‫اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐﺪاد‬

‫داﺋﺮة اﻟﺘﺼﺎﻣﯿﻢ‬

‫ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺘﺨﻄﯿﻄﯿﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء‬

‫وﺗﻘﺴﯿﻢ اﻻراﺿﻲ ﻓﻲ ﻣﺪﯾﻨﺔ ﺑﻐﺪاد‬

‫اﺷﺮاف‬
‫ر‪.‬م ‪ .‬اﻗﺪم ﺣﺎﺗﻢ ﺳﮭﺎم‬
‫ﻣﺪﯾﺮ ﻋﺎم داﺋﺮة اﻟﺘﺼﺎﻣﯿﻢ ‪ /‬وﻛﺎﻟﺔ‬

‫ﻟﺠﻨﺔ اﻟﺘﺤﺪﯾﺚ واﻟﺘﻨﺴﯿﻖ‬

‫رﺋﯿﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ‪/‬ﻗﺴﻢ اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ اﻟﺤﻀﺮي‬ ‫ر‪.‬م ‪ .‬اﻗﺪم ﺟﻤﺎل ﻋﺒﯿـــﺪ ﺧﻀﺮ‬

‫ﻗﺴﻢ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ‬ ‫ر‪.‬م ‪ .‬اﻗﺪم اﻧﻌـــﺎم ﻛﺎظﻢ ﻣﺮاد‬
‫ﻗﺴﻢ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ‬ ‫ر‪.‬م ‪ .‬ھﺪﯾﻞ ﻋﺒﺪاﻟﺠﺒﺎر‬
‫ﻗﺴﻢ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ‬ ‫ر‪.‬م ‪ .‬اﻗﺪم ﺻﺒﺎح ﻣﺤﻤﺪ ﺻﺎﻟﺢ‬
‫ﻗﺴﻢ اﻟﺘﺨﻄﯿﻂ اﻟﺤﻀﺮي‬ ‫ﻓﻨﻲ‪ .‬ﻋﻠﻲ ﻣﺤﻤﺪ ﻋﻠﻮان‬

‫ﻧﯿﺴﺎن‪٢٠١٦‬‬

‫‪١‬‬
 ‫اﻟﻤﺤﺘﻮﯾﺎت‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻻول ‪ -:‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻨﺢ اﺟﺎزات اﻟﺒﻨﺎء‬

‫اوﻻ" ‪ -:‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫ﺛﺎﻧﯿــــﺎ"‪ -:‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬
‫ﺛﺎﻟﺜــــﺎ"‪ -:‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬
‫راﺑﻌـــﺎ"‪ -:‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‬
‫ﺧﺎﻣﺴﺎ"‪ -:‬ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﺼﺤﯿﺔ‬
‫ﺳﺎدﺳﺎ"‪ -:‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺮاﺛﯿﺔ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ :‬اﻻﻓﺮازات‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ ‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻋﺎﻣﺔ‬

‫اﻟﻔﺼ ﻞ اﻟﺮاﺑ ﻊ ‪ :‬ﺿ ﻮاﺑﻂ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ واﻟﺤﺮﻓﯿ ﺔ واﻟﺴ ﯿﺎﺣﯿﺔ ﺿ ﻤﻦ اﻟﻤﻨ ﺎطﻖ‬
‫اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‬

‫‪٢‬‬
 ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻻول‬

‫ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻨﺢ اﺟﺎزات اﻟﺒﻨﺎء‬

‫ﻣﺤﺘﻮﯾﺎت اﻟﻔﺼﻞ اﻻول‬

‫اوﻻ" ‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫أ ( اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻤﻨﻔﺮد‬
‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫ب( اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫ﺛﺎﻧﯿﺎ"‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬
‫ا‪ -‬اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ ‪ ) CC, CD, CL‬اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري‬
‫اﻟﻤﺮﻛﺰي ‪ ،‬اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻘﻄﺎﻋﻲ ‪ ،‬اﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻤﺤﻠﻲ (‬
‫ب‪ -‬اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ) اﻟﺸﻮارع اﻟﺸﺮﯾﻄﯿﺔ اﻟﻤﺼﺪﻗﺔ ﻻﻏﺮاض ﺗﺠﺎرﯾﺔ (‬
‫ج‪ -‬اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ اﺳﻮاق ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ" ‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫راﺑﻌﺎ" ‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ -٤‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫‪٣‬‬
 ‫ﺧﺎﻣﺴﺎ"‪ :‬ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﺼﺤﯿﺔ‬
‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬
‫ﺳﺎدﺳﺎ" ‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺮاﺛﯿﺔ‬
‫ﺳﺎﺑﻌﺎ" ‪:‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺣﺴﺎب ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات‬

‫اوﻻ"‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫) اﺟﺎزة ﺑﻨﺎء ﺣﺪﯾﺚ ‪ ،‬اﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﺎء ‪ ،‬ﺗﺮﻣﯿﻤﺎت (‬

‫أ‪ -‬اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻤﻨﻔﺮد‬
‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ ١-١‬ﺳﻨﺪ ﻣﻠﻜﯿﺔ وﺧﺎرطﺔ ﻋﻘﺎر ﺣﺪﯾﺜﺔ ﻟﻨﻔﺲ اﻟﻌﺎم‬
‫‪ ٢-١‬ﻛﺘﺎب اﻋﻔﺎء ﺻﺎدر ﻣﻦ ﺿﺮﯾﺒﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻮن اﻟﺪار او ﻗﻄﻌﺔ اﻻرض ﻏﯿﺮ ﻣﺪﯾﻨﺔ‬
‫‪ ٣-١‬ﺧﺮاﺋﻂ ﺑﻨﺎء ﺑﻤﺴﺘﻮى ھﻨﺪﺳﻲ ﻣﻘﺒﻮل ﺑﻤﺎﻻﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻤﺎن ﻧﺴﺦ ﻣﻮﺿﺤﺎ" ﻋﻠﯿﮭﺎ‬
‫اﻟﻤﺴﻘﻂ اﻻﻓﻘﻲ ﻟﻠﺒﻨﺎء وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻮن اﻟﺪار ﻻﻛﺜﺮ ﻣﻦ طﺎﺑﻖ ﯾﺘﻄﻠﺐ ﺗﻘﺪﯾﻢ ﻣﻘﻄﻊ ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء‬
‫اﻟﻤﺮاد اﻧﺸﺎؤه ﻣﻊ واﺟﮭﺔ‬

‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬
‫‪ ١ -٢‬ﻻﯾﺠﻮز ﺑﻨﺎء وﺣﺪة ﺳﻜﻨﯿﺔ واﺣﺪة ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻌﺔ ارض ﺳﻜﻨﯿﺔ ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ ﺗﺰﯾﺪ ﻋﻠﻰ ‪٨٠٠‬‬
‫ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫‪ ٢ -٢‬ﯾﺠﻮز ﺑﻨﺎء اﻛﺜﺮ ﻣﻦ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﯿﺔ واﺣﺪة ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻌﺔ اﻻرض اﻟﺘﻲ ﺗﺰﯾﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ ﻋﻠﻰ‬
‫‪ ٨٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﺸﺮط ان ﻻﯾﺰﯾﺪ ﻧﺼﯿﺐ اﻟﺪار اﻟﻮاﺣﺪة ﻋﻠﻰ ‪٨٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫‪ ٣ -٢‬ﯾﺠﻮز ﺑﻨﺎء اﻛﺜﺮ ﻣﻦ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﯿﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻌﺔ اﻻرض ﺷﺮﯾﻄﺔ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻻﺗﻘﻞ ﻋﻦ‬
‫‪ ٢٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ وﻟﻜﻞ وﺣﺪة‬
‫‪ ٤-٢‬ﻻﯾﻌﺘﻤﺪ ﻓﯿﻤﺎ ﯾﻈﮭﺮ ﻣﻦ زﯾﺎدة وﻧﻘﺺ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻘﺮرة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮات اﻟﺜﻼﺛﺔ اﻋﻼه‬
‫اذا ﻟﻢ ﺗﺰد ﻋﻠﻰ ﻧﺴﺒﺔ ) ‪(%٥‬‬
‫‪ ٥-٢‬ارﺗﺪاد اﻟﺒﻨﺎء ﻋﻦ ﺣﺪ اﻟﻄﺮﯾﻖ اﻟﻤﺤﺎذي ﻟﻘﻄﻌﺔ اﻻرض وﻧﺴﺐ اﻟﺒﻨﺎء ﺗﻜﻮن ﻛﺎﻻﺗﻲ‪-:‬‬

‫اﻻرﺗﺪاد ﻋﻦ‬ ‫اﻻرﺗﺪاد ﻋﻦ‬ ‫ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ‬

‫اﻟﻄﺮﯾﻖ اﻟﻔﺮﻋﻲ‬ ‫اﻟﻄﺮﯾﻖ اﻟﻌﺎم‬ ‫‪%‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ‬
‫ﺻﻔﺮ‬ ‫‪١,٥‬‬ ‫‪%٨٠‬‬ ‫‪٢٤٠-١٢٠‬‬
‫‪١,٢٥‬‬ ‫‪٢,٥‬‬ ‫‪%٦٥‬‬ ‫‪٤٠٠ -٢٤١‬‬
‫‪١,٢٥‬‬ ‫‪٢,٥‬‬ ‫‪%٦٠‬‬ ‫‪٦٠٠ -٤٠١‬‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٤‬‬ ‫‪%٥٥‬‬ ‫‪٨٠٠ -٦٠١‬‬

‫‪٤‬‬
 ‫‪ ٦ -٢‬ﯾﺠﻮز اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺪون ارﺗﺪاد ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺠﮭﺎت اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺪاﺋﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻓﻲ ھﺬه‬
‫اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻻﯾﺴﻤﺢ ﺑﻔﺘﺢ ﻣﻨﺎﻓﺬ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺪاﺋﻖ او ﺑﻨﺎء ﺑﺎﻟﻜﻮﻧﺎت او ﺑﺮوزات ﺗﺘﺠﺎوز‬
‫ﺣﺪود اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﺘﺼﻠﺔ ﺑﺎﻟﺤﺪﯾﻘﺔ‬
‫‪ ٧-٢‬ﻻﯾﺠﻮز ﻓﺘﺢ ﺷ ﺒﺎﺑﯿﻚ ﻋﻠ ﻰ اﻻﻣ ﻼك اﻟﻤﺠ ﺎورة اﻻ ﺑﻌ ﺪ اﻟﺮﺟ ﻮع ﻣﺴ ﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ ‪١‬‬
‫ﻣﺘﺮ ﻣﻦ ﺣﺪود اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﺠﺎورة‪.‬‬
‫‪ ٨-٢‬ﯾﻜﻮن اﻻرﺗﺪاد ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺠﮭ ﺎت اﻟﻤﻄﻠ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ط ﺮق اﻟﻤﺸ ﺎة اﻟﺘ ﻲ ﯾﺰﯾ ﺪ طﻮﻟﮭ ﺎ ﻋﻠ ﻰ‬
‫‪ ١٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻛﺎﻻﺗﻲ ‪-:‬‬

‫اﻻرﺗﺪاد ﻋﻦ طﺮﯾﻖ اﻟﻤﺸﺎة‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ ﺑﺎﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ‬

‫‪٠,٦٥‬ﻣﺘﺮ‬ ‫‪٤٠٠ -٢٤١‬‬
‫‪ ١‬ﻣﺘﺮ‬ ‫‪٦٠٠ -٤٠١‬‬
‫‪ ١‬ﻣﺘﺮ‬ ‫‪٨٠٠ -٦٠١‬‬

‫ﻣﻼﺣﻈﺔ ﻻﯾﺘﺠﺎوز ارﺗﻔﺎع اﻟﺪور اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ‪ ٩‬ﻣﺘﺮ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮﺻﯿﻒ اﻟﻰ اﺳﻔﻞ ﻣﺮد اﻟﻤ ﺎء‬
‫أي ﯾﻤﻜﻦ ان ﯾﻜﻮن اﻟﺪار ﺑﺜﻼث طﻮاﺑﻖ ﺿﻤﻦ ﻣﺤﺪدات اﻻرﺗﻔﺎع اﻋﻼه‪.‬‬

‫‪ ٩-٢‬ﯾﺠﻮز اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺪون ارﺗﺪاد ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺠﮭﺎت اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ طﺮق اﻟﻤﺸﺎة اﻟﺘﻲ ﯾﻘﻞ طﻮﻟﮭﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ ‪ ١٠٠‬ﻣﺘﺮ ‪.‬‬
‫‪ ١٠-٢‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻮن اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﺮاد ﺗﺸﯿﯿﺪھﺎ ﻏﯿﺮ ﻧﻈﺎﻣﯿﺔ ﻣﻦ ﻧﺎﺣﯿﺔ اﻟﺸﻜﻞ او اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﯾﺘﻢ‬
‫اﺳﺘﺤﺼﺎل ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻗﺴﻢ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ ﻋﻠﻰ ﺗﺸﯿﯿﺪھﺎ ﻓﯿﻤﺎ ﯾﺨﺺ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬
‫واﻻرﺗﺪاد ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﻤﺠﺎورة‬
‫‪ -١١-٢‬ﯾﺘﻢ اﺳﺘﺤﺼﺎل اﺟﺎزة ﺑﻨﺎء ﻋﻠﻰ اﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﺎء ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ‪ ٣٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ‬
‫اﻻرﺿﻲ او اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻول ﺑﺪون ﺗﻘﺪﯾﻢ ﺧﺮاﺋﻂ ﺑﻨﺎء ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻮن اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻄﺎﺑﻘﺎ"‬
‫ﻟﻠﻀﻮاﺑﻂ واﻟﺘﻌﻠﯿﻤﺎت )ﻣﻦ ﺣﯿﺚ اﻻرﺗﺪاد وﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪.....‬اﻟﺦ (‬

‫ب‪-‬اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻣﺳ ﺗﻧدات واﻟوﺛ ﺎﺋق اﻟﻣطﻠوﺑ ﺔ ﻛﻣ ﺎ ﻓ ﻲ ﺗﺷ ﯾﯾد اﻟ دور اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ ﺑﺎﻻﺿ ﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ ﺗﻘ دﯾم‬
‫ﻣﺧططﺎت ﻣﻌﻣﺎرﯾﺔ ﻣﺗﻛﺎﻣﻠﺔ ) ﻣﺧططﺎت اﻓﻘﯾﺔ وﻣﻘﺎطﻊ وواﺟﮭﺎت ﻣﻌﻣﺎرﯾ ﺔ ( ﺻ ﺎدرة‬
‫ﻣن ﻗﺑل ﻣﻛﺗب ھﻧدﺳﻲ ﻣﻌﻣﺎري ﻣﺻﻣم وﻣﺳﺟل ﻟدى ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻣﮭﻧدﺳﯾن اﻟﻌراﻗﯾﺔ‬

‫‪٥‬‬
 ‫‪ -٢‬ﺿواﺑط اﻟﺑﻧﺎء‬
‫‪١-٢‬ﺗﻮﻓﯿﺮ ارﺗﺪاد اﻣﺎﻣﻲ ﺧﻤﺴﺔ اﻣﺘﺎر ﻋﻦ اﻟﺸﺎرع اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ وﺛﻼﺛﺔ اﻣﺘﺎر ﻋﻦ اﻟﺸﺎرع‬
‫اﻟﻔﺮﻋﻲ واﻟﺨﻠﻔﻲ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻮن اﻟﻘﻄﻌﺔ ﺗﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺷﺎرع‪.‬‬
‫‪ ٢-٢‬ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻜﻞ طﺎﺑﻖ ‪ %٧٥‬ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ ‪.‬‬
‫‪ ٣-٢‬ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺸﻘﺔ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ اﻟﻮاﺣﺪة ﻋﻦ ‪٧٥‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬
‫‪ ٤-٢‬ﯾﺤﺪد ﻋﺪد اﻟﻄﻮاﺑﻖ ﺑﺎﻟﻜﺜﺎﻓﺔ اﻟﺒﻨﺎﺋﯿﺔ ﻟﻠﻘﻄﻌﺔ وﺣﺴﺐ اﻟﻤﺤﺪدات اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ‪-:‬‬
‫‪ ‬ﺗﻌﺗﻣد ﻛﺛﺎﻓﺔ ﺑﻧﺎﺋﯾ ﺔ ﺑﻣﻘ دار ‪ ٥‬ﻣ ن ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻻرض ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون اﻟﻘطﻌ ﺔ ﺗﻘ ﻊ ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺷﺎرع ﺑﻌرض ) ‪ ( ٤٠ – ٢٠‬ﻣﺗر‬
‫‪ ‬ﺗﻌﺗﻣد ﻛﺛﺎﻓﺔ ﺑﻧﺎﺋﯾ ﺔ ﺑﻣﻘ دار ‪ ٦‬ﻣ ن ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻻرض ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون اﻟﻘطﻌ ﺔ ﺗﻘ ﻊ ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺷﺎرع ﺑﻌرض اﻛﺛر ﻣن ) ‪ ( ٤٠‬ﻣﺗر‬
‫‪ ‬اﻟﺳﻣﺎح ﺑزﯾﺎدة ﻋدد اﻟطواﺑق ﻋن طرﯾق ﺗﻘﻠﯾل ﻧﺳﺑﺔ اﻟﺑﻧﺎء‬
‫‪ ‬اذا ظﮭرت ارﻗﺎم ﻏﯾر ﺻﺣﯾﺣﺔ واﻟﺗ ﻲ ﺗﻣﺛ ل ﻋ دد اﻟطواﺑ ق ﻓﯾﻘ رب اﻟﻛﺳ ر اﻟ ﻰ اﻟ رﻗم‬
‫اﻻﻋﻠﻰ ﻣﺛﻼ" ) ‪ (٦,٢‬طﺎﺑق ﯾﻘرب اﻟﻰ ) ‪ ( ٧‬طﺎﺑق‪.‬‬
‫‪ ٥-٢‬ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻛﺜﺎﻓﺔ ﺑﻨﺎﺋﯿﺔ ﺑﻤﻘﺪار ‪ ٣,٥‬ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻻرض ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻮن اﻟﻘﻄﻌﺔ ﺗﻘﻊ ﻋﻠﻰ‬
‫ﺷﺎرع ﺑﻌﺮض اﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ٢٠‬ﻣﺘﺮ‬
‫‪ ٦-٢‬ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﺼﻌﺪ ﻛﮭﺮﺑﺎﺋﻲ وﺳﻠﻢ ھﺮوب اﺿﻄﺮاري اذا ﻛﺎن ارﺗﻔﺎع اﻟﻤﺒﻨﻰ ارﺑﻌﺔ‬
‫طﻮاﺑﻖ ﻓﺎﻛﺜﺮ‬
‫‪ ٧-٢‬ﻻﯾﺠﻮز ﻓﺘﺢ ﺷﺒﺎﺑﯿﻚ ﻋﻠﻰ اﻻﻣﻼك اﻟﻤﺠﺎورة اﻻﺑﻌﺪ اﻟﺮﺟﻮع ﻣﺴﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ ٢‬ﻣﺘﺮ‬
‫ﻣﻦ ﺣﺪود اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﺠﺎورة‬
‫‪ ٨-٢‬ﻻﯾﺠﻮز ان ﯾﺰﯾﺪ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮﺻﯿﻒ ﺑﺎرﺗﻔﺎع اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺘﺮ‬
‫واﺣﺪ وﻻﯾﺠﻮز وﺿﻊ ﺳﻠﻢ دﺧﻮل ﺿﻤﻦ اﻻرﺗﺪاد اﻻﻣﺎﻣﻲ‬
‫‪ ٩-٢‬ﯾﺠﺐ ان ﻻﯾﺘﺠﺎوز ﺣﺪود ﺑﻨﺎء اﻟﺴﺮداب ﻋﻦ ﺧﻂ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻠﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ﻣﻦ ﺟﮭﺔ‬
‫اﻟﺸﺎرع اﻻﻣﺎﻣﻲ واﻟﺠﺎﻧﺒﻲ واﻟﺨﻠﻔﻲ‬
‫‪ ١٠-٢‬ﯾﺟب ﺗوﻓﯾر اﻟﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ ‪:‬‬
‫‪ ‬اﻻﻧ ﺎرة واﻟﺗﮭوﯾ ﺔ اﻟطﺑﯾﻌﯾ ﺔ ﻟﺟﻣﯾ ﻊ ﻓﺿ ﺎءات اﻟﻣﺑﻧ ﻰ ﺑﺻ ورة ﻣﺑﺎﺷ رة او ﻏﯾ ر‬
‫ﻣﺑﺎﺷرة ﻋن طرﯾق اﻟﻣﻧﺎور وﺑﺎﻟﺷﻛل اﻟﺗﺎﻟﻲ ‪-:‬‬
‫‪ ‬ﯾﺟب ان ﻻﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﻧور ﻏﯾر اﻟﺧدﻣﻲ اﻟذي ﺗطل ﻋﻠﯾﮫ اﻟﻣراﻓق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ﻋ ن ‪٦‬‬
‫اﻣﺗﺎر ﻣرﺑﻌﺔ وﻋﻠﻰ ان ﻻﯾﻘل اﺻﻐر ﺑﻌد ﻓﯾﮫ ﻋن ‪ ٢‬ﻣﺗر‪.‬‬
‫‪ ‬ﯾﺟب ان ﻻﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﻧور اﻟﺧ دﻣﻲ اﻟ ذي ﺗط ل ﻋﻠﯾ ﮫ اﻟﻣراﻓ ق اﻟﺧدﻣﯾ ﺔ ﻣراﻓ ق ‪،‬‬
‫ﺣﻣﺎﻣﺎت ‪ ،‬ﻏﯾرھ ﺎ ﻋ ن ﻣﺗ ر ﻣرﺑ ﻊ واﺣ د وﻋﻠ ﻰ ان ﻻﯾﻘ ل اﺻ ﻐر ﺑﻌ د ﻓﯾ ﮫ ﻋ ن ‪٦‬ر‪٠‬‬
‫ﻣﺗر‪.‬‬
‫‪ ١١-٢‬ﯾﺠﺐ ان ﯾﺮاﻋﻲ ﺗﺼﻤﯿﻢ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺴﻼﻣﺔ ﺿﺪ ﻣﺨﺎطﺮ اﻟﺤﺮﯾﻖ‪.‬‬

‫‪٦‬‬
 ‫‪ ١٢-٢‬ﻋﺪم اﻟﺴﻤﺎح ﺑﻮﺿﻊ اﺟﮭﺰة اﻟﺘﺒﺮﯾﺪ وﻣﺠﺎري اﻟﺘﺒﺮﯾﺪ واﻟﻤﺪاﺧﻦ ﻋﻠﻰ واﺟﮭﺎت اﻟﺒﻨﺎء‬
‫واﻧﻤﺎ ﯾﺠﺐ ان ﺗﺼﻤﻢ ﻛﺠﺰء ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻣﻊ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺤﯿﺚ ﻻﺗﺆدي اﻟﻰ ﺗﺸﻮﯾﮫ اﻟﻤﻈﮭﺮ‬
‫اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ‬
‫‪ ١٣-٢‬ارﺗﻔﺎع اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ‪ ٣‬ﻣﺘﺮ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮﺻﯿﻒ اﻟﻰ اﺳﻔﻞ اﻟﺠﺴﺮ وارﺗﻔﺎع‬
‫اﻟﻄﻮاﺑﻖ اﻟﻤﺘﻜﺮرة ‪ ٣‬ﻣﺘﺮ ﻣﻦ اﻧﮭﺎء ارﺿﯿﺔ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﻰ اﻧﮭﺎء ارﺿﯿﺔ اﻟﻄﺎﺑﻖ‬
‫اﻟﺬي ﯾﻠﯿﮫ‬
‫‪ ١٤-٢‬ﻻﯾﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎب اﻟﺒﺎﻟﻜﻮﻧﺎت واﻟﺸﺮف اﻟﻤﻜﺸﻮﻓﺔ ﺿﻤﻦ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺸﯿﺪ اذا ﻟﻢ ﺗﺰد‬
‫ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴﺎﺣﺎﺗﮭﺎ ﻋﻦ ) ‪ ( %١٥‬ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻗﻄﻌﺔ اﻻرض‬
‫‪ ١٥-٢‬ﯾﺠﻮز اﺿﺎﻓﺔ ﻏﺮﻓﺔ ﺣﺎرس ﻣﻊ ﺣﻤﺎم وﻣﻄﺒﺦ ﻣﺠﺎور اﻟﺒﯿﺘﻮﻧﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرات‬
‫وﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻻﺗﺰﯾﺪ ﻋﻦ ‪ ٣٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬

‫‪ -٣‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻟﻤﻼﺟﻰء‬

‫‪ ١-٣‬اذا ﻛﺎن اﻟﻤﻠﺠﺄ ﯾﻘﻊ ﺧﺎرج اﻟﺒﻨﺎء ﯾﺠﺐ ان ﯾﺒﺘﻌﺪ ﻋﻦ اي ﺑﻨﺎﯾﺔ ﻣﺠﺎورة ﻣﻘﺪار‬
‫ﻧﺼﻒ ارﺗﻔﺎﻋﮭﺎ‪.‬‬
‫‪ ٢-٣‬ﯾﺠﺐ ان ﻻﯾﻘﻞ ارﺗﻔﺎع ﺳﻘﻒ اﻟﻤﻠﺠﺄ ﻣﻦ اﻟﺪاﺧﻞ ﻋﻦ ‪ ٥,٢‬ﻣﺘﺮ‪.‬‬
‫‪ ٣-٣‬ﯾﺠﺐ ان ﺗﻜﻮن ﺗﮭﻮﯾﺔ اﻟﻤﻠﺠﺄ طﺒﯿﻌﯿﺔ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ھﻮاﺋﯿﺎت أو ﺗﺠﺎوﯾﻒ ﻓﻲ اﻟﺠﺪران‪.‬‬
‫‪ ٤-٣‬ﯾﺠﺐ ان ﯾﺠﮭﺰ اﻟﻤﻠﺠﺄ ﺑﻤﺎء ﺻﺎﻟﺢ ﻟﻠﺸﺮب وﻣﺮاﻓﻖ ﺻﺤﯿﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ ﻣﻊ ﺻﻨﺪوق‬
‫اﺳﻌﺎﻓﺎت أوﻟﯿﺔ‪.‬‬
‫‪ ٥-٣‬ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﻠﺠﺄ وﺣﺴﺐ ﻣﺎورد ﻓﻲ ﺑﯿﺎن اﻧﺸﺎء اﻟﻤﻼﺟﺊ رﻗﻢ ) ‪ ١٩٩٢ ( ١‬اﻟﺼﺎدر‬
‫ﻣﻦ ﻣﺪﯾﺮﯾﺔ اﻟﺪﻓﺎع اﻟﻤﺪﻧﻲ اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﺘﻌﺪﯾﻼت اﻟﺠﺎرﯾﺔ ﻋﻠﯿﮫ وﻛﻤﺎ ﻣﺒﯿﻦ ادﻧﺎه‪-:‬‬
‫‪ : ‬اﻟﻤﻼﺟ ﺊ اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ھ ﻲ اﻟﻤﻼﺟ ﺊ اﻟﺘ ﻲ ﯾﻘ ﻮم اﻟﻘﻄ ﺎع اﻟﺨ ﺎص واﻟﻨﺸ ﺎط اﻟﺘﻌ ﺎوﻧﻲ‬
‫ﺑﺘﺸﯿﯿﺪھﺎ ﻓﻲ ‪:‬‬
‫أ ‪-‬اﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﻋﺪد طﻮاﺑﻘﮭ ﺎ ﺛﻼﺛ ﺔ ﻓ ﺎﻛﺜﺮ ﺑﻀ ﻤﻨﮭﺎ اﻟﻄ ﺎﺑﻖ اﻻرﺿ ﻲ ﺑﻐ ﺾ اﻟﻨﻈ ﺮ‬
‫ﻋﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻋﺪا اﻟﺪور اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬
‫ب‪ -‬اﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﻋﺪد طﻮاﺑﻘﮭﺎ طﺎﺑﻘﯿﻦ ﺑﻀﻤﻨﮭﺎ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ واﻟﺘ ﻲ ﺗﺸ ﯿﺪ ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﻗﻄﻌﺔ ارض ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ ‪ ٤٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻓﺎﻛﺜﺮ‬
‫ج‪-‬اﻻﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺘ ﻲ ﯾﻜ ﻮن ﻣﺠﻤ ﻮع ﻣﺴ ﺎﺣﺔ ﺑﻨﺎءھ ﺎ ‪ ٦٠٠‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ ﻓ ﺎﻛﺜﺮ‬
‫ﺑﻐﺾ اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ ﻋﺪد اﻟﻄﻮاﺑﻖ‬
‫‪ : ‬ﯾﺴﺘﺜﻨﻰ ﻣﻦ ھﺬا اﻟﺒﯿﺎن‪:‬‬
‫أ‪-‬وزارة اﻟ ﺪﻓﺎع وﻟﮭ ﺎ ان ﺗﻘ ﺮر ﻣ ﺎﺗﺮاه ﻣﻨﺎﺳ ﺒﺎ" ﻓ ﻲ اﻻﻣ ﺎﻛﻦ واﻟﻤﻨﺸ ﺂت اﻟﺘ ﻲ‬
‫ﺗﺤﺘﺎج اﻟﻰ ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻟﻤﻼﺟﺊ ﻓﯿﮭﺎ ﺿﻤﻦ ﻣﺆﺳﺴﺎﺗﮭﺎ‬
‫ب‪-‬دور اﻟﻌﺒ ﺎدة وﻣﺴ ﻘﻔﺎت وﻗ ﻮف اﻟﺴ ﯿﺎرات وورش اﻟﺘﺼ ﻠﯿﺢ وﺣﻘ ﻮل اﻟ ﺪواﺟﻦ‬
‫وﺣﻘ ﻮل ﺗﺮﺑﯿ ﺔ اﻟﺤﯿﻮاﻧ ﺎت واﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺨ ﺰن ﺑﺎﻧﻮاﻋﮭ ﺎ ﻋ ﺪا اﻟﻤﺨ ﺎزن اﻟﺘ ﻲ ﯾﺴ ﺘﻤﺮ‬
‫اﺳ ﺘﺨﺪاﻣﮭﺎ ﻓ ﻲ ﺣ ﺎﻻت اﻟﻄ ﻮارئ وﻣﺎﺷ ﺎﺑﮫ ذﻟ ﻚ ﻣ ﻦ اﻻﺑﻨﯿ ﺔ واﻟﻤﻨﺸ ﺂت اﻟﺘ ﻲ ﺗﺎﺧ ﺬ‬

‫‪٧‬‬
‫ﻋﺎدة ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺑﻨﺎء ﻛﺒﯿﺮة وﯾﻜﻮن ﻋﺪد اﻟﻌﺎﻣﻠﯿﻦ او اﻟﻤﻮﺟ ﻮدﯾﻦ ﻓﯿﮭ ﺎ ﻗﻠ ﯿﻼ" ﻣﻘﺎرﻧ ﺔ‬
‫ﺑﻤﺴ ﺎﺣﺘﮭﺎ واﻻﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺘ ﻲ ﺗﺸ ﯿﺪ ﻋﻠ ﻰ ﻗﻄﻌ ﺔ ارض ﻣﺴ ﺎﺣﺘﮭﺎ ‪ ٧٥‬ﺧﻤﺴ ﺔ وﺳ ﺒﻌﻮن‬
‫ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ ﻓﺎﻗ ﻞ ﻋﻠ ﻰ ان ﯾﺆﺧ ﺬ رأي ﻣﺪﯾﺮﯾ ﺔ اﻟ ﺪﻓﺎع اﻟﻤ ﺪﻧﻲ ﻓ ﻲ اﻟﺤ ﺎﻻت اﻟﺘ ﻲ‬
‫ﺗﺴﺘﺪﻋﻲ اﻻﺳﺘﺸﺎرة واﻟﺮأي‪.‬‬
‫‪ : ‬ﯾﺠﺐ ان ﺗﺸ ﺘﻤﻞ اﻻﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺘ ﻲ ﺗﺸ ﯿﺪ ﻓ ﻲ اﻟﻤﻨ ﺎطﻖ اﻟﺘ ﻲ ﯾﺘﻌ ﺬر ﺗﺸ ﯿﯿﺪ ﻣﻼﺟ ﻰء ﻓﯿﮭ ﺎ‬
‫ﺗﺤ ﺖ ﺳ ﻄﺢ اﻻرض ﺑﺴ ﺒﺐ ارﺗﻔ ﺎع ﻣﺴ ﺘﻮى اﻟﻤﯿ ﺎه اﻟﺠﻮﻓﯿ ﺔ او ﻟﻮﻗﻮﻋﮭ ﺎ ﻓ ﻲ ﻣﻨ ﺎطﻖ‬
‫أﺛﺮﯾﺔ أو ﻟﻮﻗﻮﻋﮭﺎ ﺿﻤﻦ ﻣﺤﺮﻣ ﺎت اﻟﻤﺘ ﺮو ﻋﻠ ﻰ ان ﺗﺆﯾ ﺪ ﺟﮭ ﺔ رﺳ ﻤﯿﺔ ﻣﺨﺘﺼ ﺔ ﺑ ﺬﻟﻚ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﻼﺟﻰء ﻓﻮق ﺳﻄﺢ اﻻرض‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﯿﺎ" ‪ -:‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬

‫‪ -‬اﻟﻤﺴ ﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛ ﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑ ﺔ ﻛﻤ ﺎ ﻓ ﻲ ﺗﺸ ﯿﯿﺪ اﻟ ﺪور اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ ﺑﺎﻻﺿ ﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ‬
‫ﺗﻘ ﺪﯾﻢ ﻣﺨﻄﻄ ﺎت ﻣﻌﻤﺎرﯾ ﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣ ﻞ ) ﻣﺨﻄﻄ ﺎت اﻓﻘﯿ ﺔ وﻣﻘ ﺎطﻊ وواﺟﮭ ﺎت‬
‫ﻣﻌﻤﺎرﯾﺔ ( ﺻﺎدرة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻜﺘﺐ ھﻨﺪﺳﻲ ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺼﻤﻢ وﻣﺴﺠﻞ ﻟ ﺪى ﻧﻘﺎﺑ ﺔ‬
‫اﻟﻤﮭﻨﺪﺳﯿﻦ اﻟﻌﺮاﻗﯿﺔ‬

‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬

‫‪ -١‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ‬

‫) ‪ ) ( CL،CD ،CC‬اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰﯾﺔ واﻟﻘﻄﺎﻋﯿﺔ واﻟﻤﺤﻠﯿﺔ (‬

‫‪ ١-١‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻋﺎﻣﺔ ‪-:‬‬

‫‪ ١-١-١‬ﺗ ﻮﻓﯿﺮ ارﺗ ﺪاد اﻣ ﺎﻣﻲ ﺧﻤﺴ ﺔ اﻣﺘ ﺎر ﻋ ﻦ اﻟﺸ ﺎرع اﻟﺮﺋﯿﺴ ﻲ وﺛﻼﺛ ﺔ اﻣﺘ ﺎر ﻋ ﻦ‬
‫اﻟﺸﺎرع‬
‫اﻟﺠﺎﻧﺒﻲ او اﻟﺨﻠﻔﻲ ) ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻮن اﻟﻘﻄﻌﺔ ﺗﻘﻊ ﻋﻠﻰ اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺷﺎرع ( ﻻﻧﺴﯿﺎﺑﯿﺔ‬
‫ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺴﺎﺑﻠﺔ ‪.‬‬
‫‪ ٢-١-١‬ﺣﺴﺎب ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﻌﺎﻣﯿﻢ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﮭﺎ‬
‫‪ ٣-١-١‬ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻜﻞ طﺎﺑﻖ ﻻﺗﺰﯾﺪ ﻋﻠﻰ ‪% ٧٥‬‬
‫‪ ٤-١-١‬اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ اﻟﺒﻨﺎﺋﯿﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎطﻖ ) ‪( C L،CD ،CC‬‬

‫ﯾﺘﻢ اﻋﺘﻤﺎد اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ اﻟﺒﻨﺎﺋﯿﺔ وﻋﺪد اﻟﻄﻮاﺑﻖ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺠﺪول اﻟﻤﺮﻓﻖ‬

‫‪٨‬‬
 ‫اﻟﺗﻌﻠﯾﻣﺎت اﻟﻣﻘﺗرﺣﺔ )اﻟﻣﺻﺎدق ﻋﻠﯾﮭﺎ( ﻟﺗﺣدﯾد ارﺗﻔﺎﻋﺎت اﻻﺑﻧﯾﺔ‬

‫ﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫ﻋرض‬

‫ﻋدد‬ ‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ‬ ‫ﻋدد‬ ‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ‬ ‫ﻋدد‬ ‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ‬ ‫ﻋدد‬ ‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ‬ ‫ﻋدد‬ ‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ‬ ‫اﻻﻣﻼك‬
‫اﻟﻘطﻌﺔ‬ ‫اﻟﻘطﻌﺔ‬ ‫اﻟﻘطﻌﺔ‬ ‫اﻟﻘطﻌﺔ‬ ‫اﻟﻘطﻌﺔ‬ ‫اﻟﺷﺎرع‬
‫اﻟطواﺑق‬ ‫اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ‬ ‫اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ اﻟطواﺑق‬ ‫اﻟطواﺑق‬ ‫اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ‬ ‫اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ اﻟطواﺑق‬ ‫اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ اﻟطواﺑق‬
‫ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬ ‫ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬ ‫ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬ ‫ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬ ‫ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬ ‫ﻣﺗر‬ ‫اﻟواﻗﻌﺔ‬
‫اﻗل ﻣن‬ ‫ﺿﻣن‬
‫‪١٤‬‬ ‫‪٨٫٧٥‬‬ ‫‪١١‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪٦٫١٢٥‬‬ ‫‪٨‬‬ ‫‪٥،٢٥‬‬ ‫‪٦‬‬ ‫‪٣،٥‬‬ ‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ‬
‫‪٢٠‬‬
‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫‪٢٣‬‬ ‫‪١٥‬‬ ‫‪١٩‬‬ ‫‪١٢‬‬ ‫‪١٧‬‬ ‫‪١٠،٥‬‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪٩‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪٦‬‬
‫‪٤٠ – ٢٠‬‬ ‫اﻟﻣرﻛزﯾﺔ‬
‫‪٣١‬‬ ‫‪٢٠‬‬ ‫‪٢٥‬‬ ‫‪١٦‬‬ ‫‪٢٢‬‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪١٩‬‬ ‫‪١٢‬‬ ‫‪١٣‬‬ ‫‪٨‬‬
‫اﻛﺛر ﻣن‬ ‫)‪(CC‬‬
‫‪٤٠‬‬
‫اﻗل ﻣن‬ ‫اﻻﻣﻼك‬
‫‪١٤‬‬ ‫‪٨٫٧٥‬‬ ‫‪١١‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪٦،١٢٥‬‬ ‫‪٨‬‬ ‫‪٥٫٢٥‬‬ ‫‪٦‬‬ ‫‪٣،٥‬‬
‫‪٢٠‬‬ ‫اﻟواﻗﻌﺔ‬
‫‪-١٥٠١‬‬ ‫ﺿﻣن‬
‫‪١٨‬‬ ‫‪١١،٢٥‬‬ ‫اﻛﺛر ﻣن‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪٩‬‬ ‫‪١٣‬‬ ‫‪٧،٨٧٥‬‬ ‫‪–١٠٠١‬‬ ‫‪١١‬‬ ‫‪٦،٧٥‬‬ ‫‪– ٦٠١‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪٤،٥‬‬ ‫‪٤٠ – ٢٠‬‬
‫‪٢٥٠٠‬م‪٢‬‬ ‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ‬
‫‪٢٥٠٠‬م‪٢‬‬ ‫‪ ١٥٠٠‬م‪٢‬‬ ‫‪١٠٠٠‬م‪٢‬‬ ‫اﻗل ﻣن‬
‫‪٦٠٠‬م‪٢‬‬ ‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫اﻛﺛر ﻣن‬
‫‪٢٣‬‬ ‫‪١٥‬‬ ‫‪١٩‬‬ ‫‪١٢‬‬ ‫‪١٧‬‬ ‫‪١٠،٥‬‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪٩‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪٦‬‬ ‫اﻟﻘطﺎﻋﯾﺔ‬
‫‪٤٠‬‬
‫)‪(CD‬‬
‫اﻗل ﻣن‬ ‫اﻻﻣﻼك‬
‫‪٨‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪٤‬‬ ‫‪٦‬‬ ‫‪٣،٥‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫‪٢‬‬
‫‪٢٠‬‬ ‫اﻟواﻗﻌﺔ‬
‫‪– ٢٠‬‬ ‫ﺿﻣن‬
‫‪١٢‬‬ ‫‪٧،٥‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪٦‬‬ ‫‪٩‬‬ ‫‪٥،٢٥‬‬ ‫‪٧‬‬ ‫‪٤،٥‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫اﻟﻣﻧﺎطق‬
‫‪٤٠‬‬
‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫اﻛﺛر ﻣن‬ ‫اﻟﻣﺣﻠﯾﺔ‬
‫‪٢٠‬‬ ‫‪١٢،٥‬‬ ‫‪١٦‬‬ ‫‪١٠‬‬ ‫‪١٤‬‬ ‫‪٨،٧٥‬‬ ‫‪١٢‬‬ ‫‪٧،٥‬‬ ‫‪٨‬‬ ‫‪٥‬‬ ‫واﻟﺷوارع‬
‫‪٤٠‬‬
‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫ﻣﻼﺣظﺔ‬
‫اﻟﺳﻣﺎح ﻻﺻﺣﺎب اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﺑﺷراء اﻻراﺿﻲ اﻟﻣﺟﺎورة ﻻﻣﻼﻛﮭم واﻻراﺿﻲ اﻟﺗﻲ ﺧﻠﻔﮭﺎ وﺗوﺣﯾدھﺎ ﻣﻊ ﻣﻠﻛﮭم وﺗﻣﻧﺢ اﻟﺻﻔﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﻟﻠﻣﻠك اﻟﺟدﯾد ﺑﺣﯾث ﯾﺳﺗطﯾﻊ اﺳﺗﻐﻼﻟﮫ ﻻﻏراض ﺗﺟﺎرﯾﺔ ﺣﺗﻰ‬ ‫‪-١‬‬
‫ﻟوﻛﺎﻧت اﻻﻣﻼك اﻟﺗﻲ ﺗﻘﻊ ﺧﻠﻔﮫ واﻟﺗﻲ وﺣدھﺎ ﻣﻊ ﻣﻠﻛﮫ ھﻲ ﻻﻏراض اﻟﺳﻛن ﺑﺷرط ان ﻻﯾﻔﺗﺢ ﻣﻧﻔذ ﻋﻠﻰ اﻟطرﯾق اﻟﺳﻛﻧﻲ اﻟﺧﻠﻔﻲ او اﻟﺟﺎﻧﺑﻲ ﻻﻏراض ﺗﺟﺎرﯾﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗراﺛﯾﮫ ﯾﺑﻘﻰ اﻟﺗﻌﺎﻣل ﻣﻌﮭﺎ ﺑﻣوﺟب اﻟﺗﻌﻠﯾﻣﺎت اﻟﻧﺎﻓذه ﻟﺷﻌﺑﮫ اﻟﺗراث ﺑداﺋره اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم وھﻲ ﻏﯾر ﻣﺷﻣوﻟﮫ ﺑزﯾﺎده ارﺗﻔﺎﻋﺎت اﻻﺑﻧﯾﮫ اﻟﻣﺷﺎر اﻟﯾﮭﺎ اﻋﻼه ‪.‬‬ ‫‪-٢‬‬
‫ﺗم ﺣﺳﺎب ﻋدد اﻟطواﺑق = اﻟﻛﺛﺎﻓﮫ اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﮫ * ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻘطﻌﺔ ‪ /‬ﻧﺳﺑﮫ اﻟﺑﻧﺎء * ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻘطﻌﺔ ) ﺣﯾث ان ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻘطﻌﺔ ﻣوﺟودة ﺑﺎﻟﺑﺳط واﻟﻣﻘﺎم ﻓﯾﺗم ﺣذﻓﮭﺎ ﻣن اﻟﺑﺳط واﻟﻣﻘﺎم ( وﯾﻛون ﻋدد اﻟطواﺑق =‬ ‫‪-٣‬‬
‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﮫ ‪ /‬ﻧﺳﺑﮫ اﻟﺑﻧﺎء ) ﺗم اﻋﺗﻣﺎد ﻧﺳﺑﮫ اﻟﺑﻧﺎء ب ‪(%٦٥‬‬
‫اﻻﻣﻼك اﻟﺗﻲ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ اﻛﺛر ﻣن ‪٦٠٠‬م‪ ٢‬واﻟﺗﻲ اﺳﺗﻔﺎدت ﻣن اﻟﺗﻌدﯾل اﻋﻼه ﯾﻛون ﻣﻘطﻊ اﻟﺑﻧﺎء ﺑﻣوﺟب اﻟﺷﻛل رﻗم ) ‪ (١‬اﻟﻣرﻓق طﯾﺎ ﻟﺗﺣدﯾد ارﺗداد اﻻﺑﻧﯾﮫ ﻟﻠطواﺑق اﻟزﯾﺎده اﻟﺟدﯾده ﻋن اﻻرﺗﻔﺎع اﻟﻣﺣدد‬ ‫‪-٤‬‬
‫‪(١‬‬ ‫ﺑﻣوﺟب اﻟﺗﻌﻣﯾم اﻟﻣرﻗم )‪ ( ١٤٧٨٣‬ﻓﻲ ) ‪ ( ٢٠٠٥/٧/٥‬وﯾﺷﻣل ذﻟك اﻻﻣﻼك اﻟﺗﻲ زادت ارﺗﻔﺎﻋﺎﺗﮭﺎ ﻋن ﺳﺑﻌﮫ طواﺑق وﺗﻛون ﻧﺳﺑﮫ اﻟﺑﻧﺎء ﻟﮭذه اﻟطواﺑق ﺑﻣﺎ ﯾﺣﻘق اﻟﻣﻘطﻊ ﺑﻣوﺟب اﻟﺷﻛل رﻗم )‬
‫اﻟﻣﺷﺎر اﻟﯾﮫ اﻋﻼه ‪.‬‬

‫‪٩‬‬
١٠
 ‫‪ ٥-١-١‬ﻻﯾﺠﻮز ان ﯾﺰﯾﺪ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮﺻﯿﻒ ﻓﻲ اﻻرﺗﻔﺎع ﻋﻠﻰ‬
‫اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺘﺮ واﺣﺪ ‪ ،‬وﻻﯾﺠﻮز وﺿﻊ ﺳﻠﻢ دﺧﻮل اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ اﻻرﺗﺪاد اﻻﻣﺎﻣﻲ ﺑﻞ‬
‫داﺧﻞ ﺣﺪود اﻟﻤﺒﻨﻰ ‪.‬‬
‫‪ ٦-١-١‬ﯾﺠﻮز اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺨﺘﻠﻂ ﺑﯿﻦ اﻟﺴﻜﻦ واﻟﺸﻘﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ او اﻟﻤﻜﺘﺒﯿﺔ ﺑﺸﺮط ﻋﺰل‬
‫ﻣﺪﺧﻞ اﻟﺠﺰء اﻟﺴﻜﻨﻲ ﻋﻦ اﻻﺟﺰاء اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ او اﻟﻤﻜﺘﺒﯿﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﻮاﺣﺪ‪.‬‬
‫‪ ٧-١-١‬ﻻﯾﺠﻮز ﻣﻄﻠﻘﺎ" ﻓﺘﺢ ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺎرع اﻟﺨﻠﻔﻲ اﻟﺴﻜﻨﻲ‪.‬‬
‫‪ ٨-١-١‬ﻻﯾﺠﻮز ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻟﺴﺮداب ﺗﺤﺖ اﻻرﺗﺪاد اﻻﻣﺎﻣﻲ او اﻟﺠﺎﻧﺒﻲ ﻋﻠﻰ ان ﻻﯾﺘﺠﺎوز ﺣﺪود‬
‫ﺑﻨﺎء اﻟﺴﺮداب ﻋﻠﻰ ﺧﻂ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ﻣﻦ ﺟﮭﺔ اﻟﺸﺎرع اﻻﻣﺎﻣﻲ او‬
‫اﻟﺠﺎﻧﺒﻲ ‪٠‬‬
‫‪ ٩-١-١‬ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺸﻘﺔ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ﻋﻦ ‪ ٧٥‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ واﻟﺸﻘﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﻋﻦ ‪ ٤٥‬ﻣﺘﺮ‬
‫ﻣﺮﺑﻊ‬
‫‪ ١٠-١-١‬ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺤﻞ اﻟﺘﺠﺎري او اﻟﻤﺨﺰن اﻟﺘﺠﺎري ﻋﻦ ‪ ١٢‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬
‫‪ ١١-١-١‬ﯾﺠﺐ ان ﯾﺮاﻋﻲ ﺗﺼﻤﯿﻢ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺴﻼﻣﺔ ﺿﺪ ﻣﺨﺎطﺮ اﻟﺤﺮﯾﻖ وﺣﺴﺐ‬
‫ﺗﻌﻠﯿﻤﺎت اﻟﺪﻓﺎع اﻟﻤﺪﻧﻲ ‪.‬‬
‫‪ ١٢-١-١‬ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﺮاﻓﻖ ﺻﺤﯿﺔ ﻟﻜﻞ ﻣﺤﻞ ﺗﺠﺎري او ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺮاﻓﻖ ﻟﻠﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ‬
‫ﻛﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﺠﺪول اﻟﺨﺎص ﺑﺬﻟﻚ‬
‫‪ ١٣-١-١‬ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﺼﻌﺪ وﺳﻠﻢ ھﺮوب اﺿﻄﺮاري ﻓﻲ اﻻﺑﻨﯿﺔ ﺑﺎرﺗﻔﺎع اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ طﻮاﺑﻖ‬
‫‪ ١٤-١-١‬ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺒﯿﺌﯿﺔ اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ‪-:‬‬
‫اﻻﻧﺎرة واﻟﺘﮭﻮﯾﺔ اﻟﻄﺒﯿﻌﯿﺔ ﻟﺠﻤﯿﻊ ﻓﻀﺎءات اﻟﻤﺒﻨﻰ ﺑﺼﻮرة ﻣﺒﺎﺷﺮة او ﻏﯿﺮ ﻣﺒﺎﺷﺮة‬
‫ﻋﻦ طﺮﯾﻖ اﻟﻤﻨﺎور وﻋﻠﻰ اﻟﺸﻜﻞ اﻟﺘﺎﻟﻲ ‪-:‬‬
‫‪ ‬ﯾﺠ ﺐ ان ﻻﺗﻘ ﻞ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻤﻨ ﻮر اﻟ ﺬي ﺗﻄ ﻞ ﻋﻠﯿ ﮫ اﻟﻤﺮاﻓ ﻖ اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ ﻋ ﻦ ‪ ٦‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ‬
‫وﻋﻠﻰ ان ﻻﯾﻘﻞ اﺻﻐﺮ ﺑﻌﺪ ﻓﯿﮫ ﻋﻦ ‪ ٢‬ﻣﺘﺮ‬
‫‪ ‬ﯾﺠ ﺐ ان ﻻﺗﻘ ﻞ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻤﻨ ﻮر اﻟ ﺬي ﺗﻄ ﻞ ﻋﻠﯿ ﮫ اﻟﻤﺮاﻓ ﻖ اﻟﺨﺪﻣﯿ ﺔ ﺣﻤﺎﻣ ﺎت ‪ ،‬ﻣﺮاﻓ ﻖ‬
‫وﻏﯿﺮھ ﺎ ﻋ ﻦ ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ واﺣ ﺪ وﻋﻠ ﻰ ان ﻻﯾﻘ ﻞ اﺻ ﻐﺮ ﺑﻌ ﺪ ﻓﯿ ﮫ ﻋ ﻦ ‪ ٠,٦‬ﻣﺘ ﺮ وﯾﻤﻜ ﻦ‬
‫اﺳﺘﺒﺪاﻟﮫ ﺑﺘﮭﻮﯾﺔ واﻧﺎرة اﺻﻄﻨﺎﻋﯿﺔ‬
‫‪ ١٥-١-١‬ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﻠﺠﺄ وﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻌﻠﯿﻤﺎت اﻟﻤﻼﺟﺊ اﻟﻤﺸﺎر اﻟﯿﮭﺎ اﻋﻼه‬
‫‪ ١٦-١-١‬ﻋﺪم اﻟﺴﻤﺎح ﺑﻮﺿﻊ اﺟﮭﺰة وﻣﺠﺎري اﻟﺘﺒﺮﯾﺪ واﻟﻤﺪاﺧﻦ ﻋﻠﻰ واﺟﮭﺎت اﻟﺒﻨﺎء واﻧﻤﺎ‬
‫ﺗﺼﻤﻢ ﻛﺠﺰء ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻣﻊ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺤﯿﺚ ﻻﺗﺆدي اﻟﻰ ﺗﺸﻮﯾﮫ اﻟﻤﻈﮭﺮ اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻠﺒﻨﺎء‬
‫‪ ١٧-١-١‬ﯾﻜﻮن ارﺗﻔﺎع اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ارﺑﻌﺔ اﻣﺘﺎر ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮﺻﯿﻒ اﻟﻰ اﺳﻔﻞ اﻟﺠﺴﺮ‬
‫‪ ١٨-١-١‬ﺗﺤﺪد اﻟﺒﯿﺘﻮﻧﺔ ﺑﺎﺑﻌﺎد اﻟﺴﻼﻟﻢ وﻣﻜﺎن اﻟﻤﺼﺎﻋﺪ ﻓﻘﻂ وﻛﺬﻟﻚ ﯾﺠﺐ ان ﻻﯾﺘﻌﺪى ﺣﺪود‬
‫اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻠﺒﯿﺘﻮﻧﺔ ﺣﺪود ارﺗﺪاد اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻠﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ‬
‫‪١٩-١-١‬رﻓﻊ اﻟﺴﯿﺎج اﻻﻣﺎﻣﻲ واﻟﺠﺎﻧﺒﻲ وﺗﺮك اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻻﻣﺎﻣﯿﺔ ﻛﺎرﺗﺪاد ﻧﻈﺎﻣﻲ‬

‫‪١١‬‬
 ‫‪ ١-٢‬ﺿواﺑط ﻋﺎﻣﺔ ﻟﻠﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬

‫‪ ‬ﺗوﻓﯾر ارﺗداد اﻣﺎﻣﻲ ﺧﻣﺳﺔ اﻣﺗﺎر ﻋن اﻟﺷ ﺎرع اﻟرﺋﯾﺳ ﻲ وﺛﻼﺛ ﺔ اﻣﺗ ﺎر ﻋ ن اﻟﺷ ﺎرع‬
‫اﻟﺟﺎﻧﺑﻲ او اﻟﺧﻠﻔﻲ ﻟﺣرﻛﺔ اﻟﺳﺎﺑﻠﺔ ﻓﻲ ﺟﻣﯾﻊ اﻟﻘطﻊ اﻟواﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ‬
‫ووﻓق اﻟﺷروط اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ ‪:‬‬
‫‪ -‬اﻻﺑﻧﯾﺔ اﻟﻣﺷﯾدة وﻓﻘﺎ" ﻻﺟﺎزة ﻣﺻدﻗﺔ ﻣ ن ﻗﺑ ل اﻣﺎﻧ ﺔ ﺑﻐ داد ﻛﻌﻣ ﺎرات ﺳ ﻛﻧﯾﺔ‬
‫وﺑﺎرﺗ داد اﻗ ل ﻣ ن ﺧﻣﺳ ﺔ اﻣﺗ ﺎر وﺣﺳ ب اﻟﺿ واﺑط وﻗﺑ ل ﺗﻐﯾﯾ ر اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎل‬
‫ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺗﺣوﯾﻠﮭﺎ اﻟﻰ اﺳﺗﺧدام ﺗﺟﺎري ﻣﻊ ﺑﻘﺎء اﻻرﺗداد‬
‫‪ -‬ﯾﺣ دد اﻻرﺗ داد ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟﻣﻧطﻘ ﺔ اﻟوﺷ ﺎش اﻟﺷ ﺎرع اﻟﺗﺟ ﺎري ﻣﺣﻠ ﺔ )‪(٦١٩‬‬
‫زﻗ ﺎق)‪ (٢٨‬ﺑﻣﻘ دار ‪ ٢‬ﻣﺗ ر وﯾﻛ ون ﺑ روز اﻟط ﺎﺑق اﻻول ﻋﻠ ﻰ ﻛﺎﻣ ل اﻻرﺗ داد‬
‫وﻋﻠﻰ ان ﯾﺗم دﻓﻊ ﻛﺎﻣل رﺳوم ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺷﺎرع اﻟﻌﻣل اﻟﺷﻌﺑﻲ ) ﺷﺎرع اﻟﺑﺻرة ( ﯾﻛون اﻻرﺗداد ﺑﻣﻘدار ‪٣‬م‬
‫‪ -‬ﯾﺣ دد اﻻرﺗ داد ﻟﻼﺑﻧﯾ ﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ اﻟﻣ راد ﺗﺷ ﯾﯾدھﺎ ﺿ ﻣن اﻟزﻗ ﺎق )‪ (٦٥‬ﻣﺣﻠ ﺔ‬
‫)‪ (٩١٠‬ﺑدون ارﺗداد‬
‫‪ -‬اﻟﺳﻣﺎح ﺑﺎﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟﺗﺟ ﺎري ﻟﻠطواﺑ ق اﻻرﺿ ﯾﺔ ﻓ ﻲ ﻣﻧ ﺎطق اﻟﺳ ﻛن اﻟﻣﺗﻌ دد‬
‫اﻟطواﺑق )‪ (RM‬ﺿﻣن ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺑﺗﺎوﯾﯾن وﻣرﻛز اﻟﻛرخ‬

‫‪ ‬ﺷﻮارع ﻣﺪﯾﻨﺔ اﻟﺼﺪر‬

‫اﻻرﺗﺪادات ﻓﺘﻜﻮن ﻛﺎﻻﺗﻲ ‪:‬‬
‫‪ -‬اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن اﺑﻌﺎدھﺎ ) ‪ (١٨ ×٨‬م اﻟﻮاﺟﮭﺔ اﻻﻣﺎﻣﯿﺔ ‪ ١٨‬ﻣﺘﺮ وﻧﺰال اﻟﻘﻄﻌﺔ‬
‫) ‪ ( ٨‬ﻣﺘﺮ ﯾﻜﻮن اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻄﻊ ﺑﺪون ارﺗﺪاد‬
‫‪ -‬اﻟﻘﻄ ﻊ اﻟﺘ ﻲ اﺑﻌﺎدھ ﺎ ) ‪ (١٨× ٨‬ﻣﺘ ﺮ اﻟﻮاﺟﮭ ﺔ اﻻﻣﺎﻣﯿ ﺔ ‪ ٨‬ﻣﺘ ﺮ وﻧ ﺰال اﻟﻘﻄﻌ ﺔ ‪١٨‬‬
‫ﻣﺘﺮ ﻓﻘﻂ ﯾﻜﻮن ارﺗﺪاد اﻟﻘﻄﻌﺔ ) ‪ ( ٥‬ﻣﺘﺮ ﻓﻘﻂ وﺑﺪون ارﺗﺪاد ﺟﺎﻧﺒﻲ‬
‫‪ -‬اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن اﺑﻌﺎدھﺎ ذات ﻧﺰاﻻت ﺗﺘﺮاوح ﻣﻦ ‪٨‬م اﻟﻰ ‪ ١٨‬ﻣﺘﺮ ﺗﺪرس ﻛ ﻞ ﺣﺎﻟ ﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺣﺪة وﺣﺴﺐ وﺿﻌﯿﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ واﺑﻌﺎدھﺎ‬
‫‪ -‬ﯾﺴﺘﺜﻨﻰ ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ) ﺷﺎرع اﻟﺠﻮادر ‪ ،‬ﺷﺎرع اﻟﺪاﺧﻞ‪ ،‬ﺷﺎرع اﻟﻔ ﻼح ‪،‬‬
‫ﺷﺎرع ﺑﻄﻞ اﻟﺘﺤﺮﯾﺮ‪،‬ﺷﺎرع اﻟﺮﺿﻮي( وﯾﺘﻢ اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﻋﻠﯿﮭﺎ ﺑﺪون ارﺗﺪاد‬

