KOHTUMÄÄRUS

Kohus Viru Maakohus

Kohtunik Andres Hallmägi

Määruse tegemise päev ja koht 29. aprill 2021, Narva kohtumaja
Kohtuasja number 2-21-5261
Kohtuasi Nikolai Shchurkini hagi Lidia Kamara vastu ühisvara
jagamise nõudes
Hageja: Nikolay Shchurkin (isikukood 35005143727,
Menetlusosalised ja esindajad Elukoha aadress: Kangelaste pr 7-70, 20305, Narva linn),
Lepinguline esindaja: Mihhail Tuštšenko (e-post:
mih.tushs@gmail.com)

Kostja: Lidia Kamara (isikukood 47001053724, elukoht:

Rahu 38-105, Narva; e-post: shhurkina70@mail.ru)

Menetlustoiming Hagi tagamise taotluse lahendamine

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Nikolai Shchurkin hagi tagamise taotlus osaliselt.

2. Peatada täitemenetluses nr 066/2021/226 tehtava toimingu tegemine - korteriomandi

(aadress Rahu 38-105, Narva registriosa 426009) sundmüük enampakkumisel, kuni
kohtulahendi jõustumiseni.

Kohtumäärus edastada menetlusosalistele ja kohtutäitur Andrei Krekile.

EDASIKAEBAMISE KORD

Maakohtu määruse peale, millega kohus hagi tagamise taotluse rahuldas, võib pool esitada mää-
ruskaebuse 15 päeva jooksul Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu määruskaebuse esi-
 2-21-5261

tajale kättetoimetamisest alates, kuid määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse
täitmist.

Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist.

Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõiv. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menet-
lusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema täht-
aja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebu-
se. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõr-
valdamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku täht-
aja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põh-
jendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Kohtu menetluses on Nikolai Shchurkini hagi Lidia Kamara vastu ühisvara jagamise nõudes. Ha-
giavalduse kohaselt palub hageja jagada poolte ühisvara, mille hulka kuulub korteriomand
aadressil Narva linn, Rahu tn 38 korter nr 105, registriosa number 426009 sellega et:

1.1 ühisomand korteriomandile asukohaga Narva linn, Rahu tn 22 korter nr 16, registriosa
number 2626109 lõpetatakse selle müümisega avalikul enampakkumisel täitemenetluse
seadustikus sätestatud korras.

1.2 Müügist saadud raha jagada Poolte vahel võrdsetes osades.

Hageja esitas kohtule hagi tagamise taotluse, milles palub peatada kohtutäitur Andrei Kreki täi-
temenetlus nr 066/2021/226 kuni käesoleva tsiviilasja läbivaatamise lõpuni – kohtumääruse jõus-
tumisega asjas; tühistada täitetoiming: korteriomandi aadressil: Rahu 38-105, Narva registriosa
426009 sundmüük enampakkumisel, mis on määratud algusega 04.05.2021 kell 10:00 ja lõpeb
11.05.2021 kell 10:00 täitemenetluses nr 066/2021/226; hagitagamise määrus edastada
kohtutäitur Andrei Krekile.

Taotluse kohaselt sai 28.04.2021 hagejale teatavaks, et antud korteriomandi arestis kohtutäitur
Andrei Krek täitemenetluses nr 066/2021/226 ning antud korteriomand kuulub sundmüümisele
avalikul enampakkumisel, mis on määratud kohtutäituri poolt 04.05.2021 kell 10.00 ja lõpeb
11.05.2021. Need andmed sai hageja notar Tatjana Boitsova notaribüroost, kuhu ta kutsuti
28.04.2021 kella 11. 00 sõlmimaks ülaltoodud korteriomandi hüpoteegi loovutamise ja
ülekandmise lepingut. Lepingu projekti sai hageja notaribüroos 28.04.2021. Kohtutäitur ei
toimetanud hagejale kätte korteriomandi arestimiseakti ega teavitanud teda sundmüügi
määramisest, müümaks antud korteriomand.

Hagiesemeks ühisvara jagamisel on korteriomandi müük avalikul enampakkumisel ning müügist

saadud raha jagamine poolte vahel võrdsetes osades. Täitemenetluse jätkumisel ning
korteriomandi müügil täitemenetluses kohtuotsuse täitmine käesolevas tsiviilasjas saab olema
võimatu.

2
 2-21-5261

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tagamise taotlus tuleb
rahuldada osaliselt.

TsMS § 377 lg 1 alusel võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata
jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 378 lg 1 p 6 ko-
haselt on hagi tagamise ühe liigi abinõudeks täitemenetluse peatamine, täitemenetluse jätkamise
lubamine üksnes tagatise vastu või täitetoimingu tühistamine, kui täitedokument on hagi
esitamisega vaidlustatud või kui kolmas isik on esitanud hagi vara arestist vabastamiseks või
muul põh-jusel sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks.

TsMS § 378 lg 4 kohaselt tuleb hagi tagava abinõu valikul arvestada, et kohaldatav abinõu koor-
maks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid ar-
vestades põhjendatuks.

Kohus leiab, et hagi tagamine on osaliselt põhjendatud.

Antud juhul on tegemist ühisvara jagamise nõudega, mille raames hageja palub müüa korteri-
omand ja jagada saadud tulu võrdselt vastavalt osadele. Kostja oma seisukoha veel esitanud ei
ole. Samas kui korteriomand hetkel täitemenetluse raames maha müüakse võib tekkida olukord,
kus hilisem kohtuotsuse täitmine on võimatu.

Kohtu hinnangul ei ole täitemenetluse peatamine põhjendatud, sest kohtutäituril on

täitemenetluses võimalus teha sama aegselt menetlustoiminguid, et ei saaks ka võlausaldaja
huvid kahjustatud. Seega antud juhul leiab kohus, et taotlus on põhjendatud, kuid kohus peatab
menetlustoimin-gu, mida täitur soovib täitemenetluse raame läbi viia, korteriomandi
enampakkumisel müümise, et ei saaks kahjustatud hilisem kohtuotsuse täitmine.

Lähtuvalt TsMS § 467 lg-st 5 kuulub kohtumäärus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tu-
lene teisiti. Kohus edastab määruse kohtutäiturile.

TsMS § 387 lg 1 alusel saadab kohus määruse menetlusosalistele.

(digitaalallkiri)
Andres Hallmägi
kohtunik

3
2-21-5261