Chapter 5 Time Value of Money

5.1 The Role of Time Value in Finance

Time value of money mengacu pada pengamatan bahwa lebih baik

menerima uang lebih cepat daripada lambat. Dalam bisnis, manajer
selalu menghadapi pertukaran dalam situasi-situasi di mana tindakan
yang menuntut pengeluaran uang tunai hari ini dapat menghasilkan
inflow uang tunai kelak. anajer membutuhkan seperangkat alat untuk
membantu mereka membandingkan arus kas dan arus yang terjadi pada
waktu yang berbeda.

Future Value Versus Present Value

Time line adalah garis horizontal di mana angka nol muncul di ujung kiri
dan periode masa depan ditandai dari kiri ke kanan; Dapat digunakan
untuk menggambarkan arus kas investasi. Untuk membuat keputusan
investasi yang benar, manajer perly membandingkan arus kas pada satu
titik dalam waktu. Biasanya, titik itu adalah baik akhir maupun awal dari
investasi.

Computational Tools
Menemukan nilai-nilai sekarang dan di masa depan dapat mencakup
kalkulasi yang memakan waktu.

 Financial Calculators
mencakup banyak rutinitas keuangan yang sudah terprogram.
 Electronic Spreadsheets
Seperti kalkulator keuangan, spreadsheet elektronik memiliki
rutinitas bawaan yang menyederhanakan perhitungan nilai waktu.
Mengubah salah satu variabel input secara otomatis mengubah solusi
sebagai hasil dari persamaan yang menghubungkan sel.
 Cash Flow Signs
kalkulator keuangan dan spreadsheet elektronik mengharuskan arus
kas yang relevan untuk perhitungan dimasukkan secara akurat baik
sebagai arus kas masuk atau arus kas keluar. Arus kas ditunjukkan
dengan memasukkan nilai positif, dan arus kas keluar ditunjukkan
dengan memasukkan nilai negatif.
Dengan memasukkan arus kas yang akurat, jawaban yang diberikan
oleh kalkulator keuangan atau spreadsheet elektronik akan
menunjukkan hasil yang tepat.
Basic Patterns of Cash Flow
Arus kas—baik arus masuk maupun arus keluar—dari suatu perusahaan
dapat digambarkan dengan pola umumnya. Ini dapat didefinisikan
sebagai jumlah tunggal, anuitas, atau aliran campuran.
 Single amount : Jumlah lump-sum baik yang saat ini dimiliki atau
diharapkan pada suatu tanggal di masa depan.
 Annuity : Aliran tingkat arus kas periodik.
 Mixed stream : Aliran arus kas yang bukan anuitas; aliran arus kas
periodik yang tidak sama yang tidak mencerminkan pola tertentu.

5.2 Single Amounts

Future Value of Single Amount

Future Value adalah nilai pada tanggal tertentu di masa depan dari
jumlah yang ditempatkan pada deposito hari ini dan menghasilkan
bunga pada tingkat tertentu. Future value tergantung pada tingkat
bunga yang diperoleh dan lamanya waktu uang yang tersisa dideposito.

The Concept of Future Value

Compound interest untuk menunjukkan bahwa jumlah bunga yang
diperoleh dari simpanan tertentu telah menjadi bagian dari pokok pada
akhir periode tertentu.
Istilah principal mengacu pada jumlah uang yang dibayarkan bunganya.
Peracikan tahunan adalah jenis yang paling umum.

The Equation for Future Value

FV n = PV × ( 1+r ¿¿¿ n
FV n = future value pada akhir periode n
PV = inisial principal atau present value
r = tingkat bunga tahunan yang dibayar
n = jumlah periode

Present Value of A SIngle Amount

Present value adalah Nilai dolar saat ini dari jumlah masa depan; jumlah
uang yang harus diinvestasikan hari ini pada tingkat bunga tertentu
selama periode tertentu untuk menyamai jumlah masa depan.

The Concept of Present Value

Discounting cash flows adalah proses menemukan present values.
The Equation for Present Value
FV n
PV =
( 1+ r ¿¿¿ n

5.3 Annuities
Annuity adalah aliran arus kas periodik yang sama selama periode waktu
tertentu. Arus kas ini dapat berupa arus masuk pengembalian yang
diperoleh dari investasi arus keluar dana yang diinvestasikan untuk
mendapatkan pengembalian di masa depan.