‫‪ ‬ﺑﺎﻟﻨﺴ ﺒﺔ ﻟﻠﻘﻄ ﻊ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ اﻟﻤﻄﻠ ﺔ ﻋﻠ ﻰ طﺮﯾ ﻖ اﻟﻤﺸ ﺎة ﯾﻜ ﻮن اﻻرﺗ ﺪاد )‪١‬م( اذا ﻛ ﺎن‬
‫طﺮﯾﻖ اﻟﻤﺸﺎة ﺑﻄﻮل اﻗﻞ ﻣﻦ )‪١٠٠‬م( اﻣﺎ اذا ﻛ ﺎن طﺮﯾ ﻖ اﻟﻤﺸ ﺎة اﻛﺜ ﺮ ﻣ ﻦ )‪١٠٠‬م(‬
‫ﯾﺘﻢ دراﺳﺔ ﻛﻞ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺣ ﺪة ﺑﺎﻻﻋﺘﻤ ﺎد ﻋﻠ ﻰ ﻋ ﺮض طﺮﯾ ﻖ اﻟﻤﺸ ﺎة ‪ ،‬ط ﻮل طﺮﯾ ﻖ‬
‫اﻟﻤﺸﺎة‬
‫‪ ‬ﻓﯿﻤﺎ ﯾﺨﺺ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات ﯾﺘﻢ اﻟﺮﺟﻮع اﻟﻰ اﻟﺘﻌﺎﻣﯿﻢ اﻟﻨﺎﻗﺬة‬
‫‪١٢‬‬
‫ارﺗﻔﺎع اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ﯾﺠﺐ ان ﯾﻜﻮن )‪٤‬م( ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮﺻﯿﻒ اﻟﻰ اﺳﻔﻞ اﻟﺠﺴﺮ‬ ‫‪‬‬
‫اﻟﻨﺎزل‬
‫اذا ﻛﺎن اﻟﻤﻠﻚ ﯾﻘ ﻊ ﻋﻠ ﻰ ﺷ ﺎرع ﺑﻌ ﺮض اﻗ ﻞ ﻣ ﻦ )‪٢٠‬م( ﯾﺠ ﻮز اﻟﺒﻨ ﺎء ﺑﺜﻼﺛ ﺔ طﻮاﺑ ﻖ‬ ‫‪‬‬
‫ﺑﻀﻤﻨﮭﺎ اﻻرﺿﻲ واﻻرﺗﻔ ﺎع اﻟﻜﻠ ﻲ ﻻﯾﺰﯾ ﺪ ﻋ ﻦ )‪ (١١,٥‬ﻣﺘ ﺮ ﻣ ﻦ ﻣﺴ ﺘﻮى اﻟﺮﺻ ﯿﻒ‬
‫ﺑﺎﻋﺘﻤﺎد ﻛﺜﺎﻓﺔ ﺑﻨﺎﺋﯿ ﺔ ﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻋ ﻦ )‪ (F.A.R= 2‬اﻣ ﺎ اذا ﻛ ﺎن ﻣﺼ ﺪﻗﺎ" ﺑﻌ ﺪد طﻮاﺑ ﻖ‬
‫ﻣﻌﯿﻨﺔ ﻓﯿﻌﺘﻤﺪ ﺗﺼﺪﯾﻖ اﻟﺸﺎرع‬
‫اﻟﻜﺜﺎﻓﺎت اﻟﺒﻨﺎﺋﯿﺔ ﯾﺤﺪد ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺟﺪول اﻟﻜﺜﺎﻓﺎت اﻟﻤﺸﺎر اﻟﯿﮫ اﻋﻼه‬ ‫‪‬‬
‫ﯾﺠﺐ ان ﯾﺘﻢ اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺤﺪ اﻻدﻧﻰ ﻣﻦ ﻋﺪد اﻟﻄﻮاﺑﻖ ﺑﻤﺎ ﻻ ﯾﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث طﻮاﺑ ﻖ ﻋﻨ ﺪ‬ ‫‪‬‬
‫اﻟﺘﺸﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﻤﺘﻤﯿﺰه ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع ادﻧﺎه‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻜﺮادة ﺧﺎرج ) ﺷﺎرع ﺧﺎﻟﺪ ﺑﻦ اﻟﻮﻟﯿﺪ (‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻜﺮادة داﺧﻞ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻤﻨﺼﻮر اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ‬
‫ﺷﺎرع ﻓﻠﺴﻄﯿﻦ ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ ﺑﯿﺮوت اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻤﺴﺘﻨﺼﺮﯾﺔ‬
‫ﺷﺎرع ‪ ١٤‬رﻣﻀﺎن‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺮﺑﯿﻌﻲ ﺑﺰﯾﻮﻧﺔ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻌﺮﺻﺎت‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺴﻌﺪون‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻨﻈﺎل ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ اﻻﻧﺪﻟﺲ اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻔﺘﺢ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺮﺑﯿﻊ‬
‫ﺷﺎرع ﻋﻤﺮ ﺑﻦ ﻋﺒﺪ اﻟﻌﺰﯾﺰ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺒﺔ اﻟﺼﺒﺎح اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ ﻋﻨﺘﺮ‬
‫ﺷﺎرع دﻣﺸﻖ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺸﻌﺐ اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ ) ﺷﺎرع ﺣﻲ ﻋﺪن (‬
‫ﺷﺎرع اﺣﻤﺪ ﻋﺮاﺑﻲ‬
‫ﺷﺎرع اﻻردن ﻣﻦ ﺗﻘﺎطﻊ ‪ ١٤‬رﻣﻀﺎن ﻟﻐﺎﯾﺔ ﻧﻔﻖ اﻟﺸﺮطﺔ‬
‫اﻟﺸﺎرع اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ ﺑﺮاﻏﺒﺔ ﺧﺎﺗﻮن‬
‫ﺷﺎرع ﺑﺎب اﻟﻤﺮاد‬
‫ﺷﺎرع ﺑﺎب اﻟﻘﺒﻠﺔ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻌﺴﻜﺮﯾﯿﻦ ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﺰھﺮاء اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻌﺮوﺑﺔ‬
‫ﺷﺎرع ﻣﻮﺳﻰ اﻟﻜﺎظﻢ ﻣﻦ ﺟﺎﻣﻊ ﺑﺮاﺛﺎ اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﺰھﺮاء‬
‫ﺷﺎرع اﻻﻣﺎم اﻻﻋﻈﻢ ﻣﻦ ﺗﻘﺎطﻊ رأس اﻟﺤﻮاس ﻟﻐﺎﯾﺔ ﺟﺴﺮ اﻻﺋﻤﺔ‬
‫ﺷﺎرع اﺑﻲ طﺎﻟﺐ ﻣﻦ ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﻘﺎھﺮة ﻟﻐﺎﯾﺔ ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﺴﻮﯾﺲ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺸﻌﻠﺔ اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺸﺮطﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ) ﺷﺎرع اﻟﺮﺿﻮاﻧﯿﺔ(‬
‫ﺷﺎرع ﺻﻔﻲ اﻟﺪﯾﻦ اﻟﺤﻠﻲ ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻤﺴﺘﻨﺼﺮﯾﮫ ﻟﻐﺎﯾﺔ ﺳﺎﺣﺔ ‪٨٣‬‬
‫ﻧﺴ ﺒﺔ اﻟﺒﻨ ﺎء ﻟﻜ ﻞ ط ﺎﺑﻖ ﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻋ ﻦ ‪ %٦٥‬ﻣ ﻦ اﻟﻤﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﯿ ﺔ ﻟ ﻼرض ﺑﺎﻟﻨﺴ ﺒﺔ‬ ‫‪‬‬
‫ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﺘﻲ ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ ‪٣٠٠‬م‪ ٢‬ﻓ ﺎﻛﺜﺮ وﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻧﺴ ﺒﺔ اﻟﺒﻨ ﺎء ﻋﻠ ﻰ ‪ %٧٥‬ﻟﻠﻘﻄ ﻊ اﻟﺘ ﻲ‬
‫ﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ ﻋﻦ ‪٣٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺷﺮط ﺗﻮﻓﯿﺮ اﻻﻧﺎرة اﻟﻄﺒﯿﻌﯿﺔ واﻟﺘﮭﻮﯾﺔ اﻟﻜﺎﻓﯿﺔ‬

‫‪١٣‬‬
 ‫‪ ‬ﯾﻜﻮن ﺗﺴﻘﯿﻒ اﻻرﺗﺪاد ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻜﻞ اﻟﺘﺎﻟﻲ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﯾﺟب ﺗﺳﻘﯾف ﻧﺻف اﻻرﺗداد ﻟﻠطواﺑق اﻟﻌﻠﯾﺎ‬
‫‪ -‬ﯾﺟ وز ﺗﺷ ﯾﯾد ﺑ ﺎﻟﻛون ﻣﻔﺗوﺣ ﺎ" ﺑﻌﻣ ق )‪ (٠,٧٥‬ﻣﺗ ر ﻋﻠ ﻰ ان ﻻﯾﺗﺟ ﺎوز اﻟﻌﻣ ق‬
‫ﻟﻠﺗﺳﻘﯾف ﻋن )‪ (٣,٢٥‬ﻣﺗر‪٠‬‬

‫ﻻﯾﺠﻮز ﻓﺘﺢ ﺷﺒﺎﺑﯿﻚ ﻋﻠﻰ اﻻﻣﻼك اﻟﻤﺠ ﺎورة اﻻﺑﻌ ﺪ اﻟﺮﺟ ﻮع ﻣﺴ ﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ ‪٢‬ﻣﺘ ﺮ‬ ‫‪‬‬
‫ﻋﻦ ﺣﺪود اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﺠﺎورة‬
‫ﻻﯾﺠ ﻮز ان ﯾﺰﯾ ﺪ ﻣﺴ ﺘﻮى ارﺗﻔ ﺎع ارﺿ ﯿﺔ اﻟﻄ ﺎﺑﻖ اﻻرﺿ ﻲ ﻋﻠ ﻰ ﻣﺴ ﺘﻮى اﻟﺮﺻ ﯿﻒ‬ ‫‪‬‬
‫ﺑﺎﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺘﺮ واﺣﺪ ‪ ،‬وﻻﯾﺠﻮز وﺿﻊ ﺳﻼﻟﻢ اﻟﺪﺧﻮل اﻟﻰ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻋﻠﻰ اﻻرﺗﺪاد‬
‫ﻻﯾﺠﻮز ﻣﻄﻠﻘﺎ" ﻓﺘﺢ ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺎرع اﻟﺨﻠﻔﻲ اﻟﺴﻜﻨﻲ‬ ‫‪‬‬
‫ﯾﺠ ﻮز اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﺨ ﺘﻠﻂ ﺑ ﯿﻦ اﻟﺴ ﻜﻦ واﻟﺸ ﻘﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ او اﻟﻤﻜﺘﺒﯿ ﺔ ﺑﺸ ﺮط ﻋ ﺰل‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺪاﺧﻞ اﻟﺠﺰء اﻟﺴﻜﻨﻲ ﻋﻦ اﻻﺟﺰاء اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ أواﻟﻤﻜﺘﺒﯿﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﻮاﺣﺪ‬
‫ﻻﯾﺠﻮز ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻟﺴﺮداب ﺗﺤﺖ اﻻرﺗﺪاد اﻻﻣﺎﻣﻲ او اﻟﺠﺎﻧﺒﻲ‬ ‫‪‬‬
‫اﺳﺘﻐﻼل اﻟﺪور اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ ﻟﻼﻏ ﺮاض اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ اذا ﻛ ﺎن‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺘ ﻮﻓﺮ ﻓﯿﮭ ﺎ ارﺗ ﺪاد اﻣ ﺎﻣﻲ )‪ (٥‬ﻣﺘ ﺮ او اﻛﺜ ﺮ وان ﯾﻜ ﻮن اﻟﺒﻨ ﺎء ﺑﺤﺎﻟ ﺔ اﻧﺸ ﺎﺋﯿﺔ ﺟﯿ ﺪة‬
‫ﺗﺘﻼﺋﻢ ﻣﻊ اﻟﮭﯿﻜﻞ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﺸﺎرع وﺑﺪون اﺿ ﺎﻓﺔ ﺑﻨ ﺎء او ﺧ ﺮم او ﺗﺤ ﻮﯾﺮ ﻣ ﻊ‬
‫رﻓﻊ اﻟﺴﯿﺎج اﻻﻣﺎﻣﻲ واﻟﺠﺎﻧﺒﻲ وﺗﺮك اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻻﻣﺎﻣﯿﺔ ﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﺴﺎﺑﻠﺔ‪.‬‬
‫ﻻﺗﻘ ﻞ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﺸ ﻘﺔ اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ ﻋ ﻦ )‪ (٧٥‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ واﻟﺸ ﻘﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ ﻋ ﻦ )‪(٤٥‬‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ‪.‬‬
‫ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺤﻞ اﻟﺘﺠﺎري ﻋ ﻦ )‪ (١٢‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ ﻋﻠ ﻰ ان ﻻﯾﻘ ﻞ اﻟﻌ ﺮض اﻟﺼ ﺎﻓﻲ‬ ‫‪‬‬
‫ﻟﻠﻤﺤﻞ ﻋﻦ )‪ (٢,٥‬ﻣﺘﺮ‬
‫ﯾﺠﻮزاﺿﺎﻓﺔ ﻏﺮﻓ ﺔ ﺣ ﺎرس ﻣ ﻊ ﺣﻤ ﺎم وﻣﻄ ﺒﺦ ﺑﺠ ﻮار اﻟﺒﯿﺘﻮﻧ ﺔ وﺑﻤﺴ ﺎﺣﺔ ﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻋ ﻦ‬ ‫‪‬‬
‫)‪ (٣٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ اﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻔﻀﺎء اﻟﺴﻼﻟﻢ‬
‫ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺒﯿﺌﯿﺔ اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ‪-:‬‬ ‫‪‬‬
‫اﻻﻧﺎرة واﻟﺗﮭوﯾﺔ اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ ﻟﺟﻣﯾﻊ ﻓﺿﺎءات اﻟﻣﺑﻧﻰ ﺑﺻورة ﻣﺑﺎﺷرة او ﻏﯾ ر ﻣﺑﺎﺷ رة‬ ‫‪-‬‬
‫ﻋن طرﯾق اﻟﻣﻧﺎور وﻋﻠﻰ اﻟﺷﻛل اﻟﺗﺎﻟﻲ ‪:‬‬
‫‪ o‬ﯾﺠﺐ ان ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻨﻮر اﻟﺬي ﺗﻄﻞ ﻋﻠﯿﮫ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ﻋ ﻦ )‪ (٦‬ﻣﺘ ﺮ‬
‫ﻣﺮﺑﻊ وان ﻻﯾﻘﻞ اﺻﻐﺮ ﺑﻌﺪ ﻓﯿﮫ ﻋﻦ )‪ (٢‬ﻣﺘﺮ‬
‫‪ o‬ﯾﺠ ﺐ ان ﻻﺗﻘ ﻞ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻤﻨ ﻮر اﻟ ﺬي ﺗﻄ ﻞ ﻋﻠﯿ ﮫ اﻟﻤﺮاﻓ ﻖ اﻟﺨﺪﻣﯿ ﺔ ﻋ ﻦ ﻣﺘ ﺮ‬
‫ﻣﺮﺑﻊ واﺣﺪ وﻋﻠﻰ ان ﻻﯾﻘﻞ اﺻﻐﺮ ﺑﻌ ﺪ ﻓﯿ ﮫ ﻋ ﻦ) ‪ (٠,٦‬ﻣﺘ ﺮ وﯾﻤﻜ ﻦ اﺳ ﺘﺒﺪاﻟﮫ‬
‫ﺑﺘﮭﻮﯾﺔ واﻧﺎرة اﺻﻄﻨﺎﻋﯿﺔ ‪٠‬‬
‫‪ ‬ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﻠﺠﺄ وﻛﻤﺎ ورد ﻓﻲ ﺗﻌﻠﯿﻤﺎت اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ اﻋﻼه‬
‫‪ ‬ﻋﻨﺪ ﻣﻨﺢ اﺟﺎزة ﺑﻨﺎء ﻟﻼﻣﻼك اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﯾﺠﺐ ﻣﺮاﻋﺎة ﻣﺎﯾﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون اﻟﻘطﻌ ﺔ ﺧﺎﻟﯾ ﺔ ﯾﺟ ب اﺳ ﺗﻐﻼل اﻟط ﺎﺑق اﻻرﺿ ﻲ ﻛ ﺎﻣﻼ ﺑﺎﻟﺑﻧ ﺎء وﺣﺳ ب‬
‫اﻟﺷروط اﻟﺗﻲ ﺟﺎءت ﻓﻲ اﻟﻔﻘرات اﻋﻼه‬

‫‪١٤‬‬
 ‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮد ﺑﻨﺎء ﻣﺸﯿﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﻌﺔ ﯾﺴﻤﺢ ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء اﻟﺘﺠﺎري وﻓﻖ اﻟﺸﺮوط اﻻﺗﯿﺔ‬

‫‪ ‬اﻻﺳﺘﻐﻼل ﻟﻌﻤﻮم اﻟﻮاﺟﮭﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬

‫‪ ‬ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻧﺰال ﻻ ﯾﻘﻞ ﻋﻦ ‪١٥‬م ﻟﻼﺳﺘﻐﻼل اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻤﻄﻠﻮب‬
‫‪ ‬اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﺨﺎﻟﯿﺔ ﺑﺎﻟﻘﻄﻌﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ ١٥٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬
‫‪ ‬ﻋﺪم اﻟﺴﻤﺎح ﺑﻮﺿ ﻊ اﺟﮭ ﺰة وﻣﺠ ﺎري اﻟﺘﺒﺮﯾ ﺪ واﻟﻤ ﺪاﺧﻦ ﻋﻠ ﻰ واﺟﮭ ﺎت اﻟﺒﻨ ﺎء واﻧﻤ ﺎ‬
‫ﯾﺠﺐ ان ﺗﺼﻤﻢ ﻛﺠﺰء ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻣﻊ اﻟﺒﻨﺎء ﺑﺤﯿﺚ ﻻﺗﺆدي اﻟﻰ ﺗﺸ ﻮﯾﮫ اﻟﻤﻈﮭ ﺮ اﻟﺨ ﺎرﺟﻲ‬
‫ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ‬
‫‪ ‬ﺗﺤﺪد ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﯿﺘﻮﻧﺔ ﺑﺎﺑﻌﺎد ﻣﺴﺎﺣﺎت اﻟﺴﻼﻟﻢ وﻣﻜﺎﺋﻦ اﻟﻤﺼﺎﻋﺪ ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ ﻏﺮﻓ ﺔ‬
‫اﻟﺤﺎرس وﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻻ ﺗﺰﯾﺪ ﻋ ﻦ ‪ ٣٠‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ ﻛ ﺬﻟﻚ ﯾﺠ ﺐ ان ﻻﯾﺘﻌ ﺪى ﺣ ﺪود اﻟﺒﻨ ﺎء‬
‫اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻠﺒﯿﺘﻮﻧﺔ ﺣﺪود ارﺗﺪاد اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻠﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ‬
‫‪ ‬ﻧﻈﺮا" ﻟﻜﻮن اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺸ ﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ ﻓ ﻲ اﻟﺸ ﻌﻠﺔ ‪،‬ﺷ ﺎرع اﻟﺤﺮﯾ ﺔ‬
‫اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ وﺷﺎرع اﻟﻌﺴ ﻜﺮﯾﯿﻦ ‪ ،‬ﺷ ﺎرع اﻟﺰھ ﺮاء ‪ ،‬ﺷ ﺎرع اﺑ ﻦ اﻟﺠ ﻮزي)ﺟﺎﻧ ﺐ واﺣ ﺪ‬
‫ﻓﻘ ﻂ( ‪،‬ﺷ ﺎرع ﻧ ﻮاب اﻟﻀ ﺒﺎط )ﺟﺎﻧ ﺐ واﺣ ﺪ ﻓﻘ ﻂ(‪ ،‬ﺷ ﺎرع اﻟﻤﺸ ﺘﻞ وﺷ ﺎرع اﻟﻜﻤ ﺐ‬
‫اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت وأﻋﻤ ﺎق ﺻ ﻐﯿﺮة وﻟﺼ ﻌﻮﺑﺔ ﺗﻄﺒﯿ ﻖ اﻻرﺗ ﺪاد اﻟﻤﺸ ﺎر اﻟﯿ ﮫ ﻓ ﻲ‬
‫اﻟﻔﻘﺮة اﻻوﻟﻰ ﺗﻘﺮر ﻋﺪم ﺷﻤﻮل ھﺬه اﻟﺸﻮارع ﺑﺸﺮوط اﻻرﺗﺪاد‬
‫‪ ‬اﺣﺘﺴﺎب اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺼﺤﯿﺔ ‪-:‬‬
‫ا‪ -‬ﻓ ﻲ اﻻﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ اﻟﻤﺘﻌ ﺪدة اﻟﻄﻮاﺑ ﻖ ﺗﺤﺘﺴ ﺐ اﻟﺤﺎﺟ ﺔ ﻟﻌ ﺪد اﻟﻤﺮاﻓ ﻖ اﻟﺼ ﺤﯿﺔ ﻟﻜ ﻞ‬
‫طﺎﺑﻖ ﻋﻠﻰ ﺣﺪة‬
‫ب‪ -‬ﯾﻤﻜﻦ ﺗﺠﻤﯿﻊ اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺼﺤﯿﺔ ﻟﻠﺴﺮداب ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ﻋﻠﻰ ان ﯾﺤﺘﺴ ﺐ ﻋ ﺪدھﺎ‬
‫ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺴﺘﻘﻞ وﻛﻤﺎ ﻣﺒﯿﻦ ﻓﻲ اﻟﺠﺪول اﻻﺗﻲ‪-:‬‬

‫‪١٥‬‬
‫ﻋﺪد اﻟﻤﺮاﻓﻖ اﻟﺼﺤﯿﺔ‬ ‫ﻋﺪد اﻟﻤﺤﻼت‬
‫‪٢‬‬ ‫‪٦-٢‬‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٩-٧‬‬
‫‪٤‬‬ ‫‪١١-١٠‬‬
‫‪٥‬‬ ‫‪١٤-١٢‬‬
‫‪٦‬‬ ‫‪١٦-١٥‬‬
‫‪٧‬‬ ‫‪١٨-١٧‬‬
‫‪٨‬‬ ‫‪٢١-١٩‬‬
‫‪٩‬‬ ‫‪٢٣-٢٢‬‬
‫‪١٠‬‬ ‫‪٢٦-٢٤‬‬
‫‪١١‬‬ ‫‪٢٨-٢٧‬‬
‫‪١٢‬‬ ‫‪٣١-٢٩‬‬
‫‪١٣‬‬ ‫‪٣٤-٣٢‬‬
‫‪١٤‬‬ ‫‪٣٦-٣٥‬‬
‫‪١٥‬‬ ‫‪٣٩-٣٧‬‬
‫‪١٦‬‬ ‫‪٤٢-٤٠‬‬
‫‪١٧‬‬ ‫‪٤٥-٤٣‬‬
‫‪١٨‬‬ ‫‪٤٧-٤٦‬‬
‫‪١٩‬‬ ‫‪٥٠-٤٨‬‬
‫‪٢٠‬‬ ‫‪٥٣-٥١‬‬
‫‪٢١‬‬ ‫‪٥٦-٥٤‬‬
‫‪٢٢‬‬ ‫‪٥٩-٥٧‬‬
‫‪٢٣‬‬ ‫‪٦٢-٦٠‬‬
‫‪٢٤‬‬ ‫‪٦٥-٦٣‬‬
‫‪٢٥‬‬ ‫‪٦٨-٦٦‬‬
‫‪٢٦‬‬ ‫‪٧١-٦٩‬‬
‫‪٢٧‬‬ ‫‪٧٥-٧٢‬‬
‫‪٢٨‬‬ ‫‪٧٨-٧٦‬‬
‫‪٢٩‬‬ ‫‪٨١-٧٩‬‬
‫‪٣٠‬‬ ‫‪٨٥-٨٢‬‬
‫‪٣١‬‬ ‫‪٨٨-٨٦‬‬
‫‪٣٢‬‬ ‫‪٩٢-٨٩‬‬
‫‪٣٣‬‬ ‫‪٩٦-٩٣‬‬
‫‪٣٤‬‬ ‫‪١٠٠-٩٧‬‬

‫‪١٦‬‬
‫‪ ‬ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﮭﺒﻂ ﻟﻠﺴ ﻤﺘﯿﺎت ﻟﻼﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺘ ﻲ ﯾﺰﯾ ﺪ ارﺗﻔﺎﻋﮭ ﺎ ﻋ ﻦ )‪ (٦‬طﻮاﺑ ﻖ وﺗ ﻮﻓﯿﺮ ﺳ ﻼﻟﻢ‬
‫ﻟﻠﻄﻮارئ اﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ اﻟﺴﻼﻟﻢ اﻻﻋﺘﯿﺎدﯾﺔ ﻋﻠﻰ ان ﺗﺼﻞ اﻟﻰ اﻟﺴ ﻄﺢ وان ﯾﻜ ﻮن اﻟﮭﯿﻜ ﻞ‬
‫اﻻﻧﺸ ﺎﺋﻲ ﻟﻼﻋﻤ ﺪة واﻟﺴ ﻘﻮف ﻣ ﻦ اﻟﻜﻮﻧﻜﺮﯾ ﺖ اﻟﻤﺴ ﻠﺢ او أي ﻣ ﺎدة ﺗﺘﺤﻤ ﻞ اﻻﺛﻘ ﺎل‬
‫اﻟﻌﺎﻟﯿﺔ وﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺳﻄﺢ ﺧﺎﻟﯿﺔ ﻣ ﻦ اﻟﻤﻨﺸ ﺄت ﻻﯾﻘ ﻞ ﻗﻄﺮھ ﺎ ﻋ ﻦ ‪ ٢٥‬ﻣﺘ ﺮ او ﯾ ﺘﻢ‬
‫اﺳﺘﺤﺼﺎل ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺪﯾﺮﯾﺔ اﻟﺪﻓﺎع اﻟﻤﺪﻧﻲ اﻟﻌﺎﻣﺔ ‪ /‬ﻣﺪﯾﺮﯾﺔ دﻓﺎع ﻣ ﺪﻧﻲ ﺑﻐ ﺪاد)اﻟﮭﻨﺪﺳ ﺔ‬
‫واﻟﻤﻼﺟﻰء(‬
‫‪ ‬ﯾ ﺘﻢ ﺗﺤﺪﯾ ﺪ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎل اﻟﺘﺠ ﺎري ﻟﻠﻘﻄ ﻊ ﺑﻌ ﺪ اﻟﺘﻮﺣﯿ ﺪ ﺣﺴ ﺐ ﻧ ﺰال اﻟﻘﻄ ﻊ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ‬
‫اﻟﻤﺠ ﺎورة ﻋﻨ ﺪ ﺗﻮﺣﯿ ﺪ اﻟﻘﻄ ﻊ اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ ﻣ ﻊ اﻟﻘﻄ ﻊ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ اﻟﻮاﻗﻌ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺸ ﻮارع‬
‫اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﻋﻠﻰ ان ﯾﺘﻢ دراﺳﺔ ﻛﻞ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪة‬
‫‪ ‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﺿﺎﻓﺔ ﺑﻨﺎء طﺎﺑﻖ اﺿﺎﻓﻲ او اﻛﺜﺮ ﯾﺘﻄﻠﺐ ﺗﻘﺪﯾﻢ ﺗﻘﺮﯾﺮ اﻧﺸﺎﺋﻲ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻜﺘ ﺐ‬
‫اﺳﺘﺸﺎري ﻣﺼﺪق ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ ﻧﻘﺎﺑ ﺔ اﻟﻤﮭﻨﺪﺳ ﯿﻦ اﻟﻌﺮاﻗﯿ ﺔ ﯾﺜﺒ ﺖ ﺗﺤﻤ ﻞ اﻻﺳ ﺲ ﻟﻼﺣﻤ ﺎل‬
‫اﻻﺿﺎﻓﯿﺔ اﻟﺠﺪﯾﺪة وﻛﺎﻻﺗﻲ‪-:‬‬
‫‪ -١‬ﯾﺘﻢ اﻋﺘﻤﺎد ﺗﺪﻗﯿﻖ اﻟﻤﺨﻄﻄ ﺎت اﻻﻧﺸ ﺎﺋﯿﺔ ﻟﻼﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ واﻟﺼ ﻨﺎﻋﯿﺔ واﻟﻌﻤ ﺎرات‬
‫اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ ﻣﻜﺘ ﺐ ھﻨﺪﺳ ﻲ اﺳﺘﺸ ﺎري ﻣﺆﯾ ﺪ ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ ﻧﻘﺎﺑ ﺔ اﻟﻤﮭﻨﺪﺳ ﯿﻦ‬
‫اﻟﻌﺮاﻗﯿﺔ وﻟﻠﺤﺎﻻت اﻻﺗﯿﺔ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬اﻻﺑﻧﯾﺔ اﻟﺟدﯾدة اﻟﺗﻲ ﯾزﯾد ﻋدد طواﺑﻘﮭﺎ ﻋن ﺛﻼث طواﺑق‬
‫ب‪ -‬ﻛﺎﻓﺔ ﺣﺎﻻت اﺿﺎﻓﺎت اﻟﺑﻧﺎء ﺑﻐض اﻟﻧظر ﻋن ﻋدد اﻟطواﺑق اﻟﻣﺿﺎﻓﺔ ﻟﻠﻣﻧﺷﺄ‬
‫ج‪ -‬اﻟﺗرﺳﯾم ﻟﻠﺣﺎﻻت اﻟﺗﻲ ﺗزﯾد ﻋن طﺎﺑق واﺣد‬
‫‪ -٢‬ﺑﺨﺼﻮص ﺗﺪﻗﯿﻖ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﯾﺔ ﯾﺘﻢ اﻋﺘﻤﺎد ﺳﯿﺎق اﻟﻌﻤﻞ اﻟﺤﺎﻟﻲ‬
‫‪ -٣‬ﯾﻠﻐ ﻰ اﻟﺘﻌﻤ ﯿﻢ اﻟﻤ ﺮﻗﻢ ‪ ٤٠٠٤‬ﻓ ﻲ ‪ ٢٠١٢/٤/١٧‬اﻟﺨ ﺎص ﺑﺘﻘ ﺪﯾﻢ ﺗﻘﺮﯾ ﺮ ھﻨﺪﺳ ﻲ‬
‫ﺑﺘﺤﻤﻞ اﻻﺳﺲ ﻛﻮن اﻟﺘﺪﻗﯿﻖ ﻟﻠﻤﺨﻄﻄﺎت اﻻﻧﺸﺎﺋﯿﺔ ﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻼﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﻤﺸ ﯿﺪة‬
‫)ب( ﺳﯿﺘﻢ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻜﺘﺐ اﺳﺘﺸﺎري ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻟﺪى اﻟﻨﻘﺎﺑﺔ ﻣﻊ اﻻﺑﻘ ﺎء ﻋﻠ ﻰ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺗ ﮫ‬
‫ﺿﻤﻦ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﺪﻗﯿﻖ ﻟﻠﻤﺨﻄﻄﺎت اﻻﻧﺸﺎﺋﯿﺔ ) ﻓﺤﺺ اﻟﺘﺮﺑﺔ (‬
‫‪ ‬ﯾﺘﻢ اﻻﻟﺘ ﺰام ﺑﻤ ﻮاد اﻟﺒﻨ ﺎء اﻟﻤﺜﺒﺘ ﺔ ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻄ ﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﯾ ﺔ اﻟﻤﺼ ﺎدق ﻋﻠﯿﮭ ﺎ ﻟﻮاﺟﮭ ﺎت‬
‫اﻻﺑﻨﯿﮫ )ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﻌﻤﯿﻢ اﻟﻤﺮﻗﻢ ‪ ٢٣٧٣٠‬ﻓﻲ ‪(٢٠١١/٥/ ١٨‬‬

‫‪٢-٢‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻟﻤﻼﺟﺊ ﻟﻼﻣﻼك اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬

‫ﯾﺘﻢ اﻟﺮﺟﻮع اﻟﻰ ﻓﻘﺮة اﻟﻤﻼﺟﺊ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ) ﺗﻄﺒﻖ ﻧﻔﺲ اﻟﺘﻌﻠﯿﻤﺎت (‬

‫‪ ‬اﻟﻘطﻊ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ اﺳواق ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‬

‫ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻋﻠﯿﮭﺎ ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ﻋﺪا اﻟﺘﺤﺪﯾﺪات اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬ارﺗﻔﺎع اﻟﺳ وق ﺑ ﺛﻼث طواﺑ ق اذا ﻛ ﺎن اﻟﻣﻠ ك ﯾﻘ ﻊ ﻋﻠ ﻰ ﺷ ﺎرع ﺑﻌ رض اﻗ ل ﻣ ن ‪٢٠‬‬
‫ﻣﺗر‬
‫ب‪ -‬اذا ﻛﺎن اﻟﻣﻠك ﯾﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ‪ ٢٠‬ﻣﺗر ﻓﺄﻛﺛر ﻓﺗﻌﺗﻣد ﻛﺛﺎﻓﺔ ﺑﻧﺎﺋﯾﺔ ﺑﻣﻘدار ‪٣,٥‬‬

‫‪١٧‬‬
‫ج‪ -‬ﯾﻜ ﻮن اﺳ ﺘﻌﻤﺎل اﻟﻄﻮاﺑ ﻖ اﻟﻤﺘﻜ ﺮرة ﺷ ﻘﻘﺎ ﺳ ﻜﻨﯿﺔ او ﻣﻜﺎﺗ ﺐ او ﻋﯿ ﺎدات اطﺒ ﺎء او‬
‫ﻣﺤﻼت وﯾﻜﻮن اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻻرﺿﻲ ﻣﺤﻼت ﺗﺠﺎرﯾﺔ‬

‫‪ ‬اﻟﻘطﻊ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ اﺳواق وﺗﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﺗﺟﺎري‬

‫اذا وﻗﻌ ﺖ ﻗﻄﻌ ﺔ ارض ﻣﺨﺼﺼ ﺔ ﺳ ﻮق ﻓ ﻲ اﺻ ﻞ اﻻﻓ ﺮاز ﻋﻠ ﻰ ﺷ ﺎرع ﺗﺠ ﺎري ﻓﺘﻨﻄﺒ ﻖ‬
‫ﻋﻠﯿﮭﺎ ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ" ‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ واﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬

‫ﻛﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬
‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬
‫‪ ٢-١‬اﻻرﺗﺪاد )‪ (٥‬ﻣﺘﺮ ﻣﻦ اﻟﺸﺎرع اﻟﺮﺋﯿﺴﻲ و)‪ (٣‬ﻣﺘﺮ ﻣﻦ اﻟﺸﺎرع اﻟﺠﺎﻧﺒﻲ او اﻟﺨﻠﻔﻲ‬
‫‪٢-٢‬ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء ‪ %٧٥‬ﻟﻜﻞ طﺎﺑﻖ ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ‬
‫‪٢-٣‬ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﻼﺟﺊ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻌﻠﯿﻤﺎت اﻟﻤﻼﺟﺊ اﻋﻼه‬
‫‪٢-٤‬ﺗﺤ ﺎل اﻟﻤﻌﺎﻣﻠ ﺔ اﻟ ﻰ ﻟﺠﻨ ﺔ اﻟﻤﻌﺎﻣ ﻞ ﺑﻌ ﺪ اﺳﺘﺤﺼ ﺎل اﻟﻤﻮاﻓﻘ ﺎت اﻻﺻ ﻮﻟﯿﺔ ﻟﻐ ﺮض‬
‫اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫‪٢-٥‬ﯾﺴ ﻤﺢ ﺑﺘﺸ ﯿﯿﺪ اﺑﻨﯿ ﺔ ﺑﺎرﺗﻔ ﺎع ﺛﻼﺛ ﺔ طﻮاﺑ ﻖ ﺑﻀ ﻤﻨﮭﺎ اﻻرﺿ ﻲ ﺿ ﻤﻦ ﻣﺤﻠ ﺔ ‪٥١٤‬‬
‫ﺟﻤﯿﻠﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸ ﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ ﻓﺘﻄﺒ ﻖ ﻋﻠﯿﮭ ﺎ ﺿ ﻮاﺑﻂ‬
‫اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ‬
‫‪٢-٦‬ﻻﯾﺠﻮز ﺗﺸﯿﯿﺪ ﺷﻘﻖ ﺳﻜﻨﯿﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬
‫‪٢-٧‬ﻋﻧد ﺗﺣدﯾد ﻋدد اﻟطواﺑق ﻟﻼﺑﻧﯾﺔ اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ ﯾﺗم اﻻﻋﺗﻣﺎد ﻋﻠﻰ اﻟﺗﺻﻧﯾف ﺣﺳ ب ﻧ وع‬
‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ واﻟﺗﻲ ﺗم ﺗﻘﺳﯾﻣﮭﺎ اﻟﻰ ارﺑﻌﺔ ﻣﻧﺎطق وﻛﻣﺎ ﯾﻠﻲ ‪:‬‬
‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣطﻠوب اﻓرازھﺎ‬
‫‪٢٠٠٠-٢٥٠‬‬ ‫درﺟﺔ اوﻟﻰ ‪NI-I‬‬

‫‪٢٠٠٠ -٥٠٠‬‬ ‫درﺟﺔ ﺛﺎﻧﯾﺔ ‪NI- II‬‬

‫‪١٠٠٠٠ -٢٠٠٠‬‬ ‫درﺟﺔ ﺛﺎﻟﺛﺔ ‪NI-III‬‬

‫ﻓﻣﺎ ﻓوق‬ ‫درﺟﺔ راﺑﻌﺔ ‪NI-III‬‬

‫‪١٨‬‬
‫‪٢-٨‬ﯾﺗم اﻋﺗﻣﺎد اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ ﻓﻲ اﺣﺗﺳﺎب ﻋدد اﻟطواﺑق ﺑﻐض اﻟﻧظر ﻋن ﻋرض اﻟﺷﺎرع‬
‫وﻛﻣﺎ ﯾﻠﻲ‪:‬‬
‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔﻋدد اﻟطواﺑق )اﻟﺣد اﻻﻋﻠﻰ(‬
‫‪٦‬‬ ‫‪٣,٥‬‬ ‫درﺟﺔ اوﻟﻰ‬
‫‪٤‬‬ ‫‪٣‬‬ ‫درﺟﺔ ﺛﺎﻧﯾﺔ‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫درﺟﺔ ﺛﺎﻟﺛﺔ‬
‫‪٣‬‬ ‫‪٢‬‬ ‫درﺟﺔ راﺑﻌﺔ‬

‫‪٢-٩‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛون اﻟﻘطﻊ اﻟﻣطﻠوب اﻧﺷﺎء اﺑﻧﯾﺔ ﺻﻧﺎﻋﯾﺔ ﻋﻠﯾﮭﺎ ﺗﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﯾﻔﺻل ﺑﯾن‬
‫ﺳﻛﻧﻲ وﺻﻧﺎﻋﻲ ﯾﻛون اﻟﺣد اﻻﻋﻠﻰ ﻟﻌدد اﻟطواﺑق )‪(٢‬‬
‫‪ ٢-١٠‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﻗوع اﻟﻘطﻊ اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺷ وارع ﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﯾ ﺗم اﻻﻋﺗﻣ ﺎد ﻋﻠ ﻰ اﻟﺿ واﺑط‬
‫اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﻓﻲ ﺗﺣدﯾد ﻋدد اﻟطواﺑق‪.‬‬

‫راﺑﻌﺎ" ‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ) اﻟﻤﻨ ﺎطﻖ اﻟﺰراﻋﯿ ﺔ واﻟﺒﺴ ﺎﺗﯿﻦ ‪ ،‬اﻟﻤﺸ ﺎﺗﻞ ‪،‬‬
‫اﻟﺸﻮاطﺊ (‬

‫‪ -١‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬

‫ﻛﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﺪور اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء‬
‫‪ -١‬اﻟﺗﺷﯾﯾد ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟزراﻋﯾﺔ واﻟﺑﺳﺎﺗﯾن‬

‫‪ ١-١‬ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻟﺪوراﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ﺿﻤﻦ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬

‫أ‪ -‬اﻻﻣﻼك اﻟﺼﺮﻓﺔ‬
‫ﻻﯾﺠ ﻮز ان ﺗﺰﯾ ﺪ ﻣﺴ ﺎﺣﺎت اﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﺴ ﻜﻦ اﻟﻤ ﺮاد ﺗﺸ ﯿﯿﺪھﺎ ﻟﻜ ﻞ ط ﺎﺑﻖ ﻓ ﻲ اﻻراﺿ ﻲ‬
‫اﻟﺰراﻋﯿﺔ واﻟﺒﺴﺎﺗﯿﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺠﺪول ادﻧﺎه ‪:‬‬

‫‪١٩‬‬
 ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻻرض اﻟﺰراﻋﯿﺔ او اﻟﺒﺴﺎﺗﯿﻦ‬
‫‪ ٣٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ ٥‬دوﻧﻢ‬
‫‪ ٢٤٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫‪٤‬دوﻧﻢ‪ -‬اﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ٥‬دوﻧﻢ‬
‫‪ ١٨٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫‪٣‬دوﻧﻢ‪ -‬اﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ٤‬دوﻧﻢ‬
‫‪ ١٢٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫‪٢‬دوﻧﻢ‪ -‬اﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ٣‬دوﻧﻢ‬
‫‪ ١٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫اﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ٢‬دوﻧﻢ‬

‫ب ‪ -‬ﺑﺎﻟﻨﺴ ﺒﺔ ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗ ﺪﯾﻦ ﻋﻠ ﻰ ﻗﻄﻌ ﺔ ارض زراﻋﯿ ﺔ ﻣ ﻊ اﻻﺻ ﻼح اﻟﺰراﻋ ﻲ ﯾﺴ ﻤﺢ‬

‫ﺑﺘﺸﯿﯿﺪ دار ﺳﻜﻨﯿﺔ واﺣﺪة ﻋﻠﻰ اﻻرض اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﻠﯿﮭﺎ وﺗﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺎت اﻟﺒﻨﺎء ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ‬
‫ﻛﻮن اﻟﻘﻄﻌﺔ ‪ ٥‬دوﻧﻢ ﻓﺎﻗﻞ ﻛﻤﺎ ﻓﻲ اﻻﻣﻼك اﻟﺼﺮﻓﺔ‬
‫اﻣﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻮن ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻛﺜﺮ ﻓﺘﻜﻮن ﻛﺎﻻﺗﻲ ‪:‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻻرض‬

‫‪ ٣٠٠‬م‪٢‬‬ ‫‪ ١٥‬دوﻧﻢ ﻓﺄﻗﻞ‬
‫‪ ٤٠٠‬م‪٢‬‬ ‫اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ ١٥‬دوﻧﻢ‬

‫‪ ٢-١-١‬ﯾﺠﺐ ان ﺗﺒﺘﻌﺪ اﻟﺪاراﻟﺴﻜﻨﯿﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮب ﺗﺸﯿﯿﺪھﺎ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘﻞ ‪ ١٠‬ﻣﺘﺮ ﻋﻦ‬

‫ﺣﺪود اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﺰراﻋﯿﺔ ﻋﻦ اﻟﻄﺮق اﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫‪ ٣-١-١‬ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻋﻼه ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻜﻞ طﺎﺑﻖ ‪٠‬‬
‫‪ ٤-١-١‬ﯾﺠﺐ ان ﻻﯾﺰﯾﺪ ارﺗﻔﺎع اﻟﺒﻨﺎء ﻋﻠﻰ ‪ ٨‬ﻣﺘﺮ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻮى ﺳﻄﺢ اﻻرض‬
‫وﻻﯾﺰﯾﺪ ﻋﻦ طﺎﺑﻘﯿﻦ ﻓﻘﻂ‬
‫‪ ٥-١-١‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮد ﺗﺸﯿﯿﺪ ﺳﻜﻨﻲ ﻗﺪﯾﻢ ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ ﯾﺴﻤﺢ ﺑﺎﺿﺎﻓﺔ‬
‫ﺑﻨﺎء ﺳﻜﻨﻲ ﻋﻠﻰ ان ﻻﯾﺰﯾﺪ ﻣﺠﻤﻮع ﻣﺴﺎﺣﺘﯿﮭﻤﺎ ﻋﻤﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة‬
‫)‪-١-١‬أ( اﻋﻼه ﺑﺼﺮف اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻜﻮن اﻟﺪور‬
‫اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ﻣﺘﻼﺻﻘﺔ وﻏﯿﺮ ﻣﻨﺘﺸﺮة ﻋﻠﻰ اﻻرض اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬
‫‪ ٦-١-١‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻻراﺿﻲ اﻟﺨﺎﻟﯿﺔ ﯾﺠﺐ ان ﯾﻜﻮن اﻟﺒﻨﺎء وﺣﺪة‬
‫ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺑﺤﯿﺚ ﻻﺗﺰﯾﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ ﻋﻤﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة)‪ ( ١,١,١‬اﻋﻼه‪.‬‬

‫‪ ٢-١‬أﻧﺸﺎء اﻟﻤﺨﺎزن ﺿﻤﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬

‫ﯾﺠﻮز ﺗﺸﯿﯿﺪ ﻣﺨﺎزن ﻟﺨﺰن اﻟﻤﺤﺎﺻﯿﻞ اﻟﺰراﻋﯿﺔ وﺿﻤﻦ اﻷرض اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ان ﯾﺘﻌﮭﺪ اﻟﻤﺴﺘﻔﯿﺪ ﺑﻤﺮاﻋﺎة اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ‪:‬‬
‫أ ‪ -‬ﺗﺤﺘﺴﺐ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨﺰن ﺑﺎﻷراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ‬
‫‪ ٢٠‬دوﻧ ﻢ أو ﻣ ﺎ ﯾﺰﯾ ﺪ ﻋﻠ ﻰ أﺳ ﺎس ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ واﺣ ﺪ ﻟﻜ ﻞ دوﻧ ﻢ ﻣ ﻦ اﻷرض‬
‫اﻟﺰراﻋﯿﺔ ﯾﻀﺎف اﻟﯿﮭﺎ ‪ ٣٢‬ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ ﻟﻸدارة وﻣﺄوى ﻟﻠﺤﺎرس‬

‫‪٢٠‬‬
‫ب – ﺗﺤﺘﺴﺐ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨﺰن ﻟﻸراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﻘ ﻞ ﻣﺴ ﺎﺣﺘﮭﺎ ﻋ ﻦ ‪٢٠‬‬
‫دوﻧﻢ ﻛﻤﺎ ﯾﻠﻲ ‪:‬‬

‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨﺰن واﻷدارة‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬

‫‪ ٤٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫‪١٠‬ـ أﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ٢٠‬دوﻧﻢ‬

‫‪ ٣٥‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫‪ ٥‬ـ أﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ١٠‬دوﻧﻢ‬
‫‪ ٣٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬ ‫‪ ١‬ـ أﻗﻞ ﻣﻦ ‪ ٥‬دوﻧﻢ‬

‫ج – ﻻ ﯾﺠ ﻮز اﺳ ﺘﻐﻼل اﻟﻤﺴ ﺎﺣﺎت اﻟﻤ ﺬﻛﻮرة اﻋ ﻼه ﻟﻐﯿ ﺮ اﻷﻏ ﺮاض اﻟﻤﺨﺼﺼ ﺔ‬

‫ﻟﮭﺎ‪.‬‬
‫د – ﯾﻜﻮن اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﺜﻠﺚ اﻷوﺳﻂ ﻟﻸرض اﻟﺰراﻋﯿﺔ‪.‬‬
‫ھـ ‪ -‬ﯾﺘﻢ ﺗﻘﺴﯿﻢ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺨﺰن ﺣﺴ ﺐ ﻣ ﺎ ﺗﻘﺘﻀ ﯿﮫ اﻟﻤ ﻮاد اﻟﻤﺨﺰوﻧ ﺔ‬
‫وأﻧﻮاﻋﮭﺎ وﯾﺮاﻋﻰ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﻨﺎﻓﺬ ﻟﻠﺘﮭﻮﯾﺔ ﻟﻤﺨﺎزن اﻟﻤﺤﺎﺻﯿﻞ اﻟﺰراﻋﯿﺔ ‪.‬‬

‫‪ ٣-١‬اﻧﺸﺎء اﻟﻤﺨﺎزن اﻟﻤﺒﺮدة ﺿﻤﻦ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬

‫ﯾﺠﻮز ﺗﺸﯿﯿﺪ ﻣﺨﺎزن ﻣﺒﺮدة ﻟﻠﺤﻔﻆ وﺿﻤﻦ اﻷرض اﻟﺰراﻋﯿﺔ ﻋﻠﻰ ان ﯾﺘﻌﮭﺪ‬
‫اﻟﻤﺴﺘﻔﯿﺪ ﺑﻤﺮاﻋﺎة اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ‪:‬‬
‫‪ -١‬ان ﯾﻛ ون اﻟﻐ رض ﻣ ن اﻧﺷ ﺎء اﻟﻣﺧ ﺎزن اﻟﻣﺑ ردة ھ و ﻟﺣﻔ ظ اﻻﻧﺗ ﺎج اﻟزراﻋ ﻲ‬
‫اﻟﻣرﺗﺑط ﻓﻌﻼ ﺑﺎﻻرض اﻟزراﻋﯾﺔ وﻻﯾﺟوز اﺳﺗﺧداﻣﮫ ﻟﻠﺗﺧزﯾن اﻟﺗﺟﺎري‬
‫‪ -٢‬ﯾ ﺗم اﻧﺷ ﺎء ھ ذه اﻟﻣﺧ ﺎزن ﺿ ﻣن اﻻراﺿ ﻲ اﻟزراﻋﯾ ﺔ اﻟواﻗﻌ ﺔ ﺧ ﺎرج ﺣ دود‬
‫اﻟﻌﻣران وﺑﻣواﻓﻘﺔ ﻗﺳم اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳﻲ‬
‫‪ -٣‬ﺗﺣدد ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺧزن اﻟﻣﺑرد ﺑﻣﺎ ﻻﯾزﯾد ﻋﻠﻰ ‪ ٣٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻻرض اﻟزراﻋﯾﺔ ‪ ٥‬دوﻧم ﻓﺎﻛﺛر‬
‫‪ -٤‬ﺗﺣ دد اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ ‪ ٦٠٠‬ﻣﺗ ر ﻣرﺑ ﻊ ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻻرض ‪ ١٠‬دوﻧ م‬
‫ﻓﺎﻛﺛر‬
‫‪ -٥‬ﯾﺗم ﻋرﺿﮭﺎ ﻋﻠﻰ ﻟﺟﻧﺔ اﻟﻣﻌﺎﻣل‬

‫‪ ٤.١‬اﻧﺸﺎء اﻻﺳﯿﺠﺔ ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺴﯿﯿﺞ اﻻرض اﻟﺰراﻋﯿﺔ او اﻟﺒﺴﺎﺗﯿﻦ ﯾﻜﻮن ﻧﻮع اﻟﺴﯿﺎج ﻣﺸﺒﻚ‬
‫)‪ ( B.R.C‬ﻣ ﻊ ﻋ ﻮارض ﻛﻮﻧﻜﺮﯾﺘﯿ ﺔ وان ﯾﻜ ﻮن ارﺗﻔﺎﻋ ﮫ ‪ ١,٨٠‬ﻣﺘ ﺮ واﻟﻤﺴ ﺎﻓﺔ‬
‫ﺑ ﯿﻦ ﻋﺎرﺿ ﺔ واﺧ ﺮى ‪ ٣‬ﻣﺘ ﺮ وﯾ ﺘﻢ اﺳ ﺘﻌﻤﺎل ﻣ ﺎدة اﻟﺒﻠ ﻮك وﺑﺎرﺗﻔ ﺎع ‪ ١‬ﻣﺘ ﺮ ﻣ ﻊ‬
‫اﻣﻜﺎﻧﯿﺔ ﺗﻌﻠﯿﺘﮫ ﺑﺤﺪﯾﺪ زاوﯾﺔ واﺳﻼك ﺷﺎﺋﻜﺔ ‪.‬‬

‫‪٢١‬‬
 ‫‪ ٥-١‬ﻻﯾﺠﻮز اﻗﺎﻣﺔ ورش ﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﻜﺎﺋﻦ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺰراﻋﯿﺔ ﺿﻤﻦ اﻻراﺿﻲ‬
‫اﻟﺰراﻋﯿﺔ ﻟﻜﻮن ذﻟﻚ ﯾﺨﺎﻟﻒ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻤﻘﺮرة ﺿﻤﻦ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ‪.‬‬

‫‪ ٦-١‬ﻻﯾﺠﻮز ﻣﻨﺢ اﺟﺎزات ﺑﻨﺎء دور ﻋﻠﻰ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﻠﯿﮭﺎ ﻣﻊ‬
‫وزارة اﻟﺰراﻋﺔ او اﻟﺪواﺋﺮ اﻻﺧﺮى اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﮭﺎ واﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺿﻤﻦ ﺣﺪود اﻣﺎﻧﺔ‬
‫ﺑﻐﺪاد ﺑﻌﻘﻮد ﻣﻮﺳﻤﯿﺔ ﻻﻧﮭﺎ ﻣﻌﺮﺿﺔ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻓﻲ ﻧﮭﺎﯾﺔ اﻟﻤﻮﺳﻢ‬
‫‪ ٧-١‬ﻻﯾﺠﻮز ﻣﻨﺢ اﺟﺎزات ﺣﻘﻮل اﻟﺪواﺟﻦ وﻣﻌﺎﻣﻞ اﻟﻌﻠﻒ ﺿﻤﻦ ﺣﺪود ﻣﺪﯾﻨﺔ‬
‫ﺑﻐﺪاد‬
‫‪ ٨-١‬ﯾﺴﻤﺢ ﺑﺒﻨﺎء ﻏﺮﻓﺔ ﻟﻤﻀﺨﺔ اﻟﻤﺎء ﺿﻤﻦ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ واﻟﺒﺴﺎﺗﯿﻦ‬
‫وﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻻﺗﺰﯾﺪ ) ‪ (١٢ -٦‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻛﺤﺪ اﻋﻠﻰ وان ﯾﻜﻮن ذﻟﻚ ﺣﺴﺐ‬
‫ﺗﻌﻠﯿﻤﺎت وﺿﻮاﺑﻂ اﻟﺒﻨﺎء ﻓﻲ ﻣﺜﻞ ھﺬه اﻟﻤﻨﺎطﻖ‬

‫‪ -٢‬اﻟﻣﺷﺎﺗل‬

‫اﻟﺸﺮوط اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﺳﺘﻐﻼل واﯾﺠﺎر اﻟﻤﺸﺎﺗﻞ‬

