمل ‪ ،‬احتياجات المالك‪ ،‬ونوع العقد‪.‬‬
‫يوجد بعض المراحل في دورة المشروع يمكن اعتبارها عامة لمعظم مشاريع‬
‫التصميم واإلنشاء وهي‪:‬‬
‫‪ )1‬مرحلة التخطيط (ما قبل التصميم)‪.‬‬
‫‪ )2‬مرحلة التصميم‪:‬‬
‫‪ -‬التصاميم األولية‪.‬‬
‫‪ -‬تطوير التصاميم‪.‬‬
‫‪ -‬الوثائق التنفيذية أو التصاميم النهائية‪.‬‬
‫‪ )3‬مرحلة طرح المناقصة‪/‬إحالة العطاءات للتقييم‪.‬‬
 ‫‪ )4‬مرحلة التنفيذ‪.‬‬
‫‪ )5‬مرحلة مابعد التنفيذ ( فترة الصيانة )‪.‬‬
‫‪ )1‬مرحلة التخطيط ‪:‬‬
‫إن جميع المشاريع بغض النظر عن طبيعتها أو حجمها تبدأ بفكرة أو بحاجة‪ ،‬فقد تنشأ‬
‫فكرة لدى مستثمر (المالك) إلنشاء مجمع تجاري أو قد تقوم وزارة التربية والتعليم‬
‫(المالك) بطلب توسعة إلحدى المدارس لتلبية احتياجات السكان المتزايدة ‪ ،‬وقد تقوم‬
‫إدارة الطرق (المالك) باقتراح تعبيد طريق معين لحاجة الناس إليه وأهميته‪.‬‬
‫قد يقوم المالك بإجراء فعالية واحدة أو عدة فعاليات ضمن هذه المرحلة أو قد يوكل‬
‫القيام بهذه الفعاليات إلى شركات هندسية متخصصة للتصميم والدراسة ( الجدوى‬
‫االقتصادية‪ ،‬المالية‪ ،‬الميزانية‪ ،‬تحليالت الموقع‪ ،‬دراسة األثر البيئي)‪.‬‬
‫إن دراسات الجدوى االقتصادية تساعد المالك على التعرف على الظروف السائدة‬
‫والتوقعات المستقبلية واالحتياجات الخاصة؛‬

‫على سبيل المثال ‪:‬‬

‫تقوم شركة كبرى متخصصة في مجال الفندقة‪ ،‬قبل رصدها مبالغ لمشروع إنشاء‬
‫فندق‪ ،‬بدراسة وتقييم الوضع االقتصادي‪ ،‬نمو السكان‪ ،‬الحركة السياحية‪ ،‬ودراسة‬
‫أوضاع الفنادق المنافسة ومدى أشغالها‪ ،‬وكذلك أسعار التشييد المحلية‪.‬‬
‫إن مثل هذه المعلومات تساعد في تحديد إذا كانت هذه الفكرة مجدية اقتصاديا وإذا كانت‬
‫كلفة اإلنشاء وكلفة التشغيل واألرباح المتوقعة تتضمن نتائج مرضية لمثل هذا‬
‫االستثمار‪ ،‬حيث إن عملية التخطيط بما فيها دراسة الجدوى االقتصادية تؤسس برنامجا ً‬
‫لمتطلبات التصميم ( على سبيل المثال ‪ :‬نوع المنشأة ‪ ،‬عدد الغرف‪ ،‬نوع الخدمات)‪.....‬‬
‫مرحلة التصميم‬ ‫‪)2‬‬
‫أ‪ -‬مرحلة التصاميم األولية ‪:‬‬
‫يقوم المهندس االستشاري بمراجعة وتقييم برنامج المالك والميزانية المرصودة ويناقش‬
‫خيارات متعددة للتصميم والتنفيذ بناءاً على تلك المعطيات‪ ،‬وحسبما يتم االتفاق عليه‬
‫يقوم االستشاري بإعداد التصاميم األولية وقد تتضمن هذه التصاميم مخططات أولية‬
‫بمقياس صغير‪ ،‬واجهات‪ ،‬منحنيات‪ ،‬ووثائق أخرى عديدة تصف بشكل عام األعمال‪،‬‬
‫والعالقة بين أجزاء المشاريع بعضها ببعض كما تصف بشكل عام نوع اإلنشاءات‬
‫والمعدات المقترحة‪ ،‬وخالل هذه المرحلة يمكن تحديد مخطط الموقع العام كما يمكن‬
‫تحديد المساحات وعالقاتها ببعضها البعض بشكل عام كما يتم تحديد طرق التصميم‬
‫وباإلضافة لما سبق‬ ‫اإلنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية‪...............،‬‬
‫يتم إعداد بعض الوثائق التي تتضمن وصفا ً ابتدائيا ً للمشروع وكذلك تقدير الكلفة األولية‬
‫للمشروع واألطر العامة لمواصفات المواد التي سيتم استخدامها‪.‬‬

‫ب‪ -‬مرحلة تطوير التصاميم (استخدام أساليب الهندسة القيمية)‪:‬‬

‫تبدأ هذه المرحلة بعد موافقة المالك على التصاميم األولية وأية تعديالت ضرورية على‬
‫برنامج العمل أو الميزانية المطروحة‪ ،‬وفي هذه المرحلة تتحول العالقة من العمومية‬
‫إلى التفصيل والتعديالت‪.‬‬
‫تلخص هذه المرحلة وتصف بشكل دقيق طبيعة وحجم المشروع بما في ذلك مكوناته‬
‫اإلنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية من خالل المخططات والتفاصيل‬
‫والمقاطع والجداول والمنحنيات‪ ،‬كما يتم وضع المواصفات األولية للمشروع ويتم‬
‫تطوير تقدير الكلفة على قدر أكبر من الدقة‪.‬‬

‫مالحظة‪:‬‬
‫المقصود من الهندسة القيمية هو عمل دراسة بواسطة منهج قيمي مدروس لتحقيق‬
‫أهداف المشروع بجودة أعلى وتكلفة أقل في آن واحد‪.‬‬

‫ج‪ -‬مرحلة إعداد وثائق المشروع ‪:‬‬

‫تعتمد هذه المرحلة على موافقة المالك على المرحلة السابقة وعلى أية تعديالت مقترحه‬
‫من قبله سواء فيما يخص النواحي الفنية أو ما يخص الميزانية المرصودة‪ ،‬وخالل هذه‬
‫المرحلة يقوم المستشار بإعداد الوثائق التي سيتم استخدامها لطرح التنفيذ أو استدراج‬
‫عروض له‪.‬‬
‫تتكون وثائق المناقصة من وثائق العقد كالمخططات والمواصفات والنماذج والشروط‬
‫العامة والخاصة‪ ،‬كل هذه الوثائق تصبح جزءا من العقد القانوني الموقع بين المالك‬
‫والمقاول‪.‬‬
 ‫‪ )3‬مرحلة طرح المناقصة ‪:‬‬
‫خالل هذه المرحلة يتم اإلعالن عن طرح المناقصة أو عن طريق الدعوة المباشرة‬
‫للمقاولين أو عن طريق استدراج العروض التفاوضية‪ ،‬يتم توزيع نسخ وثائق المناقصة‬
‫بواسطة المالك أو عن طريق المستشار‪ ،‬وقد يقوم المستشار بإصدار ملحق أو ملحقات‬
‫لتعديل أو تفسير أو لحذف أو إضافة معلومات لوثائق المناقصة‪.‬‬

‫‪ )4‬مرحلة التنفيذ ‪:‬‬

‫تبدأ مرحلة تنفيذ المشروع بعد توقيع االتفاقية بين المالك والمقاول ‪ ،‬وتتضمن هذه‬
‫المرحلة جميع نشاطات المقاول المتعلقة باإلعداد للمشروع‪ ،‬شراء المواد والتجهيزات‪،‬‬
‫تصنيع وإعداد المواد داخل وخارج الموقع سواء تم تنفيذها من قبل المقاول الرئيسي‬
‫أو من قبل مقاولين فرعيين ‪،‬وكذلك جميع النشاطات المتعلقة بتنفيذ المشروع حتى‬
‫تسليمه للمالك‪.‬‬
‫وفي خالل هذه المرحلة يقوم المقاول بإعداد قدر كبير من الوثائق مثل برامج سير‬
‫العمل‪ ،‬المخططات التنفيذية‪ ،‬المطالبات المالية‪ ،‬السجالت‪ ،‬طلبات العمل‪ ،‬دليل‬
‫الصيانة‪ ،‬حيث إن كل هذه الوثائق المذكورة تصبح جزءاً من السجالت اإلدارية ويجب‬
‫أن تحفظ في ملف المشروع‪.‬‬
‫ومن الشائع أن يقوم المستشار خالل هذه المرحلة بإعداد بعض التعديالت على وثائق‬
‫العقد مثل األوامر التغييرية الناتجة عن الحاجة الماسة إلجراء بعض التعديالت على‬
‫طبيعة العمل أو مدته أو قيمته ‪CONTROL‬‬

‫‪ ) 5‬مرحلة ما بعد التنفيذ ‪:‬‬

‫بعد انتهاء المشروع واستخدام المالك للمنشآت قد يكون المستشار والمقاول وبعض‬
‫الموردين ملتزمين مع المالك في بعض الفعاليات وذلك حسب العقد الموقع بين المالك‬
‫وهذه األطراف‪.‬‬
‫وتتضمن مثل هذه الفعاليات صيانة وتعديل المعدات والمساعدة في تشغيلها وتدريب‬
‫كوادر المالك على استخدامها وإزالة أية عيوب مصنعيه تظهر خالل فترة الصيانة ‪.‬‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة الثالثة‬
‫(الوثائق القانونية للمناقصات والمقاوالت االنشائية)‬
 ‫العقـــــــود الهنـدسيـــــــة ‪Contracts Engineering‬‬
‫يختلف نوع العقود الهندسية بحسب اختالف المجموعة التي ينتمي إليها المشوع ‪ ،‬فعقود‬
‫المشاريع الضخمة )‪ (Heavy construction projects‬تختلف عن عقود‬
‫المشاريع الصناعية ( ‪ )Industrial projects‬كما تختلف عن عقود مشاريع المبانی‬
‫(‪ ، )Building construction projects‬وتختلف أيضا عقود مشاريع المجموعة‬
‫الواحدة عن بعضها البعض ‪ ،‬في حين عقود مشاريع الفرع الواحد داخل المجموعة‬
‫(مثل المطارات) تختلف من مشروع آلخر تبعا للظروف التي تم في ضوئها إبرام‬
‫العقد‪.‬‬
‫هناك فرق بين العقود الحكومية والعقود الخاصة ‪:‬‬
‫فالعقود الحكومية هي التي تكون إحدى الدوائر ‪ ،‬أو المؤسسات الحكومية طرفا فيها ‪،‬‬
‫ويجب أن تكون العقود الحكومية مبنية على التنافس المفتوح ‪ ،‬وتتم ترسية العطاء عادة‬
‫على اقل المتنافسين تكلفة ‪ ،‬مالم يكن هناك سبب وجيه الستبعاد عطائه واختيار غيره‪.‬‬
‫أما في العقود الخاصة فليس هناك مايلزم بان يكون التنافس مفتوحا ويتم عادة اختيار‬
‫أحد المتقدمين دون التقيد بإجمالي قيمة عطائه ‪ ،‬رغم من أن إجمالي قيمة العطاء تعتبر‬
‫عامال هاما في أي عقد هندسي سواء أكان حكومية أو خاصا ولكن االمر في العقود‬
‫الخاصة يختلف عنه في العقود الحكومية ‪.‬‬
‫وهناك ٌ جانب الزيادة من جوانــــب االختالف بيــن العقود الحكومية والعقود الخاصة‬
‫‪ ،‬ذلك هو والنقــــص والتغيير فى األعمال ‪ .‬فبينما يعطى العقد الخاص مرونة كافية‬
‫للمالك فى إجــــراء التغييــــر والزيــــادة والنقص على أن تعدل قيمة العطـــاء تبعا ً‬
‫لذلك ‪ .‬يحدد العقـد الحكومــــي نسبـــــة مئوية من قيمة العطــــاء األصلــي يتـــــم‬
‫فــــــى حدودها إجـــــراء الزيادة والنقص والتغيير‪.‬‬
‫ونظــرا ألهميــــة صناعة التشييـــــد وكثــرة عــــدد العامليـــــن بها واألمــوال التى‬
‫تصرف سنويا في هذا السبيل كان لزاما على كل مهندس فهـــم األنظمـــة والقوانيـــن‬
‫التـــى تحكمها ‪.‬‬
‫تعـريـف العقــد‪:‬‬
‫يعريف العقــــــد بأنــه " اتفاقيــــة تحكــــم العالقة الفنية والمالية والقانونية بين‬
‫طرفيـــــن أو أكثر إلنجــــاز عمــــل ما مقابل أجــــر معين شرط أال يكون ذلك العمل‬
‫مخالفــا للقانون " ‪ ،‬وقد يكــــون العقد شفويا او مكتوبا ‪ ،‬وتختلف صياغــــة العقود‬
‫الهندسيـة عن بعضها البعض حسب نوع وطبيعة المشروع الهندســــــي ‪.‬‬
 ‫وللعقد الهندسي ثالثة أطراف رئيسية ‪:‬‬
‫‪ .1‬المالك أو صاحب العمــل‪.‬‬
‫‪ .2‬المهندس الذى يقوم نيابة عن صاحب العمل وبتكليف منه بتوفيــــــر الخدمات‬
‫التقنية والمهنية الالزمة في تخطيط وتصميم وتنفيذ المشروع‪.‬‬
‫‪ .3‬المقـــــاول وهــــو الـــــذى يقــــوم بالتنفيـــذ العملي للمشروع بما فى ذلك‬
‫توفيــــر المـــــواد والعمالــــة واآلليات الالزمة لبناء المشــــــروع ‪.‬‬
‫شكل التالي يوضح العالقات التعاقدية في أي مشروع ‪:‬‬

‫الشروط الرئيسية لشرعية العقـد الهندسي ‪:‬‬

‫لكي يكون العقد الهندسي ذا قيمة فالبد أن يكون متمشيا مع القانون المحلي والدولي‪,‬‬
‫واال فإنه يصبح عديم المعنى ‪ ،‬واليمكن تنفيذه ‪ ،‬أو اعتماده كحكم أو دليل فى المرافعات‬
‫القضائية ‪ ،‬وحتى يصبح العقد مقبوال من الناحية القانونية فالبد ان يحتوى على البنود‬
‫األساسية التالية ‪:‬‬
‫‪ .1‬أن يكون هناك عرض (‪ ) Offer‬من أحد األطراف (المقاول) ‪ ،‬وقبول‬
‫(‪ ) Acceptance‬لذلك العرض من الطرف األخر (صاحب العمل) ‪.‬‬
‫أن يكون هناك اتفاقيــة واقعية يتم التوصل اليها بين الطرفين بطريق الرضا‬ ‫‪.2‬‬
‫والقبـــول ‪.‬‬
‫يجب أن يكون العقـد الهندسي غير مخالف ٍ للقوانيـــن ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫يجب أن يكون الطرفان ‪ ،‬أو األطراف المعنية ذوي ذمة قانونية يجيز لها القانون‬ ‫‪.4‬‬
‫إبرام مثل تلك االتفاقية ‪ ،‬فال يعتبر العقد قانونيا فى حالة كون أحد األطراف فيه‬
‫مختال عقليا ‪ ،‬أو ممن أعلن إفالسهم أو الحجز عليهم ‪.‬‬
‫يجب أن تكون صيغة العقـــد الهندســــــي متماشية مــــع النظــــم والقوانيــــــن‬ ‫‪.5‬‬
‫واللوائـــــح المعتمدة‪.‬‬
‫وفي حالة عدم توفر أي من الشروط أعاله في أية اتفاقية يكون العقد باطل ولذلك فالبد‬
‫من التطرق إلى الشروط الخمسة السابقة الذكر بشيء من التفصيل ‪:‬‬
‫‪ .1‬العرض والقبول ‪: Offer and Acceptance‬‬
‫يجب أن يكون هناك عرض حقيقـــــي من أحد الطرفيــن تم تقديمه برضا وحرية تامة‪،‬‬
‫وأن يكون هنـــــاك قبول لذلك العرض من الطرف ‪ ،‬أو األطـــراف األخرى ‪ .‬ومما‬
‫تجـــــدر اإلشــــــارة إليه أن هذا الشرط اليعني أن يكون العرض عادال او كامال من‬
‫حيث قيمتـــه المادية ‪ ،‬طالما أنه تم قبوله من الطرف ‪ ،‬أو األطراف األخرى بحرية‪.‬‬
‫‪ .2‬وجود االتفاقية ‪: The Existence of Agreement‬‬
‫لكـــى يكـــــون هناك عقـــــد قانونــــي فالبـــد مــــن وجــــود فهم متبادل وواضح‬
‫لشروط تلك االتفاقيـــــة ‪ ،‬ومن هنا كانت لغـــة العقـــــد ذات أهميـــــة بالغة ‪ ،‬إذ البد‬
‫من أن تتم بالوضــــوح والدقـــة ‪ ،‬لما اتفق عليه الطرفان ‪ ،‬أو األطراف المعنية ‪ .‬وقد‬
‫جــــرت العادة أن يوقع الطرفان ‪ ،‬أو األطـــــراف على اإلتفاقية كوسيلــــة إلثبــــات‬
‫فهمهم وقولهــم لما جاء بها ‪ .‬ويمكن إبطـــــال مفعول العقد إذا ثبت أنه لم يكن هناك‬
‫اتفاق بالمعنـــــى الصحيح أي أن الطرفين او األطـــراف المعنية لم تلتـــق عند معنــى‬
‫واحــد لالتفاقية ومن أمثلة ذلك وجود أساس خاطـىء بنيت عليه االتفاقية ‪ ،‬أو مخالفــــة‬
‫االتفاقية للشرع أو القانـــــون ‪ ،‬ويبطـــل العقـــــد إذا ثبت أن أحد الطرفيــــن ‪ ،‬أو‬
‫األطراف المعنية الموقعة على االتفاقيـة التمثل ذلك الطرف تمثيال شرعيا ‪ ،‬أو أن‬
‫يكون هناك احتيـال ‪ ،‬أو إكراه ‪ ،‬أو تزوير ‪ ،‬أو أن يكون التوقيع قد تم تحــت تأثير‬
‫ضغط اآلخرين ‪.‬‬
‫‪ .3‬قانونية موضوع االتفاقية ‪: The Agreement is Lawful‬‬
‫يمكن اعتبار العقد باطال وغير قانوني إذا كان مضمونة يخالف القانون العام ‪ ،‬أو مخالفا‬
‫لألنظمة القائمة ‪ ،‬ومن أمثلة العقود الباطلة تلك التى تتضمن جرائم أو احتياال أو غشا‬
‫أو تزويرا ‪ ،‬وكذلك العقود التى تشمل التآمر ‪ ،‬أو التواطؤ ‪ ،‬أو القمار ‪ .‬ومن الجدير‬
‫بالذكر ان دخول طرف فى عقد غير قانوني دون علم منه اليعفيـــــه من مسؤلياتــــه‬
‫فى حالة تضرره من العقد‪ ،‬ولذلك يفتــرض أن يكـــون جميع األطراف على علـــــم‬
‫تام بالنتائـــج القانونية المترتبة على العقـــد قبـــل توقيعـــه ‪.‬‬
‫‪ .4‬أهلية األطراف المعنية للدخول في االتفاقية ‪:‬‬
‫ال يحق لألشخاص غير البالغين ‪ ،‬أو لمختلي العقول سواء بصورة دائمة ‪ ،‬أو مؤقتة أن‬
‫يدخلوا في اتفاقيات ‪ ،‬وفي حالة توقيع عقد بين شخص غير بالغ للسن القانونية ‪ ،‬فإن‬
‫العقد يصبح غير ملزم للطرف غير البالغ ‪ ،‬ولكنه ملزم للطرف ‪ ،‬أو األطراف األخرى‬
‫‪ .‬وفي حالة توقيع أحد المسؤولين على عقد نيابة عن مؤسسة سواء أكانت حكومية أو‬
‫خاصة ‪ ،‬ثم اتضح عدم أحقيته للتوقيع ‪ ،‬أو أنه تعدى صالحياته فإن ذلك العقد ال يلزم‬
‫الشركة ‪ ،‬أو المؤسسة المعنية ‪ ،‬حتى ولو كان المسؤول قد فعل ما فعل عن حسن نية ‪.‬‬
‫‪ .5‬صيغـة العقــد ‪: Agreement Language‬‬
‫نظرا لألهمية البالغة للغة العقد وصيغته ‪ ،‬يجب أن تتماشى تلك الصيغة مع القانون‪،‬‬
‫وفي العقــود الحكومية (أي تلك التي تكون إحدى دوائر الحكومة طرفا فيها ) البد من‬
‫توفر ما يضمن حسن صرف أموال الدولة ‪ ،‬لذلك يشتمل ذلك العقد على شروط عديدة‬
‫مثل ‪ :‬بند القوة القاهرة ‪ ،‬ولغة العقد ‪ ،‬والقانون ‪ ،‬واألنظمة التي يفسر بموجبها‪ .‬أما‬
‫العقود الخاصة فيجوز فيها كتابة صيغة العقد وشروطه كيفما تشاء أطراف العقد ‪،‬‬
‫وباللغة التي تشاء في حدود القانون ‪ ،‬وبشكل عام فإن صيغة العقد ووثائقه الفنية‬
‫والقانونية يجب أال تتعدى المبادىء العامة لألنظمة المرعية ‪ ،‬وأال تخالف الشريعة‬
‫والقانون ‪ ،‬فإن لم تكن كذلك فتعتبر باطلة من أساسها ‪ ،‬وال يمكن االستشهاد بها في‬
‫المرافعات الخاصة ‪ ،‬أو لدى القضاء ‪.‬‬

‫الوثائق المطلوبة العداد المناقصات‪:‬‬

‫هي عبارة عن مجموعة الوثائق التي ترفق مع بعضها في التقديم واحالة العمل وتنفيذ‬
‫اي مقاولة انشائية حيث ان هذه الوثائق بمجموعها ومايرد فيها من التزامات وتفاصيل‬
‫تحدد وتوضح واجبات كل طرف من طرفي العقد‪.‬‬
‫هذا وتتضمن وثائق التعهد بمجموعها ما يلي‪:‬‬
‫التعليمات الى مقدمي العطاءات‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫استمارة تقديم العطاء‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫صيغة التعاقد‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫وصف التعاقد‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫شروط العقد‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫الجداول الملحقة بشروط العقد ‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
 ‫‪ .7‬المواصفات‪.‬‬
‫‪ .8‬الرسومات‪.‬‬
‫‪ .9‬جدول الكميات‪.‬‬
‫‪ .11‬جدول وحدات األسعار‪.‬‬
‫‪ .11‬تقرير عن حالة التربة‪.‬‬
‫‪ .12‬المالحق واإلضافات‬
‫احيانا يضاف الى اعاله عطاء المقاول كوثيقة تعهد والتي هي عبارة عن رسالة المقاول‬
‫مع الوثائق االخرى الثناء تقديم العطاء‪.‬‬
‫وفيما يلي شرح كل وثيقة من الوثائق اعاله‪:‬‬

‫‪ -1‬التعليمات الى مقدمي العطاءات‪:‬‬

‫هي احدى وثائق التعهد والتي تعطى لمقدم العطاء بعض التفاصيل عن العمل وكيفية‬
‫تقديم العطاء وغيرها من التفاصيل االخرى التي تهم مقدم العطاء ‪ ,‬ومن هذه‬
‫التفاصيل ‪-:‬‬
‫اسم المناقصة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كيفية الحصول على نسخ من مستندات المناقصة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كيفية تقديم العطاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المستندات المطلوبة مع العطاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫منهج العمل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المدة الالزمة الكمال العمل‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مبالغ التأمينات االولية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مدة نفاذ العطاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫المعلومات التي يجب ان يحصل عليها مقدم العطاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اخر موعد لقبول العطاء‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تاريخ المباشرة لتنفيذ المقاولة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫كيفية توجيه المراسالت الى المنهدس ( ممثل صاحب العمل )‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ -2‬استمارة تقديم العطاء‬
‫هذه وثيقة اخرى يتقدم بها مقدم العطاء يبين فيها اعتراف بان المبين اسمه في‬
‫االستمارة وعنوانه بعد اطالعه على كافة وثائق التعهد االخرى وزيارته للموقع‬
‫بانه على استعداد لتنفيذ العمل خالل المدة المثبتة في االستمارة وبالمبلغ المبين مع‬
‫معلومات اخرى‪.‬‬
‫المعلومات التي يتعهد مقدم العطاء بتنفيذها او تقديمها خالل تنفيذ المقاولة هي‪:‬‬
‫مبلغ المقاولة االجمالي‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مدة المقاولة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تاريخ المباشرة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مبلغ التأمينات‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ويثبت مقدم العطاء في اسفل االستمارة توقيعه مع العنوان الكامل وتاريخ توقيع‬
‫االستمارة‪.‬‬

