‫‪:‬סה"כ בשני המסלולים‬ ‫‪.‬המחשבון בנוי לחישוב של עד ‪ 30‬שנה‪ .

‬לפי לוח שפיצר‬ ‫‪:‬הערות‬

‫החזר חודשי ‪8353‬‬ ‫‪.‬יש להכניס ולשנות נתונים רק בתאים הצהובים‬
‫סה"כ החזר ‪1418334‬‬ ‫‪.‬האינפלציה מחושבת כשנתית לכל אחת מהשנים‪ .‬ניתן לשנות את נתוני האינפלציה על בסיס חודשי‬
‫‪.‬המחשבונים זהים ונפרדים ונועדו להשוואה בין שני מסלולים‬
‫‪.‬עבור מסלול פריים להכניס את גובה הריבית המחושבת ואינפלציה ‪ .0‬עבור מסלול ריבית קבועה להכניס את הריבית ואינפלציה חזויה‬

‫מחשבון ‪2‬‬ ‫מחשבון ‪1‬‬

‫‪200000‬‬ ‫סכום הלוואה‬ ‫‪730000‬‬ ‫סכום הלוואה‬
‫‪17.5‬‬ ‫מספר השנים (מקסימום ‪)30‬‬ ‫‪12‬‬ ‫מספר השנים (מקסימום ‪)30‬‬
‫‪4.60%‬‬ ‫ריבית‬ ‫‪4.00%‬‬ ‫ריבית‬
‫אינפלציה שנתית חזויה‬ ‫אינפלציה שנתית חזויה‬
‫‪1388‬‬ ‫החזר חודשי התחלתי‬ ‫‪6391‬‬ ‫החזר חודשי התחלתי‬
‫‪291549‬‬ ‫סה"כ החזר צפוי‬ ‫‪920355‬‬ ‫סה"כ החזר צפוי‬