‫أ‪ -‬ﯾ ﺘﻢ اﺳ ﺘﻐﻼل اﻟﻤﻮﻗ ﻊ اﻟﻤﺨﺼ ﺺ ﻛﻤﺸ ﺘﻞ ﻟﻐ ﺮض زراﻋ ﺔ اﻟﻨﺒﺎﺗ ﺎت اﻟﻤﺨﺘﻠﻔ ﺔ‬
‫وﺗﻜﺜﯿﺮھﺎ ﻟﻐﺮض ﺑﯿﻌﮭﺎ وﻋﺪم اﺳﺘﻐﻼﻟﮫ ﻟﻐﯿﺮ اﻻﻏﺮاض اﻟﺰراﻋﯿﺔ ‪ ،‬وﺑﺎﻻﻣﻜ ﺎن‬
‫اﺳ ﺘﻐﻼل ﺑﻌ ﺾ اﻟﻘﻄ ﻊ اﻟﻤﺨﺼﺼ ﺔ ﻛﻤﻨ ﺎطﻖ ﺧﻀ ﺮاء او ﺣ ﺪاﺋﻖ ﻓ ﻲ اﺻ ﻞ‬
‫اﻻﻓﺮاز ﻛﻤﺸ ﺎﺗﻞ ﺑﻌ ﺪ دراﺳ ﺔ ﻣ ﺪى ﻣﻼﺋﻤ ﺔ اﻟﻤﻮﻗ ﻊ ﺗﺨﻄﯿﻄﯿ ﺎ" ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ داﺋ ﺮة‬
‫اﻟﺘﺼﺎﻣﯿﻢ ‪ /‬ﻗﺴﻢ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ ‪٠‬‬
‫ب‪ -‬ﯾﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﺰراﻋﺔ ﻣﺤ ﯿﻂ اﻟﻤﻮﻗ ﻊ ﻣ ﻦ اﻟ ﺪاﺧﻞ ﺑﺎﺷ ﺠﺎر اﻟﺰﯾﺘ ﻮن وﻓﺴ ﺎﺋﻞ‬
‫اﻟﻨﺨﯿﻞ ﻣﻊ زراﻋﺔ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﺎﻻﺷﺠﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ وﺑﺸﻜﻞ ﻣﺮاﻋﯿﺎ" طﺒﯿﻌﺔ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪.‬‬
‫ج‪ -‬ﯾﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﺒﻨﺎء ﻣﻨﺸﺄ ﻻﻏﺮاض اﻻدارة وﻣﻌ ﺮض ﻟﻠﺰھ ﻮر واﻟﻤﺴ ﺘﻠﺰﻣﺎت‬
‫اﻟﺰراﻋﯿﺔ اﻻﺧﺮى ﻻﺗﺰﯾﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﮫ ﻋﻠﻰ ‪٥٠‬م‪ ٢‬وﻓﻖ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻟﻨﻤﻮذﺟﻲ اﻟﻤﻌ ﺪ‬
‫ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ داﺋ ﺮة اﻟﺘﺼ ﺎﻣﯿﻢ اذا ﻛﺎﻧ ﺖ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸ ﺘﻞ ‪١٠٠٠‬م‪ ٢‬ﻓ ﺎﻛﺜﺮ اﻣ ﺎ اذا‬
‫ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺘﻞ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ذﻟﻚ ﻓﯿﻜ ﻮن اﻟﺘﺸ ﯿﯿﺪ ﺑﻤﺴ ﺎﺣﺔ ﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻋ ﻦ ‪%٥‬‬
‫ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻻرض وﻓﻖ ﺗﺼﻤﯿﻢ ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﯿﮫ داﺋﺮة اﻟﺘﺼ ﺎﻣﯿﻢ وﯾﻜ ﻮن ﻣﻮﻗﻌﮭ ﺎ‬
‫ﻓﻲ اﻟﺠﮭ ﺔ اﻟﺨﻠﻔﯿ ﺔ او ﺑﻤﻮﻗ ﻊ ﻻﯾﻄ ﻞ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺸ ﺎرع اﻟﺮﺋﯿﺴ ﻲ اﻣ ﺎ ﻓ ﻲ اﻟﺤ ﺎﻻت‬
‫اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن اﺑﻌﺎد اﻟﻘﻄﻌﺔ او ﻣﻮﻗﻌﮭﺎ ﻻﯾﺘﻄ ﺎﺑﻖ ﻣ ﻊ ﻣﺎﺟ ﺎء اﻋ ﻼه ﻓﯿ ﺘﻢ دراﺳ ﺘﮭﺎ‬
‫ﻣﻦ ﻗﺒﻞ داﺋﺮة اﻟﺘﺼﺎﻣﯿﻢ ﻻﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﺑﺸﺎﻧﮭﺎ وﻓﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ اﻟﻐ ﺎء اﻟﻌﻘ ﺪ‬
‫ﺗﺆول ﻣﻠﻜﯿﺔ اﻟﻤﻨﺸﺄ ﻟﻼﻣﺎﻧﺔ ‪٠‬‬
‫د‪ -‬ﯾﺤ ﻖ ﻟﻠﻤﺴ ﺘﺎﺟﺮ اﻧﺸ ﺎء ﻣﻈﻠ ﺔ ﺧﺸ ﺒﯿﺔ او ﺑﻼﺳ ﺘﯿﻜﯿﺔ او ﺑﯿ ﺖ زﺟ ﺎﺟﻲ ﺣﺴ ﺐ‬
‫ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت ﻋﻤﻠ ﮫ ﯾ ﺘﻢ ﺗﻐﻄﯿﺘﮭ ﺎ ﻣ ﻦ ﻣ ﻮاد ﺗﻮاﻓ ﻖ ﻋﻠﯿﮭ ﺎ اﻟ ﺪاﺋﺮة ﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻣﺴ ﺎﺣﺘﮭﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ ‪٢٠٠‬م‪ ٢‬اذا ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﺘﻞ‪١٠٠٠‬م‪ ٢‬ﻓ ﺎﻛﺜﺮ اﻣ ﺎ اذا ﻛﺎﻧ ﺖ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ‬
‫اﻟﻤﺸﺘﻞ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ذﻟﻚ ﻓﯿﻜﻮن اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻋ ﻦ ‪ % ٢٠‬ﻣ ﻦ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ‬
‫اﻻرض وﻓﻖ ﺗﺼﻤﯿﻢ ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﯿ ﮫ داﺋ ﺮة اﻟﺘﺼ ﺎﻣﯿﻢ وﯾﻜ ﻮن ﻣﻮﻗﻌﮭ ﺎ ﻓ ﻲ اﻟﺠﮭ ﺔ‬
‫اﻟﺨﻠﻔﯿﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺘﻞ وﯾﺤﻖ ﻟﻠﻤﺴﺘﺎﺟﺮ اﻧﺸﺎء ﺣﻮض ﻣﺎء ﻟﻐﺮض ﺧﺰن اﻟﻤ ﺎء او‬
‫‪٢٢‬‬
‫ﻧﺼ ﺐ ﻣﻀ ﺨﺔ ﻟﻠ ﺮش ﻋﻠ ﻰ ان ﻻﺗﺮﺗﻔ ﻊ ﺣﺎﻓ ﺔ اﻟﺤ ﻮض ﻋ ﻦ ﻣﺴ ﺘﻮى اﻻرض‬
‫اﻟﻄﺒﯿﻌﯿﺔ ﻋﻦ ‪٢٠‬ﺳﻢ وﻻﺗﺰﯾﺪ ﻣﺴﺎﺣﺘﮫ ﻋﻠﻰ ‪ ٦‬م‪٠ ٢‬‬
‫ھـ ‪ -‬ﻻﯾﺤﻖ ﻟﻠﻤﺴﺘﺎﺟﺮ اﺿﺎﻓﺔ أي ﻣﻨﺸ ﺄ او ﺑﻨ ﺎء أي ھﯿﻜ ﻞ ﻣﮭﻤ ﺎ ﻛ ﺎن وﻻي ﺳ ﺒﺐ‬
‫وﻣﮭﻤﺎ ﻛﺎن ﺣﺠﻤﮫ وﻻﯾﺤﻖ ﻟﮫ اﻻﯾﺠﺎر ﺑﺎﻟﺒﺎطﻦ ‪٠‬‬
‫و‪ -‬ﯾﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﺘﺴﯿﯿﺞ اﻟﻤﻮﻗ ﻊ ﺑﺎﻛﻤﻠ ﮫ ﺑﺎﻟﺴ ﯿﺎج اﻟﺴ ﻠﻜﻲ ﻣ ﻊ اﻟﺒﻮاﺑ ﺔ ﺑﺎرﺗﻔ ﺎع‬
‫‪١,٨٠‬م وﻓﻖ ﺗﺼﻤﯿﻢ ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﯿﮫ اﻻﻣﺎﻧﺔ ‪٠‬‬
‫ز‪ -‬ﯾﻘ ﻮم اﻟﻤﺴ ﺘﺎﺟﺮ ﺑﺎﯾﺼ ﺎل اﻟﻤ ﺎء اﻟﺼ ﺎﻓﻲ واﻟﺨ ﺎﺑﻂ واﻟﻘ ﻮة اﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿ ﺔ وﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺣﺴ ﺎﺑﮫ اﻟﺨ ﺎص واﻟﻘﯿ ﺎم ﺑﺘﺜﺒﯿ ﺖ ﻣﻨﻀ ﻮﻣﺔ اﻟ ﺮش واﺿ ﺎءة اﻟﻤﺸ ﺘﻞ ﺑﺸ ﻜﻞ ﻣﻨﺴ ﻖ‬
‫وﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ‪.‬‬
‫ح‪ -‬ﺗﻜ ﻮن اﻟ ﺪاﺋﺮة اﻟﺒﻠﺪﯾ ﺔ ‪ /‬ﻗﺴ ﻢ اﻟﻤﺘﻨﺰھ ﺎت واﻟﺘﺸ ﺠﯿﺮ وﺑﺎﻟﺘﻨﺴ ﯿﻖ ﻣ ﻊ داﺋ ﺮة‬
‫اﻟﻤﺸﺎﺗﻞ واﻟﻤﺘﻨﺰھﺎت ﻣﺴﺆوﻟﺔ ﻋﻦ ﺗﻄﺒﯿﻖ ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻻﯾﺠﺎر وﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ذﻟﻚ ﺧ ﻼل‬
‫ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﻌﻤﻞ وﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ‬
‫ط ‪ -‬ﺗﻜ ﻮن ﻣ ﺪة اﻟﻌﻘ ﺪ ﺣﺴ ﺐ اﻟﺘﻌﻠﯿﻤ ﺎت اﻟﻤﻌﻤ ﻮل ﺑﮭ ﺎ ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ داﺋ ﺮة اﻟﻌﻘ ﺎرات‬
‫ﯾﻀﺎف اﻟﯿﮭﺎ ﻣﺪة ‪ ٦‬اﺷﮭﺮ ﻟﻐﺮض اﻧﺠﺎز اﻻﻋﻤﺎل‬
‫ي ‪ -‬ﯾﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺎﺟﺮ ﺑﺘﻘﺪﯾﻢ ﺗﻌﮭﺪ ﺧﻄﻲ ﻣﺼ ﺪق ﻣ ﻦ ﻛﺎﺗ ﺐ اﻟﻌ ﺪل ﯾﺤ ﻖ ﻓﯿ ﮫ ﻟ ﺪاﺋﺮة‬
‫اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﻔﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻌ ﺪ ﻣ ﺪة اﻧ ﺬار ﻻﺗﺘﺠ ﺎوز اﻟﺜﻼﺛ ﻮن ﯾﻮﻣ ﺎ" ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ اﺧﻼﻟ ﮫ‬
‫ﺑﺎﻟﺸﺮوط اﻋﻼه‬
‫ك‪ -‬ﯾﺆول اﻟﻤﺸﺘﻞ اﻟﻰ اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐﺪاد ﺑﻌﺪ اﻧﺘﮭﺎء ﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ ﻋﺪا اﻻﺛ ﺎث ﻋﻠ ﻰ ان ﺗﻜ ﻮن‬
‫ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻤﺴﻠﻤﺔ ﻣﺼﺎﻧﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺟﯿﺪ‬

‫‪ -٣‬اﺳﺘﻐﻼل اﻟﺸﻮاطﺊ‬

‫ﺗﺤ ﺪد اﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺸ ﻮاطﺊ اﻟﻮاﻗﻌ ﺔ ﺿ ﻤﻦ اﻟﺘﺼ ﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳ ﻲ ﻟﻤﺪﯾﻨ ﺔ ﺑﻐ ﺪاد ﺑﻤﻮﺟ ﺐ‬
‫ﻗﺎﻧﻮن اﺳﺘﻐﻼل اﻟﺸﻮاطﺊ‬

‫ﺧﺎﻣﺴﺎ" ‪ :‬ﺗﺸﯿﯿﺪ اﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﺼﺤﯿﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻣﺳﺗﻧدات واﻟوﺛﺎﺋق اﻟﻣطﻠوﺑﺔ‬

‫ﻛﻤﺎ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ ﻣ ﻊ أﻟ ﺰام ﺻ ﺎﺣﺐ اﻟﻄﻠ ﺐ ﺑﺠﻠ ﺐ ﻛﺘ ﺎب ﺗﺮﺷ ﯿﺢ ﻣ ﻦ وزارة‬
‫اﻟﺼﺤﺔ ﯾﺆﯾﺪ ذﻟﻚ‬

‫‪ -٢‬ﺿواﺑط اﻟﻣﺳﺗﺷﻔﯾﺎت اﻻھﻠﯾﺔ‬

‫‪ ‬ﯾ ﺘﻢ ﺗ ﺮوﯾﺞ طﻠﺒ ﺎت اﻟﻤﺴﺘﺸ ﻔﯿﺎت اﻻھﻠﯿ ﺔ واﻟﻌﯿ ﺎدات اﻟﺠﺮاﺣﯿ ﺔ اﻟﯿﻮﻣﯿ ﺔ واﻟﻤﺮاﻛ ﺰ‬
‫اﻟﺘﺨﺼﺼﯿﺔ واﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺼﺤﯿﺔ اﻟﺨﯿﺮﯾﺔ واﻟﻌﯿﺎدات اﻟﺘﺨﺼﺼﯿﺔ ﺑﻨ ﺎء ﻋﻠ ﻰ ﺗﺮﺷ ﯿﺢ ﻣ ﻦ‬
‫ﻗﺒﻞ وزارة اﻟﺼﺤﺔ ﯾﺆﯾﺪ ذﻟﻚ ‪.‬‬

‫‪٢٣‬‬
‫ﯾﺘﻢ اﺧﺘﯿﺎر اﻟﻤﺴﺘﺸﻔﯿﺎت واﻻﺳﺘﻐﻼﻻت اﻋ ﻼه ﺑﺎﻟﻤﻨ ﺎطﻖ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ واﻟﺨﺪﻣﯿ ﺔ ) ﻣﺮاﻓ ﻖ‬ ‫‪‬‬
‫ﻋﺎﻣ ﺔ ‪ +‬ﺧ ﺪﻣﺎت ( واﻟﻘﻄ ﻊ ﺿ ﻤﻦ اﺳ ﺘﻌﻤﺎل ﻣﺴﺘﺸ ﻔﯿﺎت ﺑﻤﻮﺟ ﺐ اﻟﺘﺼ ﻤﯿﻢ اﻻﻧﻤ ﺎﺋﻲ‬
‫اﻟﺸﺎﻣﻞ ﻟﻤﺪﯾﻨﺔ ﺑﻐﺪاد ‪.‬‬
‫ﯾﺘﻢ دراﺳﺔ اﻟﻐﻌﺎﻟﯿﺎت اﻟﻄﺒﯿﺔ اﻋﻼه ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ واﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻻﺧﺮى ﺑﻌﺪ‬ ‫‪‬‬
‫ﺟﻠﺐ ﻛﺘﺎب ﺗﺮﺷﯿﺢ ﻣﻦ وزارة اﻟﺼﺤﺔ وﯾﻨﻈﺮ ﺑﺎﻟﻄﻠﺐ ﻗﺪر ﺗﻌﻠﻖ اﻻﻣ ﺮ ﺑﻨ ﺎ ﻣ ﻦ اﻟﻨﺎﺣﯿ ﺔ‬
‫اﻟﺘﺨﻄﯿﻄﯿﻄﯿﺔ وﺣﺴﺐ واﻗﻊ ﺣﺎل اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ‪.‬‬
‫ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌ ﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑ ﺔ ﻻﻧﺸ ﺎء ﻣﺴﺘﺘﺸ ﻔﻰ ﻻ ﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ ‪ ٦٠٠‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ وﺗﻜ ﻮن‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺸﯿﺪات ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪٢٧٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪.‬‬
‫ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌ ﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑ ﺔ ﻻﻧﺸ ﺎء اﻟﻌﯿ ﺎدة اﻟﺠﺮاﺣﯿ ﺔ اﻟﯿﻮﻣﯿ ﺔ ﻻ ﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ ‪٣٠٠‬ﻣﺘ ﺮ‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺮﺑﻊ ‪.‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻻﻧﺸﺎء اﻟﻤﺮاﻛ ﺰ اﻟﺘﺨﺼﺼ ﯿﺔ واﻟﻤﺮاﻛ ﺰ اﻟﺼ ﺤﯿﺔ اﻟﺨﯿﺮﯾ ﺔ ﻻ‬ ‫‪‬‬
‫ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪٥٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪.‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑ ﺔ ﻻﻧﺸ ﺎء ﻣﺮاﻛ ﺰ اﻟ ﺮﻧﯿﯿﻦ واﻟﻤﻔ ﺮاس ﻻ ﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ ‪ ١٠٠‬ﻣﺘ ﺮ‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻜﻞ ﻣﻨﮭﻢ وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ دﻣﺞ اﻟﻔﻌﺎﻟﯿﺘﯿﻦ ﻻ ﺗﻘﻞ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻋﻦ ‪ ١٥٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪.‬‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻻﻧﺸﺎء اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺨﺼﺼﯿﺔ ﻟﻠﻨﻮاظﯿﺮ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ ١٢٠‬ﻣﺘ ﺮ‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺮﺑﻊ ‪.‬‬
‫ﯾﺘﻢ اﻋﺘﻤﺎد ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺒﻨﺎء واﻻرﺗ ﺪادات ﻟﻜﺎﻓ ﺔ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻤﺸ ﺎر اﻟﯿﮭ ﺎ اﻋ ﻼه وﺑ ﻨﻔﺲ‬ ‫‪‬‬
‫اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﻟﻼﺑﻨﯿﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ ‪.‬‬
‫ﯾﺘﻢ ﺗﺤﺪﯾﺪ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات ﺑﻤﻮﺟ ﺐ اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﻻﺣﺘﺴ ﺎب ﻣﻮاﻗ ﻒ اﻟﺴ ﯿﺎرات‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻗﺴﻢ اﻟﻄﺮق‪.‬‬

‫‪٣‬ـ اﻟﺼﯿﺪﻟﯿﺎت واﻟﻌﯿﺎدات اﻟﻄﺒﯿﺔ‬

‫ﺿواﺑط اﻟﺻﯾدﻟﯾﺎت ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‬ ‫‪١-٣‬‬

‫ﯾﺗم اﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ ﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﺻﯾﺎدﻟﺔ‬ ‫‪٢-٣‬‬
‫ﯾ ﺗم اﺧ ذ ﻣواﻓﻘ ﺔ اﻟﻣﺟ ﺎورﯾن اﻟﻣﻼﺻ ﻘﯾن واﻟ ﺛﻼث دور اﻟﻣﻘﺎﺑﻠ ﺔ ﻋﻧ د ﻣ ﻧﺢ اﺟ ﺎزة‬ ‫‪٣-٣‬‬
‫ﺻ ﯾدﻟﯾﺔ اﻣ ﺎ ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون اﻟﺷ ﺎرع ﺑﻣﻣ رﯾن وذو ﺟ زرة وﺳ طﯾﺔ ﻓ ﻼ ﺣﺎﺟ ﺔ ﻻﺧ ذ‬
‫ﻣواﻓﻘﺔ اﻟدور اﻟﻣﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻌدم ﺗﺄﺛﯾر اﻟﻣوﻗﻊ ﻋﻠﯾﮭم ‪.‬‬
‫ﯾﻛ ون ﻣظﮭ ر اﻟﺻ ﯾدﻟﯾﺔ ﻏﯾ ر ﻣﺷ وه ﻟﻣﻧظ ر اﻟﺷ ﺎرع وان ﯾ ﺗم ﺗﺷ ﯾﯾدھﺎ ﺑﻣ واد اﻧﮭ ﺎء‬ ‫‪٤-٣‬‬
‫ﺟﯾ دة وﯾ ﺗم اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ ﻗﺳ م اﻟ رﺧص واﺟ ﺎزات اﻟﺑﻧ ﺎء ﻓ ﻲ اﻟ دواﺋر اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ‬
‫اﻟﻣﺧﺗﺻﺔ ﺿﻣن اﻟرﻗﻌﺔ اﻟﺟﻐراﻓﯾﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻠك اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ‪٠‬‬
‫ﯾﻛون ﺗﺷﯾﯾد اﻟﺻﯾدﻟﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻘطﻊ اﻟرﻛﻧﯾﺔ ﻣﻼﺻﻘﺎ" ﻟﻠﺳ ﯾﺎج اﻟﺑﻌﯾ د ﻋ ن رﻛ ن اﻟﻘطﻌ ﺔ‬ ‫‪٥-٣‬‬
‫وﺑﻣﺎ ﻻﯾﻘل ﻋن ) ‪ ( ٦‬ﻣﺗر‪.‬‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﺻﯾدﻟﯾﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن )‪ (١٦‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ وﻻﺗزﯾد واﺟﮭﺗﮭﺎ ﻋن‪ ٣,٥‬ﻣﺗر‬ ‫‪٦-٣‬‬

‫‪٢٤‬‬
‫‪ ٧-٣‬ارﺗ داد اﻟﺻ ﯾدﻟﯾﺔ ﻣﺳ ﺎوﯾﺎ" ﻻرﺗ داد اﻟ دور اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧطﻘ ﺔ ووﻓ ق اﻟﺿ واﺑط‬
‫اﻟﻣﻌﻣول ﺑﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪ ٨-٣‬اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن اﻟﺻﯾدﻟﯾﺔ و اﺧرى ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ٢٥٠‬ﻣﺗر‬
‫‪ ٩-٣‬ﻻﯾﺟوز اﻟﺟﻣﻊ ﺑﯾن اﻟﺻﯾدﻟﯾﺔ واﯾﺔ ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ اﺧرى‪.‬‬
‫‪ ١٠-٣‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻟﺧرم واﻟﺗﺣوﯾر ﻟﻠدور اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ذات اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺎت اﻟﻘﻠﯾﻠ ﺔ واﻟﺗ ﻲ ﻻﺗﺗ وﻓر ﺑﮭ ﺎ‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺎت ﻛﺎﻓﯾﺔ ﻟﺗﺄﻣﯾن اﻟﺻﯾدﻟﯾﺔ وﻓق اﻟﻣﺣددات اﻋﻼه ‪٠‬‬
‫‪ ١١-٣‬ﯾﻘﺗﺻ ر ﻣ ﻧﺢ اﻟﻣﺟﻣﻌ ﺎت اﻟطﺑﯾ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺷ وارع واﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ وﻋ دم ﻣﻧﺣﮭ ﺎ‬
‫ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -١ ١٢-٣‬ﯾﺗم ﻣﻧﺢ اﺟ ﺎزة ﺻ ﯾدﻟﯾﺔ وﻋﯾ ﺎدﺗﯾن طﺑﯾ ﺔ ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ ﻟﻼﻣ ﻼك اﻟﺗ ﻲ‬
‫ﺗﺑﻌد ﻋن اﻗرب ﺷﺎرع ﺗﺟﺎري ﻋﻠﻰ اﻟﻣﻠك ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ٢٥٠‬م‪.‬ط )ﺷﻌﺎﻋﻲ( ‪.‬‬
‫‪-٢‬ﯾﺗم ﻣﻧﺢ اﻻﺟﺎزة ﺑﺎﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺔ اﻟﻣﺷﺎر اﻟﯾﮭﺎ اﻋﻼه ﺿﻣن اﻻﻣﻼك اﻟﻣطﻠﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺷ وارع‬
‫ﺳﻛﻧﯾﺔ ﺑﻌرض ﻻﯾﻘل ﻋن )‪(٢٠‬م وﺑﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن )‪(٢٥٠‬م‪.‬ط ﺑﯾن ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ واﺧرى‬
‫ﻣﻣﺎﺛﻠ ﺔ ﺷ رﯾط اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ اﻟﻣﺟ ﺎورﯾن واﻟﻣﻘ ﺎﺑﻠﯾن ﻟﻠﻣﻠ ك ﻣؤﯾ دة ﻣ ن ﻗﺑ ل‬
‫اﻟﻣﺟﻠس اﻟﺑﻠدي اﻟﻣﺣﻠﻲ ﻟﻠﻣﻧطﻘﺔ‪.‬‬
‫‪-٣‬ﯾ ﺗم اﻟﻌﻣ ل ﺑﮭ ذه اﻟﺿ واﺑط ﻟﻠطﻠﺑ ﺎت اﻟﺟدﯾ دة وﻻﯾﺷ ﻣل اﻟﺣ ﺎﻻت اﻟﺗ ﻲ ﺳ ﺑق وان‬
‫ﺣﺻﻠت ﻣواﻓﻘﺎت ﺗﺧطﯾطﯾﺔ ﯾﺷﺄﻧﮭﺎ‪.‬‬

‫‪٤‬ـ ﻣﺬاﺧﺮ ادوﯾﺔ‬

‫ﻻﯾﺟوز ﻓﺗﺢ ﻣذﺧر اﻻدوﯾﺔ ﻓﻲ ﻣﻧطﻘﺔ ﺳﻛﻧﯾﺔ واﻧﻣﺎ ﺿﻣن ﻣﻧطﻘﺔ ﺗﺟﺎرﯾﺔ ‪.‬‬ ‫‪١-٤‬‬
‫ﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون ﻣذﺧر اﻻدوﯾﺔ ﺿﻣن اﻟطﺎﺑق اﻻرﺿﻲ ﻟﺳﮭوﻟﺔ ﻧﻘل وﺗوزﯾﻊ اﻟﻣواد‬ ‫‪٢-٤‬‬
‫ﻻﯾﻘل ﻋدد ﻏرف اﻟﻣذﺧر ﻋن ارﺑﻌﺔ ﻏرف او ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻣﺳ ﻘﻔﺎت ﻻﺗﻘ ل ﻋ ن ) ‪( ٨٠‬‬ ‫‪٣-٤‬‬
‫ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ﻣﻊ ﺗﮭﯾﺋﺔ ﻏرﻓﺔ ﻟﻼدارة وﻏرﻓﺔ ﻣﺟﮭزة ﺑﺎﺟﮭزة ﺗﺑرﯾد ‪.‬‬
‫ﺗﺧﺿﻊ ﻟﻛﺎﻓﺔ اﻟﺿواﺑط اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻻﺳﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‪.‬‬ ‫‪٤-٤‬‬

‫ﺳﺎدﺳﺎ" ‪ :‬اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺮاﺛﯿﺔ‬

‫ان اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺘﺮاﺛﯿﺔ ﯾﺨﻀﻊ ﻟﻠﻀﻮاﺑﻂ ادﻧﺎه ‪:‬‬

‫‪ -١‬ﯾ ﺗم اﻋﺗﻣ ﺎد اﻟﺿ واﺑط ادﻧ ﺎه ﻓﯾﻣ ﺎ ﯾﺧ ص ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣ ﺎل اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﻟﻼﻣ ﻼك‬
‫اﻟواﻗﻌﺔ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗراﺛﯾﺔ ‪:‬‬

‫‪٢٥‬‬
‫ﺗﻛون اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﺻﺎﻓﯾﺔ ﻟﻠﻣﺣﺎل اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗراﺛﯾﺔ ﻓ ﻲ ﺑﻠ دﯾﺗﻲ ﻣرﻛ ز‬ ‫‪١-١‬‬
‫اﻟرﺻﺎﻓﺔ واﻟﻛﺎظﻣﯾﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ٨‬ﻣﺗ ر ﻣرﺑ ﻊ ﻋ دا ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﺗواﻟﯾ ت وﺑﻌ رض ﺻ ﺎﻓﻲ‬
‫ﻻﯾﻘل ﻋن ‪ ٢‬ﻣﺗر ‪.‬‬
‫ﯾﺳﺗﺛﻧﻰ ﻣن اﻟﻔﻘرة اﻋﻼه ﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗط وﯾر اﻟﺣﻛ وﻣﻲ واﻟﻣﺣ ﺎور اﻟرﺋﯾﺳ ﯾﺔ ﻓ ﻲ ﻣرﻛ ز‬ ‫‪٢-١‬‬
‫اﻟرﺻ ﺎﻓﺔ واﻟﺗ ﻲ ﺗﺷ ﻣل ) ﺷ ﺎرع اﻟرﺷ ﯾد ‪ ،‬ﺷ ﺎرع اﻟﺧﻠﻔ ﺎء ‪ ،‬ﺷ ﺎرع اﻟﻣﻠ ك ﻏ ﺎزي ‪،‬‬
‫واﻟﻣﺣﺎور اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ اﻟﻣﺗﻌﺎﻗد ﻋﻠﯾﮭﺎ ) ﺷﺎرع اﻟﺧﻼﻧﻲ ‪ ،‬ﺷﺎرع اﻟﺛورة ﺟوادر ‪ ،‬ﺷﺎرع‬
‫اﻻﻣﯾن ‪ ،‬وﻓﻲ اﻟﻛﺎظﻣﯾﺔ ﺷﺎرع اﻟﺷرﯾف اﻟرﺿﻲ‪ ،‬ﺷﺎرع ﺑﺎب اﻟﻘﺑﻠﺔ ‪ ،‬ﺷﺎرع اﻟزھ راء‬
‫‪ ،‬ﺷﺎرع اﻟﻌﺳﻛرﯾﯾن ‪ ،‬ﺷﺎرع اﻟﺣﻣزة ‪ ،‬ﺷﺎرع اﻟﻣﻔﯾد ‪ ٠‬ﺣﯾ ث ﺗطﺑ ق ﻋﻠﯾﮭ ﺎ اﻟﺿ واﺑط‬
‫اﻟﺳﺎﺑﻘﺔ وذﻟك ﺑﺎﺑﻘﺎء ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣ ل اﻟﺗﺟ ﺎري اﻟﺻ ﺎﻓﯾﺔ ﻻﺗﻘ ل ﻋ ن ‪ ١٢‬ﻣﺗ ر ﻣرﺑ ﻊ ‪،‬‬
‫وﺑﻌر ض ﺻﺎﻓﻲ ﻻﯾﻘل ﻋن ‪ ٢,٥‬ﻣﺗر ‪.‬‬
‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻠﻘطﻊ ﻏﯾر اﻟﻧظﺎﻣﯾﺔ ﻓﺎﻧﮭﺎ ﺗدرس ﻛل ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺣدة ‪.‬‬ ‫‪٣-١‬‬
‫‪ -٢‬اﻻﺑﻘ ﺎء ﻋﻠ ﻰ ﻋ دد اﻟطواﺑ ق واﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﻣﺳ ﻣوﺣﺔ ﺑﻣوﺟ ب دراﺳ ﺔ اﺑ ﻲ‬
‫ﻧ ؤاس ﻟﻠطواﺑ ق اﻟﻣﺗﻛ ررة ﻟﻼﻣ ﻼك اﻟواﻗﻌ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻻزﻗ ﺔ اﻟﻣﺻ دﻗﺔ ﺗﺟﺎرﯾ ﺔ‬
‫ﺿﻣن ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻛرادة‬
‫‪ -٣‬ﻋ دم ﺷ ﻣول اﻻﻣ ﻼك اﻟواﻗﻌ ﺔ ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧطﻘ ﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ) ‪ ( CD‬ﻓ ﻲ ﻣرﻛ ز‬
‫اﻟﻛﺎظﻣﯾ ﺔ ﺑﺗ وﻓﯾر اﻻرﺗ داد اﻻﻣ ﺎﻣﻲ ‪ ٥‬ﻣﺗ ر واﻧﻣ ﺎ ﯾﻛ ون اﻟﺑﻧ ﺎء وﻓ ق ﺣ دود‬
‫اﻟﻘطﻌﺔ وﺑﻌد اﺧذ اﺳﺗﻘﺎﻣﺎت اﻟط رق اﻟﻣﺻ دﻗﺔ ﻣ ﻊ اﺳﺗﺣﺻ ﺎل رﺳ وم ﻣواﻗ ف‬
‫اﻟﺳﯾﺎرات ﻛﺎﻣﻠﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﯾ ﺗم اﻋﺗﻣ ﺎد اﻟﺿ واﺑط ادﻧ ﺎه ﻓﯾﻣ ﺎ ﯾﺧ ص ﺗﻐﯾﯾ ر اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣﻘ ﺎھﻲ اﻟ ﻰ‬
‫اﺳﺗﻌﻣﺎﻻت اﺧرى ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗراﺛﯾﺔ ‪:‬‬
‫ﯾﺟ وز ﺗﻐﯾﯾ ر اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣﻘﮭ ﻰ اﻟ ﻰ اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﺧ ر ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ وﺟ ود اﻛﺛ ر‬ ‫‪١-٤‬‬
‫ﻣن ﻣﻘﮭﻰ ﻓﻲ اﻟﻣﺣﻠﺔ او اﻟﺷﺎرع ‪.‬‬
‫ﯾﺟ وز ﺗﻐﯾﯾ ر اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣﻘﮭ ﻰ اﻟ ﻰ اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﺧ ر ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ وﺟ ود ﻣﺟﻣوﻋ ﺔ ﻣ ن‬ ‫‪٢-٤‬‬
‫اﻟﺳﻛﺎن ﻓﻲ اﻟﻣﺣﻠﺔ او اﻟﺷﺎرع ﻻﺗواﻓق ﻋﻠﻰ وﺟود اﻟﻣﻘﮭﻰ ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﻓﺎة ﺻﺎﺣب اﻟﻣﻘﮭﻰ او اﻟﻣؤﺟر وﻋدم وﺟود راﻏب ﻻدارة اﻟﻣﻘﮭﻰ‬ ‫‪٣-٤‬‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋدم زﯾﺎدة ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﻘﮭﻰ ﻋن ‪ ٢٠‬م‪.٢‬‬ ‫‪٤-٤‬‬
‫‪ -٥‬ﯾﺗم اﻋﺗﻣﺎد اﻟﺿواﺑط ادﻧﺎه ﻓﯾﻣﺎ ﯾﺧص اﻻﺳﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﻣﺳﻣوح ﺑﮭ ﺎ ﻓ ﻲ ﺳ وق‬
‫اﻟﻌﺑﻲ وﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗراﺛﯾﺔ ‪:‬‬
‫ﻻﻣ ﺎﻧﻊ ﻟ دﯾﻧﺎ ﻣ ن اﻻﺑﻘ ﺎء ﻋﻠ ﻰ اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﺣﺎﻟﯾ ﺔ ﻟﻠﻣﺣ ﻼت اﻟﻣوﺟ ودة ﻓ ﻲ ﺳ وق‬ ‫‪١-٥‬‬
‫اﻟﻌﺑﻲ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ طﻠب ﺗﻐﯾﯾر اﺳ ﺗﻌﻣﺎل أي ﻣ ن ﺗﻠ ك اﻟﻣﺣ ﻼت ﯾﻛ ون ذﻟ ك ﺿ ﻣن اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت‬ ‫‪٢-٥‬‬
‫اﻟﻣدرﺟﺔ ادﻧﺎه ‪:‬‬

‫‪٢٦‬‬
 ‫ﺑﯾﻊ وﺧﯾﺎطﺔ اﻟﻌﺑﻲ‬ ‫‪‬‬
‫ﺑﯾﻊ وﻋﻣل اﻟﺳﺑﺢ‬ ‫‪‬‬
‫ﺑﯾﻊ اﻟﺣﻠﻲ واﻟﺗﺣﻔﯾﺎت اﻟﺗراﺛﯾﺔ‬ ‫‪‬‬
‫ﺑﯾﻊ اﻟﺳﺟﺎد واﻟﺑﺳط اﻟﺗراﺛﯾﺔ‬ ‫‪‬‬
‫ﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺗﻐﯾﯾ ر اﺳ ﺗﻌﻣﺎل ﻣﺣ ل ﺑﯾ ﻊ وﺧﯾﺎط ﺔ اﻟﻌﺑ ﻲ اﻟﻣوﺟ ودة ﺣﺎﻟﯾ ﺎ" اﻻ ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ‬ ‫‪٣-٥‬‬
‫ﺗﻌوﯾض ﻧﻔس اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل ﻟﻣﺣل اﺧر ﺿﻣن ﻧﻔس اﻟﺳوق‬
‫‪ -٦‬ﯾﺗم اﻋﺗﻣﺎد اﻟﺿواﺑط ادﻧﺎه ﺑﺷﺎن طﻠﺑ ﺎت اﻟﮭ دم ﻟﻼﺑﻧﯾ ﺔ اﻻﯾﻠ ﺔ ﻟﻠﺳ ﻘوط ﺑﺷ ﻛل‬
‫ﺟزﺋﻲ او ﻛﻠﻲ ‪-:‬‬
‫ﯾﺧ ول ﻣ دﯾر ﻋ ﺎم داﺋ رة اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم ﺻ ﻼﺣﯾﺔ ﻣ ﻧﺢ ﻣواﻓﻘ ﺔ ھ دم ﻓﻘ ط ﻟﻼﺟ زاء اﻻﯾﻠ ﺔ‬ ‫‪١-٦‬‬
‫ﻟﻠﺳ ﻘوط ﻣ ن اﻟﺑﻧ ﺎء ﻋﻠ ﻰ ان ﻻﺗ ؤﺛر ھ ذه اﻻﺟ زاء ﻋﻠ ﻰ اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣﺑﻧ ﻰ ﻟﻼﺟ زاء‬
‫اﻟﻣﺗﺑﻘﯾﺔ او اﻟﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ او ﻋﻠﻰ ﻧظﺎﻓﺔ ﺑﯾﺋﺔ اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻣﺟﺎورة ‪.‬‬
‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ اﻟﻰ طﻠﺑﺎت اﻟﮭدم اﻟﻛﻠﻲ ﻟﻠﺑﻧﺎء وﺑدون اﻋﺎدة اﻟﺑﻧﺎء ﻓﺎﻧﮫ ﯾﺗطﻠ ب ﻗﯾ ﺎم ﺻ ﺎﺣب‬ ‫‪٢-٦‬‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﺗﺳﯾﯾﺞ اﻟﻘطﻌﺔ ﻟﻠﻣﺣﺎﻓظﺔ ﻋﻠﻰ ﻧظﺎﻓﺔ وﺑﯾﺋﺔ اﻟﻣﻧطﻘﺔ وﻋﻠﯾ ﮫ ﯾﺳ ﺗوﺟب ﺗﻘ دﯾم‬
‫طﻠ ب ﻟﻣ ﻧﺢ اﺟ ﺎزة ھ دم اﻟﺑﻧ ﺎء اﻟﻘ ﺎﺋم وﺑﻧ ﺎء اﻟﺳ ﯾﺎج وﻓﻘ ﺎ" ﻟﻠﺿ واﺑط اﻟﻣﻌﻣ ول ﺑﮭ ﺎ‬
‫ﺣﺎﻟﯾﺎ" وﻋن طرﯾق اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾﺔ اﻟﻣﺧﺗﺻﺔ ‪.‬‬
‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ اﻟﻰ طﻠﺑﺎت ھدم ﻣﻊ ﺗرﻣﯾم اﻻﺟزاء اﻟﺧطرة او اﻟﮭ دم واﻋ ﺎدة اﻟﺑﻧ ﺎء ﻣﺟ ددا"‬ ‫‪٣-٦‬‬
‫ﻓﺗﻣﻧﺢ ھذه اﻟﺣﺎﻻت اﺟﺎزة اﺻوﻟﯾﺔ وﻓﻘﺎ" ﻟﻠﺳﯾﺎق اﻟﻣﻌﻣول ﺑﮫ ﺣﺎﻟﯾﺎ" ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾ ﺗم اﻟﻌﻣ ل ﺑﻣوﺟ ب اﻟدراﺳ ﺎت اﻻﺳﺗﺷ ﺎرﯾﺔ ﻓ ﻲ اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗراﺛﯾ ﺔ اﻟﻘدﯾﻣ ﺔ‬
‫) اﻟﻛﺎظﻣﯾﺔ ‪ ،‬اﻻﻋظﻣﯾﺔ ‪ ،‬اﻟﻛرخ ‪ ،‬اﻟرﺻﺎﻓﺔ ‪ ،‬اﻟﺑﺗﺎوﯾﯾن ‪ ،‬اﻟﻛرادة (‬
‫‪ -٨‬ﯾ ﺗم اﻟﻧظ ر ﺑطﻠﺑ ﺎت اﻟﻣ واطﻧﯾن ﻓ ﻲ ﺷ ﻌﺑﺔ اﻟﺗ راث ﺑﺎﻻﻋﺗﻣ ﺎد ﻋﻠ ﻰ اﻟدراﺳ ﺎت‬
‫اﻻﺳﺗﺷﺎرﯾﺔ ﻟﻠﻣﻧﺎطق اﻟﺗراﺛﯾﺔ ﻣﻊ اﻻﺳﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﻣﻘ ررة ﺑﻣوﺟ ب ﻗ ﺎﻧون اﻟﺗﺻ ﻣﯾم‬
‫اﻻﺳﺎﺳ ﻲ‪ ،‬وﻟﻠﺣ ﺎﻻت اﻟﺗ ﻲ ﻻﺗﺗط ﺎﺑق ﻣﻌﮭ ﺎ اﻟدراﺳ ﺎت واﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﻣﻘ ررة‬
‫ﺑﻣوﺟب اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳﻲ ﻓﯾﺗم دراﺳﺔ ﻛل ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺿوء اﺳﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﺗﺻ ﻣﯾم‬
‫اﻻﺳﺎﺳ ﻲ او اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟدراﺳ ﺔ اﻻﺳﺗﺷ ﺎرﯾﺔ ﻣ ﻊ واﻗ ﻊ اﻟﺣ ﺎل ﻟﻌﻣ وم اﻟﺷ ﺎرع او‬
‫اﻟزﻗﺎق اﻟﺗ ﻲ ﺗﻘ ﻊ ﻋﻠﯾ ﮫ ﺗﻠ ك اﻟﺣﺎﻟ ﺔ وﯾ ﺗم اﻗﺗ راح اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣﻧﺎﺳ ب ﻟﮭ ﺎ ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺿوء ذﻟك ‪.‬‬
‫‪ -٩‬اﻣﺎ ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻼﺑﻧﯾ ﺔ اﻟﺗراﺛﯾ ﺔ اﻟﻣؤﺷ رة ﺑﻣوﺟ ب اﻟﺟ رد وﻟﯾﺳ ت اﻟﻣﻘدﻣ ﺔ ﻣ ن ﻗﺑ ل‬
‫اﻟدراﺳﺔ اﻻﺳﺗﺷﺎرﯾﺔ وداﺋرة اﻻﺛ ﺎر واﻟﺗ راث ﻓﯾﻧظ ر ﺑﮭ ﺎ ﻣ ن ﻗﺑ ل ﻟﺟﻧ ﺔ ﻣﺷ ﺗرﻛﺔ‬
‫ﻣﺧﺗﺻﺔ ﺑﯾن اﻣﺎﻧ ﺔ ﺑﻐ داد وداﺋ رة اﻻﺛ ﺎر واﻟﺗ راث وﯾ ﺗم اﺳ ﺗﻛﻣﺎل اﻻﺟ راءات ﻣ ن‬
‫ﻗﺑل ﺷﻌﺑﺔ اﻟﺗراث ‪.‬‬
‫‪ -١٠‬ﺗﺑﻘ ﻰ اﻟﺿ واﺑط اﻟﺣﺎﻟﯾ ﺔ اﻟﻣﺗﻌﻠﻘ ﺔ ﺑﻣﻘ دار ارﺗﻔ ﺎع اﻟط ﺎﺑق اﻻرﺿ ﻲ واﻻرﺗ داد‬
‫واﻟﺣد اﻻدﻧﻰ اﻟﻣﺳﻣوح ﻟﻌدد اﻟطواﺑ ق وﻧﺳ ﺑﺔ اﻟﺑﻧ ﺎء ‪.......‬اﻟ ﺦ ﺳ ﺎرﯾﺔ اﻟﻣﻔﻌ ول‬

‫‪٢٧‬‬
‫وﺗﺄﺧذ ﺷ ﻌﺑﺔ اﻟﺗ راث اﻟدراﺳ ﺎت اﻟﻣﺻ دﻗﺔ ﻟﻠﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗراﺛﯾ ﺔ ﺑﻧظ ر اﻻﻋﺗﺑ ﺎر ﻋﻧ د‬
‫ﺗﺣدﯾد اﻻرﺗﻔﺎع ﺑﻣوﺟب اﻟﺿواﺑط اﻋﻼه‪.‬‬

‫ﺳﺎﺑﻌﺎ" ‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات‬

‫ﻋﻨﺪ ﺣﺴﺎب ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات اﻟﻤﻄﻠﻮب ﺗﻮﻓﯿﺮھﺎ ﻟﻼﺑﻨﯿﺔ ﯾﺘﻢ اﺗﺒﺎع اﻟﺴﯿﺎق اﻟﺘﺎﻟﻲ‪-:‬‬

‫‪ -١‬اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ اﻟﻣرﻛزﯾﺔ ‪ CC‬واﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ اﻟﻘطﺎﻋﯾﺔ ‪ CD‬واﻟﻣﻧطﻘ ﺔ‬

‫اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ اﻟﻣﺣﻠﯾ ﺔ ‪ CL‬واﻟﺷ وارع اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ واﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺻ ﻧﺎﻋﯾﺔ وﻣﻧ ﺎطق‬
‫اﻟﻌﻣﺎرات اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ‪ RM‬ﯾﺗم اﺗﺑﺎع اﻟﺳﯾﺎق اﻟﺗﺎﻟﻲ ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬اذا ﻛﺎﻧت ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻘطﻌﺔ اﻛﺛر ﻣ ن ‪٨٠٠‬م‪ ٢‬وﺑﺎرﺗﻔ ﺎع ﺧﻣﺳ ﺔ طواﺑ ق ﻓﻣ ﺎ دون ﯾﻠ زم‬
‫ﺻ ﺎﺣب اﻟﻌﻘ ﺎر ﺑﺗ وﻓﯾر ﻣ ﺎ ﻻﯾﻘ ل ﻋ ن ‪ %٤٠‬ﻣ ن اﻟﻌ دد اﻟﻔﻌﻠ ﻲ ﻟﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات‬
‫اﻟﻣطﻠوﺑﺔ واﻟﺑﺎﻗﻲ ﯾﺗم دﻓﻊ اﻟرﺳوم ﻋﻧﮫ وﻟﻛل ط ﺎﺑق زﯾ ﺎدة ﻋ ن ﺧﻣﺳ ﺔ طواﺑ ق ﯾﻠ زم‬
‫ﺑﺗوﻓﯾر ‪ %٥‬اﺿﺎﻓﯾﺔ واذا ﻟم ﯾ ﺗم ﺗﺣﻘﯾ ق اﻟﻌ دد اﻟﻣطﻠ وب ﻣ ن ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﻓ ﻲ‬
‫ﻋﻣوم اﻟﺳرداب اﻟﻣﺷﯾد ﻋﻠﻰ ﻋﻣوم اﻟﻘطﻌﺔ او أي طﺎﺑق اﺧر ﯾﻠزم ﺑدﻓﻊ اﻟرﺳوم ﻋ ن‬
‫اﻟﻌدد اﻟﻣﺗﺑﻘﻲ ﻣن ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‪.‬‬
‫ب‪ -‬اذا ﻛﺎﻧ ت ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻘطﻌ ﺔ اﻛﺛ ر ﻣ ن ) ‪( ٨٠٠ – ٦٠١‬م‪٢‬وﺑﺎرﺗﻔ ﺎع ﺧﻣﺳ ﺔ طواﺑ ق‬
‫ﻓﻣﺎ دون ﯾﻠزم ﺻﺎﺣب اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺗوﻓﯾر ﻣﺎ ﻻﯾﻘل ﻋ ن ‪ %١٥‬ﻣ ن اﻟﻌ دد اﻟﻔﻌﻠ ﻲ ﻟﻣواﻗ ف‬
‫اﻟﺳ ﯾﺎرات اﻟﻣطﻠوﺑ ﺔ وﯾ ﺗم دﻓ ﻊ اﻟرﺳ وم ﻋ ن اﻟﺑ ﺎﻗﻲ وﻟﻛ ل ط ﺎﺑق زﯾ ﺎدة ﻋ ن ﺧﻣﺳ ﺔ‬
‫طواﺑ ق ﯾﻠ زم ﺑﺗ وﻓﯾر ‪ %٥‬اﺿ ﺎﻓﯾﺔ واذا ﻟ م ﯾ ﺗم ﺗﺣﻘﯾ ق اﻟﻌ دد اﻟﻣطﻠ وب ﻣ ن ﻣواﻗ ف‬
‫اﻟﺳ ﯾﺎرات ﻓ ﻲ ﻋﻣ وم اﻟﺳ رداب اﻟﻣﺷ ﯾد ﻋﻠ ﻰ ﻋﻣ وم اﻟﻘطﻌ ﺔ او أي ط ﺎﺑق اﺧ ر ﯾﻠ زم‬
‫ﺑدﻓﻊ اﻟرﺳوم ﻋن اﻟﻌدد اﻟﻣﺗﺑﻘﻲ ﻣن ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‬
‫ج‪ -‬اذا ﻛﺎﻧ ت ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻘطﻌ ﺔ ﺗﺗ راوح ﻣ ﺎﺑﯾن ) ‪ ( ٦٠٠- ٤٠١‬م‪ ٢‬وﺑﺎرﺗﻔ ﺎع ﺧﻣﺳ ﺔ‬
‫طواﺑ ق ﻓﻣ ﺎ دون ﯾﻠ زم ﺻ ﺎﺣب اﻟﻌﻘ ﺎر ﺑﺗ وﻓﯾر ﻣﺎﻻﯾﻘ ل ﻋ ن ﻋ ن ‪ %١٠‬ﻣ ن ﻋ دد‬
‫اﻟﻣواﻗف اﻟﻔﻌﻠﻲ وﯾﺗم دﻓﻊ اﻟرﺳوم ﻋن اﻟﺑﺎﻗﻲ وﻟﻛل ط ﺎﺑق زﯾ ﺎدة ﻋ ن ﺧﻣﺳ ﺔ طواﺑ ق‬
‫ﯾﻠزم ﺑﺗوﻓﯾر ‪ %٥‬اﺿﺎﻓﯾﺔ واذا ﻟم ﯾ ﺗم ﺗﺣﻘﯾ ق اﻟﻌ دد اﻟﻣطﻠ وب ﻣ ن ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات‬
‫ﻓﻲ ﻋﻣوم اﻟﺳرداب اﻟﻣﺷﯾد ﻋﻠﻰ ﻋﻣوم اﻟﻘطﻌﺔ او أي طﺎﺑق اﺧ ر ﯾﻠ زم ﺑ دﻓﻊ اﻟرﺳ وم‬
‫ﻋن اﻟﻌدد اﻟﻣﺗﺑﻘﻲ ﻣن ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‪.‬‬
‫د‪ -‬اذا ﻛﺎﻧت ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻘط ﻊ‪٤٠٠‬م‪ ٢‬ﻓﻣ ﺎ دون ﻓﯾﺣ ق ﻟﺻ ﺎﺣب اﻟﻌﻼﻗ ﺔ دﻓ ﻊ اﻟرﺳ وم ﻋ ن‬
‫ﻋدد اﻟﻣواﻗف اﻟﻣطﻠوﺑﺔ‬

‫‪٢٨‬‬
 ‫‪ -٢‬اﻻﺳواق ﻓﻲ اﺻل اﻻﻓراز‬
‫أ‪ -‬اذا وﺟ دت ﺳ ﺎﺣﺔ ﻣﻼﺻ ﻘﺔ ﻟﻠﺳ وق ﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﻛﻣواﻗ ف ﺳ ﯾﺎرات وﻋﺎﺋدﯾ ﺔ اﻟﺳ وق‬
‫واﻟﻣوﻗ ف ﻟﺟﮭ ﺔ واﺣ دة ﺑﺣﯾ ث ﺗﻛﻔ ﻲ اﻟﻌ دد اﻟﻣطﻠ وب ﻓ ﻼ ﯾﻠ زم ﺑﺗ وﻓﯾر ﻣواﻗ ف‬
‫ﻟﻠﺳ ﯾﺎرات ﺿ ﻣن اﻟﺳ وق وان ﻟ م ﺗﻛﻔ ﻲ ﻟﻠﻌ دد اﻟﻣطﻠ وب ﻓﯾﻠ زم ﺑ دﻓﻊ اﻟرﺳ وم ﻋ ن‬
‫اﻟﺑﺎﻗﻲ‪.‬‬
‫ب‪ -‬اذا ﻟ م ﺗوﺟ د ﺳ ﺎﺣﺔ ﻣﻼﺻ ﻘﺔ ﻓﯾ ﺗم ﺗطﺑﯾ ق ﻧﻔ س اﻟﺳ ﯾﺎﻗﺎت اﻟﻣﺷ ﺎر اﻟﯾﮭ ﺎ ﻓ ﻲ اوﻻ"‬
‫اﻋﻼه‬
‫‪ -٣‬ان اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﺑﻧﺎﺋﯾ ﺔ اﻟداﺧﻠ ﺔ ﻓ ﻲ ﺣﺳ ﺎب ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ھ ﻲ اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ‬
‫اﻟﻣﺳ ﺗﻐﻠﺔ ﻓﻌﻠﯾ ﺎ" ﺑ دون اﻟﻣﻧ ﺎور واﻟﻣﻼﺟ ﺊ واﻟﻐ رف اﻟﺣﺻ ﯾﻧﺔ واﻟﺳ ﻼﻟم‬
‫واﻟﻣﻣرات وﻏرف اﻟﻛﮭرﺑﺎء واﻟﻣﺣوﻻت ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﺳﺗﻐﻼل اﻻرﺗدادات اﻟﻧظﺎﻣﯾﺔ ﻛﻣواﻗ ف ﻟﻠﺳ ﯾﺎرات ﺑﺎﺳ ﺗﺛﻧﺎء اﻟﻣﻌﺎﻣ ل‬
‫واﻻﺑﻧﯾﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ اﻟﺗﻲ ﻻ ﯾﻘل اﻻرﺗداد ﻓﯾﮭﺎ ﻋن ﺧﻣﺳﺔ اﻣﺗﺎر‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻋ دم ﺟ واز دراﺳ ﺔ ﺗ وﻓﯾر ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﺿ ﻣن اﻟﻔﻧ ﺎء اﻟ داﺧﻠﻲ ﻟﻠﺑﻧﺎﯾ ﺔ‬
‫) اﻟﻘﯾﺻرﯾﺔ ( واﻟﺗﻲ ﯾﻘﺻد ﺑﮭﺎ ﻣﺟﻣ وﻋﺗﯾن او ﺧط ﯾن ﻣ ن اﻟﻣﺣ ﻼت ﻣﻔﺗوﺣ ﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﻣر ﻟﺗوزﯾﻊ اﻟﺣرﻛﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛون ﻋرﺿﮭﺎ ﯾﻘل ﻋن ‪١٠‬م‬
‫‪ -٦‬ﺷﻣول اﻟﺣﺎﻻت اﻟﻣدرﺟﺔ ادﻧﺎه ﺑﺿواﺑط ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات اﻋﻼه ‪:‬‬

‫أ‪ -‬اﻟطﺎﺑق اﻟوﺳطﻲ وﻋدم ﺷﻣول اﻟطﺑﻘﺔ اﻟوﺳطﯾﺔ ‪.‬‬

‫ب‪ -‬ﺟﻣﯾﻊ اﻟﻣﺳﺎطﺣﺎت وﺑﺿﻣﻧﮭﺎ اﻟﻌﺎﺋدة اﻟﻰ اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟﻠﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﺗ ﻲ ﺗﺗﺿ ﻣن ﻣﺷ ﯾدات ﻏﯾ ر ﺛﺎﺑﺗ ﺔ وذات ﻣﺳ ﺎﺣﺔ ﻗﻠﯾﻠ ﺔ‬
‫وﺗﺣﺗ ﺎج اﻟ ﻰ ﻋ دد ﻏﯾ ر ﻗﻠﯾ ل ﻣ ن ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﻣﺛ ل )) ﺳ ﺎﺣﺎت اﻟﺑﺎﻋ ﺔ‬
‫اﻟﻣﺗﺟوﻟﯾن ‪ ،‬اﻟﻣﺗﻧزھ ﺎت ‪،‬ﻛ ﺎزﯾﻧوا ‪،‬ﻣﻼﻋ ب اطﻔ ﺎل ‪،‬ﻣدﯾﻧ ﺔ اﻟﻌ ﺎب ‪،‬ﻣﺷ ﺎﺗل ((‬
‫ﻓﺗﺗم دراﺳﺔ ﻛل ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺣدة ﻣن ﻗﺑل داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم وﻋﻠﻰ ﺿوء ذﻟك ﯾﺗم‬
‫ﺗﺣدﯾد ﻋدد اﻟﻣواﻗف اﻟﻣطﻠوب ﺗوﻓﯾرھﺎ ‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟﻠﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﺧدﻣﯾ ﺔ ) ﻣﺳﺗﺷ ﻔﻰ ‪ ،‬ﻣدرﺳ ﺔ ‪......‬اﻟ ﺦ ( وﻓﻌﺎﻟﯾ ﺎت‬
‫اﻟﻣﺷ ﺎرﯾﻊ اﻻﺳ ﺗﺛﻣﺎرﯾﺔ ) اﻟﻣﺟﻣﻌ ﺎت اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ واﻟﻣﺳﺗﺷ ﻔﯾﺎت واﻟﻣ وﻻت‬
‫وﻏﯾرھﺎ ( ﻓﺗدرس ﻛل ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺣدة ﻣن ﻗﺑل داﺋ رة اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم وﻋﻠ ﻰ ﺿ وء‬
‫ذﻟك ﯾﺗم ﺗﺣدﯾد ﻋدد اﻟﻣواﻗف اﻟﻣطﻠوب ﺗوﻓﯾرھﺎ ﺑﻧ ﺎءا ﻋﻠ ﻰ ﺣﺟ م اﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺔ او‬
‫اﻟﻣﺷ روع وﻋﻧﺎﺻ ره ﻋﻠ ﻰ ان ﻻ ﯾﻘ ل اﻟﺣ د اﻻدﻧ ﻰ اﻟﻣطﻠ وب ﺗ وﻓﯾره ﻣ ن‬
‫ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ﻋن اﻟﻌدد ﺑﻣوﺟب اﻟﻧﺳب اﻟواردة ﺿﻣن اﻟﻔﻘرة )‪ (١‬اﻋﻼه‬
‫‪ -٩‬ﯾﺗم ﺗﺣدﯾد اﻟﻌدد اﻟﻣطﻠوب ﻣن ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ﺑﻣوﺟب اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر ادﻧﺎه ‪:‬‬

‫‪٢٩‬‬
 ‫ﻣﻌﺎﯾر ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‬ ‫اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺔ او اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل‬ ‫ت‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف ‪ /‬وﺣدة ﺳﻛﻧﯾﺔ‬ ‫ﺷﻘق ﺳﻛﻧﯾﺔ‬ ‫‪١‬‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف ‪ /‬وﺣدة ﻣﻛﺗﺑﯾﺔ‬ ‫ﺷﻘق ﻣﻛﺗﺑﯾﺔ‬ ‫‪٢‬‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف ‪ /‬ﺷﻘﺔ‬ ‫ﺷﻘق ﺳﯾﺎﺣﯾﺔ‬ ‫‪٣‬‬
‫‪ ٢‬ﻣوﻗف ‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‪،‬دﻛﺎﻛﯾن‪،‬ﻣﺧﺎزن‪،‬اﻓران‬ ‫‪٤‬‬
‫‪ ٥‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫اﺳواق ﻣرﻛزﯾﺔ وﻣوﻻت‬ ‫‪٥‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫دواﺋر ﺣﻛوﻣﯾﺔ وﺷرﻛﺎت‬ ‫‪٦‬‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف ‪ ٢٠‬ﻣﻘﻌد )ﯾ ﺗم ﺗﻘ دﯾم ﻣﺧطط ﺎت ﺗﻔﺻ ﯾﻠﯾﺔ‬ ‫دور ﺳﯾﻧﻣﺎ ‪،‬ﻣﺳﺎرح‬ ‫‪٧‬‬
‫ﺗوﺿﺢ ﻣواﻗﻊ واﻋداد اﻟﻣﻘﺎﻋد(‬
‫‪ ٥‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫‪ ٨‬ﻧوادي وﻣﻧﺗدﯾﺎت ﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ وﻣﺳﺎﺑﺢ‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫‪ ٩‬ﻣطﺎﻋم‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫‪ ١٠‬دور ﻋﺑﺎدة‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف‪ ٤ /‬اﺳ رة )ﯾ ﺗم ﺗﻘ دﯾم ﻣﺧطط ﺎت ﺗﻔﺻ ﯾﻠﯾﺔ‬ ‫‪ ١١‬ﻣﺳﺗﺷﻔﯾﺎت‬
‫ﺗوﺿﺢ ﻣواﻗﻊ واﻋداد اﻻﺳرة(‬
‫‪ ٢‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫‪ ١٢‬ﻋﯾﺎدات ‪ ،‬ﻣراﻛز ﺻﺣﺔ‬
‫‪١‬ﻣوﻗف ﻟﻛل ﻏرﻓﺔ ﺣﺗﻰ ‪ ٤٠‬ﻏرﻓﺔ اﻻوﻟﻰ وﻣوﻗف‬ ‫‪ ١٣‬ﻓﻧﺎدق‬
‫ﻟﻛ ل ﻏ رﻓﺗﯾن ﺑﻌ د ال ‪ ٤٠‬ﻏرﻓ ﺔ اﻻوﻟ ﻰ ‪ +‬ﻣواﻗ ف‬
‫ﺳ ﯾﺎرات ﻟﻠﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻻﺧ رى ﺿ ﻣن اﻟﻔﻧ دق ﺗﺣﺳ ب‬
‫ﺣﺳب اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟواردة ﻓﻲ اﻟﺟدول‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف‪ /‬ﺻف دراﺳﻲ‬ ‫ﻣدارس‬ ‫‪١٤‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﺟﺎﻣﻌﺎت‬ ‫‪١٥‬‬
‫ﻣﻌﺎﻣل ‪،‬ﻣﺣﻼت ﺻﻧﺎﻋﯾﺔ‬ ‫‪١٦‬‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫أ‪ -‬ورش وﺻﻧﺎﻋﺎت ﺧﻔﯾﻔﺔ‬
‫‪ ١‬ﻣوﻗف‪٢٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ب‪ -‬ﺻﻧﺎﻋﺔ ﻋﺎﻣﺔ وﺛﻘﯾﻠﺔ‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت ﻋﺎﻣﺔ‬ ‫‪١٧‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ ﻣﻧﺎﺳﺑﺎت‬ ‫‪١٨‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﻌﺎرض ﺳﯾﺎرات‬ ‫‪١٩‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣزادات ﻋﻠﻧﯾﺔ‬ ‫‪٢٠‬‬