‫‪ -3‬صيغة العقد‬
‫هذه الوثيقة تبين بعض التفاصيل الضرورية التي توضح االسس التي يتم تنفيذ‬
‫المقاولة على اساسها ومن هذه التفاصيل هي‪:‬‬
‫تاريخ توقيع العقد ( يوم ‪ ,‬شهر ‪ ,‬سنة )‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اسم طرفي عقد المقاولة ( صاحب العمل والمقاول )‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مبلغ المقاولة ومدتها ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫االشارة على موافقة الطرفين على وثائق التعهد كالتزامات الطرفين‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫توقيع طرفي المقاولة مع العنوان الكامل لكل منهما‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫‪ -4‬وصف العمل‪:‬‬
‫خالل هذه الوثيقة يتم وصف العمل بتفصيل ومكونات العمل من اجزاء ومرافق‬
‫ومساحة البناء وانواع االنهاءات الخارجية والداخلية ونوع التسطيح وغيرها من‬
‫التفاصيل الخاصة بكل نوع من االعمال المدنية ‪ ,‬الميكانيكية ‪ ,‬الكهربائية‪ ...,‬الخ‪.‬‬

‫‪ -5‬شروط العقد‬
‫ترفق هذه الشروط مع بقية وثائق التعهد لتعطي بيان للشروط الواجب االلتزام بها‬
‫من قبل طرفي المقاولة وتكون عادة بقسمين وقد سميت عامة النها تطبق على‬
‫عموم مقاوالت المشاريع االنشائية بدون استثناء واذا كانت هنالك شروط استثنائية‬
‫فأنها تدرج ضمن الشروط الخاصة‪.‬‬
 ‫وتقسم هذه الشروط القسمين وهي‪:‬‬
‫أ‪ -‬الشروط الخاصة (أحيانا يسمى بالعقد األصلى) وتشمل ‪:‬‬
‫‪ .1‬أسماء طرفي العقد وتاريخ تعاقدهما‪.‬‬
‫‪ .2‬محــــل العقــــــــــــد‪.‬‬
‫‪ .3‬المبلغ االسمى للعقد ‪ :‬وهو المبلغ المحدد باالستناد إلى الكميات المقدرة فى‬
‫جدول الكميات باالستناد إلى جدول األعمال المنفذه فعال‪.‬‬
‫‪ .4‬مــــدة العمــل ‪.‬‬
‫‪ .5‬جزاء التأخيـر ‪.‬‬
‫‪ .6‬التـأمينـــــــات ‪.‬‬
‫‪ .7‬طريقة الدفـــع ‪.‬‬
‫‪ .8‬التوقفات (النسبة المئوية التى تستقطع من المستخلصات) ‪.‬‬
‫‪ .9‬االستالم (وتشمل المؤقت والنهائي) ‪.‬‬
‫‪ .11‬نظـــــــــــــــام العقــــــــــود ‪.‬‬

‫ب‪ -‬الشروط العامة وتشتمل ‪:‬‬

‫‪ .1‬االلتزامــــات العـامـــــــة للمتعهــــــــد ‪.‬‬
‫‪ .2‬الضمانات ‪.‬‬
‫‪ .3‬العمــــال ووكـــالء المقــــاول واإلدارة ‪.‬‬
‫‪ .4‬تنفيذ العمل ‪.‬‬
‫‪ .5‬التأخير والقصور فى القيام بااللتزامات ‪.‬‬
‫‪ .6‬التنازل عن العقد ‪.‬‬
‫‪ .7‬حل الخالفـــــات ‪.‬‬
‫‪ .8‬أحكـام متفرقــــة ‪.‬‬

‫‪Supplementary to general‬‬ ‫‪ -6‬الجداول الملحقة بشروط العقد‬

‫‪: condition‬‬
‫وهذه فى الغالب تصف بعض الصيغ ‪ ،‬التى يتم بموجبها تقديم طلب ما أو إرسال إشعار‬
‫من طرف إلى آخر ‪ ،‬وكذا صيغة القبول أو الرفض ‪.‬‬
 ‫‪ -7‬المواصفات ‪: Specification‬‬
‫وهـــــذه الوثيقـــة تصف الجانب الهندســـي ‪ ،‬أو الفني مـــن المشــــروع ‪ ،‬وكيفية‬
‫تنفيذه ‪ ،‬حيــــث يكون هنـــــاك تحليـــل ووصف تفصيلي لكافة مواد البناء ‪ ،‬التي‬
‫تلزم للمشـــــروع وتكون ملزمــة للمقاول ‪.‬‬

‫‪ -8‬الرسومات ‪: Drawings‬‬
‫تصف الرسومــات األبعاد الحقيقيـــــة للمبنى ‪ ،‬وتشتمل على الواجهات‬
‫والتصميمات المعماريــــة ‪ ،‬وكذلك التفصيالت المدنية ‪ ،‬كما تشمل الطريقة الفنية‬
‫التى سيقام بموجبها المشروع ‪.‬‬

‫‪ -9‬جدول الكميات ‪:‬‬

‫يسرد فـــــي هــــذه الوثيقة جميـــع أنواع المواد ‪ ،‬أو الوحدات القياسية لكل جزء‬
‫من أجزاء المشروع وتسعيرة كل منها بالوحدة ‪ ،‬أو حسب القيــاس الطولى أو‬
‫المربع أو المكعب ‪ ....‬إلخ ‪ .‬ويعتبر جدول الكميات من أهم وثائق العقــــد فى حالة‬
‫عقد وحدة السعر (‪ ، ) Contract Price Fixed‬أما فى عقد المبلغ المقطوع فإن‬
‫أهميتة (إن وجد) تنحصر فى تسهيل عملية تسعير العملية ؛ ألن السعـــر اإلجمالى‬
‫هو األساس فى هذا النــــوع من العقود‪.‬‬

‫‪ -11‬جدول وحدات األسعار ‪:‬‬

‫وهذا الجدول مشابه لجدول الكميات ‪ ،‬إال أنه يختلف عنه فى مضمونه وطريقة‬
‫الوصول إلى تعبئته والغرض منه ‪ ،‬فجدول وحدات األسعار هو جدول يستعمل‬
‫عادة فى عقــــــود السعــــر المقطوع ‪ ،‬ويحتوى على قائمة بجميع أنواع الوحدات‬
‫أو اآلليـــات الداخلـــــة فـــى تركيب المشروع ‪ ،‬ويقوم المقاول والمالك بالتفاوض‬
‫على تسعيره ‪ ،‬والغرض األساســي منه هو استخدامه فى تقدير قيمة أوامر التغيير‬
‫‪ ،‬وخاصة فى المشاريع الكبيرة ‪.‬‬

‫‪ -11‬تقرير عن حالة التربة ‪:‬‬

‫يتم إعداد هذا التقرير عادة بواسطة شركة متخصصة فى شؤون التربة‬
‫والجيوتكنولوجيا ‪ ،‬ويعطى هذا التقرير وصفا لنوع التربة فى موقع العمل وقوة‬
‫احتمالها ‪ ،‬وغير ذلك من المعلومات الهامة عنها ‪.‬‬
 ‫‪ -12‬المالحق واإلضافات ‪:‬‬
‫كثيرا ما يحتاج األمر الى تغييـــــر بعض المعطيات ‪ ،‬أو إصدار توضيح أو تفسير‬
‫للوثائـــــق ‪ ،‬التى تم تسليمها للمقاولين قبـــــل موعد تقديم العطاءات ‪ ،‬وعندئذ‬
‫تصدرتلك التوضيحات ‪ ،‬أو التعليمات ‪ ،‬أو التفسيـرات ‪ ،‬أو التعديالت فى مالحق تعتبر‬
‫جزءا من وثائــــق العقد‪.‬‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة الرابعة‬
‫(انواع المقاوالت االنشائية – انواع العقود الهندسية)‬
 ‫المقدمة‪:‬‬
‫يتم إعداد العقود الهندسية بصيغ مختلفة حسب نوع العمل المتعاقد عليه وظروفه‪،‬‬
‫وتختلف تلك العقود في درجة تعقيدها من اتفاقية بسيطة يتم فيها عرض وقبول ‪ ،‬إلى‬
‫عقد طويل معقد يتكون من عدد كبير من الوثائق ‪ ،‬تحدد تفاصيل العالقة التعاقدية من‬
‫النواحي القانونية والمالية والفنية ‪.‬‬
‫وكلما كان العقد وشروطه ومواصفاته ورسوماته وبقية وثائقه واضحة ودقيقة في‬
‫تحديدها لواجبات ومسؤوليات وحقوق األطراف المتعاقدة ‪ ،‬كلما قلت احتماالت‬
‫االختالف في وجهات النظر إزاء تفسير تلك الوثائق ‪ ،‬وبالتالي ضاق احتمال نشوب‬
‫أية خالفات أثناء التنفيذ ‪.‬‬
‫ويمكن تقسيم عقود اإلنشاء الهندسية إلى مجموعتين رئيسيتين هما ‪:‬‬
‫‪ ‬عقود التنافس ‪.‬‬
‫‪ ‬وعقود التفاوض ‪ ،‬مع عدد محدد من المقاولين ‪.‬‬
‫وتعد عقود التنافس عادة على أساس سعر ثابت بينما تنص عقود التفاوض على أن‬
‫يدفع صاحب العمل للمقاول إلى جانب التكلفة المباشرة ‪ ،‬التكاليف غير المباشرة لعمل‬
‫موظفيه ومستخدميه في مقر عمله الرئيسي إلى جانب نسبة معينه من األرباح‪.‬‬
‫وتتناسب كل من المجموعتين بشكل عام مع سلسلة من الظروف المحيطة بالمشروع ‪.‬‬

‫‪ .1‬عقد التنافس ‪: Fixed - Price Contract‬‬

‫يتم اإلعالن في عقود القطاع العام عن عزم الدائرة أو المؤسسة الحكومية على بناء‬
‫مشروع مع نبذه وجيزة عنه ‪ ،‬ويطلب من المقاولين الراغبين في الدخول في مناقصة‬
‫إنشائه تعبئة نماذج وتقديم الوثائق التى تؤيد قدرتهم الفنية والمالية ‪ ،‬وكذلك سجالً‬
‫التأهيل ‪ Prequalification Forms‬باألعمال التى نفذوها من قبل ‪ ،‬ثم يختار المالك‬
‫مجموعة من أحسن المتقدمين كفاءة ويقوم بدعوتهم إلى شراء نسخة من الشروط‬
‫والمواصفات والرسومات وبقية وثائق العقد ‪ ،‬ويطلب منهم دراستها وتقديم عطاءاتهم‬
‫في يوم وساعة محددين في خطاب الدعوة ‪ ،‬ويجب أن يقدم الضمان المالي وبقية‬
‫الوثائق القانونية الالزمة مع العطاء ‪ ،‬ويقوم المالك بعد ذلك بفتح مظاريف العطاءات‬
‫‪ ،‬وتحليلها واختيار أفضلها ‪ ،‬كما تنص معظم العقود على أن الجهة صاحبة العمل‬
‫ليست ملزمة بقبول العطاء األقل ‪ ،‬أو أي عطاء ‪ ،‬وبعبارة أخرى لصاحب العمل الحق‬
‫في رفض أي عطاء دون إبداء األسباب‪.‬‬
 ‫ويمكن تقسيم عقود التنافس إلى نوعين رئيسين ‪:‬‬
‫أ‪ -‬عقد المبلغ المقطوع ‪:Lump Sum Contract‬‬
‫بموجب هذا النوع يتعهد المقاول بتحمل كافة أعباء تنفيذ المشروع ‪ ،‬بما في ذلك قيمة‬
‫المواد وأجور العمال وأتعاب موظفيه وبقية التكاليف المباشرة وغير المباشرة ‪ ،‬نظير‬
‫مبلغ مقطوع يدفعه المالك (أي سعر ثابت مقطوع)‪.‬‬
‫اذن تستخدم عقود المبلغ المقطوع في إنشاء المباني ‪ ،‬عندما تكون الوحدات المكونة‬
‫للمشروع قياسية في طبيعتها وكثيرة في عددها ومختلفة في أنواعها ‪ ،‬وعند استعمال‬
‫هذا النوع من العقود البد أن تكون شروط ومواصفات ورسومات وبنود العقد واضحة‬
‫ودقيقة ال مجال فيها للتفسيرات المختلفة‪.‬‬

‫ب‪ -‬عقد وحدة األسعار ‪: Unit Price Contract‬‬

‫في هذا النوع من العقود يطلب من المقاولين المتنافسين وضع تسعيرة للكميات‬
‫المرصودة في جدول الكميات ‪ ،‬كما يطلب منهم إجراء حساب التكلفة الكلية بنا ًء على‬
‫الكميات التقريبية ‪ ،‬وتعتبر القيمة اإلجمالية للعطاء هي تلك الناجمة عن القياس الفعلي‬
‫لألعمال المنفذة‪.‬‬
‫أما عقد وحدة األسعار فيستعمل في حالة وجود عدد كبير من الوحدات ‪ ،‬وعدد قليل‬
‫من أنواع تلك الوحدات ‪ ،‬بحيث ال يمكن تحديد حجم األعمال بدقة قبل توقيع العقد ‪،‬‬
‫ولهذا النوع من العقود مزايا‬
‫مثل ‪ :‬المرونة في زيادة أو نقص حجم األعمال‪ ،‬ويكثر استعماله في العقود التي يكون‬
‫المالك فيها مؤسسة خاصة ‪ .‬أما المؤسسات العامة فنادرا ما تستخدم هذا النوع من‬
‫العقود نظرا ً ألن هناك حيزا ً أعلى ال يستطيع المالك أن يتعداه في زيادة أو نقص حجم‬
‫األعمال‪.‬‬
‫كما أن هناك أوجه للشبه بين هذين النوعين من العقود ‪ ،‬في حين توجد أوجه كثيرة‬
‫لالختالف في طرح العطاء وتنفيذ األعمال ‪ ،‬بل وفي طريقة كتابة المواصفات وبقية‬
‫وثائق العقد‪.‬‬
 ‫‪ .2‬عقود التفاوض ‪: Negotiated Contracts‬‬

‫على عكس عقود التنافس ‪ ،‬يتم في هذه الحالة ترسية العطاء بعد استدعاء عدد محدد‬
‫وقليل من المقاولين المؤهلين تأهيالً عاليا ً من وجهة نظر المالك من حيث الخبرة‬
‫السابقة ووجود اآلليات واألجهزة والعمال وسالمة القاعدة المالية لهم ‪ ،‬ثم يجري‬
‫التفاوض معهم الختيار واحدا منهم ‪ ،‬واليستخدم هذا النوع من العقود في أعمال القطاع‬
‫العام إال في نطاق ضيق وألجهزة خاصة مثل أعمال القطاعات العسكرية ‪ .‬وبناء على‬
‫ذلك فإن هذا النوع من العقود يكثر استعماله في عقود القطاع الخاص ‪ ،‬ويقوم المالك‬
‫بدفع تكاليف األعمال الفعلية إلى المقاول مضافا ً إليها تعويض مقابل خدماته وأجهزته‬
‫وأرباحه ‪ ،‬مع االستفادة من خبرته التقنية ويتم تقدير تكلفة األعمال بواسطة طريقة‬
‫دقيقة وواضحة لحساب الكميات‪.‬‬

‫وينقسم هذا النوع من العقود إلى الفئات التالية‪:‬‬

‫‪ )1‬عقد التكلفة مضاف اليها نسبة مئوية من التكلفة‪:‬‬
‫وفي هذه األنواع من العقود يدفع صاحب العمل للمقاول التكاليف الحقيقية لألعمال‬
‫مضافا ً اليها مبلغ نظير أتعابه وأرباحه ‪ ،‬ويحسب هذا المبلغ بنسبة مئوية من إجمالى‬
‫التكلفة الحقيقية للعمل‪.‬‬
‫‪ )2‬عقد التكلفة مضاف إليها مبلغا ً مقطوعا ً مقابل التعويضات‪:‬‬
‫وفي هذه الصيغة يقوم المالك بدفع التكاليف الفعلية لإلنشاء مضاف إليها مبلغ مقطوع‬
‫مقابل خدمات وأتعاب وأرباح المقاول ‪ ،‬وهذه الصيغة تتطلب وجود مواصفات دقيقة‬
‫تحدد حجم األعمال بصورة واضحة ألن المقاول سيطالب بزيادة مبلغ حجم األعمال‬
‫حالة تغييرها بصورة جوهرية ‪ ،‬ويكثر استعمال هذا النوع من العقود في العقود‬
‫العسكرية وفي مشاريع القطاع الخاص‪.‬‬
‫‪ )3‬عقد التكلفة مضاف إليها مبلغ مقطوع ونسبة من أرباح التوفير‪:‬‬
‫يعطى العقد للمقاول باإلضافة إلى المبلغ نظير خدماته وأتعابه نسبة من األرباح في‬
‫حالة حدوث توفير في التكلفة الكلية التي تم تقديرها عند توقيع العقد ‪ ،‬وبهذه الوسيلة‬
‫يكون لدى المقاول حافز قوي لالقتصاد في التكلفة أثناء التنفيذ‪.‬‬
 ‫‪ )4‬عقد التكلفة مضاف إليها مبلغ مقطوع وحافز لتوفير الوقت‪:‬‬
‫وتستخدم هذه الصيغة في العقود التى يعتبر فيها العامل الزمني ذا أهمية كبيرة ‪ ،‬وبمنح‬
‫العقد للمقاول ‪ ،‬باإلضافة إلى كامل التكلفة والمبلغ المقطوع نظير أتعابه مبلغا ً آخر‬
‫مقطوعا مقابل كل يوم يستطيع فيه المالك استعمال المنشأ قبل التاريخ المتوقع إلكمال‬
‫المشروع عند توقيع العقد ‪ ،‬ويمكن أن ينص العقد أيضا ً على غرامة للتأخير إذا تأخر‬
‫المقاول في إكمال األعمال في التاريخ المحدد إلكمالها‪.‬‬

‫‪ )5‬عقد التكلفة مضاف إليها مبالغ متغيرة‪:‬‬

‫يدفع المالك كامل تكلفة اإلنشاء إلى المقاول مضاف إليها مبالغ تحسب بواسطة عالقة‬
‫رياضية ‪ ،‬مبنية على تكلفة المشروع ومدة تنفيذه وتصاغ تلك العالقة الرياضية بطريقة‬
‫ترتفع معها أتعاب المقاول كلما قام بتوفير في تكاليف المشروع ‪ ،‬وكلما أسرع في‬
‫تنفيذه بحيث يتم إكماله قبل الموعد المقرر له‪.‬‬
‫‪ )6‬عقد التكلفة مضاف اليها مبلغ مقطوع مع ضمان حد أعلى للتكلفة‪:‬‬
‫يؤخذ على عقود التكلفة ‪ -‬مضاف إليها أتعاب المقاول ‪ -‬أنها ال تعطي المالك أية وسيلة‬
‫يستطيع بها تحديد التكلفة الكلية للمشروع‪ ،‬وللتغلب على ذلك جاءت "صيغة عقد التكلفة‬
‫مضاف اليها مبلغ مقطوع مع ضمان المقاول للحد األعلى إلجمالي تكلفة المشروع "‬
‫‪ ،‬بحيث ال يزيد عن مبلغ محدد فإذا زادت التكلفة اإلجمالية عن الحد األعلى تحمل‬
‫المقاول الزيادة بكاملها‪ .‬وإن لم تبلغ التكلفة الحد األعلى فإما أن يكون كامل الفرق من‬
‫نصيب صاحب العمل ‪ ،‬أو أن يكون للمقاول نصيب من ذلك التوفير ‪.‬ويحدد العقد‬
‫وشروطه الصيغة المتفق عليها في هذه الحالة‪.‬‬

‫أنواع أخرى من العقود‪:‬‬

‫هناك أنواع من العقود ذات الصيغة الخاصة ‪ ،‬ويمكن التوصل اليها إما بطريقة التنافس‬
‫‪ ،‬أو التفاوض ‪ ،‬أو كليهما ‪ ،‬ومن هذه العقود ما يلي‪:‬‬
‫‪ )1‬عقد إدارة المشروع‬
‫يتم اختيار المقاول في هذا النوع من العقود بنا ًء على أمانته وخبرته وسداد رايه في‬
‫تنفيذ المشاريع المماثلة وقد ينص العقد على أن يقوم المقاول الذي يدير المشروع بتنفيذ‬
‫جزء من األعمال عن طريقه مباشرة ‪ ،‬بشرط أال يزيد حجم تلك األعمال عن ‪20 %‬‬
‫من حجم أعمال المشروع كله ‪ ،‬وإال كان مقاوالً عاما ً عاديا ً‪.‬‬
‫ويجب أن يحدد العقد بصورة واضحه واجبات ومسؤليات المقاول " مدير األعمال "‬
‫‪ ،‬وعالقته بكل المقاولين في الموقع ‪ ،‬وكذلك باالستشاري وقد يحدث أن يكون العقد‬
‫شامالً أيضا ً للتصميم واإلشراف وإدارة المشروع‪.‬‬
‫‪ )2‬عقد تسليم المفتاح ‪: Turnkey Contracts‬‬
‫وبموجب هذا العقد يقوم المقاول بإكمال كافة األعمال بما في ذلك توريد المواد ‪ ،‬وربما‬
‫التصميم والتنفيذ معا بمبلغ محدد ‪ ،‬بحيث يتم تسليم المشروع بشكل كامل ‪ ،‬ليتم‬
‫استعماله مباشرة سواء أكان مبنى سكنيا ً أو مستشفى أو مصنعا ً‪.‬‬
‫‪ )3‬عقود االتحاد أو المحاصة ‪: Joint - Venture Contracts‬‬
‫تستخدم العقود إذا كان حجم األعمال التي يتكون منها المشروع كبيرا ً جدا ً ‪ ،‬وفي هذه‬
‫الحالة فإن تولي مسئولية تنفيذ العقد من قبل شركة واحدة سيشكل عبئا ثقيال على هذه‬
‫الشركة ‪ ،‬وذلك من النواحي المالية واإلدارية والفنية ‪ ،‬وباإلضافة إلى ذلك فإنه إذا‬
‫تعرض هذا المشروع ألية متاعب أو مشاكل ‪ ،‬فإن ذلك قد يعني نهاية الشركة كلها ‪.‬‬
‫ومن أجل هذه األسباب ‪ ،‬وغيرها تكونت فكرة عقود االتحاد‪.‬‬
‫وفي هذا النوع من العقود تتحد شركتان أو أكثر إليجاد هيئة تشبه شركة أو مؤسسة‬
‫مستقلة ‪ ،‬وتتجمع خاللها جهود الشركات المكونة لالتحاد في توفير اإلمكانيات المالية‬
‫واإلدارية ‪ ،‬والفنية والتقنية لتنفيذ المشروع ‪ ،‬ويختلف اتحاد الشركات عن الشركات‬
‫والمؤسسات األخرى في أنه ينشأ من أجل تنفيذ مشروع واحد ‪ ،‬وبالتالى فليس له صفة‬
‫االستمرارية ‪ ،‬ويعتبر بقاؤه مرتبطا ً بتنفيذ المشروع الذي أنشىء من أجله‪.‬‬
‫والبد من وجود اتفاقية توقعها الشركات المكونة لالتحاد ‪ ،‬لتوضيح طريقة التمويل‬
‫واإلدارة للمشروع ‪ ،‬وكذلك الطريقة التي يتحمل بموجبها أعضاء االتحاد الخطر ‪،‬‬
‫وأيضا ً طريقة تقسيم األرباح أو الخسائر ‪ ،‬والبد من موافقة المالك (صاحب العمل)‬
‫على اتفاقية هذا االتحاد ‪ .‬ويكون عادة أحد الشركاء الذين قاموا بتكوين االتحاد رئيسا‬
‫له ‪ ،‬ويملك هذا الشريك أعلى نسبة من راس مال االتحاد ومسؤولياته‪.‬‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة الخامسة‬
‫(تخمين فقرات العمل اإلنشائي للمباني – الجزء االول)‬
 ‫‪ .1‬تنظيف وتسوية وتخطيط موقع العمل‪:‬‬
‫وهي من أولى فقرات العمل اإلنشائي للمباني وقد تكون هذه الفقرة مكلفة وال يُستهان‬
‫بها وخصوصا ً في حالة وجود أنقاض أو نفايات أو أعشاب ونباتات وقصب في موقع‬
‫العمل فهذا قد يتطلب آليات ثقيلة لرفعها وجعل موقع العمل مستويا ً وجاهزا ً للتخطيط‪.‬‬
‫‪ .2‬الحفريات الترابية‪:‬‬
‫ويتضمن هذا العمل حفر السراديب و ُحفر الركائز وخزانات الماء والخنادق وأحواض‬
‫التعفين واألسس‪ ،‬أو قد تكون الحفريات لغرض إزالة الطبقة السطحية العليا من األرض‬
‫الطبيعية والتي قد تكون حاوية على نفايات وأعشاب ومواد عضوية‪ ،‬حيث يُلزم المقاول‬
‫بالحفر لعمق مناسب حسب طبيعة األرض‪ ،‬ويتم ذرع الحفريات بال م‪. 3‬‬
‫‪ ‬يتم الحفر عادةً بعمق محدد حسب الخرائط وبأبعاد محددة مسبقاً‪ ،‬ويقوم المقاول‬
‫باستخدام آليات ثقيلة مثل ‪ .... Shovel, Bulldozer‬الخ‪.‬‬
‫‪ ‬ال تقتصر الحفريات على حدود مساحة العمل فقط حسب ما هو مخطط‬
‫للمشروع وإنما هناك حاجة لمسافات خارجية إضافية خارج حدود مساحة‬
‫المشروع بحدود ‪1‬م إلى ‪1.1‬م ألغراض عامة‪.‬‬
‫‪ ‬بعد إتمام الحفريات الترابية ربما يكوم هناك حاجة إلمالئيات ترابية وهذه‬
‫اإلمالئيات يتوجب حدلها بشكل هندسي والذي تتمثل مواصفاته باالتي‪:‬‬
‫يجب وضع مواد اإلمالء على شكل طبقات أفقية ال يزيد سمكها عن ‪02‬سم بعد‬ ‫‪)1‬‬
‫الحدل‪.‬‬
‫‪ )0‬يجب أن تكون الطبقات حاوية على نسبة من الرطوبة أثناء الحدل بحدود (‪-12‬‬
‫‪.%)11‬‬
‫‪ )3‬يتم اخذ حفرة كنموذج لكل ‪122‬م‪ 0‬ويتم فحص الحدل والذي يجب أن ال يقل‬
‫عن ‪.%51‬‬

