Professional Documents
Culture Documents
مبنى غرفة الحارس
مبنى غرفة الحارس
مبنى غرفة الحارس
االستشاري والمصمصم :القسم الفني المالك :شركة مزارع الفروج الذهبي لالنتاج الزراعي والحيواني
مدير المشروع :م /محمد العتوك المنطقة :منطقة االفالج
:الوحدة اعمال مدخل الوحدة (A) -الوحدة
اسم المبنى :مبنى غرفة الحارس -رقم المبنى ) 2 ( :
السعر السعر
الكمية الوحدة وصف البند رقم البند
االفرادي االجمالي
االعمال االنشائية 1
اعمال رش مواد مكافحة النمل االبيض اوال
اعمال توريد وتنفيذ نظام مكافحة النمل األبيض تحت األرضيات الخرسانية ويجب أال يكون لطريقة الرش أو للمواد الكيماوية
55 م² المستخدمة أية آثار ضارة على أعمال الموقع العام أو أعمال الزراعة أو البيئة المحيطة .يشمل البند رش جميع األرضيات الداخلية 1.1
والخارجية والغرف والممرات والمشايات الخارجية
اعمال الحفر والردم ثانيا
بالمتر المكعب اعمال حفريات من أي نوع كانت بأي نوع من آليات الحفر في جميع أنواع التربة لألساسات والميد للمنشآت وغيرها
للوصول إلى منسوب التأسيس االمطلوب عمق () 1.5م مع ترحيل نواتج الحفر خارج الموقع ،ويشمل السعر دمك وترطيب قاع
38.4 م³ 2 . 1الحفر عند منسوب التأسيس حتى الوصول إلى كثافة دك % 95من بروكتور المعدل وكل ما يلزم حسب المواصفات واألصول
الفنية والمخططات وتعليمات الجهة المشرفة ،ويتم حساب أعمال الحفر حسب مخطط نظافة القواعد دون زيادة ،وأية زيادة في
.الحفر تكون على نفقة المقاول مع جميع ما يرتبط بها من زيادات
بالمتر المكعب من نواتج حفر الموقع ردميات حول األساسات وداخل وحول المباني الجديدة وبين الميد للوصول إلى المناسيب
المطلوبة بأتربة نظيفة ذات تدرج حبيبي مقبول خالية من الشوائب والمواد العضوية والطينية والكتل الكبيرة على طبقات ال تزيد
25.6 م³ 2 . 2سماكة كل طبقة عن ( ) 20سم مع التسوية والدك للحصول على كثافة دك ( )% 95ويشمل السعر عمل جميع االختبارات الالزمة
من تحليل كيميائي واختبار تدرج حبيبي واختبارات حقلية وكل ما يلزم حسب المواصفات واألصول الفنية والمخططات وتعليمات
.الجهة المشرفة ،وأية زيادة في الردم ناتجة عن زيادة الحفر عن المخططات ستكون على نفقة المقاول
سمك ( )20سم لكل طبقة تحت ) (sub-baseبالمتر المكعب توريد وفرش ودك واختبار طبقة من التربة الحصوية المحسنة
منسوب األرضيات الخرسانية الداخلية للمباني الجديدة للحصول على كثافة دك ( )% 95ويشمل السعر جميع االختبارات الالزمة من
5.12 م³ تحليل كيميائي وتدرج حبيبي وكثافة حقلية ورص وكل ما يلزم حسب المواصفات واألصول الفنية والمخططات وتعليمات الجهة
2.3
.المشرفة ،وأية زيادة في الردم ناتجة عن زيادة الحفر عن المخططات ستكون على نفقة المقاول
اعمال الخرسانات ثالثا
-لجميع الخرسانات المالمسة للتراب يستخدم األسمنت المقاوم لألمالح .
-جميع األخشاب المستخدمة لجميع أنواع الخرسانات تكون من الخشب البليويد النظيف الخالي من التشققات والعيوب .
-يجب على المقاول عمل جسات للتربة للتأكد من عمق التأسيس وتحمل التربة ونوع األسمنت المستخدم ومدى مالئمته في
األماكن المالمسة للتربة وعند اختالف تحمل التربة ونوع التأسيس عن المخططات التصميمية فيجب على المقاول إعادة تقديم دراسة
إنشائية كاملة لنظام التأسيس من مكتب هندسي متخصص مع تقديم مذكرة حسابية بالدراسة .