‫‪٣٠‬‬
 ‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﺻﺎرف‬ ‫‪٢١‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﺗﺎﺣف‬ ‫‪٢٢‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﻘﺎھﻲ ﺿﺷﻌﺑﯾﺔ‬ ‫‪٢٣‬‬
‫‪ ٣‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ اﻟﻌﺎب رﯾﺎﺿﯾﺔ‬ ‫‪٢٤‬‬
‫‪ ٥‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﺟﻣﻌﺎت ﻧﻘل‬ ‫‪٢٥‬‬
‫‪ ٥‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﺣطﺎت ﺳﻛك‬ ‫‪٢٦‬‬
‫‪ ٥‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣطﺎرات‬ ‫‪٢٧‬‬
‫‪ ٥‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣﻼﻋب رﯾﺎﺿﯾﺔ واﻟﻧوادي اﻟرﯾﺎﺿﯾﺔ‬ ‫‪٢٨‬‬
‫‪ ٥‬ﻣوﻗف‪١٠٠/‬م‪٢‬‬ ‫ﻣدن ﺳﯾﺎﺣﯾﺔ‬ ‫‪٢٩‬‬

‫‪ ‬ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟ ﺑﻌض اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﺗ ﻲ ﻟ م ﯾ رد ذﻛرھ ﺎ ﺑﺎﻟﺟ دول اﻋ ﻼه ﻓﯾ ﺗم اﻋ داد دراﺳ ﺔ‬
‫ﺗﻔﺻﯾﻠﯾﺔ ﻟﮭ ﺎ ﺿ ﻣن اﻟﻣﺷ روﻋﺎت ﺗﺗﻌﻠ ق ﺑﺎﺣﺗﯾﺎﺟﺎﺗﮭ ﺎ ﻣ ن ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﺑﻧ ﺎءا ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺣﺟم اﻟﻣﺷروع وﻋﻧﺎﺻره ‪.‬‬
‫‪ -١٠‬ﯾﺟوز ﻓﻲ اﻟﺣﺎﻻت اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ دﻓﻊ اﺟ ور ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﺑ دﻻ" ﻣ ن ﺗوﻓﯾرھ ﺎ‬
‫وﻓق اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﻣﺷﺎر اﻟﯾﮭﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﻘرة ) ‪ (٩‬وﯾ ﺗم ﺗﻘ دﯾر ذﻟ ك ﻣ ن ﻗﺑ ل داﺋ رة‬
‫اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛون اﻟﺗرك اﻟﻧظﺎﻣﻲ ﯾﻣﺛل ‪ %٣٠‬ﻓﻣﺎ ﻓوق ﻣن ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻘطﻌﺔ ‪.‬‬
‫ب‪ -‬اذا ﻛﺎﻧت اﺑﻌﺎد وﺷﻛل اﻟﻘطﻌﺔ ﻻﺗﺳﺎﻋد ﻋﻠﻰ ﺗوﻓﯾر ﻣواﻗف ﻓﯾﮭﺎ ‪.‬‬
‫ج‪ -‬اﻻﺑﻧﯾﺔ اﻟواﻗﻌﺔ ﺿﻣن ازﻗﺔ ﻻﯾزﯾد ﻋرض ﻣﺣرﻣﺎﺗﮭﺎ ﻋﻠﻰ ‪٦‬م ‪.‬‬
‫د‪ -‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛون اﻟﻘطﻌﺔ ﺗﻘﻊ ﺿﻣن ﺷﺎرع ﻣﺷﻣول ﺑﺗﺳ ﻘﯾف اﻟرﺻ ﯾف ﻓﯾﺟ وز ﺷ ﻣوﻟﮭﺎ‬
‫ﺑدﻓﻊ اﻟرﺳوم ﻓﻘط ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛون ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ اﻗل ﻣن ‪٦٠٠‬م‪. ٢‬‬
‫‪ -١١‬ﯾﺗم ﺗﺧﺻﯾص اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﺗﻲ ﻗﺎم ﺻ ﺎﺣب اﻟﺑﻧﺎﯾ ﺔ ﺑﺗوﻓﯾرھ ﺎ ﻻﺳ ﺗﯾﻌﺎب ﻣواﻗ ف‬
‫اﻟﺳ ﯾﺎرات اﻟﻣطﺎﻟ ب ﺑﮭ ﺎ وﯾ ﺗم ﺗﺛﺑﯾﺗﮭ ﺎ ﻋﻠ ﻰ اﻟﻣﺧطط ﺎت ﻛﻣواﻗ ف ﺳ ﯾﺎرات‬
‫وﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﻟﺻ ﺎﺣب اﻟﺑﻧﺎﯾ ﺔ ﺑﺎﺳ ﺗﻐﻼﻟﮭﺎ ﻣﺳ ﺗﻘﺑﻼ" ﻻﻏ راض ﻋﻣراﻧﯾ ﺔ اﺧ رى او‬
‫اﺟراء أي ﺗﺻ رف ﻋﻘ ﺎري ﻋﻠﯾﮭ ﺎ ﯾ ؤدي اﻟ ﻰ اﻟﻐ ﺎء ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﻛ ﻼ" او‬
‫ﺟ زءا" وﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻋ دم اﻟﺗ زام ﺻ ﺎﺣب اﻟﺑﻧﺎﯾ ﺔ ﺑ ذﻟك ﻋﻧ د اﻟﺗﻧﻔﯾ ذ ﻓﯾ ﺗم ﺗطﺑﯾ ق‬
‫اﻟﻌﻘوﺑ ﺎت اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑﺎﻟﻣﺧﺎﻟﻔ ﺎت اﻟﺑﻧﺎﺋﯾ ﺔ وﻻﯾﻣ ﻧﺢ أي ﻣواﻓﻘ ﺎت ﻋﻠ ﻰ اﻟﺑﻧﺎﯾ ﺔ‬
‫)ﺑﻧﺎﺋﯾﺔ او اﺳﺗﻌﻣﺎل ( ﻟﺣﯾن ازاﻟﺔ اﻟﻣﺧﺎﻟﻔﺔ ‪.‬‬
‫‪ -١٢‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ طﻠب اﺿﺎﻓﺔ ﺑﻧﺎء اﻟﻰ اﻟﺑﻧﺎء اﻟﻣﺷﯾد ﻓﯾﺗﺑﻊ اﻟﺳﯾﺎق اﻟﺗﺎﻟﻲ ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻛون اﻟﺑﻧﺎء اﻟﻣﺷﯾد ﻣﻧﻔذ ﺑﻣوﺟب اﻻﺟﺎزة اﻟﻣﻣﻧوﺣﺔ وﻟم ﯾﺧﺎﻟﻔﮭﺎ ﻣن ﻧﺎﺣﯾﺔ‬
‫اﻟﺑﻧ ﺎء او اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎل ﻓﺗطﺑ ق ﻋﻠ ﻰ ﺻ ﺎﺣب اﻟﺑﻧﺎﯾ ﺔ اﻟﺿ واﺑط اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑﻣواﻗ ف‬

‫‪٣١‬‬
‫اﻟﺳﯾﺎرات اﻋﻼه ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻣﻛﺎﻧﯾﺔ ذﻟك ﻣن اﻟﻧﺎﺣﯾ ﺔ اﻟﻔﻧﯾ ﺔ وﺑﻌﻛﺳ ﮫ ﯾ ﺗم دﻓ ﻊ اﻟرﺳ وم‬
‫ﻋن ﺟﻣﯾﻊ ﻋدد اﻟﻣواﻗف اﻟﺟدﯾدة‪.‬‬
‫ب‪ -‬ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون اﻟﺑﻧ ﺎء اﻟﻣﺷ ﯾد ﻣﻧﻔ ذ ﺑﺷ ﻛل ﻣﺧ ﺎﻟف ﻟﻼﺟ ﺎزة اﻟﻣﻣﻧوﺣ ﺔ ﻓﯾﻣ ﺎ ﯾﺧ ص‬
‫ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات او ﺗﻛ ون اﻟﻣﺧﺎﻟﻔ ﺔ ﺑﺣﯾ ث ﺗ ؤﺛر ﻋﻠ ﻰ ﺗ وﻓﯾر اﻟﻣواﻗ ف اﻟﻣطﻠوﺑ ﺔ‬
‫اﻟﺳﺎﺑﻘﺔ واﻟﺟدﯾدة ﻓﻼ ﯾﻣﻧﺢ أي ﻣواﻓﻘﺎت ﻟﺣﯾن ازاﻟﺔ اﻟﻣﺧﺎﻟﻔﺔ اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑذﻟك ‪.‬‬
‫‪ -١٣‬ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ طﻠ ب اﺑ دال اﻟﻣﺧطط ﺎت اﻟﻣﺗﺿ ﻣن ﺗﻐﯾﯾ را" ﻓ ﻲ اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎل ﺑﺣﯾ ث‬
‫ﯾؤدي اﻟﻰ زﯾﺎدة ﻓ ﻲ ﻋ دد اﻟﻣواﻗ ف وﻋ ن طرﯾ ق ﺣﺳ ﺎب اﻟﻔ رق ﺑ ﯾن اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎﻟﯾن‬
‫ﻓﺗطﺑق ﻋﻠﯾﮫ ﻧﻔس اﻟﺳﯾﺎﻗﺎت ﻓﻲ اﻟﻔﻘرة ) ‪ ( ١٢‬اﻋﻼه ‪.‬‬
‫‪ -١٤‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ طﻠﺐ ﺗﺮﺳﯿﻢ ﻟﻠﺒﻨﺎء اﻟﻤﺸ ﯿﺪ ﻓﯿ ﺘﻢ ﺷ ﻤﻮﻟﮫ ﺑ ﺪﻓﻊ اﻟﺮﺳ ﻮم ﻓﻘ ﻂ ﺑﻐ ﺾ اﻟﻨﻈ ﺮ ﻋ ﻦ‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺘﮫ ﻟﺼ ﻌﻮﺑﺔ ﺗ ﻮﻓﯿﺮ اﻟﻤﻮاﻗ ﻒ ﻓ ﻲ ھ ﺬه اﻟﺤﺎﻟ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ان ﯾﻜ ﻮن اﻟﻤﻌﯿ ﺎر اﻟﻤﻌﺘﻤ ﺪ ﻟﻌ ﺪد‬
‫اﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻛﺜ ﺮ ﻣ ﻦ اﻟﻤﺜﺒ ﺖ ﻓ ﻲ اﻟﺠ ﺪول اﻟﻤﺸ ﺎر اﻟﯿ ﮫ ﻓ ﻲ اﻟﻔﻘ ﺮة ‪ ٩‬اﻋ ﻼه ) أي ان ﯾﻜ ﻮن‬
‫اﻟﻤﻌﯿﺎر ‪ ٢‬ﻣﻮﻗﻒ ‪/‬وﺣﺪة ﺳﻜﻨﯿﺔ ﻟﻠﻔﻘﺮة ‪ ١‬ﻣﻦ اﻟﺠﺪول و‪ ٢‬ﻣﻮﻗﻒ‪ /‬وﺣﺪة ﻣﻜﺘﺒﯿﺔ ﻟﻠﻔﻘﺮة ‪٢‬‬
‫ﻣﻦ اﻟﺠﺪول‪.................‬اﻟﺦ ( ‪.‬‬
‫‪ -١٥‬ﺗﺘﻤﺘﻊ دور اﻟﻌﺒﺎدة ﻛﺎﻓﺔ ذات اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ ‪١٠٠٠‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ ﺑﺎﻻﻋﻔ ﺎء ﻣ ﻦ‬
‫دﻓ ﻊ رﺳ ﻮم ﻣﻮاﻗ ﻒ اﻟﺴ ﯿﺎرات ﻋﻠ ﻰ ان ﺗ ﻮﻓﺮ اﻟﺤ ﺪ اﻻدﻧ ﻰ اﻟﻤﻄﻠ ﻮب ﻣﻮاﻗ ﻒ اﻟﺴ ﯿﺎرات‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻀﻮاﺑﻂ ‪ ،‬اﻣ ﺎ اﻟﺘ ﻲ ﺗﺒﻠ ﻎ ﻣﺴ ﺎﺣﺘﮭﺎ ‪١٠٠٠‬ﻣﺘ ﺮ ﻣﺮﺑ ﻊ ﻓﻤ ﺎ ﻓ ﻮق ﻓﯿﺘﻄﻠ ﺐ ﺗ ﻮﻓﯿﺮ‬
‫اﻟﻌﺪد اﻟﻤﻄﻠﻮب ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻤﻌﺎﯾﯿﺮ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ‪.‬‬
‫‪ -١٦‬ﯾ ﺘﻢ ﺗ ﻮﻓﯿﺮ ﻣﻮاﻗ ﻒ اﻟﺴ ﯿﺎرات ﻟ ﺬوي اﻻﺣﺘﯿﺎﺟ ﺎت اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﺑﻤ ﺎ ﻻﯾﻘ ﻞ ﻋ ﻦ واﺣ ﺪ‬
‫ﻣﻮﻗﻒ‪ /‬ﺧﻤﺴﻮن ﺳﯿﺎرة ﻣﻦ اﻋﺪاد ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات اﻟﻜﻠﯿﺔ اﻟﻤﺤﺴﻮﺑﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻤﻌﺎﯾﯿﺮ ‪.‬‬
‫‪ -١٧‬ﯾﺘﻢ اﻋﺘﻤﺎد اﻟﻤﻌﺎﯾﯿﺮ اﻟﺘﺼﻤﯿﻤﯿﺔ اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ ﻋﻨﺪ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﺳﺎﺣﺔ ﻟﻮﻗﻮف اﻟﺴﯿﺎرات ﺿﻤﻦ ﺣﺪود‬
‫اﻟﻘﻄﻌﺔ وﻛﺎﻻﺗﻲ ‪:‬‬
‫*اﺑﻌﺎد ﻣﺠﺎﻻت اﻟﻮﻗﻮف ‪( ٥,٥ -٥ ) ×٢,٥‬م ﻟﻠﺴﯿﺎرات اﻟﺼﻐﯿﺮة و ) ‪(١٢ *٣,٥‬‬
‫ﻣﺘﺮ ﻟﺴﯿﺎرات اﻟﺤﻤﻞ‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗﻧﻔﯾذ ﻋرض ﻣﻣرات اﻟﺣرﻛ ﺔ اﻟداﺧﻠﯾ ﺔ ﺣﺳ ب زاوﯾ ﺔ وﻗ وف اﻟﺳ ﯾﺎرات وﻛﻣ ﺎ‬
‫ﻣوﺿﺢ ﺑﺎﻟﺟدول ادﻧﺎه‬
‫اﻟﺣد اﻻدﻧﻰ ﻟﻌرض ﻣﻣر اﻟﺣرﻛﺔ )م(‬
‫اﻟﺳﯾﺎرت اﻟﻛﺑﯾرة وﺳﯾﺎرات‬ ‫زاوﯾﺔ اﻟوﻗوف‬
‫اﻟﺳﯾﺎرات اﻟﺻﻐﯾرة‬
‫اﻟﺣﻣل‬
‫‪١٣‬‬ ‫‪٦,٥‬‬ ‫‪٩٠‬‬
‫‪١٠‬‬ ‫‪٤,٥‬‬ ‫‪٦٠‬‬
‫‪٨‬‬ ‫‪٣,٥‬‬ ‫‪٤٥‬‬

‫* ﻋﺮض ﻣﻨﻔﺬ اﻟﺪﺧﻮل واﻟﺨﺮوج ﻟﺴﺎﺣﺔ وﻗﻮف اﻟﺴ ﯿﺎرات اﻟﺼ ﻐﯿﺮة ‪٣‬م ﻟﻜ ﻞ ﻣﻨﮭﻤ ﺎ اﻣ ﺎ‬
‫اذا ﻛﺎن اﻟﻤﻨﻔﺬ ﻣﺸﺘﺮك ﻓﻼ ﯾﻘﻞ ﻋﻦ ‪٦‬م ‪.‬‬
‫‪٣٢‬‬
‫* ﻻﯾﺰﯾﺪ ﻣﯿﻞ ﻣﻨﺤﺪر ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات ﻋﻦ ‪ %١٢‬ﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات ﺿﻤﻦ اﻟﺴﺮداب او‬
‫اﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻟﻤﺘﻌﺪدة اﻟﻄﻮاﺑﻖ ‪.‬‬

‫ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات اﻟﻤﺘﻌﺪدة اﻟﻄﻮاﺑﻖ ) اﻟﻜﻮﻧﻜﺮﯾﺘﯿﺔ واﻟﻤﯿﻜﺎﻧﯿﻜﯿﺔ (‬

‫‪ -١‬ﯾﺟ ب ان ﻻﺗﻘ ل ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻻرض ﻋ ن ‪٣٠٠‬م‪ ٢‬ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟﻠﻣواﻗ ف اﻟﻣﯾﻛﺎﻧﯾﻛﯾ ﺔ اﻣ ﺎ‬

‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻠﻣواﻗف اﻟﻛوﻧﻛرﯾﺗﯾﺔ ﻓﻣ ن اﻟﻣﻔﺿ ل ان ﻻﺗﻘ ل ﻋ ن ‪٦٠٠‬م‪ ٢‬ﺣﯾ ث ﯾﻌﺗﻣ د‬
‫ذﻟ ك ﻋﻠ ﻰ اﺑﻌ ﺎد اﻟﻘطﻌ ﺔ وﺷ ﻛﻠﮭﺎ واﻋﺗﻣ ﺎد اﻟﻣواﺻ ﻔﺎت اﻟﺧﺎﺻ ﺔ واﻟﻌﺎﻣ ﺔ ﻟﻠط رق‬
‫واﻟﺟﺳور اﻟﻌراﻗﯾﺔ ﻋﻧد اﻋداد اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ‪.‬‬
‫‪ -٢‬اﺧﺗﯾ ﺎر ﻣوﻗ ﻊ ﻋﻣ ﺎرات وﻗ وف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﺑﺣﯾ ث ﺗﻛ ون ﻗرﯾﺑ ﺔ ﻗ در اﻻﻣﻛ ﺎن ﻣ ن‬
‫اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺎت اﻟﺧدﻣﯾﺔ واﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﻣ ﻊ ﺿ رورة ان ﯾﻛ ون اﻟﺷ ﺎرع ﺑﻌ رض ﻻﯾﻘ ل ﻋ ن‬
‫‪ ١٢‬ﻣﺗر ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﯾﻔﺿ ل ان ﺗﻛ ون اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﻣﻧﺗﺧﺑ ﺔ ﻓ ﻲ ﻣﻧطﻘ ﺔ اﻻﻋﻣ ﺎل اﻟﻣرﻛزﯾ ﺔ واﻟﻣراﻛ ز‬
‫اﻟﻘطﺎﻋﯾ ﺔ ﺿ ﻣن ﺣ دود اﻟﻌﻼﻣ ﺎت اﻻرﺷ ﺎدﯾﺔ ﻟﻠدﻻﻟ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻟﻣوﻗ ﻊ واﻟطﺎﻗ ﺔ‬
‫اﻻﺳﺗﯾﻌﺎﺑﯾﺔ ﻟﮫ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬اﻟﺗوﺻﯾﺔ ﺑﺗﻐﯾﯾر اﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻻرض ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ وﺟ ود ﺣﺎﺟ ﺔ ﻣﺎﺳ ﺔ ﻻﻧﺷ ﺎء ﻣواﻗ ف‬
‫ﻣﺗﻌددة اﻟطواﺑق ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﺗﻛون اﺑﻌﺎد اﻟﻣوﻗف اﻟواﺣد )‪ (٥,٥X ٢,٥‬م ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟﺳ ﯾﺎرات اﻟﺻ ﺎﻟون وﺗ زداد‬
‫اﻻﺑﻌ ﺎد ﺣﺳ ب اﻟﻣواﺻ ﻔﺎت اﻟﻌﺎﻣ ﺔ ﻟﻠط رق واﻟﺟﺳ ور اﻟﻌراﻗﯾ ﺔ وﺣﺳ ب ﻧ وع‬
‫اﻟﻣرﻛﺑﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟﻠﻣواﻗ ف اﻟﻣﯾﻛﺎﻧﯾﻛﯾ ﺔ ﻓ ﺄن ارﺗﻔﺎﻋﮭ ﺎ )‪ (٦‬طواﺑ ق او اﻛﺛ ر اﻣ ﺎ ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ‬
‫ﻻرﺗﻔﺎع اﻟﻣوﻗف اﻟﻛوﻧﻛرﯾﺗﯾﺔ ﻓﺄﻧﮭﺎ ﺗﻛون وﻓق ﺿواﺑط اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳﻲ ﻟﻣدﯾﻧﺔ‬
‫ﺑﻐداد او ﺣﺳب اﻟﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﻣﻌﻣﺎرﯾﺔ واﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾﻛون اﺳﺗﺧدام اﻟﻣواﻗف اﻟﻣﯾﻛﺎﻧﯾﻛﯾﺔ ﻟﻣرﻛﺑﺎت اﻟﺻﺎﻟون ﺣﺻرا"‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﺑﺎﻻﻣﻛ ﺎن اﺳ ﺗﻐﻼل ط ﺎﺑق واﺣ د ﻓﻘ ط ﻟﻼﻏ راض اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﻟﻠﻣواﻗ ف اﻟﻣﺗﻌ ددة‬
‫اﻟطواﺑق اﻟﺗﻘﻠﯾدﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﯾﺟب ﻣراﻋﺎة ﺗوﻓﯾر ﻣﻧﺎﻓذ دﺧول وﺧروج ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ﻟﻌﻣﺎرات وﻗوف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﺑﻣ ﺎ‬
‫ﻻﯾؤﺛر ﻋﻠﻰ ﺣرﻛﺔ اﻟﻣرور ﻓﻲ اﻟﺷﺎرع اﻟرﺋﯾﺳﻲ ‪.‬‬
‫‪ -١٠‬ﯾﺗم وﺿﻊ ﻋدادات دﻗﯾﻘ ﺔ ﻋﻧ د ﻣﻧﺎﻓ ذ اﻟ دﺧول واﻟﺧ روج ﻟﻐ رض ﺣﺳ ﺎب ﻋ دد‬
‫اﻟﻣرﻛﺑﺎت وﺣﺳﺎب وﻗت اﺳﺗﺧدام اﻟﻣواﻗف ﺑﺻورة دﻗﯾﻘﺔ ﻟﯾﺗم ﻣ ن ﺧﻼﻟﮭ ﺎ ﺗﺣدﯾ د‬
‫اﺟرة اﻟﻣوﻗف ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻠﻣواﻗف اﻻرﺿﯾﺔ واﻟﻣواﻗف ﻣﺗﻌددة اﻟطواﺑق ‪.‬‬

‫‪٣٣‬‬
‫‪ -١١‬اﻻﺧ ذ ﺑﻧظ ر اﻻﻋﺗﺑ ﺎر )ﻋﻧ د اﻋ داد اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم اﻟﻣﻌﻣﺎرﯾ ﺔ واﻻﻧﺷ ﺎﺋﯾﺔ ﻟﮭ ذه‬
‫اﻟﻣواﻗ ﻊ ( ﺗ وﻓﯾر اﻟﻣواﺻ ﻔﺎت اﻟﻔﻧﯾ ﺔ اﻟﻼزﻣ ﺔ واﻟﺗ ﻲ ﺗ ؤﻣن ﻗﺎﺑﻠﯾ ﺔ اﺳ ﺗﯾﻌﺎﺑﮭﺎ‬
‫ﻟﻼﺣﻣﺎل اﻟﻣﺣورﯾﺔ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻣﻨﺎ" ‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺑﻨﺎء اﻟﺪور ﻓﻲ اﻟﺘﺎﺟﯿﺎت‬

‫أ‪ -‬اﻋﺗﻣ ﺎد ﻗﺎﺑﻠﯾ ﺔ ﺗﺣﻣ ل اﻟﺗرﺑ ﺔ اﻟﻣﺳ ﻣوﺣﺔ ﻓ ﻲ اﺳ ﻔل اﻻﺳ س وﻋﻠ ﻰ ﻣﺳ ﺗوى‬
‫ﺳطﺢ اﻟﺗرﺑﺔ اﻟﻣرﺻوﺻﺔ ﺑﻣﻘدار ‪ ٦‬طن ‪ /‬م‪٢‬‬
‫ب‪ -‬ﻻﯾﺠﻮز اﻟﺤﻔﺮ ﻓﻲ اﻟﺘﺮﺑﺔ اﻟﻤﺮﺻﻮﺻﺔ ﻣﻄﻠﻘﺎ"‬
‫ج‪ -‬ﺗﻧﻔذ اﻻﺳ س ﻋﻠ ﻰ ﺳ طﺢ اﻟﺗرﺑ ﺔ اﻟﻣرﺻوﺻ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ان ﺗﻛ ون ﻣﺳ ﻠﺣﺔ )ﻗط ر‬
‫ﺣدﯾد اﻟﺗﺳﻠﯾﺢ ‪ ١٢‬ﻣﻠم( وﺑﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ١٥‬ﺳم ﺑﯾن ﻗﺿﯾب واﺧر وﺑطﺑﻘﺔ وﺑﺳﻣك‬
‫ﯾﺗراوح ﺑﯾن) ‪ ( ٤٠ – ٣٥‬ﺳم‬
‫د‪ -‬ﺗﻘدم ﺗﺻﺎﻣﯾم اﻻﺳس ﻣﻊ ﺧﺎرطﺔ اﻟﺑﻧﺎء ﻋﻧد اﺳﺗﺣﺻﺎل اﻻﺟﺎزة‬

‫‪٣٤‬‬
 ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺗﻘﺴﯿﻢ اﻻرض‬
‫)اﻻﻓﺮازات (‬

‫ﻣﺤﺘﻮﯾﺎت اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫‪ -‬اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﮫ‬

‫‪ -‬ﻣﻜﺎن اﻟﻤﺮاﺟﻌﮫ‬
‫‪ -‬ﻣﺤﺪدات اﻻﻓﺮاز‬

‫أوﻻ ‪ :‬أﻓﺮاز اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺴﻜﻨﯿﮫ‬

‫ﺛﺎﻧﯿﺎ ‪ :‬أﻓﺮاز اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﺨﺼﺼﮫ ﻋﻤﺎرات ﺳﻜﻨﯿﮫ‬
‫ﺛﺎﻟﺜﺎ ‪ :‬أﻓﺮاز اﻟﻘﻄﻊ اﻟﺘﺠﺎرﯾﮫ‬
‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬أﻓﺮاز اﻟﻘﻄﻊ ﻓﻲ ﺷﺎرع اﻟﺒﺼﺮه‬
‫ﺧﺎﻣﺴﺎ ‪ :‬أﻓﺮاز اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﮫ‬
‫ﺳﺎدﺳﺎ ‪:‬أﻓﺮاز اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﮫ واﻟﺒﺴﺎﺗﯿﻦ‬

‫‪٣٥‬‬
 ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫)اﻻﻓﺮازات(‬

‫‪ -١‬اﻟﻣﺳﺗﻧدات واﻟوﺛﺎﺋق اﻟﻣطﻠوﺑﮫ‬

‫‪ ١-١‬ﺧﺎرطﺔ ﻋﻘﺎر وﺳﻨﺪ ﻣﻠﻜﯿﮫ ﺣﺪﯾﺜﮫ‬
‫‪ ٢-١‬ﻛﺘﺎب ﻣﻦ اﻟﻀﺮﯾﺒﮫ‬
‫‪ ٣-١‬ﻣﺨﻄﻂ ﺑﻮﺿﻌﯿﺔ اﻻﻓﺮاز اﻟﻤﻄﻠﻮب‬
‫‪ ٤-١‬ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻣﺼﺪﻗﮫ ﻣﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﯿﮫ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮد أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﺜﺒﺖ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺪ‪.‬‬

‫‪ -٢‬ﻣﻛﺎن اﻟﻣراﺟﻌﮫ‬
‫‪ ١-٢‬اﻟ ﺪواﺋﺮ اﻟﺒﻠﺪﯾ ﮫ اﻟﻤﺨﺘﺼ ﮫ ﻓ ﻲ ﻣ ﺎ ﯾﺨ ﺺ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺴ ﻜﻨﯿﮫ واﻟﻌﻤ ﺎرات اﻟﺴ ﻜﻨﯿﮫ‬
‫واﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ واﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺘﮭﺎ ﻋﻦ ‪ ٣٠٠٠‬م‪ ٢‬واﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺤﺘ ﺎج اﻟ ﻰ‬
‫اﺳﺘﺤﺪاث طﺮﯾﻖ ﺿﻤﻨﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪ ٢-٢‬ﻗﺴ ﻢ اﻟﺘﺼ ﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳ ﻲ ﻟﻠﻘﻄ ﻊ اﻟﺘ ﻲ ﻣﺴ ﺎﺣﺘﮭﺎ ‪ ٣٠٠٠‬م‪ ٢‬ﻓ ﺎﻛﺜﺮ ﻟﻼﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻋ ﻼه‬
‫وﻟﻼراﺿﻲ ﺑﺎﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻻﺧﺮى‬

‫‪ -٣‬ﻣﺣددات اﻻﻓراز‬

‫أوﻻ ‪ :‬اﻻﻓﺮاز ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﮫ )اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻤﻨﻔﺮد(‬

‫‪ -١‬ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﮫ اﻟﻤﻔﺮزه ﻋﻦ ‪٢٠٠‬م‪ ٢‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺘﻨﺎﺳﺐ ﻓﻲ اﻻﺑﻌﺎد‬
‫‪ -٢‬ﻻﯾﻘﻞ ﻋﺮض واﺟﮭﺔ اﻟﻘﻄﻌ ﮫ اﻟﻤﻔ ﺮزه ﻋ ﻦ )‪ (٨‬م ﻟﻠﻘﻄ ﻊ اﻟﻐﯿ ﺮ ﻣﺸ ﯿﺪه )اﻟﺨﺎﻟﯿ ﮫ( وﺑﺎﻟﻨﺴ ﺒﺔ‬
‫ﻟﻠﺪور اﻟﻤﺸﯿﺪة ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﺮﺑﻊ ) ‪ (٨×٨‬ﺿﻤﻦ اﻟﺪار اﻟﻤﻔﺮزة واﺣﺪاث ﻣﻤﺮ او ﻣﺴﻠﻚ ﺑﻌ ﺮض‬
‫ﻻ ﯾﻘﻞ ﻋﻦ )‪ (٢‬ﻣﺘﺮ ﻟﺘﺄﻣﯿﻦ اﻟﺪﺧﻮل اﻟﯿﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪ -٣‬أذا ﻛﺎﻧﺖ ﻗﻄﻌﺔ اﻻرض ﻣﺸﯿﺪ ﻋﻠﯿﮭﺎ أﻛﺜ ﺮ ﻣ ﻦ دار ﺳ ﻜﻨﯿﮫ واﺣ ﺪه وﻓ ﻖ اﻟﻘ ﻮاﻧﯿﻦ واﻻﻧﻈﻤ ﮫ‬
‫)أﺟﺎزه أﺻﻮﻟﯿﮫ( ﺟﺎز أﻓﺮاز ﻛﻞ دار ﻣﻨﮭﺎ اذا ﻣﺎ ﺗ ﻮﻓﺮ ﻟﮭ ﺎ ﻣﺴ ﺎﺣﮫ ﻣ ﻦ اﻻرض ﻻﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ اﻟﺤ ﺪ‬
‫اﻻدﻧﻰ اﻟﻤﻘﺮر ‪ ،‬ﻓﺄن ﺗﻌﺬر ذﻟﻚ أو ﺗﻌﺎرض ﻣﻊ وﺿ ﻌﯿﺔ اﻟﺒﻨ ﺎء أﻟﻤﺸ ﯿﺪ ﺟ ﺎز أﻓ ﺮاز ﻛ ﻞ دار ﻣﻨﮭ ﺎ‬
‫أذا ﻣﺎﺗﻮﻓﺮ ﻟﮭﺎ ﻣﺴ ﺎﺣﮫ ﻣ ﻦ اﻻرض ﻻﯾﻘ ﻞ ﻣﻘ ﺪارھﺎ ﻋ ﻦ ‪ %٣٠‬ﻣ ﻦ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌ ﮫ اﻟﻌﻤﻮﻣﯿ ﮫ‬
‫ﺑﺼﺮف اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ أﺑﻌﺎدھﺎ ‪ ،‬وأذا أدى اﻻﻓ ﺮاز اﻟ ﻰ ﺣ ﺒﺲ اﻟ ﺪار ﻋ ﻦ اﻟﻄﺮﯾ ﻖ ﺟ ﺎز أﯾﺼ ﺎﻟﮭﺎ ﺑ ﮫ‬

‫‪٣٦‬‬
‫ﻋﻦ طﺮﯾﻖ ﻣﺴﻠﻚ )ﻣﻤﺮ( ﺧﺎص ﯾﺮاﻋﻰ ﻓﻲ ﺗﺤﺪﯾﺪ ﻋﺮﺿﮫ واﻗ ﻊ اﻻرض واﻟﺒﻨ ﺎء ﻋﻠ ﻰ أن ﻻﯾﻘ ﻞ‬
‫ﻋﻦ ﻣﺘﺮ واﺣﺪ ووﻓﻖ أﺣﻜﺎم اﻟﻘﺮار ‪ ٨٥٠‬ﻟﺴﻨﺔ ‪. ١٩٧٩‬‬
‫‪ -٤‬اذا ﻛﺎﻧ ﺖ ﻗﻄﻌ ﺔ اﻻرض ﻣﺸ ﯿﺪ ﻋﻠﯿﮭ ﺎ دار ﺳ ﻜﻦ واﺣ ﺪة او اﻛﺜ ﺮ وﻓ ﻖ اﻟﻘ ﻮاﻧﯿﻦ واﻻﻧﻈﻤ ﺔ‬
‫) اﺟﺎزة اﺻﻮﻟﯿﺔ( ﺟﺎز اﻓﺮاز اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻟﺨﺎﻟﯿﺔ ﻣﻨﮭﺎ اﻟﻰ ﻗﻄﻌﺔ واﺣﺪة او اﻛﺜﺮ ﺑﺸﺮط ان ﻻﺗﻘ ﻞ‬
‫ﻣﺴ ﺎﺣﺔ ﻛ ﻞ ﻗﻄﻌ ﺔ ﻋ ﻦ اﻟﺤ ﺪ اﻻدﻧ ﻰ اﻟﻤﻘ ﺮر وﻻﯾﻘ ﻞ ﻋﺮﺿ ﮭﺎ ﻋ ﻦ )‪ (٨‬ﻣﺘ ﺮ وﯾﺠ ﻮز اﺣ ﺪاث‬
‫ﻣﺴﻠﻚ )ﻣﻤﺮ( ﺧﺎص ﻟﺘﺄﻣﯿﻦ ﻣﺪاﺧﻞ اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﻔﺮزة ﻻﯾﻘﻞ ﻋﺮﺿﮫ ﻋﻦ )‪(٢‬ﻣﺘﺮ‪.‬‬
‫‪ -٥‬اذا ﻛﺎﻧﺖ ﻗﻄﻌﺔ اﻻرض ﻣﺸﯿﺪا ﻋﻠﯿﮭﺎ دارﯾﻦ ﺳﻜﻦ او اﻛﺜﺮ ﺑﺄﺟ ﺎزة رﺳ ﻤﯿﺔ وﻗﺒ ﻞ ﺻ ﺪور ﻗ ﺮار‬
‫ﻣﺠﻠﺲ ﻗﯿﺎدة اﻟﺜﻮرة اﻟﻤﻨﺤﻞ اﻟﻤﺮﻗﻢ ‪ ٩٤٠‬ﻟﺴﻨﺔ ‪ ١٩٨٧‬ﺟﺎز اﻓﺮاز اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻰ ﻗﻄﻊ ﺑﻤﺴ ﺎﺣﺔ‬
‫ﻻﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ ١٢٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻠﻘﻄﻌﺔ اﻟﻮاﺣﺪة‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﻻﯾﻌﺘﻤﺪ ﻓﯿﻤﺎ ﯾﻈﮭﺮ ﻣﻦ زﯾﺎدة او ﻧﻘﺺ ﻓ ﻲ اﻟﻤﺴ ﺎﺣﺎت اﻟﻤﻘ ﺮرة اﻋ ﻼه اذا ﻟ ﻢ ﺗ ﺰد ﻋﻠ ﻰ ﻧﺴ ﺒﺔ‬
‫)‪ (%٥‬ﻣﻨﮭﺎ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﯿﺎ‪ :‬اﻻﻓﺮازات ﺿﻤﻦ ﻣﻨﺎطﻖ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫‪ ‬ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻔﺮزة ﻋﻦ ‪ ٣٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬

‫‪ ‬ﻻ ﺗﻘﻞ واﺟﮭﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻔﺮزة ﻋﻦ )‪ (١٠‬ﻣﺘﺮ‬
‫‪ ‬اﻋﺘﻤﺎد ﻧﺴﺒﺔ ﺳﻤﺎح ﺑﻤﻘﺪار ‪ %٥‬ﻧﻘﺼﺎن ﻟﻜﻞ ﻣﻦ اﻟﻮاﺟﮭﺔ واﻟﻤﺴﺎﺣﺔ او ﻻ ﺗﻘ ﻞ ﻋ ﺮض‬
‫اﻟﻮاﺟﮭﺔ ﻋﻦ ‪ ٩,٥‬واﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻋﻦ )‪(٢٨٥‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ‪ :‬اﻓﺮاز اﻻﻣﻼك اﻟﻤﺸﻤﻮﻟﺔ ﺑﺎﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺘﺠﺎري‬

‫‪ -١‬ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻔﺮزة ﻋﻦ ‪ ٣٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ‬

‫‪ -٢‬ﻻﯾﻘﻞ ﻣﻌﺪل ﻋﻤﻖ اﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﻤﻔﺮزة ﻋﻦ ‪ ١٢‬ﻣﺘﺮ وﻻﺗﻘﻞ ﺟﺒﮭﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ ﻋﻦ ‪ ١٠‬ﻣﺘﺮ‬

‫راﺑﻌﺎ‪ :‬اﻓﺮاز اﻟﻘﻄﻊ ﻓﻲ ﺷﺎرع اﻟﺒﺼﺮة ) ﺷﺎرع اﻟﻌﻤﻞ اﻟﺸﻌﺒﻲ (‬

‫ﯾﺴﺘﺜﻨﻰ ﺷﺎرع اﻟﺒﺼﺮة ﻣﻦ ﻣﺤﺪدات اﻓﺮاز اﻟﺸﻮارع اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﺗﻄﺒﻖ ﻋﻠﯿﮫ اﻟﻤﺤﺪدات‬
‫اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ -١‬اﻻﻓﺮاز ﺑﺸﻜﻞ طﻮﻟﻲ‬
‫‪ ١-١‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻛل ﻗطﻌﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن )‪ (٣٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬
‫‪ ٢-١‬ﺗﻛون اﻟواﺟﮭﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن )‪ (١٠‬ﻣﺗر‬
‫‪ ٣-١‬ﯾﻣﻛن اﻟﺗﺷﯾﯾد ﻓﻲ ﻛل ﺟزء ﻟﻐرض اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل اﻟﺗﺟﺎري ﻛﺎﻣﻼ او ﯾﻘﺳ م اﻟ ﻰ ﻗﺳ ﻣﯾن ‪،‬‬
‫اﺳﺗﻌﻣﺎل ﺳﻛﻧﻲ ) أ ( واﺳﺗﻌﻣﺎل ﺗﺟﺎري ) ب ( ﻛﻣﺎ ﻣوﺿﺢ ﻓﻲ اﻟﺷﻛل رﻗم ) ‪( ١١‬‬
‫‪ ٤-١‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺗﻘﺳﯾم اﻟﻰ ﺳﻛﻧﻲ وﺗﺟﺎري ﯾﻛون اﻟﻣدﺧل اﻟﻰ اﻟﻘﺳم اﻟﺳﻛﻧﻲ ﺑﻌرض‬
‫) ‪ ( ٣‬ﻣﺗر‬

‫‪٣٧‬‬
 ‫‪ -٢‬اﻻﻓﺮاز ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺮﺿﻲ‬
‫‪ ١-٢‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻛل ﻗطﻌﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ) ‪ ( ٣٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬
‫‪ ٢-٢‬ﯾﻣﻛن اﻓرازھﺎ اﻟﻰ ﺟزﺋﯾن ﺗﺟﺎري وﺳﻛﻧﻲ وﻻﯾﻘل ﻣدﺧل اﻟﻘطﻌﺔ اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ﻋن‬
‫)‪ (٣‬ﻣﺗر‬

‫ﺧﺎﻣﺴﺎ ‪ :‬اﻓﺮاز اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬

‫ﺗﺼﻨﻒ ﺑﻮﺟﺐ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ اﻟﻰ ‪:‬‬

‫‪ NI-IIII, ,NI-I,N-II,NI-III‬وﺗﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺎت اﻻﻓﺮاز ﻛﺎﻻﺗﻲ‪-:‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﻄﻌﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬

‫ــــــــــــــــــــــــ‬ ‫ـــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪٢٠٠٠-٢٥٠‬‬ ‫اﻻوﻟﻰ ‪NI-I‬‬
‫‪٢٠٠٠-٥٠٠‬‬ ‫اﻟﺜﺎﻧﯿﺔ ‪NI-II‬‬
‫‪١٠٠٠٠-٢٠٠٠‬‬ ‫اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ‪NI-III‬‬
‫‪ ١٠٠٠٠‬ﻓﻤﺎ ﻓﻮق‬ ‫اﻟﺮاﺑﻌﺔ ‪NI-IIII‬‬

‫*ﻣﻼﺣﻈﺔ ‪ :‬ﻻﯾﻘﻞ ﻋﺮض اﻟﻘﻄﻊ اﻟﻤﻔﺮزة ﻋﻦ ‪١٢‬م‬

‫‪ ‬ﯾﺘﻢ اﻓﺮاز ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺟﻤﯿﻠﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﻦ )‪ (٢٠٠٠-٥٠٠‬ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ‪.‬‬

‫ﺳﺎدﺳﺎ‪ :‬اﻓﺮاز اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ واﻟﺒﺴﺎﺗﯿﻦ‬

‫ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﯿﺔ واﻟﺒﺴﺎﺗﯿﻦ ﻋﻦ ‪ ٢٠‬دوﻧﻢ ﻟﻠﻘﻄﻌﺔ اﻟﻮاﺣﺪة ﺑﻌﺪاﻻﻓﺮاز‬
‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫ﺿﻮاﺑﻂ ﻋﺎﻣﺔ‬

‫ﻣﺤﺘﻮﯾﺎت اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫‪ -١‬أ‪ -‬ﺿﻮاﺑﻂ وﻛﺎﻻت ﺑﯿﻊ اﻟﻤﻮاد اﻻﻧﺸﺎﺋﯿﺔ‬
‫ب‪ -‬ﺿﻮاﺑﻂ وﻛﺎﻻت اﻟﺤﺪﯾﺪ واﻟﺨﺸﺐ‬
‫‪ -٢‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻨﺢ اﻟﺪﻛﺎﻛﯿﻦ اﻟﻤﻨﻔﺮدة ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫‪٣٨‬‬
 ‫‪ -٣‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺤﻼت اﻟﻀﻼﻋﺔ‬
‫‪ -٤‬اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻤﻜﺎﺗﺐ ﺗﻌﻠﯿﻢ ﻣﮭﻨﺔ اﻟﺴﯿﺎﻗﺔ‬
‫‪ -٥‬ﺿﻮاﺑﻂ إﻧﺸﺎء اﻟﻤﺨﺎﺑﺰ واﻻﻓﺮان‬
‫‪ -٦‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺤﻼت ﺑﯿﻊ اﻟﻜﺘﺐ واﻟﻤﺠﻼت‬
‫‪ -٧‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻛﺮاﺟﺎت اﻟﻐﺴﻞ واﻟﺘﺸﺤﯿﻢ‬
‫‪ -٨‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺤﻼت اﻟﺘﺴﺠﯿﻼت اﻟﻤﻮﺳﯿﻘﯿﺔ‬
‫‪ -٩‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺤﻼت اﻟﺘﺼﻮﯾﺮ اﻟﻔﻮﺗﻮﻏﺮاﻓﻲ‬
‫‪ -١٠‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺨﺘﺒﺮات اﻟﺘﺼﻮﯾﺮ‬
‫‪ -١١‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺻﺎﻟﻮﻧﺎت اﻟﺤﻼﻗﺔ‬
‫‪ -١٢‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺤﻄﺎت ﺗﻌﺒﺌﺔ اﻟﻮﻗﻮد‬
‫‪ -١٣‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺤﻄﺎت ﺗﻌﺒﺌﺔ اﻟﻐﺎز‬
‫‪ -١٤‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺳﺎﺣﺎت ﺑﯿﻊ اﺳﻄﻮاﻧﺎت اﻟﻐﺎز‬
‫‪ -١٥‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻨﺢ اﻟﻄﺒﻘﺔ اﻟﻮﺳﻄﯿﺔ ﻟﻠﻤﺤﻼت‬
‫‪ -١٦‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﻤﻄﺎﺑﻊ‬
‫‪ -١٧‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻼﻋﺐ اﻻطﻔﺎل‬
‫‪ -١٨‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺳﺎﺣﺎت وﻗﻮف اﻟﺴﯿﺎرات ) اﻟﺼﻐﯿﺮة (‬
‫‪ -١٩‬ﺿﻮاﺑﻂ دور اﻟﻌﺒﺎدة‬
‫‪ -٢٠‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻻﺟﺎزة اﻟﻤﺆﻗﺘﺔ‬
‫‪ -٢١‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻜﺎﺗﺐ ﻋﻘﻮد ﺑﯿﻊ وﺷﺮاء اﻟﺴﯿﺎرات‬

‫‪٣٩‬‬
 ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫ﺿﻮاﺑﻂ ﻋﺎﻣﺔ‬

‫اوﻻ‪ :‬وﻛﺎﻻت ﺑﯿﻊ اﻟﻤﻮاد اﻻﻧﺸﺎﺋﯿﺔ و اﻟﺤﺪﯾﺪ واﻟﺨﺸﺐ‬

‫أ‪ -‬ﺿﻮاﺑﻂ وﻛﺎﻻت ﺑﯿﻊ اﻟﻤﻮاد اﻻﻧﺸﺎﺋﯿﺔ‬

‫‪ -١‬ﯾ ﺗم ﻣ ﻧﺢ اﻟﻣواﻓﻘ ﺎت ﺿ ﻣن ﻣﻧ ﺎطق اﻻﻓ رازات اﻟﺣدﯾﺛ ﺔ )ﺗﺣ ت اﻟﺗﺷ ﯾﯾد( ﻋﻠ ﻰ ان ﺗﺷ ﯾر‬
‫ﺗﺻﺎﻣﯾﻣﮭﺎ ﻛوﻧﮭﺎ ﻣراﻓق ﻋﺎﻣﺔ او ﺧدﻣﺎت ﻟﻐرض ﺗﺧﺻ ﯾص اﺟ زاء ﻣﻧﮭ ﺎ وﻓ ق اﻟﺷ روط‬
‫اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ ‪:‬‬
‫‪ ١-١‬ﯾﻛون اﻻﺳﺗﻐﻼل ﻣؤﻗت ﻟﻣدة ﺳﻧﺗﯾن‬
‫‪ ٢-١‬ﻻﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻋن ‪٣٠٠‬م‪٢‬‬
‫‪ ٣-١‬ﺗﺳﯾﯾﺞ اﻟﺟزء اﻟﻣﺧﺻص وﺗوﻓﯾر ﻣدﺧل )‪ (٤‬ﻣﺗر‬
‫‪ ٤-١‬اﻟﺳﻣﺎح ﺑﺗﺷﯾﯾد ﻏرﻓﺔ ﻟﻼدارة وﻣﺧزن ﻣﺳﻘف ﻓﻘط‬
‫‪ ٥-١‬ﻋدم اﺳﺗﻐﻼل اﻻرﺻﻔﺔ ﻟﻠﺧزن وﯾﻛون اﻟﺗﻔرﯾﻎ واﻟﺗﺣﻣﯾل داﺧل اﻟﻘطﻌﺔ‬
‫‪ ٦-١‬ﺗﻔرش ارﺿﯾﺔ اﻟﻣوﻗﻊ ﺑﻣﺎدة اﻟﺣﺻو‬
‫‪ -٢‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﻣﻧﺢ وﻛﺎﻻت ﺑﯾﻊ اﻟﻣواد اﻻﻧﺷﺎﺋﯾﺔ اﻟﻣﻛﯾﺳﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ وﻓﻲ اﻻﺟ زاء‬
‫اﻟداﺧﻠﯾ ﺔ ﻣﻧﮭ ﺎ وﻏﯾ ر اﻟﻣﺣﺎذﯾ ﺔ ﻟﺷ وارع او ﻣﻧ ﺎطق ﺗﺟﺎرﯾ ﺔ او ﻣﻧ ﺎطق ﺳ ﻛﻧﯾﺔ وﻏﯾ ر‬
‫ﻣﺟ ﺎورة ﻟﻣﻌﺎﻣ ل اﻟﻣﻧﺗﺟ ﺎت اﻟﻐذاﺋﯾ ﺔ وﺑﻌ د اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ ﻟﺟﻧ ﺔ اﻟﻣﻌﺎﻣ ل وﺑﻣوﺟ ب‬
‫اﺟﺎزة ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺗﺟدﯾد او اﻻﻟﻐﺎء ﺳﻧوﯾﺎ‪.‬‬
‫ب‪-‬ﺿواﺑط وﻛﺎﻻت اﻟﺣدﯾد واﻟﺧﺷب‬
‫ﻣﺸﺎﺑﮭﺔ ﻟﻀﻮاﺑﻂ وﻛﺎﻻت ﺑﯿﻊ اﻟﻤﻮاد اﻻﻧﺸﺎﺋﯿﺔ‬

‫ﺛﺎﻧﯿﺎ‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻨﺢ اﻟﺪﻛﺎﻛﯿﻦ اﻟﻤﻨﻔﺮدة ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫اﻻﺟﺮاءات اﻟﻤﻄﻠﻮب اﺗﺨﺎذھﺎ ﻋﻨﺪ ﺗﻘﺪﯾﻢ طﻠﺐ اﺳﺘﻐﻼل دﻛﺎن ﻣﻨﻔﺮد ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ ‪:‬‬
‫‪ ‬ﯾ ﺘﻢ ﺗﻘ ﺪﯾﻢ طﻠ ﺐ ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ ﺻ ﺎﺣﺐ اﻟﻌﻼﻗ ﺔ اﻟ ﻰ اﻟ ﺪاﺋﺮة اﻟﺒﻠﺪﯾ ﺔ ﺿ ﻤﻦ اﻟﺮﻗﻌ ﺔ اﻟﺠﻐﺮاﻓﯿ ﺔ ﻣ ﻊ‬
‫اﻟﻤﺴﺘﻤﺴﻜﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬
‫‪ ‬ﺗﻜ ﻮن اﻟ ﺪاﺋﺮة اﻟﺒﻠﺪﯾ ﺔ ﻣﺴ ﺆوﻟﺔ ﻋ ﻦ اﺟ ﺮاء اﻟﻜﺸ ﻒ اﻟﻤ ﻮﻗﻌﻲ وﺗﺤﺪﯾ ﺪ ﻣ ﺪى ﻣﻄﺎﺑﻘ ﺔ اﻟﻤﻮﻗ ﻊ‬
‫ﻟﻠﻀﻮاﺑﻂ اﻟﻤﻮﺿﻮﻋﺔ وﺗﺜﺒﯿﺖ ذﻟﻚ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﻤﺎرة اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻤ ﻨﺢ اﻟ ﺪﻛﺎﻛﯿﻦ اﻟﻤﻨﻔ ﺮدة ﺣﯿ ﺚ ﺗﻘ ﻮم‬
‫اﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺒﻠﺪﯾﺔ ﺑﺘﺼﻨﯿﻒ اﻟﻄﻠﺒﺎت ‪،‬ﻓﺄن ﻛﺎﻧﺖ ‪:‬‬
‫أ‪-‬ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺑﻂ ﺣﯿﺚ ﺗﻜﻮن ﺻﻼﺣﯿﺔ ﻣﻨﺢ اﺟﺎزة دﻛﺎن ﻣﻨﻔﺮد ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺴﯿﺪ ﻣﺪﯾﺮ ﻋﺎم اﻟ ﺪاﺋﺮة‬
‫اﻟﺒﻠﺪﯾﺔ وﺑﻌﺪ دراﺳﺔ ﻣﺪى ﻣﻄﺎﺑﻘﺘﮭﺎ ﻟﻠﻀﻮاﺑﻂ ادﻧﺎه‬
‫ب‪-‬ﻏﯿﺮ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻠﻀﻮاﺑﻂ ﻓﯿﺘﻢ ﻋﺮﺿﮭﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻤﺸﻜﻠﺔ ﻟﮭﺬا اﻟﻐﺮض ‪.‬‬

‫‪٤٠‬‬
 ‫اﻟﻀﻮاﺑﻂ‬
‫‪ -١‬ان ﺗﻛون اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن دﻛﺎن واﺧر ‪ ١٥٠‬م‪.‬ط ﺿﻣن اﻟزﻗﺎق اﻟواﺣد‬
‫‪ -٢‬ﯾﺑﻌد اﻟدﻛﺎن ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ١٥٠‬م‪.‬ط ﻋن اﻗرب ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ ﺗﺟﺎرﯾﺔ ) ﺳوق ‪،‬ﺷﺎرع ﺗﺟﺎري(‬
‫‪ -٣‬ﯾﺑﻌد ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪١٠٠‬م‪.‬ط ﻋن ﺣدود ﻣدارس اﻟﺑﻧﺎت ) ﻣﺗوﺳطﺔ او اﻋدادﯾﺔ(‬
‫‪ -٤‬ﻻﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟدﻛﺎن ﻋن ‪٨‬م‪ ٢‬وﻻﺗزﯾد ﻋن ‪ ٢٠‬م‪٢‬‬
‫‪ -٥‬ﻓﻲ اﻻﻣﻼك اﻟرﻛﻧﯾﺔ ﯾﺑﺗﻌد اﻟدﻛﺎن ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪٦‬م ﻋن رﻛن اﻟﻣﻠك‬
‫‪ -٦‬وﺟ وب اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ اﻟﻣﺟ ﺎورﯾن اﻟﺷ ﺎﻏﻠﯾن ﺑﺎﻻﺿ ﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ ﺻ ﺎﺣب اﻟﻣﻠ ك )واﻟ دار‬
‫اﻟﻣﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺷوارع اﻟﺗﻲ ﯾﻘل ﻋرﺿﮭﺎ ﻋن ‪٢٠‬م ( وﺗﻛون اﻟﻣواﻓﻘ ﺎت ﻣؤﯾ دة ﻣ ن اﻟﻣﺟﻠ س‬
‫اﻟﺑﻠدي‬
‫‪ -٧‬ﯾﻛون اﻟدﻛﺎن ﺧﺎﺿﻊ ﻟﻠﺿواﺑط اﻟﺑﻧﺎ ﺋﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ وﺧﺎﺻﺔ ﻣ ن ﺣﯾ ث اﻻرﺗ داد‬
‫وﻧﺳﺑﺔ اﻟﺑﻧﺎء‬
‫‪ -٨‬ﯾﺣدداﺳ ﺗﻐﻼل اﻟ دﻛﺎن ﺑﺎﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﺗ ﻲ ﺗﺣﺗﺎﺟﮭ ﺎ اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ ﻣﺛ ل )ﺻ ﯾدﻟﯾﺔ ‪ ،‬ﺑﯾ ﻊ‬
‫اﻟﻣواد اﻟﻣﻧزﻟﯾﺔ ‪ ،‬وﻛﯾل اﻟطﺣ ﯾن ‪،‬وﻛﯾ ل اﻟﻣ واد اﻟﻐذاﺋﯾ ﺔ ‪ ،‬ﺑﯾ ﻊ اﻟﻔواﻛ ﮫ واﻟﺧﺿ ر ‪،‬ﻧ داف‬
‫‪....،‬وﻏﯾرھﺎ(‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ"‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﺤﻼت اﻟﻀﻼﻋﺔ‬

‫‪ -١‬ﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﻔ ﺗﺢ ﻣﺣ ل ﻟﻠﺿ ﻼﻋﺔ ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺻ ﻧﺎﻋﯾﺔ ﺑﻌ د اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ ﻟﺟﻧ ﺔ‬
‫اﻟﻣﻌﺎﻣل‬
‫‪ -٢‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﻔﺗﺢ ﻣﺣل ﻟﻠﺿﻼﻋﺔ ﺿ ﻣن ﻣﺣط ﺎت ﺗﻌﺑﺋ ﺔ اﻟوﻗ ود ﺑﻌ د اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ اﻟ داﺋرة‬
‫اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ وﺑﻌ د ﻋ رض اﻟﻣوﺿ وع ﻋﻠ ﻰ ﻗﺳ م ﺗﺻ ﺎﻣﯾم اﻟط رق ﻓﯾﻣ ﺎ ﯾﺧ ص ﺗﺣدﯾ د اﻟﻣ داﺧل‬
‫واﻟﻣﺧﺎرج‬
‫‪ -٣‬اﻟﺳﻣﺎح ﺑﻔﺗﺢ ﻣﺣل ﻟﻠﺿﻼﻋﺔ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ واﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ وﻓ ق اﻟﺷ روط‬
‫ادﻧﺎه ‪:‬‬
‫أ‪ -‬ﻻ ﯾﻘﻞ ﻋﺮض اﻟﺸﺎرع اﻟﺬي ﯾﺴﻤﺢ ﺑﮫ ﺑﻤﻤﺎرﺳﺔ ھﺬه اﻟﻔﻌﺎﻟﯿﺔ ﻋﻦ ‪ ٢٠‬م‬
‫ب‪ -‬ﻻﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﺤﻞ ﻋﻦ ‪ ٢٠‬م‪ ٢‬وﻻﯾﻘﻞ ﻋﺮض واﺟﮭﺔ اﻟﻤﺤﻞ ﻋﻦ ‪ ٢,٥‬م‬
‫ج‪ -‬ﻻﺗﻘﻞ اﻟﻤﺴﺎﻓﺔ ﺑ ﯿﻦ ﻣﺤ ﻞ ﺿ ﻼﻋﺔ واﺧ ﺮ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺸ ﺎرع اﻟﺘﺠ ﺎري ﻋ ﻦ ‪٥٠٠‬م وﺗﺴ ﺘﺜﻨﻰ ﻣ ﻦ‬
‫ذﻟﻚ اﻟﺸﻮارع اﻟﻌﺮﯾﻀﺔ اﻟﻤﻔﺼﻮﻟﺔ ﺑﺠﺰرة وﺳﻄﯿﺔ ﺣﯿﺚ ﺗﻌﺎﻣﻞ ﻛﻞ ﺟﮭﺔ ﻣﻦ اﻟﺸ ﺎرع ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺣﺪة ‪.‬‬
‫د‪ -‬أن ﻻﯾﻘ ﻞ ﺑﻌ ﺪ اﻟﻤﺤ ﻞ ﻋ ﻦ ‪١٠٠‬م ﻋ ﻦ ﻣ ﺪاﺧﻞ اﻟﺴ ﺎﺣﺎت اﻟﻌﺎﻣ ﺔ و‪ ١٥٠‬م ﻋ ﻦ اﻟﺘﻘﺎطﻌ ﺎت‬
‫اﻟﺨﻄﺮة ﻟﻠﻄﺮق وﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺒﺎﺻﺎت واﻻﺑﻨﯿﺔ اﻟﺪﯾﻨﯿﺔ واﻟﺮﺳﻤﯿﺔ ‪.‬‬
‫ھـ‪ -‬ﻻ ﯾﺠﻮزﻣﻄﻠﻘﺎ ﺑﯿﻊ وﺗﺒﺪﯾﻞ اﻟﺪھﻦ ‪.‬‬
‫و‪ -‬ﯾﺘﻌﮭ ﺪ ﺻ ﺎﺣﺐ اﻟﻤﺤ ﻞ ﺑﻨﻈﺎﻓ ﺔ وﺻ ﯿﺎﻧﺔ اﻟﺮﺻ ﯿﻒ اﻣ ﺎم اﻟﻤﺤ ﻞ وﻋ ﺪم ﺗ ﺮك اﻻط ﺎرات ﻋﻠ ﻰ‬
‫اﻻرﺻﻔﺔ وﯾﺘﻌﮭﺪ ﺑﻐﻠﻖ اﻟﻤﺤﻞ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺨﺎﻟﻔﺘﮫ ھﺬه وﺑﺪون اﻧﺬار ﻣﺴﺒﻖ ‪.‬‬