‫مثال‪ :1‬خمن كمية الحفريات الترابية الالزمة إلنشاء أساس حصيري تحت المبنى‬
‫الموضح أدناه‪ ،‬علما ً أن جوانب الحفر تبعد ‪1.1‬م من جميع الجهات وعمق الحفر ‪2.0‬م‪.‬‬
 ‫‪30 m‬‬ ‫‪30 m‬‬ ‫‪30 m‬‬

‫‪15 m‬‬

‫‪15 m‬‬

‫‪15 m‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫نقوم برسم الحدود الخارجية للحفر على شكل خط متقطع يبعد ‪1.1‬م عن جميع‬
‫الجهات‪ ،‬ثم نقوم بتقسيم المساحة الكلية إلى مساحات ثانوية كما موضح في الشكل‬
‫أدناه‪ ،‬ثم بعدها نقوم بحساب حجم الحفريات الترابية‪.‬‬

‫‪C‬‬
‫‪B‬‬
‫‪A‬‬

‫‪ D=0.8 m‬حيث ان ‪ D‬هو عمق الحفر‬

‫)‪Sec. L1 (m) L2 (m‬‬ ‫)‪Area=L1*L2 (m2‬‬ ‫)‪Vol.=Area*D (m3‬‬

‫‪A‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪1548‬‬ ‫‪1267.2‬‬
‫‪B‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪990‬‬ ‫‪792‬‬
‫‪C‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪540‬‬ ‫‪432‬‬
‫‪Total Volume‬‬ ‫‪2491.2‬‬

‫حجم الحفريات الترابية = ‪ 0.51.0‬م‪3‬‬

 ‫الحفريات الترابية لألسس الشريطية‪:‬‬
‫في المباني الصغيرة كالبيوت مث ً‬
‫ال يتم عادةً اعتماد األسس الشريطية لتنفيذها وهذا‬
‫النوع من األسس يكون تحت الجدران فقط وليس على كامل مساحة البناء مثل األساس‬
‫الحصيري‪.‬‬
‫مثال‪ :0‬خمن حجم الحفريات الترابية الالزمة لتنفيذ األساس الشريطي للغرفتين‬
‫الموضحتين في الشكل أدناه‪ ،‬علما ً أن سمك الجدار (‪ 2.0‬م) وعرض األساس (‪2.0‬‬
‫م) وعمق الحفر (‪ 2.0‬م)‪.‬‬

‫الحل‪ :‬لتخمين حجم الحفريات الترابية لألسس الشريطية نتبع طريقة مداخل ومخارج‬
‫المراكز‬
‫في هذه الطريقة يتم تقسيم المبنى إلى مجموعة من الجدران األفقية والعمودية ويتم‬
‫إضافة عرض األساس إلى الجدران األفقية وطرحه من الجدران العمودية أو بالعكس‪،‬‬
‫وكاالتي‪:‬‬
‫الحالة األولى‪ :‬اإلضافة للجدران األفقية والطرح من الجدران العمودية‪:‬‬

‫الطول الكلي (م)‬ ‫العدد‬ ‫طول الجدار (م)‬ ‫ت‬

‫‪26‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4.9 + 6.0‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪8.7‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2.2 – 6.0‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪28.7‬‬ ‫طول األساس‬
 ‫الحالة الثانية‪ :‬اإلضافة للجدران العمودية والطرح من الجدران األفقية‪:‬‬

‫الطول الكلي (م)‬ ‫العدد‬ ‫طول الجدار (م)‬ ‫ت‬

‫‪11.9‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2.2 + 6.0‬‬ ‫‪a‬‬
‫‪8.2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪9.2 – 6.0‬‬ ‫‪b‬‬
‫‪4.2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2.2 – 6.0‬‬ ‫‪c‬‬
‫‪28.7‬‬ ‫طول األساس‬

‫مثال‪ abcde :3‬جزء من طريق جبلي‪ ،‬المطلوب تخمين حجم الحفريات الترابية‬
‫ألساس بعرض‪ 1.0‬م على أن ال يزيد عمق الحفر عن ‪ 1.0‬م وال يقل عن ‪ 2.5‬م‬
‫والمسافات بين النقاط ‪ d،c،b،a‬متساوية‪.‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫طول القوس ‪ = ad‬نق(‪ * )r‬قياس الزاوية المركزية (‪)180/π(* )θ‬‬
‫= ‪ 83.78 = 180/π*120* 40‬م‬
‫معدل المسافات بين النقاط ‪ 27.93 = 3 / 83.78 = d،c،b،a‬م‬
‫‪ 1.2  0.95 ‬‬ ‫‪ 1.2  0.95 ‬‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫‪140.34= 1.2  ‬م‬ ‫‪  25  ‬‬ ‫حجم الحفريات= ‪  27.93  3‬‬
‫‪‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬
 ‫‪ .3‬فقرة الحجر المكسر تحت األساس (م‪:)2‬‬
‫يتم عادة ً بعد إتمام الحفريات الترابية لألسس فرش قاع الحفر بحجر مكسر أو كسر‬
‫طابوق بسمك ‪ 0‬سم أو ‪ 12‬سم مع مراعاة الرص قدر اإلمكان وفائدة الحجر المكسر‬
‫هي‪:‬‬
‫تحويل الضغط إلى ‪.Bearing‬‬ ‫‪-1‬‬
‫يمنع نزول الماء مباشرةً إلى التربة‪.‬‬ ‫‪-0‬‬
‫نقصد بتحويل الضغط إلى ‪ Bearing‬أي أن الحجر المكسر يمنع التالمس المباشر بين‬
‫التربة واألساس وبهذا يتحول الضغط من مباشر إلى غير مباشر‪ ،‬ويمكن تشبيه التربة‬
‫على أنها قطعة زجاج مسلط عليها قوة وهي حمل األساس وما فوقه وبهذا سيكون‬
‫الزجاج سهل الكسر‪ ،‬أما في حالة وضع قطعة كارتون أو فلين بين القوة المسلطة‬
‫وقطعة الزجاج فسيقل الضغط على الزجاج ويقل احتمال كسره‪ ،‬وقطعة الكارتون أو‬
‫الفلين هنا تمثل الحجر المكسر‪.‬‬
‫كذلك فإن الحجر المكسر ال يسمح بنزول الماء مباشرة ً إلى التربة التي قد تكون جافة‬
‫جدا ً مما يؤدي الى امتصاص ماء المزجة الخرسانية الذي يكون مهم جداً في تصلب‬
‫الخرسانة‪.‬‬
‫كمية الحجر المكسر = طول األساس * عرض األساس‬
‫للمثال‪ ،0‬كمية الحجر المكسر = ‪ 10.00 = 2.0 * 0..0‬م‪0‬‬

‫‪ ..‬صب األسس الخرسانية‪:‬‬

‫الخرسانة (الكونكريت) هي مزيج من ثالث مواد رئيسية وهي السمنت والرمل‬
‫والحصى‪ ،‬فإذا تم خلط هذه المواد الثالثة وأضيف إليها الماء لتحضير الخرسانة فإن‬
‫الخليط يفقد ثلث حجمه تقريباً‪ ،‬ويتم مزج هذه المواد عادةً على أساس حجمي وبنسب‬
‫معينة‪ ،‬ومن هذه النسب اآلتي‪:‬‬

‫حصى‬ ‫رمل‬ ‫سمنت‬

‫‪3‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪12‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬
‫يفضل تحديد نسبة المزج للخرسانة المستعملة في األعمال اإلنشائية‪ ،‬ومن النسب‬
‫الشائعة االستخدام في األبنية االعتيادية هي النسب الحجمية ويمكن أن تكون نسب‬
‫المزج وزنية وهي األدق‪ ،‬وأدناه بعض الفقرات اإلنشائية وما يناسبها من نسب المزج‪:‬‬
‫‪ )1‬األعمال الخرسانية الضعيفة والتي تستعمل كطبقة تعديل وحشو تحت األسس‬
‫تستخدم فيها خرسانة بنسبة مزج ‪ 1:.:0‬أو ‪.1:1:12‬‬
‫‪ )0‬األعمال الخرسانية االعتيادية لألسس واألرضيات غير المسلحة وكطبقة‬
‫لتسوية األساسات تستعمل عادة ً خرسانة بنسبة مزج ‪ ،1:3:0‬ويراعى استعمال سمنت‬
‫مقاوم لألمالح عندما تتطلب ظروف التربة أو المياه الجوفية ذلك‪.‬‬
‫‪ )3‬أعمال الخرسانة المسلحة للسقوف والروافد واألعتاب والدرج ‪ .....‬الخ تستعمل‬
‫نسبة المزج الشائعة كثيراً ‪ 1:0:.‬وقد تستعمل بنسبة ‪ 1:1.1:3‬لألعمدة‪.‬‬
‫‪ ).‬أعمال الخرسانة المسلحة المالمسة للماء مثل األحواض والخزانات والجدران‬
‫الساندة للماء تستعمل نسبة مزج ‪ 1:1.1:3‬أو ‪ 1:1:0‬مع إضافة مانع رطوبة إلى‬
‫المزيج واستعمال مانع مائي عند مفاصل التوقف‪.‬‬
‫ولغرض تخمين الكميات الداخلة في ‪1‬م‪ 3‬من الخرسانة يمكن استخدام المعادلة التقريبية‬
‫اآلتية‪:‬‬
‫)‪Vol. = 0.67 (C+S+G‬‬
‫حيث‪:‬‬
‫‪ = .Vol‬حجم الخرسانة بعد إضافة الماء لمكوناتها‪.‬‬
‫‪ = C‬حجم السمنت‪ = S ،‬حجم الرمل‪ = G ،‬حجم الحصى‪.‬‬
‫أما العدد ‪ 2.0.‬فيشير إلى االنكماش في حجم مكونات الخرسانة بعد إضافة الماء لها‬
‫وهذا االنكماش هو ثلث الحجم أي ‪ 2.33‬تقريبا ً وعليه فان الحجم الصافي بعد االنكماش‬
‫هو ثلثي الحجم الكلي قبل االنكماش أي ما يقارب ‪ 2.0.‬من الحجم الكلي قبل االنكماش‪.‬‬
‫فلو تم خلط السمنت والرمل والحصى بنسبة مزج ‪ ،1:0:.‬وتم الحصول على متر‬
‫مكعب واحد من الخرسانة‪ ،‬يمكن تخمين كمية المواد الداخلة في تركيب هذا الحجم‬
‫كاآلتي‪:‬‬
‫)‪1 = 0.67(C+2C+4C‬‬
‫‪C = 0.21 m3‬‬ ‫حجم السمنت‬
‫حجم الرمل ‪S = 2C = 0.42 m3‬‬
‫حجم الحصى ‪G = 4C = 0.84 m3‬‬
 ‫كثافة السمنت = ‪1400 kg/m3‬‬
‫‪ ‬كتلة السمنت = ‪300 kg ≈ 2.01*1.22‬‬
‫‪ ‬كتلة العبوة القياسية لكيس السمنت هي ‪50 kg‬‬
‫‪300‬‬
‫= ‪ 0‬أكياس‬ ‫‪ ‬عدد األكياس =‬
‫‪50‬‬
‫وألغراض العمل يتم اعتماد بعض التقريب كاآلتي‪:‬‬
‫هذا التقريب يعتمد فقط‬ ‫كمية السمنت = ‪ 300 kg‬أو ‪ 0‬أكياس‬
‫لنسبة المزج ‪ 1:0:.‬لغرض‬ ‫حجم الرمل = ‪0.5 m3‬‬
‫سهولة الحسابات‬ ‫حجم الحصى = ‪1 m3‬‬

‫مثال‪ :.‬خمن كمية المواد اإلنشائية (سمنت‪ ،‬رمل‪ ،‬حصى) الالزمة لصب أساس‬
‫الغرفتين في المثال‪ 0‬بنسبة مزج ‪ 1:0:.‬وعلى فرض أن سمك األساس هو ‪.2‬سم‪.‬‬
‫‪Vol. = 27.8*0.6*0.4 = 6.672 m3‬‬
‫كمية المواد اإلنشائية ستكون كاآلتي‪:‬‬
‫سمنت = ‪ .2.230 = 0.0.0*0‬كيس ≈ ‪ .2‬كيس = ‪ 0‬طن‬
‫رمل = ‪ 3.330 = 0.0.0*2.1‬م‪،3‬‬
‫‪3‬‬
‫حصى = ‪ 0.0.0 = 0.0.0*1‬م‬

‫مثال‪ :1‬خمن كمية السمنت بالطن والحصى والرمل بالمتر المكعب الالزمة لصب ‪32‬‬
‫عموداً بارتفاع ‪ ..1‬م علما ً أن مقطع العمود سداسي الشكل بطول ضلع ‪32‬سم‪ ،‬ونسبة‬
‫المزج ‪.1:1.1:3‬‬
‫الحل‪:‬‬

‫‪ 0.32  4.5 = 31.567 m3‬‬

‫‪3‬‬
‫‪Vol.  30  6 ‬‬
‫‪4‬‬
‫)‪31.567 = 0.67(C+1.5C+3C‬‬
‫‪C=8.567 m3‬‬
‫‪8.567  1400‬‬
‫= سمنت‬ ‫‪=11.99 ton‬‬
‫‪1000‬‬
‫‪ = 1.5C = 1.5*8.567 = 12.85 m3‬رمل‬
‫‪ = 3C = 3*8.567 = 25.69 m3‬حصى‬
‫مثال‪ :0‬خمن كمية المواد اإلنشائية الالزمة لصب الجدار الساند الموضح في الشكل‪،‬‬
‫إذا علمت أن طول الجدار ‪00‬م ونسبة المزج ‪.1:1.1:3‬‬
‫الحل‪:‬‬
‫‪2.6  1.2‬‬
‫‪A  7 *1.5 ‬‬ ‫‪* 5.5  1.2 *1  22.15 m 2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪Vol.  22.15 * 22  487.3 m 3‬‬
‫‪487.3  0.67C  1.5C  3C ,  C  132.239 m 3‬‬
‫‪132.239 *1400‬‬
‫‪cement ‬‬ ‫‪ 185.134 ton‬‬
‫‪1000‬‬
‫‪sand  1.5C  198.3 m 3‬‬
‫‪gravel  3C  396.7 m 3‬‬

‫الخرسانة المسلحة‪:‬‬

‫تعتبر الخرسانة المسلحة من المواد التي ال غنى عنها في أي عمل إنشائي‪ ،‬ويضاف‬
‫الحديد إلى الخرسانة الن الخرسانة ال تتحمل شد باإلضافة لزيادة تحملها في الضغط‪،‬‬
‫وهي ذي أهمية بالغة ألنها من أغلى الفقرات اإلنشائية‪ ،‬وأدناه تفاصيل عن كتل الحديد‪:‬‬

‫المالحظات‬ ‫كتلة الشيش (‪)kg/m‬‬ ‫قطر الشيش (‪)Φ, mm‬‬

‫‪2.000‬‬ ‫‪0‬‬
‫للحلقات‬ ‫‪2.351‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪2.01.‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪----‬‬ ‫‪2.000‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪----‬‬ ‫‪1.01‬‬ ‫‪1.‬‬
‫‪----‬‬ ‫‪1.10‬‬ ‫‪10‬‬
‫لألعمال الكبيرة مثل‬ ‫‪0‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪0...‬‬ ‫‪02‬‬
‫السدود‬ ‫‪3.00‬‬ ‫‪01‬‬

‫مثال‪ :.‬كم طنا ً تبلغ كتلة ‪ 1222‬شيش (‪ )Φ0‬و ‪ 0222‬شيش (‪ )Φ1.‬إذا علمت أن‬
‫طول الشيش الواحد ‪10‬م‪.‬؟‬
 ‫الحل‪:‬‬
‫كتلة شيش (‪ )Φ0‬بطول ‪10‬م = ‪ .... = 10 * 2.351‬كغم‬
‫كتلة ‪ 1222‬شيش (‪ .... = 1222/)....*1222( = )Φ0‬طن‬
‫كتلة شيش (‪ )Φ1.‬بطول ‪10‬م = ‪ 1..10 = 10 * 1.01‬كغم‬
‫كتلة ‪ 0222‬شيش (‪ 05.2. = 1222/)1..10*0222( = ) Φ1.‬طن‬

‫مثال‪ :0‬كم تبلغ كتلة شيش من الحديد طوله ‪10‬م وقطره ‪32‬ملم إذا علمت أن كتلة‬
‫شيش قطره ‪0‬ملم هي ‪ 2.351‬كغم‪/‬م‪.‬؟‬
‫الحل‪ :‬كثافة الشيش األول = كثافة الشيش الثاني‬
‫‪w2 w1‬‬ ‫‪0.395‬‬ ‫‪x‬‬
‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪ x  66.66 kg‬‬
‫‪v2‬‬ ‫‪v1‬‬ ‫‪ * 4 *1  *15 2 *12‬‬
‫‪2‬‬

‫تخمين كميات حديد التسليح لألساس الشريطي‪:‬‬

‫يجب أن يكون حديد التسليح بشكل عام‪:‬‬
‫‪ )1‬خالي من الصدأ والمواد العالقة واالنحناءات والمواد التي تمنع الترابط مع‬
‫الخرسانة مثل الزيوت وغيرها‪.‬‬
‫ال يجوز استخدام الحرارة عند ثني حديد التسليح وخاصةً في األقطار الكبيرة‪.‬‬ ‫‪)0‬‬
‫عند اخذ مقطع عرضي في أساس شريطي فسيكون بالشكل اآلتي‪:‬‬
‫إذن يالحظ من خالل الشكل أن التسليح عادة ً يكون بشكل مجموعة من الشياش‬
‫والحلقات‪ ،‬وبالنسبة للشياش ففي حالة عدم كفاية الطول يتوجب عمل تداخل‬
‫(‪ )overlap‬بينها إذا اقتضت الضرورة ويكون طول االرتباط (‪ )db.2-01‬على أن‬
‫ال يقل طوله عن ‪322‬ملم‪ ،‬حيث أن ‪ db‬هو قطر الشيش (‪ ،)diameter of bar‬وفيما‬
‫يخص الحلقات فيالحظ من الشكل أنها تحتوي على امتدادات وعكفات ويكون طول كل‬
‫امتداد (‪ )db0‬وان ال يقل هذا االمتداد عن ‪12‬سم‪ ،‬وكل عكفة (‪ .)db.‬ويتم عادة ً ربط‬
‫حديد التسليح باستخدام أسالك فوالذية على أن يكون الربط في كافة المحالت التي‬
‫تلتقي فيها الشياش‪.‬‬
‫ومن الجدير بالذكر فان عدد الحلقات يكون كاآلتي‪:‬‬

‫عدد الحلقات = المسافة التي تتوزع عليها الحلقات ‪1+‬‬

‫المسافة بين حلقة وأخرى‬

‫أما بالنسبة للغطاء الخرساني فإن الحد األدنى له يكون كاآلتي‪:‬‬

‫سمك الغطاء الخرساني‬ ‫الفقرة اإلنشائية‬

‫(ملم)‬
‫‪82‬‬ ‫الخرسانة المسلحة المالمسة للتربة‬
‫‪26‬‬ ‫الخرسانة المسلحة للجدران والعوارض والسقوف‬
‫‪96‬‬ ‫الخرسانة المسلحة لألعمدة والروافد واألعتاب‬
‫‪12‬‬ ‫إذا كان التسليح ‪ Φ17‬فما دون‬ ‫السقوف القشرية والقباب‬
‫‪26‬‬ ‫إذا كان التسليح اكبر من ‪Φ17‬‬ ‫المسلحة‬

‫لغرض تخمين كتلة شيش الحديد يمكن اعتماد المعادلة التقريبية اآلتية‪:‬‬
‫‪lD 2‬‬
‫‪w‬‬
‫‪162‬‬

‫حيث‪:‬‬
‫‪ :w‬كتلة شيش الحديد )‪ :l ،(kg‬طول شيش الحديد )‪ :D ،(m‬قطر شيش الحديد (‪)mm‬‬
‫وهذه المعادلة يمكن اشتقاقها كاآلتي‪:‬‬
  D 
2
lD2
w  Vol.*  s    l * 7850 
4  1000  162

)7850 kg/m3( ‫ كثافة الحديد‬:γs :‫حيث‬

‫ من األساس الشريطي المبين‬3‫م‬.2 ‫ خمن كمية المواد اإلنشائية الالزمة لصب‬:5‫مثال‬
.1:0:. ‫ إذا علمت أن نسبة المزج‬:‫مقطعه في الشكل أدناه‬

:‫الحل‬
40 * 300
Cement = = 12 ton
1000

Sand = 40*0.5 = 20 m3
Gravel = 40*1 = 40 m3
‫م‬166 = = = ‫طول األساس‬
40 Vol .
1 * 0.4 Area
100
No.of overlaps   8.33  8 ‫يقرب ألقرب واصغر رقم صحيح‬
12
1 l1  100  8 * 0.3  102.4 m , L1  4l1  4 * 102.4  409.6 m
L1 D12 409.6 * 16 2
w1    647.27 kg
162 162
2 l2  l1  102.4 m , L2  3l2  3 * 102.4  307.2 m
L2 D22 307.2 * 14 2
w2    371.67 kg
162 162
3 l3  21  2 * 0.075  0.4  2 * 0.075   0.3  2.5 m
100
No.of stirrups   1  501 L3  501* 2.5  1252.5 m
0 .2
L D 2 1252.5 * 10 2
w3  3 3   773.15kg
162 162
Wt  w1  w2  w3  1792.09 kg
‫مالحظة‪ :‬إن الرقم ‪2.3‬م الذي تم إضافته إلى طول الحلقة هو ألخذ العكفات واالمتدادات‬
‫بنظر االعتبار في حساب طول الحلقة‪ ،‬حيث لو تم حسابها حسب المالحظات المذكورة‬
‫آنفا ً فسيكون كاآلتي‪:‬‬
‫امتدادات‬ ‫عكفات‬
‫‪2*6*0.01+5*4*0.01 = 0.32m‬‬
‫ولذلك فقد تم إضافة ‪2.3‬م لطول الحلقة وهو ‪12‬سم لكل امتداد و‪12‬سم لجميع العكفات‪،‬‬
‫وسيتم اعتماد هذا الرقم وإضافته لطول الحلقة مهما كان قطر حديد التسليح المستخدم‬
‫في عمل الحلقة‪.‬‬

