Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • 58 views

    Brochure Mastbos 11 Te Ede

    Uploaded by

    woningadviseurs
    Tijdelijk tot € 9.000 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting! Meer weten? Neem direct contact op met ons kantoor: 088-9664642 LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. U bent op zoek naar de ideale woning voor uw gezin – ruim, in perfecte staat en gunstig gelegen – maar u ziet door de bomen het bos niet meer? Maak dan nu even pas op de plaats, want Mastbos 11 in Ede steekt qua pluspunten en comfort ver boven het maaiveld uit. Of liever gezegd: boven het omliggende groen! Ede is vorig jaar verkozen tot een na groenste gemeente van Nederland en de wijk Kernhem heeft door de oorspronkelijke houtwallen, die voorheen de weilanden scheidden, een extra landelijk karakter. Deze zonnige tussenwoning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van natuurgebied, openbaar vervoer en snelwegen, maar heeft ook verrassend veel ruimte dankzij de royale woonkeuken met lichte erker en een grote zolder met ruimte voor maar liefst twee extra slaapkamers – mocht u er aan vier niet genoeg hebben. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij een mooie houten vloer en in de eetkeuken geniet u door de erker nog eens extra van het ‘buitengevoel’. Het L-vormige keukenblok is strak afgewerkt en de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Dit kon nog weleens uw favoriete plek in huis worden! De buurt is rustig door de ruime opzet, maar bruist qua sfeer vanwege de vele jonge gezinnen. En het is al heerlijk om buiten in de fraaie tuin of fietsend door de buurt een frisse neus te halen, maar trapt u iets verder dan staat u zo middenin de mooiste natuurgebieden van ons land met een variatie van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Deze gebieden worden ook wel de kroonjuwelen van Ede genoemd. En deze woning is een parel, dus u voelt zich straks de koning te rijk. Landelijk wonen dus, maar zeker niet afgelegen: het beste van twee werelden! In een oogwenk bent u in Arnhem of Utrecht maar ook Ede zelf heeft veel te bieden. Een terrasje pakken of een gezellig avondje uit? Op het Museumplein vindt u een keur aan kroegjes en de cultuurliefhebber kan zijn of haar hart ophalen in het cultuurcentrum, het poppodium, de bioscoop en maar liefst twee theaters. En hadden we de gezellige weekmarkt al genoemd? Alle reden dus om achter de computer vandaan te komen en in de auto of trein te stappen voor een bezichtiging. Mastbos ligt op drie minuten rijden van de snelwegen A30 en A 12 en op fietsafstand van het station. Aan parkeerruimte geen gebrek dankzij aparte parkeerhavens, uit het zicht van de woning. Geniet onderweg al van de prachtige omgeving en voel uw enthousiasme groeien als u de wijk en vervolgens de straat inrijdt… want ja, het is echt mogelijk: zó rustig en groen wonen en toch alle voorzieningen op een steenworp afstand. We noemen: een keur aan leuke winkels, een speeltuin en kinderopvang in de buurt en een basisschool en middelbare school op fietsafstand. Dit geven wij als makelaars met passie voor ons vak niet graag toe, maar waarschijnlijk kunnen wij gewoon onze mond houden. Eén blik op deze lichte, ruime, tuingerichte woning en u bent verkocht! We zien u aan Mastbos 11 in Ede. Bel of email meteen voor een afspraak, want deze kans wilt u niet missen! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast welke is voorzien van 8 groepen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer met trapkast is afgewerkt met een mooie eiken vloerdelen. Via een tussenhal bereikt u de toiletruimte met fonteintje. De ruime eetkeuken heeft veel lichtinval door de erker die hier is aangebouwd. De keuken beschikt over verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden en apothekerskast. Aan de achterkant is een halletje met wc. De tuin ligt op het zuiden. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers ges

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Download as PDF, TXT or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content