‫‪٤١‬‬
‫ز‪ -‬ﯾﺘﻌﮭﺪ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻤﺤﻞ ﺑﻌﺪم ﺗﺼﻠﯿﺢ اطﺎرات اﻟﻠﻮرﯾﺎت او اﻟﺒﺎﺻﺎت او اﻟﺴﯿﺎرات اﻟﻜﺒﯿﺮة ﺣﯿ ﺚ‬
‫اﻧﮭﺎ ﺗﺼﻠﺢ ﻓﻘﻂ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬
‫ح‪ -‬ﺗﺴﺘﺜﻨﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻣﻦ اﻟﺘﻌﻠﯿﻤﺎت اﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ ‪:‬‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺨﻠﻔﺎء‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺮﺷﯿﺪ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺜﻮرة )ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻮﺛﺒﺔ اﻟﻰ اﻟﻤﺮور اﻟﺴﺮﯾﻊ (‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺴﻌﺪون‬
‫ﺷﺎرع اﺑﻲ ﻧﺆاس‬
‫ﺷﺎرع ﺧﺎﻟﺪ اﺑﻦ اﻟﻮﻟﯿﺪ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻜﺮادة داﺧﻞ‬
‫اﻟﺸﺎرع اﻟﻮاﺻﻞ ﺑﯿﻦ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻔﺮدوس وﻣﺴﺒﺢ اﻻﻣﺎﻧﺔ )ﻋﻠﻲ اﻟﺒﺰرﻛﺎن (‬
‫ﺷﺎرع اﺑﻲ ﺗﻤﺎم‬
‫ﺷﺎرع ﻓﻠﺴﻄﯿﻦ )اﻟﺠﺰء اﻟﻤﺤﺼﻮر ﺑﯿﻦ ﺳﺎﺣﺔ ﺑﯿﺮوت وﺳﺎﺣﺔ اﻟﻤﺴﺘﻨﺼﺮﯾﺔ(‬
‫ﺷﺎرع اﻻﻣﯿﻦ‬
‫ﺷﺎرع ﻣﺼﻄﻔﻰ ﺟﻮاد‬
‫ﺷﺎرع اﻻﻣﺎم اﻻﻋﻈﻢ ) ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ ﻋﻨﺘﺮ وﻟﻐﺎﯾﺔ ﺟﺴﺮ اﻻﺋﻤﺔ (‬
‫ﺷﺎرع اﺑﻲ طﺎﻟﺐ ) ﻣﻦ ﺑﺎب اﻟﻤﻌﻈﻢ ﻟﻐﺎﯾﺔ ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﻤﻌﮭﺪ اﻟﻘﻀﺎﺋﻲ (‬
‫ﺷﺎرع ﻋﻤﺮ ﺑﻦ ﻋﺒﺪ اﻟﻌﺰﯾﺰ ) ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ ﻋﻨﺘﺮ اﻟﻰ ﺗﻘﺎطﻌﮫ ﻣﻊ ﺷﺎرع اﻟﻀﺒﺎط(‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻤﻨﺼﻮر‬
‫ﺷﺎرع ‪ ١٤‬رﻣﻀﺎن ) ﻣﻦ ﺷﺎرع اﻟﺸﯿﺦ ﺿﺎري اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ ‪ ١٤‬رﻣﻀﺎن (‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺸﯿﺦ ﺿﺎري‬
‫ﺷﺎرع اﺣﻤﺪ ﻋﺮاﺑﻲ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺮﺑﯿﻊ ) ﻣﻦ ﺷﺎرع اﻟﻤﻄﺎر اﻟﻰ ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﻌﺪل (‬
‫ﺷﺎرع دﻣﺸﻖ‬
‫ﺷﺎرع ﯾﺎﻓﺎ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻨﺼﺮ ) ﻣﻦ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﺸﮭﺪاء اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻤﺘﺤﻒ (‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺸﻮاف‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻤﻀﯿﻒ‬
‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﯿﻄﺔ ﺑﻤﺮﻗﺪ اﻷﻣﺎم ﻣﻮﺳﻰ اﻟﻜﺎظﻢ )ع( وﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻧﺼﻒ ﻗﻄﺮھﺎ ‪ ٠,٥‬ﻛ ﻢ ﻋ ﻦ‬
‫اﻟﻤﺮﻗﺪ‬
‫ط ـ ﻋﺪم اﻟﺴﻤﺎح ﺑﻤﻨﺢ ﻣﻮاﻓﻘﺎت ﻟﻤﺤﻼت اﻟﻀ ﻼﻋﺔ ﺿ ﻤﻦ اﻟﻤﻨ ﺎطﻖ اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ ﻣﻄﻠﻘ ﺎ وﯾ ﺘﻢ ﻏﻠ ﻖ‬
‫اﻟﻘﺎﺋﻢ ﻣﻨﮭﺎ ﺣﺎﻟﯿﺎ وﺗﺤﻮﯾﻠﮭﺎ اﻟﻰ ﻣﮭﻨﺔ ﻣﺴﻤﻮح ﺑﮭﺎ‬
‫ي ـ ﯾﻤﻨ ﻊ ﻣﻨﻌ ﺎ ﺑﺎﺗ ﺎ ﻣ ﻨﺢ اي اﺟ ﺎزة اﻻ ﻟﻠﺸ ﺨﺺ اﻟ ﺬي ﯾﻤ ﺎرس اﻟﻤﮭﻨ ﺔ ﺑﻨﻔﺴ ﮫ وﻟﺪﯾ ﮫ اﺟ ﺎزة‬
‫ﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻤﮭﻨﺔ ﺻﺎدرة ﻣﻦ وزارة اﻟﻌﻤﻞ واﻟﺸﺆون اﻷﺟﺘﻤﺎﻋﯿﺔ‬
‫ك ـ ﯾﺘﻢ أﺧﺬ ﺗﻌﮭﺪ ﻣﻦ ﺻ ﺎﺣﺐ اﻟﻤﺤ ﻞ ﻣﺼ ﺪق ﻟ ﺪى ﻛﺎﺗ ﺐ اﻟﻌ ﺪل ﺑﻤﺒﻠ ﻎ ‪ ٢٠٠٠٠‬ﻋﺸ ﺮون أﻟ ﻒ‬
‫دﯾﻨ ﺎر وﯾﺘﻌﮭ ﺪ ﺑﻤﻮﺟﺒ ﮫ ﺑ ﺎﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺘﻌﻠﯿﻤ ﺎت اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﺑﺎﻟﻀ ﻼﻋﯿﻦ واﻟﻤﺤﺎﻓﻈ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ﻧﻈﺎﻓ ﺔ‬

‫‪٤٢‬‬
‫اﻟﺮﺻﯿﻒ وﻋﺪم اﻟﻘﯿﺎم ﺑﻌﻤﻠﯿﺎت ﺗﺼﻠﯿﺢ أو ﺗﺒﺪﯾﻞ اﻟﺪھﻦ وﺑﻌﻜﺴﮫ ﯾﺘﻢ اﺳﺘﺤﺼﺎل ﻣﻮاﻓﻘ ﺔ اﻟﺴ ﯿﺪ‬
‫اﻻﻣﯿﻦ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﯿﻔﺎء اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻋﻼه ﻣﻊ اﻟﻐﺎء رﺧﺼﺔ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻟﻠﻤﺤﻞ وﯾﻐﻠﻖ ﻧﮭﺎﺋﯿﺎ‪.‬‬
‫ل ـ ﺗﺠ ﺪد اﻷﺟ ﺎزة ﻟﻤ ﺪة ﺳ ﻨﺘﯿﻦ واﻷﻣﺎﻧ ﺔ ﻏﯿ ﺮ ﻣﻠﺰﻣ ﺔ ﺑﺎﻟﺘﺠﺪﯾ ﺪ ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﺗ ﺄﺛﯿﺮه ﻋﻠ ﻰ اﻟﺸ ﺎرع‬
‫واﻟﻤﺠﺎورﯾﻦ وﯾﺤﻖ ﻟﻸﻣﺎﻧﺔ ﻏﻠﻖ اﻟﻤﺤﻞ ﻣﺘﻰ ارﺗﺄت ﺿﺮورة ذﻟﻚ‬
‫م ـ ﯾﺴ ﻤﺢ ﺑﺘﻐﯿﯿ ﺮ اﺳ ﻢ ﺻ ﺎﺣﺐ اﻷﺟ ﺎزة اﻟﻤﻤﻨﻮﺣ ﺔ ﻣ ﻦ ﺷ ﺨﺺ اﻟ ﻰ آﺧ ﺮ ﺑﻤﻮﺟ ﺐ اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ‬
‫واﻟﺸﺮوط ﻋﻠﻰ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﺤﻞ ﻋﺪا اﻟﻤﻮاﻓﻘﺎت اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﺑﺼﻔﺔ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﯿﺔ ﺑﺄﺳﻤﺎء ﻣﺤﺪدة‬

‫راﺑﻌﺎ ‪ :‬اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻤﻜﺎﺗﺐ ﺗﻌﻠﯿﻢ ﻣﮭﻨﺔ اﻟﺴﯿﺎﻗﺔ‬

‫‪ ١‬ـ ﯾﺴﻤﺢ ﺑﻔﺘﺢ ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺗﻌﻠﯿﻢ ﻣﮭﻨﺔ اﻟﺴﯿﺎﻗﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ اﻟﺮﺋﯿﺴ ﯿﺔ )‪(CC‬واﻟﻤﺮاﻛ ﺰ‬
‫اﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ اﻟﻘﻄﺎﻋﯿ ﺔ )‪ ( CD‬وﻣﺮاﻛ ﺰ اﻷﺣﯿ ﺎء اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ )‪ (CL‬وﺿ ﻤﻦ اﻟﺸ ﻮارع اﻟﻤﺼ ﺪﻗﺔ‬
‫ﺑﺄﺳﺘﻌﻤﺎل ﺗﺠﺎري‬
‫‪ ٢‬ـ ﯾﺴ ﻤﺢ ﺑﻔ ﺘﺢ ﻣﻜﺎﺗ ﺐ ﺗﻌﻠ ﯿﻢ اﻟﺴ ﯿﺎﻗﺔ ﺿ ﻤﻦ اﻟﺸ ﻮارع اﻟﺮﺋﯿﺴ ﯿﺔ ﻣ ﻦ ﺻ ﻨﻒ‬
‫‪TSO1,TSO2‬‬
‫‪ ٣‬ـ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﻣﻮاﻗﻒ ﺳﯿﺎرات ﺑﺴﻌﺔ ارﺑﻊ ﺳﯿﺎرات‬
‫‪ ٤‬ـ ان ﯾﻘﺪم ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻤﻜﺘﺐ ﺗﻌﮭﺪا ﯾﻠﺘﺰم ﺑﻤﻮﺟﺒﮫ ﺗﺪرﯾﺐ اﻟﺴ ﻮاق ﺑﺎﻷﻣ ﺎﻛﻦ اﻟﺘ ﻲ ﺗﻘﺮرھ ﺎ اﻣﺎﻧ ﺔ‬
‫ﺑﻐﺪاد ﻟﻠﺘﺪرﯾﺐ‬
‫‪ ٥‬ـ ان ﯾﻠﺘﺰم ﺑﺎﻟﺘﻌﻠﯿﻤﺎت اﻟﻮاردة ﺑﻨﻈﺎم ﻣﮭﻨﺔ ﺗﻌﻠﯿﻢ ﻗﯿﺎدة اﻟﺴﯿﺎرة اﻟﻤﺮﻗﻢ ‪ ٢‬ﻟﺴﻨﺔ ‪١٩٨٢‬‬

‫ﺧﺎﻣﺴﺎ‪ :‬ﺿﻮﺑﻂ اﻻﻓﺮان واﻟﻤﺨﺎﺑﺰ داﺧﻞ ﺣﺪود اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐﺪاد‬

‫)اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﺨﻄﯿﻄﯿﺔ واﻟﺒﯿﺌﯿﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ(‬
‫‪ -١‬اﻟﺷوارع واﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫‪ ١-١‬ﯾﺟوز ﺗﺷﯾﯾد اﻻﻓران واﻟﻣﺧﺎﺑز ﻓ ﻲ اﻟﺷ وارع واﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﺑﺎﺳ ﺗﺛﻧﺎء ﻣ ن ﺷ رط‬
‫اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ وﻟﻛﺎﻓﺔ اﻧواﻋﮭﺎ‬
‫‪ ٢-١‬ﯾﺟ وز اﺳ ﺗﻐﻼل اﻟ دور اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ واﻟ دﻛﺎﻛﯾن اﻟﻣﻧﻔ ردة ﻋﻠ ﻰ اﻟﺷ وارع اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﺑﺻ ﻔﺔ‬
‫اﻓ ران او ﻣﺧ ﺎﺑز ﻋﻧ د ﺗ وﻓر اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻛﺎﻓﯾ ﺔ واﻻرﺗ داد اﻟﻧظ ﺎﻣﻲ وﺗ وﻓﯾر ﻋ زل ﺑ ﯾن‬
‫اﻟدﻛﺎن اﻟﻣﻧﻔرد واﻟﺳﻛن‬
‫‪ ٣-١‬ﯾﺟ وز ﻣ ﻧﺢ اﺟ ﺎزة ﻣﺧﺑ ز داﺧ ل ﻣطﻌ م ﻻﻏ راض اﻟﻣطﻌ م ﻓ ﻲ اﻟﺷ وارع واﻟﻣﻧ ﺎطق‬
‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ ‪ ٢٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻌﻛﺣد ادﻧﻰ اﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣددة ﻟﻠﻣطﻌم‬
‫‪ ٤-١‬ﯾﺟوز ﻣﻧﺢ اﺟﺎزة ﻓرن ﻏ ﺎزي ﺻ ﻐﯾر او ﻓ رن ﻛﮭرﺑ ﺎﺋﻲ او ﻛ ورة ﺣﺟرﯾ ﺔ ﺻ ﻐﯾرة ﻣ ن‬
‫ﻣطﻌم ﻟﺣم ﺑﻌﺟﯾن او ﻣﺣل ﻟﺗﺣﺿﯾر وﺑﯾﻊ اﻟﻣﻌﺟﻧﺎت ﻓ ﻲ اﻟﺷ وارع واﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ‬
‫ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ ‪ ٢٥‬م‪ ٢‬ﻛﺣد ادﻧﻰ ) ﻋﻣوم ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣل ( ‪.‬‬
‫‪ -٢‬اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‬

‫‪ ‬ﻻ ﯾﺴ ﻤﺢ ﺑﺎﻧﺸ ﺎء اﻟﻤﺨ ﺎﺑﺰ واﻻﻓ ﺮان اﻟﺤﺠﺮﯾ ﺔ واﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿ ﺔ واﻟﻐﺎزﯾ ﺔ ﺿ ﻤﻦ‬
‫اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬
‫‪٤٣‬‬
‫‪ ‬اﻻﻓﺮان واﻟﻤﺨﺎﺑﺰ اﻟﻤﺸﯿﺪة ﻗﺪﯾﻤﺎ وﺿ ﻤﻦ اﻟﻤﻨ ﺎطﻖ اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ واﻟﺘﺠﺎرﯾ ﺔ وﻻ ﺗﻮﺟ ﺪ‬
‫ﻣﻮاﻓﻘﺎت اﺻﻮﻟﯿﺔ ﻓﯿﺘﻢ دراﺳﺔ ﻛﻞ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪة واﺻﺪار اﻟﺘﻮﺟﯿﮫ ﺑﮭﺎ‪.‬‬
‫‪ ‬ﻻﯾﺠ ﻮز أﻧﺸ ﺎء او ﺗﺸ ﻐﯿﻞ ﻣﺨﺒ ﺰ او ﻓ ﺮن ﻗﺒ ﻞ اﻟﺤﺼ ﻮل ﻋﻠ ﻰ إﺟ ﺎزة ﻣ ﻦ‬
‫اﻟﺸﺮﻛﺔاﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﺘﺼﻨﯿﻊ اﻟﺤﺒﻮب ‪.‬‬

‫‪ -٣‬اﻻﻓران اﻟﺣﺟرﯾﺔ ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ٨٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑ ﻊ ﻛﺣ د ادﻧ ﻰ واﻟﻣﺧ ﺎﺑز ﺑﻣﺳ ﺎﺣﺔ ﻻﺗﻘ ل‬
‫ﻋن ‪ ٣٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ﻛﺣد ادﻧﻰ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬اﻻﻓران اﻟﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ واﻟﻣﯾﻛﺎﻧﯾﻛﯾﺔ ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﯾﺟب ان ﻻﯾﻘل ﻋرض اﻟﺷﺎرع اﻟواﻗﻊ ﻋﻠﯾﮫ اﻟﻣﺧﺑز أو اﻟﻔرن ﻋن ‪ ٤‬ﻣﺗر طول ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾﺟب ان ﻻﯾﺟﺎور اﻟﻔرن أو اﻟﻣﺧﺑز أي ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ ذات ﻗﺎﺑﻠﯾﺔ ﻟﻶﺷﺗﻌﺎل اﻟﺳ رﯾﻊ أو اﻻﺣﺗ راق‬
‫وﻋﻠﻰ وﺟﮫ اﻟﺧﺻوص اﺑﺗﻌ ﺎد اﻟﻣوﻗ ﻊ ﻋ ن ﻣﺣط ﺎت ﺗﻌﺑﺋ ﺔ اﻟوﻗ ود وﺳ ﺎﺣﺎت اﻟﻐ ﺎز ﻣﺳ ﺎﻓﺔ‬
‫‪ ١٥٠‬ﻣﺗر طول ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﻋدم ﺗروﯾﺞ أي ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﻟﺗﻐﯾﯾر اﻻﻓران اﻟﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ اﻟﻰ أﻓران ﺣﺟرﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ‬
‫اﻷ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗوﻓر اﻟﺷروط اﻟﻣﺷﺎر اﻟﯾﮭﺎ أﻋﻼه ‪.‬‬

‫اﻟﺸﺮوط اﻟﻔﻨﯿﮫ اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮﻓﺮھﺎ‪:‬‬

‫‪ -١‬ﺗﻮﻓﺮ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺘﮭﻮﯾﮫ واﻻﻧﺎره اﻟﻄﺒﯿﻌﯿﮫ ﻟﻜﺎﻓﺔ اﻟﻔﻀﺎءات ‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﺗﺤﺎﺷﻲ وﺟﻮد ﻣﻨﮭﻮﻻت )ﺑﺎﻟﻮﻋﺎت( داﺧﻞ ﻓﻀﺎءات اﻟﻌﻤﻞ أو ﻣﺨﺰن اﻟﻄﺤﯿﻦ‬
‫‪ -٣‬ﺗﻮﺿﯿﺢ ﻣﻮاﻗﻊ اﻟﻤﻄﺎﻓﻲء وﻋﺪدھﺎ وﻣﻮاﺻﻔﺎﺗﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﺗﻮﺿﯿﺢ ﻣﻮاﻗﻊ ﺧﺰاﻧﺎت اﻟﻮﻗﻮد ﻋﻠﻰ أن ﺗﻜﻮن ﺑﻌﯿﺪه ﻋﻦ ﻣﻨﻄﻘ ﺔ اﻻﺷ ﺘﻌﺎل وﺧ ﺎرج ﻓﻀ ﺎء‬
‫اﻟﻌﻤﻞ ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﯾﺠﺐ أن ﯾﺘﻀﻤﻦ اﻟﻔﺮن أو اﻟﻤﺨﺒﺰ ﺣﻤﺎم ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ وﻣﻮﻗﻊ ﻣﻨﺎﺳﺒﯿﻦ ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾﺠﺐ ان ﺗﺮﺗﻔﻊ اﻟﻤﺪﺧﻨﮫ ﺑﻤﺴﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘﻞ ‪٢‬م ﻋﻦ أﻋﻠﻰ أﻗﺮب ﺳﻄﺢ ﻣﺠﺎور ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﺗﻮﻓﺮ ﺳﺎﺣﺒﺎت ھﻮاﺋﯿﮫ ﺑﻌﺪد ﻣﻨﺎﺳﺐ ‪.‬‬
‫‪- ٨‬ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ اﻟﺴﻘﻒ ﺑﻤﺎده ﻋﺎزﻟﮫ وﻣﻘﺎوﻣﮫ ﻟﻠﺤﺮاره ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟﻮد طﺎﺑﻖ ﻋﻠ ﻮي ﻓ ﻮق اﻟﻔ ﺮن‬
‫أو اﻟﻤﺨﺒﺰ وﺗﺤﺎﺷﻲ وﺟﻮد ﺟﺪار ﻣﺘﺼﻞ ﻣﻊ اﻟﺴﻘﻒ ﯾﺤﯿﻂ ﺑﻤﻮﻗﻊ اﻟﻜﻮره أو اﻟﺘﻨﺎﻧﯿﺮ‬
‫‪ -٩‬ﺗﻮﻓﺮ ﺑﺎﺑﯿﻦ ﻟﻠﻔﺮن أو اﻟﻤﺨﺒﺰ أﺣﺪاھﻤﺎ ﻟﻠﺨﺮوج اﻻﺿﻄﺮاري ‪.‬‬
‫‪ -١٠‬ﺗﻮﻓﯿﺮ وﺗﺸﻐﯿﻞ ﻣﻨﻈﻮﻣﺔ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻣﻠﻮﺛﺎت اﻟﮭﻮاء اﻟﻨﺎﺗﺠﮫ ﻋﻦ ﻋﻤﻠﯿﺔ اﻻﺣﺘ ﺮاق وﺑﻤﻮﺟ ﺐ‬
‫اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻟﻤﻌﺪ ﻟﮭﺬا اﻟﻐﺮض‬
‫‪ -١١‬ﯾﺠﺐ أن ﯾﻜﻮن ھﻨﺎﻟﻚ ﻓﻀﺎء ﺑﯿﻦ ﺟﺪار اﻟﻜﻮره ﻓﻲ اﻻﻓﺮان اﻟﺤﺠﺮﯾﺔ ﺑﻤﺴﺎﻓﺔ ﺻﺎﻓﯿﺔ ‪١‬م‬
‫ﻋﻦ اﻟﻤﺠﺎورﯾﻦ وﻣﺴﺎﻓﺔ ‪٠,٥‬م ﻟﻠﺘﻨﺎﻧﯿﺮ ‪.‬‬
‫‪ -١٢‬ﯾﺠﺐ أن ﻻﺗﺰﯾﺪ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻮره ﻟﻠﻔﺮن اﻟﺤﺠﺮي ﻋﻦ )‪ (٣×٤‬م‪. ٢‬‬
‫‪ -١٣‬ﯾﺠﺐ أن ﻻﯾﺰﯾﺪ ﻋﺪد ﺗﻨﺎﻧﯿﺮ اﻟﻤﺨﺒﺰ ﻋﻦ ‪ ٣‬ﺗﻨﺎﻧﯿﺮ ‪.‬‬

‫‪٤٤‬‬
 ‫‪ -١٤‬ﯾﺠﺐ أن ﯾﻜﻮن اﻟﺘﺴﻠﯿﻚ أﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﻲ ﺑﺸﻜﻞ ﺑﻌﯿﺪ ﻋﻦ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻜﻮره أو اﻟﺘﻨﺎﻧﯿﺮ ‪.‬‬
‫‪ -١٥‬ﻻ ﯾﺠﻮز ﺗﻐﻠﯿ ﻒ اﻟﺠ ﺪران اﻟﺪاﺧﻠﯿ ﮫ أوﻋﻤ ﻞ ﺳ ﻘﻒ ﺛ ﺎﻧﻮي ﺑﻤ ﻮاد ذات ﻗﺎﺑﻠﯿ ﺔ ﻟﻼﺷ ﺘﻌﺎل‬
‫اﻟﺴﺮﯾﻊ ﻛﺎﻟﺨﺸﺐ واﻟﺒﻼﺳﺘﯿﻚ ‪.‬‬

‫اﻟﻣﺳﺗﻣﺳﻛﺎت واﻟوﺛﺎﺋق اﻟﻣطﻠوﺑﮫ‬

‫‪ -١‬ﻛﺗﺎب ﺗرﺷﯾﺢ اﻟﺷرﻛﮫ اﻟﻌﺎﻣﮫ ﻟﺗﺻﻧﯾﻊ اﻟﺣﺑوب ‪.‬‬

‫‪ -٢‬ﻣﺧطط ھﻧدﺳﻲ ﻣﻌﻣﺎري ﻣﺻدق أﺻوﻟﯾﺎ ﯾﺗﺿﻣن ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬ﻣﺧطط ﻣوﻗﻊ ﻟﻌﻣوم اﻟﺑﻧﺎﯾﮫ ﺑﻣﻘﯾﺎس ‪٢٠٠:١‬ﻣوﺿﺢ ﻓﯾﮫ ﻣوﻗﻊ اﻟﻔرن أو اﻟﻣﺧﺑز ‪.‬‬
‫ب‪-‬ﻣﺧطط ﻟﻠﻔرن او اﻟﻣﺧﺑز ﻣوﺿﺢ ﻓﯾﮫ اﻟﺗﻔﺎﺻﯾل و ﺣﺳب اﻟﺷروط اﻟﻔﻧﯾ ﮫ ﺑﻣﻘﯾ ﺎس ‪١‬‬
‫‪١٠٠:‬‬
‫ج‪ -‬ﻣﺧطط واﺟﮭﺔ اﻟﻔرن او اﻟﻣﺧﺑز ﺑﻣﻘﯾﺎس ‪ ١٠٠:١‬ﻣوﺿﺢ ﻓﯾﮫ ﺗﻔﺎﺻﯾل اﻻﻧﮭﺎء‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ وﺟ ود اﺧ ﺗﻼف ﻓ ﻲ اﻟﺗﻘطﯾ ﻊ ﺧ ﺎرج ﺣ دود اﻟﻔ رن او اﻟﻣﺧﺑ ز اﻟﻣ راد اﺳ ﺗﻐﻼﻟﮫ‬
‫ﻓﯾﻌﻣل ﺑﻣوﺟ ب اﻟﺿ واﺑط اﻟﻣﻌﻣ ول ﺑﮭ ﺎ ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﮫ ﻟﻣﻧﺣ ﮫ اﻻﺳ ﺗﻐﻼل وﺗﻘ دﯾم اﻟﻣﺧطط ﺎت‬
‫اﻟﻣذﻛورة اﻋﻼه ﻓﻲ اﻟﻔﻘره )‪ (٢‬او ﺗﻘدﯾم ﻣﺧططﺎت اﺑدال ﻟﻌﻣوم اﻟﺑﻧﺎﯾﮫ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﺳﻧد ﻣﻠﻛﯾﮫ ﺣدﯾث‬
‫‪ -٥‬ﺧﺎرطﮫ ﻣﺻدﻗﮫ ﻟﻠﺑﻧﺎﯾﮫ‬
‫‪ -٦‬ﻋﻘد اﯾﺟﺎر ﻣﺻدق ﻣﺗﺿﻣن ﻧوع اﻻﺳﺗﻐﻼل‬
‫‪-٧‬ﺧﺎرطﺔ ﺗﺛﺑﯾت اﻟﺣدود ﻣﺻدﻗﮫ ﺣدﯾﺛﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ اﺑ دال ﻣﺧطط ﺎت ﻋﻣ وم اﻟﺑﻧﺎﯾ ﺔ او اﻟﺗﺷ ﯾﯾد‬
‫اﻟﺟدﯾد‬

‫ﺳﺎدﺳﺎ ‪ :‬ﺿواﺑط ﻣﺣﻼت ﺑﯾﻊ اﻟﻛﺗب واﻟﻣﺟﻼت‬

‫‪ -١‬ﺗﻣﻧﺢ اﺟﺎزة اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ ﻣن ﻗﺑل اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾﺔ اﻟﻣﺧﺗﺻﺔ‬

‫‪ -٢‬ﺗﻧظﯾم اﻟواﺟﮭﺔ ﺑﺷﻛل ﻣﻧﺎﺳب وﺗﻧظﯾم وﺿﻊ اﻟﻛﺗب وﻋرﺿﮭﺎ داﺧل اﻟﻣﺣل‬
‫‪ -٣‬ﻋدم اﺳﺗﻐﻼل اﻷرﺻﻔﺔ ﺑﺄي ﺷﻛل ﻣن اﻷﺷﻛﺎل‬
‫‪ -٤‬ﺗﺻﻧف اﻟﻣﻛﺗﺑﺎت اﻟﻰ ﻣﺎ ﯾﻠﻲ ‪:‬‬
‫اﻟﺻﻧف اﻷول‬
‫أ ‪ -‬ﺗﻛون ﺳﻌﺔ اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ ﻻ ﺗﻘل ﻋن )‪(١٨‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬
‫ب – ﯾﻣﻛن اﻟﺟﻣﻊ ﺑﯾن اﻟﺻﺣف واﻟﻛﺗب ﻣﻊ اﻟطﺑﻊ واﻻﺳﺗﻧﺳﺎخ‬
‫ج – ﯾﻛون ﻣوﻗﻊ ھذا اﻟﺻﻧف ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ واﻟﺳ ﯾﺎﺣﯾﺔ وﺗﺧﺿ ﻊ ﻟﻠﺿ واﺑط‬
‫اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﮭذه اﻻﺳﺗﻌﻣﺎﻻت‬

‫‪٤٥‬‬
 ‫اﻟﺻﻧف اﻟﺛﺎﻧﻲ‬
‫ا – ﺗﻛون ﺳﻌﺔ اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن) ‪ ( ١٢‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬
‫ب – ﺗﻘﺗﺻر ﻋﻠﻰ ﺑﯾﻊ اﻟﺻﺣف واﻟﻣﺟﻼت واﻟﻛﺗب‬
‫ج – ان ﯾﻛون ﻣوﻗﻊ ھذا اﻟﺻﻧف ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ واﻟ دﻛﺎﻛﯾن اﻟﻣﻧﻔ ردة وﺗﺧﺿ ﻊ‬
‫ﻟﻠﺿ واﺑط اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑﺎﻟ دﻛﺎﻛﯾن اﻟﻣﻧﻔ ردة اﺿ ﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ واﻟﺳ ﯾﺎﺣﯾﺔ‬
‫واﻟﺷوارع اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ‬

‫ﺳﺎﺑﻌﺎ ‪ :‬ﺿواﺑط ﻛراﺟﺎت اﻟﻐﺳل واﻟﺗﺷﺣﯾم‬

‫اﻟﻣﺣددات اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ‬
‫ﯾﻘﺻد ﺑﻛراﺟﺎت اﻟﻐﺳ ل واﻟﺗﺷ ﺣﯾم اﻟﻣﺣ ﻼت اﻟﺗ ﻲ ﯾ ﺗم ﺑﮭ ﺎ ﺗﺑ دﯾل دھ ون ﻣﺣرﻛ ﺎت اﻟﺳ ﯾﺎرات‬
‫ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ ﻏﺳل وﺗﺷﺣﯾم اﻟﺳﯾﺎرات ‪ ،‬اﻟﺗﺻﻧﯾف اﻟﺑﯾﺋﻲ ﻟﮭﺎ ﺻﻧف ) ج (‬
‫اﻟﻣﺣددات اﻟﻣوﻗﻌﯾﺔ‬
‫‪ – ١‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭﺎ داﺧل ﺣدود اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳ ﯾﺔ ﻟﻠﻣ دن ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺻ ﻧﺎﻋﯾﺔ او‬
‫اﻟﺧدﻣﯾﺔ او ﻣﻧﺎطق اﻟﺧزن وﻛذﻟك ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷﺎﺋﮭﺎ ﺿﻣن ﻣﺣطﺎت ﺗﻌﺑﺋﺔ اﻟوﻗود اﻟﻘﺎﺋﻣ ﺔ‬
‫ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﻣذﻛورة اﻧﻔﺎ‬
‫‪ – ٢‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷﺎﺋﮭﺎ ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟزراﻋﯾﺔ او اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‬
‫‪ – ٣‬ﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷ ﺎﺋﮭﺎ ﻋﻠ ﻰ اﻟط رق اﻟﺧﺎرﺟﯾ ﺔ ) ﺧ ﺎرج ﺣ دود اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳ ﯾﺔ( ﺿ ﻣن‬
‫ﻣﺣطﺎت ﺗﻌﺑﺋﺔ اﻟوﻗود )ﻛﻣﺣطﺎت ﻣﺗﻛﺎﻣﻠﺔ ( ‪٠‬‬
‫اﻟﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ‬
‫‪ – ١‬اﻧﺷﺎء ﻗﺎﻧﺻﺎت ﻟﻠدھون ﺑﻣوﺟب اﻟﻣﺧطط اﻟﻣﻌﺗﻣد ﻣن ﻗﺑل اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد‬
‫‪ – ٢‬اﻧﺷ ﺎء ﺧ زان ذو ﺳ ﻌﺔ ﻛﺎﻓﯾ ﺔ ﻟﺟﻣ ﻊ اﻟ دھون اﻟﻣﺳ ﺗﮭﻠﻛﺔ ﻣ ن ﺟ راء ﺗﺑ دﯾل دھ ون‬
‫اﻟﻣﺣرﻛﺎت ﻣﻊ ﺿﻣﺎن ﻋدم ﺗﺳرب ھذه اﻟدھون ﻣﻊ ﻣﯾﺎه اﻟﻐﺳل واﻟﺗﺻرف ﺑﮭﺎ ﺣﺳب‬
‫اﻟﺗﻌﻠﯾﻣﺎت اﻟرﺳﻣﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ – ٣‬ﺗﻧظﯾف ﻗﺎﻧﺻﺎت اﻟدھون وﺧزاﻧﺎت اﻟﺗرﺳﯾب وﺷﺑﻛﺎت ﻣﺟﺎري اﻟﻣﯾ ﺎه ﻣ ن اﻻطﯾ ﺎن ﻓ ﻲ‬
‫اوﻗﺎت ﻣﺗﻘﺎرﺑﺔ ﺑﻣﺎ ﯾﺿﻣن ﻋﻣل ﺗﻠك اﻟﻘﺎﻧﺻﺎت ﺑﺻورة ﺟﯾدة‪.‬‬
‫‪ – ٤‬ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻛ ون اﻟﻣﻧطﻘ ﺔ ﻣﺧدوﻣ ﺔ ﺑﺷ ﺑﻛﺔ ﻣﺟ ﺎري ﯾ ﺗم ﺗﺻ رﯾف اﻟﻣﯾ ﺎه اﻟ ﻰ ﺧزاﻧ ﺎت‬
‫ارﺿﯾﺔ ﺗﻧﺷﺄ ﻟﮭذا اﻟﻐرض ﺗﺗﻧﺎﺳب ﺳ ﻌﺗﮭﺎ وطﺎﻗ ﺔ اﻟﻛ راج وﻓ ق اﻟﻣﺧطط ﺎت اﻟﻣﺣ ددة‬
‫ﻟﮭذا اﻟﻐرض ﻋﻠﻰ ان ﯾﺗم ﺳﺣب اﻟﻣﯾﺎه اﻟﻣﺗﺧﻠﻔﺔ دورﯾﺎ وﻧﻘﻠﮭ ﺎ اﻟ ﻰ اﻣ ﺎﻛن ﺗﺣ دد ﻣ ن‬
‫ﻗﺑل اﻟدواﺋر اﻟﺑﻠدﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ – ٥‬ﯾﺗم ﻋرض اﻟﻣوﺿوع ﻋﻠﻰ داﺋرة ﻣﺟﺎري ﺑﻐداد ﻟﺗدﻗﯾق اﻟﻔﻘرات اﻟواردة اﻋﻼه‬
‫‪ – ٦‬ﯾﺗم ﻋرض اﻟﻣوﺿوع ﻋﻠﻰ ﻟﺟﻧﺔ اﻟﻣﻌﺎﻣل‬

‫‪٤٦‬‬
 ‫ﺛﺎﻣﻧﺎ ‪ :‬ﺿواﺑط ﻣﺣﻼت اﻟﺗﺳﺟﯾﻼت اﻟﻣوﺳﯾﻘﯾﮫ‬

‫‪-١‬ﯾﻣﻛن ﻓﺗﺣﮭﺎ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ واﻟﺳﯾﺎﺣﯾﮫ ﻓﻘط‬

‫‪-٢‬ﻻ ﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣل ﻋن )‪(١٥‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬
‫‪ -٣‬ﺗﻧظﯾم اﻟواﺟﮭﺔ ﺑﺷﻛل ﻣﻧﺎﺳب و ﻋدم وﺿﻊ اﻟﻣﻠﺻ ﻘﺎت اﻟﺗ ﻲ ﻻﺗﺗﻣﺎﺷ ﻰ ﻣ ﻊ اﻟ ذوق اﻟﻌ ﺎم‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟواﺟﮭﺔ او داﺧل اﻟﻣﺣل‬
‫‪ -٤‬ﻋدم اﺳﺗﻌﻣﺎل ﻣﻛﺑرات اﻟﺻوت ﺧﺎرج اﻟﻣﺣل‬
‫‪-٥‬ﻻ ﺗﻘل اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﻋن )‪ (١٠٠‬ﻣﺗر ﻋن اﻗرب دار ﻟﻠﻌﺑﺎدة‬

‫ﺗﺎﺳﻌﺎ ‪ :‬ﺿواﺑط ﻣﺣﻼت اﻟﺗﺻوﯾر ال ﻓوﺗوﻏراﻓﻲ‬

‫‪-١‬ﯾﻣﻛن ﻓﺗﺣﮭﺎ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ او اﻟﺳﯾﺎﺣﯾﺔ او اﻟدﻛﺎﻛﯾن اﻟﻣﻧﻔردة‬

‫‪ -٢‬ان ﻻ ﺗﻘل اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ ﻋن )‪ (١٨‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‬
‫‪ -٣‬ﺗﻧظﯾم اﻟواﺟﮭﺔ ﺑﺷﻛل ﻣﻧﺎﺳب‬

‫ﻋﺎﺷرا ‪:‬ﺿواﺑط ﻣﺧﺗﺑرات اﻟﺗﺻوﯾر‬

‫‪-١‬ﺗﻣﻧﺢ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ و اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ‬

‫‪-٢‬ﺗﻌرض ﻋﻠﻰ ﻟﺟﻧﺔ اﻟﻣﻌﺎﻣل ﻟﻠﻣواﻓﻘﺔ واﻟﺗﺎﻛد ﻣن ﺗوﻓر اﻟﺷروط اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ ﻓﯾﮭﺎ‬

‫ﺣﺎدي ﻋﺷر‪ :‬ﺿواﺑط ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﻟﺣﻼﻗﺔ اﻟﻧﺳﺎﺋﯾﺔ‬

‫‪ – ١‬اطﻼق ﻣ ﻧﺢ اﻟﻣواﻓﻘ ﺎت اﻟﺟدﯾ دة ﻟﺻ ﺎﻟوﻧﺎت اﻟﺣﻼﻗ ﺔ اﻟﻧﺳ ﺎﺋﯾﺔ ﻓ ﻲ ﻋﻣ وم اﻟﻣدﯾﻧ ﺔ ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺿ وء ﻣﺎﺗﺣ دده اﻟﻧﻘﺎﺑ ﺔ اﻟﻌﺎﻣ ﺔ ﻟﻌﻣ ﺎل اﻟﺧ دﻣﺎت ﺣﺳ ب اﻟﺣﺎﺟ ﺔ اﻟﯾﮭ ﺎ ﻓ ﻲ ﻛ ل ﻣﻧطﻘ ﺔ ﻣ ن‬
‫ﺗرﺷﯾﺣﮭﺎ ﻟﻠﺣﺻول ﻋﻠﻰ رﺧﺻﺔ اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل وﻗﻧﺎﻋﺔ اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾﺔ ﺑذﻟك ‪.‬‬
‫‪ – ٢‬ﺗﻛون اﻟﯾﺔ ﻣﻧﺢ اﻟﻣواﻓﻘﺎت اﻟﺟدﯾدة وﻓق ﻣﺎ ﯾﻠﻲ ‪:‬‬
‫أ – ﯾ ﺗم اﻟﺗرﺷ ﯾﺢ ﻣ ن ﻗﺑ ل اﻟﻧﻘﺎﺑ ﺔ اﻟﻌﺎﻣ ﺔ ﻟﻌﻣ ﺎل اﻟﺧ دﻣﺎت وذﻟ ك ﺑﻣﻔﺎﺗﺣ ﺔ اﻟ داﺋرة اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ‬
‫اﻟﻣﺧﺗﺻﺔ ﻟﮭذا اﻟﻐرض وﺑﻌد ﺣﺻول ﻣواﻓﻘﺔ ﺗﻠك اﻟداﺋرة ﻓﻲ ﺿوء ﺣﺎﺟﺔ اﻟﻣﻧطﻘ ﺔ ﺗﻘ وم‬
‫اﻟﻧﻘﺎﺑﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻌﻣﺎل اﻟﺧدﻣﺎت ﺑﻣﻔﺎﺗﺔ اﻟدواﺋر اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﻣدﯾرﯾﺔ اﻣن ﺑﻐداد‬
‫‪ -‬ﻣدﯾرﯾﺔ اﻟﺷرطﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ – ﻗدر ﺗﻌﻠق اﻻﻣر ﺑﮭﺎ ﺑﻣوﺿوع اﻟﺗﺣرﯾﺎت اﻟﺟﻧﺎﺋﯾﺔ‬
‫‪ -‬اﻟﮭﯾﺋﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺿراﺋب‬
‫‪ -‬ﻣدﯾرﯾﺔ اﻟرﻗﺎﺑﺔ اﻟﺻﺣﯾﺔ‬
‫ب – ﺗرﺳل ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻣواﻓﻘﺎت واﻻوﻟﯾ ﺎت اﻟ ﻰ اﻟ داﺋرة اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ اﻟﻣﻌﻧﯾ ﺔ ﻻﺳ ﺗﻛﻣﺎل اﻻﺟ راءات‬
‫اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺄﺻدار رﺧﺻﺔ اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل ‪.‬‬

‫‪٤٧‬‬
‫‪ – ٣‬ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ اﻟ ﻰ اﻟﻣواﻓﻘ ﺎت اﻟﺟدﯾ دة ﯾﺟ ب ان ﻻﺗﻘ ل ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣ ل اﻟﻣطﻠ وب أﺳ ﺗﻐﻼﻟﮫ‬
‫ﻛﺻ ﺎﻟون ﺣﻼﻗ ﺔ ﻧﺳ ﺎﺋﯾﺔ ﻋ ن )‪(١٦‬م‪ ٢‬ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق واﻟﺷ وارع اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﺑ دون‬
‫اﺣداث طﺑﻘﺔ وﺳطﯾﺔ أو ﻓﺗﺢ ﻣﻧﺎﻓذ أو أﺣداث ﻣﺳﺎﺣﺎت ﺟﺎﻧﺑﯾﺔ‬
‫‪ -٤‬ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ اﻟﻰ اﻟﻣواﻓﻘﺎت اﻟﺟدﯾدة ﻓ ﻲ ﺣ ﺎل وﻗ وع اﻟﻣﺣ ل اﻟﻣ راد اﺳ ﺗﻐﻼﻟﮫ ﺻ ﺎﻟون ﺣﻼﻗ ﺔ‬
‫ﻧﺳﺎﺋﯾﺔ ﺿﻣن ﺑﻧﺎﯾﺔ ﻣﺷﯾدة وﻓﯾﮭﺎ ﻣﺧﺎﻟﻔﺎت ﺑﻧﺎﺋﯾﺔ ﻓﺗﺗم ﻣﻌﺎﻟﺟﺔ اﻟﻣﺧﺎﻟﻔﺎت ﺑﻣوﺟ ب أﻟﯾ ﺔ‬
‫ﻗرار ‪ ٣٥‬ﻟﺳﻧﺔ ‪ ٢٠٠١‬واذا ﻛﺎن اﻟﻣﺣل ﺧﺎرج اﻟﻣﺧﺎﻟﻔﺔ ﻓﻼ ﻣ ﺎﻧﻊ ﻣ ن اﺳ ﺗﻐﻼﻟﮫ ﻟﺣ ﯾن‬
‫أﺗﺧﺎذ اﻷﺟراءات اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻣﻌﺎﻟﺟﺔ اﻟﻣﺧﺎﻟﻔﺎت ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﻧﻘل ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﻟﺣﻼﻗﺔ اﻟﻧﺳﺎﺋﯾﺔ ﻣن ﻣﺣل اﻟﻰ آﺧر وﻓق اﻟﺿواﺑط‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺗﻌد رﺧﺻﺔ اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل ﻟﺻﺎﻟون اﻟﺣﻼﻗﺔ اﻟﻧﺳﺎﺋﯾﺔ ﻧﺎﻓذة اﻟﻣﻔﻌول ﻟﻣ دة ﺳ ﻧﺗﯾن اﺑﺗ داء ﻣ ن‬
‫ﺗﺎرﯾﺦ ﺻدورھﺎ وﯾﺷﻣل ذﻟك اﻟﺗﺟدﯾد ﻟﻠﺻﺎﻟوﻧﺎت اﻟﻣﺟﺎزة ﺣﺎﻟﯾﺎ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﻻﯾﺟوز ﻓﺗﺢ ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﻟﺣﻼﻗﺔ اﻟﻧﺳﺎﺋﯾﺔ داﺧل اﻟﺷﻘق‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﺗﻌﺎﻣل ﻣﻌﺎھد ﺗﻌﻠﯾم ﻣﮭﻧﺔ اﻟﺣﻼﻗﺔ اﻟﻧﺳﺎﺋﯾﺔ ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﻟﺣﻼﻗﺔ اﻟﻧﺳﺎﺋﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﻋدم اﻟﺳﻣﺎح ﻟﻠرﺟﺎل ﺑﺎﺳﺗﺣﺻﺎل رﺧص اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل ﻟﺻﺎﻟوﻧﺎت اﻟﺣﻼﻗﺔ اﻟﻧﺳﺎﺋﯾﺔ ﻣﻊ ﻋ دم‬
‫ﺗﺟدﯾد اﻻﺟﺎزات اﻟﺗﻲ ﺗﺣﻣل اﺳﻣﺎء اﻟﻌﻧﺻر اﻟرﺟﺎﻟﻲ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻧﻲ ﻋﺷر‪ :‬ﺿواﺑط ﻣﺣطﺎت ﺗﻌﺑﺋﺔ اﻟوﻗود‬

‫اﻟﺿواﺑط اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﻣﺣطﺎت ﺗﻌﺑﺋﺔ اﻟوﻗود‬
‫ﯾﻘﺻ د ﺑﮭ ﺎ اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﻟﺑﯾ ﻊ وﻗ ود اﻟﻣرﻛﺑ ﺎت وھ ﻲ ﻣ ن اﻟﻧﺷ ﺎطﺎت اﻟﻣﻠوﺛ ﺔ ﻟﻠﺑﯾﺋ ﺔ‬
‫ﺻﻧف )ج( ‪.‬‬
‫اﻟﻣﺣددات اﻟﻣوﻗﻌﯾﺔ‬
‫‪-١‬ﯾﺟب ان ﯾﺗم اﻟﺗرﺷﯾﺢ ﻣن ﻗﺑل وزارة اﻟﻧﻔط واﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ اﻟدواﺋر ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ ‪.‬‬
‫‪-٢‬ﺗﻘ وم داﺋ رة اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم ﺑدراﺳ ﺔ اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﻣﻘﺗرﺣ ﺔ ﻻﻧﺷ ﺎء ﻣﺣط ﺎت ﺗﻌﺑﺋ ﺔ اﻟوﻗ ود‬
‫واﺳﺗﺣﺻﺎل اﻟﻣواﻓﻘﺔ اﻟﺗﺧطﯾطﯾﺔ ﺑﺻددھﺎ ﻣن ﻗﺑل اﻟﺳﯾد اﻻﻣﯾن ﺣﺻرا"‪.‬‬
‫‪-٣‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭﺎ ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﺑﺄﺻل اﻻﻓراز ﻛﻣﺣطﺔ وﻗود ﻛﻣﺎ ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭﺎ‬
‫ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻣراﻓق ﻋﺎﻣﺔ أو ﺧدﻣﺎت‪.‬‬
‫‪-٤‬ﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭ ﺎ ﻓ ﻲ اﻻراﺿ ﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﺑﺎﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت زراﻋﯾ ﺔ وﺑﺄﺟ ﺎزة ﻣؤﻗﺗ ﺔ ﺑﻌ د‬
‫اﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ وزارة اﻟزراﻋ ﺔ وﺑﻣﺳ ﺎﺣﺔ ﻻﺗزﯾ د ﻋ ن )‪ ٢‬دوﻧ م( ﻣ ن ﻋﻣ وم ﻣﺳ ﺎﺣﺔ‬
‫اﻟﻘطﻌﺔ‪.‬‬
‫‪-٥‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣطﺔ ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ ﻏﯾر اﻟزراﻋﯾﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن )‪١٠٠٠‬م‪(٢‬‬
‫‪-٦‬ﯾﺟب ان ﺗﺑﻌد اﻟﻣﺣطﺔ ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ٤٠‬ﻣﺗر طول ﻋن اﻗرب وﺣدة ﺳﻛﻧﯾﺔ‪.‬‬
‫‪-٧‬ﯾﺟ ب ان ﺗﺑﻌ د اﻟﻣﺣط ﺔ ﻣﺳ ﺎﻓﺔ ‪ ١٠٠‬ﻣﺗ ر ط ول ﻋ ن اﻗ رب ﻣدرﺳ ﺔ ‪،‬رﯾ ﺎض اطﻔ ﺎل ‪،‬‬
‫ﺣﺿﺎﻧﺔ ‪،‬ﻣﺳﺗﺷﻔﻰ‪،‬ﻣرﻛز ﺻﺣﻲ‬
‫‪-٨‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٥٠‬ﻣﺗر طول ﻋ ن اﻟﺗﻘﺎطﻌ ﺎت اﻟرﺋﯾﺳ ﯾﺔ أو اﻟﻣﺟﺳ رات‬
‫‪.‬‬
‫‪-٩‬ﯾﺟب أن ﻻﯾزﯾد ﻣﺟﻣوع ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺷﯾدات ﺿﻣن ﻣﺣط ﺔ اﻟوﻗ ود ﻓ ﻲ اﻻراﺿ ﻲ اﻟزراﻋﯾ ﺔ‬
‫ﻋن ‪ ٥٠‬م‪ ٢‬وﺗﺷﻣل اﻻدارة ‪،‬اﺳ ﺗراﺣﺔ اﻟﻌﻣ ﺎل ‪،‬ﺣﻣ ﺎم ‪،‬ﻣﺧ زن ﻟﺑﯾ ﻊ اﻻدوات اﻻﺣﺗﯾﺎطﯾ ﺔ‬
‫ﻟﻠﺳﯾﺎرات‪.‬‬

‫‪٤٨‬‬
‫‪-١٠‬ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺷﯾدات ﺿﻣن اﻟﻘطﻊ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻣﺣطﺔ وﻗود أو ﻣراﻓق ﻋﺎﻣﺔ ﺗﻛون ﺑﻣوﺟب‬
‫ﺿواﺑط اﻟﺗﺷﯾﯾد ﺿﻣن اﻻراﺿﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻣراﻓق ﻋﺎﻣﺔ‪.‬‬
‫‪-١١‬ﯾﺟب أن ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ارﺗداد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ٢٠‬م ﻟرﺑط ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺣطﺔ ﻣﻊ أﻗرب طرﯾق‬
‫ﻣﺻدق ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾﺔ‪.‬‬
‫‪-١٢‬ﯾﺟب أن ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ارﺗ داد ﻣﺳ ﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘ ل ﻋ ن ‪ ١٠‬م ﻋ ن ﺣ دود اﻟﺷ ﺎرع ﺿ ﻣن اﻟﻘطﻌ ﺔ‬
‫اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻣﺣطﺔ وﻗود أو ﻣراﻓق ﻋﺎﻣﺔ‪.‬‬
‫‪-١٣‬ﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷ ﺎء ﻛراﺟ ﺎت اﻟﻐﺳ ل واﻟﺗﺷ ﺣﯾم ﺿ ﻣن ﻣﺣط ﺎت اﻟوﻗ ود اﻟﺗ ﻲ ﺗﺷ ﯾد ﻋﻠ ﻰ‬
‫اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪-١٤‬ﺗوﻓﯾر ﻣﺳﺗﻠزﻣﺎت اﻻﻣﺎن اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺳﯾطرة ﻋﻠﻰ اﻟﺣراﺋق واﻟﺣوادث اﻟطﺎرﺋﺔ ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻟث ﻋﺷر‪ :‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﻣﺣطﺎت ﺗﻌﺑﺋﺔ اﻟﻐﺎز اﻟﺳﺎﺋل‬

‫ﯾﻘﺻد ﺑﮭﺎ اﻟﻣواﻗﻊ اﻟﺗﻲ ﯾﺗم ﺑﮭﺎ ﺧزن اﻟﻐﺎز اﻟﺳﺎﺋل ﺛم ﯾﻌﺑﺄ ﻓ ﻲ ﻗﻧ ﺎﻧﻲ ﻟﻼﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﻣﻧزﻟﯾ ﺔ‬
‫واﻟﺗﺻﻧﯾف اﻟﺑﯾﺋﻲ ﻟﮭﺎ ﻧﺷﺎطﺎت ﻣﻠوﺛﺔ ﻟﻠﺑﯾﺋﺔ ﺻﻧف )ب(‬
‫اﻟﻣﺣددات اﻟﻣوﻗﻌﯾﺔ‬
‫‪-١‬ﯾﺟب ان ﯾﺗم اﻟﺗرﺷﯾﺢ ﻣن ﻗﺑل وزارة اﻟﻧﻔط واﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ اﻟدواﺋر ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ‪.‬‬
‫‪-٢‬ﺗﻘ وم داﺋ رة اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم ﺑدراﺳ ﺔ اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﻣﻘﺗرﺣ ﺔ ﻻﻧﺷ ﺎء ﻣﺣط ﺎت ﺗﻌﺑﺋ ﺔ اﻟﻐ ﺎز اﻟﺳ ﺎﺋل‬
‫واﺳﺗﺣﺻﺎل اﻟﻣواﻓﻘﺔ اﻟﺗﺧطﯾطﯾﺔ ﺑﺻددھﺎ ﻣن ﻗﺑل اﻟﺳﯾد اﻻﻣﯾن ﺣﺻرا"‪.‬‬
‫‪-٣‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭﺎ ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻣﺣطﺔ وﻗود ﻓﻘط وﻛذﻟك ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾ ﺔ‬
‫ﺑﺎﺟﺎزة ﻣؤﻗﺗﺔ ‪.‬‬
‫‪-٤‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٠٠٠‬م‪ ٢‬وﺑﻣﺷﯾدات ﻻﺗزﯾد ﻋن ‪ ٢٥‬م‪. ٢‬‬
‫‪-٥‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ٥٠‬ﻣﺗر طول ﻋن أﻗرب ﻣﻧﺷﺄ ﺻﻧﺎﻋﻲ و‪ ٢٥٠‬ﻣﺗر طول‬
‫ﻋن أﻗرب ﻣﻧﺷﺄ ﺣراري ‪.‬‬
‫‪-٦‬ﯾﺟب ان ﺗﺣﺎط ﺑﺳﯾﺎج ﻣن ﻣواد اﻧﺷﺎﺋﯾﺔ ﻏﯾر ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﺷﺗﻌﺎل ﻻﯾﻘل ارﺗﻔﺎﻋﮫ ﻋن ‪ ٢‬ﻣﺗر ‪.‬‬
‫‪-٧‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد اﻟﻣﺣطﺔ ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ١٠٠‬ﻣﺗر طول ﻋن اﻗرب وﺣدة ﺳﻛﻧﯾﺔ‪.‬‬
‫‪-٨‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد اﻟﻣﺣطﺔ ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ١٠٠‬ﻣﺗر طول ﻋن اﻗرب ﻣدرﺳﺔ ‪،‬رﯾﺎض اطﻔﺎل ‪،‬ﺣﺿ ﺎﻧﺔ‬
‫‪،‬ﻣﺳﺗﺷﻔﻰ ‪،‬ﻣرﻛز ﺻﺣﻲ ‪.‬‬
‫‪-٩‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٠٠‬ﻣﺗر طول ﻋ ن اﻟﺗﻘﺎطﻌ ﺎت اﻟرﺋﯾﺳ ﯾﺔ او اﻟﻣﺟﺳ رات‬
‫‪.‬‬
‫‪-١٠‬ﯾﺟب أن ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ارﺗ داد ﻣﺳ ﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘ ل ﻋ ن ‪ ٢٠‬ﻣﺗ ر ﻟ رﺑط ﻣوﻗ ﻊ اﻟﻣﺣط ﺔ ﻣ ﻊ أﻗ رب‬
‫طرﯾق ﻣﺻدق ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -١١‬ﯾﺟب أن ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ارﺗداد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٠‬ﻣﺗر ﻋن ﺣدود اﻟﺷﺎرع ﺿﻣن اﻟﻘطﻌ ﺔ‬
‫اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻣﺣطﺔ وﻗود ‪.‬‬

‫‪٤٩‬‬
‫‪ -١٢‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷﺎء ﻛراﺟﺎت اﻟﻐﺳل واﻟﺗﺷﺣﯾم ﺿﻣن ﻣﺣطﺎت ﺗﻌﺑﺋﺔ اﻟﻐﺎز اﻟﺗﻲ ﺗﺷﯾد ﻋﻠ ﻰ‬
‫اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪-١٣‬ﺗوﻓﯾر ﻣﺳﺗﻠزﻣﺎت اﻻﻣﺎن اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺳﯾطرة ﻋﻠﻰ اﻟﺣراﺋق واﻟﺣوادث اﻟطﺎرﺋﺔ ‪.‬‬

