THE QUALITY OF ELEGANCY

we are here to provide you with the best of qualities

and facilities for your family’s future residence
MASTER PL AN
122.036 m 2

J AVA N I K A 4 5 / 8 0 : 1 8 6 U N I T

KOCINEA 32/64 : 310 UNIT

ACUMINA 32/64 : 383 UNIT

RUKO 96/48 : 15 UNIT

T O TA L : 894 UNIT

U
 TI P E JAVA NIKA
8 x 10 m B ui l di ng : 45 m2
L and : 80 m2

GA RDEN

CAR PO RT
T ERRACE

B EDROOM

LI VI NG
B AT H
ROOM

G A RDE N
B EDROOM
DI NI NG

2 kamar tidur dapur

KI TCHEN
kamar mandi carport
ruang tamu pintu samping
ruang makan taman samping
 TI P E KOCINEA
8 x 8 m B ui l di ng : 32 m2
L and : 64 m 2

GARDEN

CA RPORT
TE R RAC E

B E D RO O M
LIVING

B E D RO O M
DINING

GA R DE N
B ATH
2 kamar tidur dapur RO O M
K I TC H E N

kamar mandi carport

ruang tamu pintu samping
ruang makan taman samping
 TI P E ACUMINA
8 x 8 m B ui l di ng : 32 m2
L and : 64 m 2

GARDE N

CA RPORT
TE RRACE

BE DRO O M
L IVIN G
BATH

GA R DE N
RO O M BE DRO O M

KITCHE N
DIN IN G
2 kamar tidur dapur
kamar mandi carport
ruang tamu pintu samping
ruang makan taman samping
RUKO B ui l di ng : 96 m2
L and : 48 m2
4 x 12 m
 PRICE LIST

ASHOKA PARK
SKEMA PEMBAYARAN - SYARIAH (CICILAH KE DEVELOPER)
CICIL KE
LUAS (m2) PERHITUNGAN ANGSURAN
DEVELOPER NILAI POKOK
TYPE VIEW HARGA JUAL DP
ANGSURAN
LB LT Disc 6% 2 Thn 3 Thn 4 Thn 5 Thn

Standard 32 64 317.000.000 297.980.000 90.000.000 207.980.000 8.665.833 5.777.222 4.332.917 3.466.333

Hoek 32 64 319.000.000 299.980.000 90.000.000 209.980.000 8.749.167 5.832.778 4.374.583 3.499.667

TYPE
KOCINEA
Boulevard 32 64 321.000.000 301.980.000 90.000.000 211.980.000 8.832.500 5.888.333 4.416.250 3.533.000

Boulevard + hoek 32 64 323.000.000 303.980.000 90.000.000 213.980.000 8.915.833 5.943.889 4.457.917 3.566.333

Standard 32 64 317.000.000 297.980.000 90.000.000 207.980.000 8.665.833 5.777.222 4.332.917 3.466.333

Hoek 32 64 319.000.000 299.980.000 90.000.000 209.980.000 8.749.167 5.832.778 4.374.583 3.499.667

TYPE
ACUMINA
Boulevard 32 64 321.000.000 301.980.000 90.000.000 211.980.000 8.832.500 5.888.333 4.416.250 3.533.000

Boulevard + hoek 32 64 323.000.000 303.980.000 90.000.000 213.980.000 8.915.833 5.943.889 4.457.917 3.566.333

Standard 45 80 450.000.000 423.000.000 120.000.000 303.000.000 12.625.000 8.416.667 6.312.500 5.050.000

Hoek 45 80 452.000.000 425.000.000 120.000.000 305.000.000 12.708.333 8.472.222 6.354.167 5.083.333

TYPE
JAVANIKA
Boulevard 45 80 454.000.000 427.000.000 120.000.000 307.000.000 12.791.667 8.527.778 6.395.833 5.116.667

Boulevard + hoek 45 80 456.000.000 429.000.000 120.000.000 309.000.000 12.875.000 8.583.333 6.437.500 5.150.000

Note : Kelebihan tanah atas unit Hoek : No.Rek : 126-0020221221

- Type Kocenia dan Acumina Rp. 1,700,000,- / m2 Atas Nama : PT. YAZFI SETIA PERSADA
- Type Javanika Rp. 2,000,000,- / m2 Bank : Mandiri Cab. Gandaria

