VIA CATARINA

Boutique
Apart Hotel
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRÁI TIM
THÀNH PHỐ PORTO

SẢN PHẨM ĐỘC QUYỀN CỦA

BSOP
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BỒ ĐÀO NHA

BỒ ĐÀO NHA là quốc gia đang có chương trình thị thực

vàng và lộ trình lên quốc tịch Châu Âu tốt hàng đầu tại
Châu Âu, đồng thời có thị trường bất động sản đầy tiềm
năng tăng trưởng. Đầu tư bất động sản tại Bồ Đào Nha là
hình thức đầu tư 3 trong một:
- Đa dạng hoá danh mục đầu tư cho nhà đầu tư Việt.
- Nhận ngay thị thực vàng cho đại gia đình 3 thế hệ, có
thể xin lên quốc tịch sau 5 năm và thoái vốn 100%.
- Nhận thẻ cư trú tại Bồ Đào Nha với đầy đủ các quyền lợi
về Y tế, giáo dục và môi trường sống, tự do di chuyển
trong khối 26 nước Schengen Châu Âu.
 TẠI SAO ĐẦU TƯ TẠI PORTO

Porto là thành phố lớn thứ 2 của Bồ Đào Nha, là trung tâm kinh tế văn hoá lớn nhất khu vực Bắc Bồ Đào
Nha. Với rất nhiều chỉ số top đầu tại Châu Âu và là một đô thị đáng sống bậc nhất. Nơi thu hút rất nhiều
khách du lịch bởi lịch sử lâu đời và cảnh quan thiên nhiên ưu đãi với núi đồi, sông, biển …
ĐỨNG ĐẦU VỀ TĂNG TRƯỞNG DOANH
THU PHÒNG LƯU TRÚ TẠI CHÂU ÂU
DU LỊCH PORTO

Best Destination 2012 & 2014 & 2017

European Consumer’s Choice

ĐIỂM ĐẾN TỐT NHẤT DU LỊCH CHÂU ÂU TRONG 3 NĂM

Third Place of Best Value 2017

Nominations to
Europe’s Leading City Break Destination 2016 Best Destination On The Rise 2015
Europe’s Leading Destination 2016
Europe’s Leading Tourist Attraction 2016
Europe’s Leading City Break Destination 2015 Best Under-the-Radar Romantic Destination 2015
Europe’s Leading Destination 2015
Europe’s Leading Tourist Attraction 2015
Best Value City Index 2015
SÂN BAY PORTO TỐT THỨ 2 TẠI CHÂU ÂU
NĂM 2017, GIÁ BẤT ĐỘNG
SẢN TẠI PORTO TĂNG 21%

Từ năm 2014 đến nay, lượng

khách du lịch tới Porto tăng
250%

Năm 2017, có 10.8 triệu du

khách tới du lịch tại Porto

Cơ sở hạ tầng phát triển, khí hậu

nắng ấm, người dân thân thiện,
chi phí sinh hoạt thấp
 TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG 2018

Doanh thu trên phòng đứng đầu Châu Âu năm 2018

(Nguồn: PwC)
TỶ LỆ LẤP ĐẦY PHÒNG 2017 - 2019
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PORTO ĐANG RẤT TỐT CHO CÁC SẢN PHẨM ĐẦU TƯ BẤT
ĐỘNG SẢN CHO THUÊ, LƯU TRÚ NGẮN HẠN:

- KHÁCH SẠN
- CĂN HỘ CHO THUÊ

ĐẶC BIỆT LÀ NƠI GẦN CÁC TRUNG TÂM DU LỊCH, KHU PHỐ CỔ
PORTO
VIA CATARINA
Boutique
Apart Hotel
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRÁI TIM
THÀNH PHỐ PORTO

SẢN PHẨM ĐỘC QUYỀN CỦA

BSOP
LỢI THẾ CỦA CHƯƠNG TRÌNH BSOP

Hoàn vốn 100% sau 5 năm.