‫مثال‪ :12‬في المثال‪ 0‬اعتبر أن سمك األساس هو ‪2..‬م‪ ،‬والغطاء الخرساني ‪1‬سم‪،‬‬
‫خمن كمية الحديد الالزمة لتسليح األساس إذا علمت أن المقطع العرضي له هو بالشكل‬
‫اآلتي‪:‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫‪27.8‬‬
‫‪No.of overlaps ‬‬ ‫‪ 2.3  2‬‬
‫‪12‬‬
‫‪1 l1  27.8  2 * 0.3  28.4 m , L1  3l1  3* 28.4  85.2 m‬‬
‫‪L1 D12 85.2 * 14 2‬‬
‫‪w1 ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪ 103.08 kg‬‬
‫‪162‬‬ ‫‪162‬‬
‫‪2 l2  l1  28.4 m , L2  2l2  2 * 28.4  56.8 m‬‬
‫‪L2 D22 56.8 * 12 2‬‬
‫‪w2 ‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪ 50.49 kg‬‬
‫‪162‬‬ ‫‪162‬‬
‫‪3 l3  20.6  2 * 0.05  0.4  2 * 0.05   0.3  1.9 m‬‬
‫‪27.8‬‬
‫‪No.of stirrups ‬‬ ‫‪ 1  112.2  113  L3  113 * 1.9  214.7 m‬‬
‫‪0.25‬‬
‫‪L D 2 214.7 * 10 2‬‬
‫‪w3  3 3 ‬‬ ‫‪ 132.53kg‬‬
‫‪162‬‬ ‫‪162‬‬
‫‪Wt  w1  w2  w3  286.1kg‬‬
‫مثال‪ :11‬خمن كمية المواد اإلنشائية الالزمة لصب األساس المبين مخططه في الشكل‬
‫أدناه‪:‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫طول االساس = ‪ 0..10 = 1.1 * 3.1. * 0 + 12 + 0 * 02‬م‬
‫الحجم = ‪ .0.00 = 2.1 * 1 * 0..10‬م ‪3‬‬
‫حيث ان س هو كمية السمنت‬ ‫الحجم = ‪( 2.0.‬س ‪ . +‬س ‪ 0 +‬س)‬
‫‪ 13 ( 2.0. = .0.00‬س)‬
‫س = ‪ ..01‬م ‪3‬‬
‫كمية االسمنت = ‪ 0.0 = 1.. * ..01‬طن‬
‫كمية الرمل = ‪ 15..0 = ..01 * .‬م ‪3‬‬
‫كمية الحصى = ‪ 30.03 = ..01 * 0‬م ‪3‬‬
‫حسابات الحديد‪:‬‬
‫عدد ( ‪.= ..21 = 10 / 0..10 = )No. of overlaps‬‬
‫‪ .1‬طول الشيش قياس ‪ 02‬ملم = ‪ 00.00 = 2.3 * . + 0..10‬م‪،‬‬
‫الطول الكلي لالشياش ‪ 02‬ملم = ‪ 015.50 = 3 * 00.00‬م‬
‫الوزن ‪ = 1‬الطول الكلي* مربع قطر الشيش ‪100 / 0 )02 ( * 015.50 = 100 /‬‬
‫= ‪ 0.1.53‬كغم‬
‫‪ .0‬الطول الكلي لالشياش ‪ 10‬ملم = ‪ 1.3.30 = 0 * 00.00‬م‬
 ‫الوزن ‪ = 0‬الطول الكلي* مربع قطر الشيش ‪100 / 0)10( * 1.3.30 = 100 /‬‬
‫= ‪ 3.0.0.‬كغم‬
‫‪ .3‬طول االتاري (‪2.3+( 2.2.1 * 0 – 2.1 +2.2.1* 0–1(0 =)Stirrups‬‬
‫= ‪ 0..‬م‬
‫عدد االتاري (‪، 3.2 = 335.0 = 1+( 2.01 / 0..10 ) = )No. of Stirrups‬‬
‫طول االتاري الكلي = ‪ 510 = 0.. * 3.2‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 100.0. = 100 / 0)12( * 510 = 3‬كغم‬
‫الوزن الكلي للحديد = ‪ 1111.0. = 100.0. + 3.0.0. + 0.1.53‬كغم‬

‫األساس الحصيري ‪:Raft Foundation‬‬

‫يستعمل األساس الحصيري عندما تكون األثقال على أعمدة المنشأ كبيرة وتحمل التربة‬
‫ضعيف مما يجعل األسس تحتاج إلى مساحة تزيد على نصف مساحة المنشأ‪ ،‬ويكون‬
‫هذا األساس عادةً على شكل فرشة خرسانية مسلحة بسمك واحد يفضل تسليحها‬
‫بشبكتين من قضبان التسليح في األعلى واألسفل‪ ،‬وترتبط مجموعة من األعمدة‬
‫الخرسانية بهذه األسس عن طريق مجموعة من قضبان التسليح تدعى العروش‬
‫(‪ ،)Dowels‬ويكون مقطع األساس الحصيري بشكل عام كاآلتي‪:‬‬

‫فائدة العروش هي ربط حديد التسليح للعمود مع حديد التسليح لألساس‪ ،‬ويمكن حساب‬
‫طول العرش الواحد كاآلتي‪:‬‬
‫‪L = overlap +H –cover + 4db + 12db‬‬
‫‪= 40db + 4db +12db + H –cover = 56db + H –cover‬‬
‫كما يالحظ أيضا ً أن حديد التسليح لألساس يحتوي على عكفة وامتداد ولذلك يضاف‬
‫(‪ )16db‬من الطرفين أي (‪ )32db‬إلى طول الشيش مع مراعاة التداخل‪.‬‬
‫* حسابات حديد العروش تضاف لحسابات حديد األساس‪.‬‬

‫مثال‪ :10‬خمن كمية الحفريات وكمية المواد اإلنشائية الالزمة لصب األساس الموضح‬
‫في المخطط اآلتي‪:‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫اوال‪ :‬حسابات التسليح لالساس المنفرد‬
‫المسافة التي تتوزع عليها االشياش = ‪ 2.22 = 6.682 * 2 – 2.2‬م‬
‫عدد االشياش = ‪، 4 = 7.72 = 1 + 6.2 / 2.22‬‬
‫طول الشيش ‪* 22 + 2.22 = 1‬قطر الشيش = ‪ 2.702 = 6.610 * 22 + 2.22‬م‬
‫الطول الكلي = ‪ 21.21 = 2 * 4 * 2.702‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 102.710 = 102 / 2)10( * 21.21 * 2 = 1‬كغم‬
 ‫طول ‪ 2‬لالقطاب= ‪* 20‬قطرالشيش ‪ +‬سمك االساس – الغطاء الخرساني‬
‫= ‪ 1.882 = 6.682 – 6.92 + 6.622 * 20‬م‬
‫الطول الكلي = ‪ 8.1 = 1.882 * 9‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 28.24 = 102 / 2 22 * 8.1 * 2 = 2‬كغم‬
‫ثانيا‪ :‬حسابات التسليح لالساس الحصيري‪:‬‬
‫المسافة التي تتوزع عليها االشياش باالتجاه الطولي = ‪ 24.72 = 6.682 * 2 – 26‬م‬
‫المسافة التي تتوزع عليها االشياش باالتجاه العرضي = ‪ 4.72 = 6.682 * 2 – 16‬م‬
‫عدد االشياش (‪26‬م ) = ‪161 = 166.2 = 1 + 6.2 / 24.72‬‬
‫عدد االشياش (‪ 16‬م) = ‪29 = 22.72 = 1 + 6.2 / 4.72‬‬
‫عدد التراكبب (‪26‬م) = ‪2 = 2.9 = 12 / 24.72‬‬
‫الطول ‪ 22 + 24.72 = 2‬قطر الشيش ‪6.2 * 2 +‬‬
‫= ‪21.22 = 6.0 + 6.622 * 22 + 24.72‬‬
‫الطول الكلي ‪ 2122 = 2 * 29 * 21.22 = 2‬م‪، .‬‬
‫الوزن ‪ 7147 = 102 / 2 22 * 2122 = 2‬كغم‬
‫الطول ‪ 22 + 4.72 = 9‬قطر الشيش = ‪ 16.02 = 6.622 * 22 + 4.72‬م‬
‫الطول الكلي ‪ 2121.2 = 2 * 161 * 16.02 = 9‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 7244.88 = 102 / 2 22 * 2121.2 = 9‬كغم‬
‫طول ‪ 20 = 2‬قطرالشيش ‪ +‬سمك االساس – الغطاء الخرساني‬
‫= ‪ 1.882 = 6.682 – 6.92 + 6.622 * 20‬م‬
‫الطول الكلي ‪ 19.2 = 1.882 * 7 = 2‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 29.87 = 102 / 2 22 * 19.2 = 2‬كغم‬
‫الحجم = ( ‪ 196.022 = 6.92 ) 2 * 2 2.2 + 16 * 26‬م ‪2‬‬
‫‪( 6.08 = 196.022‬س‪ 9 +‬س‪ 7 +‬س)‪ ،‬س = ‪ 10.12‬م ‪2‬‬
‫كمية االسمنت = ‪ 22.0‬طن‪،‬‬
‫كمية الرمل = ‪ 09.27‬م ‪، 2‬‬
‫كمية الحصى = ‪ 124.10‬م ‪2‬‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة السادسة‬
‫(تخمين فقرات العمل اإلنشائي للمباني – الجزء الثاني)‬
 ‫‪ .5‬أعمال التكعيب‪:‬‬
‫أوالً‪ :‬التكعيب بالحجارة‪:‬‬
‫يمكن تنفيذ فقرة التكعيب عن طريق البناء بالحجر ومونة السمنت‪ ،‬حيث أن مونة‬
‫السمنت هي عبارة عن خليط من السمنت والرمل بنسب معينة وثابتة حسب طبيعة‬
‫البناء تخلط بالماء لتكون بحالة شبه سائلة تعمل على تماسك أجزاء البناء ويمكن‬
‫استخدامها في لبخ الجدران من الخارج أيضاً‪ ،‬ونسب الخلط الشائعة هي‪:‬‬
‫رمل ( ل)‬ ‫سمنت (س)‬
‫‪5‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬

‫مونة السمنت تفقد ‪ %52‬من حجمها بعد المزج بالماء‪ ،‬وعليه فلحساب كمية‬
‫السمنت والرمل لمتر المكعب الواحد من المونة بنسبة مزج ‪ 3:1‬نقوم باالتي‪:‬‬
‫الحجم = ‪( 57.2‬س ‪ +‬ل)‬
‫الحجم = ‪(57.2‬س ‪3 +‬س(‬
‫‪3‬‬
‫اذن حجم السمنت لنسب الخلط (‪ 57333 = )1:3‬م‬
‫كمية االسمنت = ‪ 06676. = 57333 * 1055‬كغم‬
‫‪3‬‬
‫حجم الرمل = ‪ 1 = 57333 *3‬م‬

‫يكون البناء بالحجر بطئ نسبيا ً ويحتاج إلى كميات كبيرة من مونة السمنت وكذلك إلى‬
‫أيدي عاملة ماهرة ويكون مكلف من ناحية النقل‪ ،‬إال انه يعتبر مادة بنائية رخيصة‬
‫نسبياً‪.‬‬
‫أقطار الحجر هي بحدود (‪ )32-15‬سم‪.‬‬
‫حجم الفراغات عند البناء بالحجر هو بحدود (‪ %)35-52‬من حجم البناء الكلي‪.‬‬
‫حجم مونة السمنت في ‪1‬م‪ 3‬من البناء بالحجر هو (‪ )573-5752‬م‪.3‬‬

‫ثانياً‪ :‬التكعيب بالطابوق‪:‬‬

‫يعتبر الطابوق االعتيادي من مواد البناء الجيدة نسبيا ً وذلك ألنه عازل جيد للحرارة‬
‫وأسعاره رخيصة نسبيا ً في المناطق الوسطى والجنوبية من العراق‪ ،‬وعيبه الوحيد‬
‫تقريبا ً هو البطئ في العمل‪.‬‬
 ‫األبعاد القياسية للطابوق هي (‪ ).*11*53‬سم وقد يتم تصنيعه بأبعاد أخرى‪.‬‬ ‫•‬
‫سمك مونة السمنت ‪1‬سم‪.‬‬ ‫•‬
‫أبعاد الطابوقة بعد البناء تصبح (‪ )8*15*50‬سم‪.‬‬ ‫•‬
‫عدد الطابوق في ‪1‬م‪ 3‬من البناء = حجم البناء ‪ /‬حجم الطابوقة‬ ‫•‬
‫= ‪)5758 *5715 *5750( / 1‬‬
‫= ‪ 032‬طابوقة‪.‬‬
‫إن الرقم ‪ 032‬طابوقة هو الرقم النظري أما الرقم الذي يؤخذ لدى التخمين إذا‬ ‫•‬
‫تم األخذ بنظر االعتبار كمية الطابوق التي تتلف وقت النقل أو تتكسر في أثناء‬
‫العمل فهو ‪ 005‬طابوقة وقد يبلغ ‪.025‬‬
‫لغرض تخمين كمية مونة السمنت في ‪1‬م‪ 3‬من البناء بالطابوق نقوم باالتي‪:‬‬ ‫•‬
‫‪3‬‬
‫حجم الطابوق الفعلي في ‪1‬م‪ 57.. = 575.*5711*5753*032 = 3‬م‬
‫حجم مونة السمنت = ‪5753 = 57.. – 1‬م‪.3‬‬
‫البناء بالطابوق يحتاج إلى (‪ 1‬بناء(خلفة) ‪ 0 +‬عمال) وتكون إنتاجية العمل‬ ‫•‬
‫هي بحدود (‪ )2- 3‬م‪ /3‬يوم‪.‬‬
‫لغرض تخمين كمية الطابوق سيتم اعتماد العدد ‪ 025‬طابوقة لكل ‪1‬م‪ 3‬من‬ ‫•‬
‫البناء بالطابوق ولكن لغرض تخمين كمية مونة السمنت سيتم اعتماد العدد‬
‫‪ 032‬طابوقة‪.‬‬
‫ثالثاً‪:‬التكعيب بالبلوك االعتيادي‪:‬‬
‫البلوك مادة بنائية شائعة االستعمال في المناطق الشمالية من العراق خصوصا ً ويمتاز‬
‫برخص ثمنه نسبياً‪ ،‬ولكنه عازل غير جيد للحرارة وفي نفس الوقت ثقيل‪.‬‬
‫األبعاد القياسية للبلوك االعتيادي هي (‪ ) 55 *12 *05‬سم‪.‬‬ ‫•‬
‫سمك مونة السمنت = ‪ 1‬سم‪.‬‬ ‫•‬
‫أبعاد البلوكة بعد البناء تصبح = (‪ ) 51 *16 *01‬سم‪.‬‬ ‫•‬
‫كمية البلوك في ‪ 1‬م‪ 3‬من البناء = حجم البناء ‪ /‬حجم البلوكة‬ ‫•‬
‫= ‪ .3 = .576 = )5751 *516 *5701( /1‬بلوكة‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫حجم البلوك الفعلي في ‪1‬م‪ 578.6 = 575*5712*570*.3 = 3‬م‬ ‫•‬
‫‪3‬‬
‫حجم مونة السمنت = ‪ 57150 = 578.6 – 1‬م‬ ‫•‬
‫لغرض تخمين كمية البلوك سيتم اعتماد العدد ‪ .2‬بلوكة لكل ‪1‬م‪ 3‬من البناء‪،‬‬ ‫•‬
‫أما لغرض تخمين كمية مونة السمنت سيتم اعتماد العدد ‪ .3‬بلوكة لكل ‪1‬م‪ 3‬من‬
‫البناء‪.‬‬
‫مثال‪ :13‬في المثال‪ 5‬اعتبر أن عرض التكعيب ‪570‬م وارتفاعه ‪576‬م‪ ،‬ونسبة المزج‬
‫لمونة السمنت ‪ ،3:1‬خمن‪:‬‬
‫‪ )1‬كمية الحجر والسمنت والرمل الالزمة للتكعيب إذا علمت أن حجم الفراغات‬
‫هو ‪ %52‬من حجم البناء‪.‬‬
‫كمية الطابوق والسمنت والرمل الالزمة للتكعيب‪.‬‬ ‫‪)5‬‬
‫كمية البلوك والسمنت والرمل الالزمة للتكعيب‪.‬‬ ‫‪)3‬‬
‫الحل‪:‬‬
‫‪1‬‬
‫عدد ال (‪*)T‬عرض التكعيب‬ ‫طول التكعيب = مجموع أطوال المراكز ‪-‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫*‪58 = 570*5‬م‬ ‫= ‪- 3*375 + 5*470‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫حجم التكعيب = ‪ 67.5 = 576*570*58‬م‬
‫‪ )1‬نسبة الفراغات ‪ ،%52‬اي ان كمية الحجر = ‪ %.2‬من حجم التكعيب‬
‫‪3‬‬
‫كمية الحجر = ‪ 2750 = 67.5*57.2‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم مونة السمنت = ‪ 1768 = 67.5*5752‬م‬
‫الحجم = ‪( 57.2‬س ‪ 3 +‬س)‬
‫‪3‬‬
‫» س = ‪ 5726‬م‬ ‫= ‪ 0 ( 57.2‬س) ‪،‬‬
‫كمية االسمنت = ‪ .80 = 1055 * 5726‬كغم = ‪ 16‬كيس‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ 1768 = 3 * 5726‬م‬
‫‪ )5‬كمية الطابوق = ‪ 3550 = 67.5*025‬طابوقة‬
‫‪3‬‬
‫حجم الطابوق الفعلي = ‪ 2718 = 5753*5711*575.*67.5*032‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم مونة السمنت = ‪ 1720 = 2718 - 67.5‬م‬
‫‪3‬‬
‫الحجم ( ‪ 0 ( 57.2 = )1720‬س)‪ » ،‬س = ‪ 57213‬م‬
‫كمية االسمنت = ‪ .1876. = 1055 * 57213‬كغم = ‪ 12‬كيس‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ 17234 = 3 * 57213‬م‬
 ‫‪ )3‬كمية البلوك = ‪ 250 = 67.5*.2‬بلوكة‬
‫‪3‬‬
‫حجم البلوك الفعلي= ‪ 2784 = 5712*575*570*67.5*.3‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم مونة السمنت = ‪ 5783 = 2784 - 67.5‬م‬
‫‪3‬‬
‫» س = ‪ 575..‬م‬ ‫الحجم (‪ 0 ( 57.2 = )5783‬س)‪،‬‬
‫كمية االسمنت = ‪ 38.733 = 1055 * 575..‬كغم = ‪ 8‬كيس‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ 5783 = 575.. * 3‬م‬

‫‪ .6‬فقرة مانع الرطوبة (البادلو)‪:‬‬

‫هو عبارة عن صبة خرسانية بنسبة مزج (‪ )1:2:4‬تصب باستعمال السمنت المقاوم‬
‫لألمالح مع السيكا أو ما يماثلها من المواد المانعة للرطوبة وتكون نسبة الخلط لتلك‬
‫المادة مع الكونكريت حسب تعليمات الشركة المنتجة‪ ،‬ومن فوائد البادلو ضبط مناسيب‬
‫البناء وكذلك مفيد في األراضي التي يحدث فيها انتفاخ حيث يتم زيادة سمكه وتسليحه‪.‬‬
‫يكون سمك مانع الرطوبة عادة ً بحدود ‪15‬سم ويفضل أن يكون أعلى من منسوب‬
‫األرضيات ب ‪6‬سم ويصب تحت كل جدران المبنى‪ ،‬وتحسب فقرة البادلو بالمتر طول‬
‫أو م‪.3‬‬
‫مثال‪ :10‬خمن كمية المواد اإلنشائية الالزمة لصب البادلو للمثال‪.5‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫طول البادلو = مجموع أطوال المراكز ‪ ½ -‬عدد ال (‪*)T‬عرض البادلو‬
‫= ‪5875 = 575*5*½ - 3*375 + 5*470‬م‬

‫‪3‬‬
‫الحجم = ‪ 57260 = 575 * 571 * 5875‬م‬
‫كمية االسمنت = ‪ 6 * 57260‬كيس = ‪ 37380‬كيس‬
‫كمية الرمل = ‪ 57585 = 572 * 57260‬م‪. 3‬‬
‫‪3‬‬
‫كمية الحصى = ‪ 57260 = 1 * 57260‬م‬
 ‫‪ .7‬بناء الجدران ‪:‬‬
‫أ‪ -‬بناء الجدران بالطابوق‪:‬‬
‫هناك عدة حاالت لبناء الجدران بالطابوق ويمكن بشكل عام دراسة الحالتين اآلتيتين‪:‬‬
‫الحالة األولى‪ :‬في حالة بناء جدار بالطابوق بسمك معين ال يساوي احد أبعاد الطابوقة‬
‫أو في حالة بناء الجدران بالطريقة البريطانية أو األلمانية أو أي طريقة‬
‫ربط أخرى والتي قد يكون فيها الربط مزدوج فيتم اعتماد نفس الطريقة‬
‫المتبعة في تخمين عدد الطابوق ومونة السمنت ألغراض التكعيب‪.‬‬
‫الحالة الثانية‪ :‬في حالة بناء القواطع‪ ،‬حيث أن القاطع هو ذلك الجزء من البناء الالزم‬
‫لتقسيم المساحات الكبيرة إلى مساحات اصغر منها‪ ،‬ويختلف سمك القاطع‬
‫حسب وضعية الطابوق في البناء وكاالتي‪:‬‬
‫أ) إذا كان سمك القاطع ‪11‬سم فيكون الوجه الظاهر من الطابوقة هو الذي أبعاده‬
‫‪8‬سم*‪ 50‬سم‪ ،‬وعليه فإن عدد الطابوق في قاطع مساحته متر مربع واحد هو‬
‫=‪ 25758 = )5750 *5758(/1‬طابوقة = ‪ 23‬طابوقة ويمكن ألغراض التخمين‬
‫اعتماد ‪ 65‬طابوقة لكل ‪1‬م‪ 5‬من القاطع‪ ،‬أما لتخمين حجم مونة السمنت فيكون كاآلتي‪:‬‬
‫حجم المونة = حجم القاطع – حجم الطابوق الفعلي‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 5751613. = 5753*5711*575.*23 – 5711*1‬م‬
‫ب) إذا كان سمك القاطع ‪.‬سم فيكون الوجه الظاهر من الطابوقة هو الذي أبعاده‬
‫‪15‬سم*‪50‬سم‪ ،‬وعليه فإن عدد الطابوق في قاطع مساحته متر مربع واحد هو‬
‫=‪ 307. = )5750 *5715(/1‬طابوقة = ‪ 32‬طابوقة ويمكن ألغراض التخمين اعتماد‬
‫‪ 05‬طابوقة لكل ‪1‬م‪ 5‬من القاطع‪ ،‬أما لتخمين حجم مونة السمنت فيكون كاآلتي‪:‬‬
‫حجم المونة = حجم القاطع – حجم الطابوق الفعلي‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 57558512 = 5753*5711*575.*32 – 575.*1‬م‬

‫ب‪ -‬بناء الجدران بالبلوك‪:‬‬

‫إن البلوكات هي عبارة عن قطع خرسانية بنسبة مزج ‪ 1:5:0‬على شكل متوازي‬
‫مستطيالت ويكون سطحها خشنا ً ليساعد على التصاق مونة السمنت بأوجهها‪ ،‬وتكون‬
‫إما صلدة أو مجوفة‪ ،‬والنوع الثاني يكون أفضل حيث أن وزنه اخف وعزله للصوت‬
‫والحرارة أفضل‪ .‬وتكون أطوال البلوكات عادة ً ‪05‬سم أما مقطعها فهو ‪15‬سم*‪55‬سم‬
‫أو ‪12‬سم*‪55‬سم أو ‪55‬سم*‪55‬سم أو ‪52‬سم*‪55‬سم‪ ،‬ويستفاد من النوعين األولين‬
‫في القواطع‪ ،‬ومن النوعين اآلخرين في بناء الجدران الرئيسية‪ .‬بشكل عام يتم بناء‬
‫الجدران عادة ً بالبلوك بطريقتين‪:‬‬
‫الطريقة األولى‪ :‬بناء جدران بسمك ‪55‬سم وفي هذه الحالة يكون الوجه الظاهر من‬
‫‪5‬‬
‫البلوكة هو ‪16‬سم*‪ 01‬سم وعليه فإن عدد البلوكات الالزمة لبناء جدار مساحته ‪1‬م‬
‫هو ‪16 = 1275= )5701 *5716(/1‬بلوكة‪ .‬ومن الجدير بالذكر بأن هذا النوع من‬
‫البناء هو األكثر شيوعا ً ويعرف محليا ً (البناء بطح)‪ .‬ولتخمين حجم مونة السمنت‪:‬‬
‫حجم المونة = حجم الجدار – حجم البلوك الفعلي‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 57558 = 5712*575*570*16 – 1*575‬م‬
‫الطريقة الثانية‪ :‬بناء جدران بسمك ‪12‬سم وفي هذه الحالة يكون الوجه الظاهر من‬
‫البلوكة هو ‪51‬سم*‪ 01‬سم وعليه فإن عدد البلوكات الالزمة لبناء جدار مساحته ‪1‬م‪5‬‬
‫هو ‪15 = 1176= )5701 *5751(/1‬بلوكة‪ .‬ومن الجدير بالذكر بأن هذا النوع من‬
‫البناء هو شائع أيضا ً ويعرف محليا ً (البناء عالكاز)‪ .‬ولتخمين حجم مونة السمنت‪:‬‬
‫حجم المونة = حجم الجدار – حجم البلوك الفعلي‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 57556 = 5712*575*570*15 – 1*5712‬م‬
‫مالحظة‪ :‬لو تم إجراء نسبة وتناسب بين حجم الجدار في الطريقة األولى أو الثانية مع‬
‫حجم ‪1‬م‪ 3‬لكان العدد الالزم من البلوكات هو ‪ 85‬بلوكة لكل ‪1‬م‪ 3‬من الجدار للطريقتين‬
‫األولى والثانية‪.‬‬

