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1.shenzhen Graduate School, Peking University, Shenzhen 518055, China 2.BNIM Architects, Kansas 64105, USA
1.shenzhen Graduate School, Peking University, Shenzhen 518055, China 2.BNIM Architects, Kansas 64105, USA
1.shenzhen Graduate School, Peking University, Shenzhen 518055, China 2.BNIM Architects, Kansas 64105, USA
024
2011 年第 4 期 总第 120 期
人文地理
文章编号:1003-2398 (2011 )04-0040-08
北京都市区就业—居住空间结构及特征研究
刘碧寒 1,沈凡卜 2
(1. 北京大学 深圳研究生院,深圳 518055 ;2. 美国 BNIM 建筑事务所,美国堪萨斯市 64105 )
Abstract: This paper provides a case study of Beijing metropolitan area to explore the relationship between
employment and residential locations. With data from the second national census of basic units of Beijing and
the fifth population census of Beijing, the authors construct geography data base on the platform of geography
information system software so as to reveal the spatial distributions of employment and living sites. Based on
that, they identify employment centers and living centers, aiming at evaluating the local balances between em-
ployment and residential sites. According to different dividing standards, 9 high-density employment centers,
4 employment sub-centers and 6 employment intensive areas are identified with tools of grid analysis in GIS.
The driving forces of these employment centers are complicated, but urban plan and the allocation of large
scale corporations, industrial parks and government offices might exert a tremendous influence. Despite of
lack of accurate living sites data, the authors have taken data of streets from the fifth population census of
Beijing instead to identify residential centers. 12 high-density residential centers in inner city, 4 residential
sub-centers in suburbs and 6 residential sub-centers in outer suburbs are picked out respectively. The residen-
tial spatial structure is affected greatly by living suburbanization and land transfer market. Conclusion comes
that employment centers are more concentrated than residential centers in inner city, and the employment
centers are separated from residential centers to a great extent.When coming to the spatial organization of two
functions, the authors adopt index of jobs-housing balance to evaluate the local balances between employ-
ment and residential sites. Jobs are surplus compared to local living workers in inner city and residents are
surplus compared with local employment opportunities in surrounding area. Index of jobs-housing balance
goes down along with rising distances away from urban center. Both on district scale and street scale, spatial
structures come into imbalances between employment and residential sites, which has been a highlighted fea-
ture for Beijing metropolitan area.
Key words: jobs-housing balance; balance index; employment center; living center