‫יתרת‬ ‫סה"כ החזר‬ ‫אינפלציה‬ ‫יתרת‬ ‫סה"כ החזר‬

‫סגירה‬ ‫חודשי‬ ‫תשלום ריבית החזר קרן‬ ‫יתרת פתיחה‬ ‫חודש‬ ‫חודשית‬ ‫סגירה‬ ‫חודשי‬ ‫החזר קרן‬ ‫תשלום ריבית‬ ‫יתרת פתיחה‬ ‫חודש‬
‫‪199378‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪622‬‬ ‫‪767‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪726042‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪3958‬‬ ‫‪2433‬‬ ‫‪730000‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪198754‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪624‬‬ ‫‪764‬‬ ‫‪199378‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪722071‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪3971‬‬ ‫‪2420‬‬ ‫‪726042‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪198128‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪626‬‬ ‫‪762‬‬ ‫‪198754‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪718086‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪3984‬‬ ‫‪2407‬‬ ‫‪722071‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪197499‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪629‬‬ ‫‪759‬‬ ‫‪198128‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪714089‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪3998‬‬ ‫‪2394‬‬ ‫‪718086‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪196868‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪631‬‬ ‫‪757‬‬ ‫‪197499‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪710078‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4011‬‬ ‫‪2380‬‬ ‫‪714089‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪196234‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪634‬‬ ‫‪755‬‬ ‫‪196868‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪706053‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4024‬‬ ‫‪2367‬‬ ‫‪710078‬‬ ‫‪6‬‬
‫‪195598‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪636‬‬ ‫‪752‬‬ ‫‪196234‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪702015‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4038‬‬ ‫‪2354‬‬ ‫‪706053‬‬ ‫‪7‬‬
‫‪194959‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪639‬‬ ‫‪750‬‬ ‫‪195598‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪697964‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4051‬‬ ‫‪2340‬‬ ‫‪702015‬‬ ‫‪8‬‬
‫‪194318‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪641‬‬ ‫‪747‬‬ ‫‪194959‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪693899‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4065‬‬ ‫‪2327‬‬ ‫‪697964‬‬ ‫‪9‬‬
‫‪193675‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪643‬‬ ‫‪745‬‬ ‫‪194318‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪689821‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4078‬‬ ‫‪2313‬‬ ‫‪693899‬‬ ‫‪10‬‬
‫‪193029‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪646‬‬ ‫‪742‬‬ ‫‪193675‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪685729‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4092‬‬ ‫‪2299‬‬ ‫‪689821‬‬ ‫‪11‬‬
‫‪192381‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪648‬‬ ‫‪740‬‬ ‫‪193029‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪681623‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4106‬‬ ‫‪2286‬‬ ‫‪685729‬‬ ‫‪12‬‬
‫‪191730‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪651‬‬ ‫‪737‬‬ ‫‪192381‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪677504‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4119‬‬ ‫‪2272‬‬ ‫‪681623‬‬ ‫‪13‬‬
‫‪191077‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪653‬‬ ‫‪735‬‬ ‫‪191730‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪673371‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4133‬‬ ‫‪2258‬‬ ‫‪677504‬‬ ‫‪14‬‬
‫‪190421‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪656‬‬ ‫‪732‬‬ ‫‪191077‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪669224‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4147‬‬ ‫‪2245‬‬ ‫‪673371‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪189762‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪658‬‬ ‫‪730‬‬ ‫‪190421‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪665064‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4161‬‬ ‫‪2231‬‬ ‫‪669224‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪189101‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪661‬‬ ‫‪727‬‬ ‫‪189762‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪660889‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4174‬‬ ‫‪2217‬‬ ‫‪665064‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪188438‬‬ ‫‪1388‬‬ ‫‪663‬‬ ‫‪725‬‬ ‫‪189101‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪0.000%‬‬ ‫‪656701‬‬ ‫‪6391‬‬ ‫‪4188‬‬ ‫‪2203‬‬ ‫‪660889‬‬ ‫‪18‬‬