    You might also like

    Brochure Mastbos 11 Te Ede

    Uploaded by

    woningadviseurs
    58 views34 pages
    Tijdelijk tot € 9.000 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting! Meer weten? Neem direct contact op met ons kantoor: 088-9664642 LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. U bent op zoek naar de ideale woning voor uw gezin – ruim, in perfecte staat en gunstig gelegen – maar u ziet door de bomen het bos niet meer? Maak dan nu even pas op de plaats, want Mastbos 11 in Ede steekt qua pluspunten en comfort ver boven het maaiveld uit. Of liever gezegd: boven het omliggende groen! Ede is vorig jaar verkozen tot een na groenste gemeente van Nederland en de wijk Kernhem heeft door de oorspronkelijke houtwallen, die voorheen de weilanden scheidden, een extra landelijk karakter. Deze zonnige tussenwoning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van natuurgebied, openbaar vervoer en snelwegen, maar heeft ook verrassend veel ruimte dankzij de royale woonkeuken met lichte erker en een grote zolder met ruimte voor maar liefst twee extra slaapkamers – mocht u er aan vier niet genoeg hebben. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij een mooie houten vloer en in de eetkeuken geniet u door de erker nog eens extra van het ‘buitengevoel’. Het L-vormige keukenblok is strak afgewerkt en de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Dit kon nog weleens uw favoriete plek in huis worden! De buurt is rustig door de ruime opzet, maar bruist qua sfeer vanwege de vele jonge gezinnen. En het is al heerlijk om buiten in de fraaie tuin of fietsend door de buurt een frisse neus te halen, maar trapt u iets verder dan staat u zo middenin de mooiste natuurgebieden van ons land met een variatie van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Deze gebieden worden ook wel de kroonjuwelen van Ede genoemd. En deze woning is een parel, dus u voelt zich straks de koning te rijk. Landelijk wonen dus, maar zeker niet afgelegen: het beste van twee werelden! In een oogwenk bent u in Arnhem of Utrecht maar ook Ede zelf heeft veel te bieden. Een terrasje pakken of een gezellig avondje uit? Op het Museumplein vindt u een keur aan kroegjes en de cultuurliefhebber kan zijn of haar hart ophalen in het cultuurcentrum, het poppodium, de bioscoop en maar liefst twee theaters. En hadden we de gezellige weekmarkt al genoemd? Alle reden dus om achter de computer vandaan te komen en in de auto of trein te stappen voor een bezichtiging. Mastbos ligt op drie minuten rijden van de snelwegen A30 en A 12 en op fietsafstand van het station. Aan parkeerruimte geen gebrek dankzij aparte parkeerhavens, uit het zicht van de woning. Geniet onderweg al van de prachtige omgeving en voel uw enthousiasme groeien als u de wijk en vervolgens de straat inrijdt… want ja, het is echt mogelijk: zó rustig en groen wonen en toch alle voorzieningen op een steenworp afstand. We noemen: een keur aan leuke winkels, een speeltuin en kinderopvang in de buurt en een basisschool en middelbare school op fietsafstand. Dit geven wij als makelaars met passie voor ons vak niet graag toe, maar waarschijnlijk kunnen wij gewoon onze mond houden. Eén blik op deze lichte, ruime, tuingerichte woning en u bent verkocht! We zien u aan Mastbos 11 in Ede. Bel of email meteen voor een afspraak, want deze kans wilt u niet missen! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast welke is voorzien van 8 groepen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer met trapkast is afgewerkt met een mooie eiken vloerdelen. Via een tussenhal bereikt u de toiletruimte met fonteintje. De ruime eetkeuken heeft veel lichtinval door de erker die hier is aangebouwd. De keuken beschikt over verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden en apothekerskast. Aan de achterkant is een halletje met wc. De tuin ligt op het zuiden. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers ges

    Original Title

    Brochure Mastbos 11 te Ede

    Copyright

    © Attribution Non-Commercial (BY-NC)

