‫األستـــــــــــــــــــــــــــــــــــاذ المطبّق‪ :‬الدكتور دحمـــــــــاني رابح‪.‬‬ ‫جـــــــــــــــــــــــــــــــــــــامعة وهران ‪.

2‬‬
‫المقياس‪ :‬عقود خاصّة (أعمال موجّهة) ‪ /‬المجمـــــوعتين ‪.10 / 9‬‬ ‫كليّة الحقـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوق‪.‬‬
‫سنة ثالثة ليسانس حقـــــــــــــــــــــوق ‪ /‬تخصّص القانون الخاص‪.‬‬ ‫سنة الجــــــــــــــــامع ّية ‪.2021/2020‬‬ ‫ال ّ‬

‫األول‪ :‬مفهـــــــوم عقد البيع‪.‬‬

‫الموضــــــوع ّ‬

‫المادة ‪ 351‬من القانون المدني الجزائرّي‪.‬‬

‫تحليل ّ‬

‫القانونية‪:‬‬
‫ّ‬ ‫بمنهجية تحليل الّنصوص‬
‫ّ‬ ‫تذكير‬

‫الشكل‪.‬‬
‫‪ -‬أ – ال ّتحليل من حيث ّ‬

‫قانونية أم مقال فقهي)‪،‬‬

‫ّ‬ ‫(مادة‬
‫‪ ‬تحديد طبيعة الّنص ّ‬
‫ّ‬
‫‪ ‬تحديد موقع الّنص (من القانون أو من المرجع الفقهي حسب الحالة)‪،‬‬
‫ّ‬
‫‪ ‬تحديد المصدر ال ّتاريخي للّنص إن ُعلم‪.‬‬
‫ّ‬

‫‪ -‬ب – ال ّتحليل من حيث الموضوع‪:‬‬

‫متمعنة للّنص‪،‬‬
‫ّ‬ ‫‪ ‬قراءة‬
‫المفتاحية‪،‬‬
‫ّ‬ ‫‪ ‬استخراج الكلمات‬
‫العامة للّنص‪،‬‬
‫‪ ‬تحديد الفكرة ّ‬
‫الجزئية إن ُوجدت‪،‬‬
‫ّ‬ ‫‪ ‬تحديد األفكار‬
‫اإلشكاليات حسب الحالة‪،‬‬
‫ّ‬ ‫اإلشكالية أو‬
‫ّ‬ ‫‪ ‬طرح‬
‫طة محكمة‪.‬‬
‫‪ ‬وضع خ ّ‬

‫بالمقدمة‪ُ ،‬تختتم بطرح‬

‫ّ‬ ‫تسمى‬
‫كل هذه العناصر في فقرة محكمة ّ‬
‫‪ -‬ج ‪ -‬يجب جمع ّ‬
‫العلمية المتوّفرة ذات‬
‫ّ‬ ‫المادة‬
‫ّ‬ ‫الشروع في اإلجابة على ضوء‬
‫ثم ّ‬‫طة‪ّ ،‬‬
‫اإلشكال ووضع الخ ّ‬
‫العالقة بالموضوع‪.‬‬
 ‫األستـــــــــــــــــــــــــــــــــــاذ المطبّق‪ :‬الدكتور دحمـــــــــاني رابح‪.‬‬ ‫جـــــــــــــــــــــــــــــــــــــامعة وهران ‪.2‬‬
‫المقياس‪ :‬عقود خاصّة (أعمال موجّهة) ‪ /‬المجمـــــوعتين ‪.10 / 9‬‬ ‫كليّة الحقـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوق‪.‬‬
‫سنة ثالثة ليسانس حقـــــــــــــــــــــوق ‪ /‬تخصّص القانون الخاص‪.‬‬ ‫سنة الجــــــــــــــــامع ّية ‪.2021/2020‬‬ ‫ال ّ‬

‫المادة ‪ 351‬من القانون المدني‪ " :‬البيع عقد يلتزم بمقتضاه البائع بأن ينقل للمشتري‬
‫ّ‬
‫ّ‬
‫ملكيّة ملكية شيء أو حقّ مالي آخر مقابل ثمن نقدي‪" .‬‬
‫ّ‬
‫‪ -‬طبيعة النص‪ :‬قانوني‪.‬‬
‫ّ‬
‫األول‪.‬‬
‫األول‪ ،‬القسم ّ‬
‫السابع‪ ،‬الفصل ّ‬
‫المدني‪ ،‬الكتاب الثاني منه‪ ،‬الباب ّ‬ ‫‪ -‬إطاره القانوني‪ :‬القانون‬
‫ّ‬ ‫ّ‬
‫حق مالي آخر‪ ،‬مقابل‪،‬‬ ‫المفتاحية‪ :‬البيع‪ ،‬عقد‪ ،‬يلتزم‪ ،‬البائع‪ ،‬المشتري‪ ،‬ينقل‪ّ ،‬‬
‫ملكية‪ ،‬شيء‪ّ ،‬‬ ‫ّ‬ ‫‪ -‬الكلمات‬
‫ثمن نقدي‪.‬‬