-يحمل على البنود عمل جميع االختبارات الخاصة بجودة الخرسانة من خلطات تصميمية واختبارات كسر دورية وتحليل الماء
وعناصر الخلطة .
-تستخدم الخرسانة الجاهزة ويتم تقديم مصانع مشهورة وذات خبرة العتمادها في توريد الخرسانة الجاهزة .
3
-يتم استخدام الرجاجات الكهربائية لدك الخرسانة .
-يتم استخدام الشدة المعدنية لجميع األسقف والكمرات ألعمال التدعيم .
-في حال طلب تقرير التربة أو تقرير الخلطات التصميمية زيادة محتوى اإلسمنت ألي نوع من أنواع الخرسانات فإن ذلك يكون
مشموالً ضمن سعر البند .
-جميع االختبارات يجب أن تتم من قبل مكتب متخصص ومعتمد وذي خبرة .
-يشمل البند جميع انواع حديد التسليح والرباط والسقاالت والشدات والقوالب الخشبية والخاصة وكل ما يلزم من معدات ومواد
وأعمال إلنهاء البند متكامالً .
اعمال توريد وعمل وصب وتسوية ودك واختبار خرسانة عادية ذات محتوى إسمنتي ال يقل عن 250كجم /م 3تعطي إجهاد كسر
مكعب اليقل عن 200كجم /سم 2بعد / 28 /يوم باستخدام قالب خشبي جديد خال من العيوب لخرسانة النظافة تحت القواعد
2.56 م³ والميد وغيرها سمك ( ) 10سم ويشمل السعر توريد وتركيب طبقة من البوليثيلين سمك 300ميكرون تحت الخرسانة مع كل ما يلزم
3.1
.من مواد ومعدات وأيدي عاملة لتكامل العمل حسب المواصفات واألصول الفنية والمخططات وتعليمات الجهة المشرفة
توريد وعمل وصب ودك وتسوية وتنعيم واختبار خرسانة مسلحة لزوم األرضيات سماكة / 10 /سم ذات محتوى إسمنتي ال يقل
عن 300كجم /م 3باسمنت مقاوم للكبريتات تعطي إجهاد كسر مكعب اليقل عن 250كجم /سم 2بعد / 28 /يوم مــع تسليـــح
5.5 م³ ملم باالتجاهين ويشمل السعر جميع المواد و العدد واألجهزة واأليدي العاملة Ø8حسب المخطط طبقة حديدوايرمش 8مم 5 , 3.2
الالزمة للتسليح والصب والدك وتنعيم السطح باألجهزة المناسبة وكل ما يلزم لتكامل العمل حسب المواصفات واألصول الفنية
.والمخططات وتعليمات الجهة المشرفة
توريد وعمل وصب ودك وتسوية خرسانة مسلحة ذات محتوى إسمنتي ال يقل عن ( )350كجم /م 3باسمنت مقاوم للكبريتات تعطي
إجهاد كسر مكعب اليقل عن 300كجم /سم 2بعد 28يوم لزوم القواعد ورقاب االعمدة والميدات واالعتاب حول النوافذ واالبوب
17.19 م³ بالسماكات والتسليح الموضح بالمخططات مع جعل األسطح الظاهرية خالية من العيوب وباستخدام قالب خشبي جديد خال من العيوب 3.3
،وكل ما يلزم من معدات ومواد وأيدي عاملة لتكامل العمل حسب المخططات والمواصفات واألصول الفنية وتعليمات الجهة
.المشرفة
بالمتر المكعب توريد وعمل وصب ودك وتسوية خرسانة مسلحة ذات محتوى إسمنتي ال يقل عن ( )400كجم /م3باسمنت مقاوم
للكبريتات تعطي إجهاد كسر مكعب اليقل عن 300كجم /سم 2بعد 28يوم لزوم االعمدة مع جعل األسطح الظاهرية خالية من
2.16 م³ العيوب وباستخدام قالب خشبي جديد خال من العيوب ،وبحيث يتم تشكيل القالب بأية أشكال هندسية مطلوبة وكل ما يلزم من معدات
3.4
.ومواد وأيدي عاملة لتكامل العمل حسب المخططات والمواصفات واألصول الفنية وتعليمات الجهة المشرفة
بالمتر المكعب توريد وعمل وصب ودك وتسوية خرسانة مسلحة ذات محتوى إسمنتي ال يقل عن ( )400كجم /م3باسمنت مقاوم
للكبريتات تعطي إجهاد كسر مكعب اليقل عن 300كجم /سم 2بعد 28يوم لزوم األسقف المصمتة والكمرات الساقطة والداروي