Atau
Ketentuan :
1 Booking Fee Rp. 2.000.000 (Dua Juta Rupiah), tidak termasuk uang muka dan harga jual No.Rek : 03.770.100.1475.304
2 Booking Fee tidak dapat dikembalikan dengan alasan apapun Atas Nama : PT. YAZFI SETIA PERSADA
3 Uang muka pertama dibayarkan 7 hari setelah booking fee
4 Jika pembayaran uang muka dilakukan secara kesuluran tanpa angsuran, maka akan diberikan
disc 5% dari nilai DP yang tercantum dalam pricelist Karyawan : Persyaratan KPR
5 Berkas KPR Syariah diserahkan ke Developer selambat-lambatnya 14 hari setelah tanda jadi Wiraswasta :
6 Jika terjadi pembatalan secara sepihak oleh Customer dana yang sudah disetorkan disetorkan - Fotocopy KTP suami & istri
akan dikembalikan sebesar 70% dari nilai yang disetorkan, sebagai biaya pengganti - Fotocopy KK & Surat Nikah - Fotocopy Akta Usaha
penahanan unit - Slip Gaji - SIUP
7 Apabila realisasi pembayaran uang muka tidak sesuai dengan jadwal yang disepakati, maka harga jual rumah tidak - NPWP Usaha
mengikat dan akan ditentukan kemudian. - Surat Keterangan Kerja
8 Apabila terjadi perubahan kavling maka akan dikenakan biaya administrasi sebesar Rp. 1.000.000,-. - Foto 4x6 Suami & Istri - Laporan Keuangan
9 Harga yang berlaku sesuai tanggal yang tercantum pada pricelist - Fotocopy NPWP Pribadi SPT Pph -21Fotocopy KTP Pengurus
10 Semua pembayaran melalui rekening Developer - Fotocopy Rekening Tabungan 3 bulan terakhir.
11 Hal yang belum tercantum pada ketentuan diatas, akan dimuat pada lembar SPR dan PPJB

Harga Sudah Termasuk : FREE : Marketing :

- BPHTB - MESIN JET PUMP
- LANDSCAPE / TAMAN DEPAN
- AJB - FREE KITCHEN / AC / CANOPY SET UTK CASH KERAS
- BBN
- Peningkatan SHM
- Biaya IMB
Fuji : 0812 - 9600 - 5077

Pricelist berlaku per tanggal 06 Juni 2022

 PRICE LIST
ASHOKA PARK

Simulasi KPR = 6,50%

LUAS (m2) CASH CASH 6X SIMULASI ANGSURAN KPR

TYPE VIEW HARGA JUAL KPR DP 5%
LB LT Disc 10% Disc 8% 5 Thn 10 Thn 15 Thn 20 Thn

Standard 32 64 317.000.000 285.300.000 291.640.000 301.150.000 15.850.000 6.650.395 4.140.812 3.304.284 2.886.020

Hoek 32 64 319.000.000 287.300.000 293.640.000 303.050.000 15.950.000 6.692.353 4.166.936 3.325.131 2.904.228
TYPE KOCINEA
Boulevard 32 64 321.000.000 289.300.000 295.640.000 304.950.000 16.050.000 6.734.312 4.193.062 3.345.978 2.922.437

Boulevard + hoek 32 64 323.000.000 291.300.000 297.640.000 306.850.000 16.150.000 6.776.270 4.219.187 3.366.826 2.940.645

Standard 32 64 317.000.000 285.300.000 291.640.000 301.150.000 15.850.000 6.650.395 4.140.812 3.304.284 2.886.020

Hoek 32 64 319.000.000 287.300.000 293.640.000 303.050.000 15.950.000 6.692.353 4.166.936 3.325.131 2.904.228
TYPE ACUMINA
Boulevard 32 64 321.000.000 289.300.000 295.640.000 304.950.000 16.050.000 6.734.312 4.193.062 3.345.978 2.922.437

Boulevard + hoek 32 64 323.000.000 291.300.000 297.640.000 306.850.000 16.150.000 6.776.270 4.219.187 3.366.826 2.940.645

Standard 45 80 450.000.000 405.000.000 414.000.000 427.500.000 22.500.000 9.440.625 5.878.125 4.690.625 4.096.875

Hoek 45 80 452.000.000 407.000.000 416.000.000 429.400.000 22.600.000 9.482.582 5.904.249 4.711.471 4.115.082
TYPE JAVANIKA
Boulevard 45 80 454.000.000 409.000.000 418.000.000 431.300.000 22.700.000 9.524.541 5.930.374 4.732.319 4.133.291

Boulevard + hoek 45 80 456.000.000 411.000.000 420.000.000 433.200.000 22.800.000 9.566.500 5.956.500 4.753.166 4.151.500

Note : Kelebihan tanah atas unit Hoek :

- Type Kocenia dan Acumina Rp. 1,700,000,- / m2
- Type Javanika Rp. 2,000,000,- / m2 SUBSIDI UANG MUKA DAN BIAYA - BIAYA KPR
Ketentuan :
1 Booking Fee Rp. 2.000.000 (Dua Juta Rupiah), tidak (UNTUK PEMBELIAN DGN KPR)
termasuk uang muka dan harga jual
2 Booking Fee tidak dapat dikembalikan dengan alasan apapun Persyaratan KPR
3 Uang muka dibayarkan 7 hari setelah booking fee Karyawan : Wiraswasta :
4 Pricelist ini belaku promo uang muka Rp. 10 juta untuk semua type - Fotocopy KTP suami & istri - Fotocopy Akta Usaha
5 Jika terdapat pembatalan sepihak atau penolakan dari Bank Pemberi KPR maka uang muka akan - Fotocopy KK & Surat Nikah - SIUP
di potong biaya administrasi sebesar 30% dari nilai uang muka - Slip Gaji - NPWP Usaha
6 Berkas KPR dilengkapi selambat-lambatnya 14 hari setelah booking fee. - Surat Keterangan Kerja - Laporan Keuangan

