CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN

Hôm nay, ngày……..tháng……năm……. , tại địa chỉ số …………………………. các bên gồm:

BÊN A: BÊN CHO THUÊ

Ông : …………………………………………………………………………..
Sinh năm : …………………………………………………………………………..
CCCD/CMND số : …………………………………………………………………………...
Nơi cấp : …………………………………………………………………………...
Hộ khẩu thường trú : …………………………………………………………………………...
Điện thoại : …………………………………………………………………………...

BÊN B: BÊN THUÊ:

Ông : …………………………………………………………………………..
Sinh năm : …………………………………………………………………………...
CCCD/CMND số :……………………………………………………………………………
Nơi cấp : …………………………………………………………………………...
Hộ khẩu thường trú  : …………………………………………………………………………...
Điện thoại : …………………………………………………………………………...
Hai bên đồng ý thực hiện việc thuê BĐS với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG

Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê một phần BĐS hoặc toàn bộ BĐS tại
Địa chỉ: : …………………………………………………………………………...
Tổng diện tích sử dụng : …………………………………………………………………………...
Lầu/tầng/gác lửng : …………………………………………………………………………...

ĐIỀU 2 : THỜI HẠN THUÊ

Bên A đồng cho Bên B thuê BĐS có thời hạn như sau :
- Thời hạn thuê : …………………………………..
- Kể từ ngày : ……………… đến hết ngày ………………..
Khi hết thời hạn thuê nêu trên, Bên B được quyền ưu tiên thuê tiếp nếu có nhu cầu và Bên A đồng ý.

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH THUÊ

3.1 Mục đích thuê : ………………………………………………….
3.2 Bên B cam kết sử dụng đúng mục đích thuê trong toàn bộ thời gian thuê và chịu hoàn toàn
trách nhiệm trước pháp luật nếu sử dụng BĐS thuê không đúng mục đích thuê hoặc có hành
vi vi phạm pháp luật tại vị trí thuê (kể cả thời gian chưa bàn giao lại phần BĐS thuê cho Bên
A nếu thuộc trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê này).

HDM-10 1/3
ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
4.1 Giá thuê BĐS theo các giai đoạn như sau …………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
4.2 Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, trường hợp chuyển khoản thì Bên B
chuyển thanh toán cho Bên A vào tài khoản có thông tin dưới đây :
Chủ tài khoản  : ………………………………………………………………………………..
Số tài khoản : ………………………………………………………………………………..
Ngân hàng : ………………………………………………………………………………..
Bên B thanh toán tiền thuê hàng tháng cho Bên A vào khoảng thời gian từ ngày 1 đến ngày 3
tính theo lịch dương mỗi kỳ đến hạn.
4.3 Tiền đặt cọc đảm bảo thực hiện Hợp đồng:
- Bên B đã chuyển tiền đặt cọc cho Bên A giữ số tiền: ………………………………………
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
- Xử lý tiền cọc:
Bên A có nghĩa vụ trả lại tiền đặt cọc cho Bên B trong thời hạn 03 ( Ba ) ngày kể từ ngày hết
hạn Hợp đồng sau khi đã trừ đi các chi phí dịch vụ chưa thanh toán và các hư hỏng (nếu có)
do Bên B gây ra hoặc có nghĩa vụ.
Trường hợp Bên B đổi ý không nhận bàn giao BĐS hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện
Hợp đồng trước thời hạn không tuân thủ thoả thuận của hợp đồng này thì Bên B phải chịu
mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc nêu trên.
Nếu Bên A đổi ý không bàn giao BĐS cho Bên B thuê hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện
Hợp đồng trước thời hạn không tuân thủ thoả thuận của hợp đồng này, Bên A phải hoàn trả
lại cho Bên B số tiền đặt cọc và phải bồi thường cho Bên B số tiền bằng số tiền đặt cọc.
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA HAI BÊN
5.1 Bên A :
- Giao Nhà cho Bên B theo đúng thỏa thuận ghi trong Hợp đồng, đảm bảo quyền sử
dụng riêng lẻ cho Bên B
- Trường hợp Nhà xuống cấp hoặc hư hỏng không phải do lỗi của Bên B làm cho Bên
B không sử dụng Nhà được theo mục đích thuê hoặc có thể gây thiệt hại cho tài sản
của Bên B, thì Bên A có trách nhiệm sửa chữa Nhà bằng chi phí của Bên A.
- Khi lấy nhà trước thời hạn, bên A phải trả lại cọc và đền bù số tiền tương đương cho
bên B.
5.2 Bên B:
- Trả tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp Đồng cho Bên A
- Sử dụng nhà theo đúng mục đích thuê, khi sữa chữa cải tạo nhà để theo nhu cầu sử
dụng riêng phải được sự đồng ý của bên A
- Khi hết thời hạn Hợp đồng thuê, bên B phải bàn giao như đúng hiện trạng nhà ban
đầu cho bên A, nếu có sự hư hỏng (không phải hao mòn tự nhiên) thì bên B phải sửa
chữa/hoàn thiện để bàn giao lại cho bên A.
- Không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà cho bên thứ ba nếu không được sự
đồng ý của bên A
- Khi ngưng Hợp đồng trước thời hạn, bên B chịu mất cọc.

HDM-10 2/3
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Hai bên cùng cam kết:
- Thực hiện đúng các điều khoản ghi trong Hợp đồng
- Khi phát sinh tranh chấp, 2 bên cùng thỏa thuận bảo đảm tôn trọng quyền lợi của mỗi
bên
ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG KHI
- Hết hạn Hợp đồng, nếu bên B không có nhu cầu thuê tiếp
- Khi bên B không thanh toán tiền nhà đúng hạn, Hợp đồng sẽ chấm dứt và bên B sẽ
mất cọc
- Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản, mỗi Bên giữ một bản và có giá trị pháp lý
như nhau. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Bên A Bên B

HDM-10 3/3