واالعتاب حول اماكن النوافذ واالبواب بعرض 20سم وبروز 40سم عن الفتحات وتكون على كامل محيط الفتحات والساللم
14.92 م³ بالسماكات والتسليح الموضح بالمخططات مع جعل األسطح الظاهرية خالية من العيوب وباستخدام قالب خشبي جديد خال من العيوب
3.5
،وبحيث يتم تشكيل القالب بأية أشكال هندسية مطلوبة وكل ما يلزم من معدات ومواد وأيدي عاملة لتكامل العمل حسب المخططات
.والمواصفات واألصول الفنية وتعليمات الجهة المشرفة
اعمال العزل للخرسانات رابعا
بالمتر المربع توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبة دهان بيتومين على البارد وجهين بمعدل ال يقل عن ( ) 1.5ليتر /م 2لزوم القواعد
وجوانب وظهر القواعد والميدات ورقاب االعمدة وغيرها وكل مايلزم من مواد ومعدات وأيدي عاملة إلنهاء العمل متكامالً خاليا ً من
90 م2 العيوب حسب المواصفات واألصول الفنية والمخططات وتعليمات الجهة المشرفة وتوصيات تقرير التربة المعتمد ,.ويتم عزل اعلى
4.1
.خرسانة النظافة تحت الميد بواسطة الواح المميبرين
االعمال المعمارية 2
اعمال الطوب االسمنتي اوال
على المقاول استخدام عمالة مدربة وتنفيذ أعمال المباني و ضبطها باستخدام ميزان الخيط و الشاقول وكذلك ضرورة تكحيل
الفراغات بين المباني جيدا وملئها تماما بالمونة ويمنع تركيب البلوك المشقق أو الذي به أي عيوب جميع أعمال المباني محمل عليها
م² توريد وتنفيذ عتبات من الخرسانة المسلحة تصب في الموقع بعرض الحائط حول أماكن النوافذ واألبواب أوأي فتحات في الجدران
1
.او تورد من شركات متخصصة بحيث يتناسب عرض الفتحة مع سمك العتب
بالمتر المربع توريد وبناء حوائط بلوك طوب اسمنتي بكثافة 20كجم/م 3بمحتوي اسمنتي ( ) 300كجم /م 3سمك 20سم
لزوم الحوائط الخارجية ،والبند يشمل جميع األدوات والمواد واأليدي العاملة و السقاالت الالزمة للتركيب والتثبيت وجميع
الملحقات الخاصة بأعمال المباني كالمشابك والتسليح وزوايا التثبيت من الحديد المجلفن والربط بين المباني و االعمدة بزوايا خاصة
93.3 م² مجلفنة مع سلم المباني من الحديد المجلفن قطر 6مم كل ثالث صفوف وايضا الشبك المجلفن عند التقاطعات بين المباني وكذلك
1.1
ً
المونة اإلسمنتية بمحتوى إسمنتي 350كجم /م 3مع التكحيل الجيد وجميع ما يلزم إلنهاء العمل متكامال حسب المخططات المعتمدة
.والمواصفات القياسية واألصول الفنية وتعليمات الجهة المشرفة
بالمتر المسطح توريد وبناء حوائط بلوك طوب اسمنتي بمحتوي اسمنتي ( ) 300كجم /م 3سمك 20سم لزوم الحوائط الداخلية
،وسمك 15سم للحمامات حسب المخطط والبند يشمل العتب الخرسانية جميع األدوات والمواد واأليدي العاملة و السقاالت الالزمة
للتركيب والتثبيت وجميع الملحقات الخاصة بأعمال المباني كالمشابك والتسليح وزوايا التثبيت من الحديد المجلفن والربط بين المباني
82.47 م² و االعمدة بزوايا خاصة مجلفنة مع سلم المباني من الحديد المجلفن قطر 6مم كل ثالث صفوف وايضا الشبك المجلفن عند التقاطعات
1.2
بين المباني وكذلك المونة اإلسمنتية بمحتوى إسمنتي 350كجم /م 3مع التكحيل الجيد وجميع ما يلزم إلنهاء العمل متكامالً حسب
.المخططات المعتمدة والمواصفات القياسية واألصول الفنية وتعليمات الجهة المشرفة