7 Nilai plafond KPR dan kebijakan suku bunga sepenuhnya hak Bank pemberi kredit. - Foto 4x6 Suami & Istri - Fotocopy KTP Pengurus
8 Booking Fee tidak dapat dikembalikan jika terjadi pembatalan sepihak dari customer. - Fotocopy NPWP Pribadi SPT Pph 21
9 Apabila realisasi pembayaran tidak sesuai dengan jadwal yang disepakati, maka harga jual rumah - Fotocopy Rekening Tabungan 3 bulan terakhir.
tidak mengikat dan akan ditentukan kemudian.
10 Nilai perhitungan angsuran sebenarnya akan ditentukan oleh pihak Bank pemberi kredit, yang Harga Sudah Termasuk : FREE :
11 Apabila terjadi perubahan kavling maka akan dikenakan biaya administrasi sebesar Rp. 1.000.000,-. - BPHTB - MESIN JET PUMP
- LANDSCAPE / TAMAN DEPAN
12 Harga yang berlaku sesuai tanggal yang tercantum pada pricelist - AJB
- INTERNET SELAMA 6 BLN
13 Semua pembayaran melalui rekening Developer - BBN
- Peningkatan SHM - FREE KITCHEN SET UTK
14 Hal yang belum tercantum pada ketentuan diatas, akan dimuat pada lembar SPR dan PPBJ - Biaya IMB CASH KERAS

No.Rek : 126-0020221221
Atas Nama : PT. YAZFI SETIA PERSADA Marketing :
Bank : Mandiri Cab. Gandaria
Fuji : 0812 - 9600 - 5077
Atau

No.Rek : 03.770.100.1475.304
Atas Nama : PT. YAZFI SETIA PERSADA

Pricelist berlaku per tanggal 06 Juni 2022

S PES I F I CAT I O N
pondasi beton bertulang + strauss pile
dinding hebel/bata ringan
atap baja ringan/genteng flat
lantai granit tile 60x60
pintu solid engineering
kusen alumunium
pintu kamar double taekwood
plafond rangka hollow + gypsum
closet duduk
tampak depan profil beton + batu alam palimanan
daya listrik 1300 watt
 North Jakarta

West Jakarta
Monumen Nasional
Tangerang

LO CATIO N

Cililitan 2 Toll
Jakarta

East Jakarta
10 KM dari Stasiun Cisauk
The Flavor Bliss
Alam Sutera South Tangerang 13 KM dari Stasiun Serpong
South Tangerang 14 KM dari Stasiun Rawa Buntu
15 KM dari AEON Mall BSD
Ocean Park BSD
17 KM dari Pintu Tol Jakarta-Serpong
Taman Mini

19 KM dari Pintu Tol Sawangan

Indonesia Indah
Tol

20 KM dari The Park Sawangan

Jkt - Serpong

21 KM dari Pintu Tol Salabenda (Lingkar Bogor)

Ragunan Zoo
Stasiun Rawa Buntu
AEON Mall BSD
Taman Kota 2 BSD
Stasiun Serpong

Jagorawi Toll
Stasiun Cisauk Universitas Pamulang

Ashoka Park
The Park Sawangan
Lokasi : Jl. Raya Desa Jampang
Masjid Kubah Mas
Scan Lokasi
Gunung Sindur, Bogor, Jawa Barat

Ashoka
Depok
Park

Bogor
FAC I LI T I ES

Taman Bunga Wall Climbing

Lapangan Futsal Area Memanah Kolam Renang Playground Pacuan Kuda

EASY ACC ES S

The Park Sawangan Stasiun Cisauk Tol Jakarta - Serpong

Stasiun Serpong AEON Mall BSD Future MRT Puspitek

 P RI C E LI ST - RUKO

LUAS ( m2) KP R SIM U LASI A N G SU RA N KP R

H ARGA
T Y PE VIEW CAS H CASH 6X
LB LT J UAL DP 1 0 % P LA FO N D 5 TH 10 TH 15 TH 20 TH

Standard 96 48 634.400.000 610.000.000 630.000.000 63.440.000 570.960.000 11.760.100 6.931.800 5.390.300 4.667.300
RUKO
Hoek 96 48 634.400.000 610.000.000 630.000.000 63.440.000 570.960.000 11.760.100 6.931.800 5.390.300 4.667.300

IN STA L L M E N T D E VELOPER 6X

LUAS ( m2) N ILA I PO KO K SIM U LASI A N G SU RA N KP R

HARGA K PR
T Y PE VIEW D P 20% A N G SU RA N
LB LT D EV ELOPER 2 TH 3 TH 4 TH 5 TH

Standard 96 48 630.000.000 126.000.000 504.000.000 21.000.000 14.000.000 10.500.000 8.400.000

RUKO
Hoek 96 48 630.000.000 126.000.000 504.000.000 21.000.000 14.000.000 10.500.000 8.400.000