Types of Annuities
 Ordinary annuity : Anuitas dimana arus kas terjadi pada akhir
setiap periode.
 Annuity due : Anuitas dimana arus kas terjadi pada awal
setiap periode.

Finding The Future Value of an Ordinary Annuity

FV n=CF × { r¿ }
[

Finding The Present Value of an Ordinary Annuity

PV n= ( CFr )× [ 1 − ( 1+1r ¿ ¿ ¿
n

Finding The Future Value if an Annuity Due

FV n=CF × { r¿ } ×(1+r )
[

Finding The Present Value of an Annuity Due

PV n= ( CFr )× ¿
Finding The Present Value of a Perpetuity
Perpetuity adalah Anuitas dengan umur tak terbatas, memberikan arus
kas tahunan yang berkelanjutan.
PV =CF ÷ r
5.4 Mixed Streams
Mixed streams adalah Aliran arus kas periodik yang tidak sama yang
tidak mencerminkan pola tertentu.
Future Value of a Mixed Stream
Menentukan future value dari aliran campuran arus kas sangatlah
mudah. Kami menentukan future value dari setiap arus kas pada tanggal
masa depan yang ditentukan dan menambahkan semua future value
individu untuk menemukan total future value.

Present Value of a Mixed Stream

Menemukan present value dari aliran campuran arus kas serupa dengan
menemukan nilai masa depan dari aliran campuran. Kami menentukan
present value dari setiap jumlah masa depan dan kemudian
menambahkan semua present value individu bersama-sama untuk
menemukan total present value.

5.5 Compounding Interest More Frequently Than Annually

Compounding Interest More Frequently Than Annually
Bunga majemuk lembaga simpanan setiap semester, triwulan, bulanan,
mingguan, harian, atau bahkan terus menerus.

Semiannual Compounding
Adalah Penggabungan bunga selama dua periode dalam satu tahun.
Quarterly Compounding
Adalah penggabungan bunga selama empat periode dalam satu tahun.
Bunga majemuk triwulanan mencakup empat periode bunga majemuk
dalam setahun.

A General Equation For Compounding More Frequently Than Annualy

Using Computational Tool For Compounding More Frequently Than

Annualy
Seperti sebelumnya, kita dapat menyederhanakan proses melakukan
perhitungan dengan menggunakan program kalkulator atau
spreadsheet.

Countinous Compounding
secara harfiah sepanjang waktu. Setara dengan bunga majemuk dalam
jumlah tak terbatas per tahun.
Nominal And Effective Annual Rates Of Interest
Efek bunga yang dibebankan oleh pemberi pinjaman atau tive, atau
benar, tingkat tahunan (EAR) adalah tingkat bunga tahunan yang benar-
benar dibayar atau diperoleh.

5.6 Special Applications of Time Value

Nilai masa depan dan teknik nilai sekarang memiliki sejumlah penerapan
penting di bidang keuangan. Kami akan mempelajari empat di
antaranya di bagian ini: (1) menentukan simpanan yang diperlukan
untuk mengakumulasi jumlah di masa depan, (2) amortisasi pinjaman,
(3) menemukan tingkat bunga atau pertumbuhan, dan (4) menemukan
jumlah periode yang tidak diketahui.

Determining Deposits Needed To Accumulate A Future Sum

Loan Amortization
Penentuan persamaan pembayaran pinjaman berkala diperlukan untuk
memberikan pemberi pinjaman dengan pengembalian bunga tertentu
dan untuk membayar kembali pokok pinjaman selama periode tertentu.

Loan Amortization Schedule

Jadwal pembayaran yang sama untuk melunasi pinjaman. Ini
menunjukkan alokasi setiap pembayaran pinjaman untuk bunga dan
pokok.

Finding An Unknown Number Of Periods

Terkadang perlu untuk menghitung jumlah periode waktu yang
diperlukan untuk menghasilkan sejumlah arus kas dari jumlah awal. Di
sini kami secara singkat mempertimbangkan perhitungan ini untuk
jumlah tunggal dan anuitas.

Finding Interest Or Growth Rates

Finding An Unknown Number Of Periods

Terkadang perlu untuk menghitung jumlah periode waktu yang
diperlukan untuk menghasilkan sejumlah arus kas dari jumlah awal. Di
sini kami secara singkat mempertimbangkan perhitungan ini untuk
jumlah tunggal dan anuitas.