CONG TY CO PHAN TAP BOAN KHAI CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM. __HOAN LAND Dée lip —Ty do— Hanh phite Sd: 09/GD1.2022/CS-T&TCM-PL Tp. H6 Chi Minh, ngay AS thing 4. nam 2022 CHINH SACH BAN HANG DU AN T&T CITY MILLENNIA ing: chinh séch nay e6 higu lye tir ngtly 09/05/2022 cho dén khi ¢6 théng bao thoi thay thé Chinh Sach Bén Hang da ban hanh trude day. Pham vi ap dung; Giai doan 11 dye én T&T City Millennia, ~ Apdung déi voi toan b§ Khach hing ky hep dng mua bxin (HDMB)Van ban chuyén nhuemg (¥BCN) sin phim cia dy an T&T City Millennia, theo timg Phuong thirc thanh ton khdch hing Iva chon trong thai gian 6 higu lye cia chinh sich ban hang s6 09/GD1.2022/CS- TRTCM-PL, UL PHUONG THUC THANH TOAN 1. PHUONG THUC THANH TOAN CHUAN Dat ege lan 1 = Ky TTBC 200,000,000 déng (Bao gém tién dat ché uu tign) | 15% Gia ban niém yéi khong gdm VAT (Bao gdm tién dat coc det 1) Dat ege | Datege lin 2 - Trong vong 7 ngay ké | tirngay dat coc lan 1 ‘e15 ngay ké tir ngay Dat coc lin 2. 30% Gia tri HDMB/VBCN gdm VAT (Bao gdm toan bd sé tidn dat ege Khach hang da ndp) Ky HDMB/VBCN sau khi thanh ton ly ké du 30% Gia tri HDMB/VBCN gim VAT 2 | 45 ngay ké tir ngay thanh toan Dot 1 10% Gia tri HDMB/VBCN gdm VAT 3 [30 ngay ké tir ngay thanh toan Dot 2 5% Gia tri HDMB/VBCN gdm VAT 4 | 30 ngay ké tir ngay than toan Dot 3 5% Gia tri HDMB/VBCN gom VAT 5 [30 ngay ké tir ngay thanh toan Dot 4 5% Gia tri HDMB/VBCN gdm VAT 6 | 30 ngay ké tir ngay thanh toan Dot 5 5% Gid tri HDMB/VBCN gdm VAT 7 | 30 ngay ké tirngay thanh toan Dot 6 5% Gia tr HDMB/VBCN gdm VAT 8 | 30 ngay ké tir ngay thanh todn Dot 7 5% Gia tri HDMB/VBCN gém VAT Theo Théng bao ban giao nha cla Liy ké dén 95% Gia tri HDMB/VBCN gom 9 | cpr) VAT+ 100% Phi bao tri + lily ké dén 100% Dy kién ban giao ngay 30/06/2023 VAT HDMB/VBCN Khi c6 thong bo cdp Gidy chimg 10 | nhan quyén sir dung dét, quyén sé hitu | 5% Gia tri HDMB/VBCN. khong gdm VAT nha 6 va tai san gan lién voi dét. “esate: Luu ¥: Trong trong hop ngay dén han thanh todn tring vao ngéy nghi, ngity Lé/Tét thi Khéch Hang cuege gia han thanh todn sang ngay lam vige dau tién ngay sau ngay nghi, ngdy Lé ~ _ Khach hang chon Phuong thite thanh toan chudn duge chiét khdu 1% trén Gid tr HDMB/VBCN khéng gm VAT va trir vao Gid tri HDMB/VBCN khong gom VAT. (*) Thdi gian ban giao nha dy kién: + V6i cde cn thude Phu lye 02 dinh kém (céc edn hign trang CDT da xay thé hoan thign) thi théi gian ban giao nha dy kién 1a 30/06/2022. 2. PHUONG THUC THANH TOAN VAY NGAN HANG 200,000,000 dong (Bao gom tién dat chd wu tién) Dat cgc lin 2- Trong ving | 15% Gid ban niém yét khong gom T ngay ké tirngay dat coc VAT lan 1 (Bao gém tién dat coc dot 1) Dat coe lin | - Ky TTC ww ARS] 30% Gid tri HDMB/VBCN gdm VAT (Bao gdm toan bé sé tién dat coe 15 ngay ké tirngay Dat coe | Khaich hang da ndp, 25% gi tri 1 | fn 2. HDMB/VBCN ky két HDVV) Ky HDMB/VBCN va HDVV sau khi thanh todn lay ké di 30% Gid tr) HDMB/VBCN gém VAT 65% Gia tr} : HDMB/VBCN | 30 ngiy ké tir ngay thanh gdm VAT + | toan Dot 1 | Tiykédén | | | 100% VAT | | HDMB/VBCN | paee Cea ban giao | 350%, Gia tri HDMB/VBCN gém VAT 3. | Dyrkién ban giao ngay (két chuyén tir