3.5.

2 Nhu cầu xây dựng nhà xưởng:

3.5.2.1 Yêu cầu đối với hệ thống nhà xưởng:
- Phải phù hợp với công nghệ và thiết bị đã lựa chọn, hệ thống nhà xưởng phải tuân theo
sơ đồ quy trình công nghệ tránh trường hợp nguyên liệu bán thành phẩm không đi theo
thứ tự liên tục và kế nhau sẽ dẫn đến tình trạng kéo dài chu kỳ sản xuất sản phẩm và gây
khó khăn cho người vận hành thiết bị.

- Đảm bảo các điều kiện về an toàn lao động như; hệ thống chiếu sang, tiếng ồn , nhiệt
độ, khói bụi, sự thoải mái trong thao tác thiết bị cho người lao động, hệ thống phòng
chống cháy nổ, bảo vệ an toàn tài sản.

- Hệ thống nhà xưởng sản xuất, văn phòng làm việc của bộ phận quản lý, hệ thống kho,
các công trình phù trợ phải được bố trí hợp lý thuận tiện cho công tác giữa các bộ phận.

- Bảo đảm các điều kiện về vệ sinh công nghiệp và bảo vệ môi trường sinh thái.

3.5.2.2 Xác định nhu cầu xây dựng

- Xác định các hạng mục công trình, nhà xưởng cần có bao gồm: văn phòng, nhà xưởng
sản xuất, nhà kho, nhà ăn, khu thể thao,…

- Hệ thống xử lý chất thải và bảo vệ môi trường.

- Hệ thống giao thông nội bộ.

- Hệ thống điện, nước, thông tin

- Các công trình xây dựng cơ bản khác.

TT Hạng mục Tổng diện tích Đơn giá Tổng chi phí
1 Nhà xưởng sản
xuất
2 Công trình phù
trợ
3 Văn phòng
4 Nhà kho
V.V. ….
Tổng
Bảng: Tổng hợp nhu cầu xây dựng cơ bản

Tổng diện tích được xác định căn cứ vào mục đích (công năng) của từng hạng mục, đặc
tính kỹ thuật của các phương tiện sẽ bố trí và lắp đặt. Trong đó, đặc tính và các mối quan
hệ của công việc đưọc thực hiện…
3.5.2.3 Giải trình về kỹ thuật xây dựng.
- Lập sơ đồ bố trí tổng mặt bằng của toàn bộ dự án, bản vẽ thiết kế, của từng hạng mục
công trình, sơ đồ bố trí máy móc thiết bị, bản vẽ chi tiết thi công và bảng tiến độ thi công.
Các tài liệu này cho thấy toàn bộ kiến trúc công trình sẽ xây dựng tại địa điểm đã được
chọn.

- Lựa chọn các giải pháp kỹ thuật thi công và thiết bị thi công.

- Các giải pháp thi công và lập lịch trình thi công nêu rõ thời gian cần phải hoàn thành
từng hạng mục công trình và toàn bộ công trình, những hạng mục công trình nào phải
làm trước, làm sau, song song, ngày bắt đầu khởi công, dùng sơ đồ GRANTT, PERT để
phản ánh trình tự các công việc phải làm một cách cụ thể và rõ ràng.

- Lập bảng dự trù nguyên vật liệu và các phương tiện xe máy cho thi công.

- Các biện pháp đảm bảo an toàn cho thi công.

- Phương thức xây dựng được chọn: tự làm, đấu thầu.