Download as doc, pdf, or txt
Download as doc, pdf, or txt
You are on page 1of 13

FPT OFFICE BUILDING

CONTROL DESIGN

FPT OFFICE BUILDING


PROJECT
HA NOI CAPITAL, VIETNAM

BUILDING AUTOMATION SYSTEM

BẢNG MÔ TẢ HỆ THỐNG ĐIỀU KHIỂN

FPT
1 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

A. ĐIỀU KHIỂN HỆ THỐNG CHILLER

Tổng quát Hệ thống chiller tạo ra và duy trì nước lạnh để cung cấp cho các hệ
thống HVAC của tòa nhà văn phòng FPT.

Hệ thống chiller bao gồm những thiết bị sau:

 Hệ thống bơm cung cấp nước lạnh cho tòa nhà (CHWP) - 4 Cái
 Hệ thống làm lạnh nước chiller. - 3 Cái

Hệ thống chiller được thiết kế hoạt động trong một hệ thống nối tiếp
gồm:

 CHWP-1__CH-1
 CHWP-2__CH-2
 CHWP-3__CH-3
 CHWP-4

Bất kỳ một sự cồ nào xảy ra trong quá trình hoạt động của các thiết bị
này sẽ dẫn đến các thiết bị liên quan với nó cũng không hoạt động, và
đó cũng là tín hiệu khởi động cho thiết bị tiếp theo trong hệ thống
chiller.

Số lượng chiller hoạt động trong một thời điểm tùy thuộc vào tải cần
làm lạnh trong toà nhà. Nó được giám sát bởi hệ thống tính toán tải
lạnh BTU.

Hoạt động của hệ Số lượng chiller hoạt động hoặc tối ưu hoá tại một thời điểm sẽ được
thống BTU quyết định bởi việc tính toán tải của toà nhà (BTU) bằng hệ thống
BMS.
Tính toán BTU
Hệ thống BMS sẽ thực hiện việc tính toán tải lạnh BTU dựa trên các
thông số từ cảm biến nhiệt độ đặt trên đường ống nước chung bên cấp
và bên hồi kết hợp với cảm biến lưu lượng ( đặt trên đường nước hồi).
Dựa trên việc tính toán này, hệ thống BMS sẽ thực hiện việc tối ưu hoá
hoạt động của chiller. Thí dụ: hệ thống BMS sẽ khởi động hoặc tắt
chiller để đạt được nhiệt độ yêu cầu.
Gọi thêm/ bớt ra hệ
thống chiller Trong quá trình khởi động, một hệ thống chiller sẽ bắt đầu trước. Hệ
thống chiller đầu tiên sẽ được lựa chọn dựa trên tổng thời gian hoạt
động của hệ thống. Hệ thống chiller hoạt động trong thời gian đầu
được xem là hệ thống chính. Khi hệ thống chiller này đạt được trạng
thái ổn định, bộ điều khiển sẽ tính toán các thông số của BTU, từ đó
quyết định có gọi hệ chiller tiếp theo hay không. Việc gọi thêm một hệ
chiller dựa vào giá trị BTU được thực hiện như sau:

Đóng chiller
Giai đoạn đầu : Khởi động hệ thống chiller
chính
Thông số BTU đọc về > 80% Công suất của chiller chính : Khởi động hệ thống chiller kế
tiếp

Ngắt chiller
Thông số BTU đọc về < 80% Công suất của chiiler chính : Ngắt hệ thống chiller phụ

Giá trị đặt của BTU để đóng/ ngắt chiller có thể thay đổi được dựa vào
vị trí và điều kiện của thiết bị.

(Tham khảo phần khởi động và hoạt động của chiller để biết thêm về khởi động chiller )

FPT
2 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

(Tham khảo phần ngằt chiiler để biết thêm về ngắt chiller)

Giá trị đặt của tải cho toà nhà có thể điều chỉnh được từ máy tính.

Chu trình hoạt động Chu kỳ hoạt động của chiller dựa trên cơ sở hằng ngày. Nhiệm vụ thay
của chiller đổi dựa trên tổng thời gian hoạt động của hệ thống chiller.

Các chiller sẽ được chọn lựa chính và phụ. Chiller chính sẽ khởi động
trước tiên và kết thúc sau cùng.

