REQUEST FOR PROPOSAL

STRUCTURAL ASSESSMENT OF

POWERHOUSE BUILDING & TUNNELS

 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

TABLE OF CONTENTS

1. INTRODUCTION .......................................................................................................................... 3
Part A: Power House Building ................................................................................................................ 4
SCOPE OF WORK ............................................................................................................................. 4
FINAL REPORT ................................................................................................................................ 5
Part B: Service Tunnels .......................................................................................................................... 7
SCOPE OF WORK ............................................................................................................................. 7
FINAL REPORT ................................................................................................................................ 8
2. CONSULTANT INFORMATION ............................................................................................... 10
3. BIDS ............................................................................................................................................. 11
4. COST PROPOSAL ....................................................................................................................... 12
5. CONTACT INFORMATION ...........................................................................................................

Page 2 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

1. INTRODUCTION

King Faisal Specialist Hospital & Research Center (KFSH&RC) seeks proposals from
qualified engineering firms, referred to here as The Consultant, to study the structural
building condition of the Power House (PH) building and the Service Tunnels within
the KFSH campus in Riyadh. The purpose of the study is to assess these facilities based
on the scope described below and provide a report that summarizes observations,
assessments, and recommendations.

The assessment shall provide a reliable and comprehensive survey of the PH facility
and the tunnels by highly skilled engineers. The Consultant shall identify the current
status of the PH building and each tunnel, provide information on the structure’s
lifecycle and valuable remaining life, outline significant maintenance deficiencies, and
provide cost estimates to repair or replace the defects.

Page 3 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

Part A: Power House Building

The Power House (PH) Building is the building that contains the electromechanical
infrastructure equipment & systems for the whole Hospital. The building was built in 1974
with 17,750 square meters of space. This space consists of the basement, ground floor,
mezzanine and roof:

 Basement Level (7,650 square meters)

o Mostly pipes & electrical cables networks.
 Ground Floor (7,150 square meters)
o Boilers
o Chillers & pumps
o Switch Gears room & electrical substations.
o PH Control Room
o Generators
o Gymnasium
 Mezzanine (2,950 square meters)
o Offices
 Roof
o Cooling towers
 Others
o Elevators, Staircases, ramps, tunnels, and suspended link corridor to the main
Hospital.

SCOPE OF WORK

The scope of work for this part shall include a thorough assessment of the structural status of
the PH building and the tunnels. The work to be undertaken shall consist of, but is not limited
to, the following:

 Gathering of Information

a) KFSH&RC will provide the awarded Consultant with available structural

drawings and other documents related to repair works and alteration.
b) The Consultant shall perform an inspection for the whole PH building and record
his findings for the actual use and loadings of each floor and the types and number
of equipment it contains. The Consultant shall consider the effects of operating
equipment on the floor like vibrations, temperatures, leakages, steam, chemical
materials, and other environmental conditions. The Consultant shall visually
inspect the building using applicable codes and accepted industry standards. The
review shall also focus on the structural components, including the foundation,
columns, beams, floors, walls, roof, other structural elements, and materials used
in construction, and record any visible deficiencies.
c) The Consultant shall perform a visual inspection for cracks & spalling concrete
surfaces in the structural elements of the buildings and record them in plans with
dated pictures showing lengths and widths of cracks, corroded reinforcement, and
areas of deterioration of concrete surfaces.

Page 4 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

 Assessment Objectives

The Consultant shall conduct a comprehensive structural analysis and outline

the deficiencies. He shall recommend and assess the reliability of the PH
building structure for its intended use over the remaining life.

The Consultant shall forecast requirements for maintenance and repair of the
PH building.

Conversely, in case that the structure is in dangerous or uncertain condition, the

Consultant shall call for immediate interventions and submit a detailed
assessment with undoubted explanations.

 Assessment Procedure

The assessment procedure consists of the following:

a) Study of available documentation

b) Material testing
c) Structural analysis to determine the integrity of the building, identify the
possible dangers posed by the structure, outline the root cause(s) of the
structural problems and recommend solutions.
d) Determination of structural reliability (the ability of the structure to fulfill the
specified requirement for safety, serviceability, and durability).
e) Options to either renovate or demolish the structures in line with
recommendations.
f) The Consultant shall base his recommendation to demolish the building on solid
reasons after detailed study and the impracticality or very high expenses of
remedial works.
g) The proposal for renovation works shall include priced Bill of Quantities,
materials, method statements and drawings. Cost estimates shall be based on a
standardized, nationally recognized cost estimating system.
h) The Consultant shall identify and prioritize immediate, short, and long-term
maintenance requirements, including probable costs for each requirement.
i) Identify other risks present in the PH building that require attention and any
hazardous material found during the structural inspection.
j) Upon discovery, the Consultant shall report any immediate life and property
safety issues to KFSH&RC separately from the overall building report.
k) Submit a report containing all findings, conclusions and recommendations.