‫مثال‪ :12‬خمن كمية البلوك والسمن والرمل الالزمة لبناء جدران الغرفتين في المثال‪5‬‬
‫بنسبة مزج ‪ 5:1‬وبارتفاع ‪572‬م‪ ،‬إذا علمت أن كل غرفة تحتوي على باب بأبعاد‬
‫‪572‬م*‪1‬م وشباك بأبعاد ‪172‬م*‪572‬م‪.‬‬
‫الحل‪:‬‬
‫طول الجدران = مجموع أطوال المراكز ‪½ -‬عدد ال(‪*)T‬عرض الجدار‬
‫= ‪5875 = 575*5*½ - 3*375+5*470‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الجدران = ‪1071 = 572*575*5875‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم األبواب والشبابيك = ‪572 = )572*172+572*1(*575*5‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم البناء الصافي = ‪1176 = 572 – 1071‬م‬
‫عدد البلوك = ‪ 458 = 1176*85‬بلوكة‬
 ‫حجم المونة = حجم البناء الصافي – حجم البلوك الفعلي‬
‫‪3‬‬
‫= ‪57060 = 5712*575*570*458 – 1176‬م‬
‫الحجم = ‪( 57.2‬س‪ 5 +‬س)‬
‫» س = ‪ 57556‬م‪، 3‬‬ ‫‪ 3 ( 57.2 = 57060‬س)‪،‬‬
‫كمية االسمنت = ‪ 5887. = 1055 * 57556‬كغم‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ 57015 = 57556 * 5‬م‬

‫‪ .8‬أعمال القالب الخشبي "م‪"2‬‬

‫هو القالب الذي يتم وضعه في مكان ما في البناء وفق أبعا ٍد معينة ليكون كقالب لصب‬
‫الرباط والسقف والمردات وغيرها‪ ،‬حيث يكون القالب كتلة واحدة يكمل بعضه البعض‬
‫اآلخر لكي تصب هذه األجزاء مرة واحدة‪ ،‬وبعد نصب القالب يوزن بشكل جيد ليكون‬
‫مستويا ً لجميع أجزاء البيت وخصوصا ً المطبخ والصحيات ومداخلها حيث سيصل‬
‫الفرفوري أو السيراميك إلى السقف وأي اختالف في الوزن سيلفت النظر‪.‬‬

‫ال ينصح بأن تبقى أي فراغات بين ألواح خشب القالب لالحتفاظ بماء الخرسانة‬
‫كما انه يجب اإلكثار من الركائز الخشبية (الدراسك) تحت القالب والمثبتة باألرض‬
‫جيدا ً بعد أن يدق ما تحتها ويربع ليتمكن القالب من تحمل‪:‬‬
‫أ) ثقل الصب‪.‬‬
‫ب) تأثير الهزازات الميكانيكية‪.‬‬
‫ج) ثقل العمال والعربات أثناء الصب‪.‬‬
‫يركب القالب بطريقة معينة بحيث يسهل رفعه بعد انتهاء فترة التماسك‬
‫للخرسانة بدون حاجة لتكسير بعض أجزاءه‪ ،‬ثم ينظف القالب ويدهن جيدا ً قبل المباشرة‬
‫بالصب‪ .‬إن كانت رغبة صاحب العمل بعمل كهرباء دفن باستعمال األنابيب فيبدأ‬
‫الكهربائي بالعمل حيث تمرر األنابيب وتوضع بمواقعها وتثبت البراكيتات لها ويتم‬
‫تثبيت الجميع على القالب ألجل بقائها في موقعها أثناء الصب على أن يؤخذ بنظر‬
‫االعتبار تثبيت مواقع الكالليب ألجل التاسيسات الكهربائية في السقف‪.‬‬

‫حساب ابعاد القالب الخشبي‬

‫‪ ‬لألساس الحصيري‪:‬‬

‫القالب الخشبي = محيط األساس*سمكه‬

‫‪ ‬للعمود‬
‫القالب الخشبي = محيط العمود * ارتفاعه‬

‫‪ ‬للسقوف‬
‫القالب الخشبي= الطول (‪ )l‬العرض (‪)* w‬‬
‫‪w‬‬
‫‪l‬‬
‫مثال‪ :16‬خمن كمية القالب الخشبي للمثال‪ 5‬إذا علمت أن المقطع العرضي للجدار هو‬
‫كما موضح في الشكل اآلتي‪:‬‬
‫الحل‪:‬‬

‫‪5‬‬
‫السقف = ‪ 5. = 3*2 + 3*0‬م‬
‫الرباط من الداخل = {(‪572*}5*)3+2(+5*)3+0‬‬
‫‪5‬‬
‫= ‪12‬م‬
‫‪5‬‬
‫الرباط من الخارج = (‪13 = 572*5*)370+476‬م‬
‫‪5‬‬
‫الطارمة = ‪10 = 370*476 – 070*1576‬م‬
‫‪5‬‬
‫المرد من الخارج = (‪15 = 570*5*)070+1576‬م‬
‫‪5‬‬
‫المرد من الداخل = (‪.71 = *5752*5*)0+1575‬م‬
‫‪5‬‬
‫الفتحات = ‪170 = 5*575*572+5*575*1‬م‬
‫‪5‬‬
‫القالب الخشبي = ‪ 8472‬م‬
‫*الرقم ‪ 5752‬هو ارتفاع المرد من الداخل والناتج من طرح ‪ 5712‬من ‪570‬‬
‫مثال‪ :1.‬الشكل اآلتي يبين مخطط لمخزن بارتفاع ‪2‬م من الداخل‪ ،‬خمن كمية القالب‬
‫الخشبي للسقف والجسور واألعمدة‪.‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫‪5‬‬
‫*السقف = ‪5487.6=8*.70+.70*.70+8*15+.70*15‬م‬
‫الجسر من الداخل= [(‪572*5*])8+.70(+).70+.70(+)8+15(+).70+15‬‬
‫= ‪6476‬م‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫الجسر من الخارج = (‪0678 =5762*5*)16+55‬م‬
‫‪5‬‬
‫الجسر من األسفل = (‪55788=575*)6*.70+3*8+3*15‬م‬
‫‪5‬‬
‫األعمدة = ‪.5 = 4*2*0*570‬م‬
‫القالب الخشبي = ‪258750‬م‪5‬‬
‫*تم إهمال مساحة األركان الصغيرة القريبة من األعمدة لكونها قليلة جدا ً ومن الممكن‬
‫إهمالها‪ ،‬أي عند إيجاد القالب الخشبي للسقف والجسور تم اعتبار أن المقطع العرضي‬
‫للعمود هو ‪575‬م*‪575‬م للسهولة وسرعة الحسابات‪.‬‬

‫‪ .4‬صب الجسور والسقوف‪:‬‬

‫بعد االنتهاء من نصب القالب الخشبي تتم المباشرة بأعمال التسليح للجسور والسقوف‬
‫ومن ثم تليها عملية صب الخرسانة‪ ،‬وعليه فإن المواد اإلنشائية الالزمة لصب الجسور‬
‫والسقوف هي الحديد والسمنت والرمل والحصى‪.‬‬
‫مثال‪ :18‬خمن كميات المواد اإلنشائية (سمنت‪ ،‬رمل‪ ،‬حصى‪ ،‬حديد تسليح) الالزمة‬
‫لصب جسور وسقف الغرفتين في المثال‪ ،5‬علما ً أن تسليح السقف هو وفق المخطط‬
‫(أ) وتسليح الجسور هو وفق المخطط (ب)‪.‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫أوالً‪ :‬حسابات حجم الخرسانة‬
‫طول العتب = طول الجدار = ‪5875‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم العتب = ‪5785 = 572*575*5875‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم السقف = ‪67446 = 5712*070*1576‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم المردات = (‪1706 = 5752*)0*1575-070*1576‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الصب = ‪1175.6‬م‬
‫سمنت = ‪ 373858= )1555/355(*1175.6‬طن‬
‫‪3‬‬
‫رمل = ‪27638=572*1175.6‬م‬
‫‪3‬‬
‫حصى=‪1175.6=1*1175.6‬م‬
 ‫ثانياً‪ :‬حسابات تسليح السقف‪:‬‬
‫التسليح باالتجاه الطولي‪:‬‬
‫التسليح المستقيم (العدل)‪:‬‬

‫المسافة التي تتوزع عليها القضبان = ‪ 0736 = 5755 * 5 – 070‬م‬

‫عدد االشياش = ‪15 = 1174 = 1 + 570/0736‬شيش‬
‫طول الشيش ‪ 35 + 5755 * 5 – 1576 = 1‬قطر الشيش‬
‫= ‪ 157400 = 57515 * 35 + 15726‬م‬
‫الطول الكلي ‪ 1317358 = 157400 * 15 = 1‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 1167.36 = 165 / 515 * 1317358 = 1‬كغم‪.‬‬
‫التسليح المكسوح االعوج ( للفضاء( ل= ‪ 2‬م‪:‬‬
‫طول ‪*572 = 5‬ل ‪*5752( + 5 * 5716 +‬ل – ‪ls* 573 + 5 *)575 + 5711‬‬
‫‪ .718 = 5755 - 572 +‬م‬
‫الطول الكلي ‪ 86716 = .718 * 15 = 5‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ .6724 = 165 / 515 * 86716 = 5‬كغم‬
‫التسليح المكسوح (األعوج) للفضاء ‪0 =ls‬م‪:‬‬
‫طول ‪*573 + ) 575 + 5711 - ls *5752( *5 + 5 * 5716 + ls *572 = 3‬‬
‫‪ 6708 = 5755 - 572 + ls‬م‬
‫الطول الكلي ‪ *15 = 3‬ل ‪ ..7.6 = 6708 * 15 = 3‬م‬
‫الوزن ‪ 64715 = 165 / 515 * ..7.6 = 3‬كغم‪.‬‬
‫التسليح باالتجاه العرضي‪:‬‬
‫التسليح المستقيم‪:‬‬
‫المسافة التي تتوزع عليها القضبان = ‪ 15726 = 5755 * 5 – 1576‬م‬
‫عدد االشياش = ‪ 58 = 5.70 = 1 + 570/15726‬شيش‬
‫طول الشيش ‪ 35 + 5755 * 5 – 070 = 0‬قطر الشيش = ‪57515 * 35 + 0736‬‬
‫= ‪ 07.00‬م‬
‫الطول الكلي ‪ 1357835 = 07.00 * 58 = 0‬م‬
‫الوزن ‪ 11875. = 165 / 515 * 1357835 = 0‬كغم‪.‬‬
‫التسليح االعوج (ل = ‪ 3‬م)‪:‬‬
‫الطول = ‪ 572‬ل ‪ 5752( 5 + 5 * 5716 +‬ل – ‪- 572( *5+ ) 575 + 5711‬‬
‫‪ 0706 =) 5755‬م‬
‫الطول الكلي = ‪ 58‬ل = ‪ 150788 = 0706 * 58‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 111 = 165 / 515 * 150788 = 2‬كغم‬
‫حساب القضبان االضافية‪:‬‬
‫باالتجاه الطولي من اليمين‪ :‬الطول ‪1788 = 575 + 0 * 573 + 5755 – 572 = 6‬م‬
‫باالتجاه الطولي من اليسار‪ :‬الطول ‪5718 = 575 + 2 * 573 + 5755 – 572 = .‬م‬
‫باالتجاه العرضي‪ :‬الطول ‪ 3716=575* 5 + ) 3 * 573 + 5755 – 572( 5= 8‬م‬
‫الطول ‪ 13.75 =3716 *58 +)5718 + 1788 (15 = 6‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 151746 = 165 / 515 * 13.75 = 6‬كغم‪.‬‬

‫ثالثا‪ :‬حسابات تسليح االعتاب‪:‬‬

‫حسابات التسليح العدل لكل االعتاب‪:‬‬
‫طول االعتاب الكلي هو ‪ 5875‬م‪ ،‬نفرض ان طول التسليح العدل لكل االعتاب هو‬
‫‪ 5875‬م مع مراعاة الغطاء الخرساني‪.‬‬
‫العدد ‪ 15‬يشير الى عدد الغطاءات الخرسانية‬
‫الطول ‪ 5.78 = 5750 * 15 – 5875 = 4‬م‬
‫‪ 0‬هو عدد القضبان لكل عتب اما ‪ .‬فيشير الى عدد كل االعتاب‬
‫الطول ‪ 0 = .‬ل ‪ 35 * . * 0 + 4‬قطر الشيش = ‪ 1517425‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 1587055 = 165 / 515 * 1517425 = .‬كغم‪.‬‬
 ‫حسابات الحلقات‪:‬‬
‫عدد الحلقات = ‪40 = 4376 = 1 + 573 / 5.78‬‬
‫الطول ‪ 1768 = 573 + 5 * ) 5750 * 5 – 575 + 5750 * 5 – 5762(=15‬م‪.‬‬
‫الطول ‪ 40 = 8‬ل ‪ 12.745 = 1768 * 40 = 15‬م ‪،‬‬
‫الوزن ‪ 4.708 = 165 / 515 * 12.745 = 8‬كغم‪.‬‬
‫حسابات الحديد االعوج للعتب ( ‪:) B1‬‬
‫ل ‪ls* 573 + ) 575 + 572. - l * 5752( 5 + 5781 * 5 + l *572 = 11‬‬
‫= ‪ .758‬م‪.‬‬
‫حسابات الحديد االعوج للعتب ) ‪:) B2‬‬
‫ل ‪= l * 573 + ) 575 + 572. -ls *5752( 5 + 5781 * 5 +ls * 572 = 15‬‬
‫‪ 6738‬م‪.‬‬
‫)‪(lw=3m‬‬ ‫حسابات الحديد االعوج للعتب ) ‪:) B3‬‬
‫ل ‪ 3788 =) 575 + 572. - lw *5752( 5 + 5781 * 5 + lw*572 = 13‬م‪.‬‬
‫ل ‪ 5 = 4‬ل ‪ 5 + 11‬ل ‪ 3 + 15‬ل ‪ 38726 = 13‬م‪،‬‬
‫الوزن ‪ 30758 = 165 / 515 * 38726 = 4‬كغم‬
‫الوزن الكلي لقطر ‪ 15‬ملم = (‪)w1+w2+w3+w4+w5+w6+w7+w9‬‬
‫= ‪ .267128‬كغم‬
‫الوزن الكلي لقطر ‪ 15‬ملم = ‪ 4.708‬كغم‪،‬‬
‫الوزن الكلي = ‪ 8237638‬كغم‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة السابعة‬
‫(أعمال اإلنهاءات)‬
 ‫االنهاءات‪:‬‬
‫هي عمليه انهاء أوجه الحوائط واألرضيات واالسقف واالسطح للمبنى حيث تتحدد‬
‫حسب نوع المواد المنفذه بها والمعالجه الخاصة بها أيضا وتعتبر االنهاءات هامة جدا‬
‫للمبنى النها السطح الظاهرى للمنظور في كل أجزاء المبنى سواء الداخلي منها أو‬
‫الخارجي‬
‫ان اختيار مواد االنهاءات المناسبة للمبنى تتحدد بعدة عوامل أهمها التكلفة وتأثير‬
‫التنسيق المعمارى ومظهره النسيجي ومقاومته للرطوبه أو الحريق أو الصوت ومدى‬
‫عمره االفتراضي ومقاومته للكشط أو الحك ومكوناته إلى ذلك كما إلى ذلك ان هذه‬
‫االنهاءات تتأثر بدرجه كبيره باالختيار الشخصي والخبره المهنية والذوق الفني لمواد‬
‫االنهاءات ونوع المبنى‪.‬‬
‫تقسم االنهاءات إلى عدة أنواع تبعا الجزاء المبنى فمنها ما يختص بالحوائط أو‬
‫االرضيات أو االسقف أو االسطح وفيما يلي التفاصيل الهامة لكل منها على حدة‪:‬‬

‫‪ .1‬لبخ الجدران بمونة السمنت (م‪:)2‬‬

‫يتم اللبخ بمونة السمنت للجدران الخارجية عادة ً حسب التسلسل والمواصفات اآلتية‪:‬‬
‫‪ )1‬تنظيف الجدران من الغبار والمواد العالقة واألمالح المتبلورة المتكونة على‬
‫السطح إذا كان البناء بالطابوق‪.‬‬
‫‪ )2‬يُرش الجدار بالماء لكي يتشبع وجه الجدار جيداً‪.‬‬
‫‪ )3‬يُنثر شربت من السمنت والرمل الخشن بنسبة مزج ‪ 1:1‬والمعمول بشكل سائل‬
‫على أن يغطي الوجه المراد لبخه كامالً ويترك لفترة ‪ 3‬أيام على أن يرش في‬
‫اليومين الثاني والثالث بالماء‪ .‬إن هذه الطبقة تسد مسامات الطابوق وتمنع انتقال‬
‫األمالح إلى اللبخ وتكون أساسا ً قويا ً للطبقة التي تليها وتساعد على امتصاص‬
‫الرطوبة والماء من وجه الطابوق‪.‬‬
‫‪ )4‬يُلبخ الوجه بمونة السمنت بنسبة مزج ‪ 3:1‬عادة ً على أن تكون األوجه شاقولية‬
‫للجدران ومستوية (أفقية) بالنسبة للسقوف وخاصةً سقوف المطبخ والصحيات‬
‫ومداخلها‪.‬‬
‫‪ )5‬اإلنهاء‪ :‬بعد أن تتم عملية اللبخ تبدأ عملية اإلنهاء حسب الرغبة والعمليات‬
‫المتداولة هي‪:‬‬
‫أ) األصباغ السمنتية‪ :‬وهي مواد تجارية تخلط مع السمنت ويصقل اللبخ بها ومن‬
‫ميزاتها‪:‬‬
‫‪ )2‬ال تساعد على وقوف الماء والغبار عليها‪.‬‬ ‫‪ )1‬جعل الوجه صقيالً‪.‬‬
‫ب) النثر‪ :‬إن مادة النثر تكون عادة ً من السمنت األبيض والرمل والمادة الملونة إن‬
‫وجدت ونسبة الخلط هي ‪ 2:1‬عادة ً وتخلط مع الماء لتكوين مونة سائلة ويفضل أن‬
‫تخلط الكمية المخمنة للدار كاملةً حتى ال يكون هنالك تفاوت في اللون وتنثر هذه المونة‬
‫بآلة خاصة‪ .‬ومن مميزات النثر‪:‬‬
‫‪ )1‬يغطي عيوب اللبخ تقريباً‪ )2 .‬إعطاء صورة جيدة لواجهة الدار‪.‬‬
‫ومن مساوئ النثر‪:‬‬
‫‪ )1‬تراكم التراب على سطح الجدار فيتغير لونه وهذا يتعلق بنوع النثر سواء كان‬
‫ناعما ً أو خشناً‪.‬‬
‫ال يساعد على انسياب مياه األمطار وربما يساعد على تغلغلها في الجدار‪.‬‬ ‫‪)2‬‬
‫ولغرض تخمين كمية السمنت والرمل الالزمة للبخ جدار مساحته ام‪ 2‬نقوم‬
‫باالتي‪:‬‬
‫حجم اللبخ = المساحة*سمك اللبخ‬
‫وعلى فرض أن سمك اللبخ هو ‪2‬سم وان نسبة مزج مونة السمنت هي ‪3:1‬‬
‫‪3‬‬
‫الحجم = ‪ .0.2 = .0.2 * 1‬م‬
‫‪( .0.0 = .0.2‬س ‪ 3 +‬س( ‪ ،‬س = ‪ .0....‬م ‪، 3‬‬
‫كمية االسمنت = ‪ 3033 = 10.. * .0....‬كغم‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ .0.2 = 3 * .0....‬م‬

‫‪ .2‬بياض الجدران بالجص (م‪:)2‬‬

‫يتم البياض بالجص للجدران الداخلية والسقوف عادة ً حيث يتم تنظيف الجدران من‬
‫األوساخ والمواد العالقة‪ ،‬ثم يتم البدء بتثبيت مساطر خشبية على الجدار بمقدار سمك‬
‫البياض وموزونة بدقة بالشاقول وهذه العملية تكون كإكساء أولي للجدار وتكون كطبقة‬
‫أولى‪ ،‬وبعد تماسك الطبقة األولى توضع طبقة ثانية والتي تكون بسمك ‪.‬ملم والتي‬
‫تنهي الجدار بشكل عمودي والسقف بشكل أفقي‪ ،‬وأخيرا ً يتم فرش الطبقة األخيرة‬
‫وتسمى طبقة الجص المخمر وتوضع بسمك ‪2‬ملم لجعل الوجه صقيالً أو باستعمال‬
‫البورك‪ .‬يفضل أن تحرق المحالت الرطبة من الجدران قبل عملية البياض‪ .‬يكون سمك‬
‫البياض عادة ً بشكل كلي ‪2‬سم وقد يزيد هذا المقدار أو ينقص حسب عوامل كثيرة منها‬
‫عدم استواء الجدار أو عدم كونه شاقوليا ً تماما ً أو غير ذلك من األسباب‪ .‬ولتخمين كمية‬
‫الجص الالزمة لبياض جدار مساحته ‪1‬م‪:2‬‬
‫‪3‬‬
‫الحجم = ‪ .0.2 = .0.2 * 1‬م‬
‫وعلى اعتبار أن كثافة الجص هي ‪12.0‬كغم‪/‬م‪ 3‬وهو يفقد ‪ %1.‬من حجمه عند‬
‫االستعمال بعد إضافة الماء‪.‬‬
‫كمية الجص = ‪ 200.0 = 101*12.0*.0.2‬كغم‬
‫* قد يتوفر الجص بعبوات قياسية كتلتها ‪0.‬كغم‬

‫‪ .3‬تطبيق األرضيات بالكاشي (م‪:)2‬‬

‫الكاشي هو مادة خرسانية لتغطية األرضيات والسطوح وكذلك في الدرج وفي عتبات‬
‫الشبابيك السفلى‪ ،‬ويمكن أن يستخدم الكاشي بصورة شاقولية لإلزارات حول الغرف‬
‫والقاعات‪ .‬ويستعمل في التطبيق مونة السمنت بعد وضع فرشة من الرمل فوق صبة‬
‫األرضية لتسمح للكاشي بحرية الحركة الناتجة عن التمدد وتكون نسبة الخلط لمونة‬
‫السمنت المقاوم لألمالح ‪ 3:1‬على أن تكون المونة قوية أي نسبة ماء السمنت فيها قليلة‬
‫وذلك لضمان عدم تحرك الكاشية بسبب وزنها‪ .‬ويكون معدل سمك مونة التطبيق ‪2‬سم‪،‬‬
‫أما المفاصل التي تترك بين كاشية وأخرى فتتراوح بين ‪0-2‬ملم وألغراض التخمين‬
‫سيتم اخذ معدل ثخن المفصل ‪3‬ملم من جميع الجهات‪ ،‬وبعد االنتهاء من تطبيق الكاشي‬
‫يتم ملئ المفاصل بمونة من السمنت فقط شبه سائلة‪.‬‬
‫يتم تصنيع الكاشي عادة ً على شكل مربعات وذلك لسهولة تطبيقه‪ ،‬أما سمكه‬
‫فيختلف باختالف أبعاده واستعماله والشركة المنتجة له‪ .‬إن أبعاد الكاشي األكثر شيوعا ً‬
‫هي ‪2.‬سم*‪2.‬سم أو ‪20‬سم*‪20‬سم أو ‪3.‬سم*‪3.‬سم أو غيرها‪.‬‬
‫إليجاد عدد الكاشيات الالزمة لتطبيق ‪1‬م‪ 2‬من األرضية‪:‬‬
‫أبعاد الكاشية بعد التطبيق ‪3.03‬سم*‪3.03‬سم حيث أن ‪.03‬سم = ‪3‬ملم = سمك‬
‫المفصل‬
‫‪1‬‬ ‫مساحة األرضية‬
‫= ‪11 = 1.003 =0.303 * 0.303‬كاشية‬ ‫مساحة الكاشية‬
‫عدد الكاشي =‬
 ‫‪ ‬سمك الكاشية هو ‪3‬سم وعليه فإن سمك التطبيق بالكاشي سيكون ‪0‬سم تقريباً‪.‬‬
‫‪ ‬كمية الماء المضافة لمونة التطبيق قليلة ولذلك سنفرض ان مونة تطبيق الكاشي‬
‫تفقد ‪ %10‬من حجمها بعد المزج بالماء‪.‬‬
‫‪ ‬يمكن تخمين كمية السمنت الالزم لملئ مونة المفاصل وذلك عن طريق طرح‬
‫مساحة الكاشي الفعلي من مساحة األرضية ثم الضرب في سمك الكاشية‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫حجم مونة المفاصل = (‪.0..3 = .0.3*)11*.03*.03 -1‬م‬

‫‪ .4‬اإلزارة (م‪.‬طول)‪:‬‬
‫يمكن أن يتم عمل اإلزارة وذلك عن طريق وضع نصف كاشية حول الجدران على أن‬
‫يكون سطحها الداخلي بمساواة سطح البياض الواقع فوقه‪ ،‬وحديثا ً يتوفر في األسواق‬
‫المحلية إزارة من السيراميك يمكن استعمالها بدالً من الكاشي‪ .‬تختلف أبعاد اإلزارة‬
‫المتوفرة في السوق إال أن أكثر األبعاد شيوعا ً هي ( ‪ ) 0. * 13 * ..‬سم ولتطبيق‬
‫اإلزارة تستعمل مونة سمنت بنسبة مزج ‪ 3:1‬عادةً‪ .‬وإليجاد عدد القطع السيراميكية‬
‫الالزمة لعمل اإلزارة يتم تقسيم محيط الغرف والممرات الداخلة للمبنى على طول‬
‫قطعة اإلزارة‪.‬‬