Khi trạng thái của chiller là “ON”, hệ thống BMS sẽ thực hiện việc tổng
hợp thời gian hoạt động của chiller đó và ghi vào bộ nhớ trên hệ thống.

Thời gian dừng nhỏ Bộ điều khiển sẽ được lập trình để quyết định thời gian dừng nhỏ nhất
nhất của chiller của một chiller trước khi cho nó hoạt động trở lại.

Thời gian dừng nhỏ nhất là 30 phút sẽ được lập trình trên hệ thống.
Nói cách khác, khi bộ điều khiển cho chiller dừng thì nó sẽ chỉ có thể
khởi động lại chiller đó sau 30 phút kể từ lúc dừng cho dù hệ thống
BTU có điều khiển đi chăng nữa.

Chu trình khởi động Quá trình khởi động chiller được thực hiện như sau :
Chiller
1. Tất cả các công tắc của mỗi thiết bị nên đặt tại vị trí ‘BAS’ hoặc
‘AUTO’.

2. Hệ thống BMS sẽ phát lệnh ‘START’ để khởi động máy bơm cho
chiller.

3. Hệ thống BMS sẽ kiểm tra trạng thái của công tắc dòng nước. Khi
công tắc này ở vị trí ‘ON’, hệ thống BMS sẽ phát lệnh khởi động
chiller. Khi nhận được tín hiệu khởi động, chiller sẽ khởi động dựa
trên chương trình có trong chiller.

4. Hệ thống BMS sẽ giám sát trạng thái của tất cả các bơm, chiller và
công tắc dò lưu lượng nước.

Chu trình khởi động 1. Nếu bất kỳ máy bơm, công tắc dòng nước hay chiller nào không
hệ chiller kế tiếp thể khởi động được, BAS sẽ gởi tín hiệu cảnh báo và ngưng hệ
thống chiller tương ứng.

2. Sau 15 phút kể từ lúc hệ thống chiller khởi động, BMS sẽ kiểm tra
trạng thái ‘RUN’ của chiller. Nếu chiller đó không thể khởi động,
BMS sẽ gởi tín hiệu cảnh báo và dừng hệ thống chiller đó, đồng
thời gởi tín hiệu khởi động cho hệ thống chiller tiếp theo.

Quá trình hoạt động 1. Nếu không có nước trong đường ống cung cấp cho chiller, BMS sẽ
của chiller gởi tín hiệu cảnh báo và phát lệnh ngưng đối với hệ thống tương
ứng theo quá trình ngưng thông thường.

2. Nếu bất kỳ máy bơm nào cho chiller bị lỗi hay cảnh báo, BMS sẽ
gởi tín hiệu cảnh báo và phát lệnh ngưng đối với hệ thống tương
ứng theo quá trình ngưng thông thường.

3. Nếu bất kỳ chiller nào bị lỗi hay cảnh báo, BMS sẽ gởi tín hiệu
cảnh báo và phát lệnh ngưng đối với hệ thống tương ứng theo quá
trình ngưng thông thường.

4. Quá trình dừng an toàn sẽ tuân theo quá trình ngưng thông

FPT
3 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

thường.

Quá trình dừng chiller 1. BMS phát lệnh ngưng chiller.

2. 180 giây sau khi phát lệnh ngưng, khi BMS nhận tín hiệu ‘OFF’ từ
chiller, nó sẽ điều khiển ngưng máy bơm, sau đó đóng van bướm
ở ngỏ vào chiiler lại.

Chế độ báo động của Bất kỳ chiller nào báo động sẽ bị ngưng lại và được thay thế bởi một
Chiller chiller dự phòng..

Chiller đó sẽ không được cho phép hoạt động cho tới khi chế độ báo
động được ghi nhận và sửa chữa.

Chiller được xem như ở chế độ báo động khi bất kỳ một bộ phận nào
như báo động của máy bơm hay khi chiller không thể khởi động sau 15
phút nhận lệnh khởi động.

Điều khiển máy bơm Hệ thống BMS giám sát độ chênh lêch áp suất giữa đường ống nước
của chiller cung cấp từ chiller và đường ống hồi về chiller và điều khiển tốc độ của
máy bơm cho chiller. Tốc độ của máy bơm được điều khiển thông qua
biến tần để duy trì áp suất nước yêu cầu.

