สัญญาเช่าบ้าน

ทำที่.................................................
วันที่...........เดือน......................พ.ศ.....
โดยหนังสือฉบับนี้
ข้าพเจ้า................................................................................................
อายุ..............ปี อยูบ่ า้ นเลขที่......................หมู่
ที่............ถนน...............................................ตรอก/
ซอย.................................ตำบล..................อำเภอ.......................จังหวัด...........................
ซึ่งในสัญญานี้ เรียกว่า ผูใ้ ห้กบั เช่า ฝ่ ายหนึ่ งกับ
ข้าพเจ้า.................................................อายุ...........ปี อยู่บา้ นเลขที่...........................หมู่
ที่.................ถนน.......................ตรอก/ซอย……………….
ตำบล……………………..อำเภอ………………….จังหวัด....................................
ถือบัตรประชาชนเลขที่.....................................................ออกให้
โดย..................................เมื่อวันที่....................พ.ศ...................ซึ่งในสัญญานี้ เรียกว่าผูเ้ ช่าอีก
ฝ่ ายหนึ่ ง ทัง้ สองฝ่ ายตกลงทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้ คือ
ข้อ 1. ผูใ้ ห้เช่าตกลงให้เช่า และผูเ้ ช่าตกลงรับเช่า...................................เพื่อ
ค้าขาย............................ตำบล............................................................มีก ำหนด
เวลา...........ปี นับแต่วนั ที่...............................พุทธศักราช 25...............เป็ นต้นไป โดยผูเ้ ช่ายอม
เสียค่าเช่าให้แก่ผใู้ ห้เช่าเป็ นเงิ นค่าเช่าเดือนละ.................บาท................สตางค์(
บาท)
ข้อ 2. ผูใ้ ห้เช่าได้รบั เงิ นค่าเช่าล่วงหน้ าไว้เป็ นประกันการเช่าจากผูเ้ ช่าเป็ นจำนวน...........บาท........สตางค์
ข้อ 3. ผูเ้ ช่ายอมชำระค่าเช่าแก่ผใู้ ห้เช่าภายในวันที่..............ของเดือนทุกๆเดือน ถ้าไม่ชำระตามกำหนดนี้ ผู้
เช่ายอมให้ผใู้ หเช่ายึดทรัพย์สินของผูเ้ ช่าได้และใส่กญ
ุ แจห้องของผูเ้ ช่า
ข้อ 4. ค่าภาษี โรงเรือนและที่ดิน..............................................................................เป็ นผูเ้ สีย
ข้อ 5. ผูเ้ ช่ายอมรับรักษาตัวบ้านที่เช่ามิ ให้ชำรุดทรุดโทรมไปกว่าเดิ ม ถ้าผูเ้ ช่ามีความประสงค์จะดัดแปลงหรือ
เพิ่ มเติ มสิ่ งใดลงไปอีก ต้องได้รบั อนุญาติ จากผูใ้ ห้เช่าเป็ นลายลักษ์อกั ษรก่อนจึงจำทำได้ ถ้าเกิ ดความเสียหาย
อย่างใดขึน้ ผูเ้ ช่ายอมรับผิดใช้ค่าเสียหายทัง้ สิ้ น