FINAL REPORT

The final report shall include:

1. Executive Summary
2. Scope of assessment
3. General description of the property and structural condition of the items
identified for inspection and assessment
4. Investigation
5. Sampling and testing procedures

Page 5 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

6. Structural Analysis
7. Intervention measures
8. Conclusions
9. Recommendations (including a prioritized seven-year schedule for
recommended replacement or repairs). Summary of improvement options that
would increase the useful life of the building.
10. Description of components that will need maintenance over the next seven years
based on experimental conditions and the available maintenance history.
11. References (including codes and standards of practice)

Page 6 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

Part B: Service Tunnels

The KFSH tunnels in Riyadh (shown below) were built during different periods. Some of these
tunnels are almost 50 years old, and many have exceeded their intended design service life.
Age and environmental effects are among the factors that demonstrate the need for routine
inspections to help ensure that tunnels remain in safe condition and provide reliable service.

The purpose of this part of the RFP is to submit an appraisal report for each tunnel's conditions
and provide a uniform and consistent guidance on tunnel maintenance and inspection.

SCOPE OF WORK

The scope of work for this RFP shall include a thorough assessment of the status of each tunnel.
The work to be undertaken shall consist of, but is not limited to, the following:

 Gathering of Information

a) KFSH&RC will provide the awarded Consultant with available structural

drawings and other documents related to repair works and alteration.
b) The Consultant shall perform an inspection for each tunnel and record his
findings. The Consultant shall visually inspect the tunnel structure using
applicable codes and accepted industry standards. The review shall also focus on
the structural components, including the foundation, floors, walls, roof, and
record any visible deficiencies.
c) The Consultant shall perform a visual inspection for cracks & spalling concrete
surfaces in the structural elements of the tunnel and record them in plans with
dated pictures showing lengths and widths of cracks, corroded reinforcement, and
areas of deterioration on concrete surfaces.

 Assessment Objectives

The Consultant shall forecast requirements for maintenance and repair of the
tunnels.

Conversely, in case that the structure is in dangerous or uncertain condition, the

Consultant shall call for immediate interventions and submit a detailed
assessment with undoubted explanations.

 Assessment Procedure

The assessment procedure consists of the following:

1. Study of available documentation.

2. Material testing.
3. Structural analysis to determine the tunnels’ integrity, identify the possible
dangers posed by the structure, outline the root cause for structural problems
and recommend solutions.
4. Determination of structural reliability (the ability of the structure to fulfill the
specified requirement for safety, serviceability, and durability.)
5. Options for repair and refurbishment.
Page 7 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

6. The proposal for renovation works shall include priced Bill of Quantities,
materials, method statements and drawings. Cost estimates shall be based on a
standardized, nationally recognized cost estimating system.
7. The Consultant shall identify and prioritize immediate, short, and long-term
maintenance requirements, including probable costs for each requirement.
8. Identify other risks present that require attention and any hazardous material
found during the structural inspection.
9. Upon discovery, the Consultant shall report any immediate life and property
safety issues to KFSH&RC separately from the overall building report.
10. Submit a report containing all findings, conclusions and recommendations.

FINAL REPORT

1. Executive Summary
2. Scope of assessment
3. General description of the property and structural condition of the items
identified for inspection and assessment.
4. Investigation
5. Sampling and testing procedures
6. Structural Analysis
7. The report shall describe the various deficiencies found with their
corresponding locations and severity.
8. Tests performed and photos taken shall be included,
9. Recommendations for repair and rehabilitation of tunnel components.
10. Conclusions
11. References (including codes and standards of practice)