Tốc độ tối thiểu sẽ được thiết lập trên biến tần để đảm bảo đủ lượng
nước nhỏ nhất mà chiller cho phép. Giá trị nhỏ nhất của tốc độ sẽ
được quyết định trong quá trình thử và tùy nhiệm vụ của hệ thống.

Giá trị đặt của độ chênh lệch áp suất có thể thay đổi được.

Điều khiển bypass Hệ thống BMS giám sát độ chênh lêch áp suất giữa đường ống nước
valve cung cấp từ chiller và đường ống hồi về chiller và điều khiển van
bypass đóng hoặc mở để duy trì áp suất yêu cầu

Giá trị đặt của độ chênh lệch áp suất có thể thay đổi được

Các báo động được  Báo động của máy bơm cho chiller.
giám sát từ trung tâm  Báo động của chiller.
điều khiển  Báo động nhiệt độ cao trong ống nước cung cấp.
(Tham khảo bảng  Báo động nhiệt độ thấp trong ống nước cung cấp.
điểm điều khiển)  Báo động nhiệt độ cao trong ống nước hồi.
 Báo động nhiệt độ thấp trong ống nước hồi.
 Báo động nhiệt độ cao trong ống nước cấp chính.
 Báo động nhiệt độ cao trong ống nước hồi chính.

Chế độ vận hành Mùa Hệ thống tính toán chọn chế độ làm việc cho hệ thống điều hòa không
Hè / Mùa đông khí bao gồm 2 bộ cảm biến nhiệt độ và độ ẩm được gắn bên ngoài tòa
nhà, hai bộ cảm biến này sẽ đo nhiệt độ và độ ẩm bên ngoài đưa về hệ
thống BMS để tính ra thông số Enthalpy.

Hệ thống sẽ so sánh Enthalpy của môi trường ngoài trời và Enthalpy


cài đặt để tự chọn chế độ hoạt động.

FPT
4 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

B. AHU

Tổng quát Tòa nhà văn phòng FPT bao gồm 4 bộ làm lạnh không khí AHU và 3
bộ làm lạnh không khí sơ bộ PAU. Các AHU này cấp gió lạnh phục vụ
cho các khu vực văn phòng. Các PAU này cấp gió tươi cho các FCU ở
các tầng phía dưới.

B.1. AHU cho khu vực văn phòng

Điều khiển nhiệt độ hồi Một cảm biến nhiệt độ không khí được lắp đặt trong đường ống gió hồi
để nhận biết nhiệt độ không khí trong đường ống này. Bộ điều khiển
lập trình DDC sẽ so sánh nhiệt độ đọc được và nhiệt độ đặt. Nếu giá trị
đọc được cao hơn hay thấp hơn giá trị đặt, bộ điều khiển lập trình DDC
sẽ điều khiển tốc độ của AHU thông qua biến tần để duy trì nhiệt độ hồi
mong muốn.

Giá trị nhiệt độ đặt này có thể thay đổi được.

Điều khiển nhiệt độ Một cảm biến nhiệt độ được lắp đặt trong đường ống cung cấp gió để
cấp so sánh với giá trị đặt trong bộ điều khiển lập trình DDC và điều khiển
van nước lạnh để duy trì nhiệt độ gió cấp giữa giá trị nhiệt độ trong ống
gió và giá trị đặt.

Giá trị nhiệt độ đặt này có thể thay đổi được.

Điều khiển chất lượng Một cảm biến nồng độ CÒ2 được đặt trong đường gió hồi để nhận biết
không khí trong phòng nồng độ khí CO2 trong phòng làm việc. Bộ điều khiển lập trình DDC sẽ
(IAQ) điều khiển cửa gió tươi và cửa gió hồi để giảm độ chênh lệch nồng độ
CO2 trong phòng và giá trị đặt.

Giá trị đặt của IAQ có thể thay đổi được. Giá trị đặt được thiết lập là
600ppm.

Khóa liên động Độ mở của van nước lạnh và của cửa gió tươi được khoá liên động với
trạng thái của quạt AHU. Van nước lạnh và cửa gió tươi sẽ đóng khi
quạt AHU không hoạt động và chỉ được điều khiển khi AHU hoạt động.
Điều này làm giảm sự ngưng đọng và hao phí năng lượng.

Đối với AHU có gắn cảm biến khói, nó sẽ dừng khi có khói được phát
hiện. Cảm biến khói này được khoá liên động bằng phần cứng với
mạch điều khiển AHU.