‫راﺑﻊ ﻋﺷر‪ :‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺳﺎﺣﺎت ﺑﯾﻊ اﺳطواﻧﺎت اﻟﻐﺎز واﻟﻧﻔط‬

‫ﯾﻘﺻ د ﺑﮭ ﺎ اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﻟﺑﯾ ﻊ ﻗﻧ ﺎﻧﻲ اﻟﻐ ﺎز ﻟﻼﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﻣﻧزﻟﯾ ﺔ وﺗﻣ ﻧﺢ ﺑﺎﻟﺷ روط‬
‫اﻻﺗﯾﺔ ‪:‬‬
‫‪-١‬ﯾﺟب ان ﯾﺗم اﻟﺗرﺷﯾﺢ ﻣن ﻗﺑل وزارة اﻟﻧﻔط واﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ اﻟدواﺋر ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ‪.‬‬
‫‪-٢‬ﺗﻘ وم داﺋ رة اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم ﺑدراﺳ ﺔ اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﻣﻘﺗرﺣ ﺔ ﻻﻧﺷ ﺎء ﺳ ﺎﺣﺎت ﺑﯾ ﻊ اﻟﻐ ﺎز واﻟ ﻧﻔط‬
‫واﺳﺗﺣﺻﺎل اﻟﻣواﻓﻘﺔ اﻟﺗﺧطﯾطﯾﺔ ﺑﺻددھﺎ ﻣن ﻗﺑل اﻟﺳﯾد اﻻﻣﯾن ﺣﺻرا"‪.‬‬
‫‪-٣‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭﺎ ﻓ ﻲ اﻻراﺿ ﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﻣﺣط ﺔ أوﻣراﻓ ق ﻋﺎﻣ ﺔ او ﺧ دﻣﺎت وﻛ ذﻟك ﻓ ﻲ‬
‫اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾﺔ ﺑﺎﺟﺎزة ﻣؤﻗﺗﺔ ‪.‬‬
‫‪-٤‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٠٠٠‬م‪ ٢‬وﺑﻣﺷﯾدات ﻻﺗزﯾد ﻋن ‪ ٢٥‬م‪. ٢‬‬
‫‪-٥‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ٥٠‬ﻣﺗر طول ﻋن أﻗرب ﻣﻧﺷﺄ ﺻﻧﺎﻋﻲ و‪ ٢٥٠‬ﻣﺗر طول‬
‫ﻋن أﻗرب ﻣﻧﺷﺄ ﺣراري ‪.‬‬
‫‪-٦‬ﯾﺟب ان ﺗﺣﺎط ﺑﺳﯾﺎج ﻣن ﻣواد اﻧﺷﺎﺋﯾﺔ ﻏﯾر ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﺷﺗﻌﺎل ﻻﯾﻘل ارﺗﻔﺎﻋﮫ ﻋن ‪ ٢‬ﻣﺗر ‪.‬‬
‫‪-٧‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد اﻟﻣﺣطﺔ ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ٥٠‬ﻣﺗر طول ﻋن اﻗرب وﺣدة ﺳﻛﻧﯾﺔ‪.‬‬
‫‪-٨‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد اﻟﻣﺣطﺔ ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ١٠٠‬ﻣﺗر طول ﻋن اﻗرب ﻣدرﺳﺔ ‪،‬رﯾﺎض اطﻔﺎل ‪،‬ﺣﺿ ﺎﻧﺔ‬
‫‪،‬ﻣﺳﺗﺷﻔﻰ ‪،‬ﻣرﻛز ﺻﺣﻲ ‪.‬‬
‫‪-٩‬ﯾﺟب أن ﺗﺑﻌد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٠٠‬ﻣﺗر طول ﻋ ن اﻟﺗﻘﺎطﻌ ﺎت اﻟرﺋﯾﺳ ﯾﺔ او اﻟﻣﺟﺳ رات‬
‫‪.‬‬
‫‪-١٠‬ﯾﺟب أن ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ارﺗ داد ﻣﺳ ﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘ ل ﻋ ن ‪ ٢٠‬ﻣﺗ ر ﻟ رﺑط ﻣوﻗ ﻊ اﻟﻣﺣط ﺔ ﻣ ﻊ أﻗ رب‬
‫طرﯾق ﻣﺻدق ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -١١‬ﯾﺟب أن ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ارﺗداد ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ ١٠‬ﻣﺗر ﻋن ﺣدود اﻟﺷﺎرع ﺿﻣن اﻟﻘطﻌ ﺔ‬
‫اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻣﺣطﺔ وﻗود أوﻣراﻓق ﻋﺎﻣﺔ أو ﺧدﻣﺎت‪.‬‬
‫‪ -١٢‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷﺎء ﻛراﺟﺎت اﻟﻐﺳل واﻟﺗﺷﺣﯾم ﺿﻣن ﺳﺎﺣﺎت ﺑﯾﻊ اﻟﻐﺎز واﻟ ﻧﻔط اﻟﺗ ﻲ ﺗﺷ ﯾد‬
‫ﻋﻠﻰ اﻻراﺿﻲ اﻟزراﻋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪-١٣‬ﺗوﻓﯾر ﻣﺳﺗﻠزﻣﺎت اﻻﻣﺎن اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺳﯾطرة ﻋﻠﻰ اﻟﺣراﺋق واﻟﺣوادث اﻟطﺎرﺋﺔ ‪.‬‬

‫ﺧﺎﻣس ﻋﺷر ‪:‬ﺿواﺑط ﻣﻧﺢ اﻟطﺑﻘﺔ اﻟوﺳطﯾﺔ ﻟﻠﻣﺣﻼت‬

‫‪-١‬ﺗﻣﻧﺢ اﺟ ﺎزة اﻟطﺑﻘ ﺔ اﻟوﺳ طﯾﺔ ﻟﻣﺳ ﺗﺄﺟري ﻣﺣ ﻼت اﻟﻌﻣ ﺎرات اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ اﻟﻣﻛﺗﻣﻠ ﺔ اﻟﺗﺷ ﯾﯾد‬
‫واﻟﻣﺟﺎز رﺳﻣﯾﺎ" واﻟﺗﻲ ﻻﺗوﺟد ﻓﯾﮭﺎ ﻣﺧﺎﻟﻔﺎت ﺑﻧﺎﺋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪-٢‬ﺗﻛون اﻟطﺑﻘﺔ اﻟوﺳطﯾﺔ ﻣن ھﯾﻛل ﻏﯾر داﺋﻣﻲ )او ﻋﻘﺎدة ﻣن اﻟطﺎﺑوق واﻟﺷﯾﻠﻣﺎن ( ﻣﻣﻛ ن‬
‫ازاﻟﺗﮫ وﻻﯾﺗم ﺗرﺳﯾﻣﮫ ﻛطﺎﺑق‪.‬‬

‫‪٥٠‬‬
 ‫‪-٣‬ان ﻻﺗﺗﺟﺎوز اﻟﺛﻠﺛﯾن اﻻﺧﯾرة ﻣن اﻟﻣﺣل‬
‫‪-٤‬اﻟﺻﻌود اﻟﯾﮭﺎ ﻋن طرﯾق ﺳﻠم داﺧل اﻟﻣﺣل‬
‫‪-٥‬ﺗﺳﺗﻐل ﻟﻠﺧزن ﻓﻘط‪.‬‬
‫‪-٦‬ﯾﺗم ﻣﻧﺢ ھذه اﻟﻣواﻓﻘﺔ ﻣن ﻗﺑل اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾﺔ ﻛﺎﺟﺎزة ﺗرﻣﯾﻣﺎت وﻋﻣل طﺑﻘﺔ وﺳطﯾﺔ ‪.‬‬

‫ﺳﺎدس ﻋﺷر ‪ :‬ﺿواﺑط ﻣﻼﻋب اﻻطﻔﺎل‬

‫ﺗﻣﻧﺢ ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ ﻣﻼﻋب اﻻطﻔﺎل ﺿﻣن اﻻﻣﻼك اﻟﺧﺎﺻﺔ ﻛوﻧﮭ ﺎ ﻣ ن اﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﺗرﻓﯾﮭﯾ ﺔ ﻓ ﻲ‬
‫اﻟﻣدﯾﻧﺔ ‪.‬‬
‫اﻟﺿواﺑط ‪-:‬‬
‫‪ -١‬ﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﺳ ﺗﻐﻼل اﻟﻘط ﻊ اﻟﻌﺎﺋ دة ﻻﺷ ﺧﺎص ﺿ ﻣن اﻻﺣﯾ ﺎء اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ واﻟﻣطﻠ ﺔ ﻋﻠ ﻰ‬
‫اﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﺣﺻرا" وﺗﻘ دﯾم ﻣﺧط ط ﻣوﺿ ﺣﺎ" ﻓﯾ ﮫ ﻛﺎﻓ ﺔ اﻟﺗﻔﺎﺻ ﯾل وﻣﺳﺗﺣﺻ ل‬
‫ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳﻲ وﻟﺟﻧﺔ ﻣﻧﺢ اﻻﺟﺎزات ﺣﺳب اﻻﺻول ‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﯾﻛون اﻻﺳﺗﻐﻼل ﻟﻠﻘطﻊ اﻟﺧﺎﻟﯾﺔ ﻛﻠﯾﺎ ﻣن اي ﺗﺷﯾﯾد ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﺗﻛون اﻻﻟﻌﺎب ﺑﺳﯾطﺔ ﻏﯾر ﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ ﻣﻊ اﻣﺎﻛن ﺟﻠوس ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﻣﻧﺢ ﻛﺷك ﻋدد )‪ (١‬ﺿﻣن اﻟﻣوﻗﻊ ﻟﺧدﻣﺔ اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺔ ﺣﺻرا"ﺑﺎﺑﻌﺎد )‪ (٣×٢‬م ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻻﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻘطﻌﺔ ﻋن ‪ ٦٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺗؤﺧذ ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﻣﺟﺎورﯾن اﻟﻣﺣﯾطﯾن ﺑﺎﻟﻘطﻌﺔ واﻟﻣﻠك اﻣﺎم اﻟﻣوﻗﻊ ﻣﻊ ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﻣﺟﻠ س‬
‫اﻟﺑﻠدي ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾﻛون اﻟﻣﻧﺢ ﺑﻣوﻗﻊ واﺣد ﻓﻘط ﺿﻣن ﻛل ﻣﺣﻠﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٨‬ان ﯾﺗم اﻟﺗﻌﮭد ﺑﺎﻟﻣﺣﺎﻓظﺔ ﻋﻠﻰ ﻋدم اﻟﺗﺟﺎوز ﻋﻠﻰ رﺻﯾف اﻟﺷﺎرع ﻣطﻠﻘﺎ"‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﯾﻛون ارﺗداد اﻻﺳﺗﻐﻼل ‪٥‬م اﺳوة ﺑﺎرﺗداد اﻻﻣﻼك اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪-١٠‬ﺗﻛون اﻟﻣواﻓﻘﺔ ﻟﻣدة ﺳﻧﺔ واﺣدة ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺗﺟدﯾد ﻣﺎ ﻟم ﺗﻛون ھﻧﺎك ﺷﻛوى او ﻣﺧﺎﻟﻔﺎت‪.‬‬
‫‪-١١‬ﺗﻛون وﺿﻌﯾﺔ اﻻﺳﺗﻐﻼل ﺑﺷﻛل ﻣﻧظم ﺑﻣﺎ ﯾﺗﻼﺋم ﻣﻊ اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺔ وﻣﻊ ﺗطور اﻟﻣدﯾﻧﺔ وزﯾ ﺎدة‬
‫ﺟﻣﺎﻟﯾﺔ اﻟﺷﺎرع واﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺗواﻟﻲ‬
‫‪ -١٢‬ﯾﺗم ﺗ وﻓﯾر ﺳ ﯾﺎج ﻧﺎﻓ ذ ﺣدﯾ دي وﻣ دﺧل ﻟﻠﻣوﻗ ﻊ ﺑﻣظﮭ ر ﺟﯾ د ﯾ ﺗﻼﺋم ﻣ ﻊ ﺻ ﻔﺔ اﻟﺷ ﺎرع‬
‫اﻟﺗﺟﺎري ‪.‬‬
‫‪ – ١٣‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺷﯾدات ﺑﻣﻘ دار ‪ %١٠‬ﻣ ن ﻣﺳ ﺎﺣﺔ ﻋﻣ وم اﻟﻘطﻌ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ان ﻻﺗزﯾ د‬
‫ﻋ ن ‪ ١٠٠‬م‪ ٢‬ﺗﺗ وﻓر ﻣ ن ﺧﻼﻟﮭ ﺎ اﻟﻣﺗطﻠﺑ ﺎت اﻟﺗﺎﻟﯾ ﺔ )ادارة‪+‬ﻣراﻓ ق ﺻ ﺣﯾﺔ ‪+‬ﻣط ﺑﺦ‬
‫‪+‬ﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ ﺗﻠﺑﻲ اﻟﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﺻﺣﯾﺔ اﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ ﻣﺳﺎﺣﺔ آﺧ رى ﻟﻠﺷ واء( وﺗﻛ ون ﺑﺄﺟ ﺎزة‬
‫ﻣؤﻗﺗﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻻﺳﺗﻐﻼل ﺿﻣن اﺳﺗﻌﻣﺎل ) ‪ (OP‬ﻣﻧﺎطق ﺧﺿراء ‪.‬‬
‫‪ -١٤‬ﯾ ﺗم اﻟﻧظ ر ﺑﺎﻟطﻠﺑ ﺎت اﻟﻣﻘدﻣ ﺔ وﻓ ق اﻟﺿ واﺑط ﻟﻛ ل ﺣﺎﻟ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺣ دة وﺑﻌ د اﺳﺗﺣﺻ ﺎل‬
‫اﻟﻣواﻓﻘﺎت اﻻﺻوﻟﯾﺔ ﻣن ﻗﺑل اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳﻲ‪.‬‬

‫ﺳﺎﺑﻊ ﻋﺷر ‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ ﺳﺎﺣﺎت وﻗﻮف اﻟﺴﯿﺎرات‬

‫‪ -١‬ان ﺗﻌطﻰ ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﻲ اﺳﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻓﯾﮭﺎ ﻣﻼﺋم ﻟﻼﺳﺗﺧدام )ﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺔ ﺳ ﺎﺣﺔ‬
‫وﻗوف اﻟﺳﯾﺎرات(‪.‬‬

‫‪٥١‬‬
‫‪ -٢‬ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ اﻟﻰ دواﺋر اﻟدوﻟ ﺔ وﻣ ن ﺿ ﻣﻧﮭﺎ اﻟﺟﺎﻣﻌ ﺎت واﻟﻣ دارس ﻣﻣﻛ ن اﻋطﺎؤھ ﺎ ﻓ ﻲ‬
‫اﻟﻣﻧﺎطق اﻟزراﻋﯾﺔ واﻟﺑﺳﺎﺗﯾن اﻟﻐﯾر ﻣﺳﺗﻐﻠﺔ ﻟﻼﻏراض اﻟزراﻋﯾﺔ واﻟﺗ ﻲ ھ ﻲ ﺑﺣﺎﺟ ﺔ‬
‫اﻟﻰ ﺳﺎﺣﺔ ﻟﺧدﻣﺎت اﻟداﺋرة وﺑﺎﺟ ﺎزة ﻣؤﻗﺗ ﺔ وﺑ دون ﻣﺷ ﯾدات وﻋﻠ ﻰ اﻻراﺿ ﻲ اﻟﺗ ﻲ‬
‫ﺗﻌود ﻻﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﻻﯾﻣﻛن اﻗﺎﻣﺗﮭﺎ ﻋﻠﻰ اﻻرﺻﻔﺔ واﻟﺗرك اﻟﻧظﺎﻣﻲ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ان ﯾﻛون اﻟﺣد اﻻدﻧﻰ ﻟﻠﻣﺳﺎﺣﺔ ﻻﯾﻘل ﻋن ‪٥٠٠‬م‪.‬‬
‫‪ -٥‬ان ﺗﺑﻌد ﻣﻧﺎﻓذ اﻟدﺧول واﻟﺧروج ﻟﺳﺎﺣﺎت وﻗوف اﻟﺳﯾﺎرات ﻋ ن اﻟﺗﻘﺎطﻌ ﺎت ﺑﻣﺳ ﺎﻓﺔ‬
‫ﻻﺗﻘل ‪٧٥‬م‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﻓﺗﺢ ﻣﻧﺎﻓذ اﻟدﺧول واﻟﺧروج ﻟﻠﺳﺎﺣﺎت ﻋﻠﻰ اﻟطرق اﻟﺳرﯾﻌﺔ ﻏﯾر ﻣﺳﻣوح ﺑﮫ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﺗدرس داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ﺣﺎﺟﺔ اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻟﻣﺛل ھﻛذا ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ ﻛﻣﺎ ﺗ درس ﻛ ل ﻗطﻌ ﺔ ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﺣدا ﻣن ﻧﺎﺣﯾﺔ ﻣﻼﺋﻣﺔ ﺷﻛﻠﮭﺎ اﻟﮭﻧدﺳﻲ ﻟﻣﺛل ھﻛذا ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ واﺑﻌﺎدھﺎ ‪.‬‬
‫‪ -٨‬اﺑﻌ ﺎد ﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات وﻣﻣ رات اﻟﺣرﻛ ﺔ ﯾﻛ ون اﻋﺗﻣﺎدھ ﺎ ﻋﻠ ﻰ اﻟﻣواﺻ ﻔﺎت‬
‫اﻟﮭﻧدﺳﯾﺔ اﻟﻣﻌﻣول ﺑﮭﺎ واﻟﻣﻌﺗﻣدة‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﯾ ﺗم ﺗﺑﻠ ﯾط اﻟﺳ ﺎﺣﺔ ﺑﻣ ﺎدة )اﺳ ﻔﻠت ‪ ،‬ﻛوﻧﻛرﯾ ت ‪ ،‬ﺗرﺻ ﯾف ‪...،‬اﻟ ﺦ( وﻋ دم ﺗرﻛﮭ ﺎ‬
‫ﺗراﺑﯾﺔ او ﺣﺻﻰ ﺧﺎﺑط‪.‬‬
‫‪-١٠‬ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ اﻟﻰ اﻻﻟﯾﺔ اﻟﻣﺗﺑﻌﺔ ﻟﻠﺗﻘدﯾم ﻋﻠﻰ ﺳﺎﺣﺎت وﻗوف اﻟﺳﯾﺎرات ﯾﻛون ﻋن طرﯾ ق‬
‫اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾﺔ ﺣﯾث ﺗدرس ھﻧﺎك وﻣن ﺛم ﺗرﺳل اﻟﻰ داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ﻟدراﺳﺔ اﻟطﻠب‬
‫واﺳﺗﺣﺻﺎل اﻟﻣواﻓﻘﺎت اﻻﺻوﻟﯾﺔ اﻟﻼزﻣﺔ‪.‬‬
‫‪-١١‬اﻟﺣﺎﻻت اﻟﺗﻲ ﻟم ﯾﺗم اﻟﺗطرق اﻟﯾﮭﺎ ﻓﻲ اﻟﺿواﺑط اﻋﻼه ﯾﺗم دراﺳ ﺗﮭﺎ ﻣ ن ﻗﺑ ل داﺋ رة‬
‫اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم‪.‬‬
‫ﺛﺎﻣن ﻋﺷر ‪ :‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﻣﺣطﺎت اﻻﺳﺗراﺣﮫ‬
‫‪ -١‬اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺎت اﻟﺗﻲ ﺗدﺧل ﺿﻣن ﻣﺣطﺎت اﻻﺳﺗراﺣﺔ ھﻲ‪:‬‬
‫أ‪ -‬ﻣﺣطﺔ اﻟوﻗود‪.‬‬
‫ب‪ -‬ﻣوﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‪.‬‬
‫ج‪ -‬ﻣطﻌم ﺻﻐﯾر‬
‫د‪ -‬ﻣﻛﺗب اﺗﺻﺎﻻت واﻧﺗرﻧﯾت‪.‬‬
‫ذ‪ -‬ﻣﺻﻠﻰ‪.‬‬
‫و‪ -‬ﺳوق ﺻﻐﯾر )‪. (Mini super market‬‬

‫وﺗﻜ ﻮن ﻣﺠﻤ ﻮع اﻟﻤﺸ ﯿﺪات اﻋ ﻼه ﻻﺗﺰﯾ ﺪ ﻋ ﻦ ‪٢٠٠‬م‪ ٢‬ﺑﺎﻻﺿ ﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ ﻣﺴ ﻘﻔﺎت ﻣﻀ ﺨﺎت‬
‫اﻟﺒﻨﺰﯾﻦ واﻟﻜﺎز وﻣﺴﻘﻔﺎت ﺧﺰاﻧﺎت اﻟﻮﻗﻮد‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﺗﻣﻧﺢ ﻋﻠﻰ ﺷوارع ﺑﻣﺣرﻣﺎت ﻻﺗﻘل ﻋن ‪٥٠‬م‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﻻﺗﻘل ﻣﺣطﺔ اﻻﺳﺗراﺣﺔ ﻋن ‪ ٢‬دوﻧم ‪.‬‬

‫‪٥٢‬‬
‫‪ -٤‬ﯾؤﺧ ذ ﻣوﺿ وع اﻟﺗﺷ ﺟﯾر )‪ (Land scape‬ﻛﻌﻧﺻ ر اﺳﺎﺳ ﻲ ﻋﻧ د اﻋ داد اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم‬
‫اﻟﻣﻌﻣﺎرﯾﺔ ﻟﻠﻣﺷروع ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻻﺗﻘل اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن ﻣﺣطﺔ اﺳﺗراﺣﺔ واﺧراى ﻋن ‪٢‬ﻛﯾﻠو ﻣﺗر ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺗﻘوم داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ﺑﺎﻋداد اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم اﻟﻣﻌﻣﺎرﯾﺔ ﻟﻠﻣﺷروع اﻋﻼه وﺑﺎﻻﻣﻛ ﺎن دراﺳ ﺔ‬
‫اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم اﻟﻣﻌﻣﺎرﯾﺔ اﻟﻣﻘدﻣﺔ ﻣ ن ﻗﺑ ل اﻟﺟﮭ ﺔ اﻟﻣﺳ ﺗﻔﯾدة واﻟﻣﺻ ﺎدﻗﺔ ﻋﻠﯾﮭ ﺎ ﻣ ن ﻗﺑ ل‬
‫داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم اذا ﻛﺎﻧت ﺗﻠﺑﻲ ﻣﺗطﻠﺑﺎت داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ‪.‬‬
‫‪ -٧‬طﻠﺑ ﺎت اﻟﻣ واطﻧﯾن ﻻﻧﺷ ﺎء ﻣﺣط ﺎت اﻻﺳ ﺗراﺣﺔ ﺗﺳ ﺗوﺟب اوﻻ" اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ‬
‫دواﺋ ر اﻟدوﻟ ﺔ اﻻﺧ رى ذات اﻟﻌﻼﻗ ﺔ ‪ ،‬اﻣ ﺎ ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻻراﺿ ﻲ اﻻﻣﺎﻧ ﺔ ﻓﯾ ﺗم دراﺳ ﺗﮭﺎ‬
‫ودراﺳﺔ اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم اﻟﻣﻌﻣﺎرﯾ ﺔ اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑﮭ ﺎ واﻋﻼﻧﮭ ﺎ ﺑﺎﻟﻣزاﯾ دة اﻟﻌﻠﻧﯾ ﺔ وﻣ ن ﺗرﺳ و‬
‫ﻋﻠﯾﮫ اﻟﻣزاﯾدة ﯾﺗوﻟﻰ ﻣراﺟﻌﺔ اﻟدواﺋر ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ ﻻﺳﺗﻛﻣﺎل اﺻدار اﻻﺟﺎزة‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﯾ ﺗم اﻻﻟﺗ زام ﺑﺎﻟﺿ واﺑط اﻻﺧ رى اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑﻣﺣط ﺎت اﻟوﻗ ود ﻣ ن ﺣﯾ ث اﻻرﺗ داد ﻋ ن‬
‫اﻟﺷﺎرع اﻟﻌﺎم وﺗﺣدﯾد اﻟﻣداﺧل واﻟﻣﺧ ﺎرج ﻟﻠﻣﺣط ﺎت وﺑﻌ دھﺎ ﻋ ن اﻟﺳ ﻛن واﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت‬
‫اﻻﺧرى ‪.‬‬
‫ﺗﺎﺳﻊ ﻋﺷر ‪ :‬ﺿواﺑط ﻣﻧﺢ اﻻﻛﺷﺎك‬
‫‪ -١‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷﺎء اﻻﻛﺷﺎك ﻓﻲ اﻟﺷوارع اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ وﺷوارع اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ اﻟﻐﯾر ﻣﻛﺗظ ﺔ‬
‫واﻟﺗ ﻲ ﯾزﯾ د ﻋ رض اﻟرﺻ ﯾف اﻟﺟ ﺎﻧﺑﻲ ﻓﯾﮭ ﺎ ﻋ ن ‪ ٦‬ﻣﺗ ر )ﻋﻠ ﻰ ان ﯾﻛ ون اﻟرﺻ ﯾف ﻣ ن‬
‫ﻣﺣ رم اﻟﺷ ﺎرع اﻟﻔﻌﻠ ﻲ ( ‪ ،‬وﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷ ﺎء اﻻﻛﺷ ﺎك ﻓ ﻲ اﻟﺟ زرات اﻟوﺳ طﯾﺔ وﻣوﻗ ﻊ‬
‫اﻟﻣﺟزرات )ﻓواﺻل اﻟﺣرﻛﺔ(‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷ ﺎء اﻻﻛﺷ ﺎك ﻓ ﻲ ارﺻ ﻔﺔ ﺷ وارع اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ اﻟﻣﻛﺗظ ﺔ ﺗﺟﺎرﯾ ﺎ"‬
‫واﻟﻣدرﺟﺔ ﻓﻲ ادﻧﺎه ‪-:‬‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟﺟﻣﮭورﯾﺔ )ﺷﺎرع اﻟﺧﻠﻔﺎء(‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟﻛﻔﺎح )ﺷﺎرع اﻟﻣﻠك ﻓﯾﺻل(‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟرﺷﯾد‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع ﺑﺎب اﻟﻘﺑﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻛﺎظﻣﯾﺔ‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع ﺑﺎب اﻟﻣراد ﻓﻲ اﻟﻛﺎظﻣﯾﺔ‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع ﻋﺑد اﻟﻣﺣﺳن اﻟﻛﺎظﻣﻲ ﻟﻠﺟزء اﻟﻣﺣﺻور ﺑﯾن ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻌروﺑﺔ وﺳﺎﺣﺔ اﻟزھراء ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟرﺑﯾﻌﻲ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع ﺑﻐداد اﻟﺟدﯾدة ﻟﻠﺟزء اﻟﻣﺣﺻور ﺑﯾن ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﺳﯾﻧﻣﺎ اﻟﺑﯾﺿﺎء وﻟﻐﺎﯾﺔ طرﯾق اﻟﻘﻧﺎة‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟﺻﻧﺎﻋﺔ‪.‬‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟداﺧل‪.‬‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟﺟوادر ﻟﻠﺟزء اﻟﻣﺣﺻور ﺑﯾن ﺗﻘﺎطﻊ ‪ ٥٥‬وﻟﻐﺎﯾﺔ ﺷﺎرع اﻟﺳدة‪.‬‬
‫‪ ‬ﺷﺎرع اﻟﺗﻌﺎون اﻟﻌرﺑﻲ ﻣن ﺷﺎرع ﻗطر اﻟﻧدى وﻟﻐﺎﯾﺔ ﺷﺎرع اﻟﻣﺳﺗﻌﯾن‪.‬‬
‫‪٥٣‬‬
 ‫ﺷﺎرع ‪ ١٤‬رﻣﺿﺎن وﻟﻐﺎﯾﺔ ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﻣﻧﺻور‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷ ﺎرع اﻟﻣﻧﺻ ور اﻟرﺋﯾﺳ ﻲ ﻣ ن ﺗﻘ ﺎطﻊ اﻟ رواد وﻟﻐﺎﯾ ﺔ ﺗﻘﺎطﻌ ﮫ ﻣ ﻊ ﺷ ﺎرع ‪ ١٤‬رﻣﺿ ﺎن‬ ‫‪‬‬
‫)ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﻣﻧﺻور(‪.‬‬
‫ﺷﺎرع اﻟرﺑﯾﻊ ﻣن ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﻔرات وﻟﻐﺎﯾﺔ ﺳﺎﺣﺔ ﺧطﺎب ﻋﻣر )ﻧﻔق اﻟﺷرطﺔ(‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع اﻻردن ﻣن ﺗﻘﺎطﻌﮫ ﻣﻊ ‪ ١٤‬رﻣﺿﺎن وﻟﻐﺎﯾﺔ ﻧﻔق اﻟﺷرطﺔ ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع اﻻﻣﺎم اﻻﻋظم ﻣن ﺗﻘﺎطﻊ راس اﻟﺣواش وﻟﻐﺎﯾﺔ ﺟﺳر اﻻﺋﻣﺔ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع ﻋﻣر ﻋﺑد اﻟﻌزﯾز ﻟﻠﺟزء اﻟﻣﺣﺻور ﺑﯾن ﻣﻛﺗﺑﺔ اﻟﺻﺑﺎح وﺳﺎﺣﺔ ﻋﻧﺗر‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اﻟﺷﺎرع اﻟرﺋﯾﺳﻲ ﻓﻲ ﻣﻧطﻘﺔ راﻏﺑﺔ ﺧﺎﺗون ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع اﺑﻲ طﺎﻟب ﻟﻠﺟزء اﻟﻣﺣﺻور ﺑﯾن ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﻘﺎھرة وﻟﻐﺎﯾﺔ ﺗﻘﺎطﻊ اﻟﺳوﯾس ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺣرﯾﺔ اﻟرﺋﯾﺳﻲ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺷﻌﻠﺔ اﻟرﺋﯾﺳﻲ )رﺻﯾف اﻟﺟﮭﺔ اﻟﻣﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻣدﯾﻧﺔ اﻟﺷﻌﻠﺔ (‬ ‫‪‬‬
‫ﺷ ﺎرع اﻟﺷ رطﺔ اﻟراﺑﻌ ﺔ )ﺷ ﺎرع اﻟرﺿ واﻧﯾﺔ ( ﻟﻠﺟ زء اﻟﻣﺣﺻ ور ﺑ ﯾن ﺷ ﺎرع اﻟﻣﻌﺗ ز‬ ‫‪‬‬
‫وﺷﺎرع اﻟﺳﯾﺎب ‪.‬‬
‫ﺷﺎرع ﻓﻠﺳطﯾن ﻟﻠﺟزء اﻟﻣﺣﺻور ﺑﯾن ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺳﺗﻧﺻرﯾﺔ وﺳﺎﺣﺔ ﺑﯾروت ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع ﺻﻔﻲ اﻟدﯾن اﻟﺣﻠﻲ ﻟﻠﺟزء اﻟﻣﺣﺻور ﺑﯾن ﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺳﺗﻧﺻرﯾﺔ وﺳﺎﺣﺔ ‪.٨٣‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺟزء ﺷﺎرع اﻟﻧﺿﺎل ﺑﯾن ﺳﺎﺣﺔ اﻻﻧدﻟس وﺳﺎﺣﺔ اﻟﻔﺗﺢ ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺳﻌدون‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻌرﺻﺎت ﻓﻲ ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻌرﺻﺎت‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺷﺎرع ﺣﻲ ﻋدن ﺑﺎﻟﺷﻌب )ﺷﺎرع اﻟﺷﻌب اﻟرﺋﯾﺳﻲ(‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اﻟﺷوارع اﻟﺳرﯾﻌﺔ ﺑﺻورة ﻋﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ﺣﯿﺚ ﯾﺘﻢ اﻻﻛﺘﻔﺎء ﺑﺎﻟﻤﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻟﻜﻔﺎﯾﺘﮭﺎ ﻓﻲ ﺧﺪﻣﺔ ھﺬه اﻟﻤﻨﺎطﻖ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﯾﻛ ون ﻣوﻗ ﻊ اﻟﻛﺷ ك ﻋﻠ ﻰ ﺑﻌ د ‪ ٢‬ﻣﺗ ر ﻋﻠ ﻰ اﻻﻗ ل ﻣ ن ﺣﺎﻓ ﺔ اﻟرﺻ ﯾف اﻟﺟ ﺎﻧﺑﻲ ﻓ ﻲ‬
‫اﻟﻔﻘرة )‪ (١‬اﻋﻼه‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﯾﻛ ون ﻣوﻗ ﻊ اﻟﻛﺷ ك ﻋﻠ ﻰ ﺑﻌ د ‪ ٥٠‬ﻣﺗ ر وﺑﻛ ﻼ اﻻﺗﺟ ﺎھﯾن ﻣ ن ﻣواﻗ ﻊ اﻟﺗﻘﺎطﻌ ﺎت‬
‫واﻟﺳﺎﺣﺎت اﻟ دوارة )ﻋﻧ د اﻟﺗﻘ ﺎء طرﯾ ق رﺋﯾﺳ ﻲ ﻣ ﻊ رﺋﯾﺳ ﻲ ‪ ،‬رﺋﯾﺳ ﻲ ﻣ ﻊ ﺛ ﺎﻧوي (‬
‫وﻛﻣﺎ ﻣوﺿﺢ ﻓﻲ اﻟﻣﺧطط اﻟﻣرﻓق‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺗﺷﯾﯾد اﻻﻛﺷﺎك ﻣن اﻟﻣواد ﺛﺎﺑﺗﺔ )ﻛﺎﻟطﺎﺑوق او اﻟﺑﻠوك ‪...‬اﻟﺦ( وﻻ ﻣن ﻣواد‬
‫ردﯾﺋﺔ ﻣﺛل اﻟﺟﯾﻧﻛو‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾ ﺗم ﻧﺻ ب اﻻﻛﺷ ﺎك ﺑﻧ ﺎءا" ﻋﻠ ﻰ ﺗﺻ ﺎﻣﯾم ﻧوذﺟﯾ ﺔ ﻣﻌ دة ﻣﺳ ﺑﻘﺎ" ﻣ ن ﻗﺑ ل داﺋ رة‬
‫اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾﺗم ﺗﺣدﯾد ﻗﯾﻣﺔ اﻟﻛﺷك وﻓﺗرة اﻻﯾﺟﺎر ﻣن ﻗﺑل داﺋرة اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد‪.‬‬

‫‪٥٤‬‬
‫‪ -٨‬ﯾﺗم ﺗﺣدﯾ د ﻣوﻗ ﻊ اﻟﻛﺷ ك واﻋط ﺎء اﻟﻣواﻓﻘ ﺎت اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑ ﮫ ﻣ ن ﻗﺑ ل ﻟﺟﻧ ﺔ ﻣﺗﺧﺻﺻ ﺔ‬
‫ﺑرﺋﺎﺳﺔ ﻣﮭﻧدس ﻣﻌﻣﺎري ﻓﻲ داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم واﻋﺿﺎءھﺎ ﻣن ﻋدة دواﺋر ) اﻟﻌﻘ ﺎرات‬
‫‪ ،‬اﻟ داﺋرة اﻟﺑﻠدﯾﺔاﻟﻣﻌﻧﯾ ﺔ ‪،‬داﺋ رة اﻟﺗﺧط ﯾط واﻟﻣﺗﺎﺑﻌ ﺔ( وﯾ ﺗم اﺑ دال اﻋﺿ ﺎﺋﮭﺎ ﻛ ل )‪(٦‬‬
‫ﺳﺗﺔ اﺷﮭر ‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﯾﻛ ون اﺳ ﺗﻐﻼل اﻻﻛﺷ ﺎك ﻻﻏ راض ﻣﺣ ددة )ﺑﯾ ﻊ اﻟﻛﺗ ب واﻟﻘرطﺎﺳ ﯾﺔ واﻟﺻ ﺣف‬
‫واﻟﻣﺟﻼت ‪ ،‬ﺑﯾﻊ اﻟﺻﻣون ‪ ،‬ﺑﯾﻊ ﻣواد ﻏذاﺋﯾﺔ ﻣﻌﻠﺑﺔ ﺟﺎھزة (‪.‬‬
‫‪ -١٠‬ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﻣﺧﺎﻟﻔ ﺔ اﻟﻣﺳ ﺗﺄﺟر ﻟﺷ روط اﻟﻌﻘ د اﻟ ذي ﻣ ﻧﺢ ﺑﻣوﺟﺑ ﮫ اﻟﻛﺷ ك وﻣﻧﮭ ﺎ‬
‫)ﺗوﺳﯾﻊ اﻟﻛﺷك ﺗﻐﯾﯾر اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل ‪...‬اﻟﺦ( ﯾرﻗن ﻗﯾد اﻟﻛﺷك وﯾﺳﺣب ﻣن اﻟﻣﺳﺗﺄﺟر ‪.‬‬
‫‪ -١١‬ﺗﻘ وم ﻟﺟﻧ ﺔ اﻻﻛﺷ ﺎك اﻟﻣؤﻟﻔ ﺔ اﻋﺿ ﺎﺋﮭﺎ ﻓ ﻲ اﻟﻔﻘ رة )‪ (٨‬اﻋ ﻼه ﺑدراﺳ ﺔ اﻻﻛﺷ ﺎك‬
‫اﻟﻣوﺟودة ﺣﺎﻟﯾﺎ" وﺑﺎﻟﺗﻧﺳﯾق ﻣﻊ اﻟدواﺋر اﻟﺑﻠدﯾﺔ ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻣﺎ ﯾﻧﺳ ﺟم وﯾ ﺗﻼﺋم ﻣ ﻊ‬
‫ﺗوﺟﮫ اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد ﻟﻠﻧﮭوض ﺑواﻗﻊ اﻟﻣﺷﮭد اﻟﺣﺿري ﻟﻣدﯾﻧﺔ ﺑﻐداد ‪.‬‬
‫‪ -١٢‬اﻟﺗﻧﺳ ﯾق ﺑ ﯾن ﻟﺟﻧ ﺔ ﻣ ﻧﺢ اﻻﻛﺷ ﺎك واﻟ دواﺋر اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ ذات اﻟﻌﻼﻗ ﺔ ﺑﺻ دد ﺗﻌﯾ ﯾن‬
‫اﻻﺣﺗﯾﺎج اﻟﻔﻌﻠﻲ ﻟﻣواﻗﻊ اﻻﻛﺷﺎك ﺿﻣن ﻗواطﻌﮭﺎ ﻋﻠ ﻰ ان ﻻﯾﺗﻌ ﺎرض ﻣ ﻊ ﻣ ﺎذﻛر ﻓ ﻲ‬
‫اﻋﻼه ‪.‬‬
‫‪ -١٣‬ازاﻟ ﺔ اﻻﻛﺷ ﺎك اﻟﻣﺗﺟ ﺎوزة ) اﻟﻐﯾ ر ﺣﺎﺻ ﻠﺔ ﻋﻠ ﻰ ﻣواﻓﻘ ﺎت رﺳ ﻣﯾﺔ ﻣ ن ﻗﺑ ل اﻣﺎﻧ ﺔ‬
‫ﺑﻐداد وﻣﺻﺎدرة اﻟﮭﯾﺎﻛل وﺗﺳﻠﯾﻣﮭﺎ اﻟﻰ اﻟداﺋرة اﻻﻧﺗﺎﺟﯾﺔ(‪.‬‬
‫‪ -١٤‬ازاﻟﺔ اﻻﻛﺷﺎك اﻟﻣﺧﺎﻟﻔﺔ ﻟﻠﺗﺻﻣﯾم اﻟﻣﻌد ﻣن ﻗﺑل اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد واﻟﻐﯾر ﻻﺋﻘﺔ ﻣ ن ﺣﯾ ث‬
‫اﻟﺷﻛل ﺑﻌد اﻧﺗﮭﺎء ﻣدة اﻟﻌﻘد ﻟﻛل ﻛﺷك‪.‬‬
‫‪ -١٥‬ﯾﺗم ازاﻟﺔ اﻻﻛﺷﺎك اﻟﻣوﺿﺣﺔ ﻓﻲ اﻟﻔﻘرة ‪ ١٣‬و‪ ١٤‬ﻣن ﻗﺑل اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ اﻟﻣﻌﻧﯾ ﺔ‬
‫وﺑﺎﻟﺗﻧﺳﯾق ﻣﻊ داﺋرة اﻟﻌﻘﺎرات ﻛﻣﺎ وﺗﺗﺣﻣل اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ ﻣﺳ ؤوﻟﯾﺔ ﺑﻧ ﺎء اي ﻛﺷ ك‬
‫ﺑدون ﻣواﻓﻘﺎت رﺳﻣﯾﺔ‪.‬‬
‫ﻋﺸﺮون ‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻮاﻓﻘﺎت ﺻﺎﻻت اﻻﻧﺘﺮﻧﺖ واﻻﻟﻌﺎب اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﯿﺔ‬
‫‪ -١‬ﺗﻣﻧﺢ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق واﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﺗﻣﻧﺢ ﺿﻣن اﻟﻣوﻻت وﺿﻣن اﻻﺑﻧﯾﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ اﻟﻣﺟﺎزة رﺳﻣﯾﺎ"‬
‫‪ -٣‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭﺎ ﺿﻣن اﻟدور ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ وﻛذﻟك اﻟدﻛﺎﻛﯾن اﻟﻣﻧﻔردة‬
‫‪ -٤‬ﻻﺗﻘ ل ﻣﺳ ﺎﺣﺔ ﺻ ﺎﻟﺔ اﻻﻧﺗرﻧ ت ﻋ ن )‪ (٣٠‬ﺛﻼﺛ ون ﻣﺗ ر ﻣرﺑ ﻊ وﺻ ﺎﻟﺔ اﻻﻟﻌ ﺎب‬
‫اﻻﻟﻛﺗروﻧﯾﺔ ﻋن)‪ (٤٠‬ارﺑﻌون ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ان ﻻﺗﺳﺗﻐل اﻻ ﻟﻠﻐرض اﻟﻣﺧﺻص ﻟﮭﺎ وﺑﺧﻼﻓﮫ ﯾﺗم اﻟﻐﺎء اﻟرﺧﺻﺔ ﻓورا"‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾﺗم اﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﻣﺟﻠس اﻟﺑﻠدي ﻟﻠﻣﻧطﻘﺔ ‪.‬‬

‫‪٥٥‬‬
‫اﺣ ﺪى وﻋﺸ ﺮون ‪ :‬اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﻻﻧﺸﺎءاﻟﻤﺸ ﺎرﯾﻊ اﻟﺴ ﯿﺎﺣﯿﺔ ﻻﺳﺘﺜﻤﺎراﻻراﺿ ﻲ‬
‫اﻟﻤﻤﻠﻮﻛﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ‬

‫‪ -١‬اﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻻراﺿ ﻲ اﻟﻣﺳ ﻣوح اﻧﺷ ﺎء اﻟﻣﺷ ﺎرﯾﻊ اﻟﺳ ﯾﺎﺣﯾﺔ ﻋﻠﯾﮭ ﺎ ﺗﺣ دد ﺑﻣﻧ ﺎطق‬
‫)‪) (PL‬ﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ وﺛﻘﺎﻓﯾﺔ ودﯾﻧﯾﺔ( و )‪) (OR‬ﻣراﻛز اﻟﺗﺳﻠﯾﺔ واﻟﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﺿ واﺣﻲ‬
‫واﻟﻣﺧﯾﻣ ﺎت( و )‪ (OP‬ﻣﻧ ﺎطق ﻣﻔﺗوﺣ ﺔ ‪ .‬اﻣ ﺎ اﻻﺳ ﺗﻌﻣﺎﻻت اﻻﺧ رى ﻓ ﻼ ﯾﻛ ون ﺗﻧﻔﯾ ذ‬
‫اﻟﻣﺷ ﺎرﯾﻊ اﻟﺳ ﯾﺎﺣﯾﺔ ﻋﻠﯾﮭ ﺎ ﻟﻛوﻧﮭ ﺎ ﺗﺗﻌ ﺎرض ﻣ ﻊ ﻗ ﺎﻧون اﻟﺗﺻ ﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳ ﻲ ﻟﻣدﯾﻧ ﺔ‬
‫ﺑﻐداد رﻗم )‪ (١٥٦‬ﻟﻌﺎم ‪. ١٩٧٢‬‬
‫‪ -٢‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺗﺷﯾﯾدھﺎ ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻟﺗﻲ ﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻋن )‪ (٢‬دوﻧم‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻼراﺿﻲ اﻟﺗﻲ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﺑﯾن )‪ (٥-٢‬دوﻧم ﺗﻛون ﺑﺎﻻﺳﺗﻌﻣﻼت اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ‪:‬‬
‫أ‪ -‬ﻛﺎزﯾﻧو او ﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ درﺟﺔ اوﻟ ﻰ ) ارﺑﻌ ﺔ ﻧﺟ وم ﻓﻣ ﺎ ﻓ وق( ﯾﺳ ﻊ اﻟ ﻰ )‪ (١٠٠‬ﺷ ﺧص‬
‫ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ )‪ (٤٠٠-٣٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ﻣﻊ ﺧدﻣﺎﺗﮭﺎ‪.‬‬
‫ب‪ -‬ﺳﺎﺣﺔ ﺗﻧس وﻣﺳﺎﺣﺔ ﺑوﻟﻧك وﺳﻛواش وﺑﻠﯾﺎرد وﻛرة طﺎوﻟﺔ ﺑﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ اﻟﻣطﻠوﺑﺔ‪.‬‬
‫ج‪ -‬ﺣداﺋق وﻣﻼﻋب ﻟﻼطﻔﺎل وﻣﺳﺎﺣﺎت ﻣﻔﺗوﺣﺔ وﻣواﻗف ﻟﻠﺳﯾﺎرات ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻼراﺿﻲ اﻟﺗﻲ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﺑﯾن )‪ (١٠-٥‬دوﻧم ﺗﻛون ﺑﺎﻻﺳﺗﻌﻣﺎﻻت اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ‪:‬‬
‫أ‪ -‬ﻛﻣﺎ ﺟﺎء ﻓﻲ اﻟﻔﻘرة )‪ (٣‬ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ‪-:‬‬
‫ب‪ -‬ﻣوﺗﯾل )دار اﺳﺗراﺣﺔ( درﺟﺔ اوﻟ ﻰ ﯾﺣ وي ﻋﻠ ﻰ )‪ (٢٠‬ﻏرﻓ ﺔ ﻣ ﻊ ﻣﻠﺣﻘﺎﺗ ﮫ ﺑﻣﺳ ﺎﺣﺔ‬
‫ﻻﺗﻘل ﻋن) ‪ (٦٠٠-٥٠٠‬ﻣﺗ ر ﻣرﺑ ﻊ وﯾﻛ ون ﻗرﯾ ب ﻣ ن اﻟﻣﺣ ﺎور اﻟﺧﺎرﺟ ﺔ واﻟداﺧﻠ ﺔ‬
‫اﻟﻰ اﻟﻣدﯾﻧﺔ ﺑﻐداد‪.‬‬
‫ت‪ -‬ﻣطﻌ م درﺟ ﺔ اوﻟ ﻰ )ارﺑﻌ ﺔ ﻧﺟ وم ﻓﻣ ﺎ ﻓ وق( ﯾﺧ دم اﻟﻣوﺗﯾ ل ﺑط ﺎﺑق واﺣ د ﯾﺳ ﻊ اﻟ ﻰ‬
‫)‪ (٥٠‬ﺷﺧص ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ )‪ (٣٠٠-٢٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ﻣﻊ ﺧدﻣﺎﺗﮫ‪.‬‬
‫‪ -٥‬اﻻرﺿﻲ اﻻﻛﺑر ﻣن )‪ (١٠‬دواﻧم‪:‬‬
‫أ‪ -‬ﻛﻣﺎ ﺟﺎء ﻓﻲ اﻟﻔﻘرﺗﯾن )‪٣‬و‪ (٤‬ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ ‪-:‬‬
‫ب‪ -‬ﻣﺳ ﺑﺢ ﻻﺗزﯾ د اﺑﻌ ﺎده ﻋ ن )‪(٢٥x١٢,٥‬ﻣﺗ ر ﻣ ﻊ ﺧدﻣﺎﺗ ﮫ )ﻣﻧ ﺎزع ‪،‬ﻣراﻓ ق‪...‬اﻟ ﺦ(‬
‫ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ اﺟﻣﺎﻟﯾﺔ ﻻﺗزﯾد ﻋن )‪ (٨٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ﻛذﻟك ﻣن اﻟﻣﻣﻛن ﻣﻧﺢ ﻣواﻓﻘﺔ اﻧﺷﺎء‬
‫ﺣﻣ ﺎم ﺳ ﺎوﻧﺎ ﻣ ﻊ ﻣﻠﺣﻘﺎﺗ ﮫ )ﻏرﻓ ﺔ ﻟﻠرﯾﺎﺿ ﺔ ﻟﺗﺧﻔﯾ ف اﻟ وزن ﺑﻣﺳ ﺎﺣﺔ ﻻﺗزﯾ د ﻋ ن‬
‫)‪ (١٠٠‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ‪.‬‬
‫ت‪ -‬ﻣدﯾﻧﺔ اﻟﻌﺎب ﻣﺻﻐرة ﻟﻼطﻔﺎل دون ﻋﺷر ﺳﻧوات ﺑﺎﻟﻌﺎب ﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ ﺑﺳﯾطﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾﻣﻛن اﻟﺟﻣﻊ ﺑﯾن اﻟﻔﻘرات اﻋﻼه وﻛل ﺣﺳب ﺷروطﮫ ﻋﻠﻰ ان ﻻﺗزﯾد اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻛﻠﯾ ﺔ‬
‫ﻋن اﻟﺣد اﻻﻋﻠﻰ ﻟﻠﻣﺳﺎﺣﺎت‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﺗ درس ﻛ ل ﺣﺎﻟ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺣ دة ﻣ ن ﺣﯾ ث ﺗ وﻓر ﺧ دﻣﺎت اﻟﻣ ﺎء واﻟﻛﮭرﺑ ﺎء واﻟﻣﺟ ﺎري‬
‫واﻟﺷوارع اﻟﻣﺑﻠطﺔ اﻟﺗﻲ ﺗﺧدﻣﮭﺎ وﺗﺗم اﻟﻣواﻓﻘﺔ ﺑﻌد اﻟﺗﺄﻛد ﻣن ﺗوﻓر ھذه اﻟﺧدﻣﺎت ‪.‬‬

‫‪٥٦‬‬
‫‪ -٨‬ﯾﻛون ﻣﻧﺢ اﻻﺟﺎزات ﻣ ن ﻣدﯾرﯾ ﺔ اﻟﺗﺻ ﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳ ﻲ ﺑﻌ د ﻣواﻓﻘ ﺔ ﻣدﯾرﯾ ﺔ اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم‬
‫ﺑﻌد اﺧذ ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﺳﯾد اﻻﻣﯾن ﺑذﻟك ‪.‬‬

‫اﺛﻨﺎن وﻋﺸﺮون ‪ :‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺧﺎﺻﺔ ﻻﻧﺷﺎء ﻓﻌﺎﻟﯾﺔ ﻋﻠوات اﻟﺧﺿر واﻻﺳﻣﺎك )ﻧﺷ ﺎط ﺑﯾ ﻊ‬
‫اﻟﺟﻣﻠﺔ ( ﺿﻣن ﺣدود اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳﻲ ﻟﻣدﯾﻧﺔ ﺑﻐداد‬
‫اوﻻ"‪-‬اﻟﯿﺔ ﺗﻘﺪﯾﻢ طﻠﺐ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺮوع اﻟﻌﻠﻮة ﺿﻤﻦ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﺘﺎﻟﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ ١-١‬ﯾﺗم اﺳﺗﺣﺻﺎل اﻟﻣواﻓﻘﺔ اﻟﻣﺑدﺋﯾﺔ ﻣن ﻣدﯾرﯾ ﺔ زراﻋ ﺔ ﺑﻐ داد اﻟﺗﺎﺑﻌ ﺔ ﻟ وزارة اﻟزراﻋ ﺔ‬
‫ﺣول ﻣﻼﺋﻣﺔ اﻟﻣوﻗﻊ اﻟﻣﻘﺗرح ﻟﺷروط اﻧﺷﺎء اﻟﻌﻠوات ﺗﺧطﯾطﯾﺎ"‪.‬‬
‫‪ ٢-١‬ﯾﺗم اﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﻠﺟﻧ ﺔ اﻟزراﻋﯾ ﺔ ﻓ ﻲ ﻣﺣﺎﻓظ ﺔ ﺑﻐ داد وﺗﺣدﯾ د ﻋﻼﻗ ﺔ ﻣﺷ روع‬
‫اﻟﻌﻠوة اﻟﻣﻘﺗ رح ﺑﺎﻟﻣﺷ ﺎرﯾﻊ واﻟﺧط ط اﻟﺳ ﺗراﺗﯾﺟﯾﺔ ﻟﻌﻣ وم اﻗﻠ ﯾم ﺑﻐ داد وﺗﺣدﯾ د ﻛﺛﺎﻓ ﺔ‬
‫اﻟﻣﻧﺗوج اﻟزراﻋﻲ اﻟﻣﺗوﻗﻊ ﻓﺿﻼ" ﻋن ﺗﺣدﯾ د اﻟﺟﮭ ﺔ اﻟﻣﺎﻟﻛ ﺔ ﻟ ﻼرض وﻋﻼﻗﺗﮭ ﺎ ﻣ ﻊ‬
‫ﻣواﻗﻊ اﻟﻣزارع واﻟﺑﺳﺎﺗﯾن اﻟﻘرﯾﺑﺔ او ﺗﻛون ﻋﻠﻰ ﺧطوط اﻻرﺗﺑﺎط اﻟﺳﮭل ﻣ ﻊ ﻣ داﺧل‬
‫ﻣدﯾﻧ ﺔ ﺑﻐ داد ﻟﺿ ﻣﺎن ﺣرﻛ ﺔ اﻟﻔﻼﺣ ﯾن واﻟﺻ ﯾﺎدﯾن ﻟﺗﺳ وﯾق ﻣﻧﺗ وﺟﮭم ﻣ ن ﻣﻧ ﺎطق‬
‫اﻟﻧواﺣﻲ واﻟﻘرى واﻟﻣدن اﻟﻣﺗﺎﺧﻣﺔ ﻟﻣدﯾﻧﺔ ﺑﻐداد‪.‬‬
‫‪ ٣-١‬ﯾﺗم اﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ )اﻟداﺋرة اﻟﻣﺧﺗﺻﺔ( ﺣول ﻣطﺎﺑﻘﺔ ﻣﺷروع اﻟﻌﻠوة اﻟﻣﻘﺗرح ﻣ ﻊ‬
‫ﻣﺑ ﺎديء وﺷ روط وﻣواﺻ ﻔﺎت اﻟﺧ زن اﻟﻐ ذاﺋﻲ ﻓﺿ ﻼ" ﻋ ن ﻣواﻓﻘ ﺔ وزارة اﻟﺗﺟ ﺎرة‬
‫ﺣول ﻧوع اﻟﻣواد اﻟﻐذاﺋﯾﺔ اﻟﺗﻲ ﺳﺗﺗﻌﺎﻣل ﻣﻌﮭﺎ اﻟﻌﻠوة وﺗﻐطﯾﺔ ﻣﺗطﻠﺑﺎﺗﮭﺎ اﻟﻔﺿﺎﺋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ ٤-١‬ﯾ ﺗم دراﺳ ﺔ اﻟطﻠ ب ﻟﻠﻣﺷ روع اﻟﻣﺗﻛﺎﻣ ل اﻟﻣﻘ دم ﻣ ﻊ ﻛﺎﻣ ل اﻟﻣواﻓﻘ ﺎت اﻻﺻ وﻟﯾﺔ‬
‫اﻟﻣ ذﻛورة ﻓ ﻲ اﻟﻔﻘ رات اﻋ ﻼه ﻣ ن ﻗﺑ ل ﻟﺟﻧ ﺔ ﻣﺗﺧﺻﺻ ﺔ ﻓ ﻲ اﻣﺎﻧ ﺔ ﺑﻐ داد )داﺋ رة‬
‫اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم( ﺣول اﻟﺗﺄﻛد ﻣن ﻣطﺎﺑﻘ ﺔ اﻟطﻠ ب ﻟﺟﻣﯾ ﻊ اﻟﺷ روط اﻟﺗﺧطﯾطﯾ ﺔ واﻟﺗﺻ ﻣﯾﻣﯾﺔ‬
‫واﻟﺻ ﺣﯾﺔ واﻻﻣﻧﯾ ﺔ وﺗرﻓ ﻊ ﺑﻌ د ذﻟ ك ﺑﻣطﺎﻟﻌ ﺔ اﻟ ﻰ ﻣﻌ ﺎﻟﻲ اﻣ ﯾن ﺑﻐ داد ﻻﺳﺗﺣﺻ ﺎل‬
‫اﻟﻣواﻓﻘﺎت اﻟﻧﮭﺎﺋﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ ٥-١‬ﺗﻌط ﻰ ﻣ دة ﻣﺣ ددة ﻣ ن ﻗﺑ ل اﻣﺎﻧ ﺔ ﺑﻐ داد وﺑﻣ ﺎ ﻻﯾزﯾ د ﻋ ن )‪١٢‬ﺷ ﮭر( ﻣ ن ﺗ ﺎرﯾﺦ‬
‫اﻟﻣواﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻣﺷروع ﻟﺿ ﻣﺎن اﻟﺑ دء ﺑﺎﻋﻣ ﺎل اﻟﺗﻧﻔﯾ ذ اﻟﺣﻘﯾﻘ ﻲ ﻟﻠﻣﺷ روع وﺑﺧﻼﻓ ﮫ‬
‫ﺗﻠﻐﻰ ﺟﻣﯾﻊ اﻟﻣواﻓﻘﺎت ‪.‬‬
‫ﺛﺎﻧﯿﺎ"‪ -‬اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺘﺨﻄﯿﻄﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ ١-٢‬ﺗﺼﻨﯿﻒ اﻟﻌﻠﻮة وﺣﺴﺐ اﻻﺗﻲ‪:‬‬
‫اﻟﺼ ﻨﻒ اﻻول‪ :‬ﻋﻠ ﻮات اﻗﻠﯿﻤﯿ ﺔ – ﻧﻈﺎﻣﯿ ﺔ ‪ :‬ﺗﻘ ﺎم ﻋﻠ ﻰ ﺣ ﺪود اﻟﻄ ﺮق اﻟﺨﺎرﺟﯿ ﺔ اﻟﺮﺋﯿﺴ ﯿﺔ‬
‫واﻟﻤﺘﺼ ﻠﺔ ﺑﻤ ﺪاﺧﻞ ﺣ ﺪود اﻣﺎﻧ ﺔ ﺑﻐ ﺪاد وﺗﻜ ﻮن ﺑﻤﺴ ﺎﺣﺔ ﻣﻮﻗﻌﯿ ﺔ ﻻﺗﻘ ﻞ ﻋ ﻦ )‪١٠‬دوﻧ ﻢ (‬
‫وﺗﺨﺼﺺ ﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻤﺪن واﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺎت اﻟﻤﺤﯿﻄﺔ ﺑﻤﺪﯾﻨﺔ ﺑﻐﺪاد‪.‬‬
‫اﻟﺼﻨﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ :‬ﻋﻠﻮات ﻣﺤﻠﯿﺔ – ﻧﻈﺎﻣﯿﺔ ‪ :‬ﺗﻘ ﻊ ﺿ ﻤﻦ ﻣﻨ ﺎطﻖ ﻣﺘﺎﺧﻤ ﺔ ﻟﻠﻤﻮاﻗ ﻊ واﻟﺘﺠﻤﻌ ﺎت‬
‫اﻟﺰراﻋﯿﺔ واﺣﻮاض ﺗﺮﺑﯿ ﺔ اﻻﺳ ﻤﺎك ﻟﺘﺴ ﮭﯿﻞ وﺻ ﻮل اﻟﻔﻼﺣ ﯿﻦ وﺗﺴ ﻮﯾﻖ ﻣﻨﺘ ﻮﺟﮭﻢ ‪.‬ﻋﻠ ﻰ ان‬