‫العامة‪ :‬مفهوم عقد البيع‪.‬‬

‫‪ -‬الفكرة ّ‬
‫المميزة‪.‬‬
‫ّ‬ ‫‪ -‬األفكار الجز ّئية‪ * :‬تعريف عقد البيع‪ * ،‬أركانه‪ * ،‬خصائصه‬

‫مقدمة‪:‬‬
‫ّ‬

‫المادة ‪ 351‬من القانون المدني‪ ،‬التي وردت‬

‫المشرع الجزائر ّي مفهوم عقد البيع عموما بموجب ّ‬
‫ّ‬ ‫تناول‬
‫ّ‬
‫الملكية)‬
‫ّ‬ ‫السابع (بعنوان العقود الواردة على‬
‫في الكتاب الثّاني منه (بعنوان االلتزامات والعقود) الباب ّ‬
‫المادة ‪ 418‬من‬
‫عامة "‪ ،‬والتي تقابل ّ‬
‫األول تخت عنوان " أحكام ّ‬‫األول (بعنوان عقد البيع) القسم ّ‬
‫الفصل ّ‬
‫القانون المدني المصر ّي‪.‬‬
‫ّ‬
‫أهم عقد على اإلطالق وهو عقد البيع‪ ،‬فيثور‬
‫المادة حول مفهوم ّ‬
‫ّ‬ ‫األساسية في هذه‬
‫ّ‬ ‫تدور الفكرة‬
‫أهم العقود األخرى؟ هذا ما سنجيب‬
‫يميزه عن ّ‬
‫التّساؤل حول مفهوم هذا العقد ؟ أركانه ؟ خصائصه ؟ وما ّ‬
‫طة التّالية‪:‬‬
‫عنه فيما يلي‪ ،‬حسب الخ ّ‬

‫ّأوال‪ :‬مفهوم عقد البيع‪.‬‬

‫أ – تعريف عقد البيع‪.‬‬

‫ب – أركان عقد البيع‪.‬‬

‫ثانيا‪ :‬تمييز عقد البيع‪.‬‬

‫أ – خصائص عقد البيع‪.‬‬

‫أهم العقود األخرى‪.‬‬

‫ب – تمييز عقد البيع عن ّ‬
 ‫األستـــــــــــــــــــــــــــــــــــاذ المطبّق‪ :‬الدكتور دحمـــــــــاني رابح‪.‬‬ ‫جـــــــــــــــــــــــــــــــــــــامعة وهران ‪.2‬‬
‫المقياس‪ :‬عقود خاصّة (أعمال موجّهة) ‪ /‬المجمـــــوعتين ‪.10 / 9‬‬ ‫كليّة الحقـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوق‪.‬‬
‫سنة ثالثة ليسانس حقـــــــــــــــــــــوق ‪ /‬تخصّص القانون الخاص‪.‬‬ ‫سنة الجــــــــــــــــامع ّية ‪.2021/2020‬‬ ‫ال ّ‬

‫أوال‪ :‬مفهوم عقد البيع‪.‬‬

‫ّ‬
‫ثم بيان أركانه‪.‬‬
‫يقتضي تحديد مفهوم عقد البيع‪ ،‬تعريف هذا العقد ّ‬
‫‪ -‬أ – تعريف عقد البيع‪.‬‬