    Available Formats

    PDF, TXT or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document
    Tijdelijk tot € 9.000 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting! Meer weten? Neem direct contact op met ons kantoor: 088-9664642 LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. U bent op zoek naar de ideale woning voor uw gezin – ruim, in perfecte staat en gunstig gelegen – maar u ziet door de bomen het bos niet meer? Maak dan nu even pas op de plaats, want Mastbos 11 in Ede steekt qua pluspunten en comfort ver boven het maaiveld uit. Of liever gezegd: boven het omliggende groen! Ede is vorig jaar verkozen tot een na groenste gemeente van Nederland en de wijk Kernhem heeft door de oorspronkelijke houtwallen, die voorheen de weilanden scheidden, een extra landelijk karakter. Deze zonnige tussenwoning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van natuurgebied, openbaar vervoer en snelwegen, maar heeft ook verrassend veel ruimte dankzij de royale woonkeuken met lichte erker en een grote zolder met ruimte voor maar liefst twee extra slaapkamers – mocht u er aan vier niet genoeg hebben. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij een mooie houten vloer en in de eetkeuken geniet u door de erker nog eens extra van het ‘buitengevoel’. Het L-vormige keukenblok is strak afgewerkt en de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Dit kon nog weleens uw favoriete plek in huis worden! De buurt is rustig door de ruime opzet, maar bruist qua sfeer vanwege de vele jonge gezinnen. En het is al heerlijk om buiten in de fraaie tuin of fietsend door de buurt een frisse neus te halen, maar trapt u iets verder dan staat u zo middenin de mooiste natuurgebieden van ons land met een variatie van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Deze gebieden worden ook wel de kroonjuwelen van Ede genoemd. En deze woning is een parel, dus u voelt zich straks de koning te rijk. Landelijk wonen dus, maar zeker niet afgelegen: het beste van twee werelden! In een oogwenk bent u in Arnhem of Utrecht maar ook Ede zelf heeft veel te bieden. Een terrasje pakken of een gezellig avondje uit? Op het Museumplein vindt u een keur aan kroegjes en de cultuurliefhebber kan zijn of haar hart ophalen in het cultuurcentrum, het poppodium, de bioscoop en maar liefst twee theaters. En hadden we de gezellige weekmarkt al genoemd? Alle reden dus om achter de computer vandaan te komen en in de auto of trein te stappen voor een bezichtiging. Mastbos ligt op drie minuten rijden van de snelwegen A30 en A 12 en op fietsafstand van het station. Aan parkeerruimte geen gebrek dankzij aparte parkeerhavens, uit het zicht van de woning. Geniet onderweg al van de prachtige omgeving en voel uw enthousiasme groeien als u de wijk en vervolgens de straat inrijdt… want ja, het is echt mogelijk: zó rustig en groen wonen en toch alle voorzieningen op een steenworp afstand. We noemen: een keur aan leuke winkels, een speeltuin en kinderopvang in de buurt en een basisschool en middelbare school op fietsafstand. Dit geven wij als makelaars met passie voor ons vak niet graag toe, maar waarschijnlijk kunnen wij gewoon onze mond houden. Eén blik op deze lichte, ruime, tuingerichte woning en u bent verkocht! We zien u aan Mastbos 11 in Ede. Bel of email meteen voor een afspraak, want deze kans wilt u niet missen! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast welke is voorzien van 8 groepen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer met trapkast is afgewerkt met een mooie eiken vloerdelen. Via een tussenhal bereikt u de toiletruimte met fonteintje. De ruime eetkeuken heeft veel lichtinval door de erker die hier is aangebouwd. De keuken beschikt over verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden en apothekerskast. Aan de achterkant is een halletje met wc. De tuin ligt op het zuiden. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers ges

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Download as PDF, TXT or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    Download as pdf or txt
    58 views34 pages