基金项目:国家自然科学基金项目(40871076)
作者简介:刘碧寒(1987—),女,江苏盐城人,硕士研究生,研究方向为城市与区域规划。E-mail:
liubihan623@pku.edu.cn。
收稿日期:2010-09-15 ;修订日期:2011-03-08
二十世纪八十年代以来,在社会经济高速发展和城市化 居住平衡研究的热潮。
进程不断加快的背景下,中国许多城市的内部空间结构发生 职住平衡的基本内涵是指在某一给定的区域范围内,居
了巨大的变化,单位大院的逐渐解体、人口及住宅的不断外 民中劳动者数量和就业岗位数量大致相等,大部分居民可以
迁、产业的转移和置换,都使得城市各要素之间的空间关系 就近工作,通勤交通采用步行、自行车或其他非机动方式,
发生了转变。在以集聚经济为代表的集聚力和通勤成本为代 有 利 于 减 少 交 通 拥 堵 和 环 境 污 染 等 问 题 [10]。 塞 维 罗
表的分散力的作用下,城市呈现出单中心或多中心的复杂形 (Cervero) 认为,在给定的地域范围内,就业岗位的数量与
态。作为城市功能的基本要素,就业与居住的空间分布及其 家庭的数量之比在 0.8—1.2 之间即是平衡的,此为平衡度
相互关系成为城市空间结构研究中的重要组成部分。 (Balance) 的测量[11];托马斯 (Thomas) 修正了塞维罗的单
职工家庭假设,采用 “独立指数 (Independence Index)”,即
1 就业—居住空间结构的研究回顾 给定地域内居住并工作的人数与到外部工作的人数之比进行
城市空间结构的研究由来已久,早在二十世纪二十年 测量,被称为自足性 (Self-containment) 的测量 [12]。虽然对
代,芝加哥学派就从生态学的视角对城市内部的空间结构进 职住平衡是否能够有效减少交通通勤流量的政策效果还存在
行研究,得出同心圆模型、扇形模型和多中心模型三种城市 争议[13-15],但研究大城市内部是否出现了职住过度分离的现
空间结构类型,随后的行为学派、结构主义学派等对城市内 象,及其可能对城市交通造成何种影响还是非常有意义的。
部的空间结构进行了大量不同视角的研究。 1.2 国内就业—居住平衡研究
1.1 欧美就业—居住空间结构的研究历程 相比之下,国内对居住空间布局的研究成果较为丰富,
居住空间分布是反映城市空间结构的重要形式,研究内 就业空间布局及就业—居住空间结构的研究则较少。居住空
容主要包括城市内部人口分布、居住空间的地价竞租、个体 间的研究内容主要包括城市居住用地扩展 [16]、居住空间分
迁居行为、居住分异与社会公平等。具有代表性的有克拉克 异[17]、住宅郊区化[18]、迁居及住房选择偏好 [19]等。以此为基
(Clark) 的城市内部人口密度模型 [1];布隆梅尔 (Brummell) 础,学者们开始探索城市内部的就业与居住平衡关系。周一
的 综 合 迁 居 行 为 模 型 ; 阿 隆 索 (Alonso) 、 姆 斯 (R
[2] [3] 星,吴国兵等人从郊区化的视角,认为就业和居住在市场作
Muth) [4]和米尔斯 (Mills) [5]的单中心城市假设下的居住空 用下开始分离并向新的空间结构发展。许多大城市开始进入
间决定模型 (AMM 模型) 等。这些模型以不同的视角对城 郊区化的发展阶段,人口与产业的郊区化现象成为当今中国
市内部的居住空间结构进行了理论和实证的分析,从不同的 城市化进程中的最新特征 [20,21]。郑思齐等基于就业与居住空
侧面解释了城市居住空间的形成、演变和发展机制。 间关系的城市经济学基本理论,分析了城市发展中居住和就
与反映夜间城市人口分布的居住空间不同,就业空间布 业的空间匹配问题,并结合中国现状提出研究前景和方
局能更好地反映城市居民白天的工作活动状况,因此受到越 向 [22]。宋金平等人认为产业郊区化与居住郊区化并不同步,
来越多的学者关注。就业单中心是许多中小城市的一般空间 职住分离造成了就业空间错位[23]。周素红、闫小培以广州为
形态,但随着城市规模的扩大, “就业次中心 (Employment 案例,分析了广州市居住—就业空间均衡性、宏观空间组织
Subcenter)” 不 断 涌 现 , 许 多 大 城 市 朝 着 “多 中 心 城 市 模式和不同片区的居住—就业中微观空间组织模式等[24]。
(Polycentricity)”的空间形态演变。麦克米伦 (McMillen) 国内学者研究就业—居住空间关系的难点在于就业数据
和麦克唐纳 (McDonald) 认为,城市就业中心的本质在于 的获取,通常采用的数据获取方法有两种:利用区县尺度的
它是否是经济活动中各种要素流 (特别是信息流) 的节点, 就业数据进行职住平衡分析,反映人口通勤的宏观流向趋
以及它是否对周边的就业、人口和住房 (土地) 价格有足够 势;发放调查问卷,进行微观个体研究,反映某一区域内就
的主导能力[6]。麦克米伦 (McMillen) 和史密斯 (Smith) 认 业居住的空间关系。区县尺度的就业数据虽可以反映城市宏
为多中心的城市结构融合了大城市和小城市的优点,就业次 观情况,但精度较差,很难突出职住平衡有特色的街道;调
中心不仅可以导致次中心当地的人口密度和房地产市场的增 查问卷在反映城市整体的职住平衡关系上还有欠缺。本研究
长,而且可以为集聚经济提供比 CBD 更低的薪水和地价[7]。 基于北京市 2001 年单位普查的数据,全面掌握北京 12 个区
从麦克唐纳 (McDonald) 开始,学者们利用就业人口的空
[8] 县 242 个街道的就业和居住空间数据,在甄别就业中心和居
间数据,从就业密度和就业总量两方面对就业次中心进行判 住中心的基础上研究职住平衡关系,在反映城市整体就业—
定,界定出亚特兰大、巴尔的摩—华盛顿、休斯敦、波士 居住平衡趋势的同时确保研究的精度,突出职住特色鲜明的
顿、印第安纳波利斯、洛杉矶[9]等美国许多大都市区的次级 街道和地区。通过本文的研究,可以全面地了解北京都市区
就业中心。 就业中心与居住中心的空间分布以及各个尺度上的就业和居
虽然居住和就业的空间形态各自得到了大量经验和实证 住平衡状况,从而对北京城市内部空间结构有一个比较准确
的研究,但二者的平衡关系却是在八十年代后期才引起学者 地把握。
的注意。随着企业及其提供的就业机会在城市中心区不断集
2 北京都市区的就业中心
聚、人口及住宅不断外迁,职住过度分离、长距离通勤和交
通拥堵等现象在全球许多大城市内部出现。致力于建设紧凑 本文研究的北京都市区范围为除平谷、怀柔、延庆、密
城市、引导土地混合利用、减少私家车出行的 “精明增长” 云以外的 12 个区县,即通常意义上的最远可达通勤圈,总