‫المادة ‪ 351‬من القانون‬

‫ّ‬ ‫المشرع الجزائر ّي عقد البيع من خالل لمحة خاطفة في ّ‬
‫نص‬ ‫ّ‬ ‫عرف‬
‫لقد ّ‬
‫ومحل ودون سبب‪.‬‬
‫ّ‬ ‫مرك از على بيان أركانه من أطراف‬
‫المدني‪ّ ،‬‬
‫ّ‬
‫بأنه " عقد ملزم لجانبين‪ ،‬إذ هو يلزم البائع بأن ينقل ملكيّة‬ ‫السنهوري ّ‬
‫عرفه الدكتور ّ‬ ‫أما فقها‪ ،‬فقد ّ‬
‫ّ‬
‫ال ّشيء أو الحقّ المالي اآلخر‪ ،‬ويلزم المشتري بأن يدفع للبائع ثمنا نقديّا‪" .‬‬
‫ّ‬
‫اليومية لألفراد منذ ظهوره‬
‫ّ‬ ‫أهم وأقدم العقود على اإلطالق‪ ،‬فهو مالزم للحياة‬
‫ويعتبر عقد البيع من ّ‬
‫ُ‬
‫تغيرت‬
‫ثم ّ‬
‫للملكية إالّ بعد استكمال إجراء التّسليم‪ّ ،‬‬
‫ّ‬ ‫محل المقايضة‪ ،‬في روما لم يكن ناقال‬
‫يخيا وحلوله ّ‬
‫تار ّ‬
‫الشهر العقاري في البيوع العقارّية‪.‬‬
‫بمجرد انعقاده مع م ارعاة إجراءات ّ‬
‫ّ‬ ‫للملكية‬
‫ّ‬ ‫األوضاع ليصبح ناقال‬

‫‪ -‬ب – أركان عقد البيع‪.‬‬

‫‪ -1 -‬األطراف‪.‬‬

‫طرفا عقد البيع هما البائع والمشتري‪.‬‬

‫* البائع‪ ،‬هو المالك األصلي للمبيع‪ ،‬وقد يكون نائبا له‪ .‬يشترط فيه ّ‬
‫أهلية األداء (باعتبار البيع من‬

‫المالية) وأن يكون خاليا من عوارض ّ‬

‫الرضا‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫صرفات الخطيرة على ال ّذمة‬
‫التّ ّ‬
‫النقدي للبائع‪،‬‬
‫الملكية نظير دفعه الثّمن ّ‬
‫ّ‬ ‫* المشتري‪ ،‬هو المالك الجديد بموجب عقد البيع والذي تسّلم هذه‬
‫الرضا‪ ،‬كما يجب أن ال يكون من األشخاص الممنوعين‬ ‫أهلية األداء والخلو من عوارض ّ‬
‫ُيشترط فيه كذلك ّ‬
‫النائب بنفسه‪ ،‬ومنع القضاة والمحامين من شراء األموال‬
‫الشراء بسبب تعارض المصالح (كمنع شراء ّ‬ ‫من ّ‬
‫النزاع‪ ،‬ومنع الخبراء نمن شراء األموال المعهودة إليهم)‪.‬‬
‫المتنازع حولها وهم أطراف في ّ‬

‫معنويين‪.‬‬
‫ّ‬ ‫طبيعيين أو‬
‫ّ‬ ‫يمكن لكال من البائع والمشتر ّي ألن يكونا شخصين‬

‫طرف اآلخر‪،‬‬ ‫الصادر عن أحدهما مع قبول ال ّ‬

‫طرفين بالتّطابق التّام بين اإليجاب ّ‬
‫يتم التّراضي بين ال ّ‬
‫ّ‬
‫حددها القانون من كتابة أو كالم أو إشارة متداولة‬
‫الحرة وباألشكال التي ّ‬
‫بعد تعبير كال منهما عن إرادته ّ‬
 ‫األستـــــــــــــــــــــــــــــــــــاذ المطبّق‪ :‬الدكتور دحمـــــــــاني رابح‪.‬‬ ‫جـــــــــــــــــــــــــــــــــــــامعة وهران ‪.2‬‬
‫المقياس‪ :‬عقود خاصّة (أعمال موجّهة) ‪ /‬المجمـــــوعتين ‪.10 / 9‬‬ ‫كليّة الحقـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوق‪.‬‬
‫سنة ثالثة ليسانس حقـــــــــــــــــــــوق ‪ /‬تخصّص القانون الخاص‪.‬‬ ‫سنة الجــــــــــــــــامع ّية ‪.2021/2020‬‬ ‫ال ّ‬

‫(المادة ‪ 60‬من القانون المدني‬

‫ّ‬ ‫للشك حول مقصود صاحبه‬
‫عرفا أو اتّخاذ موقف ال يدع في داللته مجاال ّ‬
‫الجزائر ّي)‪.‬‬

