YÖNETMELİĞİN TARİFİ

SAKARYA SU VE KANALİZASYON İDARESİ

GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
1 YÖNETMELİĞİN ADI BİNA İÇİ SU, ATIKSU UYGULAMA
ESASLARI ve SIHHİ TESİSATÇI EĞİTİMİ
YÖNETMELİĞİ
İNSAN KAYNAKLARI VE EĞİTİM
2 HAZIRLAYAN BİRİM
DAİRESİBAŞKANLIĞI

YÖNETİM KURULU KARAR

3 04.04.2014 - 2014/052
TARİHİ VE SAYISI

GENEL KURUL
4 26.05.2014 – 2014/020
KARAR TARİHİ VE SAYISI

YAYIMLANDIĞI GAZETE SAKARYA YENİHABER

5 VE YAYIM TARİHİ 15.06.2012

6 YÜRÜRLÜK TARİHİ 30.05.2014

7 REVİZYON NO

8 TADİLAT NO

Yönetmelik Üzerinde Yapılan Değişikliklere İlişkin Bilgiler

Yayımlandığı
Yönetim Kurulu Genel Kurul
S. No Gazete ve Tadil Edilen Maddeler
Kararı Kararı
Tarihi

1
 SAKARYA SU VE KANALİZASYON İDARESİ
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
(SASKİ)
BİNA İÇİ SU, ATIKSU UYGULAMA ESASLARI ve SIHHİ TESİSATÇI EĞİTİMİ
YÖNETMELİĞİ

İÇİNDEKİLER

MADDE NO TARİFİ SAYFA NO

MADDE 1- KONU 2
MADDE 2- KAPSAM 2
MADDE 3- TARİFLER 2
MADDE 4- GENEL ESASLAR 2
MADDE 5- BİNA İÇİ SU TESİSATINDA UYULMASI GEREKEN HUSUSLAR 3
MADDE 6- BİNA İÇİ ATIKSU TESİSATINDA UYULMASI GEREKEN HUSUSLAR 5
MADDE 7- EĞİTİM İLE ALAKALI HUSUSLAR 6
MADDE 8- UYGULAMA ESASLARI 6
MADDE 9- YÜRÜTME VE YÜRÜRLÜK 6

2
MADDE 1 - KONU

SASKİ abonelerinin binalarına sıhhi tesisatların ne şekilde yapılacağı, hangi kalitede

malzemelerin kullanılacağı ve uygulamada yoruma meydan vermeyecek şekilde tatbikat
esaslarının tespiti ve bu hususlar ile alakalı olarak eğitim verilmesi bu yönetmeliğin konusunu
oluşturur.

MADDE 2 - KAPSAM

Konut, işyeri ve diğer yapıların iç kısımlarında yapılan su tesisatının, belli bir standarda
kavuşturulması, yeni teknolojilerin takip edilmesi, büyük maliyetlerle elde edilen suyun israfının
en aza indirilmesi, atıksu bağlantılarının tekniğine ve projesini uygun yapılması gayesi ile sıhhi
tesisat eğitimi verme esaslarının tespit edilmesi hususlarını ihtiva eder.

MADDE 3 - TARİFLER

Şube Yolu: SASKİ tarafından döşenen İçmesuyu şebeke borusu ile parsel arasındaki
boru ve teçhizatlardan meydana gelen tesisattır.

Bina Bağlantı Hattı: Parsel sınırından sayaca kadar olan tesisattır.

Kolon Borusu: Münferit su aboneliği için, bina bağlantı hattından itibaren boru ve
bağlantı elemanlarından meydana gelen tesisattır.

Sayaç: Kullanılan suyu m³ cinsinden ölçen cihazdır.

Sayaç Yuvası: Sayaçların yerleştirilip, muhafaza edilmesi için hazırlanan yerdir. Sayaç
Kutusu, Sayaç odası kavramları kullanılabilir.

Sayaç Kutusu: Bahçe nizamlı binalardaki sayaç odasıdır.

Rabıt: Binanın cephe aldığı sokaktaki / caddedeki atıksu kanalı ile binanın parsel bacası
arasında bulunan borudan imal edilmiş atıksu sistemidir.

Parsel Bacası: Bina ile ana kanal arasında bulunan binanın atıksularının toplandığı ve
akışın kontrol edildiği odadır.

Atıksu Rögarı: Binanın içindeki ıslak zeminlerden düşey akışla toplanan parsel bacasına
kadar teşkil edilmiş tüm odacıklardır.

Yağ Tutucu (Çamur kapanı): Lokanta, otel vb. işyerlerindeki yağların toplanarak rabıta
akışına mani olunan sistemdir.