Cam kết lợi nhuận 4% hàng năm
Theo cam kết tiến độ

Vị trí đắc địa Không phí quản lý

Tăng trưởng giá ít nhất 10%/năm Không phí duy trì BĐS

Hồ sơ hoàn thành chỉ sau 6 - 8 tháng 14 ngày ở miễn phí/năm

Giảm giá 20% cho những ngày sau
đó
 CHI PHÍ VÀ LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ
TỔNG CHI PHÍ NHẬN LẠI
€ 413,790 SAU 5 NĂM
Khoản đầu tư: Hoàn vốn:
€ 350,000 350,000 EUR
Các loại thuế, phí liên quan: Lợi nhuận cho thuê:
€ 21,790 70,000 EUR
Phí chính phủ: 14 ngày ở/năm cho 5 năm
€ 22,000* (cho gia đình 4 người) 7,000 EUR
Chi phí tư vấn và xử lý hồ sơ
BSOP: Tổng cộng:
€ 20,000
427,000 EUR
 VIA CATARINA
VỊ TRÍ DỰ ÁN
PHỐ ĐI BỘ SANTA
1 phút đi bộ
CATARINA

GA METRO 3 phút đi bộ

TOÀ THỊ CHÍNH & 5 phút đi bộ

ALIADOS SQUARE

TRUNG TÂM
THƯƠNG MẠI 2 phút đi bộ
VIACATARINA

CHỢ BOLHAO 2 phút đi bộ

TRƯỜNG BỆNH
QUỐC TẾ SÂN BAY BIỂN
VIỆN MAJESTIC CAFE 3 phút đi bộ
10 phút 5 phút 15 phút 15 phút
lái xe đi bộ lái xe lái xe
 VIA CATARINA
VỊ TRÍ DỰ ÁN
PHỐ ĐI BỘ SANTA
1 phút đi bộ
CATARINA

GA METRO 3 phút đi bộ

TOÀ THỊ CHÍNH & 5 phút đi bộ

ALIADOS SQUARE

TRUNG TÂM
THƯƠNG MẠI 3 phút đi bộ
VIACATARINA

CHỢ BOLHAO 3 phút đi bộ

TRƯỜNG BỆNH
QUỐC TẾ SÂN BAY BIỂN
VIỆN MAJESTIC CAFE 5 phút đi bộ
10 phút 5 phút 15 phút 15 phút
lái xe đi bộ lái xe lái xe
 VỊ TRÍ DỰ ÁN
Nằm trên phố Rua de Formosa, chỉ cách 50 m tới con phố Santa Catarina
sầm uất nhất tại trung tâm thành phố cổ Porto
VỊ TRÍ TRUNG TÂM THUẬN TIỆN
CÁCH TOÀ THỊ CHÍNH PORTO VÀ QUẢN TRƯỜNG TRUNG TÂM 5 PHÚT ĐI BỘ
VỊ TRÍ TRUNG TÂM THUẬN TIỆN
CÁCH CHỢ BOLHAO 2 PHÚT ĐI BỘ
VỊ TRÍ TRUNG TÂM THUẬN TIỆN
CÁCH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VIA CATARINA 2 PHÚT ĐI BỘ
VỊ TRÍ TRUNG TÂM THUẬN TIỆN
ĐẠI HỌC PORTO 10 PHÚT ĐI BỘ
Vị trí cực kỳ thuận tiện cho thuê lưu trú khách du lịch
VIA CATARINA
BOUTIQUE APARTHOTEL
Vị trí trung tâm:
Nằm trong khu vực bảo tồn đô thị Porto

VIA CATARINA
BOUTIQUE
APARTHOTEL
NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN: IBERIA PROPERTY DEVELOPMENT
ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN

TÊN DỰ ÁN VIA CATARINA

BOUTIQUE
APARTHOTEL
SỐ CĂN 5 căn hộ + 3 liền kề
+ 1 shop
TỔNG DIỆN 580 m2
TÍCH
SỐ TẦNG 3 TẦNG
MẶT BẰNG
DỰ ÁN
NỘI THẤT
HÌNH MẪU CĂN HỘ
 DỰ TÍNH DOANH THU TỐI THIỂU NĂM ĐẦU HOẠT ĐỘNG