规划理念倡导就业和居住在空间上相互接近,引发了就业— 面积 90,723km2。其中新东城、新西城 (区划调整前的东城、
图 1 北京都市区空间范围界定
Fig.1 The Scope of Beijing Metropolitan Area
个 1×1km 的网格,计算每个网格内 2001 年的就业岗位数 Fig.2 Employment Density Trend Surface in Beijing MA
和单位个数,并用克里格差值模拟就业岗位密度等密度线和 2.2 高密度就业中心特征分析
趋势面,得到北京都市区的就业空间分布形态。 2001 年,北京城八区内的就业主中心存在 9 个明显分
2.1 就业中心识别 化的高密度就业中心,分别为建国门、中关村、阜外、广安
2001 年 北 京 都 市 区 有 单 位 244,615 个 , 就 业 人 口 门、太平桥、卢沟桥、和平街、酒仙桥①,它们的面积占就
9,850,744 人,岗位密度 1,073 人 /km ,平均单位规模 40 人。
2
业主中心的 69.3%,而岗位数量占到就业主中心的近 80%。
其中中心区的就业密度最大,为 27,466 人 /km2,近郊区以 从就业密度来看,建国门、广安门、阜外、太平桥的就
4,086 人 /km2 的岗位密度次之,远郊区最少,就业密度仅为 业密度均比较高,有单位面积岗位数量超两万的就业密集区
245人 /km2。 出现,其中除太平桥外其余三个均是中心城区的传统就业中
依据 GIS 的网格分析结果,结合国内外相关研究及北京 心;北四环附近的中关村和和平街的就业密度也比较大;近
实际情况,选取 5,000 人 /km2 等值线为就业密集地区的基准 郊区内沿的丰台、卢沟桥和酒仙桥密度相对较低。从就业总
线,基准外直至就业密度为零的等值线以内为该密集地区的 量看,二环附近的建国门、阜外—广安门的就业呈现高密
影响范围。在北京都市区中心内,有一块大面积、高密度的 度、大面积的特点,不仅就业密度高,而且就业总量也比较
就业密集连绵区,将其定义为就业主中心。由于在主中心内 大;中关村、和平街的就业规模较为可观,约占整个就业主
出现了一些密度地区的分化,所以在主中心内将就业密度大 中心就业规模的 22%左右。此外,从单位规模的数据来看,
表 1 北京市就业中心的划分
Tab.1 Types of Employment Centers and the Major Streets in Beijing MA
太平桥、卢沟桥和酒仙桥地区单位规模较大,都在 50 人以 就业密集地区的就业总量占整个都市区的比重都在 1%
上。阜成门、丰台的单位规模其次,在 40 人以上,中关村、 以下,面积都在 10km2 以下。其中首都机场、燕山地区的单
和平街的单位规模普遍在 30 人左右,相对较小 (表 2)。 位规模很大,但单位密度非常低,这类似于首钢次级中心的
情况:大型单位的存在导致某地区的就业规模和密度都很
表 2 北京高密度就业中心空间特征
大,但对区域的带动能力有限 (影响力指数较低)。仁和街
Tab.2 The Spatial Feature of High-Density Employment
区、黄村、亦庄的单位密度和就业密度都远远高于其它就业
Centers in Beijing MA
密集区、甚至高于其它就业次中心,同时影响力指数相当
高,反映了与上述大单位带动截然不同的影响效果 (表 4)。
表 3 北京都市区就业次中心空间特征
Tab.3 The Spatial Features of Employment Sub-centers in
Beijing MA
探析这些高密度就业中心的空间布局成因,早期城市规 表 4 北京都市区就业密集地区空间特征
表 5 北京居住中心的划分
Tab.5 Types of Residential Centers and Major Streets in Beijing MA
图 3 北京都市区居住趋势面
Fig.3 Residential Density Trend Surface in Beijing MA.
图 5 中心区外围就业中心与居住中心分布示意图
Fig.5 The Spatial Distribution of Employment Centers and
Residential Centers in Suburbs
表 7 北京市各区就业居住平衡指数
Fig.7 The Jobs-Housing Balance Index for Districts
in Beijing MA. 图 6 北京市各街道就业—居住平衡状况图
Fig.6 The Jobs-Housing Balance for Streets in Beijing MA
的就业主导区如昌平、永顺、首都机场等,既是就业中心也 [3] Alonso W. Location and Land Use[M]. Cambridge, Mass.: Harvard
University Press, 1964.8-46
是居住中心,反映了该区域就业和居住的双集聚;居住主导
[4] Muth R F. Cities and Housing[M]. Chicago: University of Chicago
区广泛地存在于远郊区县内,与居住中心的关联性不大。单
Press, 1969.80-97.
纯地判定就业中心或居住中心并不能够直接估算出就业—居
[5] Mills E S. An Aggregative Model of Resource Allocation in a
住平衡指数,其他因素如历史路径依赖、土地供应计划、地
Metropolitan Area [J]. American Economics Review, 1967,57(2):
区开发的时间和开发程度等也影响着就业—居住的平衡。
197-210.
[6] McMillen D P, McDonald J F. Suburban subcenters and employment
5 结论
density in Metropolitan Chicago [J]. Journal of Urban Economics,
北京都市区在空间上存在连绵成片的就业主中心及居住 1998,43(2):157-180.
主中心,范围大约在五环以内。分析主中心的内部,发现高 [7] McMillen D P, S C Smith. The Number of Subcenters in Large Urban
参考文献 责任编辑:汪丽
[1] Clark C. Urban Population Densities [J]. Journal of Royal Statistical