RANCANGAN ANGGARAN PROYEK

Cibatok - Bogor Kabupaten

No. Keterangan Satuan Harga Volume Jumlah

(1) (2) SI (3) Rp (4) unit (5) Rp (6)

A. HPP TANAH & BANGUNAN

2
1 Tanah m 30.000 Rp 500.000 Rp 15.000.000.000
pajak pembeli, biaya akuisisi Rp -
biaya ajb balik nama
TOTAL TANAH m2 30.000 500.000 Rp 15.000.000.000
2
2 Bangunan Rumah dll m 30 Rp 2.100.000 unit 283 Rp 17.829.000.000
6
3 Bangunan Ruko dll m 60 Rp 3.000.000 unit 28 Rp 5.040.000.000
2 3
4 Cut & Fill m 30.000 Rp 20.000 m Rp 600.000.000
2 3
5 Gerbang m Rp 4.000.000 m 16 Rp 64.000.000
2
6 Jalan m 6.000 Rp 80.000 Rp 480.000.000
2
7 Saluran m 6.000 Rp 145.000 Rp 870.000.000
8 Listrik Rp 2.700.000 unit 311 Rp 839.700.000
9 Mesin + bor air Rp 3.000.000 unit 311 Rp 933.000.000
10 Lampu jalan 3.000.000 120 Rp 360.000.000
11 Tembok keliling Rp - % 0,0% Rp -
TOTAL HPP TANAH & BANGUNAN Rp 42.015.700.000

B. PERIZINAN
1 Ploting Lokasi ü 30.000 Rp - Rp - Rp 20.000.000
2 Ukur & Gambar Ukur ; Pengecekan Lokasi (surat2 dan perijinan) ü 25.000 Rp 10.000 Rp 250.000.000 Rp 250.000.000
3 Izin Lingkungan - Rp 6.000.000 % Rp -
TOTAL PERIZINAN Rp 270.000.000

C. LEGALITAS SURAT
1 PBB Pecahan Rp 500.000 unit 311 Rp 155.500.000
2 IMB % Rp 750.000 unit 311 Rp 233.250.000
3 BPHTB Final Rp125.000.000 % 10% Rp 125.000.000 unit 311 Rp 3.887.500.000
4 Design % 30.000,00 Rp 12.000 Rp 360.000.000
5 Sertifikat Pecahan Rp 750.000 unit 311 Rp 233.250.000
6 Validasi PBB Rp 500.000 unit 311 Rp 155.500.000
pajak PPH 2,5% Rp 150.000.000 unit 311 Rp 1.166.250.000
TOTAL LEGALITAS SURAT Rp 6.191.250.000

D. LAIN-LAIN
1 Perkiraan Anggaran Tidak Terduga Rp 200.000.000 Rp 200.000.000
2 marketing fee 3% Rp 70.741.440.000 Rp 1.768.536.000
3 Biaya iklan 0% Rp 15.000.000 12 Rp 180.000.000
4 biaya operasional manajemen Rp 60.000.000 bln 24 Rp 1.440.000.000
5 OB 2 Rp 4.200.000 bln 24 Rp 201.600.000
6 Security 2 Rp 4.200.000 bln 24 Rp 201.600.000
7 Karyawan 4 Rp 4.200.000 bln 24 Rp 403.200.000
TOTAL BIAYA LAIN-LAIN Rp 4.394.936.000

JUMLAH ANGGARAN Rp 52.871.886.000

E. HARGA JUAL
2
1 A1 m 59,4 Rp 202.800.000 unit 1 Rp 202.800.000
2
2 A2 m 60 Rp 204.000.000 unit 157 Rp 32.028.000.000
2
A2 (discount) m 60 Rp 183.000.000 unit 50 Rp 9.150.000.000
2
3 A3 m 63,7 Rp 211.400.000 unit 1 Rp 211.400.000
2
4 A4 m 64,74 Rp 213.480.000 unit 1 Rp 213.480.000
2
5 A5 m 67,2 Rp 218.400.000 unit 10 Rp 2.184.000.000
2
6 A6 m 69,8 Rp 223.600.000 Unit 1 Rp 223.600.000
2
7 A7 m 71,4 Rp 226.800.000 Unit 1 Rp 226.800.000
2
8 A8 m 72 Rp 228.000.000 Unit 25 Rp 5.700.000.000
2
9 A9 m 73,27 Rp 230.540.000 unit 1 Rp 230.540.000
2
10 A10 m 74,83 Rp 233.660.000 unit 1 Rp 233.660.000
2
11 A11 m 82,6 Rp 249.200.000 unit 1 Rp 249.200.000
2
12 A12 m 82,9 Rp 249.800.000 unit 1 Rp 249.800.000
2
13 A13 m 83,37 Rp 250.740.000 unit 1 Rp 250.740.000
2
14 A14 m 85,5 Rp 255.000.000 unit 1 Rp 255.000.000
2
15 A15 m 86 Rp 256.000.000 unit 1 Rp 256.000.000
2
16 A16 m 90,6 Rp 265.200.000 unit 1 Rp 265.200.000
2
17 A17 m 99,34 Rp 282.680.000 unit 1 Rp 282.680.000
2
18 A18 m 102,2 Rp 288.400.000 unit 1 Rp 288.400.000
2
19 A19 m 103,4 Rp 290.800.000 unit 1 Rp 290.800.000
2
20 A20 m 108,4 Rp 300.800.000 unit 1 Rp 300.800.000
2
21 A21 m 108,63 Rp 301.260.000 unit 1 Rp 301.260.000
2
22 A22 m 109 Rp 302.000.000 unit 8 Rp 2.416.000.000
2
23 A23 m 109,71 Rp 303.420.000 unit 1 Rp 303.420.000
2
24 A24 m 110 Rp 304.000.000 unit 1 Rp 304.000.000
2
25 A25 m 110,79 Rp 305.580.000 unit 1 Rp 305.580.000
2
26 A26 m 110,9 Rp 305.800.000 unit 1 Rp 305.800.000
2
27 A27 m 111,84 Rp 307.680.000 unit 1 Rp 307.680.000
2
28 A28 m 111,9 Rp 307.800.000 unit 1 Rp 307.800.000
2
29 A29 m 112,94 Rp 309.880.000 unit 1 Rp 309.880.000
2
30 A30 m 114,02 Rp 312.040.000 unit 1 Rp 312.040.000
2
31 A31 m 115,1 Rp 314.200.000 unit 2 Rp 628.400.000
2
32 A32 m 116,18 Rp 316.360.000 unit 1 Rp 316.360.000
2
33 A33 m 117,25 Rp 318.500.000 unit 1 Rp 318.500.000
2
34 A34 m 118,3 Rp 320.600.000 unit 1 Rp 320.600.000
 2
35 A35 m 122,4 Rp 328.800.000 unit 1 Rp 328.800.000
2
36 A36 m 181,53 Rp 447.060.000 unit 1 Rp 447.060.000
2
37 RUKO B1 m 28 Rp 354.000.000 unit 27 Rp 9.558.000.000
2
38 RUKO B2 m 29,12 Rp 357.360.000 unit 1 Rp 357.360.000
TOTAL PENJUALAN unit 310 Rp 70.741.440.000

LABA BERSIH (LABA KOTOR - ANGGARAN) Rp 17.869.554.000

Note Penjualan Gelombang Pertama : Target setelah 3 Pembeli terpenuhi naik 5% Bogor, 07 Maret 2022

( Mahesa Jenar )