Åkermarksprisrapporten helår 2021

Åkermark
Om åkermarksprisrapporten
Ludvig & Co är Sveriges största fastighetsmäklare av lantbruksfastigheter
Ludvig & Co, fd LRF Konsult, tog fram den första Åkermarksprisrapporten 2003 och har sedan dess presenterat statistik årligen avseende utvecklingen av
priset på åkermark i Sverige. Arbetet med statistiken har varit detsamma genom åren varför materialet tydligt visar variationer och trender.
Statistiken grundas på de fastigheter som Ludvig & Co förmedlade under föregående år och omfattar överlåtelser som avser åkermark och som varit
utbjudna på öppna marknaden. Även lagfarna överlåtelser och överlåtelser i form av fastighetsreglering (där en hel fastighet eller delar av åkermark
överförs till en annan) ingår. Statistiken visar vad marknaden i genomsnitt har betalat för åkermark.*
Avgränsning: Ägoslag som t.ex. skog-, betesmark och byggnader ingår inte i statistiken. Så kallade generationsskiften, där släkting övertar gården och
köpeskillingen ofta understiger marknadsvärdet, ingår inte och inte heller överlåtelser i form av bodelning med mera. Statistiken redovisas utifrån fem olika
bördighetsklasser och pris per hektar.

För mer information kontakta:

Markus Helin, Tf Regional Affärsområdeschef Fastighetsförmedling, 08-700 20 14, markus.helin@ludvigfast.se
Anna Burlage Sjöberg, Kommunikatör & pressansvarig, tel: 08-700 20 10, anna.sjoberg@ludvig.se
* Statistiken ska inte ses som en värderingsmodell för enskilda fastigheter. För värdering hänvisas till Ludvig & Co fastighetsmäklare/fastighetsvärderare på aktuell ort.

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter 3

 Åkermarkspris
kr/hektar

Reala värden
Priserna är reala och justerade efter KPI för att vara jämförbara mellan olika år.

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter

 Åkermarkspris
kr/hektar

Reala värden

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter

 Åkermarkspris
kr/hektar 2021
% mot
förra % 5 år % 10 år
Åkermark, kr/ha 10 år sedan 5 år sedan 2 år sedan Fjolåret Året året sedan sedan
Region 1 286 000 372 000 378 000 347 000 412 000 +19 +11 +44
Region 2 169 000 186 000 189 000 204 000 220 000 +8 +18 +30
Region 3 119 000 131 000 153 000 158 000 148 000 -6 +13 +24
Region 4 74 000 76 000 92 000 96 000 106 000 +10 +39 +43
Region 5 utom Norrland 50 000 57 000 58 000 68 000 77 000 +13 +35 +54
Region 5 Norrland 19 000 18 000 29 000 26 000 23 000 -12 +28 +21
Riket, genomsnitt 115 000 133 000 146 000 148 000 154 000 +4 +16 +34

Reala värden Reala värden

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter

Säljare och köpare av åkermark
Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter 7
Säljare och köpare –
åldersfördelning
Procentuell fördelning
av säljare och köpare i
olika åldersgrupper.

Medelåldern bland
säljare är 65 år och
köpare 52 år.

Åldersgrupp

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter

Säljare och köpare –
könsfördelning

19%

40%

60% 81%

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter

Köpare – Tillköp respektive
nyetableringar
93 % av åkerarealen är tillköp till befintligt lantbruk och 7 % av åkerarealen är köp för
nyetablering.

7%

93%

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter

 Fem bördighetsklasser
Statistiken redovisas utifrån fem olika bördighetsklasser där region 1 har den
mest bördiga åkermarken och region 5 den minst bördiga åkermarken.

Region 1: Skåne och Östergötland.

Region 2: Skåne, Västra Götaland, Östergötland, Södermanland, Västmanland,
Stockholm och Uppsala.
Region 3: Skåne, Blekinge, Halland, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Östergötland,
Örebro, Södermanland, Stockholm, Västmanland och Uppsala.
Region 4: Skåne, Halland, Kronoberg, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Jönköping,
Östergötland, Värmland, Örebro, Västmanland, Uppsala, Stockholm, Dalarna och
Gävleborg.
Region 5 har delats upp så att Norrland utgör ett eget område.
Region 5: ”Utom Norrland.” Skåne, Blekinge, Halland, Kronoberg, Kalmar, Västra
Götaland, Jönköping, Östergötland, Värmland, Örebro och Dalarna.
Region 5: Norrland; Gävleborg, Jämtland, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten.

Sveriges största förmedlare av skogs- och jordbruksfastigheter

Åkermarksprisrapport helår 2021
För mer information kontakta:

Markus Helin, Tf Regional Affärsområdeschef Fastighetsförmedling, 08-700 20 14, markus.helin@ludvigfast.se

Anna Burlage Sjöberg, Kommunikatör & pressansvarig, tel: 08-700 20 10, anna.sjoberg@ludvig.se