MADDE 4 - GENEL ESASLAR

a) Konut, işyeri ve diğer yapıların iç ve dış kısımlarındaki su ve atık su tesisatlarının,

sıhhi tesisat yetki belgesine sahip tesisatçılar tarafından yapılmasını ve bina tesisatlarında TSE,
ISO 9001 ve/veya uluslararası standartlara uygunluk belgesi olan malzeme kullanımını ve
denetlemesi sağlanacaktır.

3
 b) Bina çıkışından, parsel bacasına kadar olan atıksu bağlantı projeleri ve parsel sınırından
sayaca kadar olan bina bağlantı hattı projesi 5 ( beş ) takım halinde SASKİ’ye tasdik
ettirilecektir.

c) Tesisatlar döşenirken projeye uygun olarak yapılıp, diğer kuruluşlara ait tesisatlara
hiçbir şekilde zarar vermeyecektir.

MADDE 5 - BİNA İÇİ SU TESİSATINDA UYULMASI GEREKEN HUSUSLAR

Su sayaçlarının, dış tesirlere karşı iyi bir şekilde korunması gayesiyle mutlaka kapaklı
sayaç yuvalarına konulması gerekir. Sağlıklı bir ölçüm yapılabilmesi bakımından sayaçlar
tesisata takılırken kolon borusuna 90 derece dik açıyla ve tabana paralel şekilde monte edilir.

Abone, su sayacını her türlü dış tesirlere karşı korumakla mükelleftir. Sayacın dış
tesirlerden hasar görmesi (sayacın tahrip edilmesi, üst kapak camının kırılması, dondan dolayı
patlaması ve benzerleri halinde sayaç bedeli abone faturasına ilave edilerek tahsil edilir.

Sayacın koruma amaçlı kutu içine veya duvara gömülü şekilde kapak arkasına alındığı
durumlarda kutu kapağı sayacın endeks bölümünün okunabileceği türde malzemeden
yapılacaktır.

Tüm sayaçların önünde tesisata uygun filtre olacak 25 mm’e kadar olan sayaçlarda
sayaçtan sonra çek valf olacak.

a) Tek Sayaçla Su Alacak Binalarda

(1) Sayaç kutusu ve kapağı, bina giriş kapısından 1 – 1,5 mt. içeride, giriş zemininden
70 cm. yükseklikte ve uygun bir yerde 60 x 40 x 15 cm ebadında yapılmış olacaktır. Sayaca
bağlanan giriş borusu ile sayaçtan çıkan boruların çapı aynı olmalıdır.

(2) Abonenin/Müşterinin mukavele yapması halinde, yetkili tesisatçı tarafından teknik

şartnamesine uygun olarak bina bağlantı hattı ve kolon borusu döşenmek suretiyle sayaç mevcut
yuvaya monte edilecektir.

(3) Binanın ana kolon borusunun çapı, bağımsız bölümlere ait tesisatın giriş çapından
büyük olacaktır. Kolon borusu sonu binanın son birim tesisatına dirsekle bağlanacaktır.

(4) Suyun bağlanması esnasında mermer, kalebodur vb. kaplamaların kırılmaması ve

bina bağlantı hattının açıkta kalmaması için, sayaç yuvasından şube yolu bağlantısına kadar
içinden bina bağlantı hattının geçebileceği çapta kılıf borusu konulacaktır.

b) Yeni Su Kolon Binalarda

(1) Kolon borusu 15 daireye kadar, TSE, ISO 9001 ve Uluslararası Standartlara
uygunluk belgeli, 10 atü basınca dayanaklı, asgari 1 1/2” PPRC borudan yapılmış olacaktır. Daire
giriş borusu 5. maddenin a bendinin.3 ncü paragrafında belirtildiği şekilde yapılacaktır.

4
 (2) Birim sayaçları, bina girişinde uygun bir yerde kolon üzerinden hat almak suretiyle
kolektör şeklinde tesis edilir. Tek sayaç için sayaç yuvası 60 x 40 x 15 cm. ebadında kapaklı
olarak yapılır. Ayrıca ilave her sayaç için yuva 25 cm. yükseltilir.

(3) Tesisata, SASKİ teknik şartnamesine uygun sayaçlar takılır.

(4) Sayaçlar binaya ait daire, dükkân vs. gibi bağımsız bölümlerin içine konulamaz ve
sayaç için yapılan yuva kapaklarına kilit takılamaz.

(5) Sayaçların girişine şiber veya küresel vana monte edilir ve sayaç arızalandığı
zaman sökülüp takılabilmesi için çift rakorla bağlantısı yapılır.