    Brochure Mastbos 11 Te Ede

    Uploaded by

    woningadviseurs
    Tijdelijk tot € 9.000 fiscaal voordeel op dit huis door verlaging van de overdrachtsbelasting! Meer weten? Neem direct contact op met ons kantoor: 088-9664642 LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. U bent op zoek naar de ideale woning voor uw gezin – ruim, in perfecte staat en gunstig gelegen – maar u ziet door de bomen het bos niet meer? Maak dan nu even pas op de plaats, want Mastbos 11 in Ede steekt qua pluspunten en comfort ver boven het maaiveld uit. Of liever gezegd: boven het omliggende groen! Ede is vorig jaar verkozen tot een na groenste gemeente van Nederland en de wijk Kernhem heeft door de oorspronkelijke houtwallen, die voorheen de weilanden scheidden, een extra landelijk karakter. Deze zonnige tussenwoning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van natuurgebied, openbaar vervoer en snelwegen, maar heeft ook verrassend veel ruimte dankzij de royale woonkeuken met lichte erker en een grote zolder met ruimte voor maar liefst twee extra slaapkamers – mocht u er aan vier niet genoeg hebben. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij een mooie houten vloer en in de eetkeuken geniet u door de erker nog eens extra van het ‘buitengevoel’. Het L-vormige keukenblok is strak afgewerkt en de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Dit kon nog weleens uw favoriete plek in huis worden! De buurt is rustig door de ruime opzet, maar bruist qua sfeer vanwege de vele jonge gezinnen. En het is al heerlijk om buiten in de fraaie tuin of fietsend door de buurt een frisse neus te halen, maar trapt u iets verder dan staat u zo middenin de mooiste natuurgebieden van ons land met een variatie van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Deze gebieden worden ook wel de kroonjuwelen van Ede genoemd. En deze woning is een parel, dus u voelt zich straks de koning te rijk. Landelijk wonen dus, maar zeker niet afgelegen: het beste van twee werelden! In een oogwenk bent u in Arnhem of Utrecht maar ook Ede zelf heeft veel te bieden. Een terrasje pakken of een gezellig avondje uit? Op het Museumplein vindt u een keur aan kroegjes en de cultuurliefhebber kan zijn of haar hart ophalen in het cultuurcentrum, het poppodium, de bioscoop en maar liefst twee theaters. En hadden we de gezellige weekmarkt al genoemd? Alle reden dus om achter de computer vandaan te komen en in de auto of trein te stappen voor een bezichtiging. Mastbos ligt op drie minuten rijden van de snelwegen A30 en A 12 en op fietsafstand van het station. Aan parkeerruimte geen gebrek dankzij aparte parkeerhavens, uit het zicht van de woning. Geniet onderweg al van de prachtige omgeving en voel uw enthousiasme groeien als u de wijk en vervolgens de straat inrijdt… want ja, het is echt mogelijk: zó rustig en groen wonen en toch alle voorzieningen op een steenworp afstand. We noemen: een keur aan leuke winkels, een speeltuin en kinderopvang in de buurt en een basisschool en middelbare school op fietsafstand. Dit geven wij als makelaars met passie voor ons vak niet graag toe, maar waarschijnlijk kunnen wij gewoon onze mond houden. Eén blik op deze lichte, ruime, tuingerichte woning en u bent verkocht! We zien u aan Mastbos 11 in Ede. Bel of email meteen voor een afspraak, want deze kans wilt u niet missen! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast welke is voorzien van 8 groepen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer met trapkast is afgewerkt met een mooie eiken vloerdelen. Via een tussenhal bereikt u de toiletruimte met fonteintje. De ruime eetkeuken heeft veel lichtinval door de erker die hier is aangebouwd. De keuken beschikt over verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden en apothekerskast. Aan de achterkant is een halletje met wc. De tuin ligt op het zuiden. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers ges

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Download as PDF, TXT or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    Download as pdf or txt
    of 34

    Natuur(lijk) Ede!