Page 8 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

Existing Tunnels at KFSH&RC Riyadh

Services
Tunnel Year Length Width Height
From To (to be filled by the
No. Built (m) (m) (m)
consultant)
T1 CP KACOLD 2014 593 8.6 5.4
T2 T1 EMS 2010 653 7.2 5.4
Water Treat.
T3 PH 1970 230 3.5 3.8
Plant
T4 T3 HITA Bldg. 1970 52 2 2
T5a Admin Bldg. RC - OPB 1978 213 4 3.5
T5b RC OPB 1978 100 3 3.5
T6 PH MH 1970 44 3.7 2.3
T7 PH Kitchen 1970 30 2 3
T8 PH Expansion bldg. 1990 27 2 3
T9 PH NT 2005 35 3.5 4.3
A, B & C
T10 PH 1980 186 1.5 1.5
Complexes
T11 PH E-complex 1978 150 3.7 3
MCV
T12 EMS Pedestrian 1980 61 2.3 2.5
crossing
T13 Res. Ctr. PH 1978 114 4 3.3

Legend:

CP Central Plant
T1, T2,.. Tunnel #1, Tunnel #2,Typical
PH Power House
RC Research Center
EMS New Emergency Building
KACOLD King Abdullah Tower
OPB Outpatient Building
NT North Tower
MCV Housing Compound on east wing
MN Main Hospital

Page 9 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

2. CONSULTANT INFORMATION

All proposals shall contain the following information in the order in which it appears
within this document. The Consultant shall communicate his potential qualifications
for the project and provide concise information. Consultants are encouraged to limit
their responses to only relevant material to the Consultant services and this RFP.

a) Consultant's Particulars

The Consultant shall submit the following:

 legal name
 address
 E-mail and telephone number

b) Consultant's Capability

Experience and capabilities as they relate to the Scope of Work outlined above.

c) Consultant's successful projects

Projects completed within the past five years that are similar in scope, size, and
complexity or other ways are related to the Scope of Work. If it is a joint venture
project, describe your role and responsibility for the work. Include the client's
contact information for reference.

d) Project Team

The Consultant shall provide a list of key individuals and staff assigned to this
project describing their role and a brief description of their relevant experience.

e) Approach:

Provide a statement of your understanding of the RFP's requirements by

highlighting the dominant issues and outlining your approach toward addressing
those issues.

Page 10 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

3. BIDS

Questions:

All questions regarding this Request for Proposal (RFP) shall be uploaded thru
Etimad. KFSH&RC will respond to questions to all Consultants.

Site Visit:

Consultants are required to conduct a site visit to the PH building & the tunnels
and obtain a site visit certificate.

Selection:

KFAH&RC will evaluate the received proposals according to the following

minimum criteria:

 The Consultant's knowledge, expertise, and experience in the planning,

project management, and execution of the services required.
 The capability of the proposed plan to meet Scope of Work requirements.
 Completeness and quality of the proposal.
 Quality of references received.
 Cost of services to be provide

Page 11 of 12
 RFP FOR PH BUILDING & SERVICE TUNNELS

4. COST PROPOSAL

The Consultant shall provide a cost proposal for all work described under the Scope of
Work broken down by project step as follows: -

PH Building
Project Step % of total cost Cost (Saudi Riyals)
Visual Inspection 15%
Material tests 20%
Structural analyses & 25%
Structural reliability status
Final report 40%
Total 100%

Tunnels
Project Step % of total cost Cost (Saudi Riyals)
Visual Inspection 25%
Material tests 15%
Structural analyses & 15%
Structural reliability status
Final report 45%
Total 100%

Total for PH Building SR

Total for Tunnels SR
Total for the whole RFP SR

Page 12 of 12
 ‫طلب تقديم عروض‬

‫التقييم اإلنشائي ملبنى محطة الطاقة واألنفاق‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫جدول املحتويات‬

‫‪3 ..........................................................................................................................................................‬‬ ‫‪ .1‬مقدمة‬

‫الجزء األول‪ :‬مبنى محطة الطاقة ‪4 ........................................................................................................................................‬‬

‫نطاق العمل ‪4 .........................................................................................................................................................‬‬

‫التقرير النهائي ‪5 .......................................................................................................................................................‬‬

‫الجزء الثاني‪ :‬أنفاق الخدمات ‪6 ...........................................................................................................................................‬‬

‫نطاق العمل ‪6 .........................................................................................................................................................‬‬

‫التقرير النهائي ‪7 .......................................................................................................................................................‬‬

‫‪9 ............................................................................................................................................‬‬ ‫‪ .2‬معلومات االستشاري‬