(6) Su deposu ve hidrofor bulunan binaların su depolarını, betonarme olarak yapmak

istemeleri halinde, su zayiatına sebep olmayacak şekilde içi mermer, fayans, granit vb. kaplı
olacaktır. Su, hidrofor vasıtasıyla abone sayaçlarına basıldıktan sonra ölçülebildiğinden depo
giriş ve çıkış boruları açıkta, görünür bir şekilde olacak ve depodan kolon harici herhangi bir
çıkış olmayacaktır. Ancak, depo temizliğinde kullanmak için tahliye vanası konulacaktır. Depo
ölçüleri, birimlerin bir günlük su tüketim miktarı dikkate alınarak yapılır. Depoda bulunan su
SASKİ‘nin rezerv suyu olduğundan mukavelesiz kullanılması yasaktır.

(7) Kolon sistemi ile su kullanan binalarda, idarenin mesuliyeti bina girişine kadardır.
Bunun haricindeki arızalar, bakım ve onarım işlemi aboneye aittir.

(8) Kolon sistemi olan sayaç gruplarında sayaç öncesi uygun vana ve sayaç sonrası çek
valf takılacaktır.

c) Tesise Ek Su Almak

(1) Suyu mevcut binalarda, henüz abone olmayan bağımsız birime veya ilave edilen
bölümlere talepleri halinde ek tesisat yapılarak su verilir.

(2) Tek sayaçtan su kullanan binada bağımsız birimlerin değişik tarifeden su

kullanmaları durumunda ( ev, lokanta, fırın v.s gibi ) daire haricindeki birimler kendi adlarına
tesise ek tesisat yaptırmaları halinde tesisatlarını ayırabilirler. Bu durumdaki aboneler tesisatlarını
ana sayaçtan önce, 5. maddenin b bendinin.3 ncü paragrafında belirtilen şartlara uygun olarak
tesisat yaptırmaları zaruridir.

(4) Dizi Sistem Su Almak

Binaya ait bağımsız birimlerin kendi adlarına olan mukavelelere ait sayaçların bir pano
halinde dizilmesi işlemidir. Bu sistemde bütün sayaçlar bina girişinde üst üste konulacak şekilde
dizilir (kolon sayaçlarının bir panoda toplanmış halidir). Tesisat 4.maddenin b bendindeki
hükümlerine uygun olarak yapılır. Sayaçlardan sonra her bağımsız birime ayrı kolon borusu
çekilir.

d) Bahçe Nizamlı Binalarda

(1) Sayaç, SASKİ tarafından bahçe nizamlı müstakil binalarda, bahçe kapısından 1 –
1,5 mt. İçeride, abone/müşteri tarafından hazırlanan uygun vana odasına monte edilir. Vana odası
ölçüleri sayaç çapına göre değişir. Abone/Müşteri tarafından vana odasından sonra kolon başına

5
kadar olan mesafeye 50 x 50 cm ebadında üst kapakları gerektiğinde açılıp kapanacak bir kanal
yapılarak, tesisat bu kanala döşenir ve bina içindeki tesisata bağlanır. Su baskınına karşı
korunabilmesi için sayaç, vana odası zemininden belli bir yüksekliğe konulmalı ve tahliye hattı
yapılmalıdır. Bu durumda İdarenin mesuliyeti sayaca kadardır.

(2) Aynı parselde kooperatif, site v.b gibi birden fazla blok bulunan binalara da site içi
yollar belediyeye terk edilmemiş ise bu çeşit yollara İdare tarafından bedeli mukabilinde de olsa
şebeke döşenemez 5. maddenin e bendinin .1 nci paragrafına göre işlem yapılır.

(3) Site içi yolların belediyeye devri yapılıp imar yolu ve fiili yol olması halinde bu
yollara, bedeli mukabilinde İdare tarafından boru döşendikten sonra 5 maddenin a veya b
bendindeki esaslara göre işlem yapılır.

MADDE 6 - BİNA İÇİ ATIKSU TESİSATINDA UYULMASI GEREKEN HUSUSLAR

a) Eski binalarda atık su tesisatları tekniğine uygun yapılmadığından gerek aynı bina
içinde gerekse bitişik binaların alt katlarındaki daire ve işyeri sakinlerini mağdur etmektedir.
Genellikle binaların üst katlarındaki daire sakinleri bu mağduriyete ortak olmadığından komşu
şikâyetlerine sebebiyet vermektedir. Bu gibi durumlarda bina içi atık su problemlerinin bina
sakinleri tarafından giderilmesi şarttır.

b) Binalara ait atık su tesisatları, atıksu tesisat boşluğundan geçirilmelidir. Atık su

boşluğu olmayan binalarda ise aydınlatma boşluğundan indirilir. Tesisat ve aydınlatma boşluğu
bulunmayan binalarda açıktan geçen atık su borularının kırılmaması için koruma altına alınarak
döşenmesi ve bina önündeki parsel bacasına bağlanması şarttır. Her binanın bütün atık suları bir
noktadan parsel bacasına bağlanır.

