‫اتحاد الشاغلين‬

‫محضر اجتماع الجمعية العمومية اليوم الموافق ‪24/4/2021‬‬

‫انه فى يوم االسبت الموافق ‪ 24/4/2021‬اجتمع السادة قاطنى الوحدات للعقار ‪ 75‬ش مصر‬
‫حلوان الزراعى المعادى ‪.‬‬

‫وبناء على الدعوة المقدمة من اتحاد الشاغلين فقد تم اعالن جميع السكان وحائزى الوحدات‬
‫ووكالء المالك وأصحاب المحال والبدروم بحضور االجتماع وذلك من خالل وضع جدول االجتماع‬
‫وتاريخة وموعده ملصق على حائط مدخل العقار وبناء عليه حضر االجتماع السادة‪:‬‬
‫االستاذ ‪ /‬محمد عبد العزيز‬ ‫االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا قلدس‬

‫الحاجة ‪ /‬رضا امام‬ ‫االستاذ ‪ /‬محمد كمال زكى‬

‫ورثة ‪ /‬عياد ميساك‬ ‫االستاذة ‪ /‬اميرة محمود البارودى‬

‫المهندس ‪ /‬احمد فرج عبد هلل‬ ‫السيدة ‪ /‬ناديه ابراهيم محمد‬

‫السيدة ‪ /‬سعاد ابراهيم محمد‬ ‫السيدة ‪ /‬هدى محمود‬

‫االستاذ ‪ /‬منير موريس مجلى‬ ‫الدكتور‪ /‬عبد المنعم عبد السالم‬

‫االستاذ ‪ /‬ميساك عياد ميساك‬

‫وذلك للنظر فى الموضوعات التالية ‪:‬‬

‫اختيار امين صندوق التحاد الشاغلين‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫اختيار نأنب رئيس اتحاد الشاغلين‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫دراسة تكلفة تركيب انتركم للعمارة ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫دراسة تكلفة تركيب كاميرات مراقبة خارج ابواب وبالمدخل الرئيسى للعمارة ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫دراسة مصاريف الصيانة وجميع التكاليف االخرى المتعلقة بالعقار والشقق المؤجرة‬ ‫‪.5‬‬
‫لالستغالل التجارى واالدارى ودفع ضعف الصيانة والتكاليف وشقق المالك التى ال يسدد عنها‬
‫اى مصاريف صيانة وتكاليف اخرى مرتبطة بالعقار منذ ‪ 2017‬وحتى االن ‪.‬‬

‫وقد بدأ الجتماع فى تمام الساعة التاسعة مساء يوم السبت الموافق ‪ 24/4/2021‬بالدور‬
‫االرضى فى حضور السكان ‪ ،‬وقد اعتذر عن الحضور ‪:‬‬
‫السيد ‪ /‬منير موريس مجلى ‪ -‬لسفره‬ ‫السيدة‪ /‬سعاد ابراهيم محمد – لسفرها‪K‬‬

‫الدكتور ‪ /‬عبد المنعم عبد السالم ‪ -‬لمرضه‬ ‫الحاج ‪ /‬محمود البارودى ‪ -‬لمرضه‬

‫وقد بدأ االجتماع بكلمة من االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا قلدس امين الصندوق ‪ ..‬وتكلم عن اعتذاره عن‬
‫االستمرار كأمين للصندوق نظرا لمرضه ‪..‬‬