‫المحل‪.‬‬
‫ّ‬ ‫‪–2-‬‬

‫حق‬
‫أي ّ‬‫عدة صور‪ ،‬فقد يكون عقا ار أو منقوال أو ّ‬ ‫الشيء المبيع الذي قد يأخذ ّ‬
‫محل عقد البيع هو ّ‬ ‫ّ‬
‫كل األحوال ُيشترط في‬
‫الملكية الفكرّية‪ ،‬وفي ّ‬
‫ّ‬ ‫الشركة أو حقوق‬
‫مالي آخر كاألوراق التّجارّية أو األسهم في ّ‬
‫ّ‬
‫ن‬
‫معينا أو قابال للتّعيين‪ /‬وأن يكو مشروعا‪.‬‬ ‫ن‬
‫العامة بأن يكو موجودا أو قابال للوجود‪ّ /‬‬
‫الشروط ّ‬ ‫المبيع ّ‬

‫النقدي‪.‬‬
‫‪ – 3 -‬الثّمن ّ‬

‫ويشترط في‬‫يميز البيع عن المقايضة (تبادل سلعة بسلعة أخرى)‪ُ .‬‬‫هو أه ّم أركان عقد البيع‪ ،‬ذلك ّأنه ّ‬
‫جديا (ليس صورّيا وال تافها وال بخسا)‪ /‬وأن يكون التّعامل بين الخواص في البيع بالعملة‬
‫الثّمن أن يكون ّ‬
‫الوطنية‪.‬‬
‫ّ‬

‫كلية في بعض البيوع‪.‬‬

‫الش ّ‬
‫‪ّ –4-‬‬

‫كلية ركن‬
‫الش ّ‬ ‫الجزائر ّي‪ ،‬إالّ ّ‬
‫أن ّ‬ ‫المادة ‪ 351‬من القانون المدني‬
‫النص عليها صراحة في ّ‬ ‫رغم عدم ّ‬
‫ّ‬
‫المادة ‪ 793‬من‬
‫مكرر و ّ‬‫‪ّ 324‬‬ ‫(المادة‬
‫ّ‬ ‫جوهر ّي في بعض البيوع كالبيوع العقارّية تحت طائلة البطالن‬
‫القانون المدني الجزائر ّي)‪.‬‬
‫ّ‬
‫ثانيا‪ :‬تمييز عقد البيع‪.‬‬

‫أهم العقود األخرى‪.‬‬

‫ثم تمييزه عن ّ‬
‫حد ذاته ببيان خصائصه‪ّ ،‬‬
‫ال ّبد من تمييز عقد البيع في ّ‬

‫‪ -‬أ – خصائص عقد البيع‪.‬‬

‫تتمثّل فيما يلي‪:‬‬

‫مسمى‪.‬‬
‫‪ّ ‬أنه عقد ّ‬
‫المسماة‪.‬‬
‫ّ‬ ‫معرفا تحت تسمية عقد البيع‪ ،‬بخالف العقود غير‬
‫المدني ّ‬ ‫أي ّأنه ورد في القانون‬
‫ّ‬
‫‪ّ ‬أنه عقد ملزم للجانبين‪.‬‬

‫ملكية المبيع‪ ،‬والتزام‬

‫أهمها التزام البائع بنقل ّ‬
‫أي ّأنه يضع التزامات متبادلة على عاتق كال من طرفيه‪ّ ،‬‬
‫المشتري بدفع الثّمن ّ‬
‫النقدي‪.‬‬
 ‫األستـــــــــــــــــــــــــــــــــــاذ المطبّق‪ :‬الدكتور دحمـــــــــاني رابح‪.‬‬ ‫جـــــــــــــــــــــــــــــــــــــامعة وهران ‪.2‬‬
‫المقياس‪ :‬عقود خاصّة (أعمال موجّهة) ‪ /‬المجمـــــوعتين ‪.10 / 9‬‬ ‫كليّة الحقـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوق‪.‬‬
‫سنة ثالثة ليسانس حقـــــــــــــــــــــوق ‪ /‬تخصّص القانون الخاص‪.‬‬ ‫سنة الجــــــــــــــــامع ّية ‪.2021/2020‬‬ ‫ال ّ‬