187772 1388 666 722 188438 19 0.000% 652498 6391 4202 2189 656701 19
187103 1388 669 720 187772 20 0.000% 648282 6391 4216 2175 652498 20
186432 1388 671 717 187103 21 0.000% 644052 6391 4230 2161 648282 21
185759 1388 674 715 186432 22 0.000% 639807 6391 4245 2147 644052 22
185082 1388 676 712 185759 23 0.000% 635548 6391 4259 2133 639807 23
184404 1388 679 709 185082 24 0.000% 631275 6391 4273 2118 635548 24
183722 1388 681 707 184404 25 0.000% 626988 6391 4287 2104 631275 25
183038 1388 684 704 183722 26 0.000% 622687 6391 4301 2090 626988 26
182351 1388 687 702 183038 27 0.000% 618371 6391 4316 2076 622687 27
181662 1388 689 699 182351 28 0.000% 614041 6391 4330 2061 618371 28
180970 1388 692 696 181662 29 0.000% 609697 6391 4345 2047 614041 29
180276 1388 695 694 180970 30 0.000% 605338 6391 4359 2032 609697 30
179578 1388 697 691 180276 31 0.000% 600964 6391 4374 2018 605338 31
178878 1388 700 688 179578 32 0.000% 596576 6391 4388 2003 600964 32
178176 1388 703 686 178878 33 0.000% 592173 6391 4403 1989 596576 33
177470 1388 705 683 178176 34 0.000% 587756 6391 4417 1974 592173 34
176762 1388 708 680 177470 35 0.000% 583323 6391 4432 1959 587756 35
176052 1388 711 678 176762 36 0.000% 578876 6391 4447 1944 583323 36
175338 1388 713 675 176052 37 0.000% 574415 6391 4462 1930 578876 37
174622 1388 716 672 175338 38 0.000% 569938 6391 4477 1915 574415 38
173903 1388 719 669 174622 39 0.000% 565446 6391 4492 1900 569938 39
173181 1388 722 667 173903 40 0.000% 560940 6391 4507 1885 565446 40
172457 1388 724 664 173181 41 0.000% 556418 6391 4522 1870 560940 41
171730 1388 727 661 172457 42 0.000% 551882 6391 4537 1855 556418 42
171000 1388 730 658 171730 43 0.000% 547330 6391 4552 1840 551882 43
170267 1388 733 655 171000 44 0.000% 542763 6391 4567 1824 547330 44
169531 1388 736 653 170267 45 0.000% 538181 6391 4582 1809 542763 45
168793 1388 738 650 169531 46 0.000% 533584 6391 4597 1794 538181 46
168051 1388 741 647 168793 47 0.000% 528971 6391 4613 1779 533584 47
167307 1388 744 644 168051 48 0.000% 524343 6391 4628 1763 528971 48
166560 1388 747 641 167307 49 0.000% 519699 6391 4644 1748 524343 49
165810 1388 750 638 166560 50 0.000% 515040 6391 4659 1732 519699 50
165058 1388 753 636 165810 51 0.000% 510366 6391 4675 1717 515040 51
164302 1388 756 633 165058 52 0.000% 505675 6391 4690 1701 510366 52
163544 1388 759 630 164302 53 0.000% 500970 6391 4706 1686 505675 53
162782 1388 761 627 163544 54 0.000% 496248 6391 4721 1670 500970 54
162018 1388 764 624 162782 55 0.000% 491511 6391 4737 1654 496248 55
161251 1388 767 621 162018 56 0.000% 486758 6391 4753 1638 491511 56
160480 1388 770 618 161251 57 0.000% 481989 6391 4769 1623 486758 57
159707 1388 773 615 160480 58 0.000% 477204 6391 4785 1607 481989 58
158931 1388 776 612 159707 59 0.000% 472404 6391 4801 1591 477204 59
158152 1388 779 609 158931 60 0.000% 467587 6391 4817 1575 472404 60
157370 1388 782 606 158152 61 0.000% 462754 6391 4833 1559 467587 61
156585 1388 785 603 157370 62 0.000% 457905 6391 4849 1543 462754 62
155797 1388 788 600 156585 63 0.000% 453040 6391 4865 1526 457905 63
155006 1388 791 597 155797 64 0.000% 448159 6391 4881 1510 453040 64
154212 1388 794 594 155006 65 0.000% 443262 6391 4897 1494 448159 65
153414 1388 797 591 154212 66 0.000% 438348 6391 4914 1478 443262 66
152614 1388 800 588 153414 67 0.000% 433418 6391 4930 1461 438348 67
151811 1388 803 585 152614 68 0.000% 428471 6391 4947 1445 433418 68
151004 1388 806 582 151811 69 0.000% 423508 6391 4963 1428 428471 69
150195 1388 809 579 151004 70 0.000% 418528 6391 4980 1412 423508 70
149382 1388 813 576 150195 71 0.000% 413532 6391 4996 1395 418528 71
148567 1388 816 573 149382 72 0.000% 408519 6391 5013 1378 413532 72
147748 1388 819 570 148567 73 0.000% 403490 6391 5030 1362 408519 73
146926 1388 822 566 147748 74 0.000% 398443 6391 5046 1345 403490 74
146101 1388 825 563 146926 75 0.000% 393380 6391 5063 1328 398443 75