‫‪10 ......................................................................................................................................................‬‬ ‫‪ .3‬العروض‬

‫‪11 ................................................................................................................................................‬‬ ‫‪ .4‬عرض التكلفة‬

‫صفحة ‪ 2‬من ‪11‬‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫‪ .1‬مقدمة‬
‫يسعى مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز األبحاث للحصول على عروض من الشركات الهندسية املؤهلة (املشار إليها هنا باسم‬
‫املستشار) لدراسة الحالة اإلنشائية ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات داخل مستشفى امللك فيصل التخصص ي بالرياض‪ ،‬إذ تهدف هذه‬
‫الدراسة إلى تقييم هذه املرافق ً‬
‫بناء على النطاق املوضح أدناه وكذا تقديم تقرير يشمل املالحظات والتقييمات والتوصيات‪.‬‬

‫ً‬ ‫يوفر التقييم ً‬

‫مسحا شامال ملحطة الطاقة واألنفاق بواسطة مهندسين ذوي خبرة واسعة‪ ،‬حيث ُيحدد االستشاري الحالة الحالية ملبنى محطة‬
‫ً‬
‫الطاقة واألنفاق‪ ،‬فضال عن تقديم معلومات عن العمر اإلنتاجي لإلنشاءات وصالحيتها مع تحديد العيوب الكبيرة في الصيانة وتقدير تكلفة‬
‫اإلصالح أو االستبدال‪.‬‬

‫صفحة ‪ 3‬من ‪11‬‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫الجزء األول‪ :‬مبنى محطة الطاقة‬

‫ُ‬
‫يتضمن مبنى محطة الطاقة معدات وأنظمة البنية التحتية الكهروميكانيكية للمستشفى بأكمله‪ .‬أنش ئ املبنى في عام ‪ 1974‬على مساحة تبلغ ‪ 17750‬متر‬
‫مربع‪ ،‬تضم هذه املساحة قبو وطابق سفلي وميزانين وسطح‪:‬‬
‫القبو (‪ 7,650‬متر مربع)‬ ‫‪‬‬
‫ً‬
‫غالبا يضم أنابيب وشبكات الكابالت الكهربائية‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫طابق سفلي (‪ 7,150‬متر مربع)‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬غاليات‬
‫‪ o‬مبردات ومضخات‬
‫‪ o‬غرفة القواطع الكهربائية واملحطات الكهربائية الفرعية‬
‫‪ o‬غرقة التحكم بمحطة الطاقة‬
‫‪ o‬مولدات‬
‫‪ o‬صالة رياضية‬
‫ميزانين (‪ 2,950‬متر مربع)‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬مكاتب‬
‫سطح‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬أبراج تبريد‬
‫أخرى‬ ‫‪‬‬
‫‪ o‬مصاعد وساللم ومنحدرات وأنفاق وممر معلق موصل باملستشفى الرئيس ي‪.‬‬