thanh ly HDVV) |_| sorosra023 +100% Phi bio tri Khi c6 thong bao clip Gidy 5% Gi tr] 4 | chtmg nhan quyén sir dung HDMB/VBCN | dat, quyén so hétu nha 6 va khong gdm | tai san gin lién voi dit. | VAT Lieu ¥: Trong truréng hop ngay dén han thanh todn trimg vao ngéy nghi, ngity Lé/Tét thi Khdch Hang cuege gia han thanh todn sang ngay lam vige dau tién ngay sau ngdy nghi, ngéy Lé/Té Khéch hang chon Phuong thie thanh toan Vay ngan hang duge hung cdc wu dai sau: + Khéch hang duge an han ng géc, hé trg Iai suat 0% va mign phi tra ng trude han trong 15 thang é ai ngan dau tién nhung khong mudn hon ngay 30/06/2023. + Mite hé tre vé lai sudt va phi tra ng truée han duge tinh trén Gia tri HDMB/VBCN gdm VAT. + Chinh séch nay chi ap dung cho khach hang ky Hop déng mua ban tryc tiép voi Chi Dau Tu hog nhan chuyén nhugng lai tir Dai Ly’ Khai Hoan Land. Trutg hop khach hang nhan chuyén nhugng lai tir Dai Ly Khai Hoan Land thi Khai Hoan Land sé la don vj hé tro Iai sudt va thanh todn phi tit todin truée han cho khach hang trong théi gian duge hé try. + Trudng hop khdch hang nhén chuyén nhugng tir khach hang da duge hd trg Iai sudt cho khoan vay ngan hang sé duge ké thiza chinh sich hé trg Iai sudt 0% trong 15 thang ké tir ngay giai ngan dau tién cia khich hang duge hé trg lai suét dau tién, nhumg khéng mugn hon ngay 30/06/2023. Tuy nhién, khdch hang nhjn chuyén nhugng khéng durge mién phi trd ng true han. Khach hang nhan chuyén nhugng chi duge hé trg lai suét cho khoan vay twong ting véi khodn da giai ngan ctia khach hang dau tién dugc hé trg lai sudt Céc truémg hgp nhan chuyén nhugng khée thi Khéch hang ap dyng theo Mite phi quy dinh cua Ngan hang tai timg thoi diém. Khach hang phai dap img duge diéu kién vay vén cia cdc Ngan hang ma Chi Dau Tu da lign két tai thoi diém tham djnh dé Ngan hang chap thudn cho vay. Trung hyp, Khach hang khéng dap Xing digu kign vay vén cia cée Ngdin hang ma Cha Dau Tur da lién két, thi phutong thite thanh todn we W27B 20Ka cia Khdch hang sé duge chuyén sang Phuong thite thanh toan chudn, Khi dé, Khdch hang phai dong dui sé tién ciia tét ca cdc dot thanh toan chuan trude dé theo Hop déng mua ban/VBCN ma khéng c6 bat cir khiéu nai hay yéu cau khac déi voi Cong ty. Céng ty khong hoan tra sé tién khach hang da n6p hay hy giao dich vi ly do Khéch hang khong duge phe duyét vay boi Ngan hang. Trong truéng hop cée Ngan hing khéng thugc danh sich Ngan hang mi Chi Dau Tu da lign két dong ¥ phé duyét cho Khéich hing vay vén, Khach hang s@ khOng duge hé trg lai suat va én han ng ‘g6c, mién phi tra ng true han theo chinh séch nay, ma chi duge hhuong Chinh sch chiét khéu thanh toan tréc han véi lai suat 9%/nam tong img v6i sé tién va théi gian thanh toan truée han. PHUONG THUC THANH TOAN SIEU LINH HOAT 1 200,000,000 déng pat (Bao gém tién dt chd wu tign) Bait coe lin 2 - Trong vo Ket . coe | ° ue a we A vong Togay KEG | 150, Gia bin niém yét khong gdm VAT c he Bay dat ¢9 (Bao gdm tién dat ege dgt 1) 30% Gid tr] HDMB/VBCN gdm VAT (Bao gdm toan b@ sé tién dat coe Khach . han , 15% gia tr HDMB/VBCN ky | KS Hop ding mua bén/VBCN g di nop, ea ana ¥ ay ké tir ngay Dat ge Lin 2. to nea bet neay