145272 1388 828 560 146101 76 0.000% 388300 6391 5080 1311 393380 76
144441 1388 831 557 145272 77 0.000% 383203 6391 5097 1294 388300 77
143606 1388 835 554 144441 78 0.000% 378089 6391 5114 1277 383203 78
142769 1388 838 550 143606 79 0.000% 372958 6391 5131 1260 378089 79
141928 1388 841 547 142769 80 0.000% 367810 6391 5148 1243 372958 80
141083 1388 844 544 141928 81 0.000% 362644 6391 5165 1226 367810 81
140236 1388 848 541 141083 82 0.000% 357462 6391 5183 1209 362644 82
139385 1388 851 538 140236 83 0.000% 352262 6391 5200 1192 357462 83
138531 1388 854 534 139385 84 0.000% 347045 6391 5217 1174 352262 84
137674 1388 857 531 138531 85 0.000% 341810 6391 5235 1157 347045 85
136813 1388 861 528 137674 86 0.000% 336558 6391 5252 1139 341810 86
135949 1388 864 524 136813 87 0.000% 331289 6391 5269 1122 336558 87
135082 1388 867 521 135949 88 0.000% 326002 6391 5287 1104 331289 88
134212 1388 871 518 135082 89 0.000% 320697 6391 5305 1087 326002 89
133338 1388 874 514 134212 90 0.000% 315375 6391 5322 1069 320697 90
132460 1388 877 511 133338 91 0.000% 310034 6391 5340 1051 315375 91
131580 1388 881 508 132460 92 0.000% 304677 6391 5358 1033 310034 92
130696 1388 884 504 131580 93 0.000% 299301 6391 5376 1016 304677 93
129809 1388 887 501 130696 94 0.000% 293907 6391 5394 998 299301 94
128918 1388 891 498 129809 95 0.000% 288495 6391 5412 980 293907 95
128024 1388 894 494 128918 96 0.000% 283066 6391 5430 962 288495 96
127126 1388 898 491 128024 97 0.000% 277618 6391 5448 944 283066 97
126225 1388 901 487 127126 98 0.000% 272152 6391 5466 925 277618 98
125321 1388 904 484 126225 99 0.000% 266668 6391 5484 907 272152 99
124413 1388 908 480 125321 100 0.000% 261165 6391 5502 889 266668 100
123501 1388 911 477 124413 101 0.000% 255645 6391 5521 871 261165 101
122586 1388 915 473 123501 102 0.000% 250105 6391 5539 852 255645 102
121668 1388 918 470 122586 103 0.000% 244548 6391 5558 834 250105 103
120746 1388 922 466 121668 104 0.000% 238971 6391 5576 815 244548 104
119821 1388 925 463 120746 105 0.000% 233377 6391 5595 797 238971 105
118892 1388 929 459 119821 106 0.000% 227763 6391 5613 778 233377 106
117959 1388 933 456 118892 107 0.000% 222131 6391 5632 759 227763 107
117023 1388 936 452 117959 108 0.000% 216480 6391 5651 740 222131 108
116083 1388 940 449 117023 109 0.000% 210810 6391 5670 722 216480 109
115140 1388 943 445 116083 110 0.000% 205122 6391 5689 703 210810 110
114193 1388 947 441 115140 111 0.000% 199414 6391 5708 684 205122 111
113242 1388 951 438 114193 112 0.000% 193687 6391 5727 665 199414 112
112288 1388 954 434 113242 113 0.000% 187942 6391 5746 646 193687 113
111330 1388 958 430 112288 114 0.000% 182177 6391 5765 626 187942 114
110369 1388 962 427 111330 115 0.000% 176393 6391 5784 607 182177 115
109403 1388 965 423 110369 116 0.000% 170589 6391 5803 588 176393 116
108434 1388 969 419 109403 117 0.000% 164767 6391 5823 569 170589 117
107462 1388 973 416 108434 118 0.000% 158925 6391 5842 549 164767 118
106485 1388 976 412 107462 119 0.000% 153063 6391 5862 530 158925 119
105505 1388 980 408 106485 120 0.000% 147182 6391 5881 510 153063 120
104521 1388 984 404 105505 121 0.000% 141281 6391 5901 491 147182 121
103534 1388 988 401 104521 122 0.000% 135361 6391 5920 471 141281 122
102542 1388 991 397 103534 123 0.000% 129420 6391 5940 451 135361 123
101547 1388 995 393 102542 124 0.000% 123460 6391 5960 431 129420 124
100548 1388 999 389 101547 125 0.000% 117481 6391 5980 412 123460 125
99545 1388 1003 385 100548 126 0.000% 111481 6391 6000 392 117481 126
98538 1388 1007 382 99545 127 0.000% 105461 6391 6020 372 111481 127
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94473 1388 1022 366 95495 131 0.000% 81181 6391 6100 291 87281 131
93446 1388 1026 362 94473 132 0.000% 75060 6391 6121 271 81181 132
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87206 1388 1050 338 88256 138 0.000% 37905 6391 6244 147 44149 138
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64202 1388 1138 250 65340 159 0.000% 0 0 0 0 0 159
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‫‪165000‬‬ ‫סכום הלוואה‬
‫מספר השנים (מקסימום ‪)30‬‬
‫‪30‬‬
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‫‪573‬‬ ‫החזר חודשי התחלתי‬
‫‪206430‬‬

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