Lịch trình làm việc Tất cả các AHU được lập trình để hoạt động hay dừng dựa trên lịch
trình làm việc. Lịch trình làm việc được thiết lập bởi người sử dụng và
có thể cài đặt cho phù hợp với thời gian làm việc của toà nhà. Hệ thống
cũng cho phép lập trình làm việc cho các ngày nghỉ.

Các báo động được  Báo động quá tải của mô tơ quạt.
giám sát từ trung tâm  Báo động nồng độ khí CO2 trong đường gió hồi cao.
điều khiển  Báo động nhiệt độ giới hạn ở trong đường ống gió cấp cao/thấp.
(Tham khảo bảng  Báo động nhiệt độ giới hạn ở trong đường ống gió hồi cao/thấp.
điểm điều khiển)

FPT
5 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

B.2. PAU cho các tầng

Điều khiển áp suất Một cảm biến áp suất không khí được đặt trong đường ống gió cấp
nhằm xác định áp suất không khí trong đường ống này. Bộ điều khiển
lập trình DDC sẽ so sánh giá trị đọc được và giá trị đặt. Nếu giá trị đọc
được cao hơn hay thấp hơn giá trị đặt, bộ điều khiển lập trình DDC sẽ
điều khiển biến tần để đảm bảo được áp suất mong muốn trong đường
ống.

Giá trị áp suất đặt có thể thay đổi được.

Điều khiển nhiệt độ Một cảm biến nhiệt độ được lắp đặt trong đường ống cung cấp gió để
so sánh với giá trị đặt trong bộ điều khiển lập trình DDC, từ đó điều
khiển van nước lạnh đóng hoặc mở nhằm duy trì nhiệt độ gió cấp ở
mức mong muốn.

Giá trị nhiệt độ đặt này có thể thay đổi được.

Khoá liên động Độ mở của van nước lạnh được khoá liên động với trạng thái của quạt.
Van nước sẽ đóng khi PAU không hoạt động và chỉ được điều khiển
khi quạt PAU hoạt động. Điều này làm giảm sự ngưng đọng và hao phí
năng lượng.

Cửa gió tươi được khoá liên động với lệnh điều khiển quạt. Khi hệ
thống PAU nhận lệnh ‘START’ từ hệ thống BMS, cửa gió này sẽ mở ra
trước tiên, và quạt sẽ hoạt động sau đó 60 giây. Khi hệ thống PAU
nhận lệnh ‘STOP’ từ BMS, cửa gió sẽ đóng lại sau khi quạt chuyển
sang trạng thái từ ON sang OFF.

Đối với PAU có cảm biến khói, nó sẽ ngừng hoạt động khi phát hiện
khói trong đường ống. Cảm biến khói này được khoá liên động bằng
phần cứng với mạch điều khiển PAU.

Lịch trình làm việc Tất cả các PAU được lập trình hoạt động hay dừng dựa trên lịch trình
làm việc và sự liên động với các FCU của các tầng phía dưới . Lịch
trình làm việc được định nghĩa bởi người sử dụng và có thể cài đặt cho
phù hợp với thời gian làm việc của toà nhà. Hệ thống cũng cho phép
lịch trình làm việc khác trong ngày nghỉ.

Các báo động được  Báo động quá tải của mô tơ quạt.
giám sát từ trung tâm  Báo động nhiệt độ gió cấp cao/thấp.
điều khiển  Báo động áp suất gió cấp cao/thấp.
(Tham khảo bảng  Báo động khi có khói trong đường ống.
điểm điều khiển)

C. FCU

Tổng quát Tòa nhà văn phòng FPT bao gồm bộ làm lạnh không khí FCU phục vụ
cho khu văn phòng, FCU phục vụ cho khu phòng dạy học, FCU phục
vụ cho phòng giám đốc và phòng họp. Tất cả các FCU này được cấp
gió tươi từ các PAU ở tầng 15A .

C.1. FCU cho hành lang thang máy

FPT
6 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

Phương thức hoạt Các FCU này được thiết kế nhằm mục đích duy trì nhiệt độ cho khu
động vực hành lang thang máy trong một khoảng thời gian cố định trong
ngày. Vì vậy, sẽ rất cần thiết cho việc kết nối các FCU này về máy tính
trung tâm của hệ thống BMS, từ đó tiện cho việc giám sát và điều khiển
nhiệt độ theo như mong muốn của người sử dụng. Máy tính sẽ ấn định
một thời gian biểu hoạt động phù hợp cho các FCU này nhằm tiết kiệm
năng lượng.

