CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Hà Nội, ngày tháng năm

 HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
Hôm nay, ngày……tháng……năm……,
tại:...............................................................................
Chúng tôi gồm:
I. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (sau đây gọi là Bên A):
Họ và tên:.......................................................................Ngày
sinh:.............................................
Số CMTND (CCCD/Hộ chiếu) số: .............................................................................................
Cấp ngày:......................................Nơi cấp
tại:.............................................................................
Địa chỉ thường trú:.......................................................................................................................
II. BÊN ĐẶT CỌC (sau đây gọi là Bên B):
Họ và tên:.......................................................................Ngày
sinh:.............................................
Số CMTND (CCCD/Hộ chiếu) số: .............................................................................................
Cấp ngày:......................................Nơi cấp
tại:.............................................................................
Địa chỉ thường trú:.......................................................................................................................
ĐIỀU 1: CĂN CỨ ĐẶT CỌC
1. Bên A là chủ sở hữu bất động sản, có toàn bộ quyền tài sản, quyền và lợi ích hiện tại cũng
như trong tương lai phát sinh từ:..................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
2.Thông tin bất động sản mua bán
- Loại hình:..................................................Diện tích:............m2
- Các thông tin khác: ...................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
Sau đây được gọi tắt trong hợp đồng này là “Tài sản”
3. Để đảm bảo quyền lợi của các bên trước khi ký Hợp đồng công chứng và làm các thủ tục
mua bán, chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng bất động sản (nêu trên tại điều 1), hai bên
thống nhất lập hợp đồng đặt cọc này với các điều kiện được quy định dưới đây.
ĐIỀU 2: GIÁ BÁN & SỐ TIỀN ĐẶT CỌC
1. Giá bán
Tổng giá bán bên A đồng ý bán cho bên B là:.........................................................VNĐ
(Bằng chữ:...................................................................................................................................)
Mức giá trên sẽ không thay đổi vì bất cứ lý do gì.
2. Số tiền Bên B đồng ý đặt cọc cho Bên A là:........................................................VNĐ
(Bằng chữ:...................................................................................................................................)
3. Số tiền còn lại bên B thanh toán cho bên A theo các đợt như sau:
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
4. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt
ĐIỀU 3: THỜI HẠN ĐẶT CỌC & THANH TOÁN
1. Thời hạn đặt cọc là:…….……(ngày) kể từ ngày…………………….………………….đến
ngày……………………………...…..Bên A và bên B sẽ cùng tiến hành làm thủ tục công
chứng mua bán, chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
ĐIỀU 4: CÁC KHOẢN CHI PHI & THUẾ MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG
Bên A:..........................................................................................................................................
Bên B:...........................................................................................................................................
Thoả thuận khác:.........................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................

ĐIỀU 5: CAM KẾT VỀ QUYỂN VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA HAI BÊN

1.Bên A cam đoan những thông tin về nhân thân, về tài sản đã nêu tại điều 1 của hợp đồng
này là đúng sự thật, tại thời điểm giao kết hợp đồng này thì tài sản không có tranh chấp;
không nằm trong phạm vi quy hoạch theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
không có bất cứ yếu tố nào dẫn tới bị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp
luật.
2. Bên B cam đoan thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.
3. Bên A và bên B cam đoan việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa
dối, không bị ép buộc, không bị hạn chế bởi bất cứ quyết định nào của tòa án hoặc kết luận
của tổ chức chuyên môn về mất, hạn chế năng lực hành vi dân sự.
4. Sau khi hợp đồng ký kết, quá thời hạn thoả thuận trên, nếu bên A không bán, chuyển
nhượng tài sản đặt cọc trên cho bên B, thì bên A phải trả lại và bồi thường cho bên B một
khoản tiền đúng bằng số tiền bên B đã đặt cọc cho bên A, ngược lại nếu quá hạn thoả thuận
trên, bên B không tiến hành mua bán, chuyển nhượng thì bên B phải chịu mất số tiền đã đặt
cọc cho bên A.
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương
lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải
quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải
quyết theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng được lập thành 03 bản, mỗi bên giữ một bản và có gía trị pháp lý như nhau.

BÊN NHẬN ĐẶT CỌC BÊN ĐẶT CỌC