    Mastbos 11, 6718 HA Ede


    Vraagprijs 225.000,- kosten koper

    Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

    T 088-9664642 F 084-8390622 E welkom@woningadviseurs.nl I http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    U bent op zoek naar de ideale woning voor uw gezin ruim, in perfecte staat en gunstig gelegen maar u ziet door de bomen het bos niet meer? Maak dan nu even pas op de plaats, want Mastbos 11 in Ede steekt qua pluspunten en comfort ver boven het maaiveld uit. Of liever gezegd: boven het omliggende groen! Ede is vorig jaar verkozen tot een na groenste gemeente van Nederland en de wijk Kernhem heeft door de oorspronkelijke houtwallen, die voorheen de weilanden scheidden, een extra landelijk karakter. Deze zonnige tussenwoning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van natuurgebied, openbaar vervoer en snelwegen, maar heeft ook verrassend veel ruimte dankzij de royale woonkeuken met lichte erker en een grote zolder met ruimte voor maar liefst twee extra slaapkamers mocht u er aan vier niet genoeg hebben. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit dankzij een mooie houten vloer en in de eetkeuken geniet u door de erker nog eens extra van het buitengevoel. Het L-vormige keukenblok is strak afgewerkt en de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Dit kon nog weleens uw favoriete plek in huis worden! De buurt is rustig door de ruime opzet, maar bruist qua sfeer vanwege de vele jonge gezinnen. En het is al heerlijk om buiten in de fraaie tuin of etsend door de buurt een frisse neus te halen, maar trapt u iets verder dan staat u zo middenin de mooiste natuurgebieden van ons land met een variatie van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Deze gebieden worden ook wel de kroonjuwelen van Ede genoemd. En deze woning is een parel, dus u voelt zich straks de koning te rijk. Landelijk wonen dus, maar zeker niet afgelegen: het beste van twee werelden! In een oogwenk bent u in Arnhem of Utrecht maar ook Ede zelf heeft veel te bieden. Een terrasje pakken of een gezellig avondje uit? Op het Museumplein vindt u een keur aan kroegjes en de cultuurliefhebber kan zijn of haar hart ophalen in het cultuurcentrum, het poppodium, de bioscoop en maar liefst twee theaters. En hadden we de gezellige weekmarkt al genoemd? Alle reden dus om achter de computer vandaan te komen en in de auto of trein te stappen voor een bezichtiging. Mastbos ligt op drie minuten rijden van de snelwegen A30 en A 12 en op etsafstand van het station. Aan parkeerruimte geen gebrek dankzij aparte parkeerhavens, uit het zicht van de woning. Geniet onderweg al van de prachtige omgeving en voel uw enthousiasme groeien als u de wijk en vervolgens de straat inrijdt want ja, het is echt mogelijk: z rustig en groen wonen en toch alle voorzieningen op een steenworp afstand. We noemen: een keur aan leuke winkels, een speeltuin en kinderopvang in de buurt en een basisschool en middelbare school op etsafstand. Dit geven wij als makelaars met passie voor ons vak niet graag toe, maar waarschijnlijk kunnen wij gewoon onze mond houden. En blik op deze lichte, ruime, tuingerichte woning en u bent verkocht! We zien u aan Mastbos 11 in Ede. Bel of email meteen voor een afspraak, want deze kans wilt u niet missen! Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 112 m Perceeloppervlakte: 146 m Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Bijzonderheden: - stadsverwarming - Uitgebouwde erker - rustige ligging - speeltuin op loopafstand - aparte parkeerhavens voor de auto Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 235.000,- k.k.
    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Een kijkje nemen in deze woning? Bel Mail 088-9664642 welkom@woningadviseurs.nl

    Rechtstreeks contact met makelaar Ren Hoksbergen over deze woning? Bel Mail 06-50641697 rene@woningadviseurs.nl

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    LET OP: Dit is een 3Droomhuis. Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een ng realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D n 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en lm hebben bekeken? "Het is net of je binnen staat" "De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten" "Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen" "Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Begane grond: Entree met meterkast welke is voorzien van 8 groepen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer met trapkast is afgewerkt met een mooie eiken vloerdelen. Via een tussenhal bereikt u de toiletruimte met fonteintje. De ruime eetkeuken heeft veel lichtinval door de erker die hier is aangebouwd. Het keukenblok is in een L-opstelling met onder en bovenkastjes. Tevens beschikt deze over verschillende luxe inbouwapparatuur zoals een combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden en apothekerskast.

    De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Woonkamer

    Woonkamer

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Eethoek en keuken

    Keuken

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. 13m, 7m en 6m) gesitueerd. 2 aan de achterzijde en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tevens grenst deze aan de badkamer. Allen beschikken over dubbel glas. De complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een witte kleurstelling met. Tevens is deze voorzien van een 2e toilet, ligbad en een wastafel.