Giá 1 đêm Tỷ lệ lấp đầy Doanh thu 1 Doanh thu 1

Số lượng Loại căn Số khách ở
(EUR) phòng (%) tháng (EUR) năm (EUR)

8 T1/T2 70 75% 12,600 153,300

1 Shop 3,000 36,000

TỔNG CỘNG 15,600 189,300

TỔNG ĐẦU TƯ 2,800,000 EUR

Doanh thu 189,300 EUR

Tỷ suất doanh thu (ROA) 6.76%

Mỗi suất đầu tư 350,000 EUR

Doanh thu mỗi suất đầu tư 23,660 EUR

Cam kết sinh lời 4% 14,000 EUR

 1 2 3 4
Đặt cọc giữ Ký kết hợp Ký các hợp đồng Khách hàng
suất đầu tư với đồng với BSOP ủy quyền Chủ chuẩn bị hồ sơ
BSOP đầu tư và luật sư tài liệu và chuẩn
tại ĐSQ Bồ Đào bị tiền đầu tư
Nha ở Thái Lan

5 6 7 8
Mở tài khoản ngân Sang Bồ Đào Nhận thẻ cư trú Làm thủ tục gia
hàng ở Bồ Đào Nha để tiến sau khi Sở cư trú hạn thẻ sau 1
Nha hành các thủ tục chấp thuận năm và 3 năm
Chuyển số tiền Thanh toán nốt 5 năm chuyển đổi
đầu tư vào tài số tiền dịch vụ sang PR, 5 năm
khoản cho BSOP nâng cấp lên quốc
Nhận sổ hồng tịch.
Đặt lịch hẹn với Sở Bán Bất động sản
di trú sau 5 năm trở lên.
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN NÀY

 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CÁCH PHỐ ĐI BỘ SẦM UẤT NHẤT PORTO CHỈ 50M.

 LÀ DỰ ÁN QUY MÔ BOUTIQUE NHƯNG CÓ TỚI 9 UNIT CHO THUÊ BAO GỒM 5 CĂN
HỘ, 3 CĂN LIỀN KỀ VÀ 1 CỬA HÀNG, TỶ SUẤT SINH LỜI CAO.

 QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI IBERIA PROPERTY DEVELOPMENT, NHÀ PHÁT

TRIỂN IBERIA CAM KẾT 4% LỢI NHUẬN CHO THUÊ/ NĂM.

 KHÔNG PHÁT SINH THUẾ, PHÍ QUẢN LÝ VÀ BẢO TRÌ BẤT ĐỘNG SẢN.

 ĐỘC QUYỀN TRIỂN KHAI TẠI VIỆT NAM BỞI BSOP.

 TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN NÀY

• Miễn thuế Bất động sản + phí quản lý

• Miễn phí ở 14 ngày/năm
• GIẢM GIÁ 20% tiền phòng cho người đứng đơn chính
• Cam kết lợi nhuận 4%/năm
• 100% HOÀN VỐN SAU 5 năm
• Nhận 4%/ năm theo tiến độ cam kết trong hợp đồng
• Khoản đầu tư an toàn - đơn vị phát triển và quản lý ở Việt Nam
• Nhận Golden Visa cho cả gia đình, sau 5 năm có thể xin lên Quốc tịch
 TẠI SAO LỰA CHỌN BSOP?
Kinh nghiệm hàng đầu thị trường về Bồ Đào Nha

Văn phòng tại Bồ Đào Nha trực tiếp hỗ trợ khách hàng

Quy trình kiểm định dự án khắt khe – byBSOP

Đối tác nước ngoài uy tín, luật sư lớn nhất

100% thành công hồ sơ Bồ Đào Nha

Quan hệ trực tiếp với chính quyền và quan chức tại Bồ Đào Nha