‫‪ّ ‬أنه عقد معاوضة‪.‬‬

‫طرف اآلخر‪ ،‬عكس العقد التّبرعي‪.‬‬

‫كل طرف فيه يأخذ مقابل ما أعطاه لل ّ‬
‫أن ّ‬
‫أي ّ‬

‫للملكية‪.‬‬
‫ّ‬ ‫‪ّ ‬أنه عقد ناقل‬

‫بالشيء دون نقل ّ‬

‫ملكيته كعقد اإليجار‪.‬‬ ‫وذلك بخالف العقود التي ترد فقط على االنتفاع ّ‬

‫الزمن‪.‬‬
‫مستمر في ّ‬
‫ّ‬ ‫‪ّ ‬أنه عقد‬

‫الشيء المبيع تنتقل إلى المشتري لألبد‪ ،‬ما لم يقم عو بدوره بنقلها إلى شخص آخر‪.‬‬
‫ملكية ّ‬
‫أن ّ‬‫أي ّ‬

‫‪ّ ‬أنه عقد رضائي في األصل‪.‬‬

‫طرفين عن طريق اإليجاب والقبول‪ ،‬دون حاجة إلفراغ ذلك‬ ‫بمجرد تطابق إرادتي ال ّ‬
‫ّ‬ ‫أي ّأنه ينعقد ويرتّب أثره‬
‫المحل‬
‫ّ‬ ‫الرسمي كالبيوع العقارّية وبيع‬
‫الشكل ّ‬‫رسمي‪ ،‬باستثناء بعض البيوع التي تشترط ّ‬ ‫التّطابق في شكل‬
‫ّ‬
‫السيارات الفاخرة‪.‬‬
‫طائرات و ّ‬
‫كالسفن وال ّ‬
‫القيمة ّ‬‫التّجاري أو بيع بعض المنقوالت ّ‬

‫‪ -‬ب ‪ :‬تمييز عقد البيع عن أهمّ العقود األخرى‪.‬‬

‫أهمها عقد اإليجار وعقد المقايضة‪:‬‬

‫و ّ‬
‫‪ ‬تمييز عقد البيع عن عقد اإليجار‪.‬‬

‫للملكية عكس‬
‫ّ‬ ‫أن البيع ناقل‬
‫أهمها ّ‬
‫عدة مسائل جوهرّية ّ‬
‫يختلف عقد البيع عن عقد اإليجار في ّ‬
‫زمنيا‬
‫المستمرة ّ‬
‫ّ‬ ‫أن البيع من العقود‬ ‫بالشيء دون انتقال ّ‬
‫ملكيته‪ ،‬كما ّ‬ ‫اإليجار الذي يرد فقط على االنتفاع ّ‬
‫معينة‪.‬‬
‫زمنية ّ‬
‫بمدة ّ‬‫يتحدد ّ‬
‫عكس اإليجار الذي ّ‬

‫لقد ثار اإلشكال فقها حول طبيعة عقد البيع باإليجار هل هو عقد بيع معّلق على شرط واقفال هو‬
‫الوفاء بكافة األقساط (انتقدت هذه الفكرة بالتّساؤل أين بدل اإليجار إذن ؟)‪ ،‬أم هو عقد إيجار معّلق على‬
‫شرط فاسخ هو الوفاء باألجرة (انتقدت هذه الفكرة أيضا بالتّساؤل أين بدل الثّمن إذن ؟)‪.‬‬

‫المادة ‪ 363‬من القانون المدني‬

‫اإلشكالية بموجب ّ‬
‫ّ‬ ‫المشرع أجاب صراحة عن موقفه من هذه‬‫ّ‬ ‫أن‬
‫غير ّ‬
‫ّ‬
‫الجزائر ّي‪ ،‬والتي تعتبر هذا العقد بيعا‪.‬‬

‫‪ ‬تمييز عقد البيع عن المقايضة‪.‬‬

 ‫األستـــــــــــــــــــــــــــــــــــاذ المطبّق‪ :‬الدكتور دحمـــــــــاني رابح‪.‬‬ ‫جـــــــــــــــــــــــــــــــــــــامعة وهران ‪.2‬‬
‫المقياس‪ :‬عقود خاصّة (أعمال موجّهة) ‪ /‬المجمـــــوعتين ‪.10 / 9‬‬ ‫كليّة الحقـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوق‪.‬‬
‫سنة ثالثة ليسانس حقـــــــــــــــــــــوق ‪ /‬تخصّص القانون الخاص‪.‬‬ ‫سنة الجــــــــــــــــامع ّية ‪.2021/2020‬‬ ‫ال ّ‬

‫الملكية‪ ،‬الذي يتمثّل في النّقود في عقد‬

‫ّ‬ ‫يختلف عقد البيع عن المقايضة في المقابل الذي يقابل نقل‬
‫البيع‪ ،‬وفي سلعة أخرى في المقايضة‪.‬‬