    De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Slaapkamer

    Slaapkamer

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Slaapkamer

    Badkamer

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Zolder verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevind zich een ruime zolderkamer, met mogelijkheid om daar 2 kamers te maken. Voorzien van een Velux dakraam en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

    De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Zolderkamer

    Achterzijde

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Achtertuin

    Straatzicht

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Vooraanzicht

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Ede
    Ede kenmerkt zich vooral door een verscheidenheid aan landschappen. Door de situering op de grens van Veluwse stuwwallen vindt men er bossen, heidevelden, en zandverstuivingen. Ede en Bennekom zijn ontstaan op de stuwwalrand, aangezien het hooggelegen gebied kansen bood ter overleving; hoge (droge) heidelandschappen voor schapen, laaggelegen weiden voor het overige vee, met daartussen de gebieden waar akkerbouw plaatsvond. Waar in eerste instantie van een nomadenbestaan (vanaf zo'n 3000 v.Chr.) sprake was voor het Veluwse volk, is men later door verschillende oorzaken op vaste plaatsen gaan wonen en is een bestuurlijk centrum gevormd.

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Duivenkamp 40, HARDERWIJK

    Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is.

    ZAKEN tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum

    blijft achter

    gaat mee

    parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten

    ! ! ! ! " " " ! ! ! " ! ! " " " " " ! " " ! " " " " " " " " " "

    " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "

    kan worden/is *) overgenomen

    niet van toepassing

    " " " " " " " " " " " " " ! ! ! " ! " " " " " " " " " " " " " "

    " " " " ! ! ! " " " ! " " " " " ! " " ! ! " ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

    c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Duivenkamp 40, HARDERWIJK

    ZAKEN kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

    blijft achter

    gaat mee

    ! " " " " ! ! " " " " ! " " " "

    " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " ! " " "

    kan worden/is *) overgenomen

    niet van toepassing

    " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "

    " ! ! ! ! " " ! ! ! ! " ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! " " ! ! " ! ! " " ! ! !

    keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, kooktoestel, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap

    inbouwverlichting/dimmers, te weten:

    opbouwverlichting, te weten:

    kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

    badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

    " " " " " " " " ! ! " " ! " " ! " " " "

    veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

    zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

    " " "

    " " "

    " " "

    ! ! !

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    20 juni 2011

    Woonzeker Omgevingscan
    Adres: Referentienummer: Datum: Mastbos 11, 6718HA, EDE GLD 1213060957 20 juni 2011 Powered by:

    INHOUD

    Mastbos 11 6718HA EDE GLD

    Inhoud
    Leeswijzer 1 2 3 4 4.1 4.2 4.3 4.4 5 Foto's in de straat Luchtfoto en kaart Regionale ligging en bereikbaarheid Plaatselijke voorzieningen Scholen en kinderopvang Gezondheidszorg Winkels en dienstverleners Ontspanning en cultuur Buurtbewoners

    Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 2

    LEESWIJZER

    Leeswijzer
    Landmark Woonzeker Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Landmark gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Landmark data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Woonzeker Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De 1. 2. 3. 4. informatie in Landmark Woonzeker Omgevingscan is verdeeld over vijf hoofdstukken: Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorien. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Woonzeker Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Landmark.

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 3

    FOTO'S IN DE STRAAT

    Hoofdstuk 1

    Foto's in de straat

    De fotos hieronder zijn uitsneden van 360 panoramafotos. Deze zijn maximaal 5 jaar geleden genomen. Daardoor kunnen bepaalde onderdelen achterhaald zijn. De fotos zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: n met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, n gericht op het straatbeeld links van het adres en n gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De fotos zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

    Straatbeeld links van het adres

    Zicht in richting van het adres

    Straatbeeld rechts van het adres

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 4

    LUCHTFOTO EN KAART

    Hoofdstuk 2

    Luchtfoto en kaart

    Adres Mastbos 11 6718HA EDE GLD Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m circa 1: 50.000 kader luchtfoto 2009

    Schaal overzichtkaart

    Opnamejaar:

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 5

    REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

    Hoofdstuk 3

    Regionale ligging en bereikbaarheid

    Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.
    Adres

    Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn

    schaal circa 1 : 60.000

    adres: Mastbos 11, 6718HA, EDE GLD

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 6

    PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

    Hoofdstuk 4 4.1

    Plaatselijke voorzieningen

    Scholen en kinderopvang

    In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
    Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig)

    Schaal circa 1: 9.000

    Mastbos 11, 6718HA, EDE GLD

    Nr.
    1-1 1-2 1-41

    Naam

    Adres

    Postcode Plaats
    6718EB 6718GG 6718GS EDE GLD EDE GLD EDE GLD

    Omschrijving
    Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Middelbaar beroepsonderwijs en educatie (gecombineerd)

    C.N.S. BASISSCHOOL DE DISTELBERG 1 MEANDER OPENBARE BASISSCHOOL KL HOUTPLN 1 DE KERN DEPENDANCE BASISSCHOOL HOGEWOUD 20 KONING DAVID LOCATIE DE KLEINE PRINS

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 7

    PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

    4.2

    Gezondheidszorg

    In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
    Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen

    Schaal circa 1: 9.000

    Mastbos 11, 6718HA, EDE GLD

    Nr.