‫‪2021-4-24‬‬
‫‪1 Page‬‬
 ‫ثم تكلم المهندس ‪ /‬احمد فرج عبد هللا وشكر االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا على االعمال‬ ‫‪‬‬
‫التى قدمها لالتحاد خالل فترة قيادته لالتحاد وذكر االعمال الجليلة التى قدمها‬
‫ومنها قيامه بكتابة العديد من المذكرات لحى المعادى ولقسم المعادى ولمركز‬
‫بحوث البناء والتشييد التابع لوزارة البحث العلمى لبحث الطرنشات التى تسرب‬
‫مياهها على اساسات العمارة ‪ ،‬وكذلك تعدى المالك على جراج العمارة وتأجيره‬
‫للمستشفى ‪.‬قد عدد سيادته العديد من االعمال التى قام بها ‪.‬‬
‫وتحدث االستاذ ‪ /‬محمد عبد العزيز ذاكرا العديد من االعمال التى قام بها وشارك‬ ‫‪‬‬
‫فيها لتحسين وضع العقار مما ادى الى تركيب عدادات المياه ونقل عداد الكهرباء‬
‫من الجراج الى الدور االرضى وافاض سيادته فى شكر االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا على‬
‫ماقدمه ‪.‬‬
‫وكذلك تحدثت الحاجة ‪ /‬ناديه ابراهيم محمد عن افضال االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا فى‬ ‫‪‬‬
‫فترة اختياره امينا للصندوق فهو كان حسب وصفها خير من يمثل االتحاد ولوال‬
‫مرضه لم نكن نرغب فى تركه المانه الصندوق ‪.‬‬
‫وشكر جميع الحاضرين االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا على تحمله مسئولية الصندوق‬ ‫‪‬‬
‫وتنفيذ االعمال فى الفترة السابقة ‪ ..‬وقد رغب الجميع فى عدم تركه االتحاد وان‬
‫يستمر‪ K‬فى االتحاد لخبرته السابقة فى االتحاد واالعمال الجليلة التى قدمها سابقا‬
‫على ان يتم اختياره نأنبا لرئيس االتحاد ‪.‬‬
‫وتحدث الجميع على ان يتم اختيار امين صندوق لالتحاد وهنا وافق الجميع على‬ ‫‪‬‬
‫اختيار االستاذ ‪ /‬محمد كمال زكى على ان يقوم هو بأعباء امين صندوق االتحاد‬
‫وبعد الحاح شديد من جميع السكان نظرا لكفاءته فى االعمال المحاسبية‪ K‬وخبرته‬
‫العميقة وحبه للعمل العام فقد وافق سيادته على ان يقوم باعمال امين صندوق‬
‫االتحاد ‪.‬‬
‫ونظرا لمرض الحاج محمود البارودى شفاه هللا وعفاه فقد تم اختيار االنسة ‪/‬‬ ‫‪‬‬
‫اميره محمود البارودى كعضو باالتحاد ووافق الجميع على هذا االختيار لما تتمتع‪K‬‬
‫به من فضال جليلة وكذلك نظرا النها من جيل الشباب الذين سيكون لهم دور بارز‬
‫ويتحملون هم مسئولية االتحاد بالمستقبل ‪.‬‬
‫وبناء على ما تقدم فقد وافق الحضور على ان يتم تعديل تشكيل اتحاد الشاغلين‬ ‫‪‬‬
‫على النحو التالى ‪:‬‬
‫‪ .1‬االستاذة ‪ /‬اميرة محمود البارودى ‪ -‬عضوا‬
‫‪ .2‬االستاذ ‪ /‬محمد كمال زكى – امينا للصندوق‬
‫‪ .3‬االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا – نائبا لرئيس االتحاد‬
‫‪ .4‬االستاذ ‪ /‬ميساك عياد – رئيسا لالتحاد‬
‫‪2021-4-24‬‬
‫‪2 Page‬‬
 ‫وسيتم قيام المستشار القانونى بتقديم التشكيل الجديد لالتحاد لحى المعادى واننا نحتاج‬
‫الى صور بطاقة الرقم القومى لتقديمه لحى المعادى لحين التعرف على باقى االوراق‬
‫المطلوبة ‪.‬‬
‫ثم بحث الحضور مشروعات يجب تنفيذها فى الفترة القادمة ومنها‬
‫اوال ‪ :‬دراسة تركيب بالط امام واجهة العقار ودرجة سلم حتى ال تؤثر على هطول‬
‫االمطار ودخولها الى داخل العقار كما حدث عن هطول االمطار بالسنة السابقة‬
‫ثانيا‪ :‬دراسة تركيب انتركم بحيث يمكن التحكم فى دخول االفراد وغلق الباب‬
‫الخارجى للحفاظ على امن وسالمة السكان ‪.‬‬
‫ثالثا ‪ :‬دراسة تركيب كاميرات مراقبة خارج العمارة وبالمدخل الرئيسى ‪.‬‬
‫رابعا ‪ :‬دراسة التأمين على بواب العمارة وذلك من خالل دراسة االجراءات‬
‫والخطوات التنفيذية بمساعدة المستشار القانونى ‪.‬‬
‫خامسا ‪ :‬تم وضع تصور‪ K‬ان تكون قيمة الصيانة الشهرية المجردة هى ‪ 100‬حنيه‬
‫باالضافة الى المصاريف المرتبطة بالصيانة كاجرة البواب ودفع فاتورة استهالك‬
‫الكهرباء ورفع المخلفات ومصاريف اخرى ‪.‬‬
‫وافق المجتمعون على ان تكون قيمة الصيانة المجردة هى ‪ 75‬جنيه فقط ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫باقى المصاريف تحدد طبقا للواضع القائم عند الحاجة ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫يتم دفع اجرة البواب بواقع ‪ 1775‬جنيه مباشرة من اتحاد الشاغلين‬ ‫‪o‬‬
‫شهريا ‪ 325 ،‬جنيه تم دفعهم للمالك لسداد التزامات اجرة البواب شهريا‬
‫مع االجرة الشهرية لشقق السكان ومقدارها شهريا ‪ 25‬جنيه عن كل شقة‬
‫لعدد ‪ 13‬شقة مؤجرة ‪ ،‬واجرة شقق المالك وعددها ‪ 7‬شقق باالضافة الى‬
‫شقة احد السكان رقم ‪ 2‬بالدور االرضى ‪.‬‬
‫مصاريف كهرباء لسلم وحجرة البواب واالنتركم وكاميرات المراقبة‬ ‫‪o‬‬
‫وموتور رفع المياه تحدد طبقا للحاجة ‪.‬‬
‫وسيتم تلخيص االجتماع فى النقاط التالية‬
‫اوال ‪ :‬تشكيل اتحاد الشاغلين من السادة‬