Giá trị đặt thời gian vận hành có thể thay đổi được từ máy tính trung
tâm, tùy theo thời gian biểu của các FCU.

Điều khiển nhiệt độ Một cảm biến nhiệt độ được lắp đặt trong đường ống gió hồi để so
sánh với giá trị đặt trong bộ điều khiển lập trình DDC, và nó sẽ điều
khiển van nước lạnh thông qua khâu điều khiển PI, van nước lạnh đóng
hoặc mở để giảm độ chênh lệch giữa giá trị nhiệt độ trong ống gió và
giá trị đặt.

Cũng bộ điều khiển này nó sẽ tự động điều khiển tốc độ quạt FCU ở
mức nhanh, vừa hay chậm tùy theo giá trị chênh lệch giữa nhiệt độ đặt
và nhiệt độ của gió hồi.

Giá trị đặt của nhiệt độ có thể thay đổi được từ máy tính trung tâm.

Khóa liên động Độ mở của van nước được khoá liên động với trạng thái của quạt
FCU. Van nước sẽ đóng khi quạt FCU không hoạt động và chỉ được
điều khiển khi quạt FCU hoạt động. Điều này làm giảm sự ngưng đọng
và hao phí năng lượng.

Máy tính trung tâm sẽ kết nối với hệ thống báo cháy. Khi có tín hiệu
cháy, các FCU sẽ ngừng hoạt động nhằm hạn chế sự phát tán của
đám cháy.

Các báo động được  Báo động sự cố quá tải của mô tơ quạt FCU.
giám sát từ trung tâm  Báo động nhiệt độ gió hồi giới hạn cao/thấp.
điều khiển  Báo động khi có báo cháy (nếu kết nối với hệ thống báo cháy )
(Tham khảo bảng
điểm điều khiển)

C.2. FCU cho khu vực văn phòng

Phương thức hoạt Các FCU này được thiết kế nhằm mục đích duy trì nhiệt độ cho khu
động vực văn phòng trong một khoảng thời gian cố định trong ngày. Vì vậy,
sẽ rất cần thiết cho việc kết nối các FCU này về máy tính trung tâm của
hệ thống BMS, từ đó tiện cho việc giám sát và điều khiển nhiệt độ theo
như mong muốn của người sử dụng. Người sử dụng sẽ ấn định một
thời gian biểu hoạt động trên máy tính trung tâm phù hợp cho các FCU
này nhằm tiết kiệm năng lượng.

Giá trị đặt của lịch vận hành có thể thay đổi được từ máy tính trung
tâm.

Điều khiển nhiệt độ Một số cảm biến nhiệt độ được lắp đặt trong đường ống gió hồi để so
sánh với giá trị đặt trong bộ điều khiển lập trình DDC, và nó sẽ điều
khiển van nước lạnh thông qua khâu điều khiển PI, van nước lạnh đóng
hoặc mở để giảm độ chênh lệch giữa giá trị nhiệt độ trung bình trong
ống gió và giá trị đặt.

FPT
7 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

Cũng bộ điều khiển này nó sẽ tự động điều khiển tốc độ quạt FCU ở
mức nhanh, vừa hay chậm tùy theo giá trị chênh lệch giữa nhiệt độ đặt
và nhiệt độ trung bình của gió hồi.

Giá trị đặt của nhiệt độ có thể thay đổi được từ máy tính trung tâm.

Khóa liên động Độ mở của van nước được khoá liên động với trạng thái của quạt
FCU. Van nước sẽ đóng khi quạt FCU không hoạt động và chỉ được
điều khiển khi quạt FCU hoạt động. Điều này làm giảm sự ngưng đọng
và hao phí năng lượng.

Khi FCU này hoạt động thì của gió tươi của vùng này sẽ tự động mở ra
và ngược lại

Máy tính trung tâm sẽ kết nối với hệ thống báo cháy. Khi có tín hiệu
cháy, các FCU sẽ ngừng hoạt động nhằm hạn chế sự phát tán của
đám cháy.