‫‪ .5‬تغليف الجدران بالسيراميك (م‪:)2‬‬

‫يتم عادة ً تغليف الجدران الداخلية للمطبخ والصحيات بالسيراميك في الوقت‬
‫الحالي‪ ،‬أما سابقا ً فكان يستخدم الكاشي الفرفوري‪ .‬يتم شربتة الوجه الخلفي من‬
‫السيراميك بمونة سمنت ‪ 1:2‬على أن يرش لمدة ثالثة أيام‪ ،‬ويتم تطبيقه بمونة سمنت‬
‫‪ 1:3‬على الجدران‪ .‬بشكل عام هنالك نوعين من السيراميك‪ :‬نوع يعرف محليا ً ب‬
‫"السيراميك الليزري" وهذا يستخدم عادة ً في المطابخ ويمكن تطبيقه بدون مفاصل أو‬
‫عمل مفاصل بسمك قليل جدا ً يكون بحدود ‪1‬ملم وهناك عدة أبعاد قياسية متوفرة في‬
‫السوق وأكثرها شيوعا ً ( ‪ ).03 * 3. *..‬سم ويتم تنفيذ السيراميك عادة ً بلونين‬
‫احدهما غامق ويكون أسفل الجدار واآلخر فاتح ويكون أعلى الجدار ويفصل بينهما‬
‫حزام سيراميكي شبيه باإلزارة يحتوي على نقشات أو رسوم أو غيرها بألوان متناسقة‬
‫مع لوني السيراميك الفاتح والغامق وأبعاد الحزام السيراميكي الليزري األكثر شيوعا ً‬
‫هي (‪ ) .03 * 0 * 3.‬سم ‪ .‬أما النوع الثاني من السيراميك فيعرف محليا ً ب "السيراميك‬
‫العادي" ويستخدم للصحيات وبمفاصل ‪3‬ملم‪ ،‬ويتم تنفيذه بلونين وحزام مثل السيراميك‬
‫الليزري وهناك أيضا ً عدة أبعاد قياسية له وأكثرها شيوعا ً ( ‪ ).0. *20 *0.‬سم أما‬
‫أبعاد الحزام السيراميكي العادي هي (‪ ).0. *.00 *20‬سم‬

‫‪ .6‬األصباغ (م‪:)2‬‬
‫تصبغ الجدران عادة ً لسببين رئيسيين‪ :‬أولهما المحافظة على الجدران من الظروف‬
‫الجوية‪ ،‬وثانيهما إعطاء المنظر أو اللون المرغوب فيه للجدران والسقوف وغيرها‪.‬‬
‫هناك عدة أنواع من األصباغ يصلح كل منها لغرض معين ومنها‪:‬‬
‫الصبغ الدهني‪ :‬ويستعمل لصبغ األبواب والشبابيك المعدنية وصبغ الجدران‬ ‫•‬
‫والمناطق الرطبة‪.‬‬
‫الصبغ المائي (األموشن)‪ :‬يستعمل لصبغ الجدران الداخلية والخارجية وال‬ ‫•‬
‫يفضل استعماله في المناطق الرطبة‪.‬‬
‫السنوسم‪ :‬ويستعمل لصبغ الجدران الخارجية‪.‬‬ ‫•‬
‫تختلف كمية الصبغ التي تعطي عددا ً معينا ً من األمتار المربعة باختالف نوع الصبغ‬
‫واختالف خشونة السطح المطلوب صبغه‪ ،‬والجدول اآلتي يبين مساحة السطح التي‬
‫يغطيها غالون واحد من أنواع مختلفة من األصباغ‪:‬‬
‫التغطية (م‪/2‬غالون)‬ ‫نوع السطح‬ ‫نوع الصبغ‬
‫جص أو سمنت ‪10 - 12‬‬ ‫صبغ دهني‬
‫‪00 – 0.‬‬ ‫سطح خشبي‬ ‫صبغ دهني‬
‫‪20 – 2.‬‬ ‫صبغ أموشن جص‬
‫‪2‬‬
‫كيس ‪0.‬كغم يغطي ‪1..‬م‬ ‫صبغ سنوسم سمنت‬

‫‪ 1‬غالون = ‪ 0‬لتر‬
‫‪ 1‬غالون انكليزي = ‪ 0000..3‬لتر‬
‫‪ 1‬غالون أمريكي = ‪ 30.0001‬لتر‬
 ‫‪ .7‬فقرة التسطيح‪:‬‬
‫يتم تنفيذ التسطيح عادة ً وفق التسلسل اآلتي‪:‬‬
‫‪ .1‬ينظف السطح جيدا ً من األتربة وبقايا مواد اإلنشاء لحين الوصول إلى السطح‬
‫العلوي للصب وتسوية السطح بمونة السمنت ‪.3:1‬‬
‫‪ .2‬فرش طبقة من القير الجيد‪.‬‬
‫‪ .3‬فرش طبقتين من اللباد على أن تتداخل الطبقات مع بعضها بما ال يقل عن ‪1.‬سم‬
‫وتلصق بواسطة القير بصورة جيدة‪.‬‬
‫‪ .4‬فرشة طبقة أخرى من القير الجيد بسمك (‪ ).000 – .0.0‬سم عكس الطبقة‬
‫األولى‪.‬‬
‫‪ .5‬التهوير بالتراب الناعم الخالي من األمالح واألحجار والمواد الغريبة ويكون اقل‬
‫سمك له عند المزاريب وهو ‪.‬سم ويكون انحداره بمعدل ‪.1.5cm/m‬‬
‫‪ .6‬التطبيق بالشتايكر الذي أبعاده (‪).0.0*.00*.00‬م وملئ المفاصل التي تكون‬
‫بسمك ‪ 2‬سم بالماستك‪ .‬وفي حالة الرغبة باستعمال كاشي عادي فيتم عمل مفاصل‬
‫لغرض التمدد أيضا ً بحدود ‪2‬سم وتمأل بالماستك ويتم عملها كل ‪10‬م‪ 2‬عدا تلك‬
‫المفاصل التي تترك بين كاشية وأخرى والتي تكون بسمك ‪3‬ملم‪.‬‬
‫والكميات بشكل تخميني تكون كاآلتي‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫قير ‪ 0 ‬غالون لكل ‪ 1..‬م‬ ‫‪‬‬
‫‪2‬‬
‫ماستك ‪ 2. ‬لتر لكل ‪ 1..‬م‬ ‫‪‬‬
‫لباد ‪ ‬حسب عرض الرولة ويحسب التداخل‬ ‫‪‬‬
‫شتايكر ‪ ‬مساحة السطح حيث ‪ .002‬هو بعد قطعة الشتايكر بعد إضافة سمك‬ ‫‪‬‬
‫‪0.82*0.82‬‬
‫المفصل‪.‬‬

‫مثال‪ )11‬خمن كميات المواد اإلنشائية الالزمة ألعمال اإلنهائيات اآلتية للمثال‪ 2‬وفق‬
‫المواصفات اآلتية‪:‬‬
‫‪ .1‬شربتة الجدران الداخلية والخارجية والسقوف والمردات بشربت مونة السمنت‬
‫‪ 1:1‬وبمعدل سمك ‪.00‬سم‪.‬‬
‫‪ .2‬لبخ الجدران الخارجية والمردات بمونة السمنت ‪.3:1‬‬
‫‪ .3‬تغليف الجدران الداخلية للغرفة (‪ )3*0‬بسيراميك ليزري (‪).03*3.*..‬سم‬
‫وبارتفاع ‪12.‬سم فقط من أسفل الجدار مع حزام ليزري (‪).03*0*3.‬سم‪.‬‬
‫‪ .4‬عمل إزارة للغرفة (‪ )3*0‬أبعادها (‪).0.*13*0.‬سم‪.‬‬
‫‪ .5‬بياض ما تبقى من الجدران الداخلية والسقف بالجص‪.‬‬
 ‫‪ .6‬تطبيق األرضيات بالكاشي الموزائيك بأبعاد (‪)3*3.*3.‬سم‪.‬‬
‫الحل‪:‬‬
‫‪ )1‬الشربتة‪:‬‬
‫السقف = ‪ 2. = 3 * 0 + 3 * 0‬م‪. 2‬‬
‫‪2‬‬
‫الجدران الداخلية = (( ‪ 3. = 3 * )2 *) 3 + 0( + 2 *) 3 + 0‬م‬
‫‪2‬‬
‫الجدران الخارجية = ( ‪ .0 = 3 * 2 *)300 + 30.‬م‬
‫‪2‬‬
‫الطارمة = ( ‪ 10 =) 300 * 30.( – ) 000 * 1.0.‬م‬
‫‪2‬‬
‫المرد من الخارج = ( ‪ 12 = .00 * 2 *) 000 + 1.0.‬م‬
‫‪2‬‬
‫المرد من الداخل = (‪ .01 = .020 * 2 *) 0 + 1.02‬م‬
‫‪2‬‬
‫حافة المرد = ( ‪ 0000 ) = 0 * 1.02 ( – ) 000 * 1.0.‬م‬
‫‪2‬‬
‫المجموع = ‪ 233030 = 0000+.01+12+10+.0+3.+2.‬م‬
‫*الفتحات = ‪ 20 = 2*2 * 200 * 100 + 2*2 * 200 * 1‬م ‪( 2‬تطرح الفتحات‬
‫من المجموع)‪،‬‬
‫المجموع = ‪ 2.0030 = 20 – 233030‬م ‪. 2‬‬
‫الحجم = ‪ 10.00. = .0..0 * 2.0030‬م ‪. 3‬‬
‫‪( .0.0 = 10.00.‬س‪+‬س)‪،‬‬
‫س = ‪ .0.3.‬م ‪، 3‬‬
‫كمية االسمنت = ‪ 3.0‬كغم‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ .0.3.‬م‬
‫* تم ضرب مساحة الباب والشباك *‪ 2‬لكون هناك غرفتين ثم *‪ 2‬مرة أخرى ألنه تم‬
‫اخذ مساحتهما مرتين للجدران الداخلية والخارجية‪.‬‬
‫‪ )2‬اللبخ‪:‬‬
‫المرد ‪ +‬الطارمة ‪ +‬الجدران الخارجية = ‪) 0000+ .01+ 12(+10 +.0‬‬
‫‪2‬‬
‫= ‪ 11.030‬م‬
 ‫الفتحات = ‪ 1200 = 2 * 200 * 100 + 2 * 200 * 1‬م ‪( 2‬تطرح الفتحات)‬
‫المجموع = ‪ 1.0000 = 1200 – 11.030‬م ‪. 2‬‬
‫الحجم = ‪ 20.000 = .0.2 * 1.0000‬م ‪، 3‬‬
‫‪( .0.0 = 20.000‬س‪ 3 +‬س)‪،‬‬
‫س = ‪ .0.3.‬م‪،3‬‬
‫كمية االسمنت= ‪ 3.0 = 10.. * .0.3.‬كغم‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ 20.000 = .0.3. * 3‬م‬

‫‪)3‬السيراميك‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫جدران = ( ‪ 1.00 = 102 * 2 *) 3 + 0‬م‬
‫باب = ‪ 102 = 102 * 1‬م ‪( 2‬يطرح)‬
‫شباك = ( ‪ .00 = 200 *) 1 - 102‬م ‪( 2‬يطرح)‬
‫المجموع = ‪ 1001‬م ‪. 2‬‬
‫وعلى اعتبار ان سمك المفصل هو ‪ 1‬ملم وابعاد قطعة السيراميك هي ( ‪* ..01‬‬
‫‪ ) .03 * 3.01‬سم‪.‬‬
‫عدد القطع = مساحة التغليف ‪ /‬مساحة القطعة = ‪).0..1 * .03.1( / 1001‬‬
‫= ‪ 00 = 0300.‬قطعة‪.‬‬
‫طول الحزام = ( ‪( 1 – 2 *) 3 + 0‬الباب) – ‪( 200‬الشباك) = ‪ 1.00‬م ‪. 2‬‬
‫عدد قطع الحزام = طول الحزام ‪ /‬طول القطعة = ‪30000 = .03.1 / 1.00‬‬
‫= ‪ 30‬قطعة‬
‫‪2‬‬
‫المساحة الكلية = مساحة السيراميك ‪ +‬مساحة الحزام = ‪ 1003= 1.00 +1001‬م‬
‫سمك البياض بالجص هو ‪ 2‬سم‬
 ‫سمك مونة التطبيق = ‪ 101 = .03 - 2‬سم( ‪ .0.11‬م)‬
‫حجم مونة التطبيق = ‪ .01.030 = .0.11 * 10030‬م ‪. 3‬‬
‫‪( .0.0 = .01.030‬س‪ 3 +‬س)‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫س= ‪ .0.00‬م‬
‫كمية االسمنت = ‪ 01003 = 10.. * .0.00‬كغم‪،‬‬
‫كمية الرمل= ‪ .01.03 = .0.00 * 3‬م ‪. 3‬‬
‫حجم مونة المفاصل = ((‪*.0..1*).0.0 +.03( + 00*.0..1 *).03+ .0.‬‬
‫‪3‬‬
‫‪ 0-1. * 00..1 = .0..3*) 30‬م‬
‫‪ .0.0 = 0-1. * 00..1‬س‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫س= ‪ 0-1. * 1.0..0‬م‬
‫كمية االسمنت االبيض = ‪ 100 = 10.. * 0-1. * 1.0..0‬كغم‬
‫‪ )4‬االزارة‪:‬‬
‫طول االزارة = ( ‪ 1. = 1 - 2 *) 3 + 0‬م‪.‬‬
‫عدد قطع االزارة = ‪ 30 = 330. = .00.3 / 1.‬قطعة‬
‫تم فرض ان سمك المفصل ‪ 3‬ملم‬
‫سمك االزارة هو ‪ .0.‬سم ‪ ،‬سمك مونة تطبيقها هو ( ‪ 100 = .0. - 2‬سم)‬
‫حجم المونة = ‪ .0.3.30 = .0.10 * .013 * 1.‬م ‪. 3‬‬
‫‪( .0.0 = .0.3.30‬س‪ 2 +‬س)‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫س = ‪ 0-1. * 0010.0‬م‬
‫كمية االسمنت االبيض = ‪ .0.13.12 = 10.. * 0 - 1. * 0010.0‬كغم‬

‫‪ ) 5‬البياض بالجص‪:‬‬
‫الجدران الداخلية = ( ‪ 3. = 3 * 2 * ) 3 + 0( + 3 * 2 *) 3 + 0‬م ‪. 2‬‬
‫السقف = ‪ 2. = 3 * 0 + 3 * 0‬م ‪. 2‬‬
 ‫السيراميك = ‪ 10030‬م ‪( . 2‬يطرح)‬
‫االزارة = ‪ 2021 = .013 * 1.‬م ‪( . 2‬يطرح)‬
‫باب وشباك = ( ‪ 1200 = 2 * ) 200 * 100 + 200 * 1‬م ‪( 2‬يطرح)‬
‫‪3‬‬
‫حجم الجص = ‪ 10.2. = .0.2 * 0.030‬م‬
‫كمية الجص = ‪ 2022011. = 101 * 12.0 * 10.2.‬كغم‪.‬‬

‫‪ )6‬تطبيق االرضيات بالكاشي‪:‬‬

‫‪2‬‬
‫مساحة االرضية = ‪ 2. = 3 * 0 + 3 * 0‬م‬
‫عدد الكاشي = مساحة االرضية ‪ /‬مساحة الكاشية‬
‫= ‪ 3.. = 23001 ) = .03.3 * .03.3 / ( 2.‬كاشية‬
‫‪3‬‬
‫حجم مونة التطبيق = ‪ .000 = .0.2 * 2.‬م‬
‫‪( .000 = .000‬س‪ 3 +‬س) ‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫س = ‪ .01000‬م‬
‫كمية االسمنت = ‪ 222030‬كغم‬
‫‪3‬‬
‫كمية الرمل = ‪ .00.. = 3 * .01000‬م‬
‫حجم مونة المفاصل = ( ‪ .0.1.2 = .0.3 * ).03 * .03 * 230 – 2.‬م ‪. 3‬‬
‫‪* .0.0 = .0.1.2‬س ‪،‬‬
‫‪3‬‬
‫س= ‪ .0.21.‬م‬
‫كمية االسمنت االبيض = ‪ 3.020 = 10.. * .0.21.‬كغم‪.‬‬
‫مالحظة‪ -:‬لكل الحسابات التي تم اجراءها لفقرات االنهاءات يمكن اضافة حافات‬
‫االبواب والشبابيك بسمك ‪ 1.‬سم‪.‬‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة الثامنة‬
‫(حساب كميات المواد االنشائية في وحدة القياس)‬
 ‫المسح الكمي لالعمال االنشائية ‪-:‬‬
‫المسح الكمي هو حساب كمية الفقرات الداخلة في تنفيذ المشروع ‪,‬ثم اعداد جداول‬
‫كميات تتضمن تفاصيل تلك الفقرات‪.‬‬
‫حساب الفقرات يكون بالوحدات التالية ‪-:‬‬
‫‪- 1‬المتر المكعب‪.‬‬
‫‪- 2‬المتر المربع‪.‬‬
‫‪- 3‬المتر طول (م‪.‬ط)‪.‬‬
‫‪- 4‬العدد‪.‬‬
‫‪- 5‬الجملة‪.‬‬
‫‪ ‬في حالة حساب الفقرة بالمتر المربع (م‪ ) 2‬يذكر السمك في تفاصيل الفقرة‪.‬‬
‫‪ ‬وفي حالة حساب الفقرة بالمتر طول (م‪.‬ط) يذكر العرض والسمك‪.‬‬
‫‪ ‬وفي حالة حساب الفقرة بالعدد تذكر كافة االبعاد (الطول ‪ ,‬العرض ‪,‬‬
‫االرتفاع) في حقل تفاصيل‬
‫الطريقة القياسية لحساب كميات االعمال االنشائية (االعمال المدنية)‬
‫‪- 1‬االعمال الترابية ‪:‬‬
‫‪ 1-1‬أعمال الحفريات الترابية ‪ -:‬تبوب أعمال الحفر الى ما يلي‪:‬‬
‫أ‪ -‬الحفر للتسوية وقشط التربة وتحسب (م‪. )2‬‬
‫ب‪ -‬حفر السراديب أو المالجئ وتحسب (م‪. )3‬‬
‫ت‪ -‬الخنادق الطويلة لغرض االسس وتحسب (م‪.)3‬‬
‫ث‪ -‬الحفر لقواعد االعمدة وتحسب (م‪.)3‬‬
‫ج‪ -‬الحفر للجدران الساندة (م‪.)3‬‬
‫ح‪ -‬الحفر االنابيب ‪,‬المجاري ‪ ,‬القابلوات الضوئية تحسب (متر طول)‪.‬‬
‫‪2-1‬االمالءات الترابية ‪:‬‬
‫أ‪ -‬االمالءات لغرض التسوية – ملئ الفراغات أو االنخفاضات فوق سطح التربة‬
‫وتحسب (م‪. )3‬‬
‫ب‪ -‬االمالءات لتعلية مستوى الموقع وتحسب (م‪.)3‬‬
‫ت‪ -‬االمالءات لغرض تقوية االسس (التربيع وتحسب ) م‪.2‬‬

‫‪ -2‬االعمال الخرسانية ‪-:‬‬

‫وتبوب كما يلي‪:‬‬
‫‪ : 1-2‬اعمال الخرسانة المسلحة‪ -:‬تشمل تجهيز المواد والعدد والقيام بصب الخرسانة‬
‫(تذكر نسبة الخلط مع تفاصيل حديد التسليح كما موجود في المخططات االنشائية)‬
‫‪.‬وتحسب ب(م‪ ) 3‬وتبوب الى ما يلي‪:‬‬
‫‪ : 1-1-2‬لالسس (قواعد االعمدة ‪ ,‬الجسور الرابطة ‪ ,‬قبضات الركائز( ‪.‬‬
‫‪ : 2-1-2‬للسقوف ‪.‬‬
‫‪ :3-1-2‬للجسور ( العتبات)‪.‬‬
‫‪ : 4-1-2‬لالعمدة ‪.‬‬
‫‪ : 5-1-2‬للستائر والمردات (مرد الماء( ‪.‬‬
‫‪ : 6-1-2‬للساللم ‪.‬‬
‫‪ :7-1-2‬للجدران الخرسانية ‪.‬‬
‫‪ : 8-1-2‬للجسور فوق الفتحات (االبواب ‪,‬الشبابيك)‪.‬‬
‫‪: 2-2‬اعمال الخرسانة االعتيادية (غير المسلحة) ‪. .‬وتحسب هذه الفقرة ب (م‪.)3‬‬
‫‪ : 1-2-2‬للبادلو( مانع الرطوبة )‪.‬‬
‫‪ : 2-2-2‬لالرضيات االعتيادية (‪.) Blanding‬‬
‫‪ : 3-2-2‬صب خرسانة لالرضيات تحت الكاشي‪.‬‬
‫‪- 3‬أعمال البناء للجدران‪ :‬وتبوب حسب نوع المادة المستخدمة ‪:‬‬
‫‪ -‬طابوق طيني‪.‬‬
‫‪ -‬بلوك‪.‬‬
‫‪ -‬طابوق خفيف الوزن (الثرمستون)‪.‬‬
‫وجميعها تحسب (م‪ ) 3‬تحت مستوى مانع الرطوبة ‪ ,‬أو فوق مستوى مانع الرطوبة‬
‫ويكون سمك الجدار (‪ 48‬سم ‪ 36 ,‬سم ‪24 ,‬سم ‪ 12 ,‬سم)‪.‬‬
 ‫حساب كميات المواد االنشائية في وحدة القياس‬

‫الطابوق‪ -:‬ابعاد الطابوقة القياسية التي تؤخذ بنظر االعتبار في اغراض التخمين‬
‫(‪ )2331137‬سم ‪.‬‬

‫سمك القيمة ) المونة ( المستعملة في البناء مع الطابوق يعتبر ‪ 1‬سم كمعدل‪ ،‬اذا تكون‬
‫ابعاد الطابوقة الواحدة بعد البناء هي (‪ )2431238‬سم‬

‫‪3‬‬
‫حساب عدد الطابوق في بناء حجمه ‪ 1‬م‬
‫لحساب عدد الطابوق في ‪ 1‬م‪ 3‬بناء‪-:‬‬
‫‪3‬‬
‫حجم الطابوقة الواحدة بعد البناء = ‪ 42442344 = 4248*4212*4224‬م‬
‫عدد الطابوق في ‪ 1‬م‪ = 3‬حجم البناء ‪ /‬حجم الطابوقة‬
‫= ‪ 434 = 42442344 /1‬طابوقة‬
‫اذا هو ‪ 434‬طابوقة هذا الرقم يعتبر رقم نظري اما من الناحية العملية فهذا الرقم ال‬
‫يؤخذ بل ازيد بسبب التلف الذي يحصل بالطابوق اثناء عملية النقل والعمل لذا ممكن‬
‫القول ان المتر المكعب الواحد يحتاج الى ‪ 444‬طابوقة او ‪ 445‬طابوقة‬

‫‪2‬‬
‫حساب عدد الطابوق في جدار مساحته ‪ 1‬م‬
‫‪2‬‬
‫لنفرض لدينا جدار مساحته ‪ 1‬م‬
‫االحتماالت‪:‬‬
‫‪ .1‬ان يكون سمك الجدار هو طابوقة واحدة ) ‪ 12‬سم (فيكون الوجه الظاهر هو‬
‫(‪ )8*24‬سم‪.‬‬
‫‪ .2‬ان يكون سمك الجدار هو طابوقتان ) ‪ 24‬سم ( فيكون الوجه الظاهر هو‬
‫(‪ )8*12‬سم‪.‬‬
 ‫اوالا‪ :‬في حالة سمك الجدار ‪ 11‬سم‬
‫لحساب عدد الطابوق لهذا الجدار‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الوجه الظاهر للطابوق= ‪ 4241.2 = 4248 *4224‬م‬
‫عدد الطابوق في ‪ 1‬م‪ 2‬بناء لجدار سمكه ‪ 12‬سم = مساحة الجدار‪ /‬مساحة الوجه‬
‫الظاهر للطابوقة = ‪ 52 = 4241.2 / 1‬طابوقة‬
‫‪2‬‬
‫مالحظة ‪:‬في حالة كون ابعاد الجدار هي (‪ )3*4‬م = ‪12‬م‬
‫عدد الطابوق الذي يحتاجه = ‪ 625 = 4241.2 /12‬طابوقة‬

‫ثانيا ‪:‬في حالة سمك الجدار هو ‪ 12‬سم‬

‫لحساب عدد الطابوق لهذا الجدار‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الوجه الظاهر للطابوقة = ‪ 4244.6 = 4248 * 4212‬م‬
‫عدد الطابوق في‪1‬م‪ 2‬بناء لجدار سمكه ‪ 24‬سم = مساحة الجدار ‪ /‬مساحة الوجه الظاهر‬
‫للطابوقة = ‪ 144 = 4244.6 / 1‬طابوقة‬
‫نالحظ انه ضعف عدد الطابوق لجدار سمكه ‪ 12‬سم‪.‬‬