‫نطاق العمل‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫تقييما شامال للحالة اإلنشائية ملبنى محطة الطاقة واألنفاق‪ ،‬وتتضمن األعمال التي يتعين القيام بها‪ ،‬على سبيل املثال‬ ‫يشمل نطاق العمل لهذا الجزء‬
‫ال الحصر‪ ،‬ما يلي‪:‬‬
‫جمع املعلومات‬ ‫‪‬‬
‫أ‪ .‬يزود مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز األبحاث االستشاري بالرسومات اإلنشائية املتاحة واملستندات األخرى املتعلقة‬
‫بأعمال اإلصالح والتعديالت‪.‬‬
‫ُ‬
‫ب‪ .‬يفحص االستشاري مبنى محطة الطاقة بالكامل ويدون النتائج التي توصل إليها لالستخدام الفعلي وأحمال كل طابق وأنواع املعدات‬
‫املتوفرة وعددها‪ ،‬كما يدرس تأثير معدات التشغيل على األرضيات مثل االهتزازات ودرجات الحرارة والتسرب والبخار واملواد‬
‫بصريا ً‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫وفقا لألكواد املعمول بها ومعايير الصناعة املقبولة‪ .‬يلقي‬ ‫الكيميائية والظروف البيئية األخرى‪ ،‬فضال عن فحص املبنى‬
‫أيضا الضوء على العناصر اإلنشائية‪ ،‬بما في ذلك األساسات واألعمدة والعوارض واألرضيات والجدران والسقف وغيرها‬ ‫الفحص ً‬
‫من العناصر األخرى واملواد املستخدمة في البناء مع تسجيل أي عيوب مرئية‪.‬‬
‫ُ‬
‫بصريا للتشققات والتصدعات الخرسانية التي جرى اكتشافها في العناصر اإلنشائية للمباني ويدونها في‬ ‫ً‬ ‫ً‬
‫فحصا‬ ‫ج‪ُ .‬يجرى االستشاري‬
‫املخططات مع التقاط صور حديثة توضح طول التشققات والهياكل املتآكلة وعرضها ومناطق تلف األسطح الخرسانية‪.‬‬
‫أهداف التقييم‬ ‫‪‬‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫ُيجري االستشاري تحليال إنشائيا شامال يحدد العيوب‪ .‬كما يوص ي ويقيم مدى متانة مبنى محطة الطاقة لالستخدام خالل العمر‬
‫ً‬
‫اإلنتاجي للمبنى‪.‬‬
‫يضع االستشاري متطلبات صيانة مبنى محطة الطاقة وإصالحه‪.‬‬
‫صفحة ‪ 4‬من ‪11‬‬
‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫ً‬
‫تفصيليا‬ ‫ً‬
‫تقييما‬ ‫في املقابل‪ ،‬في حالة تعرض املبنى لخطر أو في ظل الظروف غير املستقرة‪ ،‬يطلب االستشاري تدخل فوري ً‬
‫موفرا‬
‫مع إيضاحات مؤكدة‪.‬‬
‫إجراءات التقييم‬ ‫‪‬‬
‫تتضمن إجراءات التقييم ما يلي‪:‬‬
‫أ‪ .‬دراسة املستندات املتاحة‬
‫ب‪ .‬اختبار املواد‬
‫ً‬
‫ج‪ .‬إجراء تحليل إنشائي لتحديد مدى سالمة املبنى إنشائيا وتحديد املخاطر املحتملة التي تشكلها الحالة اإلنشائية وأسباب املشكالت‬
‫اإلنشائية مع توصيات بالحلول‪.‬‬
‫د‪ .‬تحديد مدى متانة املبنى (مدى سالمة املبنى وصالحيته التشغيلية ومتانته)‪.‬‬
‫ه‪ .‬وضع خيارات لتجديد املبنى أو هدمه بما يتماش ى مع التوصيات‪.‬‬
‫بناء على أسباب قوية بعد دراسة تفصيلية توضح صعوبة إجراء إصالحات من حيث الناحية‬ ‫و‪ .‬توصية االستشاري بهدم املبنى ً‬
‫العملية أو التكلفة الباهظة‪.‬‬
‫ً‬ ‫ُ‬
‫ز‪ .‬تضمن عرض التجديد جدول الكميات واملواد وطريقة التنفيذ والرسومات‪ .‬وتحسب التكلفة بناء على نظام حساب تكلفة موحد‬
‫معترف به ً‬
‫محليا‪.‬‬
‫ُ‬
‫ح‪ُ .‬يحدد االستشاري ويعطي األولوية ملتطلبات الصيانة الفورية والقصيرة وطويلة األجل‪ ،‬بما في ذلك التكاليف املحتملة لكل متطلب‪.‬‬
‫ط‪ُ .‬يحدد االستشاري املخاطر األخرى القائمة في مبنى محطة الطاقة التي يلزم إيالؤها االهتمام وكذا أي مواد خطرة جرى اكتشافها‬
‫أثناء الفحص اإلنشائي‪.‬‬
‫ً‬ ‫ُ‬
‫ي‪ُ .‬يبلغ االستشاري مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز األبحاث فورا بأي مشكالت تشكل تهديدا على الحياة وسالمة املمتلكات‬
‫ً‬
‫بصورة منفصلة عن التقرير الشامل للمبنى‪.‬‬
‫ك‪ُ .‬يوفر االستشاري ً‬
‫تقريرا يتضمن النتائج واالستنتاجات والتوصيات‪.‬‬
‫التقرير النهائي‬
‫يتضمن التقرير النهائي التالي‪:‬‬
‫‪ .1‬ملخص تنفيذي‬
‫‪ .2‬نطاق التقييم‬
‫‪ .3‬بيان عام للممتلكات والحالة اإلنشائية للمواد التي ستخضع للفحص والتقييم‬
‫‪ .4‬فحص‬
‫‪ .5‬إجراءات أخذ العينات واالختبار‬
‫‪ .6‬التحليل اإلنشائي‬
‫‪ .7‬تدابير التدخل‬
‫‪ .8‬االستنتاجات‬
‫‪ .9‬التوصيات (بما في ذلك جدول زمني محدد األولويات ملدة سبع سنوات ألعمال االستبدال أو اإلصالح املوص ى بها) وملخص خيارات‬
‫أعمال التحسين التي تزيد العمر اإلنتاجي للمبنى‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ .10‬بيان املكونات التي بحاجة إلى صيانة خالل السنوات السبع القادمة بناء على الظروف التجريبية وتاريخ الصيانة املتاح‪.‬‬
‫‪ .11‬املراجع (تشمل أكواد ومعايير املمارسة)‬

