Sefiora Notari Sirvase usted extender en su registro de escrituras piblicas una de COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte: + La sociedad conyugal conformada por don LUIS MARTIN CASTRO ECHECOPAR, identificado con D.N.1. N° 09399919 y dofia GABRIELA MARIA DELFINO VILLA GARCIA, identificaéa con D.N.I. NO 21861868, sefialando domicilio para éstos efectos en San Juan de Buenavista N° 348, la Encantada Casa 9, Distrito de Chorrllos, Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucasivo se les denominard LOS VENDEDORES; y de Ia otra parte + LUIS ANGEL VELAYARCE NAMUCHE, identificado con D.N.I. N° 02885088, de estado civil soltero, seftalando domicilio para estos efectos en el Pasaje Jose Carlos Mariategui Nimero 017, Distrito, Provincia y Departamento de Piura, a quien en lo sucesivo se le denominaré EL COMPRADOR; En los términos contenidos en las cldusulas siguientes: PRIMERO. - ANTECEDENTES: LOS VENDEDORES son Unicos propietarios del terreno ubicado en la Mz. E, Lote 36 de la Urbanizacién La Planicie, I Etapa, Distrito de Veintiseis de Octubre, Provincia y Departamento de Piura, cuya érea, linderos y medidas perimétricas corren inscritos en la Partida N° 11157159 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Piura. Teniendo como direccién municipal denominada Urb, La Planicie I Etapa Via Colectora Norte 2 S/N Mz. E, Lote 36. En adelante, al bien arriba descrito, se le denominaré EL INMUEBLE. ‘SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir EL INMUEBLE a favor a EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga 2 pagar 2 LOS VENDEDORES el precio pactado en la cldusula siguiente. TERCERO.- PRECIO DE COMPRA VENTA: El precio de venta pactado de comin acuerdo por EL INMUEBLE materia de transferencia, asciende a la suma total US$ 13,000.00 (Trece mil y 00/100 Délares Americanos), monto que se cancelaré Seguin la forma de pago detaliada en la cléusula cuarta del presente contrato. (CUARTA: FORMA DE PAGO: El precio total pactado por EL INMUEBLE que se vende, es cancelado por EL COMPRADOR a LOS VENDEDORES, @ /a suscripcién de la escritura publica que la presente minuta genere mediante transferencia bancaria QUINTA: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:LOS VENDEDORES decieran que EL INMUEBLE se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todo gravamen, derecho real de garantia, medida judicial 0 extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesi6n 0 uso del bien. No obstante, LOS VENDEDORES se obligan ai saneamiento por eviccién, que comprenderd todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cédigo Civil, ‘SEXTA: La venta se realiza ad-corpus, donde est y como esta EL INMUEBLE, comprendiéndose en la venta los usos, costumbres, aires, servidumbres, entradas, salidas, porcentajes sobre reas comunes, y todo cuanto de hecho y por derecho les corresponda a EL INMUEBLE que se vende sin reserva ni limitacién alguna. ‘SEPTIMA: ‘Ambas partes contratantes, declaran que entre EL INMUEBLE que se vende y el precio pactado por Este, existe la mds Justa y perfecta equivalencia, haciéndose mutua y reciproca donacién de cualquier diferencia que pudiera haber y renuncian a toda accion o excepcion por dolo, lesion, violencia, u otro vicio de consentimiento y los plazos interpositorios, que tiendan a rescindir, resolver, anular y/o enervar en forma alguna la validez o eficacia del presente contrato. OCTAVA: Las partes dejan constancia que LOS VENDEDORES hacen |a entrega fisica del bien inmueble objeto de la prestacién a su cargo a favor EL COMPRADOR, a la firma de la escritura pica que la presente minute genere, previa satisfaccién y conformidad de la mencionada entrega del bien que se encuentre totalmente desocupado. NOVENA: GASTOS ¥ TRIBUTOS: Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la celebracién, formalizacién y ejecucién del presente contrato serén asumidos por EL COMPRADOR. Asimismo, EL COMPRADOR se encuentra afecta al pago del impuesto de alcabala. DECIMA: LOS VENDEDORES deciaran que, al momento de celebrarse este contrato, no tienen ninguna obligacién tributaria pendiente de pago respecto del bien abjeto de la prestacién a su cargo, siendo de cargo de EL COMPRADOR el pago de! Impuesto Predial que corresponde al INMUEBLE que se vende a partir del 1 de Enero del afto del ejercicio siguiente al de la presente compraventa y el pago de arbitrios municipales como cualquier otro impuesto que pudiera generarse, @ partir del mes siguiente de la suscripcién del presente documento. DECIMA PRIMERA: DOMICILIO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucién deeste contrato, ambas sefialan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccién det presente documento. EI cambio de domicilio de cualquiera de las partes deberd ser comunicado a la otra parte, por escrito y con cargo de recepcién, en el término de siete dias de ocurrico. DECIMA SEGUNDA: APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY En todo lo no previsto por las partes en al presente contrato, amibas se someten a lo establecido por as normas de! Cédigo Civil y demas del sistema juridico que resulten aplicables y a los jueces y tribunales de Lima. Sirvase usted Sefiora Notaria Pablico, insertar la introduecién y conclusion de ley y cursar partes al Registro de Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcién. Lima, 26 de Octubre del 2021 LOS VENDEDORES EL COMPRADORopt beg “wd e¢'h LZ0Z/LL/8 oe'9ez 000 osocz S31vLOL oo 9ez 000 06 962 keoz ‘OpeWOD TW onsa epneg ‘ouv ONV 4Od OGINNSAY ALYOdsy 06982 000 ono ooo o6'9ez ol0143N38 NOO vanad 3d TVLOL osgez 00 00 ooo 06'9ez :van3a WLOL 0698 000 000 oo 06 9e2 Vivavotv €000 1z0z TEIOL sella] aysnlbay ase) O\NIOsUT — — ‘omnquL oy 1202-11-80 *NOIDDSAOYd WHOS "ond ~ eeoseez0 "ING TWINOAVIANIN ‘olgesuodsex 3q SI3SILNISA-YUNId-VUNId 9€ 3 Z ALNON VYOLO3109 VIA VdVL3 | SIOINVId V1 aun !NOIDDIUIG ¥oz/L 1/80 eYoo4 (298800) TADNV SINT SHONWWN JONVAVISA « *SNGIWON OdINNS3Y SOLNEIYeL 30 Svanad Lorze6szsoz-onw 21920 op sasiuley - seugjindes sey VE OOTN ZW neip uooebuojid ay Pa 3YSNLOO 3G SISSILNISA TVLILSIC GvalvdiINNW P= TS]| sane