k) Với mô hình câu 2 h), bạn hãy viết phương trình hồi quy giá nhà bình quân

nếu chỉ
dùng để ở và một phần cho thuê (1), phương trình hồi quy giá nhà bình quân nếu
dùng để ở và kinh doanh văn phòng (2), và cho biết trong điều kiện cố định các yếu tố
khác, trung bình mức chênh lệch giá nhà nếu công năng sử dụng ở hai nhóm (1) và
(2) trên là bao nhiêu?
Từ câu (h) ta có mô hình giá nhà như sau:
Ln(HousingPrice) =6.456 + 0.653*Rent+0.649*Office + 0.006*Total_area +
0.091*No_of_bedroom + 0.143*No_of_bathroom - 0.0006*Travel_Time +
0.0088*Mothly_Expenditure - 0.0153*Distance - 0.002*Rent*Total_area -
0.003*Office*Total_area

(1) Phương trình hồi quy nếu giá chỉ dùng để ở và một phần cho thuê:
(Rent=1, Office=0)
Ln(HousingPrice)(1)=6.456+0.653+0.006*Total_area + 0.091*No_of_bedroom +
0.143*No_of_bathroom - 0.0006*Travel_Time + 0.0088*Mothly_Expenditure -
0.0153*Distance - 0.002*Total_area
=7.109+0.004*Total_area + 0.091*No_of_bedroom + 0.143*No_of_bathroom -
0.0006*Travel_Time + 0.0088*Mothly_Expenditure - 0.0153*Distance

(2) Phương trình hồi quy nếu giá chỉ dùng để ở và kinh doanh văn phòng:
(Rent=0, Office=1)
Ln(HousingPrice)(2)=6.456+0.649+0.006*Total_area + 0.091*No_of_bedroom +
0.143*No_of_bathroom - 0.0006*Travel_Time + 0.0088*Mothly_Expenditure -
0.0153*Distance - 0.003*Total_area
=7.105+0.003*Total_area + 0.091*No_of_bedroom + 0.143*No_of_bathroom -
0.0006*Travel_Time + 0.0088*Mothly_Expenditure - 0.0153*Distance

Trung bình mức chênh lệch giá nhà nếu các yếu tố khác là như nhau giữa trường hợp (1)
và (2) là:
Ln(HousingPrice)(1)-Ln(HousingPrice)(2)=0.004+0.001*Total_area
Vậy mức chênh lệch trung bình giữa 2 trường hợp (1) và (2) là: 0.004+0.001*Total_area