Bérleti szerződés

(lakás céljára szolgáló helyiségbérlet)

amely létrejött egyrészről

Ludmanház Kft.
Kőházi Csaba képviselő telefon: ……………….., info@ludmanhaz.hu
9024. Győr, Hunyadi u. 7/B.
13997757-1-08 mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó)

mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó)

másrészről

Név:…………………………………..
Adósz: ……………………………….
Telefon …………… email………………….. mint Bérlő (a továbbiakban: Bérlő)

között, a mai napon az alábbi feltételekkel

1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig határozatlan ideig terjedő időtartamra bérbe veszi a
bérbeadótól 9028. Győr, Új u. 62. jelű 76 m2, alapterületű családi házat (a továbbiakban:
bérlemény) lakás céljára.
2. Bérbeadó a bérleményt üres, frissen festett, lakható állapotban adja át a Bérlőnek.
3. A bérleti díj 2016. április 30-tól 120.000 Ft, azaz százhúszezer forint. A bérleti
díjat a KSH által közzétett infláció mértékével, illetve a piaci adatok alapján lehet emelni.
4. Bérlő 3. pont szerint számított havi bérleti díjat, tárgy hó 10-ig köteles a
Bérbeadónak egy összegben készpénzes számla ellenében átadni. Szerződő felek
megállapodnak abban, hogy a Bérlő fizetési kötelezettségének késedelmes teljesítése,
illetve kérelmére engedélyezett bárminemű fizetési halasztás esetén a Bérbeadó évi 20
százalék mértékű késedelmi kamatot jogosult felszámolni.
5. A Bérleti díjba nem tartozik bele a Bérlő alábbi költségei: villamosenergia-költség, víz
és csatornadíj, szemét díj, gáz díj. +Ingatlannal kapcsolatos éves adó.
6. Bérbeadó 2013. szeptember 1 után nem köteles gondoskodni az épület
karbantartásáról, központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról.
7. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben csak a Bérbeadó előzetes írásbeli
engedélyével és saját költségére végezhet beruházásokat, átalakításokat, korszerűsítést.
8. A Bérlő a bérleményt és az épület általa is használt közös helyiségeit, területeit kizárólag
rendeltetésének és a jelen bérleti szerződésnek megfelelően használhatja. Felelős minden
olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye.
9. Bérlő a telket rendeltetés szerint használhatja, szedheti a hasznait, viseli a terheit.
10. Bérlő a bérleményben folytatni kívánt tevékenységet köteles - a jogszabályi előírások
szerint - a hatóságoknak bejelenteni, illetve - jogszabályi előírás esetén - ahhoz a szükséges
hatósági engedélyeket beszerezni. Felelős minden olyan kárért, amely ezen szabályok be
nem tartásából ered.
11. A felek határozatlan időre kötik a szerződést, melyet bármikor írásban
felmondhatnak. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, azzal azonban, hogy a
felmondási idő nem lehet kevesebb 30 napnál.
12. Ha a bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, illetve a 4. pontban
szereplő költségeket nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem
teljesíti, illetve a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket, illetve területet
rongálja vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja, a bérbeadó köteles a bérlőt - a
következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű
magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak 3 napon belül nem
tesz eleget, a bérbeadó további 3 napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet.
Az emailban, facebook-on, SMS-ben történt levélváltást a felek elfogadják.
13. A Bérlő jelen bérleti szerződés megszűnését követő 8 napon belül a bérleményt az
átadáskor állapotnak megfelelően és felszereltséggel köteles a bérbeadó részére átadás-
átvételi jegyzőkönyvvel visszaadni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti jogviszony
megszűnésekor a Bérbeadó nem köteles részére másik bérleményt vagy helyiséget
biztosítani.
14. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint
a Ptk. szabályai irányadók.
A bérlő a bérbeadó bejutását a házba nem akadályozhatja meg. A bérlőnek kell igazolnia a
bérleti díj és a rezsi díj fizetését.
A szerződést elolvasás és értelmezés után a felek mint akaratukkal mindenben egyezőt írták
alá.
15. A bérleményben kizárólag a szerződésben szereplő személyek lakhatnak életvitel
szerűen, minden más ott lakó személy napi 8.000 Ft-ot (azaz nyolcezer forintot) köteles
fizetni.
16. A Bérlő jelen bérleti szerződés megszűnését követő 8 napon belül a bérleményt az
átadáskor állapotnak megfelelően és felszereltséggel köteles a bérbeadó részére átadás-
átvételi jegyzőkönyvvel visszaadni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti jogviszony
megszűnésekor a Bérbeadó nem köteles részére másik bérleményt vagy helyiséget
biztosítani.
17. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint
a Ptk. szabályai irányadók.
A bérlő a bérbeadó bejutását a házba nem akadályozhatja meg. A bérlőnek kell igazolnia a
bérleti díj és a rezsi díj fizetését.
A szerződést elolvasás és értelmezés után a felek mint akaratukkal mindenben egyezőt írták
alá.
18. a szerződés aláírásával együtt 40.000 Ft, azaz negyvenezer forint foglalót ad át a bérlő
a bérbeadónak, a fennmaradó részt legkésőbb 2016. április 24-ig elrendezik a felek.

Győr, …………………………………..

.............................. ............................
Bérbeadó Bérlő (cégszerű aláírás)
Ludmanház Kft.

Egyéb:

A bérlő köteles tűrni a telken folyó munkálatokat, ezen munkálatokról a bérbeadónak időben
tájékoztatnia kell a bérlőt.
A 11. pont akkor érvényes, ha a bérlő a fenti 14 pont egyikét sem sérti meg.

Lakásban lakók:

1. Xy
2. Yx

Tanú: Tanú:

Amennyiben cégnek adom bérbe az ingatlanom, akkor készfizető kezességet kérek az

ügyvezetőtől !!!