‫‪3‬‬
‫حساب كمية المونة الالزمة في بناء بالطابوق لجدار حجمه ‪ 1‬م‬
‫لحساب كمية المونة الالزمة في بناء بالطابوق لجدار حجمه ‪1‬م‪ 3‬سواء كانت سمنت‬
‫او جص‪:‬‬
‫‪3‬‬
‫حجم الطابوقة الواحدة قبل البناء = ‪ 42441771 = 4247*4211*4223‬م‬
‫حجم الطابوق في ‪ 1‬م‪ 3‬بدون مونة = عدد الطابوق * حجم الطابوقة بدون مونة‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 427743. = 42441771 *435‬م‬
‫حجم المونة في ‪ 1‬م‪ 3‬بناء بالطابوق = حجم الجدار المبني – حجمه بدون مونة‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 4223 = 427743. – 1‬م‬
‫اليجاد وزن المونة وعدد االكياس = حجم المونة * كثافة المادة (سمنت او جص)‬
‫لو كان الحائط مبني من الجص‪:‬‬
 ‫‪3‬‬
‫كثافة الجص = ‪ 1275‬كغم ‪ /‬م‬
‫وزن الجص = ‪ 4223‬م‪ 1275 *3‬كغم‪/‬م‪ 2.3225 = 3‬كغم‬
‫عدد االكياس = ‪ 6 = 52865 = 54 / 2.3225‬كيس (وزن الكيس القياسي =‪54‬كغم)‬
‫‪3‬‬
‫وبنفس الحالة بالنسبة لالسمنت حيث ان كثافة االسمنت = ‪ 1444‬كغم‪ /‬م‬

‫‪1‬‬
‫حساب كمية المونة الالزمة في بناء بالطابوق لجدار مساحته‪ 1‬م‬
‫لحساب كمية المونة الالزمة في بناء بالطابوق لجدار حجمه ‪1‬م‪ 3‬سواء كانت سمنت‬
‫او جص‪-:‬‬
‫نفرض ان الجدار بسمك ‪ 24‬سم‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الوجه الظاهر للطابوق بدون مونة = ‪ 424477 = 4247*4211‬م‬
‫مساحة الطابوق في ‪ 1‬م‪ 2‬بناء = عدد الطابوق * مساحته بدون مونة‬
‫‪2‬‬
‫= ‪ 428448 = 424477 * 144‬م‬
‫‪2‬‬
‫مساحة المونة = ‪ 421..2 = 428448 – 1‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم المونة = ‪ 42447848 = 4224 * 421..2‬م‬
‫وزن المونة = ‪ 61 = 1275 * 42447848‬كغم‬

‫‪1‬‬
‫حساب كمية الجص الالزمة لبياض ) لبخ ( حائط مساحته ‪ 1‬م‬
‫معدل ثخن (سمك) البياض في اعمال البياض او اللبخ هو ‪ 2‬سم وقد يزيد او ينقص‬
‫حسب عوامل عديدة منها عدم استواء الحائط او كونه غير شاقوليا واسباب اخرى‪.‬‬
‫لحساب كمية الجص الالزمة للبخ حائط مساحته ‪ 1‬م‪: 2‬‬
‫‪3‬‬
‫حجم الجص (مونة الجص) في جدار مساحته ‪ 1‬م‪ 4242 = 1*1* 4242 = 2‬م‬
‫مساحة الجص = هي مساحة الجدار (‪)1*1‬‬
‫وزن الجص = حجم الجص * كثافة الجص = ‪ 2525 = 1275 *4242‬كغم‬
‫هذا الحساب نظري لم ياخذ الضائع بنظر االعتبار‪ ،‬ممكن زيادته ليكون ‪ 28‬كغم‪.‬‬
‫اليجاد كمية الجص لحائط طوله ‪ 3‬م وعرضه ‪ 4‬م‪:‬‬
 ‫‪3‬‬
‫حجم الجص = ‪ 4224 = 4*3 *4242‬م‬
‫وزن الجص = ‪ 346 = 1275 * 4224‬كغم‬
‫عدد االكياس = ‪ 625 = 6212 = 54 / 346‬كيس‬

‫حساب كمية االسمنت والرمل الالزمة للبخ حائط مساحته ‪ 1‬م ‪:1‬‬
‫تستخدم المعادلة التقريبية التالية لحساب كمية االسمنت والرمل اذا كانت المونة‬
‫المستعملة في اللبخ من االسمنت والرمل‪:‬‬
‫حجم المونة (ح) = ‪( 4275‬حجم االسمنت س ‪ +‬حجم الرمل م)‬
‫مثال اليجاد كمية االسمنت والرمل لحائط مساحته ‪ 1‬م‪ .2‬وكانت نسبة الخلط ‪, 3:1‬‬
‫فان‪:‬‬
‫حجم المونة = ‪( * 4275‬س ‪3 +‬س)‬
‫‪4( 4275 =4242‬س)‬
‫‪3‬‬
‫حجم السمنت (س) = ‪ 4244667‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الرمل = ‪ 4242 = 4244667 *3‬م‬
‫وزن السمنت = حجمه * كثافته‬
‫‪ 14 = .2338 = 1444 * 4244667‬كيس‬
‫مثال‪ -:‬احسب كمية االسمنت والرمل الالزمة للبخ غرفة طولها ‪ 6‬م وعرضها ‪ 425‬م‬
‫وارتفاعها ‪ 325‬م ومعدل ثخن اللبخ ‪ 125‬سم ونسبة خلط مونة االسمنت والرمل ‪3:1‬‬
‫وارتفاع الباب ‪ 221‬م وعرضه ‪ 1‬م وتحتوي على شباك بارتفاع ‪ 128‬م وعرضه ‪ 3‬م‬
‫وان سمك جدران الغرفة ‪ 36‬سم‪.‬‬
‫الحل‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫مساحة سقف الغرفة = ‪ 27 = 425* 6‬م‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الجدران = ‪ 7325 = )325*425(*2 + )325*6(*2‬م‬
‫يتم طرح مساحة الباب والشباك‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الباب = ‪ 221=1 * 221‬م‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الشباك = ‪ 524 = 3 * 128‬م‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الجدران بدون الباب والشباك = ‪ 66 = )524+221( – 7325‬م‬
‫يتم اضافة مساحة العتبات الجدران العلويه والسفلية للباب والشباك بفرض سمك‬
‫العتبات ‪ 27‬سم‬
‫= للباب(‪ + )4227*1 + 2*4227*221‬للشباك(‪)2*4227*3+2*4227*128‬‬
‫‪2‬‬
‫=‪4‬م‬
‫‪2‬‬
‫مساحة اللبخ الكلية للغرفة = ‪ .7 = 4+66+27‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم المونة ح = المساحة * سمك المونة ( ‪ 125‬سم) = ‪ 1245. =42415*.7‬م‬
‫لو لم يعطي في السؤال سمك المونة نأخذها ‪ 2‬سم‪.‬‬
‫نسبة خلط المونة ‪3:1‬‬ ‫حجم المونة = ‪( 4275‬س ‪ +‬م) ‪،‬‬
‫‪(* 4275 = 1245.‬س‪3+‬س)‬
‫‪3‬‬
‫حجم السمنت (س) = ‪ 42486‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الرمل = ‪ 1245. = 42486 * 3‬م‬
‫وزن االسمنت = حجمه (م‪ * )3‬كثافته(كغم‪/‬م‪ 68424= 1444 *42486 = ) 3‬كغم‬
‫عدد االكياس = وزن االسمنت ‪ /‬وزن الكيس الواحد (‪ 54‬كغم)‬
‫= ‪ 14 = 1326 = 54/ 68424‬كيس‬
 ‫حساب كمية الكاشي‪:‬‬
‫مثال لحساب كمية الكاشي للغرفة في المثال السابق‬
‫عدد الكاشي = مساحة االرضية للغرفة ‪ /‬مساحة الكاشية الواحدة بعد التطبيق‬
‫بفرض استخدام كاشي بابعاد ‪ 24*24‬سم وان الفاصل بين الكاشي هو ‪3‬ملم‬
‫اذا ابعاد الكاشية سوف تكون ‪ 42243 *42243‬م‬
‫عدد الكاشي = (‪ 664= 655 = )42243. *42243( / )425*6‬كاشية‬

‫حساب كمية االسمنت والرمل والحصى في الخرسانة) تحليل مفردات الخرسانة)‪:‬‬

‫يتم حساب كميات االسمنت والرمل والحصى في ‪ 1‬م‪ 3‬حسب المعادلة التالية‪:‬‬
‫حجم الخرسانة = ‪( 4267‬حجم االسمنت س ‪ +‬حجم الرمل م ‪ +‬حجم الحصى ص)‬

‫مثال‪ :‬احسب مكونات الخرسانة ل ‪ 1‬م‪ 3‬اذا كانت نسبة الخلط ‪. 4:2:1‬‬
‫الحل ‪:‬‬
‫حجم الخرسانة = ‪( 4267‬س ‪2 +‬س ‪4 +‬س)‬
‫‪7(* 4267 = 1‬س)‬
‫س = ‪ 42213‬م‪ 3‬حجم السمنت‬
‫‪3‬‬
‫حجم الرمل = ‪ 42426 = 42213 * 2‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الحصى = ‪ 42852 = 42213 * 4‬م‬
‫وزن االسمنت = حجمه * كثافته = ‪ 2.822 = 1444 * 42213‬كغم‬
‫عدد االكياس = ‪ 6 = 54 / 2.822‬كيس‬
‫لو افترضنا ان نسبة الماء الى االسمنت = ‪4245‬‬
‫‪3‬‬
‫كمية الماء = ‪ 424.6 = 42213* 4245‬م‬
‫مثال‪ :‬احسب كمية االسمنت والرمل والحصى لبناء خرساني حجمه ‪ 14‬م‪ 3‬اذا كانت‬
‫نسبة الخلط ‪. 8:4:1‬‬
‫الحل ‪:‬‬
‫حجم الخرسانة = ‪ (* 4267‬س‪4+‬س‪8+‬س)‬
‫‪13 (* 4267 = 14‬س)‬
‫س = ‪ 12148‬م‪ 3‬حجم السمنت‬
‫‪3‬‬
‫حجم الرمل = ‪ 425. = 12148 * 2‬م‬
‫‪3‬‬
‫حجم الحصى = ‪ .218 = 12148 * 8‬م‬
‫وزن االسمنت = حجمه * كثافته = ‪ 164722 = 1444 * 12148‬كغم‬
‫عدد االكياس = ‪ 3225 = 32214 = 54 / 164722‬كيس‬
‫لو افترضنا ان نسبة الماء الى االسمنت =‪4245‬‬
‫‪3‬‬
‫كمية الماء = ‪ 425166 = 12148* 4245‬م‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة التاسعة‬
‫(حساب كلف الفقرات األعمال المختلفة)‬
 ‫المقدمة ‪-:‬‬
‫يعتبر حساب التكاليف لالعمال المختلفة من الموضوعات المهمة جدا والحيوية ألنه‬
‫من خاللها يمكن عمل ميزانية أو التكلفة كلية للمشروع منذ بدايته وحتى إتمامه‬
‫وصالحيته لالستخدام للغرض المنشأ من أجله وعلى أساسها يتم توقع التكلفة المقدمة‬
‫من المنافسين على المشروع وكذلك تكون أساسا للتفاوض بين المقاولين على أسعار‬
‫تكلفة المشروع وأيضا على أساسها تحدد قيمة التعديالت في عقد المشروع إذا لزم‬
‫األمر‪.‬‬
‫ويتم تقدير تكلفة أعمال التشييد للمشروع على ثالثة أجزاء كما يلي‪:‬‬
‫‪ .1‬أعمال خارج الموقع‪.‬‬
‫‪ .2‬أعمال داخل الموقع‪.‬‬
‫‪ .3‬تكاليف البناء ‪.‬‬

‫اوال ‪ :‬أعمال خارج الموقع‬

‫وتشمل كل مايتم عمله خارج حدود أرض المشروع مثل عمل الطرق والخدمات‬
‫وتركيب أنابيب المياه والغاز وخط الصرف الصحي وخط القوى الكهربائية‪.‬‬

‫ثانيا ‪ :‬أعمال داخل الموقع‬

‫وتشمل كل األعمال التي تقع داخل الموقع مثل الطرق والممرات وأرضيات مواقف‬
‫المركبات واالرصفة وتنسيق الحدائق ومناطق لعب االطفال ورشاشات المياه‬
‫واإلضاءة الخارجية والنوافير والمسقفات‪.‬‬

‫ثالثا ‪ :‬تكاليف البناء‬

‫وتشمل تكاليف جميع األعمال التي لها عالقة بإنشاء المبنى وحتى ‪ 1.1‬متر خارج‬
‫حدود جدران المبنى الخارجية مثل أحواض الزهور المعلقة خارج جدران المبني‬
‫واألنوار الخاصة لفرض إضاءة المبنى ويتم االسترشاد بتكلفة مشروعات المباني‬
‫المماثلة القريبة من المبنى المراد إنشاؤه‪.‬‬
‫وأفضل الطرق لتقدير تكلفة المشروع هي التقدير بواسطة الكميات (طريقة الحصر)‬
‫وفيها تحصر كميات متقنة لجميع أجزاء المبنى مع تحليل مفردات كل فقرة مثل أسعار‬
‫المواد واألجور والمصنعيات والمعدات والمصاريف اإلدارية ويتم عمل ذلك لكل فقرة‬
‫على حدة وبذلك نستطيع حساب إجمالي تكلفة جميع األعمال بالمشروع‪.‬‬
‫ويتم تقسيم أي مبنى عند حصر كمياته إلى خمسة أقسام رئيسة هي‪:‬‬

‫القسم األول ‪ :‬األعمال االعتيادية‬

‫وتشتمل على ‪:‬‬
‫‪ .1‬الحفر والردم‬
‫‪ 2‬األساسات والخرسانات العادية والمسلحة‪.‬‬
‫‪ 3‬الجدران‬
‫‪ 4‬الطبقات العازلة‬

‫القسم الثاني ‪ :‬أعمال التشطيبات ‪:‬‬

‫وتشتمل على‪:‬‬
‫‪ -1‬اللبخ الداخلي والخارجي‪.‬‬
‫‪ 2‬تكسية األرضيات‬
‫‪ -3‬االصبا‬
‫‪ 4‬الدرج وتكسيات الرخام‬
‫‪ .1‬األبواب والنوافذ‬
‫‪ 6‬االعمال المعدنية‬

‫القسم الثالث ‪ :‬األعمال الصحية ‪:‬‬

‫وتشتمل على ‪:‬‬
‫‪ -1‬األدوات الصحية وتوصيالتها‬
‫‪ -2‬أعمال الصرف الصحي‬
‫‪ 3‬أدوات التهوية والتدفئة‬
‫‪ 4‬توصيالت المياه الباردة والساخنة وطرق عزلها وتركيبها‬

‫القسم الرابع‪ :‬األعمال الكهربائية والميكانيكية‪:‬‬

‫وتشتمل على‪:‬‬
‫األعمال الكهربائية الخاصة باإلضاءة واألجراس والقوى المحركة‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫المصاعد‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫مضخات رفع المياه‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫تسخين المياه وتكييف الهواء‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
 ‫‪ .1‬توصيالت الغاز‪.‬‬

‫القسم الخامس‪ :‬األعمال الخاصة‬

‫وتشتمل على‬
‫‪ .1‬عمليات الديكور والتصميم الداخلي ‪ :‬وتقدر تكلفتها عادة بالمقطوعة من حيث‬
‫التصميم والتنفيذ معا كوحدة واحدة ال تتجزء ألن المصمم يكون لديه الفكرة‬
‫التفصيلية للتنفيذ واختيار المواد وتوزيع اإلضاءة وغيرها من التفاصيل التي ال‬
‫يمكن وضعها على الورق‪ ،‬كما يمكن تقدير تكلفتها بالمتر المربع‪.‬‬
‫‪ .2‬أعمال الترميمات ‪ :‬ويتم قياسها بالوحدة أو المتر المكعب أو المتر المربع أو‬
‫المتر الطولي حسب نوع العمل‪.‬‬
‫‪ .3‬أعمال المقطوعة ‪ :‬ويتم قياسها بالوحدة أو المقطوعة وهي تستخدم لألعمال‬
‫التي تتسم بتنوع محتوياتها واختالف العمال والحرفيين المشتركين في إنجازها‬
‫وتباين المواد الداخلة مواصفاتها إلى الحد الذي يصب فيه وضع بنود تفصيلية‬
‫لكل جزء منها على حدة‪.‬‬

‫العوامل التي تؤثر على حساب التكاليف وتحليل األسعار لألعمال المختلفة‪:‬‬

‫‪ .1‬موقع المبنى المراد إنشاؤه وهل هو داخل المدن أو في الضواحي أو في مناطق‬

‫نائية حيث تقل تكلفة التشييد كلما بعدنا عن المناطق المزدحمة بالسكان مثل‬
‫وسط المدينة إلى حد معين بعده ترتفع تكلفة التشييد بسرعة هائلة لبعد المكان‬
‫كثيرا عن العمران‪.‬‬
‫‪ .2‬سهولة الطرق المؤدية إلى موقع المبنى المراد إنشاؤه‪.‬‬
‫‪ .3‬نوع التربة التي ستقام عليها أساسات المنشا‪.‬‬
‫‪ .4‬المسافة بين المنشا والمواد األولية‪.‬‬
‫‪ .1‬توفير المياه الصالحة للعمل‪.‬‬
‫‪ .6‬كمية األعمال المطلوبة‪.‬‬
‫‪ .7‬كمية العناصر المكونة لوحدة العمل مثل نسبة الحديد في المتر المكعب ونسبة‬
‫اإلسمنت حيث تختلف من منشا إلى آخر تبعا لنوع استخدامه‪.‬‬
‫‪ .8‬العوامل الجوية وحالة الطقس‪.‬‬
‫‪ .9‬المدة الزمنية للتنفيذ‪.‬‬
‫‪ .11‬أسعار المواد بعد وصولها للموقع‪.‬‬
‫‪ .11‬أجور العمال‪.‬‬
‫‪ .12‬الطاقة اإلنتاجية لكل فئة من العمال‪.‬‬
 ‫‪ .13‬قيمة استهالك المعدات‪.‬‬
‫‪ .14‬المصاريف اإلدارية‪.‬‬

‫طريقة عمل الكلف التخمينية‪:‬‬

‫يتم عملها بأخذ المقاسات من الرسومات والمخططات الهندسية ووضع‬ ‫‪.1‬‬
‫المواصفات الخاصة بها وذلك قبل البدء في تنفيذ المبنى أو العمل الهندسي‬
‫وتسمى تلك العملية (تحضير القياسات)‪.‬‬
‫أما إذا أخذت القي اسات والبيانات بعد إتمام المبنى نفسه سميت تلك العملية‬ ‫‪.2‬‬
‫(الذرعة التفصيلية)‪.‬‬
‫الغرض األساسي من عمل حساب الكميات والمواصفات ألي مبنى هو‬ ‫‪.3‬‬
‫الوصول إلى الثمن الحقيقي للعمل المطلوب‪ ،‬لذلك يجب على كل من يقوم بعمل‬
‫القياسات أن يتعرف ويتفهم جيدا طريقة القياس ومواصفات العمل المطلوب‬
‫واإللمام التام بعلم إنشاء المباني ومواصفات المهن الداخلة فيه وطريقة تنفيذها‪.‬‬
‫يتم إرفاق دفتر مواصفات في بعض األحيان لبيان مواصفات معينة لبعض‬ ‫‪.4‬‬
‫البنود والفقرات الخاصة بالمبنى‪.‬‬

‫أنواع الكلف الخاصة باإلنشاءات المعمارية‪:‬‬

‫الكلف األولى‪:‬‬
‫وهي خاصة باألعمال اإلنشائية وما يتبعها من أعمال التشطيبات مثل أعمال الحفر‬
‫والردم والخرسانة العادية والمسلحة والبناء والمواد العازلة واللبخ واألرضيات‬
‫والرخام والنجارة واألعمال المعدنية واالصبا وغيرها من فقرات البناء‪.‬‬

‫الكلف الثانية ‪:‬‬

‫وهي خاصة باألعمال الصحية شاملة األجهزة الصحية وأعمال الصرف الصحي‬
‫وتوصيالتها وأنابيب المياه الساخنة والباردة وما يتبعها من أجهزة وكذلك أعمال‬
‫المطابخ والسخانات والغاليات ومنظومة الحريق وخالفه‪.‬‬
 ‫الكلف الثالثة‪:‬‬
‫وهي خاصة بالتركيبات الكهربائية وتوصيالتها وأجهزتها ووحدات اإلضاءة‬
‫واألجراس والهواتف وشبكة االنترنيت وخالفه‪.‬‬

‫عمل جداول الكميات‪:‬‬

‫يتم عمل جداول تحتوي على بنود وفقرات األعمال المختلفة للمشروع مرتبة حسب‬
‫سير العمل في التنفيذ كما ذكر سابقا والمواصفات الخاصة بكل فقرة‪ ،‬وحصر كمية كل‬
‫عمل من األعمال ووحدة قياسه وكذلك السعر الفردي لكل وحدة عمل من األعمال‪.‬‬
‫وضرب هذا السعر الفردي لوحدة الفقرة في الكمية المحسوبة لهذه الفقرة نحصل على‬
‫السعر االجمالي للفقرة‪.‬‬
‫وبتجميع األسعار اإلجمالية لجميع الفقرات نحصل على إجمالي التكاليف وهذه‬
‫الجداول تسمى (الجداول الكميات) ويوضح الجدول التالي نموذجا لهذه الجداول‬
‫لبعض األعمال شامال أسعارا لتلك األعمال تم افتراضها تقريبيا وحساب إجمالي‬
‫التكاليف لتلك األعمال‪.‬‬
‫جدول الكميات‬
‫السعر‬
‫المبلغ االجمالي‬ ‫الكمية‬ ‫الوحدة‬ ‫التفاصيل‬ ‫ت‬
‫بالدينار‬
‫تسوية وتنظيف الموقع ليكون جاهزا للعمل ورفع‬
‫‪1.111.111‬‬ ‫‪1.111.111‬‬ ‫جملة‬ ‫جملة‬ ‫االنقاض بعد االنتهاء من العمل وحسب توجيهات‬ ‫‪1‬‬
‫المهندس المشرف‪.‬‬
‫الحفريات الترابية ويشمل العمل حفر االرض على‬
‫ان تكون جوانب الحفر مسندة ان كانت تحتاج الى‬
‫‪2.111.111‬‬ ‫‪21.111‬‬ ‫‪111‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪2‬‬
‫اسناد ويشمل كذلك سحب المياه وحسب المخططات‬
‫االنشائية مع اعادة الدفن بعد االنتهاء من العمل‪.‬‬
‫فرش طبقة من حصى الجلمود بسمك(‪ )21‬سم تحت‬
‫‪611.111‬‬ ‫‪31.111‬‬ ‫‪21‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫طبقة السبيس وكما مبين في المخططات وحسب‬ ‫‪3‬‬
‫توجيهات المهندس المشرف‪.‬‬
‫صب خرسانة تعمية (‪ )Blinding‬بنسب خلط‬
‫‪1.611.111‬‬ ‫‪161.111‬‬ ‫‪11‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪ 6:3:1‬بسمك ال يقل عن‪ 11‬سم وكما نبين في‬ ‫‪4‬‬
‫المخططات‪.‬‬
‫تجهيز مواد والقيام بصب خرسانة مسلحة نوع‬
‫(‪ )C25‬السس الجدران بإستخدام السمنت المقاوم‬
‫‪7.111.111‬‬ ‫‪281.111‬‬ ‫‪21‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫لألمالح وبموجب المواصفات الفنية والمخططات‬ ‫‪1‬‬
‫مع طالء جوانب األسس وجميع األجزاء المالمسة‬
‫للترية بطبقة من القير سمكها اليقل عن (‪1‬سم)‪.‬‬
‫تجهيز المواد والقيام بالتطبيق بالكاشي الموزائيك‬
‫(المطعم بالمرمر األسود) المطابق للمواصفات‬
‫قياس (‪2,1*41*41‬سم) في األماكن المؤشرة في‬
‫‪611.111‬‬ ‫‪11.111‬‬ ‫‪41‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪6‬‬
‫المخططات باستخدام مونة السمنت والرمل‪ .‬يشمل‬
‫السعر الشربتة بمونة السمنت األبيض‪.‬المحطة وكما‬
‫موضح في المخططات التفصيلية‪.‬‬
 ‫تجهيز مواد والقيام بتطبيق ازارة الكاشي‬
‫‪271.111‬‬ ‫‪11.111‬‬ ‫‪27‬‬ ‫م‪.‬ط‬ ‫الموزائيك من نفس نوع الكاشي المستخدم‬ ‫‪7‬‬
‫لألرضيات ومونة اإلسمنت مع الشربتة‪.‬‬
‫‪005.015111‬‬ ‫المجموع‬