c) Yağmur suyu ve çatı su giderleri kesinlikle atık su parsel bacasına bağlanamaz. Bina
içerisine ve çevresine yapılacak atıksu rögarları asgari 70x70 ebadında olacaktır. Atıksu
rögarlarının kapakları; rögarın üzerini tam kapatacak şekilde dizayn edilecektir. Ayrıca atıksu
rögarlarının kapakları muayene ve müdahale yapmaya uygun bir şekilde kolayca açılabilecek
şekilde teşkil edilecektir. Atıksu rögarının işletilmesi atıksu sahibinin sorumluluğundadır.

d) Binada, lokanta, yemek imalathanesi, oto yıkama v.b gibi iş yerleri olması halinde
parsel bacasından önce bina içerisinde yağ tutucu ve çamur kapanı yapılması gerekmektedir.
Atıksu sahipleri, atıksu çıkışlarını yol seviyesinden azami 80 cm derinlikte parsel bacasına
bağlayabilir. Daha düşük kotlardaki bağlantılarda özellikle yağışlı havalarda pis su baskını riski
bulunmaktadır.

e) Toplu konutlar ve siteler haricindeki her haneye 1 adet parsel bacası İdare tarafından
bırakılacaktır. Bu parsel bacaları atıksu sahibinin bahçesine İdare tarafından uygun görülen bir
noktaya bırakılacaktır. Eğer atıksu sahibinin binası yola bitişik, bahçesi bulunmuyor ise parsel
bacası yolda İdarenin uygun gördüğü bir noktaya bırakılır.

f) Atıksu sahipleri bahçelerinin içerisine parsel bacası konulmasını istemezler ise İdare
tarafından bahçelerine boru ucu bırakılacak ve İdarenin uygun gördüğü ölçülerde atıksu rögarı
atıksu sahibi tarafından yapılacaklardır.

g) Bina dışında zeminin altında yapılacak tesisatlarda kesinlikle dirsek kullanılmayacaktır.

Dönüş yerlerine atıksu rögarı yapılacaktır.

6
 h) Atıksu rögarından, parsel bacasına atıksu bağlantısı, atıksu sahibi tarafından
yapılacaktır.

ı) Atıksu rögarı ile parsel bacası arasındaki şebeke, parsel bacası ve bina pissu tesisatı
atıksu sahibi tarafından işletilmek zorundadır.

i) Atıksu sahibinin işletmek zorunda olduğu alanda, oluşabilecek pis su sorunlarında,

İdare, ücreti atıksu sahibince ödenmek koşuluyla müdahalede bulunabilir.

j) Atıksu sahibi tarafından parsel bacasına bağlantı yapılırken mümkün olduğu kadar
parsel bacasının bağlantı delikleri kullanılmalıdır. Parsel bacasının bağlantı delikleri kullanılamaz
durumda ise, parsel bacasına bağlantı yapabilmek için bağlantı yapılacak çapta parsel bacasına
zarar vermeden delikler açılabilir. Açılan bu deliklerin etrafı bağlantı yapıldıktan sonra sıvı
sızdırmayan bir malzeme ile kapatılmalıdır.

MADDE 7 - EĞİTİM İLE ALAKALI HUSUSLAR

a) Sakarya Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde bina içi su ve atıksu tesisatlarını

yapacak ve yetki belgesine sahip olmayan kişiler eğitime tabi tutulurlar. Eğitimlerini başarıyla
tamamlayanlara “SASKİ Yetkili Sıhhi Tesisatçı Belgesi” verilir.

b) SASKİ, eğitim kurumuyla protokol tanzim ederek, sıhhi tesisatçılara yönelik eğitim
programını düzenleyebilir.

MADDE 8 – UYGULAMA ESASLARI

Bu yönetmeliğin uygulama esasları SASKİ Yönetim Kurulu tarafından çıkarılacak bir

yönerge ile tespit edilir.

MADDE 9 - YÜRÜTME VE YÜRÜRLÜK

Dokuz maddeden ibaret olan bu yönetmelik Yönetim Kurulu kararının, Genel Kurul
tarafından kabul edilmesini müteakip, usulüne göre ilan edildiği tarihten itibaren yürürlüğe girer
ve Genel Müdür tarafından yürütülür. Bu yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihte, önceki “Bina İçi
Su, Atıksu Uygulama Esasları ve Sıhhi Tesisatçı Eğitimi Yönetmeliği” yürürlükten kalkar.