‫االستاذ ‪ /‬ميساك عياد ميساك رئيسا‬ ‫‪‬‬

‫واالستاذ ‪ /‬ماهر ويصا قلدس نائبا‬ ‫‪‬‬
‫‪2021-4-24‬‬
‫‪3 Page‬‬
 ‫واالستاذ ‪ /‬محمد كمال زكى امين الصندوق‬ ‫‪‬‬
‫االستاذة ‪ /‬اميرة محمود البارودى‬ ‫‪‬‬
‫ثانيا ‪:‬‬

‫دراسة تركيب انتركم‬ ‫‪‬‬

‫دراسة تركيب درجة سلم امام مدخل العمارة‬ ‫‪‬‬
‫دراسة تركيب كاميرات مراقبة‬ ‫‪‬‬
‫دراسة التأمين على بواب العمارة‬ ‫‪‬‬
‫الموافقة على قيمة الصيانة الشهرية بقيمة‪ 75 K‬جنيه باالضافة الى باقى‬ ‫‪‬‬
‫المصاريف والتكاليف وااللتزامات المالية ‪.‬‬

‫وقد انتهى االجتماع فى ساعته وتاريخه وتم التوقيع من السادة الحاضرين ‪.‬‬
‫السادة السكان‪: K‬‬

‫( التوقيع )‬ ‫( التوقيع )‬

‫المهندس ‪ /‬احمد فرج عبد هللا‬ ‫االستاذ ‪ /‬ماهر ويصا قلدس‬

‫( عنه ابنته االنسة ‪ /‬اميرة محمود )‬ ‫االستاذ ‪ /‬محمود البارودى‬ ‫االستاذ ‪ /‬محمد عبد العزيز‬
‫الدكتور ‪ /‬عبد المنعم عبد السالم‬ ‫االستاذ ‪ /‬محمد كمال زكى‬
‫السيدة ‪ /‬رضا امام‬ ‫السيدة ‪ /‬ناديه ابراهيم محمد‬
‫السيدة ‪ /‬سعاد ابراهيم محمد‬ ‫االستاذ ‪ /‬منير مجلى‬
‫ورثة السيد ‪ /‬عياد ميساك‬ ‫السيدة ‪ /‬هدى محمود‬

‫رئيس اتحاد الشاغلين‬

‫ميساك عياد ميساك‬ ‫تحريرا فى ‪24/4/2021‬‬

‫‪2021-4-24‬‬
‫‪4 Page‬‬