DE even 2 Ky HDMB/VBCN va HDVV sau khi thanh | toan lity ké dit 30% Gi tri HDMB/VBCN gom VAT 2_ | Tngay ké tir ngay thanh toan Dot 1 20% Gid tr] HDMB/VBCN gdm VAT 3__ [30 ngay ké tir ngay thanh ton Dot 2 5% Gia tr] HDMB/VBCN gdm VAT 4 [30 ngay ké tirngay thanh todn Dot 3 3% Gid tri HDMB/VBCN gdm VAT 5__ | 30 ngay ké tir ngay thanh todn Dot 4 5% Gié tri HDMB/VBCN gém VAT 6 | 30 ngay ké tirngay thanh todn Dot 5 5% Gid tri HDMB/VBCN gom VAT 7__| 30 ngay ké tirngay thanh toan Dot 6 5% Gié tri HDMB/VBCN gom VAT _| 8 [30 ngay ké tirngay thanh todn Dot 7 5% Gia tr HDMB/VBCN gdm VAT 9 [30 ngay ké tir ngay thanh todn Dot 8 5% Gid tri HDMB/VBCN gm VAT ; Lily ké dn 95% Gia tri HDMB/VBCN ‘Theo Thong béo ba wcpt | } React: o a Sing bao ban gianjaha cf CT 8s VAT (oan gém két chuyén tir thanh ly she han of HDVV) + 100% Phi bao tri + ly ké dén K 20: Dy kién ban giao ngay 30/06/2023 are eee sea Khi cb thong bio ip Gily Shing GEE is ating ae ci SR mag obe 5% Gid tri HDMB/VBCN khong gm 11 | quyén sir dung dat, quy€n sé hiru nha & a va tai sn gin lign voi dt. Lucu §: Trong tring hop ngay dén han thanh toxin tring vao ngay nghi, ngay L6/Tét thi Khéch Hang dege gia han thanh todin sang ngay lam viée dau tién ngay sau ngay nghi, ngay Lé/Tét ‘be A “25 WZ \- listKhach hang chon Phuong thife thanh toan siéu linh hogt 1 duge chiét khéu 6,0% trén Gid tri HDMB/VBCN khéng gm VAT va trir vao Gia tri HDMB/VBCN khong gdm VAT. PHUONG THUC THANH TOAN SIEU LINH HOAT 2 Pat coc lin 1 — Ky TTBC a. a (Bao gm tién dat ché wu tién) coe | Dat coc lan 2 - Trong ving 7 ngay ké 15% Gi ban niém yét khong gdm VAT tirngay dat coc lin 1 (Bao gém tién dat coc dot 1) 30% Gid tri HDMB/VBCN gdm VAT (Bao gom toan b6 sé tién dat coc Khach hang da np, 15% gid tri HDMB/VBCN ky két HDVV) Ky HDMB/VBCN va HBVV sau khi thanh toan lity ké dit 30% Gi tri HDMB/VBCN Ky Hop déng mua ban/VBCN. 15 ngay ké tir ngay Dat coc lin 2. gom VAT 2 | 7ngay ké tir ngay thanh ton Dot 1 35% Gia trj HDMB/VBCN gém VAT 3 | 30 ngay ké tir ngay thanh toan Dot 2 5% Gia tri HDMB/VBCN gm VAT 4 | 30 ngay ké tir ngay than toan Dot 3 5% Gia tri HDMB/VBCN gdm VAT 5 | 30 ngay ké tirngay thanh toan Dot 4 5% Gié tri HDMB/VBCN gdm VAT 6 | 30 ngay ké tir ngay thanb ton Dot 5 5% Gia tri HDMB/VBCN gm VAT Li ké dén 95% Gid tri HDMB/VBCN gdm VAT (bao gdm két chuyén tir thanh ly HDVV) + 100% Phi bao tri + lity ké dén 100% VAT HBMB/VBCN Theo Théng bao ban giao nha cia CDT 7 \@) Dy kién ban giao ngay 30/06/2023 Khi cé thong bao cdp Gidy chimg nhin 8 | quyén sir dung dat, quyén so hitu nha 6 | 5% Gia tri HDMB/VBCN khong gdm VAT va tai san gin lién voi dat. Lieu ¥: Trong truéng hop ngay dén han thanh todn tring vao ngay nghi, ngay Lé/Tét thi Khéich Hang diege gia han thanh toan sang ngay lim viée déu tién ngay sau ngay nghi, ngay Lé/Tét. Khach hang chon Phuong thite thanh ton siéu linh hoat 2 duge chiét khdu 7,0% trén Gia tri HDMB/VBCN khong gdm VAT va tri vao Gia tri HDMB/VBCN khong gdm VAT.5. PHUONG THUC THANH TOAN SIEU LINH HOAT 3 200.000.000 déng Dat coc bin 1 — Ky TTDC . " (Bao g6m tién dat chd wu tién) Dit 5 : EG : : me [Oe oe = a ime vong 7 ngiy ke ti | 1507, Gis ban niém yét khong gdm VAT