‫‪٥٧‬‬
‫ﺗﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺎرف اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ ﺑﻌﺮض ﻻﯾﻘﻞ ﻋﻦ )‪١٠٠-٣٠‬م( ﺳ ﻮاء ﻛﺎﻧ ﺖ ط ﺮق ﺣ ﺮة‬
‫او ﺳﺮﯾﻌﺔ او ﺷﺎرع ﻣﻮزع رﺋﯿﺴﻲ او ﺛﺎﻧﻮي‪.‬‬
‫‪ ٢-٢‬ﻋﻼﻗ ﺔ ﻣﻮﻗ ﻊ ﻣﺸ ﺮوع اﻟﻌﻠ ﻮة اﻟﻤﻘﺘ ﺮح ﺑﺎﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻻراﺿ ﻲ اﻟﻘﺮﯾﺒ ﺔ وﺗﺤﺪﯾ ﺪ ﺣﺴ ﺐ‬
‫اﻻﺗﻲ‪:‬‬
‫‪ -‬اﻟﺑﻌد ﻋن اﻟﺗﺟﻣﻌﺎت اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ﺑﻣﺎ ﻻﯾﻘل ﻋن )‪٣٠٠‬م(‪.‬‬
‫‪ -‬اﻟﺑﻌ د ﻋ ن اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﺗرﺑوﯾ ﺔ واﻟﻣراﻛ ز اﻟﺻ ﺣﯾﺔ واﻟﻣﺳﺗﺷ ﻔﯾﺎت ﺑﻣ ﺎ ﻻﯾﻘ ل ﻋ ن‬
‫)‪٣٠٠‬م(‪.‬‬
‫‪ -‬اﻟﺑﻌد ﻋن اﻟﺗﻘﺎطﻌﺎت اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ واﻟﻣﺟﺳرات ﺑﻣﺎ ﻻﯾﻘل ﻋن )‪١٠٠‬م(‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﻧﺼﺐ ﻣﻜﺎﺋﻦ وﻣﻌﺪات ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻐﺴﯿﻞ واﻟﺘﺪرﯾﺞ ﻟﻐﺮض ﻏﺴﯿﻞ اﻟﻔﻮاﻛﮫ واﻟﺨﻀ ﺮ ﻣ ﻦ‬
‫اﻻﺗﺮﺑﺔ واﻻطﯿﺎن واﻻوﺳﺎخ واﻟﻤﻮاد اﻟﻌﺎﻟﻘﺔ وﺗﻌﺒ ﺄ ﺑﻌﺒ ﻮات ﺻ ﻐﯿﺮة ﻣ ﻦ )‪ (١٠-١‬ﻛﻐ ﻢ او‬
‫اﻛﺜﺮ ﺗﺒﻌﺎ" ﻟﻨﻮﻋﯿﺔ وطﺒﯿﻌﺔ اﻟﻤﺤﺎﺻﯿﻞ وﺗﺴﺘﻮﻓﻲ ادارة اﻟﻌﻠﻮة اﺟﻮر ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﺒ ﺎﺋﻌﯿﻦ‬
‫ﻟﻘﺎء ھﺬه اﻻﻋﻤﺎل‪.‬‬
‫‪ -٣‬اﻻﻟﺘ ﺰام ﺑﺒﻘﯿ ﺔ اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ واﻟﻤﺤ ﺪدات واﻟﺸ ﺮوط اﻟﻤﺜﺒﺘ ﺔ ﻓ ﻲ اﻟﺘﻌﻤ ﯿﻢ اﻋ ﻼه ﻋﻨ ﺪ ﻣ ﻨﺢ‬
‫اﻟﻤﻮاﻓﻘﺎت ‪.‬‬
‫‪ ٣-٢‬ﻣﻤﻜ ﻦ اﻧﺸ ﺎء اﻟﻌﻠ ﻮة ﺿ ﻤﻦ اﻻﻣ ﻼك اﻟﻌﺎﻣ ﺔ او اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ان ﺗﺘ ﻮﻓﺮ ﻓﯿﮭ ﺎ ﻛﺎﻓ ﺔ‬
‫اﻟﺸﺮوط اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻋﻼه‪.‬‬
‫‪ ٤-٢‬ﯾﺠﺐ ان ﻻﺗﺘﺠﺎوز ﻧﺴﺒﺔ اﻟﻤﺸﯿﺪات داﺧﻞ اﻟﻌﻠﻮة ﻋﻦ ‪ %٥٠‬ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻻﺟﻤﺎﻟﯿ ﺔ‬
‫ﻟﻠﻌﻠﻮة‪.‬‬
‫‪ ٥-٢‬ﯾﺠﺐ ﺗﻮﻓﯿﺮ ﺳﯿﺎج ﺧﺎص ﺑﺎرﺗﻔﺎع ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻻﯾﻘﻞ ﻋ ﻦ )‪٢,٥‬م( ارﺗﻔﺎﻋ ﺎ" وذﻟ ﻚ ﻟﻌ ﺰل‬
‫اﻟﻌﻠﻮة ﻋﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﻤﺠﺎورة‪.‬‬
‫‪ ٦-٢‬ﯾﺠﺐ ﻋﺰل ﻣﺪاﺧﻞ اﻟﺴﯿﺎرات وﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺘﺤﻤﯿﻞ واﻟﺘﻔﺮﯾﻎ ﻋ ﻦ ﻣﻤ ﺮات وط ﺮق ﺣﺮﻛ ﺔ‬
‫اﻟﺴﺎﺑﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻋﺔ واﻟﻤﺘﺴﻮﻗﯿﻦ ‪.‬‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ"‪ -:‬ﺿﻮاﺑﻂ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات وﻣﺮﻛﺒﺎت اﻟﺤﻤﻞ ﺗﺤﺴﺐ ﺑﺎﻟﺸﻜﻞ اﻟﺘﺎﻟﻲ‪:‬‬

‫‪ ١-٣‬ﻻﺗﻘ ﻞ ﻧﺴ ﺒﺔ ﻣﺴ ﺎﺣﺔ ﻣﻮاﻗ ﻒ اﻟﺴ ﯿﺎرات واﻟﻤﺮﻛﺒ ﺎت ﻋ ﻦ )‪ (%٢٠‬ﻣ ﻦ اﻟﻤﺴ ﺎﺣﺔ‬
‫اﻻﺟﻤﺎﻟﯿﺔ ﻟﻠﻌﻠﻮة ﻋﻠﻰ ان ﺗﺤﺴﺐ ﺑﺎﻟﺸﻜﻞ اﻟﺘﺎﻟﻲ‪:‬‬
‫‪٢٥‬م‪ ٢‬ﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات اﻟﺨﺎﺻﺔ ﻣﻊ ﻣﻨﺎور وﺗﺤﺮﻛﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪٦٠‬م‪ ٢‬ﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻟﺸﺎﺣﻨﺎت ﻣﻊ ﻣﻨﺎور ﺗﺤﺮﻛﮭﺎ‬
‫‪١٠٠‬م‪ ٢‬ﻟﻠﺘﺮﯾﻼت ﻣﻊ ﻣﻨﺎور ﺗﺤﺮﻛﮭﺎ‪.‬‬
‫‪ ٢-٣‬ﯾﺘﻮﺟﺐ ان ﺗﻜﻮن ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات واﻟﺸﺎﺣﻨﺎت ﻣﺤﺪدة ﺑﺸﻜﻞ واﺿ ﺢ ﻋﻠ ﻰ اﻟﻤﺨﻄ ﻂ‬
‫اﻟﻤﻘﺪم داﺧﻞ وﺧﺎرج ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻌﻠﻮة ﻟﻠﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﯿﮫ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻌﯿﺎر اﻟﺘﺎﻟﻲ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻣوﻗف ﺳﯾﺎرات ﺧﺎﺻﺔ ﻋن ﻛل )‪١٢٥‬م‪ (٢‬ﻣﺳﺎﺣﺔ ﺗﺳوﯾﻘﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣوﻗف ﺷﺎﺣﻧﺎت ﻋن ﻛل )‪١٠٠٠ – ٥٠٠‬م‪ (٢‬ﺗﺳوﯾق‪.‬‬

‫‪٥٨‬‬
‫ﯾﺤﺪد ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺘﺮﯾﻼت ﺿﻤﻦ ﻣﻘﺘﺮﺑﺎت اﻟﻌﻠﻮة وﺿﻤﻦ رﺻﯿﻒ اﻟﺘﺤﻤﯿ ﻞ واﻟﺘﻔﺮﯾ ﻎ اﻟﺨ ﺎص‬
‫ﺑﮭﺎ وﺣﺴﺐ ﺗﻮﻗﻌﺎت اﻟﺤﺠﻢ اﻟﺘﺴﻮﯾﻘﻲ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﻟﻠﻌﻠﻮة وﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴ ﺒﺔ ﻟﻠﻌﻠ ﻮات اﻻﻗﻠﯿﻤﯿ ﺔ‬
‫اﻟﻨﻈﺎﻣﯿﺔ ‪.‬‬
‫‪ ٣-٣‬ﯾﺘﻮﺟﺐ ﻓﺼﻞ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﻋ ﻦ ﻣﻮاﻗ ﻒ اﻟﺸ ﺎﺣﻨﺎت واﻟﺘ ﺮﯾﻼت ‪ .‬ﻛ ﺬﻟﻚ‬
‫ﯾﻔﻀﻞ ﻓﺼﻞ ﻣﺪاﺧﻞ اﻟﺴﯿﺎرات واﻟﺸﺎﺣﻨﺎت ﻋﻦ ﻣﺨﺎرﺟﮭﺎ ﻟﻀﻤﺎن اﻧﺴﯿﺎﺑﯿﺔ ﺣﺮﻛ ﺔ داﺧﻠﯿ ﺔ‬
‫ﻣﺮﯾﺤﺔ وﻋﻠﻰ ان ﻻﺗﺘﻘﺎطﻊ ﻣﻊ ﺣﺮﻛﺔ وﻣﺪاﺧﻞ اﻟﺴﺎﺑﻠﺔ‪.‬‬
‫‪ ٤-٣‬ﯾﺠﺐ ان ﯾﻮﻓﺮ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻟﻤﻘﺪم واﺟﮭﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﺑﺮﺻﯿﻒ ﺧﺪﻣﺔ ﻣﻈﻠﻞ ﻻﻋﻤﺎل اﻟﺘﻔﺮﯾﻎ‬
‫واﻟﺘﺤﻤﯿ ﻞ وﺑﻤ ﺎ ﻻﯾﻘ ﻞ ﻋ ﻦ )‪(٥٠‬م ط ﻮل وﺑﻌ ﺮض ﻻﯾﻘ ﻞ ﻋ ﻦ )‪(٦‬م وﺑﺘﻜﺎﻣ ﻞ ﻣ ﻊ واﺟﮭ ﺔ‬
‫ﻣﺴ ﺎرات اﻟﺸ ﻮارع اﻟﻤﺘﺎﺧﻤ ﺔ ﻟﻤﻮﻗ ﻊ اﻟﻌﻠ ﻮة ﻣ ﻊ ﺿ ﻤﺎن ﻣﻮﻗ ﻊ ﻣﻈﻠ ﻞ واﺳ ﻊ ﻻﻋﻤ ﺎل ﻓ ﺘﺢ‬
‫اﻟﺒﻀﺎﺋﻊ وﺗﺒﻮﯾﺒﮭﺎ‪.‬‬
‫راﺑﻌﺎ"‪ -:‬اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺘﺼﻤﯿﻤﯿﺔ ‪:‬‬
‫‪ ١-٤‬ﯾﺠﺐ ان ﯾﻮﻓﺮ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻟﻤﻘﺪم اﻟﻤﺆﺷﺮات اﻻﺳﺎﺳﯿﺔ اﻻﺗﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺗ وﻓﯾر ارﺗ داد ﻋ ن اﻟﺷ ﺎرع اﻟﻌ ﺎم اﻟرﺋﯾﺳ ﻲ ﺑﻣ ﺎ ﻻﯾﻘ ل ﻋ ن )‪ (١٠‬م ﻣ ﻊ ﻣراﻋ ﺎة‬
‫ﻣﺣرﻣﺎت اﻟطرق اﻟﺧﺎرﺟﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺗوﻓﯾر ارﺗداد ﻋن اﻟﺷوارع اﻟﻔرﻋﯾﺔ ﺑﻣﺎ ﻻﯾﻘل ﻋن )‪٥‬م(‪.‬‬
‫‪ -‬ﯾﺟ ب ان ﻻﺗﻘ ل ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﺑﯾ ﻊ ﻟﻠﻣﻛﺗ ب اﻟواﺣ د ﻋ ن )‪٥٠‬م‪ (٢‬ﻋﻠ ﻰ ان ﯾﺣﺗ وي ﻋﻠ ﻰ‬
‫ﻣﻧور ﻟﻠﺗﮭوﯾﺔ واﻻﻧﺎرة اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺿﻣﺎن ﺗﻧطﯾق واﺿﺢ ﻣﺎﺑﯾﻧﻣواﻗﻊ اﻟﺑﯾﻊ ﺑﺎﻟﻣﻔرد )اﻟﺗﺟزﺋﺔ( وﻣواﻗﻊ اﻟﺑﯾﻊ ﺑﺎﻟﺟﻣﻠﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺿ ﻣﺎن ﺗﻧطﯾ ق ﻣواﻗ ﻊ ﺑﯾ ﻊ اﻟﺧﺿ ر وﻣواﻗ ﻊ ﺑﯾ ﻊ اﻻﺳ ﻣﺎك ﻣ ن ﺧ ﻼل ﺣ واﺟز ﻋ زل‬
‫ﺧﺎﺻ ﺔ وﺑ دون ﺗ داﺧل ﻓﺿ ﺎﺋﻲ ‪ .‬وﯾﻔﺿ ل وﺟ ود ﻣ داﺧل ﻣﺗﺧﺻﺻ ﺔ ﻟﻌﻠ وة اﻻﺳ ﻣﺎك‬
‫وﻣداﺧل ﻣﺗﺧﺻﺻﺔ ﻟﻌﻠوة اﻟﺧﺿروات ‪.‬ﻋﻠﻰ ان ﺗﻛ ون ﻣﺳ ﺎﺣﺎت اﻟﺗﺧ زﯾن ﻗرﯾﺑ ﺔ ﻣ ن‬
‫ﺳﺎﺣﺎت اﻟﺑﯾﻊ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿ ل وﺟ ود اروﻗ ﺔ ﺑﻌ رض ﻻﯾﻘ ل ﻋ ن )‪٦‬م( ﺗﺣ ﯾط وﺗﺗﺻ در اﻟﻣﺣ ﻼت اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ‬
‫وﺳ ﺎﺣﺎت اﻟﺑﯾ ﻊ داﺧ ل ﻣوﻗ ﻊ اﻟﻌﻠ وة او ﻓ ﻲ اﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﻣطﻠ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺷ ﺎرع اﻟﻌ ﺎم ان‬
‫وﺟدت ‪.‬‬
‫‪ -‬ﯾﻣﻛن اﺿﺎﻓﺔ ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ﻋﺎﻣ ﺔ داﺧ ل اﻟﻌﻠ وة او ﻓ ﻲ ﻣﺣﯾطﮭ ﺎ اﻟﺧ ﺎرﺟﻲ وﺣﺳ ب‬
‫اﺣﺗﯾﺎﺟﺎت اﻟﻌﻠوة ‪.‬‬
‫‪ ٢-٤‬ﯾﺠﺐ ان ﯾﻮﻓﺮاﻟﻤﺸﺮوع اﻟﺘﺼﻤﯿﻤﻲ اﻟﺤﺪ اﻻدﻧﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻠﺰﻣﺎت اﻟﺼﺤﯿﺔ واﻻدارﯾ ﺔ‬
‫واﻟﻔﻨﯿﺔ واﻻﻣﻨﯿﺔ اﻻﺗﯿﺔ‪:‬‬
‫‪ -١‬وﺟود ﻣﯾزان ﻛﺑﯾر )ﻣﯾزان ﺟﺳري(ﺿﻣن ﺧ دﻣﺎت اﻟﻌﻠ وة او ﺿ ﻣن اﻟﻣﻛﺎﺗ ب اﻟﻘرﯾﺑ ﺔ‬
‫ﻣﻧﮭﺎ ﻟﺗﺳﮭﯾل وزن ﺣﻣوﻟﺔ اﻟﻣرﻛﺑﺎت واﻟﺷﺎﺣﻧﺎت وﺗﻌد ﻣﻠزﻣﺔ ﺑﺎﻟﻧﺳ ﺑﺔ ﻟﻠﺻ ﻧف اﻻول‬
‫‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﺿ ﻣﺎن وﺟ ود ﻣﺳ ﺗﻠزﻣﺎت اﻻﻣﺎﻧ ﺔ اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑﺎﻟﺳ ﯾطرة ﻋﻠ ﻰ اﻟﺣراﺋ ق واﻟﺣ وادث‬
‫اﻟطﺎرﺋﺔ وﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ اﻻﺑواب وﻣداﺧل اﻟﻌﻠوة وﺿﻣن ﻣﺣﯾط اﻟﻌﻠوة اﻟﺧﺎرﺟﻲ‪.‬‬

‫‪٥٩‬‬
‫‪ -٣‬ﺗﺄﻣﯾن ﻣﻧظوﻣﺎت ﺧدﻣﺎت اﻟﺑﻧﻰ اﻟﺗﺣﺗﯾﺔ اﻟﻔﻧﯾﺔ ﻟﻌﻣ وم اﻟﻌﻠ وة اﺻ وﻟﯾﺎ" ﻣ ﻊ ﻣﻧظوﻣ ﺎت‬
‫اﻟﺑﻧﻰ اﻟﺗﺣﺗﯾﺔ اﻟﺧﺎرﺟﯾﺔ اﯾﻧﻣﺎ وﺟدت وﺣﺳب اﻻﺗﻲ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻣﻧظوﻣﺔ اﻟﻣﺟﺎري ﻟﻌﻠوة اﻟﺧﺿر وﻋﻠوة اﻻﺳﻣﺎك‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣﻧظوﻣﺔ اﻟﺗﻐذﯾﺔ اﻟﻣﺎﺋﯾﺔ ﻟﻌﻠوة اﻟﺧﺿر وﻋﻠوة اﻻﺳﻣﺎك‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣﻧظوﻣﺔ اﻟﺗﻐذﯾﺔ ﻟﻠطﺎﻗﺔ اﻟﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ وﺗﺣدﯾد ﻣواﻗﻊ اﻟﻣوﻟدات اﻻﺣﺗﯾﺎط ﻟﻌﻣوم اﻟﻌﻠوة‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣﻧظوﻣﺔ اﻻﻧﺎرة اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ داﺧل وﻓﻲ ﻣﺣﯾط اﻟﻌﻠوة‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣﻧظوﻣ ﺔ ﺗﺟﻣﯾ ﻊ اﻟﻧﻔﺎﯾ ﺎت واﻟﻣﺣرﻗ ﺔ وﺗﺣدﯾ د ﻣواﻗﻌﮭ ﺎ واﺣﺟﺎﻣﮭ ﺎ اﻟﺻ ﺣﯾﺔ واﻣ ﺎﻛن‬
‫ﺗﺣﻣﯾﻠﮭﺎ وﻧﻘﻠﮭﺎ ‪ .‬وﺗﺻﻣم ﺣﺳب اﻟﻣواﺻﻔﺎت اﻟﻌﺎﻟﻣﯾﺔ اﻟﻣﺗﻔق ﻋﻠﯾﮭﺎ ﻓﻲ ھذا اﻟﻣﺟﺎل‪.‬‬
‫‪ ٣-٤‬ﻣﺸﯿﺪات اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻮظﯿﻔﯿﺔ داﺧﻞ اﻟﻌﻠﻮة وﺣﺴﺐ اﻻﺗﻲ‪:‬‬
‫‪ -١‬ﻣراﻓق ﺻﺣﯾﺔ رﺟﺎﻟﯾﺔ وﻧﺳﺎﺋﯾﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻟﻠﻣﺗﺳوﻗﯾن وﺗﺣدد ﻣواﻗﻌﮭﺎ ﺑﺷﻛل واﺿﺢ وﺑﻣ ﺎ‬
‫ﻻﯾؤﺛر ﻋﻠﻰ ﻓﻌﺎﻟﯾﺎت اﻟﺑﯾﻊ اﻟداﺧﻠﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﯾﻌﺗﻣ د ﻟﻣواﻗ ﻊ اﻟﺑﯾ ﻊ اﻟﻣﺗﺧﺻﺻ ﺔ ﻣﻌﯾ ﺎر ﻻﯾﻘ ل ﻋ ن )ﻣراﻓ ق ﺻ ﺣﯾﺔ ﻋ دد‪ (٢‬ﻟﻛ ل‬
‫‪٢٥٠٠‬م‪ ٢‬ﻣن ﻣواﻗﻊ اﻟﺑﯾﻊ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﺗوﻓﯾر ﻣرﻛز ﺧدﻣﺎت طﺑﯾﺔ ﻣﻊ ﻣﺳؤول ﺻ ﺣﻲ ﺑﻛﺎﻣ ل اﻟﻣﺳ ﺗﻠزﻣﺎت اﻻوﻟﯾ ﺔ اﻟﻣطﻠوﺑ ﺔ‬
‫وﻟﻌﻣوم اﻟﻌﻠوة‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﺗوﻓﯾر ﻣواﻗ ﻊ اطﻌ ﺎم ﻋﻠ ﻰ ﺷ ﻛل ﻛﺎﻓﺗرﯾ ﺎت ﻣﻧﺎﺳ ﺑﺔ او ﻣطﻌ م وﺣﺳ ب ﺣﺟ م ﻣﺗطﻠﺑ ﺎت‬
‫اﻻطﻌ ﺎم اﻟﻣﺗوﻗﻌ ﺔ ﻟﺧدﻣ ﺔ اﻟﻌ ﺎﻣﻠﯾن واﻟﺑﺎﻋ ﺔ واﻟﻣﺗﺳ وﻗﯾن وﺗﻛ ون اﻣﺎﻛﻧﮭ ﺎ واﺿ ﺣﺔ‬
‫وﻣﺣددة ﻓﻲ اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻟﻣﻘﺗرح‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﺗﺄﻣﯾن ﻏرف اﻣن وﺣراﺳ ﺔ ﺧﺎﺻ ﺔ ﺑ ﺎﻟﻌﻠوة وﺗﺣ دد ﺿ ﻣن اﻣ ﺎﻛن ﻣﻧﺎﺳ ﺑﺔ وﻣﺳ ﯾطرة‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺣرك وﻣداﺧل اﻟﻌﻠوة‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾﺟب ان ﺗﺣﺗ وي ﻋﻠ وات اﻻﺳ ﻣﺎك واﻟﻠﺣ وم ان وﺟ دت ﻋﻠ ﻰ ﻣﺧ ﺎزن ﻣﺑ ردة وﺑواﻗ ﻊ‬
‫ﻻﯾﻘل ﻋ ن )‪١٥‬م‪ (٢‬ﻟﻛ ل ﻣﺣ ل ﻣ ﻊ ﺗ ﺄﻣﯾن ﻣواﻗ ﻊ ﺧﺎرﺟﯾ ﺔ ﻣﻧﺎﺳ ﺑﺔ ﻻﻋﻣ ﺎل اﻟﺗﻧظﯾ ف‬
‫واﻟﺗﻘطﯾﻊ وﻣواﻗﻊ واﺿﺣﺔ ﻟﺟﻣﻊ اﻟﻧﻔﺎﯾﺎت وﻟﻛل ﻣﺣل‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﺗﺄﻣﯾن ﻣﻛﺎﺗب ﻟﻠﺻﯾرﻓﺔ ﺗﺗﻧﺎﺳب ﻣﻊ ﺣﺟم اﻟﻌﻠوة اﻟﻣﻘﺗرح‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﺗوﻓﯾر ﻣﻌﻣل )ﻟﺟرش اﻟﺛﻠﺞ( ﻓﻲ اﻣﻛﺎن ﻗرﯾﺑﺔ وﺧﺎﺻﺔ ﺿﻣن ﻣﻧﺎطق ﺑﯾﻊ اﻻﺳﻣﺎك‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﺗوﻓﯾر ﻣﺻﻠﻰ رﺟﺎﻟﻲ وﻧﺳﺎﺋﻲ ﻣﻧﺎﺳب ﻣﻊ ﺗﺄﻣﯾن ﻣواﻗﻊ اﻟوﺿ وء واﻟﻣراﻓ ق اﻟﺧﺎﺻ ﺔ‬
‫ﺑﮭﺎ‪.‬‬
‫ﺛﻼث وﻋﺷرون ‪ :‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻣطﺎﺑﻊ‬
‫‪ -١‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺗﺎﺳﯾس اﻟﻣط ﺎﺑﻊ ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺻ ﻧﺎﻋﯾﺔ واﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗ ﻲ ﺳ ﯾﺗم اﻗﺗراﺣﮭ ﺎ‬
‫ﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺔ اﻟﻣطﺎﺑﻊ‪.‬‬

‫‪٦٠‬‬
‫‪ -٢‬ﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺄﻗﺎﻣ ﺔ اﻟﻣط ﺎﺑﻊ ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ اﻟﻣرﻛزﯾ ﺔ)‪ (C.D - C.C‬ﻋﻠ ﻰ ان‬
‫ﯾﻛ ون اﻟﺟ زء اﻟﻣط ل ﻋﻠ ﻰ اﻟﺷ ﺎرع ﻣﺧﺻ ص ﻛﻣﻛﺗ ب ﻟ ﻼدارة او ﻣﻛﺗﺑ ﺔ ﻗرطﺎﺳ ﯾﺔ‬
‫وﻋﻠﻰ ان ﺗﻛون اﻟﺑﻧﺎﯾﺔ ﻣﺳﺗﻐﻠﺔ ﺑﺄﻛﻣﻠﮭﺎ ﻻﻏراض اﻟﺗﺟﺎرة ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺄﻧﺷﺎء اﻟﻣطﺑﻌﺔ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺄﻗﺎﻣﺔ ﻣطﺎﺑﻊ ﺟدﯾدة ﻓﻲ اﻟدور اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ﺿﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ ) ‪- C.C‬‬
‫‪ (C.D‬ﺣﯾ ث ان ﻓﺿ ﺎءاﺗﮭﺎ ﻏﯾ ر ﻣﻧﺎﺳ ﺑﺔ ﻟﮭ ﺎ اﻻﺑﻌ د اﺳﺗﺣﺻ ﺎل اﻟﻣواﻓﻘ ﺔ ﺑﮭ دﻣﮭﺎ‬
‫واﻋﺎدة ﺑﻧﺎﺋﮭﺎ ﻛﻌﻣﺎرة ﺗﺟﺎرﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺗﺷﯾﯾد ﻣطﺎﺑﻊ ﺟدﯾدة ﺿﻣن اﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﻻﯾﺳﻣﺢ ﺑﺗﺷﯾﯾد ﻣطﺎﺑﻊ ﺟدﯾدة ﻓﻲ اﻻﺑﻧﯾﺔ اﻟﻣوﺛﻘﺔ ﺣﻔﺎظﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﺳ ﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣط ﺎﺑﻊ ﻓ ﻲ ﻣﻧطﻘ ﺔ اﻟﺑﺗ ﺎوﯾن ﻟﻠﻣﻧطﻘ ﺔ اﻟﻣﺣﺻ ورة ﺑ ﯾن ﺷ ﺎرع‬
‫اﻟﻧﺿﺎل واﻟﺳﻌدون وﺑ ﯾن ﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻧﺻ ر وﺣدﯾﻘ ﺔ اﻻﻣ ﺔ ﻓﻘ ط ﻋﻠ ﻰ ان ﯾﻠﺗ زم اﺻ ﺣﺎب‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﺎﻟﺗﻌﻠﯾﻣﺎت اﻟواردة ﺑﺎﻟﻔﻘرة )‪ (٢‬اﻋﻼه‪.‬‬
‫‪ -٨‬اﻟﺗﻌﻠﯾﻣﺎت اﻋ ﻼه ﻻﺗﺷ ﻣل اﻟﻣط ﺎﺑﻊ اﻟﺣﺎﺻ ﻠﺔ ﻋﻠ ﻰ اﺟ ﺎزة ﻣﻣﺎرﺳ ﺔ اﻟﻣﮭﻧ ﺔ ﻣ ن اﻣﺎﻧ ﺔ‬
‫ﺑﻐداد ‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﯾﺗم ﺗﺣدﯾد اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻛﻠﯾﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻣطﺑﻌﺔ ) اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ اﻟﻛﻠﯾﺔ( ﻣن ﻗﺑل ﻟﺟﻧ ﺔ‬
‫اﻟﻣﻌﺎﻣل ﻓﻲ ﻗﺳم اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳﻲ ﻋﻠﻰ ان ﺗﺣﺗوي اﻟﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬ان ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻗﺎﻋﺔ ﻣﺧﺻﺻﺔ ﻟﻣﻛﺎﺋن اﻟطﺑﻊ وﻏﯾرھﺎ ﻣن اﻟﻣﻛﺎﺋن ‪.‬‬
‫ب‪ -‬ﺗوﻓﯾر ﻣراﻓق ﺻﺣﯾﺔ وﺣﻣﺎم وﻣﻧزع‪.‬‬
‫ج‪ -‬ﺗوﻓﯾر ﻣﺧزن ﻟﻼدوات اﻻﺣﺗﯾﺎطﯾﺔ‪.‬‬
‫د‪ -‬ﺗوﻓﯾر ﻣﻛﺗب ﻟﻼدارة ‪.‬‬
‫‪ -١٠‬ﻟﻣطﺎﺑﻊ اﻟﺳ ﻛرﯾن ﺗطﺑ ق اﻟﺿ واﺑط اﻋ ﻼه وﯾﺳ ﻣﺢ ﻛ ذﻟك ﺿ ﻣن اﻟﺷ وارع اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ‬
‫واﻟﻣﺳﺗﻐﻠﺔ ﻗﺑﻠﮭﺎ ﻻﻏراض ﺗﺟﺎرﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -١١‬اﺳ ﺗﺛﻧﺎء ﻣﻧطﻘ ﺔ اﻟﺑﺗ ﺎوﯾﯾن اﻟﻣﺣﺻ ورة ﺑ ﯾن ﺟﺳ ر اﻟﺟﻣﮭورﯾ ﺔ وﺳ ﺎﺣﺔ ﯾ وﻧس‬
‫اﻟﺳﺑﻌﺎوي ﻣن ﺟﮭ ﺔ وزﻗ ﺎق ‪ ٨٧‬ﻣ ن ﺟﮭ ﺔ وﺑ ﯾن ﺷ ﺎرﻋﻲ اﺑ ﻲ ﻧ ؤاس واﻟﻧﺿ ﺎل ﻣ ن‬
‫اﻟﻔﻘرة اﻟراﺑﻌﺔ اﻋﻼه ﺷرﯾطﺔ اﻟﻘﯾﺎم دراﺳﺔ ﻛ ل ﺣﺎﻟ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺣ دة واﻟﺗﺄﻛ د ﻣ ن اﻣﻛﺎﻧﯾ ﺔ‬
‫ادﺧﺎل اﺟﮭزة اﻟطﺑﺎﻋﺔ ﺑدون اﺟراء ﺗﺣوﯾرات ﺧﺎرﺟﯾﺔ ﻓﻲ ھﯾﻛل اﻟدار‬
‫‪ -١٢‬ﺗﻛون ﺟﻣﯾﻊ ﻣواﻓﻘﺎت اﻟﻣطﺎﺑﻊ اﻋﻼه ﻋ ن طرﯾ ق ﻟﺟﻧ ﺔ اﻟﻣﻌﺎﻣ ل ﻓ ﻲ ﻗﺳ م اﻟﺗﺻ ﻣﯾم‬
‫اﻻﺳﺎﺳﻲ‪.‬‬
‫ارﺑﻌﺔ وﻋﺷرون ‪ :‬ﺿواﺑط دورات اﻟﻣﯾﺎه اﻟﺻﺣﯾﺔ‬

‫‪ -١‬اﻟﻧظ ر ﻓ ﻲ اﻟطﻠﺑ ﺎت اﻟﻌﺎﺋ دة ﻟﻠﺟﮭ ﺎت اﻟرﺳ ﻣﯾﺔ ﺣﺻ را" )ﻛراﺟ ﺎت اﻟﻧﻘ ل اﻟ داﺧﻠﻲ‬
‫واﻟﺧﺎرﺟﻲ ‪،‬اﻟﻣراﻗد اﻟدﯾﻧﯾﺔ(‪.‬‬

‫‪٦١‬‬
‫‪ -٢‬اﻟﻧظر ﻓﻲ اﻟطﻠﺑﺎت اﻟﺧﺎﺻﺔ ﻻﯾﺟﺎد ﻣواﻗﻊ ﺑدﯾﻠﺔ ﻋن دورات اﻟﻣﯾﺎه اﻟﺻﺣﯾﺔ )اﻟﻣﺷ ﯾدة‬
‫ﺑﻣواﻓﻘﺎت رﺳﻣﯾﺔ ( ﺑﺳﺑب زوال اﻻﻋﺗﺑ ﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾ ﺔ واﻟﺧدﻣﯾ ﺔ اﻟﺗ ﻲ ﺷ ﯾدت ﻣ ن‬
‫اﺟﻠﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪ -٣‬اﻧﺎطﺔ ﻣﺳؤوﻟﯾﺔ دراﺳﺔ وﺑﯾﺎن اﻟرأي اﻟﻔﻧ ﻲ واﻟﺗﺧطﯾط ﻲ ﻟﻣ ﺎ ورد ﻓ ﻲ اﻟﻔﻘ رة )‪(٢,١‬‬
‫اﻋ ﻼه اﻟ ﻰ ﻣﮭﻧدﺳ ﻲ اﻟﻣﻧ ﺎطق ﻓ ﻲ داﺋ رة اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم – ﻗﺳ م اﻟﺗﺻ ﻣﯾم اﻻﺳﺎﺳ ﻲ‬
‫ﻻﺳﺗﺣﺻﺎل اﻟﻣواﻓﻘﺎت اﻟرﺳﻣﯾﺔ ﺑﮭذا اﻟﺷﺄن‪.‬‬

‫ﺧﻣﺳﺔ وﻋﺷرون ‪ :‬ﺿواﺑط دور اﻟﻌﺑﺎدة‬

‫م‪ /‬اﻟﻀﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺪور اﻟﻌﺒﺎدة وﻗﺎﻋﺎت اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺎت اﻟﺪﯾﻨﯿﺔ‬

‫أ‪ -‬ﻓﯾﻣﺎ ﯾﺧص دور اﻟﻌﺑﺎدة اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟوﻗﻔﯾن )اﻟﺷﯾﻌﻲ واﻟﺳﻧﻲ(‪-:‬‬
‫‪ -١‬اﻋﺗﻣﺎد اﻟﺣد اﻻﻋﻠ ﻰ ﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﺟ ﺎﻣﻊ ب )‪(١٥٠٠‬م‪ ٢‬وﻓ ق ﻣ ﺎورد ﻓ ﻲ اﻟﻔﻘ رة )‪(١‬‬
‫ﻣن اﻟﺗﻌﻣﯾم اﻟﻣرﻗم ‪ ٣٠٠٨٩‬ﻓﻲ ‪. ٢٠٠٧/١٢/٢‬‬
‫‪ -٢‬ﺣﺻ ر ﻣوﺿ وع ﺗرﺷ ﯾﺢ اﻟﺟواﻣ ﻊ واﻟﺣﺳ ﯾﻧﯾﺎت ﻣ ن ﺧ ﻼل دﯾ وان اﻟوﻗ ف)اﻟﺷ ﯾﻌﻲ‬
‫اﻟﺳﻧﻲ(‬
‫‪ -٣‬اﻟﺳﻣﺎح ﺑﺎﻧﺷﺎء )ﻣﺳﺟد ﺟﺎﻣﻊ( واﺣد ﻓﻘط ﺑﻛ ل داﺋ رة ﺑﻠدﯾ ﺔ ﻟﻛ ل ﻣ ن اﻟوﻗ ف اﻟﺳ ﻧﻲ‬
‫واﺧر ﻟﻠوﻗف اﻟﺷﯾﻌﻲ وﺑﻣﺳﺎﺣﺔ ﻻﺗزﯾد ﻋن )‪ (٣٥٠٠‬م‪ ٢‬وﯾﺿم )اﻟﻣﺳ ﺟد اﻟﺟ ﺎﻣﻊ(‬
‫)ﻗﺎﻋ ﺔ ﻣﻧﺎﺳ ﺑﺎت ‪،‬ﻣدرﺳ ﺔ دﯾﻧﯾ ﺔ‪،‬ﻣرﻛ ز ﺛﻘ ﺎﻓﻲ‪،‬ﻣﻐﯾﺳ ل‪،‬اﺿ ﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ اﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﺗ ﻲ‬
‫ﯾﺣﺗﺎﺟ ﺎ دﯾ وان اﻟوﻗ ف ﺿ ﻣن ﺣ دود اﻟ داﺋرة اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ اﻟواﺣ دة ‪...‬اﻟ ﺦ( وﺑﺎﻻﻣﻛ ﺎن ان‬
‫ﯾﻣﻧﺢ اﻟﺑﻧﺎء ﺑﺎرﺗﻔﺎع ارﺑﻌﺔ طواﺑق )ﻛﺎرﺗﻔﺎع( وﺣﺳب ﻣﺎﺗﺳﻣﺢ ﺿ واﺑط اﻻرﺗﻔ ﺎع ان‬
‫وﺑﻧﺳﺑﺔ )‪ ) (%٦٥‬ﺗﺷﻣل ﻧﺳﺑﺔ اﻟﺑﻧﺎء اﻟﻣﺳﺟد اﻟﺟ ﺎﻣﻊ واﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﻣﻛﻣﻠ ﺔ اﻟﻣﺷ ﺎر‬
‫اﻟﯾﮭﺎ اﻧﻔﺎ"(‪.‬‬
‫‪ -٤‬دراﺳﺔ ﺗرﺳﯾم اﻟﺟواﻣﻊ اﻟﻣﺷﯾدة ﻋﻠﻰ اراﺿﻲ اﻟدوﻟﺔ واﻟﺗﻲ ﺗﻧطﺑق ﻋﻠﯾﮭ ﺎ اﻟﺿ واﺑط‬
‫اﻟﺗﺧطﯾطﯾﺔ اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺗﺧﺻﯾص دور اﻟﻌﺑﺎدة ﺑﻌد ﺗﻘدﯾم طﻠب ﺧﺎص ﺑﺎﻟﺗرﺳﯾم ﻣن ﻗﺑل‬
‫اﻟوﻗﻔﯾن‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﺗﺷﯾﯾد اﻟﻣدارس واﻟﺟﺎﻣﻌﺎت اﻟدﯾﻧﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻻراﺿﻲ اﻟﻌﺎﺋ دة ﻟﻠ وﻗﻔﯾن او ﻋﻠ ﻰ اﻻرض‬
‫اﻟﺧﺎﺻ ﺔ ﺑﺎﻟﺷ ﺧص اﻟﻣﺗﺑ رع وﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭ ﺎ ﻋﻠ ﻰ اراﺿ ﻲ اﻣﺎﻧ ﺔ ﺑﻐ داد ﻛوﻧﮭ ﺎ‬
‫ﺗﺣﺗﺎج اﻟﻰ ﻣﺳﺎﺣﺎت ﻛﺑﯾرة وﺑﺎﻻﻣﻛﺎن اﻟﺳﻣﺎح ﺑﺎﻧﺷﺎﺋﮭﺎ ﻋﻠﻰ اراﺿ ﻲ وزارة اﻟﻣﺎﻟﯾ ﺔ‬
‫او دواﺋ ر اﻟدوﻟ ﺔ اﻻﺧ رى ﺑﻌ د اﺳﺗﺣﺻ ﺎل ﻣواﻓﻘ ﺔ اﻟﺟﮭ ﺔ اﻟﻣﺎﻟﻛ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺗﺧﺻ ﯾص‬
‫اﻻرض وﻛذا اﻟﺣﺎل ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻠﻣراﻛز اﻟﺻﺣﯾﺔ واﻟﻣراﻛ ز اﻟﺛﻘﺎﻓﯾ ﺔ اﻟدﯾﻧﯾ ﺔ وﺑﺎﻟﺗﻧﺳ ﯾق‬
‫ﻣﻊ اﻟوزارات ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ ‪.‬‬

‫‪٦٢‬‬
‫‪ -٦‬اﻣﻛﺎﻧﯾ ﺔ دراﺳ ﺔ ﻗط ﻊ اﻻراﺿ ﻲ ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ )اﻻﻣ ﻼك اﻟﺻ رﻓﺔ(‬
‫ﻟﻼﺷ ﺧﺎص اﻟﻣﺗﺑ رﻋﯾن ﻣﺷ روطﺔ ﺑﻣواﻓﻘ ﺔ اﻟﻣﺟﻠ س اﻟﺑﻠ دي ﻣ ﻊ ﺗﻘ دﯾم ﺗرﺷ ﯾﺢ ﻣ ن‬
‫اﻟوﻗﻔﯾن ﻣﻊ اﻣﻛﺎﻧﯾﺔ اﻟﻧظر ﻓﻲ اﺳﺗﺛﻧﺎء ﺗﻠك اﻻﻣ ﻼك ﻣ ن ﺷ رط اﻟﻣﺳ ﺎﻓﺔ ﺑﯾﻧﮭ ﺎ وﺑ ﯾن‬
‫اﻗرب ﺟﺎﻣﻊ او ﺣﺳﯾﻧﯾﺔ ﻟﻧﻔس اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ اﺿﺎﻓﺔ اﻟ ﻰ اﺳ ﺗﺛﻧﺎء ﺗﻠ ك اﻻﻣ ﻼك ﻣ ن ﺷ رط‬
‫اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ وان ﺗﻛ ون ﻧﺳ ﺑﺔ اﻟﺑﻧ ﺎء واﻻرﺗﻔﺎﻋ ﺎت ﺣﺳ ب ﺿ واﺑط اﻟﻣﻧطﻘ ﺔ اﻟﻌﻣراﻧﯾ ﺔ‬
‫اﻟواﻗﻌﺔ ﺿﻣﻧﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾ ﺗم دراﺳ ﺔ ﺗﺧﺻ ﯾص اﻟﺟواﻣ ﻊ واﻟﺣﺳ ﯾﻧﯾﺎت ﻋﻠ ﻰ اﻻراﺿ ﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﺧ دﻣﺎت‬
‫وﻣراﻓ ق ﻋﺎﻣ ﺔ وﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺗﮭ ﺎ ﻋﻠ ﻰ اﻻراﺿ ﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﺣ داﺋق وﻣﺗﻧزھ ﺎت‬
‫واﻟﻧﺎطق اﻟﺧﺿراء اﻟﻣﻔﺗوﺣﺔ )‪.(op‬‬
‫‪ -٨‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻗﺎﻣﺔ اﻟﻣﺳﺎﺟد واﻟﺣﺳﯾﻧﯾﺎت ﻋﻠﻰ اﻻراﺿ ﻲ اﻟزراﻋﯾ ﺔ ﺑﻣﺷ ﯾدات ﻻﺗزﯾ د ﻋ ن‬
‫)‪(٥٠٠‬م‪ ٢‬وﺑدون اﻓراز‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﺗﻛون اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن دار ﻋﺑﺎدة واﺧر ﻻﺗﻘل ﻋن )‪(١٠٠٠‬م ‪.‬ط ﻟﻧﻔس اﻟطﺎﺋﻔﺔ‪.‬‬
‫‪-١٠‬ﺗﻛون اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﻟﻠﺳ ﻛن )دار اﻻﻣ ﺎم وﻏرﻓ ﺔ اﻟﺣ ﺎرس( ﺑﻣ ﺎ ﻻﯾزﯾ د ﻋ ن‬
‫)‪(١٥٠‬م‪ ٢‬وﻻﯾﺳ ﻣﺢ ﺑﺎﻧﺷ ﺎء اﻛﺛ ر ﻣ ن دار واﺣ د ﺿ ﻣن اﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺔ )ﻣﺳ ﺟد ﺟ ﺎﻣﻊ ‪،‬‬
‫ﺟﺎﻣﻊ ‪ ،‬ﺣﺳﯾﻧﯾﺔ(‪.‬‬
‫‪-١١‬ﻣراﻋ ﺎة اﻧﺷ ﺎء ﻣﺻ ﻠﻰ ﻟﻠﻧﺳ ﺎء ﺿ ﻣن اﻟﻣﺳ ﺎﺟد واﻟﺟواﻣ ﻊ واﻟﺣﺳ ﯾﻧﯾﺎت ﻣ ن ﺧ ﻼل‬
‫ﻋزل اﻟﻣﺻﻠﻰ ﺑﻘواطﻊ او اﻧﺷﺎءه ﺑطﺎﺑق ﻣﻧﻔﺻل ﺣﺳب رؤﯾﺔ اﻟوﻗﻔﯾن‪.‬‬
‫ب‪ -‬ﻓﯿﻤﺎ ﯾﺨﺺ ﻗﺎﻋﺎت اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺎت ‪-:‬‬
‫‪ -١‬ﯾﺗم ﺗﺧﺻﯾص ﻗﺎﻋ ﺎت اﻟﻣﻧﺎﺳ ﺑﺎت اﻟدﯾﻧﯾ ﺔ ﺿ ﻣن اﻻراﺿ ﻲ اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﻣراﻓ ق ﻋﺎﻣ ﺔ‬
‫اوﺧ دﻣﺎت ﻓ ﻲ اﺻ ل اﻻﻓ راز ﻣ ﻊ اﻣﻛﺎﻧﯾ ﺔ دراﺳ ﺔ ﺗﻐﯾ ر ﺗﺧﺻ ﯾص اﻟﻘط ﻊ ) اﻟﻌﺎﺋ دة‬
‫ﻟوزارة اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ( ﺑﻌد دراﺳﺔ اﻣﻛﺎﻧﯾﺔ ﻣﻼﺋﻣﺔ ﺗﻠك اﻟﻘطﻊ ﻣن ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻧ واﺣﻲ اﻟﺗﺧطﯾطﯾ ﺔ‬
‫وﺑﻣﺎ ﻻﯾﺗﻌﺎرض ﻣﻊ اﻟﺟﺎﻧب اﻟﻘﺎﻧوﻧﻲ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋدم ﺗوﻓر ﻗطﻊ ﺑﺎﻟﺗﺧﺻﯾﺻﺎت اﻋﻼه ‪.‬‬
‫‪ -٢‬اﻋﺗﻣﺎد ﺗﺧﺻﯾص ﻗﺎﻋﺔ ﻣﻧﺎﺳﺑﺎت واﺣ دة ﻋﻠ ﻰ ﻣﺳ ﺗوى اﻟﻣﺣﻠ ﺔ اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ ﻣ ﻊ ﻣراﻋ ﺎة‬
‫ﻣﻼﺋﻣ ﺔ اﻟﻣوﻗ ﻊ ﻟﻠﺗﺧﺻ ﯾص وﺑﻣ ﺎ ﻻﯾﺗﻌ ﺎرض ﻣ ﻊ اﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﻣﺟ ﺎورة وﯾﻔﺗ رض ان‬
‫ﺗﻛون اﻟﻣواﻗﻊ اﻟﻣﻘﺗرﺣﺔ ﻛﻘﺎﻋﺎت ﻣﻧﺎﺳﺑﺎت ﻣﻌزوﻟﺔ ﻋن اﻟ دور اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ ﻗ در اﻻﻣﻛ ﺎن‬
‫وﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون ﻗرﯾﺑﺔ ﻣن اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺎت اﻟدﯾﻧﯾﺔ )اﻟﻣﺳﺎﺟد واﻟﺟواﻣ ﻊ واﻟﺣﺳ ﯾﻧﯾﺎت( ان‬
‫اﻣﻛن ﻗﺎﻋﺎت اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﺎت ﺗﻌﺗﺑر ﻣﻛﻣﻠﺔ ﻟﻠﻔﻌﺎﻟﯾﺎت اﻧﻔﺎ"‪.‬‬
‫‪ -٣‬اﻟﻣﺣ ﻼت اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ اﻟﺗ ﻲ ﺗﻔﺗﻘ ر اﻟ ﻰ ﺗ وﻓر ﻗط ﻊ اراﺿ ﻲ ﻣﺧﺻﺻ ﺔ )ﻣراﻓ ق ﻋﺎﻣ ﺔ‬
‫وﺧدﻣﺎت( ﻓﯾﺗم اﻟﻠﺟوء اﻟﻰ دراﺳﺔ ﺗﺧﺻﯾص ﺗﻠك اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺔ )ﻗﺎﻋﺎت اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﺎت( ﺿ ﻣن‬
‫اﻻراﺿﻲ اﻟﺧﺎﻟﯾﺔ واﻟﻣﺗﺎﺣﺔ ﺑﻌد دراﺳﺗﮭﺎ ﺑﺷﻛل ﺗﻔﺻﯾﻠﻲ ﻣن ﻗﺑل داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ‪.‬‬

‫‪٦٣‬‬
‫‪ -٤‬اﻟﻐﺎء اﻟﻔﻘرة اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﺣﺎﻟﺔ اﻟﻘﺎﻋﺎت وﻓق ﻗﺎﻧون ﺑﯾﻊ واﯾﺟﺎر اﻣوال اﻟدوﻟ ﺔ رﻗ م ‪٣٢‬‬
‫ﻟﺳ ﻧﺔ ‪ ١٩٨٦‬وﺗﻌدﯾﻼﺗ ﮫ ﻣ ن ﺧ ﻼل ﺣﺻ ر ﻣوﺿ وع اﻟﺗﺧﺻ ﯾص ﻟﺻ ﺎﻟﺢ اﻟ وﻗﻔﯾن‬
‫)اﻟﺷﯾﻌﻲ واﻟﺳﻧﻲ( وﻋدم اﻟﻧظر ﻓﻲ اﻟطﻠﺑﺎت اﻻﺧرى‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﻣراﻋ ﺎة ﺗﺧﺻ ﯾص ﺗﻠ ك اﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺔ ﺑﻌﯾ دا" ﻋ ن اﻟﻣﺳﺗﺷ ﻔﯾﺎت واﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺎت اﻟﺗرﺑوﯾ ﺔ ﻣ ﻊ‬
‫ﻣراﻋﺎة ﻗﯾﺎم اﻟوﻗﻔﯾن ﺑﺎﻟﺗوﺟﯾﮫ ﺑﺎﻟﺣﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﮭدوء ﺿ ﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺳ ﻛﻧﯾﺔ وﻋ دم‬
‫اﺳﺗﻌﻣﺎل ﻣﻛﺑرات اﻟﺻوت اﻟﺧﺎرﺟﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺗﻛ ون اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﻣﻘﺗرﺣ ﺔ ﻻﻧﺷ ﺎء ﻗﺎﻋ ﺎت اﻟﻣﻧﺎﺳ ﺑﺎت وﻣﻛﻣﻼﺗﮭ ﺎ اﻟﺧدﻣﯾ ﺔ ﺑﻣﺳ ﺎﺣﺔ‬
‫ﺗﺗراوح ﺑﯾن )‪(١٠٠٠-٤٠٠‬م‪ ٢‬ﻟﯾﻛون اﻟﺣد اﻻدﻧﻰ ﻟﻠﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻣطﻠوﺑﮫ ‪ ٤٠٠‬م‪.٢‬‬
‫‪ -٧‬ﺿ رورة ﺗﺧﺻ ﯾص ﻣوﻗ ف ﺳ ﯾﺎرات ﯾﺧ دم اﻟﻔﻌﺎﻟﯾ ﺔ اﻧﻔ ﺎ" وﻓ ق اﻟﺿ واﺑط اﻟﺧﺎﺻ ﺔ‬
‫ﺑﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﻣ ن ﺣﯾ ث ﺗﺣدﯾ د )ﻣﻧﺎﻓ ذ اﻟ دﺧول واﻟﺧ روج ‪ ،‬اﻛﺳ ﺎء اﻟﻣوﻗ ف‬
‫وﺗﺳﯾﺟﮫ( ﺣﯾث ﯾﺗم ﺗﺧﺻﯾص ﻣوﻗف ﺳﯾﺎرات ﻛﻣﻠﺣق ﻟﻘﺎﻋﺎت اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﺎت اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ‬
‫ﺑﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﺣ د اﻻدﻧ ﻰ ﻟﻣواﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات )‪(٥٠٠‬م‪ ٢‬وﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ ﺗﻌ ذر اﯾﺟ ﺎد ارض‬
‫ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ﻟﻠﺗﺧﺻﯾص ﯾﺗم اﺳﺗﻘطﺎع اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﻘﺗرﺣﺔ ﻛﻣواﻗف ﺳﯾﺎرات ﻣن اﻟﻣﺳ ﺎﺣﺔ‬
‫اﻟﻣﺧﺻﺻ ﺔ ﻟﻘﺎﻋ ﺔ اﻟﻣﻧﺎﺳ ﺑﺎت ﻧظ را" ﻻھﻣﯾ ﺔ ﻣوﻗ ف اﻟﺳ ﯾﺎرات ﻛﻣﻛﻣ ل ﻟﻠﻔﻌﺎﻟﯾ ﺔ‬
‫اﻟﻣﻘﺗرﺣﺔ )ﻗﺎﻋﺎت اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﺎت(‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﯾﺗم اﻋﺗﻣ ﺎد ﻧﺳ ﺑﺔ اﻟﺑﻧ ﺎء )‪ %(٦٥‬ﻣ ن ﻣﺳ ﺎﺣﺔ اﻟﺗﺧﺻ ﯾص وﺑﺎرﺗﻔ ﺎع ﯾﺣ دد ﺑﻣوﺟ ب‬
‫ﺿواﺑط اﻟﺑﻧﺎء اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻣوﻗﻊ واﻟﻣﻧطﻘﺔ‪.‬‬
‫ج‪ -‬اﻻﺑﻘ ﺎء ﻋﻠ ﻰ ﺿ ﻮاﺑﻂ دور اوﻗ ﺎف اﻟﻤﺴ ﯿﺤﯿﯿﻦ واﻟ ﺪﯾﺎﻧﺎت اﻻﺧ ﺮى ﻓﯿ ﺘﻢ اﻋﺘﻤ ﺎد اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ‬
‫اﻋﻼه )ﺿﻮاﺑﻂ اﻟﻮﻗﻔﯿﻦ اﻟﺸﯿﻌﻲ واﻟﺴﻨﻲ ( ﺑﺄﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﺎﯾﻠﻲ‪-:‬‬
‫‪ -١‬اﻋﺗﻣﺎد اﻟﺣد اﻻدﻧﻰ ﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻛﻧﯾﺳﺔ او اﻟﻣﻧدا )‪(١٥٠٠‬م‪. ٢‬‬
‫‪ -٢‬اﻟﺳ ﻣﺎح ﺑﺎﻧﺷ ﺎء ﻣراﻛ ز دﯾﻧ ﻲ ﻣﺳ ﯾﺣﻲ ﻋ دد ﺛﻣﺎﻧﯾ ﺔ ﺿ ﻣن اﻟ دواﺋر اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ اﻟﻣدرﺟ ﺔ‬
‫ادﻧﺎه‪-:‬‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ اﻟﺷﻌب‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ ﺑﻐداد اﻟﺟدﯾدة‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ اﻟﻐدﯾر‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ ﻣرﻛز اﻟرﺻﺎﻓﺔ‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ اﻟﻛرادة‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ اﻟﻣﻧﺻور‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ اﻟدورة‬
‫‪ ‬داﺋرة ﺑﻠدﯾﺔ ﻣرﻛز اﻟﻛرخ‬
‫اﻧﺸﺎء ﻣﺮﻛﺰ دﯾﻨﻲ ﻟﻠﺼﺎﺑﺌﺔ اﻟﻤﺪاﻧﯿﯿﻦ ﻋ ﺪد اﺛﻨ ﺎن ﺿ ﻤﻦ داﺋ ﺮة ﺑﻠﺪﯾ ﺔ اﻟﻤﻨﺼ ﻮر وداﺋ ﺮة ﺑﻠﺪﯾ ﺔ‬
‫ﺑﻐ ﺪاد اﻟﺠﺪﯾ ﺪة ﻣ ﻊ اﻧﺸ ﺎء ﻣﺮﻛ ﺰ دﯾﻨ ﻲ ﻟﻼﯾﺰﯾ ﺪﯾﯿﻦ ﻋ ﺪد واﺣ ﺪ ﺿ ﻤﻦ داﺋ ﺮة ﺑﻠﺪﯾ ﺔ اﻟﻜ ﺮادة‬
‫‪٦٤‬‬
‫وﺑﻤﺴﺎﺣﺔ )‪(٣٥٠٠‬م‪ ٢‬وﺿﻢ اﻟﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺪﯾﻨﯿﺔ )ﻗﺎﻋﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﺎت‪،‬ﻣﺪرﺳﺔ دﯾﻨﯿﺔ ‪ ،‬ﻣﺮﻛﺰ ﺛﻘ ﺎﻓﻲ (‬
‫وﻛ ﻞ اﻟﻔﻌﺎﻟﯿ ﺎت اﻟﺘ ﻲ ﯾﺤﺘﺎﺟﮭ ﺎ اﻟﻮﻗ ﻒ ﺑﺎرﺗﻔ ﺎع اﺑﻨﯿ ﺔ ﻗ ﺪره ارﺑﻌ ﺔ طﻮاﺑ ﻖ وﯾﻠﺘ ﺰم اﻟﻮﻗ ﻒ‬
‫اﻟﻤﺴﯿﺤﻲ واﻟﺪﯾﺎﻧﺎت اﻻﺧﺮى ﺑﻜﺎﻓﺔ اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ اﻟﻤﺸ ﺎر اﻟﯿﮭ ﺎ واﻟﻤﺼ ﺎدق ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ ﻛﺎﻓ ﺔ ﻣﻤﺜﻠ ﻲ‬
‫اﻻوﻗﺎف ‪.‬‬