Các báo động được  Báo động sự cố quá tải của mô tơ quạt FCU.
giám sát từ trung tâm  Báo động nhiệt độ giới hạn cao/thấp.
điều khiển  Báo động khi có báo cháy (nếu kết nối với hệ thống báo cháy)
(Tham khảo bảng
điểm điều khiển)

C.3. FCU cho phòng dạy học

Phương thức hoạt Các FCU này được thiết kế nhằm mục đích duy trì nhiệt độ cho khu
động vực phòng dạy học. Vì vậy, sẽ rất cần thiết cho việc kết nối các FCU
này về máy tính trung tâm của hệ thống BMS, từ đó tiện cho việc giám
sát và điều khiển nhiệt độ theo như mong muốn của người sử dụng.
Máy tính sẽ ấn định một thời gian biểu hoạt động phù hợp cho các FCU
này nhằm tiết kiệm năng lượng.

FCU này sẽ hoạt động khi có người yêu cầu ( có lớp học hoạt động)
hoặc nếu có thời gian dạy học cố địng thì người vận hành sẽ thiết lập
một thời gian biểu tương ứng.

Giá trị đặt của lịch vận hành có thể thay đổi được từ máy tính trung
tâm.

Điều khiển nhiệt độ Một bô điều khiển nhiệt độ được lắp đặt trong từng phòng học có sẵn
cảm biến nhiệt độ, giá trị đặt do nhân viên kỷ thuật tự cài tại bộ điều
khiển hoặc được thiết lập từ máy tính trung tâm, thông qua việc cài đặt
này bộ điều khiển sẽ xuất lệnh đóng hoặc mở van nước lạnh nhằm
đảm bảo duy trì nhiệt độ phòng ở mức cài đặt.

Cũng bộ điều khiển này nó sẽ tự động điều khiển tốc độ quạt FCU ở
mức nhanh, vừa hay chậm tùy theo giá trị chênh lệch giữa nhiệt độ đặt
và nhiệt độ phòng.

Giá trị đặt của nhiệt độ có thể thay đổi được từ máy tính trung tâm.

Khoá liên động Van nước lạnh sẽ được khoá liên động với trạng thái của quạt FCU.
Van sẽ đóng khi FCU không hoạt động và chỉ được điều khiển khi quạt
FCU hoạt động. Điều này làm giảm sự ngưng đọng và hao phí năng
lượng.

FPT
8 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

Khi FCU này hoạt động thì của gió tươi của vùng này sẽ tự động mở ra
và ngược lại

Máy tính trung tâm sẽ kết nối với hệ thống báo cháy. Khi có tín hiệu
cháy, các FCU sẽ ngừng hoạt động nhằm hạn chế sự phát tán của
đám cháy.

Các báo động được  Báo động sự cố quá tải của mô tơ quạt FCU.
giám sát từ trung tâm  Báo động nhiệt độ phòng giới hạn cao/thấp.
điều khiển  Báo động khi có báo cháy (nếu kết nối với hệ thống báo cháy)
(Tham khảo bảng
điểm điều khiển)

C.4. FCU cho phòng giám đốc và phòng họp

Phương thức hoạt Các FCU này được thiết kế nhằm mục đích duy trì nhiệt độ phòng dạy
động học trong một khoảng thời gian cố định trong ngày. Vì vậy, sẽ rất cần
thiết cho việc kết nối các FCU này về máy tính trung tâm tại phòng
BMS.

Máy tính sẽ ấn định một thời gian biểu hoạt động phù hợp cho các FCU
này nhằm tiết kiệm năng lượng.

Giá trị đặt của lịch vận hành có thể thay đổi được từ máy tính trung
tâm.

Điều khiển nhiệt độ Một bộ điều khiển nhiệt độ được lắp đặt trong từng phòng có sẵn cảm
biến nhiệt độ, giá trị đặt do nhân viên kỷ thuật tự cài tại bộ điều khiển
hoặc được thiết lập từ máy tính trung tâm, thông qua việc cài đặt này
bộ điều khiển sẽ xuất lệnh đóng hoặc mở van nước lạnh nhằm đảm
bảo duy trì nhiệt độ phòng ở mức cài đặt.

Bộ điều khiển này nó sẽ tự động điều khiển tốc độ quạt FCU ở mức
nhanh, vừa hay chậm tùy theo giá trị chênh lệch giữa nhiệt độ đặt và
nhiệt độ phòng.