ข้อ 6. บรรดาสิ่ งก่อสร้างหรือซ่อมแซมลงในบริ เวณบ้านเช่านี้ เมื่อผูเ้ ช่าออกจากบ้านเช่า ห้ามมิ ให้รอื้ ถอนหรือ
ทำลายเป็ นอันขาดแล้วสิ่ งก่อสร้างซ่อมแซมดังกล่าวแล้วนัน้ ต้องตกเป็ นของผูใ้ ห้เช่าทัง้ สิ้ นโดยผูเ้ ช่าจะเรียกค่าเสีย
หายใดๆไม่ได้เลย ถ้าเกิ ดอัคคีภยั ขึน้ สัญญานี้ เป็ นอันระงับสิ้ นสุดลง
ข้อ 7. ผูเ้ ช่ารับว่าจะไม่ให้ผอู้ ื่นเช่าช่วงต่อไปอีกทอดหนึ่ ง เว้นแต่จะได้รบั อนุญาติ จากผูใ้ ห้เช่าเป็ นลายลักษ์อกั ษร
และจะไม่ยอมให้ผหู้ นึ่ งผูใ้ ดอยู่อาศัยดำเนิ นกิ จการค้าขายหรือรับใช้ในหน้ าที่ใดๆ ภายในสถานที่เช่านี้ เว้นแต่จะ
ได้รบั อนุญาติ จากผูใ้ ห้เช่าเป็ นลายลักษ์อกั ษร และผูเ้ ช่ายอมให้ผใู้ ห้เช่าหรือตัวแทนของผูใ้ ห้เช่าตรวจดูบา้ นเช่าได้
เสมอ ถ้าผูเ้ ช่าออกไปจากบ้านไม่ว่ากรณี ใด ผูเ้ ช่าจะเรียกค่าเสียหายหรือค่าขนย้ายจากผูใ้ ห้เช่าไม่ได้
ข้อ 8. ผูเ้ ช่าต้องจัดการในบริ เวณบ้านเช่าอย่าให้มีสิ่งโสโครกและมีกลิ่ นเหม็น และไม่กระทำการอึกทึกจนคนอื่น
ได้รบั ความรำคาญปราศจากความปกติ สขุ และไม่เก็บรักษาสิ่ งที่เป็ นเชื้อเพลิ งและไม่กระทำสิ่ งใดๆที่หน้ า
หวาดเสียวหน้ าจะเป็ นอันตรายแก่ผอู้ ยู่ใก้ลเคียง
ข้อ 9. ถ้าผูเ้ ช่าจะประกันเพลิ งสำหรับทรัพย์สมบัติหรือสิ นค้าของตนภายในบริ เวณบ้านเช่า ต้องได้รบั อนุญาติ จาก
ผูใ้ ห้เช่าเป็ นลายลักษ์อกั ษรก่อนจึงจะประกัยเพลิ งได้
ข้อ 10. ถ้าผูเ้ ช่าประพฤติ ผิดล่วงละเมิ ดสัญญาแม้แต่ข้อหนึ่ งข้อใด หรือกระทำผิดวัตถุประสงค์ข้อหนึ่ งข้อใดยอม
ให้ผใู้ ห้เช่าทรงไว้ซึ่งสิ ทธิ ที่จะเข้ายึดครองสถานที่และสิ่ งที่เช่าได้โดยพลันและมีสิทธิ บอกเลิ กสัญญาทันที
ข้อ 11. เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าก็ดี หรือผูเ้ ช่าผิดสัญญาเช่าก็ดี ผูเ้ ช่ายอมให้ถือว่าผูเ้ ช่าออกจากที่เช่า
ข้อ 12. ถ้าผูใ้ ห้เช่าตกลงขายทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผใู้ ดก่อนครบกำหนดการเช่าตามสัญญานี้ ผูใ้ ห้เช่าจะแจ้งให้ผู้
เช่าทราบล่วงหน้ าเพื่อผูเ้ ช่าเตรียมตัวออกจากทรัพย์สินที่เช่าเป็ นเวลาไม่น้อยกว่าสองเดือนและผูใ้ ห้เช่าจะต้อง
แจ้งให้ผเู้ ช่าทราบด้วยว่าจะตกลงขายแก่ใดเป็ นเงิ นเท่าใดเพื่อผูเ้ ช่าจะได้มีโอกาศตกลงซื้อได้ก่อนในเมื่อเห็นว่า
ราคาสมควร
ข้อ 13. ทัง้ สองฝ่ ายมีความเข้าใจในข้อสัญญานี้ โดยตลอดแล้วจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็ นหลักฐาน

ลายมือชื่อ..................................................ผู้เช่ า ลายมือ
ชื่อ..............................................พยาน
ลายมือชื่อ.................................................ผู้ให้ เช่ า ลายมือ
ชื่อ...............................................พยาน