ngiy dat coc lan (Bao gém tin dat coe dot 1) 30% Gia tr] HDMB/VBCN gdm VAT (Bao gém toan b6 sé tién dat coc Khich | . hang da np, 15% gia tr HDMB/VBCN ky Ky Hop dng mua bin/VBCN nop, 15% gid tr = két HDVV) Ky HDMB/VBCN va HDVV sau khi thanh | toan lay ké di 30% Gia tri HDMB/VBCN | gom VAT 2_| Tngay ké tirngiy thanh toan Dot 1 55% Gia tri HDMB/VBCN gom VAT Lay ké dén 95% Gia tri HDMB/VBCN 3 le gdm VAT (bao gm két chuyén tir thank ly Dy kién ban giao ngay 30/06/2023 deat Mien on 15 ngay ké tir ngay Dat gc lin 2. Theo Théng bao ban giao nha cla CDT Khi e6 théng bao cap Gidy chimg nhan 4 | quyén sir dung dat, quyén sé hitu nha 6 va tai sn gan lién voi dat. 5% Gis tri HDMB/VBCN khéng gdm VAT Liu ¥: Trong tring hop ngay dén han thanh todn trimg vito ngésy nghi, ngdy Lé/Tét thi Khéch Hang diag gia han thanh todn sang ngay lam vige dau tién ngay sau ngéy nghi, ngay Lé/Tét. - Khdch hang chon Phuong thie thanh toan siéu linh hoat 3 duge chiét khdu 10,0% trén Gia tr HDMB/VBCN khong gdm VAT va trir vao Gia tri HDMB/VBCN khong gdm VAT. IV. CHINH SACH CHIET KHAU THANH TOAN TRUOC HAN - Khach hang duge huémg chiét khdu thanh ton trudc han véi lai sudt 9%4/ndim tuong img véi sb tién va thoi gian thanh todn truée han. - Ap dung d6i véi céie khoan thanh todn s6m tir 30 ngay tro 1én so véi tién dO thanh todn tai HBMB/VBCN. Sé tién thanh todin sém cua mdi dot thanh todn tdi thiéu 1a 50.000.000 ding - — Chinh séch ap dung cho tat ca cdc Phuong thite thanh toan. - Mite chiét khéu truée han duge thé hign tai Phy le HDMB/VBCN khi phét sinh thanh todn sém va bi trir cng ng tai dot thanh toan tiép theo. V. CHINH SACH UU DAI CHIET KHAU MUA NHIEU Chinh séch wu dai chiét khau mua nhiéu: - Khéch hang mua 03 dén 05 san phdm sé duge chiét khdu 1,0% Gid tri HDMB/VBCN khéng gm VAT va trit vio Gia tri HDMB/VBCN khong gdm VAT khi ky HDMB/VBCN. len a ot 4) WEA> Khich hing mua tir 06 dén 09 sin phim s® duge chiét khéu 3,0% Gia tri HDMB/VBCN khong g6m VAT va trir vao Gid tri HDMB/VBCN khéng gim VAT khi ky HDMB/VBCN. ~ Khéch hing mua tir 10 sin pham sé duge chiét khdu 4,0% Gid tri HDMB/VBCN khong gm VAT va trir vao Gia tri HDMB/VBCN khéng gém VAT khi ky HDMB/VBCN. “Lau y - Khach hang duge hiéu li Khach hang (c4 nhan/té chite) dimg tén tren HDMB/VBCN. - Mite chiét khdu néu trén duge ap dung ldy tién timg phan tity thude vao sé luong san phim khach hang mua tai timg dot ban hang. Lam 1: Truedng hop 1: Gid sie Dot mé thing 4, Khiich hing da ky HDMB/VBCN mua 2 san phdm, 16i Dot mo thing 5, Khiich hang ky HDMB/VBCN mua thém 2 san phdm nita, hic nay chi chiét khdu 1% cho 2 san phim Dot mo thang 5 va khéng dp dung hoi t6 2 san pham Dot tric dé, Dot mé bin théng 6, Khiich hang ky HDMB/VBCN mua thém 3 sin phim nita, lite nay chi chiét khdu 3% cho 3 sén phdm Dot mé bin thing 6 va khéng dp dung hoi t6 cho 4 san pham trude. Trudng hop 2: Gia sic trong cimg mét dot mé bin mét Khich hang ky HDMB/VBCN mua 06 sn pham trong thai gian dién ra dgt mo bain, hic nay Khdch hang duge dp dung chiét khdu cho 06 sain phim véi mite chiét khédu 1a 3%, Noi nhgn: TP.HCM, ngay thang nim 202... - P.KD DUYET) brie Lieu PTC, P.NS - Ban iro ly he A Be ze yoy Ko. NX