Cũng bộ điều khiển này nó sẽ tự động điều khiển điện trở sưởi khi nhiệt
độ không khí trong phòng giảm thấp hơn giá trị đặt ( trường hợp mùa
đông ) đồng thời quạt FCU cũng sẽ tự động thay đổi tốc độ ở mức
nhanh, vừa hay chậm tùy theo giá trị chênh lệch giữa nhiệt độ đặt và
nhiệt độ phòng.

Giá trị đặt của nhiệt độ có thể thay đổi được từ máy tính trung tâm.

Khoá liên động Van nước và điện trở sưởi sẽ được khoá liên động với trạng thái của
quạt FCU. Van sẽ đóng hay điện trở sưởi ngừng hoạt động khi FCU
không hoạt động và chỉ được điều khiển khi quạt hoạt động. Điều này
làm giảm sự ngưng đọng và hao phí năng lượng.

Khi FCU này hoạt động thì của gió tươi của vùng này sẽ tự động mở ra
và ngược lại

Máy tính trung tâm sẽ kết nối với hệ thống báo cháy. Khi có tín hiệu
cháy, các FCU sẽ ngừng hoạt động nhằm hạn chế sự phát tán của
đám cháy.

FPT
9 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

Các báo động được  Báo động sự cố quá tải của mô tơ quạt FCU.
giám sát từ trung tâm  Báo động nhiệt độ giới hạn cao/thấp.
điều khiển  Báo động khi có báo cháy (nếu kết nối với hệ thống báo cháy)
(Tham khảo bảng
điểm điều khiển)

D. Quạt thông gió

Tổng quát Hệ thống quạt thông gió cho toà nhà văn phòng FPT bao gồm:

 Quạt hút không khí bãi đậu xe: - 02 Cái.


 Quạt hút không khí phụ: - 17 Cái.
 Quạt hút không khí khu bếp: - 02 Cái.
 Quạt hút không khí toilet: - 01 Cái
 Quạt tạo áp: - 00 Cái.

Hoạt động Quạt cung cấp/ hút không khí được điều khiền bởi lịch trình hay nhân
viên vận hành.

Khi nồng độ khí CO2 trong khu vực đậu xe cao hơn so với cài đặt thì
quạt cấp và hút gió khu này sẽ hoạt động, đến khi nào khí CO2 đo
được giảm xuống dưới mức cài đặt cộng thêm mức chênh lệch thì các
quạt này sẽ dừng hoạt động và ngược lại.

Riêng đối với một số quạt hút hơi nóng cho các phòng máy phát điện,
máy biến áp… thì khi nhiệt độ phòng vượt qua mức đặt thì tự động
quạt tương ứng sẽ chạy để hút khí nóng thải ra ngoài cho đến khi nhiệt
độ phòng thấp xuống dưới mức chênh lệch đã định trước.

Lịch trình làm việc Tất cả các quạt đếu được lập trình để hoạt động dựa trên lịch trình làm
việc. Hệ thống cũng cho phép tạo lịch trình làm việc vào ngày nghỉ.

Gám sát  Trạng thái của quạt.


 Nồng độ khí CO2.
 Nhiệt độ không khí phòng biến thế, phòng máy phát.
Các báo động được  Báo động sự cố quá tải của mô tơ quạt.
giám sát từ trung tâm  Báo động nhiệt độ cao đối với một số phòng có gắn cảm biến nhiệt
điều khiển độ.
 Báo động nồng độ khí CO2 cao.

E. Hệ thống điện

Tổng quát Hệ thống điện bao gồm: mạch chuyển đổi, mạch chống quá áp và thấp
áp.

Hoạt động Hệ thống điện chỉ có các điển giám sát chứ không có điểm để điều
khiển.

Các điểm giám sát bao gồm :

 Trạng thái ON/OFF của thiết bị điện.


 Mạch chuyển đổi: V, Amp, Hz, KW, KWH, Pf, KVA, KVAR.
 Nhiệt độ phòng đặt máy biến thế.

FPT
10 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

Khoá liên động Khi hệ thống BMS nhận được chuông báo nhiệt độ cao ( trên 40 oC).
Quạt hút của phòng đặt máy biến thế sẽ tự động khởi động và ngược
lại.

Các báo động được  Báo động điện áp/ dòng điện cao.
giám sát từ trung tâm  Báo động điện áp/ dòng điện thấp.
điều khiển  Nhiệt độ phòng máy biến thế cao/thấp.
(Tham khảo bảng
điểm điều khiển)

F. Hệ thống cấp thoát nước

Hoạt động Trong hệ thống cấp thoát nước có một số điểm giám sát và điều khiển.