اعمال اللياسة ثانيا
اعمال توريد وتنفيذ طبقة من اللياسة االسمنتية فوق االسطح الخرسانية والمباني الطوب سماكة التقل عن 1,5سم على طبقات حسب
المواصفات والسعر يشمل كامل االكسسوارات الالزمة من شبك ممدد وزوايا معدنية ونهايات معدنية مع إزالة سطح الخرسانة
2
الناعمة إزالة تامه أينما وجد للحصول على سطح خشن تماما ً وذلك حسب المواصفات وتعليمات المهندس المشرف مع وزن استواء
.الجدران بالكامل بعمل بؤج وأوتار وحسب أفضل الطرق المتبعة في ذلك
أعمال توريـد وعمل لياسة اسمنتى داخلى للجدران شامل فتحات االبواب و الشبابيك و األسقف من طرطشـه وبطانه بسمك 1.5سم
على أن تكون مونه الطرطشـه مكونه من 400كجم أسمنت /م 3رمل ومونه البطانه من 300كجم اسمنت /م 3رمل مع تركيب
191.34 م² 2 . 1زوايا حديد في األركان وتركيب شبك حديد عند اتصال البلوك مع الخرسانة وعمل البؤج و االوتار وعمل التخشين المطلوب
بجدران المطباخ و الحمامت الستقبال التشطيب الخاص بها والسعر يشمل جميـع ما يلزم للوصول الى سطح مستوى طبقا ً لتعليمات
المهندس المشرف
أعمال توريـد وعمل لياسة اسمنتى خارجي لزوم الواجهات و جدران الحوش و دراوي السطح من طرطشـه وبطانه بسمك 1.5سم
على أن تكون مونه الطرطشـه مكونه من أسمنت 400كجم/م ³رمل ومونه البطانه من 300كجم اسمنت/م ³رمل مع تركيب زوايا
93.3 م² حديد في األركان وتركيب شبك حديد عند اتصال البلوك مع الخرسانة و عمل البوؤج و االوتار والسعر يشمل عمل عراميس
2.2
بعرض 2سم و عمق 0.5سم و جميـع ما يلزم للوصول الى سطح مستوى طبقا ً لتعليمات المهندس المشرف
اعمال الدهانات 3
تشمل أعمال الدهانات اعداد السطوح ومعالجتها لتكون مناسبة للتنفيذ وعمل طبقة من التأسيس والمعجنة بمواد معتمدة ويجب على
المقاول احضار عينات باختيار اللون والنوع واخذ موافقة المهندس المشرف قبل التنفيذ ويشمل العمل كافة مستلزمات التنفيذ من مواد
5
وسقايل وكل مايلزم لتنفيذ العمل طبقا للمواصفات وجداول التشطيبات وتعليمات المهندس المشرف على أن يتم حساب الكميات بنفس
..ما تم أتباعه ألعمال اللياسة
أعمال توريد وتنفيـذ دهانات داخلية بالستيك نصف المع من دهانات جوتن اوالجزيرة لزوم الحوائط من عينات معتمده ويتم التنفيذ
191.34 م² 3 . 1بطبقة أساس 2 +سكنيـة معجون 2 +وجهه على أن يكون األخير بالروله خالى من الخدوش والتموجات وذلك طبقا لتوجيهات
.المهندس المشرف
اعمال توريد وتنفيـذ دهانات خارجيه (رشة امركية ) من دهانات جوتن اوالجزيرة ويتم التنفيذ طبقة رشة امريكي متوسطة الكثافة +
93.3 م² 1 .طبقة برايمر 2 +وجهه دهان بالستيك نصف المعة على أن يكون األخير بالروله وذلك طبقا لتوجيهات المهندس المشرف
3.2
3 عدد 2 . 1توريد وتركيب كراسي تواليت من الخزف السعودي او مايماثلها وفق الرسومات والمخططات
توريد وتركيب مغاسل لزوم دورات المياه مقاس 80سم من الخزف السعودي او مايماثلها وحسب المساحة المتاحة .مع توريد
3 عدد .وتركيب مرايا من النوع الغير قابلة للصدا غير صيني
2.2
توريد وتركيب واختبار حوض مغسلة مطبخ بحوضين مصنوع من االستانلس ستيل ومركب عليه كافة االكسسوارات الالزمة طبقا
1 عدد .للمواصفات والمخططات
2 .3
110,090 2,000 55.045 م² التسعير حسب المساحة االجمالية للمبنى ( ) 5.45*10.10م 5