‫ﺳﺗﺔ وﻋﺷرون ‪ :‬ﺿواﺑط اﻻﺟﺎزة اﻟﻣؤﻗﺗﺔ‬

‫م‪ /‬ﺿﻮاﺑﻂ اﻻﺟﺎزة اﻟﻤﺆﻗﺘﺔ‬

‫‪ - ١‬ﻋدم ﺗروﯾﺞ طﻠﺑ ﺎت اﻟﮭ دم واﻋ ﺎدة اﻟﺑﻧ ﺎء ﺑﻣوﺟ ب ﻗ ﺎﻧون اﻻﺟ ﺎزة اﻋ ﻼه وﺗ روﯾﺞ‬
‫طﻠﺑﺎت اﻟﺗﺷﯾﯾد ﻟﻠﻌرﺻ ﺎت ﻓﻘ ط وﺣﺳ ب ﻗﯾ دھﺎ اﻟﻌﻘ ﺎري ﻛ ون ﻣﺿ ﻣون اﻻﺟ ﺎزة ھ و‬
‫اﺣداث اﺑﻧﯾﺔ ﻓﻘط‪.‬‬
‫‪ - ٢‬ﻋ دم اﻟﻣواﻓﻘ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻟﺗرﺳ ﯾم ﺑﻣوﺟ ب اﻻﺟ ﺎزة اﻟﻣؤﻗﺗ ﺔ اذا ﻣﺎﻛ ﺎن اﻟﺗﺷ ﯾﯾد ﺣ ﺎدث‬
‫ﺑﺷ ﻛل ﻏﯾ ر رﺳ ﻣﻲ وﻟ م ﯾﺗﺿ ﻣن ﻗ ﺎﻧون اﻻﺟ ﺎزة اﻟﻣواﻓﻘ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻟﻣﺷ ﯾدات ﻏﯾ ر‬
‫اﻟرﺳﻣﯾﺔ واﻟﻣواﻓﻘ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﺟ راء اﻟﺗرﻣﯾﻣ ﺎت واﺑ دال اﻟﻣﺧطط ﺎت ﻟﻠﻌﻘ ﺎرات اﻟﻣﺷ ﯾدة‬
‫ﺑﺎﺟﺎزة ﻣؤﻗﺗﺔ واﻟﺣﺎﻗﺎ" ﺑﺎﻻﺟﺎزة اﻟﻣﻣﻧوﺣﺔ ﻟﻠﻣﻠك وﯾذﻛر ذﻟك ﻓ ﻲ ﻧﻣ وذج اﻻﺟ ﺎزة ‪،‬‬
‫ﻋﻠﻰ ان ﯾﺛﺑت ﻛ ون ﻧﻔ ﺎذ اﻻﺟ ﺎزة ﻣ ن ﺗ ﺎرﯾﺦ ﻣﻧﺣﮭ ﺎ اﺑﺗ داء وﻟ ﯾس ﻣ ن ﺗ ﺎرﯾﺦ ﻣ ﻧﺢ‬
‫اﻟﻣواﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺗرﻣﯾﻣﺎت ‪.‬‬
‫‪ - ٣‬اﻟﻣواﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﺿﺎﻓﺔ اﻟﺑﻧﺎء ﻛوﻧﮭﺎ ﺗﺗﺿﻣن اﺣداث اﺑﻧﯾﺔ ﺟدﯾدة ﺑﻣوﺟ ب ﻣﺎﺗﺿ ﻣﻧﮫ‬
‫ﻗﺎﻧون اﻻﺟﺎزة اﻟﻣؤﻗﺗﺔ وﺑﻣوﺟب اﻟﺿواﺑط وﻋﻠﻰ ان ﺗؤﺷر ﻓﻲ اﻟﺳﺟل اﻟﻌﻘﺎري ‪.‬‬
‫‪ - ٤‬اﻟﻣواﻓﻘ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ﺗﺷ ﯾﯾد ﺑﻌ دد طواﺑ ق ﺑﻣ ﺎ ﯾﻧﺳ ﺟم ﻣ ﻊ طﺑﯾﻌ ﺔ اﻟﻣﻧطﻘ ﺔ واﻟﺿ واﺑط‬
‫اﻟﻣﻌﻣول ﺑﮭﺎ اﻧﺳﺟﺎﻣﺎ" ﻣﻊ اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻟﺣﺿري ﻟﻠﻣدﯾﻧﺔ وﺑﻣﺎ ﻻ ﯾﺗﺟﺎوز ﺛﻼث طواﺑق‬
‫‪.‬‬
‫‪ - ٥‬اﻟﻣواﻓﻘ ﺔ ﻋﻠ ﻰ اﺟ راء اﻟﺗرﻣﯾﻣ ﺎت واﺑ دال اﻟﻣﺧطط ﺎت ﻟﻠﻌﻘ ﺎرت اﻟﻣﺷ ﯾدة ﺑﺎﺟ ﺎزة‬
‫ﻣؤﻗﺗﺔ واﻟﺣﺎﻗﺎ" ﺑﺎﻻﺟﺎزة اﻟﻣﻣﻧوﺣﺔ ﻟﻠﻣﻠك وﯾذﻛر ذﻟك ﻓﻲ ﻧﻣوذج اﻻﺟﺎزة ‪ ،‬ﻋﻠﻰ ان‬
‫ﯾﺛﺑت ﻛون ﻧﻔﺎذ اﻻﺟ ﺎزة ﻣ ن ﺗ ﺎرﯾﺦ ﻣﻧﺣﮭ ﺎ اﺑﺗ داء وﻟ ﯾس ﻣ ن ﺗ ﺎرﯾﺦ ﻣ ﻧﺢ اﻟﻣواﻓﻘ ﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﺗرﻣﯾﻣﺎت‪.‬‬
‫‪ – ٦‬ﺗﻛون ﻣﻧﺢ اﻟﻣواﻓﻘﮫ ﺻﻼﺣﯾﮫ اﻟﺳﯾد اﻻﻣﯾن ﺣﺻرا"‪.‬‬

‫‪٦٥‬‬
 ‫ﺳﺑﻌﺔ وﻋﺷرون ‪ :‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﻔﻌﺎﻟﯾﺔ )ﻛوﻓﻲ ﺷوب(‬
‫‪ -١‬ان ﯾﻛون اﻟطﻠب اﻟﻣﻘدم ﻟﻼﺑﻧﯾﺔ اﻟﻣﺳﺗﻐﻠﺔ ﺗﺟﺎرﯾﺎ" ﻓﻘط واﻟﺗﻲ ﻻﺗﺗﺿ ﻣن ﺷ ﻘق ﺳ ﻛﻧﯾﺔ‬
‫‪.‬‬
‫‪ -٢‬ان ﻻﺗﻘل اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺳﺗﻐﻠﺔ ﻋن ‪ ١٥٠‬م‪.٢‬‬
‫‪ -٣‬ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﺳﺗﻐﻼل ﺳطﺢ اﻟﺑﻧﺎﯾ ﺔ ﯾﺟ ب ان ﯾﻛ ون ﺿ ﻣن ﻋ دد اﻟطواﺑ ق اﻟﻣﺳ ﻣوح ﺑﮭ ﺎ‬
‫ﻟﻠﺷﺎرع‬
‫‪ -٤‬ﺗوﻓﯾر ﻣدﺧل ﻣﻧﻌزل ﻋن ﺑﻘﯾﺔ اﻟﺑﻧﺎﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﯾﻛون اﻟﺗﻐﻠﯾف ﺑﻣواد راﻗﯾﺔ وﻣﺗﻣﯾزة وﺣدﯾﺛﺔ وﺑﻣﺎ ﯾﻧﺎﺳب ﻣﻊ ﺑﻘﯾﺔ اﺟزاء اﻟﻣﻧﺷﺄ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﻣراﻋﺎة ان ﯾﻛون اﻟﺟزء اﻟﻣﺳﺗﻐل ﻓﻲ اﻟﺳطﺢ ﻛﻣﻘﮭﻰ ﻻﯾﺷﻛل اي ﺷﻔﯾﺔ ﻋﻠ ﻰ اﻻﻣ ﻼك‬
‫اﻟﻣﺣﯾطﺔ ﺑﺎﻟﻣﺑﻧﻰ وﺧﺻوﺻﺎ" اﻟدور اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾﻌرض اﻟﻣوﺿوع ﻋﻠ ﻰ ﻟﺟﻧ ﺔ ﻣ ﻧﺢ اﻻﺟ ﺎزات ﻟﺗ دﻗﯾق ﺟ ودة اﻟﻣ واد اﻟﻣﺳ ﺗﺧدﻣﺔ ﻓ ﻲ‬
‫اﻧﺷﺎء اﻟﻣﻘﮭﻰ وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻻﻣﻼك اﻟﻌﺎﺋدة اﻟﻰ اﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد ﺗﻌرض ﻋﻠﻰ ﻗﺳم اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم‬
‫ﻟﺗدﻗﯾق اﻟﻣﺧططﺎت وﻧوع اﻟﻣواد اﻟﻣﺳﺗﺧدﻣﺔ‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﯾﺗم ﻏﻠق اﻟﻣﻘﮭﻰ ﻓورا" ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋدم اﻻﻟﺗزام ﺑﺎﻟﺷروط اﻋﻼه ‪.‬‬
‫ﺛﻣﺎﻧﯾﺔ وﻋﺷرون ‪ :‬ﺿواﺑط اﻟﻣواﻓﻘﺎت ﻟﻠﻣدارس اﻟﺧﺎﺻﺔ‬
‫‪ -١‬ان ﻻﺗﻘل اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺧﺻﺻﺔ ﻟﺗﺷﯾﯾد اﻟﻣدرﺳﺔ ﻋن )‪(٢٠٠٠‬م‪. ٢‬‬
‫‪ -٢‬ان ﻻﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﺻف اﻟواﺣد ﻋن )‪(٣٥‬م‪.٢‬‬
‫‪ -٣‬ﺗوﻓﯾر ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻻﺗﻘل ﻋن )‪ (٦٠٠‬م ‪ ٢‬ﻛﺳﺎﺣﺔ ﻣﻔﺗوﺣﺔ ﻟﻠطﻠﺑﺔ وﺣداﺋق ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﻋدد اﻟطواﺑق ﻻﯾزﯾد ﻋن )‪ (٣‬طواﺑق ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﺗﺧﺻﯾص ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻛﻣﻛﺗﺑﺔ ﺿﻣن اﻟﻣدرﺳﺔ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺗﺧﺻﯾص ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻛﺎﻓﯾﺔ ﻟﻣﻠﺣﻘﺎت اﻟﻣدرﺳﺔ ) ﻣﺧﺗﺑرات ‪ ،‬ﻣﺧ زن ﻟﻠﻛﺗ ب واﻟﻘرطﺎﺳ ﯾﺔ‬
‫‪ ،‬ادارة ‪،‬ﻣراﻓق ﺻﺣﯾﺔ ‪...‬اﻟﺦ(‪.‬‬
‫‪ -٧‬ان ﯾﺗم ﺗﺷﯾﯾد اﻟﻣدارس وﻓق ﺗﺻﺎﻣﯾم ﻣﺗﻣﯾزة ﯾﺗم ﺗﻘدﯾﻣﮭﺎ ﻣن ﻗﺑ ل اﻟﺟﮭ ﺔ اﻟﻣﺳ ﺗﻔﯾدة‬
‫وﻓق اﻟﺿواﺑط اﻋﻼه ﺗﺗم دراﺳﺗﮭﺎ ﻣن ﻗﺑل ﻟﺟﻧﺔ ﻣﻧﺢ اﻻﺟﺎزات‪.‬‬
‫ﺗﺳﻌﺔ وﻋﺷرون ‪ :‬ﺿواﺑط ﻣﻛﺎﺗب ﺗﻧظﯾم ﻋﻘود ﺑﯾﻊ وﺷراء اﻟﺳﯾﺎرات ‪.‬‬
‫‪ -١‬ﯾﺗم ﻣﻧﺢ ﻣواﻓﻘﺎت اﻻﺳﺗﻐﻼل ﻋﻠﻰ اﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﺣﺻرا ﻋﻠﻰ ان ﺗﻛون اﻟﻣﺳ ﺎﻓﺔ ﺑ ﯾن‬
‫ﻣﻛﺗب وآﺧر ﻛﯾﻠو ﻣﺗر واﺣد طول وﻟﻛل ﺟﺎﻧب ﻣن اﻟﺷﺎرع ‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﯾ ﺗم ﻣ ﻧﺢ اﻟﻣواﻓﻘ ﺎت ﻟﻠﻣﻛﺎﺗ ب ﻓ ﻲ اﻟط ﺎﺑق اﻻرﺿ ﻲ ﺣﺻ را ﻟﻼﺑﻧﯾ ﺔ اﻟﺗﺟﺎرﯾ ﺔ وﻻﯾﺟ وز‬
‫ﻣﻧﺣﮭﺎ ﻓﻲ اﻟطﺎﺑق اﻻول ﻣن اﻟﺷﻘق اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﻛﺗب اﻟواﺣ د ﺑﻣوﺟ ب اﻟﻣواﺻ ﻔﺎت اﻟﻣﻌﺗﻣ دة ﻣ ن ﻗﺑ ل أﻣﺎﻧ ﺔ ﺑﻐ داد ﻟﻛ ل‬
‫ﻣﻧطﻘﺔ ‪.‬‬

‫‪٦٦‬‬
‫‪ -٤‬ﺗﺣدﯾ د أوﻗ ﺎت ﻓ ﺗﺢ وﻏﻠ ق اﻟﻣﻛﺎﺗ ب ﻣ ن اﻟﺳ ﺎﻋﺔ اﻟﺛﺎﻣﻧ ﺔ ﺻ ﺑﺎﺣﺎ وﺣﺗ ﻰ اﻟﺳ ﺎﻋﺔ اﻟﺛﺎﻣﻧ ﺔ‬
‫ﻣﺳﺎءا‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﯾﺗم ﺗﻘدﯾم اﻟطﻠﺑﺎت ﻟﻠﺣﺻول ﻋﻠﻰ أﺟﺎزة اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻋﻼه اﻟﻰ ﻣدﯾرﯾﺔ اﻟﻣرور اﻟﻌﺎﻣﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾﺗم أﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ أﻣﺎﻧﺔ ﺑﻐداد وﻏرﻓﺔ ﺗﺟ ﺎرة ﺑﻐ داد وﻣدﯾرﯾ ﺔ اﻻﻣ ن اﻟﻌﺎﻣ ﺔ ﺑﻣوﺣ ب‬
‫ﻛﺗب ﻣوﺟﮭﺔ ﻣن ﻣدﯾرﯾﺔ اﻟﻣرور اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻰ اﻟداﺋرة اﻟﻣﻌﻧﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﺗرﻓﯾق ﺗﻌﮭد ﺑﻌدم اﺳﺗﻐﻼل اﻟﻣﻛﺗب ﻟﻐﯾر ھذا اﻟﻐرض‪.‬‬
‫‪ -٨‬ﻻﯾﺟوز ﺗﺳﺟﯾل أﻛﺛر ﻣن ﻣﻛﺗب ﺑﺎﺳم ﺷﺧص واﺣد او ﻣن ﻟدﯾﮫ ﻣﻌرض‪.‬‬
‫‪ -٩‬ﻋﻧد ﺗﻘدﯾم طﻠب ﺟدﯾد ﯾطﺎﻟب ﺻﺎﺣب اﻟطﻠب ﺑﺗﻘدﯾم ﺳﺟل ﻗﯾد ‪٠ ١٩٥٧‬‬
‫ﺛﻼﺛون‪ :‬ﺿﻮاﺑﻂ اﺳﺘﻐﻼل اﻻرﺻﻔﺔ ﻟﻠﺸﻮارع‬
‫‪ -١‬ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﺳﺗﻐﻼل اﻻرﺻﻔﺔ اﻣﺎم واﺟﮭﺔ اﻟﻣﺣﻼت اﻟﺗﻲ ﻟﮭﺎ ﻓﻌﺎﻟﯾ ﺎت ﺗﺣﺗ ﺎج اﻟ ﻰ اﻣ ﺎﻛن‬
‫ﺟﻠوس وﺗﺄﺛﯾ ث اﻟرﺻ ﯾف ﻣﺛ ل )اﻟﻣط ﺎﻋم واﻟﻛﺎﻓﺗرﯾ ﺎت واﻟﻔﻧ ﺎدق وﻣﺣ ﻼت اﻟﻣﺛﻠﺟ ﺎت‬
‫واﻟﻌﺻﺎﺋر واﻟﻣﻘﺎھﻲ( واﻟﻣﺟﺎز رﺳﻣﯾﺎ" وﻓﻲ اﻟﺷوارع واﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﻓﻘط ﻋﻠ ﻰ‬
‫ان ﺗﺳﺗﻐل اﻻرﺻﻔﺔ ﻣن ﻗﺑل ﺻﺎﺣب اﻟﻣﺣل ﺣﺻرا"‪.‬‬
‫‪ -٢‬ﯾﻛون اﻟرﺻﯾف اﻟﻣﺳﺗﻐل ﻟﻠﻣﻧﺎطق اﻟواردة ﻓﻲ اﻟﻔﻘرة )‪ (١‬ﻣﺑﻠط او ﻣرﺻوف‪.‬‬
‫‪ -٣‬ان ﻻﯾﻘل ﻋرض اﻟرﺻﯾف اﻟﻣﺳﺗﻐل ﻓﻲ اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟ وارد ذﻛرھ ﺎ ﻓ ﻲ اﻟﻔﻘ رة )‪ (١‬ﻋ ن‬
‫ﺳﺗﮫ ﻣﺗر )‪(٦‬م ﻋ دا اﻟﺗ رك اﻟﻧظ ﺎﻣﻲ ﻋﻠ ﻰ ان ﯾﺗ رك ﺑﻣ ﺎ ﻻﯾﻘ ل ﻋ ن اﺛﻧ ﺎن ﻣﺗ ر )‪(٢‬م‬
‫ﻋن ﺣﺎﻓﺔ اﻟرﺻﯾف ﻣن ﺟﮭﺔ اﻟﺷﺎرع ﻻﺳﺗﻐﻼﻟﮭﺎ ﻛﻣﻣﺎﺷﻲ ﻟﻠﺳﺎﺑﻠﺔ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﯾ ﺗم ﺗﻘ دﯾم ﺗﺻ ﻣﯾم ﻣﻌﻣ ﺎري اوﻟ ﻲ وﻣﺧط ط ﺗوﺿ ﯾﺣﻲ اﻟ ﻰ داﺋ رة اﻟﺗﻧﺻ ﺎﻣﯾم – ﻗﺳ م‬
‫اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ﯾﺗﺿﻣن )ﻣﺻﺎطب اﻟﺟﻠوس وﺣﺎوﯾﺎت اﻟﻧﻔﺎﯾﺎت وﻟوﺣﺎت اﻻﻋﻼن واﺣ واض‬
‫اﻟزھ ور وﻣﻧ ﺎطق اﻟﺗﺷ ﺟﯾر وﻣﺷ ﺎرب اﻟﻣ ﺎء وﻣﺿ ﻼت وﻧ ﺎﻓورات( وﻛ ل ﻣﺎﯾؤﯾ د اﻟ ﻰ‬
‫زﯾ ﺎدة ﺟﻣﺎﻟﯾ ﺔ اﻟﺷ ﺎرع وﺑ دون اﺳ ﺗﺧدام ﻣﺷ دات ﺛﺎﺑﺗ ﺔ ﺗ ؤﺛر ﻋﻠ ﻰ اﻟرﺻ ﯾف واﻟﺑﻧ ﻰ‬
‫اﻟﺗﺣﺗﯾ ﺔ ﻟﻐ رض اﻟﻣواﻓﻘ ﺔ ﻋﻠﯾ ﮫ ﻣ ن ﻗﺑ ل ﻗﺳ م اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم ﺑﻣ ﺎ ﯾﺷ ﻛل ﺟﻣﺎﻟﯾ ﺔ ﻟﻠﺷ ﺎرع‬
‫واﻟﻣﺷﮭد اﻟﺣﺿري ﻟﻠﻣدﯾﻧﺔ‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﯾ ﺗم ﺗ ﺄﺟﯾر اﻻرﺻ ﻔﺔ ﻓ ﻲ اﻋ ﻼه ﺣﺳ ب اﻻﺻ ول ﺑﺎﻟﺗﻧﺳ ﯾق ﻣ ﻊ اﻟ دواﺋر اﻟﺑﻠدﯾ ﺔ ذات‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺔ وﻓق اﻟﻣﺧطط اﻟﻣﺻﺎدق ﻋﻠﯾﮫ ﻣن ﻗﺳم اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺗﻛون اﻻﺟﺎزة ﻣؤﻗﺗﺔ ﻟﻣدة ﺳ ﻧﺔ ﻗﺎﺑﻠ ﺔ ﻟﻠﺗﺟدﯾ د ﻟﻠوﻗ وف ﻋﻠ ﻰ اﻟﺗ زام ﺻ ﺎﺣب اﻟﻌﻼﻗ ﺔ‬
‫ﺑﺗﻧﻔﯾذ اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم اﻟﻣﺻﺎدق ﻋﻠﯾﮭﺎ وﻋدم اﻻﺿرار ﺑﺎﻟرﺻﯾف‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾﺗم اﻟﻧظر ﺑﻣﺛل ھذه اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺎت ﻣن ﻗﺑ ل داﺋ رة اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم – ﻗﺳ م اﻟﺗﺻ ﺎﻣﯾم ﻣ ن ﺧ ﻼل‬
‫اﻟطﻠﺑﺎت اﻟواردة ﻣن اﻟدواﺋر اﻟﺑﻠدﯾﺔ ﺑﻌد اﻋطﺎء رأي واﺿﺢ وﺻرﯾﺢ ﻣ ن ﻗ ﺑﻠﮭم وان‬
‫ﺗﻛون ﺻﻼﺣﯾﺔ اﻋطﺎء اﻟﻣواﻓﻘﺔ اﻟﻧﮭﺎﺋﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﺳ ﺗﻐﻼل ﻣ ن ﻗﺑ ل اﻟﺳ ﯾد وﻛﯾ ل اﻣﺎﻧ ﺔ‬
‫ﺑﻐداد ﻟﻠﺷؤون اﻟﻔﻧﯾﺔ ‪.‬‬

‫‪٦٧‬‬
‫‪ -٨‬ﻟﻠﻣواﻗﻊ اﻟﻣﺗﻣﯾزة واﻟﺗ ﻲ ﻻﯾﻧطﺑ ق ﻋﻠﯾﮭ ﺎ ﻋ رض اﻟرﺻ ﯾف اﻋ ﻼه ﺑﺎﻻﻣﻛ ﺎن دراﺳ ﺗﮭﺎ‬
‫ﻣن ﻗﺑل داﺋرة اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ﻟﻠﻧظر ﺑﮭﺎ وﺑﻣواﻓﻘﺔ ﻣﻌﺎﻟﻲ اﻣﯾن ﺑﻐداد ﺣﺻرا‬

‫اﺣدى وﺛﻼﺛون ‪ :‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺧﺎﺻﮫ ﺑﻧﺻب اﻟﻣوﻟدات‬

‫أ‪-‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫ﯾﺳﻣﺢ ﺑﻧﺻب اﻟﻣوﻟدات ﺿﻣن اﻻﺳﺗﻌﻣﻼت ‪-:‬‬
‫‪ -١‬اﻟﻔﺿﻼت واﻟﺗﺷﺟﯾر ﻓﻲ اﺻل اﻻﻓراز ﻏﯾر اﻟﻣطوره او اﻟﻣﺳﺗﻐﻠﮫ ‪.‬‬
‫‪ -٢‬اﻣﻛﺎﻧﯾ ﮫ اﺳ ﺗﻐﻼل ﺑﻌ ض اﻟﻣﺣرﻣ ﺎت ﻛ ﺄن ﺗﻛ ون ﻣﺣرﻣ ﺎت اﻧﺎﺑﯾ ب اﻟ ﻧﻔط واﻟﻛﮭرﺑ ﺎء ‪،‬‬
‫ﻣﺣرﻣﺎت اﻟﺳﻛك او ﻣﺣرﻣﺎت اﻟﻣرور اﻟﺳرﯾﻊ ﺑﻌد اﺧذ ﻣواﻓﻘﮫ اﻟﺟﮭﮫ اﻟﻣﻌﻧﯾﮫ ‪.‬‬
‫‪ -٣‬اﻻراﺿﻲ اﻟﻐﯾر ﻣﺷﻐوﻟﮫ اﻟﺗﺎﺑﻌﮫ ﻟﻠدوﻟﮫ ﺑﻌد اﺧذ ﻣواﻓﻘﮫ اﻟﺟﮭﮫ اﻟﻣﺎﻟﻛﮫ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬اﻟﺟزرات اﻟوﺳطﯾﮫ ﺿﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﮫ ﻓﻘط وﺣﺳب ﻣﺎﯾﺳ ﻣﺢ ﺑ ﮫ ﻋ رض اﻟﺟ زره‬
‫اﻟوﺳطﯾﮫ وطﺑﯾﻌﮫ واﻗﻊ اﻟﺣﺎل وﺑﻌد ﻣواﻓﻘﮫ اﻟدور اﻟﻣﺟﺎوره وﺗدﻗﯾق اﻟﺧدﻣﺎت اﻟﺗﺣﺗﯾﮫ‬
‫‪.‬‬
‫‪ -٥‬اﻻرﺻﻔﮫ ﺿﻣن اﻟﻣﻧ ﺎطق اﻟﺳ ﻛﻧﯾﮫ ﻋﻠ ﻰ ان ﻻﯾﻘ ل ﻋ رض اﻟرﺻ ﯾف ﻋ ن )‪ (٦‬م وﺑﻌ د‬
‫ﻣواﻓﻘﮫ اﻟدور اﻟﻣﺟﺎوره ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺣدﯾﻘ ﮫ اﻟﻣﻠ ك اﻟﺧ ﺎص واﻟ ذي ﺗﻌ ود ﻣﻠﻛﯾﺗ ﮫ اﻟ ﻰ ﺻ ﺎﺣب اﻟﻣوﻟ ده وﺑﻌ د اﺳﺗﺣﺻ ﺎل‬
‫ﻣواﻓﻘﮫ اﻟﻣﺟﺎورﯾن ‪.‬‬
‫‪ -٧‬ﯾﻣﻧﻊ ﻣﻧﻌﺎ ﺑﺎﺗﺎ"ﻧﺻب اﻟﻣوﻟدات ﺿﻣن اﻟﺷوارع اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ ﻋﻠﻰ اﻻرﺻ ﻔﮫ او اﻟﺟ زرات‬
‫اﻟوﺳطﯾﮫ وﯾﺗم اﺳﺗﻐﻼل اﻻراﺿﻲ اﻟﻘرﯾﺑﮫ ﻣن ﺗﻠك اﻟﺷوارع ﺿﻣن اﻻﺳﺗﻌﻣﺎﻻت اﻋ ﻼه‬
‫ﻓﻘط ‪.‬‬
‫ب‪ -‬اﻟﺿواﺑط اﻟﺑﯾﺋﯾﮫ‬
‫ﺗﻘوم وزاره اﻟﺑﯾﺋﮫ واﻟﻣ دﯾرﯾﺎت اﻟﺗﺎﺑﻌ ﮫ ﻟﮭ ﺎ اﺿ ﺎﻓﮫ اﻟ ﻰ ﺷ ﻌﺑﮫ اﻟﺑﯾﺋ ﮫ ﻓ ﻲ اﻟدواﺋراﻟﺑﻠدﯾ ﮫ‬
‫ﺑﻣراﻗﺑﮫ اﻟﻣوﻟ دات وﻣﺗﺎﺑﻌ ﮫ ﻣ دى اﻟﺗ زام اﺻ ﺣﺎﺑﮭﺎ ﺑﺗطﺑﯾ ق اﻟﻣﺗطﻠﺑ ﺎت اﻟﺑﯾﺋﯾ ﮫ ﻣ ن ﺣﯾ ث‬
‫ﻣﻌﺎﻟﺟ ﮫ ﻣﻠوﺛ ﺎت اﻟﮭ واء وﻋ دم ﺗﺻ رﯾف ﻣﺧﻠﻔﺎﺗﮭ ﺎ اﻟﺳ ﺎﺋﻠﮫ اﻟ ﻰ ﺷ ﺑﻛﮫ اﻟﻣﺟ ﺎري اﻟﻌﺎﻣ ﮫ‬
‫وﻓﻘﺎ" ﻷﺣﻛﺎم اﻟﻣواد )‪(١٧,١٥,٩‬ﻣن ﻗﺎﻧون ﺣﻣﺎﯾﮫ وﺗﺣﺳﯾن اﻟﺑﯾﺋﮫ رﻗم )‪ (٢٧‬ﻟﺳﻧﮫ‬
‫‪ ٢٠٠٩‬وﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﮫ ﻋ دم اﻻﻟﺗ زام ﺑﮭ ذه اﻟﻣ واد ﯾ ﺗم ﺗطﺑﯾ ق اﻻﺣﻛ ﺎم اﻟﻌﻘﺎﺑﯾ ﮫ اﻟﺻ ﺎدره‬
‫ﺑﻣوﺟب اﻟﻘﺎﻧون اﻋﻼه ‪.‬‬
‫ﺟـ ـ اﻟﺷروط‬
‫‪ -١‬ﯾﻘدم ﺻﺎﺣب اﻟﻣوﻟده طﻠب ﻟﻠ داﺋره اﻟﺑﻠدﯾ ﮫ ﻟﻠﺣﺻ ول ﻋﻠ ﻰ اذن ﺑﻧﺻ ب اﻟﻣوﻟ دة ﻓ ﻲ‬
‫اﻻراﺿ ﻲ اﻋ ﻼه وﺑﻣﺳ ﺎﺣﺔ ﻻﺗزﯾ دﻋن ‪٣٠‬م‪ ٢‬ﻣﻘﺎﺑ ل اﺟ ر ﺳ ﻧوي رﻣ زي ﯾ دﻓﻊ‬
‫ﻣﻘدﻣﺎ"اﻟﻰ اﻟداﺋرة اﻟﺑﻠدﯾﺔ ﺑﺄﻋﺗﺑﺎره ﯾﺳﺗﻐل ارض ﺗﻌود ﻟﻠدوﻟﺔ ﻣن ﺟﮭﺔ وﻟﻛﻲ ﯾﻛون‬
‫ھﻧﺎك ارﺗﺑﺎط ﺑ ﯾن اﻻﻣﺎﻧ ﺔ وﺻ ﺎﺣب اﻟﻌﻼﻗ ﺔ وﯾﻠﺗ زم ﺑﺗﻌﮭ دات ﺧطﯾ ﺔ ﺗدﯾﻧ ﮫ ﻗﺎﻧوﻧﯾ ﺎ"‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﻘﯾﺎم ﺑﺎﻟﻣﺧﺎﻟﻔﺎت‪.‬‬
‫‪٦٨‬‬
 ‫‪ -٢‬ﯾﺗم اﺳﺗﺣﺻﺎل ﻣواﻓﻘﺔ اﻟﻣﺟﻠس اﻟﺑﻠدي ﻟﻧﺻب اﻟﻣوﻟدات ﻓﻲ اﻻراﺿﻲ اﻋﻼه‪.‬‬
‫‪ -٣‬ﻋدم ﺗﺷﯾﯾد اي ﻣﺷﯾدات ﺛﺎﺑﺗﺔ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﯾﺗﻌﮭد ﺻﺎﺣب اﻟﻣوﻟدة ﺑﺗوزﯾﻊ اﻻﺳﻼك ﺑطرﯾﻘﺔ ﻏﯾر ﻣﺷوھﺔ ﻟﻠﻣﻧظر اﻟﻌﺎم‪.‬‬
‫‪ -٥‬ﯾ ﺗم اﺧﻔﺎءاﻟﻣوﻟ دات وﻣﻠﺣﻘﺎﺗﮭ ﺎ )ﺧ زان اﻟوﻗ ود وﺧ زان اﻟﻣ ﺎء ‪......‬اﻟ ﺦ(ﺑﺄﺳ ﺗﺧدام‬
‫اﺳ ﯾﺟﺔ ﻣ ن ﻣ واد ﻏﯾ ر ﺛﺎﺑﺗ ﺔ ﻛ ﺄن ﺗﻛ ون ﻣ ن ﺻ ﻔﺎﺋﺢ اﻻﻟﻣﻧﯾ وم او ﺻ ﻔﺋﺢ اﻟﺟﯾﻧﻛ و‬
‫اﻟﻣﻐﻠون‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﯾﻘدم ﺻﺎﺣب اﻟﻣوﻟدة ﺗﻌﮭدا"ﺑرﻓﻊ اﻟﻣوﻟدة ﺧﻼل ‪ ١٥‬ﯾوم ﻣن ﺗﺎرﯾﺦ اﻟﺗﺑﻠﯾﻎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ‬
‫ﻣطﺎﻟﺑﺔ اي ﺟﮭﺔ رﺳﻣﯾﺔ أو وزارة ﻣن وزارات اﻟدوﻟ ﺔ وﻻي ﺳ ﺑب ﻣ ن اﻻﺳ ﺑﺎب أو‬
‫ورود ﺷﻛﺎوي اﻟﻰ اﻟﻣﺟﻠس اﻟﺑﻠدي ﻣن ﻗﺑ ل اﻟﻣ واطﻧﯾن أو ﻓ ﻲ ﺣﺎﻟ ﺔ اﻟﻣﺧﺎﻟﻔ ﺔ ﻻﺣ د‬
‫اﻟﺿواﺑط اﻟﺑﯾﺋﯾﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٧‬اﻟﺿ واﺑط اﻋ ﻼه ﺗﺳ ري ﻋﻠ ﻰ اﻟطﻠﺑ ﺎت اﻟﺟدﯾ دة ﻓﻘ ط وﻻ ﯾﻌ ﺎد اﻟﻧظ ر ﺑﺎﻟﻣواﻓﻘ ﺎت‬
‫اﻟﻣﻌطﺎة ﺳﺎﺑﻘﺎ ﻟﻠﻣوﻟدات اﻟﻣﻧﺻوﺑﺔ‪.‬‬

‫‪٦٩‬‬
 ‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺮاﺑﻊ‬

‫ﺿﻮاﺑﻂ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ واﻟﺤﺮﻓﯿﺔ واﻟﺴﯿﺎﺣﯿﺔ‬

‫ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‬

‫اوﻻ‪ :‬ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫ﺛﺎﻧﯿﺎ‪ :‬ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬

‫ﺛﺎﻟﺜﺎ‪ :‬ﺿﻤﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت‬

‫راﺑﻌﺎ‪ :‬ﺿﻤﻦ اﻟﻤﺮﻛﺰ‬

‫اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﺑﻤ ﻨﺢ رﺧ ﺺ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎل ﻟﻠﻤﺤ ﻼت ) ﺑﻤﻮﺟ ﺐ اﻟﻤﻼﺣﻈ ﺎت اﻟ ﻮارده ﻓ ﻲ‬

‫اﻟﺼﻔﺤﮫ اﻻﺧﯿﺮه (‬
‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻐﺬاﺋﯿﺔ واﻟﻤﻨﺰﻟﯿﺔ‪:‬‬

‫ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬

‫‪ -١‬ﺧﺿروات وﻓواﻛﮫ‬
‫‪ -٢‬ﺗﺟﮭﯾزات ﻣﻧزﻟﯾﺔ وﻣواد ﻏذاﺋﯾﺔ وﺳﻛﺎﺋر‬
‫‪ -٣‬ﻗﺻﺎب‬
‫‪ -٤‬ﺑﯾﻊ اﻟﺣﺑوب‬
‫‪ -٥‬ﺑﯾﻊ اﻟطﺣﯾن‬
‫‪ -٦‬ﻛرزات‬

‫‪٧٠‬‬
 ‫‪ -٧‬ﻣﺧﻠﻼت‬
‫‪ -٨‬ﻣرطﺑﺎت وﻣﺛﻠﺟﺎت‬
‫‪ -٩‬اﻟﻣﺷروﺑﺎت اﻟﻐﺎزﯾﺔ‬
‫‪ -١٠‬اﻻﻓران‬
‫‪ -١١‬ﺑﯾﻊ اﻟﻣﻌﺟﻧﺎت واﻟﺣﻠوﯾﺎت‬
‫‪ -١٢‬ﺑﯾﻊ اﻟﻠﺑن‬
‫‪ -١٣‬ﺑﯾﻊ اﻟﺛﻠﺞ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬وﻛﺎﻻت اﻻﻟﺒﺎن واﻟﻠﺤﻮم‬
‫‪ -٢‬ﺑﯿﻊ اﻻﺳﻤﺎك‬
‫‪ -٣‬ﺑﯿﻊ اﻟﺘﺠﮭﯿﺰات اﻟﻐﺬاﺋﯿﺔ )ﻣﺄﻛﻮﻻت ﺟﺎھﺰة(‬
‫‪ -٤‬ﺑﯿﻊ اﻟﻤﻮاد اﻟﺒﻼﺳﺘﯿﻜﯿﺔ‬
‫‪ -٥‬اﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﻤﻮﺣﺪة‬
‫‪ -٦‬ﺗﺤﻀﯿﺮ ﻣﻮاد ﻏﺬاﺋﯿﺔ ﻣﺒﺴﻄﺔ وﺗﺸﻤﻞ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬ﺗﺤﻀﯿﺮ اﻟﺘﺠﮭﯿﺰات اﻟﻐﺬاﺋﯿﺔ‬
‫ب‪ -‬ﺗﺤﻀﯿﺮ اﻟﺠﺒﺲ‬
‫ج‪ -‬ﺗﺤﻀﯿﺮ اﻟﻤﺨﻠﻼت‬

‫اﻟﻤﻮاد اﻟﻜﻤﺎﻟﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬ازﯾﺎء وﻛﻤﺎﻟﯿﺎت‬
‫‪ -٢‬ﻣﻌﺎرض ﻓﻠﻜﻠﻮرﯾﺔ وﻓﻨﯿﺔ‬
‫‪ -٣‬ﺑﯿﻊ اﻻﺣﺬﯾﺔ‬
‫‪ -٤‬ﺑﯿﻊ اﻻﻗﻤﺸﺔ‬
‫‪ -٥‬ﻟﻮازم اﻟﺨﯿﺎطﺔ واﻟﺤﯿﺎﻛﺔ‬
‫‪ -٦‬ﺑﯿﻊ ﻟﻌﺐ اﻻطﻔﺎل‬
‫‪ -٧‬ﺑﯿﻊ اﻟﺘﺠﮭﯿﺰات اﻟﻐﺬاﺋﯿﺔ‬
‫‪ -٨‬ﻣﻌﺎرض ﺻﯿﺎﻏﺔ وﻣﺠﻮھﺮات‬

‫اﻻﺛﺎث وﻣﺴﺘﻠﺰﻣﺎت اﻟﺪﯾﻜﻮر‬

‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬ﻣﺣﻼت ﺑﯾﻊ اﻻﺛﺎث )ﻣﻌرض ﻓﻘط(‬
‫‪ -٢‬ﻣﻌرض اﻧﺎرة‬
‫‪ -٣‬ﺑﯾﻊ اﻟﺳﺟﺎد واﻟﻣﻔروﺷﺎت‬
‫‪ -٤‬ﺑﯾﻊ اﻟﺗﺣﻔﯾﺎت واﻟﺧزﻓﯾﺎت واﻻواﻧﻲ‬
‫‪ -٥‬ﻣﺣﻼت ﺗﺄﺟﯾراﻻﺛﺎث وﻟوازم اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﺎت‬
‫‪٧١‬‬
 ‫اﻟﻤﻮاد اﻻﺣﺘﯿﺎطﯿﺔ اﻟﻤﻨﺰﻟﯿﺔ وﻟﻮازم اﻟﺴﯿﺎرات‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬اﻻدوات اﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ‬
‫‪ -٢‬اﻟﻌﺪد اﻟﯿﺪوﯾﺔ‬
‫‪ -٣‬اﻻدوات اﻻﺣﺘﯿﺎطﯿﺔ ﻟﻠﺴﯿﺎرات‬
‫‪ -٤‬اﻻدوات اﻟﻜﻤﺎﻟﯿﺔ ﻟﻠﺴﯿﺎرات‬
‫‪ -٥‬اﻻطﺎرات واﻟﺒﻄﺎرﯾﺎت‬
‫‪ -٦‬ﺑﯿﻊ وﺷﺤﻦ ﺑﻄﺎرﯾﺎت اﻟﺴﯿﺎرات‬
‫‪ -٧‬ﺑﯿﻊ ﻗﻄﻊ اﻟﻐﯿﺎر ﻟﻠﺪراﺟﺎت اﻟﮭﻮاﺋﯿﺔ واﻟﺒﺨﺎرﯾﺔ‬
‫‪ -٨‬ﺑﯿﻊ ﻗﻄﻊ اﻟﻐﯿﺎر ﻟﻼﺟﮭﺰة اﻟﻤﻨﺰﻟﯿﺔ‬
‫‪ -٩‬اﻻدوات اﻟﺼﺤﯿﺔ‬
‫‪ -١٠‬اﻻﺻﺒﺎغ‬
‫‪-١١‬اﻻﻟﻤﻨﯿﻮم وﻣﻮاد اﻟﺪﯾﻜﻮر‬
‫‪-١٢‬اﻻﺳﻔﻨﺞ‬
‫‪-١٣‬اﻟﺴﺘﺎﯾﺮوﺑﻮر‬

‫اﻟﻤﮭﻦ واﻟﺤﺮف‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬
‫‪ -١‬ﺣﻼﻗﺔ رﺟﺎﻟﻲ وﻧﺴﺎﺋﻲ‬
‫‪ -٢‬ﺧﯿﺎطﺔ رﺟﺎﻟﻲ وﻧﺴﺎﺋﻲ‬
‫‪ -٣‬رواف‬
‫‪ -٤‬ﻧﺪاف‬
‫‪ -٥‬اﺳﻜﺎﻓﻲ‬
‫‪ -٦‬ﻣﻜﻮي‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬
‫‪ -٧‬اﻋﻤﺎل ﺗﺼﻠﯿﺢ اﻻﺟﮭﺰة اﻟﻤﻨﺰﻟﯿﺔ )رادﯾﻮ‪ ،‬ﺗﻠﻔﺰﯾﻮن‪ ،‬ﻏﺴﺎﻟﺔ(‬
‫‪ -٨‬اﻋﻤﺎل ﺗﺼﻠﯿﺢ ﻛﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ واﺟﮭﺰة اﻟﺘﺒﺮﯾﺪ واﻟﺘﺪﻓﺌﺔ اﻟﻤﻨﺰﻟﯿﺔ‬
‫‪ -٩‬ﺗﺼﻠﯿﺢ اﺟﮭﺰة ﻧﻔﻄﯿﺔ وﻏﺎزﯾﺔ‬
‫‪ -١٠‬ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﻛﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ ﻟﻠﺪور واﻻﺑﻨﯿﺔ‬
‫‪ -١١‬ﺗﺼﻠﯿﺢ اﻧﺎﺑﯿﺐ ﻣﺎء وﻣﺠﺎري‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١٢‬ﻣﺤﻼت ﺗﻨﻈﯿﻒ اﻟﺴﺠﺎد واﻟﻤﻮﻛﯿﺖ‬
‫‪ -١٣‬ﻣﺤﻼت اﻟﺘﺼﻮﯾﺮ اﻟﻔﻮﺗﻮﻏﺮاﻓﻲ وﻣﺨﺘﺒﺮات اﻟﺘﺼﻮﯾﺮ اﻟﻤﻠﻮن‬
‫‪ -١٤‬ﺗﺮﻛﯿﺐ اﻟﺰﺟﺎج واطﺎرات اﻟﺼﻮر‬

‫‪٧٢‬‬
 ‫‪ -١٥‬ﺗﺼﻠﯿﺢ وﺑﯿﻊ اﻟﻌﻮﯾﻨﺎت‬
‫‪ -١٦‬ﺗﺼﻠﯿﺢ وﺑﯿﻊ اﻟﺴﺎﻋﺎت‬
‫‪ -١٧‬ﻣﺤﻼت ﺻﻨﻊ اﻟﻤﻔﺎﺗﯿﺢ‬
‫‪ -١٨‬ﺧﯿﺎطﺔ اﻟﺨﯿﻢ وﺟﻮادر اﻟﺴﯿﺎرات‬
‫‪ -١٩‬دوﺷﻤﺔ وﻧﺠﺎرة ﺑﺪون ﻣﺎﻛﻨﺔ ﺗﻘﻄﯿﻊ‬
‫‪ -٢٠‬اﻧﺘﺎج ﻟﻮﺣﺎت اﻻﻋﻼﻧﺎت‬
‫‪ -٢١‬ﺑﯿﻊ وﺗﻌﺒﺌﺔ ﻣﻄﺎﻓﻰء اﻟﺤﺮﯾﻖ‬
‫‪ -٢٢‬ﺗﺼﻠﯿﺢ زﺟﺎج اﻟﺴﯿﺎرات‬
‫‪ -٢٣‬ﺗﺼﻠﯿﺢ دراﺟﺎت ھﻮاﺋﯿﺔ وﺑﺨﺎرﯾﺔ‬
‫‪ -٢٤‬ﻣﺤﻼت اﻟﻀﻼﻋﺔ‬
‫‪ -٢٥‬ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﻣﺠﺎري اﻟﺘﺒﺮﯾﺪ )ﺿﻤﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﺤﻲ (‬
‫ﺿﻤﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت‬
‫‪ -٢٦‬ورﺷﺔ اﻟﺒﺴﺔ ﺟﺎھﺰة ﺑﺄﻧﺘﺎج ﺻﻐﯿﺮ‬
‫‪ -٢٧‬ورﺷﺔ اﺣﺬﯾﺔ ﺟﺎھﺰة ﺑﺄﻧﺘﺎج ﺻﻐﯿﺮ‬

‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻄﺒﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬
‫‪ -١‬ﺻﯿﺪﻟﯿﺔ‬
‫‪ -٢‬ﻋﯿﺎدات اطﺒﺎء‬
‫‪ -٣‬ﻣﻀﻤﺪ ﺻﺤﻲ‬
‫‪ -٤‬ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻣﺄذوﻧﺔ‬
‫‪ -٥‬ﻣﺴﺘﺸﻔﯿﺎت اھﻠﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -٦‬ﻣﺨﺘﺒﺮات اﻟﺘﺤﻠﯿﻼت اﻟﻤﺮﺿﯿﺔ‬
‫‪ -٧‬ﻣﺬاﺧﺮ اﻻدوﯾﺔ‬
‫‪ -٨‬ﻣﺨﺘﺒﺮات ﺗﺮﻛﯿﺐ اﻻﺳﻨﺎن‬
‫‪ -٩‬وﻛﺎﻻت ﺑﯿﻊ اﻻﺟﮭﺰة واﻟﻤﺴﺘﻠﺰﻣﺎت اﻟﻄﺒﯿﺔ‬
‫‪ -١٠‬ﻣﻌﺎھﺪ اﻟﺮﺷﺎﻗﺔ‬
‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺴﯿﺎﺣﯿﺔ واﻟﺘﺮﻓﯿﮭﯿﺔ واﻟﻔﻨﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬اﻟﻤﻌﺎرض اﻟﻔﻨﯿﺔ‬
‫‪ -٢‬ﻗﺎﻋﺎت اﻟﺤﻔﻼت اﻟﺨﺎﺻﺔ‬
‫‪ -٣‬ﺻﺎﻻت اﻻﻟﻌﺎب اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﯿﺔ‬
‫‪ -٤‬ﻛﺎﻓﺘﺮﯾﺎ وﻣﻘﺎھﻲ‬
‫‪ -٥‬ﻣﻄﺎﻋﻢ‬
‫‪ -٦‬ﻓﻨﺎدق‬

‫‪٧٣‬‬
 ‫ﺿﻤﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﻘﻄﺎع‬
‫‪ -٧‬ﺳﯿﻨﻤﺎ‬
‫‪ -٨‬ﻣﺴﺮح‬
‫ﺿﻤﻦ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ‬
‫‪ -٩‬ﻣﺘﺤﻒ‬
‫اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﺄﻣﯿﻦ‬
‫‪ -٢‬ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﻤﮭﻨﺪﺳﯿﻦ واﻟﻤﺤﺎﻣﯿﻦ واﻟﻤﻘﺎوﻟﯿﻦ‬
‫‪ -٣‬ﻣﻜﺎﺗﺐ ادارات اﻟﻤﻌﺎﻣﻞ‬
‫‪ -٤‬ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﺪﯾﻜﻮر‬
‫‪ -٥‬ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺗﺠﺎرﯾﺔ‬
‫‪ -٦‬ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﺪﻻﻟﯿﺔ‬
‫‪ -٧‬ﻣﻜﺎﺗﺐ طﺒﺎﻋﺔ اﻟﺴﻜﺮﯾﻦ‬
‫‪ -٨‬ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺗﻨﻈﯿﻢ ﻋﻘﻮد ﺑﯿﻊ وﺷﺮاء اﻟﺴﯿﺎرات‬
‫ﺿﻤﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﻘﻄﺎع‬
‫‪ -٩‬وﻛﻼء اﻟﺴﻔﺮﯾﺎت واﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺴﯿﺎﺣﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ‬
‫‪ -١٠‬ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﺨﻄﻮط اﻟﺠﻮﯾﺔ‬
‫ﻣﻜﺎﺗﺐ وﻣﻌﺎھﺪ ﺗﻌﻠﯿﻤﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬ﻣﻌﺎھﺪ ﺗﻌﻠﯿﻢ اﻟﺒﺮﻣﺠﺔ واﻟﺤﺎﺳﺒﺎت اﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﯿﺔ‬
‫‪ -٢‬ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺗﻌﻠﯿﻢ اﻟﺴﯿﺎﻗﺔ‬
‫‪ -٣‬ﻣﻌﺎھﺪ ﺗﻌﻠﯿﻢ اﻟﺨﯿﺎطﺔ‬
‫‪ -٤‬ﻣﻌﺎھﺪ ﺗﻌﻠﯿﻢ اﻟﺤﻼﻗﺔ‬
‫‪ -٥‬ﻣﻌﺎھﺪ ﺗﻌﻠﯿﻢ ﺻﯿﺎﻧﺔ اﻻﺟﮭﺰة اﻟﻤﻨﺰﻟﯿﺔ واﻻﻟﻜﺘﺮوﻧﯿﺔ‬
‫‪ -٦‬ﻣﻌﺎھﺪ ﺗﻌﻠﯿﻢ اﻟﻔﻨﻮن اﻟﺘﺸﻜﯿﻠﯿﺔ )رﺳﻢ ‪،‬ﺳﯿﺮاﻣﯿﻚ ‪....‬اﻟﺦ (‬

‫اﻟﻤﺘﻔﺮﻗﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬
‫‪ -١‬ﻣﻜﺘﺒﺔ اﺳﺘﻨﺴﺎخ وﺑﯿﻊ اﻟﻘﺮطﺎﺳﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ اﻟﺮﺋﯿﺴﯿﺔ‬
‫‪ -٢‬اﻟﺰھﻮر واﻟﻄﯿﻮر واﺳﻤﺎك اﻟﺰﯾﻨﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -٣‬ﺑﯿﻊ اﻟﻨﺒﺎﺗﺎت واﻟﻤﻮاد اﻟﺰراﻋﯿﺔ‬

‫‪٧٤‬‬
 ‫‪ -٤‬ﻣﺤﻼت ﺑﯿﻊ وﺗﺴﺠﯿﻞ اﺷﺮطﺔ اﻟﻔﯿﺪﯾﻮ‬
‫‪ -٥‬ﻣﺤﻼت اﻟﺘﺴﺠﯿﻼت اﻟﻤﻮﺳﯿﻘﯿﺔ‬
‫‪ -٦‬ﺑﯿﻊ وﺗﺄﺟﯿﺮ اﻻﺟﮭﺰة اﻟﻤﻮﺳﯿﻘﯿﺔ‬
‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﺨﺪﻣﯿﺔ‬
‫ﺿﻤﻦ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﯾﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻻﺣﯿﺎء‬
‫‪ -١‬ﻣﺰاد طﺒﻲ‬
‫‪ -٢‬ﻣﺸﺎﺗﻞ‬
‫‪ -٣‬ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﯿﺎرات ﻣﺘﻌﺪدة اﻟﻄﻮاﺑﻖ‬
‫‪ -٤‬ﺳﺎﺣﺎت وﻗﻮف اﻟﺴﯿﺎرات‬
‫‪ -٥‬ﺳﺎﺣﺎت ﺑﯿﻊ اﻟﻐﺎز واﻟﻨﻔﻂ اﻻﺑﯿﺾ‬
‫‪ -٦‬ﻣﺤﻄﺎت اﻟﺘﻌﺒﺌﺔ‬
‫‪ -٧‬اﻟﻤﺼﺎرف‬
‫‪ -٨‬ﻣﻌﺎرض اﻟﺴﯿﺎرات )ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﮭﺬا اﻟﻐﺮض(‬
‫ﺿﻤﻦ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﯾﻨﺔ‬
‫‪ -٩‬ﻣﺣﻼت ﺑﯾﻊ اﻟﻌﻣﻠﺔ‬

‫اﻟﻤﻼﺣﻈﺎت‪-:‬‬
‫‪ -١‬ﯾﺠﺐ اﺳﺘﺤﺼﺎل رﺧﺺ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻧﻔﺔ اﻟﺬﻛﺮ ﻣﻦ اﻟﺪاﺋﺮة اﻟﺒﻠﺪﯾ ﺔ اﻟﻤﻌﻨﯿ ﺔ ﺑﻐ ﺾ اﻟﻨﻈ ﺮ‬
‫ﻋﻦ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ اﻻﺳﺎﺳﻲ‪.‬‬
‫‪ -٢‬اﻟﺘﺪرج ﺑﺎﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ھﻮ ‪،‬ﺳﻜﻦ ‪،‬ﺷﻮارع رﺋﯿﺴ ﯿﺔ ﺿ ﻤﻦ اﻟﺴ ﻜﻦ ‪،‬ﺷ ﻮارع ﺗﺠﺎرﯾ ﺔ وﻣﺮاﻛ ﺰ‬
‫اﻻﺣﯿ ﺎء‪ ،‬ﻣﺮاﻛ ﺰ اﻟﻘﻄﺎﻋ ﺎت‪ ،‬واﺧﯿ ﺮا ﻣﺮﻛ ﺰ اﻟﻤﺪﯾﻨ ﺔ ‪،‬ﻣﻤ ﺎ ﯾﻌﻨ ﻲ ان اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟ ﻮاردة‬
‫ﻓﯿﮭﺎ اﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮات اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻟﮭﺎ‪.‬‬
‫‪ -٣‬ان اﻟﻤﻘﺼ ﻮد ﺑﻌﺒ ﺎرة ﺿ ﻤﻦ اﻟﻤﻨ ﺎطﻖ اﻟﺴ ﻜﻨﯿﺔ ھ ﻲ ﻟﻠﻘﻄ ﻊ اﻟﻤﺨﺼﺼ ﺔ اﺳ ﻮاق أو ﻣﺮاﻓ ﻖ‬
‫ﻋﺎﻣﺔ أو اي اﺑﻨﯿﺔ ﺗﺠﺎرﯾﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎطﻖ اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﺑﻌ ﺾ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت ﺣ ﺪدت ﻟﮭ ﺎ ﻣﺴ ﺎﺣﺎت وﺿ ﻮاﺑﻂ ﻣﻌﯿﻨ ﺔ ﺑﻤﻮﺟ ﺐ ﺗﻌ ﺎﻣﯿﻢ ﺳ ﺎﺑﻘﺔ وھ ﺬه‬
‫ﯾﺠﺐ اﺧﺬھﺎ ﺑﻨﻈﺮ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻋﻨﺪ ﻣﻨﺢ رﺧﺺ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل‪.‬‬
‫‪ -٥‬اﻻﺳ ﻮاق اﻟﺘﺮاﺛﯿ ﺔ ﻣﺜ ﻞ ﺳ ﻮق اﻟﺼ ﻔﺎرﯾﻦ‪ ،‬ﺳ ﻮق اﻟﻌﺒ ﻲ‪ ،‬ﺳ ﻮق اﻟﻐ ﺰل‪ ،‬ﻏﯿ ﺮ ﻣﺸ ﻤﻮﻟﺔ‬
‫ﺑﺎﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻋﻼه وﯾﺘﻢ اﻟﻌﻤ ﻞ ﺑﻤﻮﺟ ﺐ اﻟﻀ ﻮاﺑﻂ اﻟﺨﺎﺻ ﺔ ﺑﮭ ﺎ وﻣ ﻨﺢ رﺧ ﺺ‬
‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻤﺤﺪدة ﻟﮭﺎ ‪.‬‬
‫‪ -٦‬ﺗﻄﺒ ﻖ ھ ﺬه اﻟﺘﻌﻠﯿﻤ ﺎت ﻋﻠ ﻰ اﻻﺑﻨﯿ ﺔ اﻟﻤﺸ ﯿﺪة ﺣ ﺪﯾﺜﺎ او ﻋﻨ ﺪ ﺗﻐﯿﯿ ﺮ اﻟﻤﺴ ﺘﺄﺟﺮ او ﺗﻐﯿﯿ ﺮ‬
‫اﻻﺳﺘﻐﻼل ‪،‬ﺣﯿﺚ ﯾﺠﺐ اﺳﺘﺤﺼﺎل رﺧﺼﺔ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎل أﻣ ﺎ اﻟﻤﺤ ﻼت اﻟﻤﺴ ﺘﻌﻤﻠﺔ ﻗ ﺪﯾﻤﺎ ﻓﯿ ﺘﻢ‬
‫ﺟﺮدھﺎ ﻣ ﻦ ﻗﺒ ﻞ اﻟ ﺪواﺋﺮ اﻟﺒﻠﺪﯾ ﺔ وﺗﺰوﯾ ﺪ ﻣﺴ ﺘﺄﺟﺮﯾﮭﺎ ﺑ ﺮﺧﺺ اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎل ﺑﺸ ﻜﻞ ﺗ ﺪرﯾﺠﻲ‬
‫وﯾﺘﻢ ﺗﺤﺪﯾﺪ ﺳﻘﻒ زﻣﻨﻲ ﻟﺬﻟﻚ ﻻﯾﺘﺠﺎوز اﻟﺴﺘﺔ اﺷﮭﺮ‪.‬‬
‫ﻧﻈ ﺮا ﻟﺪﯾﻨﺎﻣﯿﻜﯿ ﺔ اﻟﺤﯿ ﺎة وﺗﻄﻮرھ ﺎ اﻟﻤﺴ ﺘﻤﺮ ﻓﻘ ﺪ ﺗﻄ ﺮأ ﻓﻌﺎﻟﯿ ﺎت ﺟﺪﯾ ﺪة ﻟ ﻢ ﺗ ﺪرج ﺿ ﻤﻦ‬
‫اﻻﺳ ﺘﻌﻤﺎﻻت اﻧﻔ ﺔ اﻟ ﺬﻛﺮ وھ ﺬه ﯾ ﺘﻢ دراﺳ ﺘﮭﺎ وﺗﻘﯿﯿﻤﮭ ﺎ ﻓ ﻲ ﺣﯿﻨ ﮫ وﺛ ﻢ اﻟﻨﻈ ﺮ ﻓ ﻲ اﻣﻜﺎﻧﯿ ﺔ‬
‫ادراﺟﮭﺎ ﺿﻤﻦ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻟﻤﺴﻤﻮﺣﺔ ‪.‬‬

‫‪٧٥‬‬