Điểm giám sát bao gồm :

 Trạng thái của các bơm nước.

Các báo động được  Báo động mức nước trong bồn cao/thấp.
giám sát từ trung tâm  Báo động quá tải của các bơm nước.
điều khiển
(Tham khảo bảng
điểm điều khiển)

G. Hệ thống báo cháy và chữa cháy

Điều khiển Không có lệnh điều khiển nào cho hệ thống này.

Giám sát
 Trạng thái của thiết bị ( bơm tiếp áp, bơm chữa cháy).
 Áp suất nước trong đường ống của hệ chữa cháy.
 Trạng thái các đầu báo cháy, các đầu báo khói, các đầu báo nhiệt
của các khu khác nhau.

Các báo động được  Báo động áp suất nước trong ống cao/thấp.
giám sát từ trung tâm  Báo động mức nước trong bồn cao/thấp.
điều khiển  Báo động sự cố quá tải của bơm chữa cháy.
 Báo động sự cố quá tải của bơm tiếp áp.
 Báo động khi phát hiện có cháy, có khói, có quá nhiệt.

H. Hệ thống chiếu sáng

Điều khiển Hệ thống BMS điều khiển mạch đèn chiếu sáng chủ yếu phục vụ các
khu vực công cộng.

Lịch trình làm việc Tất cả các đèn đều được lập trình để hoạt động dựa theo lịch trình làm
việc. Hệ thống đồng thời cũng cho phép lập lịch trình thời gian làm việc
cho các ngày nghỉ.

FPT
11 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

I. Hệ thống máy phát điện

Tổng quát
 Máy phát điện giao tiếp với hệ thống giám sát BMS.

Điều khiển Không có lệnh điều khiển nào cho máy phát điện .

Giám sát  Thông tin về máy phát.


 Trạng thái máy bơm nhiên liệu.

Các báo động được  Báo động quá tải cho máy phát điện.
giám sát từ trung tâm  Báo động quá tải cho bơm nhiên liệu.
điều khiển  Báo động nhiệt độ phòng máy phát cao.
 Báo động nhiệt độ phòng máy phát thấp.
 Báo động bồn chứa nhiên liệu mức cao.
 Báo động bồn chứa nhiên liệu mức thấp.

J. Hệ thống an ninh

Tổng quát Hệ thống an ninh bao gồm :

 Hệ thống CCTV phải liên kết với hệ thống Access Control và có


cổng để giao tiếp với hệ thống giám sát BMS.

Điều khiển Không có lệnh điều khiển nào hệ thống an ninh này

Giám sát  Thông tin về hệ thống CCTV.


 Thông tin về hệ thống Access Control.
 Trạng thái hệ thống CCTV.
 Trạng thái hệ thống Access Control.

Các báo động được  Báo sự cố của hệ thống CCTV.


giám sát từ trung tâm  Báo sự cố của hệ thống Access Control.
điều khiển

K. Hệ thống phát thanh công cộng

Tổng quát
 Hệ thống phát thanh công cộng giao tiếp với hệ thống giám sát
BMS.

Điều khiển
 Điều khiển phát tín hiệu âm thanh đến một hay nhiều khu vực trong
tòa nhà với một hay nhiều nội dung khác nhau do người vận hành
điều khiển hoặc tự động điều khiển thông qua việc giao tiếp với các
hệ CCTV, Fire Alarm..

Giám sát  Thông tin về hệ thống phát thanh công cộng


 Trạng thái hệ thống phát thanh công cộng.

Các báo động được  Báo sự cố hệ thống phát thanh công cộng
giám sát từ trung tâm

FPT
12 9/12/2022
FPT OFFICE BUILDING
CONTROL DESIGN

điều khiển

L. Hệ thống thang máy

Tổng quát
 Hệ thống thang máy giao tiếp với hệ thống giám sát BMS.

Điều khiển
 Tắt/mở thang máy

Giám sát  Thông tin về hệ thống thang máy.


 Vi trí các thang máy đang dừng.
 Trạng thái hệ thống thang máy.

Các báo động được  Báo sự cố hệ thống thang máy.


giám sát từ trung tâm
điều khiển

FPT
13 9/12/2022

You might also like