    Naam

    Adres

    Postcode Plaats

    Omschrijving

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 8

    PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

    4.3

    Winkels en dienstverleners

    In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
    Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafs Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations

    Schaal circa 1: 9.000

    Mastbos 11, 6718HA, EDE GLD

    Nr.
    1-42 1-43 1-44

    Naam
    MARION KIDS FASHION DE SPEELGOEDKAMER DE SNOO

    Adres
    GRT HOUTPLN 12 GRT HOUTPLN 29 ECHOBOS 30

    Postcode Plaats
    6718GJ 6718GH 6718HJ EDE GLD EDE GLD EDE GLD

    Omschrijving
    Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in speelgoed Detailhandel in muziekinstrumenten

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 9

    PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

    4.4

    Ontspanning en cultuur

    In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee hebt u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

    Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken

    Schaal circa 1: 9.000

    Mastbos 11, 6718HA, EDE GLD

    Nr.

    Naam

    Adres

    Postcode Plaats

    Omschrijving

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 10

    BUURTBEWONERS

    Hoofdstuk 5

    Buurtbewoners

    Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landmark vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek
    Buurt Kernhem Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) > 90%

    Inwoners
    Totaal Kernhem Ede 3280 107050 Mannen (%) 50 49 Vrouwen (%) 50 51 Dichtheid (aantal per km) 2023 336

    Leeftijdsamenstelling (%)
    0 - 15 Kernhem Ede 31 20 15 - 25 8 14 25 - 45 45 28 45 - 65 14 25 65+ 2 14

    Huishoudens
    Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Enpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) 2.9 2.5

    Kernhem Ede

    1110 42650

    59 40

    25 30

    17 31

    Culturele achtergronden (%)


    Autochtoon Kernhem Ede 79 86 Westers Allochtoon 8 7 Marokko 3 2 Antillen, Aruba 0 0 Suriname 2 1 Turkije 5 2 Overig 2

    Motorvoertuigen

    Aantal auto's 1070 44455

    Aantal auto's per huishouden 1.1 1.1

    Aantal auto's per km 661 140

    Aantal bedrijfswagens 105 7475

    Aantal motortweewielers 85 3565

    Kernhem Ede

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 11

    CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

    Contact

    Landmark Woonzeker Omgevingscan is een product van

    telefoon e-mail internet

    030-6005353 servicedesk@landmarkinfo.nl www.landmarkinfo.nl www.landmarkinfo.co.uk

    Informatiebronnen
    Landmark Woonzeker Omgevingscan bevat informatie van

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 12

    VERANTWOORDING

    Verantwoording
    Data en kwaliteit Het onderwerp kwaliteit staat bij Landmark hoog in het vaandel. Landmark test de kwaliteit van de datasets vr gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Landmark richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Landmark zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Landmark de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Landmark rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten benvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

    Disclaimer Landmark aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

    Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Landmark Nederland B.V. zijn de algemene voorwaarden van Landmark NL van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.landmarkinfo.nl/algemenevoorwaarden.html. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

    Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de servicedesk van Landmark (servicedesk@landmarkinfo.nl of 030-6005353).

    Adres: Mastbos 11 EDE GLD Referentienummer: 1213060957 Datum: 20 juni 2011

    Pag. 13

    Mastbos 11, EDE

    De tien meest gestelde vragen


    Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper? 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan n gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, onder bod is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste genteresseerde beindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentile koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financin rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan
    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zon optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip optie wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zon toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper? Nee. Onder kosten koper vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoopmakelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.

    AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVMmakelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euros, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentile informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen
    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    Mastbos 11, EDE

    koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVMmakelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt w belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

    Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

    You might also like