‫مثال تطبيقي ( اعداد جدول كميات)‬

‫الجدول ( ‪ ) 1‬يبين حصرا لكميات بعض األعمال االعتيادية وبيان مواصفاتها ألحد‬
‫المشاريع مقدم من مالك المشروع‪ ،‬ويوضح الجدول ( ‪ ) 2‬عرض أسعار هذه الفقرات‬
‫بسعر السوق‪ ،‬والمطلوب اعداد جدول كميات مسعر لهذه األعمال مع األخذ باالعتبار‬
‫نسبة ربح ‪ % 21‬على كل فقرة‪ ،‬وحساب إجمالي التكاليف‪.‬‬
‫جدول (‪ : )1‬تفاصيل الفقرات مع الكميات‬
‫السعر‬
‫المبلغ االجمالي‬ ‫الكمية‬ ‫الوحدة‬ ‫التفاصيل‬ ‫ت‬
‫بالدينار‬
‫الحفريات الترابية ويشمل العمل حفر االرض على‬
‫عمق ‪ 1.1‬م وكذلك سحب المياه وحسب‬
‫‪611‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪1‬‬
‫المخططات االنشائية مع اعادة الدفن بعد االنتهاء‬
‫من العمل‪.‬‬
‫تجهيز المواد والقيام بفرش طبقة السبيس تحت‬
‫أألسس بسمك (‪ 21‬سم) ويشمل السعر الحدل الجيد‬
‫‪211‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪2‬‬
‫مع كافة ما يتطلبه العمل بحيث التقل نسبة الحدل‬
‫عن ‪. %91‬‬
‫صب خرسانة اعتيادية تعمية (‪ )Blinding‬بنسب‬
‫‪61‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫خلط ‪ 6:3:1‬بسمك ال يقل عن‪ 11‬سم بإستخدام‬ ‫‪3‬‬
‫السمنت المقاوم لألمالح وكما نبين في المخططات‪.‬‬
‫تجهيز مواد والقيام بصب خرسانة مسلحة نوع‬
‫‪211‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫(‪ )C25‬السس الجدران بإستخدام السمنت المقاوم‬ ‫‪4‬‬
‫لألمالح وبموجب المواصفات الفنية والمخططات‬
‫تجهيز المواد والقيام باعمال البناء بألطابوق فوق‬
‫مستوى مانع الرطوبة باستخدام مونة السمنت‬
‫‪811‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫والرمل (‪ )3:1‬وبسمك (‪24‬سم) المحدد في‬
‫المخططات ولكافة األرتفاعات‪.‬‬
‫تجهيز المواد والقيام باعمال البياض مع الصبغ‬
‫للجدران والسقوف من الداخل ويشمل السعر‬
‫‪1211‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫الشربتة بالسمنت ثم طبقة من السمنت مساطر ثم‬ ‫‪6‬‬
‫طبقة من البياض بالجص الفني (البورق)وصبغ‬
‫بالبنتاليت ثالث طبقات‪.‬‬

‫جدول (‪ )2‬اسعار الفقرات‬

‫البناء‬ ‫خرسانة‬ ‫خرسانة‬
‫اعمال البياض‬ ‫السبيس‬ ‫الحفريات‬ ‫الفقرة‬
‫بالطابوق‬ ‫مسلحة‬ ‫اعتيادية‬
‫السعر‬
‫‪11.111‬‬ ‫‪21.111‬‬ ‫‪311.111‬‬ ‫‪211.111‬‬ ‫‪18.111‬‬ ‫‪21.111‬‬
‫بالدينار‬
 ‫الحل ‪:‬‬
‫في البداية يتم تحليل االسعار واضافة نسبة الربح المطلوبة (‪ )%21‬لكل فقرة ‪:‬‬
‫الحفريات = ‪ 24.111 = 1.2 * 21.111‬دينار عراقي‬ ‫‪.1‬‬
‫السبيس = ‪ 21.611 = 1.2 * 18.111‬دينار عراقي‬ ‫‪.2‬‬
‫الخرسانة االعتيادية = ‪ 241.111 = 1.2 * 211.111‬دينار عراقي‬ ‫‪.3‬‬
‫الخرسانة المسلحة = ‪ 361.111 = 1.2* 311.111‬دينار عراقي‬ ‫‪.4‬‬
‫البناء بالطابوق = ‪ 31.111 = 1.2 * 21.111‬دينار عراقي‬ ‫‪.1‬‬
‫اعمال البياض = ‪ 12.111 = 1.2 * 11.111‬دينار عراقي‬ ‫‪.6‬‬
‫بعد ذلك تتم تعبئة جدول الكميات وتسعيره وتقديم العطاء كما في الجدول (‪ )3‬ادناه‪:‬‬
‫جدول (‪ :)3‬جدول الكميات المسعرة‬
‫السعر‬
‫المبلغ االجمالي‬ ‫الكمية‬ ‫الوحدة‬ ‫التفاصيل‬ ‫ت‬
‫بالدينار‬
‫الحفريات الترابية ويشمل العمل حفر االرض على‬
‫عمق ‪ 1.1‬م وكذلك سحب المياه وحسب‬
‫‪14.411.111‬‬ ‫‪24.111‬‬ ‫‪611‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪1‬‬
‫المخططات االنشائية مع اعادة الدفن بعد االنتهاء‬
‫من العمل‪.‬‬
‫تجهيز المواد والقيام بفرش طبقة السبيس تحت‬
‫أألسس بسمك (‪ 21‬سم) ويشمل السعر الحدل الجيد‬
‫‪4.321.111‬‬ ‫‪21.611‬‬ ‫‪211‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪2‬‬
‫مع كافة ما يتطلبه العمل بحيث التقل نسبة الحدل‬
‫عن ‪. %91‬‬
‫صب خرسانة اعتيادية تعمية (‪ )Blinding‬بنسب‬
‫‪14.411.111‬‬ ‫‪241.111‬‬ ‫‪61‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫خلط ‪ 6:3:1‬بسمك ال يقل عن‪ 11‬سم بإستخدام‬ ‫‪3‬‬
‫السمنت المقاوم لألمالح وكما نبين في المخططات‪.‬‬
‫تجهيز مواد والقيام بصب خرسانة مسلحة نوع‬
‫(‪ )C25‬السس الجدران بإستخدام السمنت‬
‫‪91.111.111‬‬ ‫‪361.111‬‬ ‫‪211‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫‪4‬‬
‫المقاوم لألمالح وبموجب المواصفات الفنية‬
‫والمخططات‬
‫تجهيز المواد والقيام باعمال البناء بألطابوق فوق‬
‫مستوى مانع الرطوبة باستخدام مونة السمنت‬
‫‪24.111.111‬‬ ‫‪31.111‬‬ ‫‪811‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫والرمل (‪ )3:1‬وبسمك (‪24‬سم) المحدد في‬
‫المخططات ولكافة األرتفاعات‪.‬‬
‫تجهيز المواد والقيام باعمال البياض مع الصبغ‬
‫للجدران والسقوف من الداخل ويشمل السعر‬
‫‪14.411.111‬‬ ‫‪12.111‬‬ ‫‪1211‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫الشربتة بالسمنت ثم طبقة من السمنت مساطر ثم‬ ‫‪6‬‬
‫طبقة من البياض بالجص الفني (البورق)وصبغ‬
‫بالبنتاليت ثالث طبقات‪.‬‬
‫‪161.121.111‬‬ ‫المجموع‬
 ‫جامعة المثنى – كلية الهندسة‬
‫قسم هندسة العمارة ‪ /‬المرحلة الخامسة‬
‫مادة ‪ :‬مواصفات وتخمين‬
‫المحاضرة العاشرة‬
‫(تمارين ‪:‬كميات اعمال المباني وجداول الكميات)‬
 ‫المسح الكمي وجداول الكميات‪-:‬‬
‫هو جدول يتم وضع كافة التفاصيل الخاصة ببناء اي مشروع به ويتضمن كافة‬
‫الفقرات ونوعية االعمال والمواد االنشائية وكذلك االسعار‪.‬‬
‫طريقة تنظيم وتبويب الجدول‪ :‬في اي مشروع معين يتم وضع الجدول االتي‪:‬‬

‫االبعاد‬ ‫رقم‬
‫المالحظات‬ ‫الكمية‬ ‫العدد‬ ‫الوحدة‬ ‫التفاصيل‬
‫العرض االرتفاع‬ ‫الطول‬ ‫الفقرة‬

‫‪ ‬التفاصيل‪ :‬يذكر به تفاصيل الفقرة من حيث نوع العمل كأن تكون حفريات‬
‫اسس او تنظيف الموقع او بناء بالطابوق الخ‪....‬‬
‫‪ ‬الوحدة‪ :‬يذكر به وحدة العمل مثل م ‪ ،3‬م ‪ ،2‬م‪ .‬ط‪ ،‬جملة‪.‬‬
‫‪ ‬يفضل اضافة حقل لالبعاد من اجل االختصار وسرعة حساب الكميات‬

‫مثال ‪ : 1‬احسب كمية اعمال الحفريات الساس غرفة بابعاد داخلية ‪ 422‬م * ‪ 326‬م‬
‫وكما مبين في الشكل ادناه علما بان سمك الجدار ‪ 36‬سم وعرض الحفر ‪ 09‬سم‬
‫وعمق الحفر ‪1‬م‪.‬‬
 ‫الحل‪:‬‬
‫ص = ‪ 6246 = 9209 + 9236 + 422‬م‬
‫ع = ‪ 3296 = 9209 – 9236 +326‬م‬
‫طول محيط الحفر لالساس = ‪2‬ص ‪2 +‬ع = ‪ 10294 = 3296 *2 + 6246 *2‬م‬
‫‪3‬‬
‫كمية حفريات االساس = ‪ 162336 = 9209 * 1 * 10294‬م‬

‫مثال ‪ : 2‬احسب كمية اعمال الحفريات لالساس المبين في الشكل ادناه علما بان سمك‬
‫الجدار ‪ 24‬سم وعرض الحفر ‪ 09‬سم وعمق الحفر ‪ 09‬سم‪.‬‬

‫الحل ‪:‬‬
‫طول او محيط االساس = ‪2‬ص ‪+‬ع‬
‫= ‪)9209 – 9224 – 0 ( + )9209 + 9224 – 6 (*2‬‬
‫= ‪ 10290‬م‬
‫‪3‬‬
‫كمية حفريات االساس = ‪ 132910 = 9209 * 9209 * 10290‬م‬
 ‫نشاط صفي ‪ /‬مثال ‪ :3‬احسب كمية الفقرات التالية الساس الجدار المبين في الشكل‬
‫ادناه‪:‬‬
‫حفريات االسسس‬ ‫‪.1‬‬
‫التربيع بالطابوق الكسر تحت االساس‬ ‫‪.2‬‬
‫خرسانة االساس (‪)4:2:1‬‬ ‫‪.3‬‬
‫البناء بالطابوق ومونة االسمنت (‪ )3:1‬تحت مستوى مانع الرطوبة (البادلو)‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫البناء بالطابوق ومونة االسمنت (‪ )3:1‬فوق مستوى مانع الرطوبة (البادلو)‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫يكون جدول الكميات كاالتي‪:‬‬

‫االبعاد‬ ‫رقم‬
‫المالحظات‬ ‫الكمية‬ ‫العدد‬ ‫الوحدة‬ ‫التفاصيل‬
‫االرتفاع‬ ‫العرض‬ ‫الطول‬ ‫الفقرة‬
‫طول االساس =‬ ‫‪3‬‬
‫‪33290‬‬ ‫‪9209‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪36206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫حفريات االسس‬ ‫‪1‬‬
‫‪36206‬م‬
‫التربيع بكسر الطابوق‬
‫‪2‬‬
‫‪36206‬‬ ‫‪---‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪36206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫تحت االساس سمك ‪0‬‬ ‫‪2‬‬
‫سم‬
‫‪3‬‬ ‫خرسانة االساس‬
‫‪11293 9239‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪36206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫‪3‬‬
‫(‪ )4:2:1‬سمك ‪ 39‬سم‬
‫البناء بالطابوق بمونة االسمنت والرمل (‪ )3:1‬تحت مستوى مانع الرطوبة‬ ‫‪4‬‬
‫طول الجدار للتدرج‬ ‫‪3‬‬
‫‪2202‬‬ ‫‪9216‬‬ ‫‪9240‬‬ ‫‪36206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج االول‬ ‫‪1 -4‬‬
‫االول‬
‫‪3‬‬
‫‪2211‬‬ ‫‪9216‬‬ ‫‪9236 36206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج الثاني‬ ‫‪2-4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4216‬‬ ‫‪9240‬‬ ‫‪9224‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج الثالث‬ ‫‪3-4‬‬
‫البناء فوق مستوى مانع الرطوبة بمونة االسمنت والرمل (‪)3:1‬‬
‫‪34266‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪9224‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫البناء بالطابوق‬ ‫‪6‬‬
‫مثال ‪ /4‬غرفة مربعة الشكل ابعادها ‪ 4*4‬م كما موضح بالشكل ادناه‪ .‬اذا علمت ان‬
‫للغرفة شباك حديدي واحد في احد جدران الغرفة وبابعاد ‪ 2‬م عرض وبارتفاع ‪122‬م‬
‫وللغرفة باب خشبي واحد بعرض متر وبارتفاع ‪ 221‬م المطلوب تنظيم جدول كميات‬
‫للفقرات التالية‪:‬‬
‫كمية حفريات االسس‬ ‫‪.1‬‬
‫كمية خرسانة االسس‬ ‫‪.2‬‬
‫البناء بالطابوق تحت مستوى مانع الرطوبة‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫البناء بالطابوق فوق مستوى مانع الرطوبة‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫لبخ الجدران الداخلية والسقف بمونة الجص سمك ‪ 2‬سم‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫الحل‪:‬‬
‫طول االساس = (‪ 16206 = 4*)9224+4‬م‬
‫يكون جدول الكميات كاالتي‪:‬‬

‫االبعاد‬ ‫رقم‬
‫المالحظات‬ ‫الكمية‬ ‫العدد‬ ‫الوحدة‬ ‫التفاصيل‬
‫االرتفاع‬ ‫العرض‬ ‫الطول‬ ‫الفقرة‬
‫الطول المركزي للحفر=‬ ‫‪3‬‬
‫‪0261‬‬ ‫‪9201‬‬ ‫‪9209‬‬ ‫‪16206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫حفريات االسس‬ ‫‪1‬‬
‫‪16206 =4*4224‬م‬
‫‪3‬‬ ‫خرسانة االساس‬
‫‪2206‬‬ ‫‪9226‬‬ ‫‪9209‬‬ ‫‪16206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫‪2‬‬
‫(‪ )4:2:1‬سمك ‪ 26‬سم‬
‫البناء بالطابوق بمونة االسمنت والرمل (‪ )3:1‬تحت مستوى مانع الرطوبة‬ ‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪12304 9210‬‬ ‫‪9240 16206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج االول‬ ‫‪1 -3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪12930 9210‬‬ ‫‪9236 16206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج الثاني‬ ‫‪2-3‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬
‫المجموع= ‪ 42622‬م‬ ‫‪222‬‬ ‫‪9264‬‬ ‫‪9224 16206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج الثالث‬ ‫‪3-3‬‬
‫البناء فوق مستوى مانع الرطوبة بمونة االسمنت والرمل (‪)3:1‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪926‬‬ ‫‪221‬‬ ‫‪9224‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫الباب‬
‫‪3‬‬
‫‪1290‬م‪3‬‬ ‫مجموع الفتحات=‬ ‫‪9260‬‬ ‫‪122‬‬ ‫‪9224‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫الشباك‬
‫صافي بناء الطابوق=‬
‫‪3‬‬
‫‪=1290-11230‬‬ ‫‪11230‬‬ ‫‪220‬‬ ‫‪9224‬‬ ‫‪16206‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫البناء بالطابوق‬
‫‪19232‬م‪3‬‬

‫اللبخ بالجص‬ ‫‪6‬‬

‫‪2‬‬
‫‪16‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫السقف‬
 ‫‪2‬‬
‫‪4420‬‬ ‫‪220‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪4‬‬ ‫م‬ ‫الجدران‬
‫‪2‬‬
‫تطرح ‪%69‬من مساحة‬ ‫‪1296‬‬ ‫‪221‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪926‬‬ ‫م‬ ‫الباب‬
‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫الفتحات= ‪ 2226‬م‬ ‫‪122‬‬ ‫‪122‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪926‬‬ ‫م‬ ‫الشباك‬
‫‪60266‬‬ ‫مجموع اللبخ بالجص‬

‫مجموع كمية الطابوق الذي نحتاجه = الطابوق تحت البادلو ‪ +‬الطابوق فوق البادلو‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 142042 =19232 + 42622‬م‬
‫عدد الطابوق = ‪ 6699 = 640020 = 436 * 142042‬طابوقة‬

‫مثال‪ :6‬للشكل المبين ادناه‪ :‬المطلوب حساب كميات الفقرات المدرجة ادناه لصالة‬
‫مشيدة بالطابوق واالعمدة الخرسانية وكما موضح تفاصيله بالشكل‪-:‬‬
‫كمية حفريات االسس‬ ‫‪.1‬‬
‫التربيع بكسر الطابوق لالسس والرضية الصالة‬ ‫‪.2‬‬
‫كمية خرسانة عادية لالسس بنسبة خلط ‪6:3:1‬‬ ‫‪.3‬‬
‫البناء بالطابوق تحت وفوق مستوى مانع الرطوبة بنسبة ‪3:1‬‬ ‫‪.4‬‬
‫خرسانة مسلحة لالعمدة بنسبة خلط ‪4:2:1‬‬ ‫‪.6‬‬
‫خرسانة مسلحة للجسور فوق الفتحات بسمك ‪ 39‬سم وبنسبة خلط ‪4:2:1‬‬ ‫‪.6‬‬
‫صب الخرسانة المسلحة للسقف ‪4:2:1‬‬ ‫‪.0‬‬
‫البياض بالجص للجدران والسقف بسمك ‪ 3‬سم‪.‬‬ ‫‪.0‬‬
 ‫الحل‪/‬‬
‫اليجاد طول جدار القوس‬
‫نصف قطر القوس = ‪ 326‬م من الداخل‬ ‫‪‬‬
‫نصف قطر القوس من المركز = ‪ 3200 = )2/9236( +326‬م‬ ‫‪‬‬
‫محيط الدائرة نصف قطرها ( ‪ ) 3200‬م = ‪23206= 3214 * 3200 *2‬م‬ ‫‪‬‬
‫طول محيط القوس من المركز = نصف قطر الدائرة = ‪11200 = 2 / 23206‬م‬ ‫‪‬‬
‫طول جدار الغرفة = ‪ 36290 = 11200 + )0*2(+022‬م‬ ‫‪‬‬
‫ارتفاع الجدار الكلي = ‪ 4‬م‬ ‫‪‬‬
‫طول مانع الرطوبة = ‪ 33290 = 022 + )1-0(*2 + 11200‬م‬ ‫‪‬‬
‫طول الجدار من الداخل (لحساب البياض)‬ ‫‪‬‬
‫= ‪ 33200 = 2/ )3214*2*326(+022+ 0264*2‬م‬
‫يكون جدول الكميات كاالتي‪:‬‬
‫االبعاد‬ ‫رقم‬
‫المالحظات‬ ‫الكمية‬ ‫العدد‬ ‫الوحدة‬ ‫التفاصيل‬
‫االرتفاع‬ ‫العرض‬ ‫الطول‬ ‫الفقرة‬
‫الطول المركزي‬ ‫‪3‬‬ ‫الحفريات الترابية‬
‫‪10266‬‬ ‫‪9209‬‬ ‫‪9209‬‬ ‫‪36290‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫‪1‬‬
‫للحفر= ‪36290‬م‬ ‫لالسس‬
‫خرسانة عادية‬
‫‪3‬‬
‫‪0242‬‬ ‫‪9239‬‬ ‫‪9209‬‬ ‫‪36290‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫لالساس (‪)4:2:1‬‬ ‫‪2‬‬
‫سمك ‪ 39‬سم‬
‫التربيع بكسر الطابوق‬ ‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫‪20296‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪9209‬‬ ‫‪36290‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫تحت االساس‬ ‫‪1 -3‬‬
‫‪2‬‬
‫‪66291‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪022‬‬ ‫‪0264‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫‪2-3‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫لالرضية‬
‫المجموع= ‪193242‬م‬ ‫‪29236‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪3214‬‬ ‫(‪)326‬‬ ‫‪9269‬‬ ‫م‬
‫البناء بالطابوق بمونة االسمنت والرمل (‪ )3:1‬تحت مستوى مانع الرطوبة‬ ‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2260‬‬ ‫‪9216‬‬ ‫‪9240‬‬ ‫‪36290‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج االول‬ ‫‪1-4‬‬
‫المجموع = ‪ 4201‬م‬ ‫‪3‬‬
‫‪2292‬‬ ‫‪9216‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪36290‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫التدرج الثاني‬ ‫‪2-4‬‬
‫البناء بالطابوق بمونة االسمنت والرمل (‪ )3:1‬فوق مستوى مانع الرطوبة‬ ‫‪6‬‬
‫‪3‬‬
‫‪69262‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪36290‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫الجدران‬
‫‪3‬‬
‫‪9201‬‬ ‫‪221‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪122‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫الباب‬
‫‪3‬‬
‫‪1244‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫م‬ ‫الشباك‬
‫‪3‬‬
‫‪3211‬‬ ‫‪4232‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪9269‬‬ ‫‪4‬‬ ‫م‬ ‫تداخل االعمدة‬
‫‪3‬‬
‫‪9226‬‬ ‫‪9239‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪122‬‬ ‫‪2‬‬ ‫م‬
‫‪3‬‬
‫تطرح الفتحات=‬ ‫م‬ ‫جسور فوق الفتحات‬
‫‪3‬‬ ‫‪9216‬‬ ‫‪9239‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪6200‬م‬
‫المجموع= ‪-69262‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪44202‬‬ ‫صافي الطابوق‬
‫‪44266 = 6200‬م‬
‫‪3‬‬
‫م‬ ‫خرسانة مسلحة‬
‫‪2264‬‬ ‫‪4242‬‬ ‫‪9236‬‬ ‫‪9269‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪6‬‬
‫لالعمدة‬
‫‪3‬‬
‫‪3‬‬
‫‪12260‬‬ ‫‪9229‬‬ ‫‪0202‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫خرسانة مسلحة‬
‫‪ 30220‬م‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪0‬‬
‫‪24262‬‬ ‫‪9229‬‬ ‫‪3214‬‬ ‫(‪)3206‬‬ ‫‪9269‬‬ ‫م‬ ‫للسقف‬
 ‫اللبخ بالجص‬ ‫‪0‬‬
‫‪2‬‬
‫‪66‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪022‬‬ ‫‪0264‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬
‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫السقف‬
‫المجموع =‬ ‫‪29236‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪3214‬‬ ‫(‪)326‬‬ ‫‪926‬‬ ‫م‬
‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪219240‬م‬ ‫‪29236‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪22240‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫الجدران‬
‫‪2‬‬
‫‪46222‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪11239‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫القوس‬
‫‪2‬‬
‫تطرح ‪ % 69‬من‬ ‫‪1226‬‬ ‫‪221‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪122‬‬ ‫‪926‬‬ ‫م‬ ‫الباب‬
‫‪2‬‬
‫مساحة الفتحات=‪3226‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫م‬ ‫الشباك‬
‫‪290223‬‬ ‫مجموع مساحة البياض‬

‫مجموع كمية الطابوق الذي نحتاجه = الطابوق تحت البادلو ‪ +‬الطابوق فوق البادلو‬
‫‪3‬‬
‫= ‪ 69 = 40243 = 44202 + 4201‬م‬
‫عدد الطابوق = ‪ 21069 = 436 * 69‬طابوقة‬

‫واجب بيتي‪ :‬مثال ‪ :6‬احسب كمية الفقرات النشاء غرفتين للشكل ادناه‪:‬‬
‫كمية حفريات االسس‬ ‫‪.1‬‬
‫كمية خرسانة العادية لالسس‬ ‫‪.2‬‬
‫البناء بالطابوق تحت وفوق مستوى مانع الرطوبة‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫كمية خرسانة مانع الرطوبة بسمك ‪ 19‬سم‬ ‫‪.4‬‬
‫خرسانة مسلحة للسقوف سمك ‪ 16‬سم وبنسب خلط ‪4:2:1‬‬ ‫‪.6‬‬
‫البياض من الداخل بالجص سمك ‪ 3‬سم‬ ‫‪.6‬‬
‫لبخ الجدران الخارجية بسمك ‪ 3‬سم بمونة االسمنت ‪4:1‬‬ ‫‪.0‬‬
‫خرسانة مسلحة للجسور فوق الفتحات بسمك ‪ 16‬سم وبسب خلط ‪4:2:1‬‬ ‫‪.0‬‬
‫الدفن بالتراب لالرضية‪.‬‬ ‫‪.0‬‬