‫صفحة ‪ 5‬من ‪11‬‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫الجزء الثاني‪ :‬أنفاق الخدمات‬

‫ُ‬
‫أنشئت أنفاق مستشفى امللك فيصل التخصص ي بالرياض (كما هو موضح أدناه) على فترات مختلفة‪ ،‬إذ يصل عمر بعض هذه األنفاق إلى ما يقرب من‬
‫‪ً 50‬‬
‫عاما وقد تخطى العديد منها العمر اإلنتاجي املحدد للتصميم‪ .‬يوضح عمر األنفاق واآلثار البيئية‪ ،‬من بين عوامل أخرى‪ ،‬مدى الحاجة إلى إجراء‬
‫الفحص الروتيني لضمان بقائها في حالة آمنة وتقديم خدمات موثوقة‪.‬‬

‫يهدف هذا الجزء من طلب تقديم العروض إلى تقييم حالة األنفاق مع توفير إرشادات موحدة ومتوافقة بشأن صيانة األنفاق وفحصها‪.‬‬

‫نطاق العمل‬

‫تتضمن األعمال التي يتعين القيام بها‪ ،‬على سبيل املثال ال الحصر‪ ،‬ما يلي‪:‬‬
‫جمع املعلومات‬ ‫‪‬‬
‫أ‪ .‬يزود مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز األبحاث االستشاري بالرسومات اإلنشائية املتاحة واملستندات األخرى املتعلقة‬
‫بأعمال اإلصالح والتعديالت‪.‬‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫ب‪ .‬يفحص االستشاري كل نفق ويدون النتائج التي توصل إليها‪ ،‬كما يفحص النفق بصريا وفقا لألكواد املعمول بها ومعايير الصناعة‬
‫أيضا الضوء على العناصر اإلنشائية‪ ،‬بما في ذلك األساسات واألرضيات والجدران والسقف مع تسجيل أي‬ ‫املقبولة‪ .‬يلقي الفحص ً‬
‫عيوب مرئية‪.‬‬
‫ج‪ُ .‬يجرى االستشاري فحصا بصريا للتشققات والتصدعات الخرسانية التي جرى اكتشافها في العناصر اإلنشائية لألنفاق ويدونها في‬
‫ُ‬ ‫ً‬ ‫ً‬
‫املخططات مع التقاط صور حديثة توضح طول التشققات والهياكل املتآكلة وعرضها ومناطق تلف األسطح الخرسانية‪.‬‬
‫أهداف التقييم‬ ‫‪‬‬
‫يضع االستشاري متطلبات صيانة األنفاق وإصالحها‪.‬‬
‫ً‬
‫تفصيليا‬ ‫موفرا ً‬
‫تقييما‬ ‫وفي املقابل‪ ،‬في حالة تعرض النفق لخطر أو في ظل الظروف غير املستقرة‪ ،‬يطلب االستشاري تدخالت فورية ً‬
‫مع إيضاحات مؤكدة‪.‬‬
‫إجراءات التقييم‬ ‫‪‬‬
‫تتضمن إجراءات التقييم ما يلي‪:‬‬
‫‪ .1‬دراسة املستندات املتاحة‬
‫‪ .2‬اختبار املواد‬
‫ً‬
‫‪ .3‬إجراء تحليل إنشائي لتحديد مدى سالمة النفق إنشائيا وتحديد املخاطر املحتملة التي تشكلها الحالة اإلنشائية وأسباب‬
‫املشكالت اإلنشائية مع توصيات بالحلول‪.‬‬
‫‪ .4‬تحديد مدى متانة النفق (مدى سالمة النفق وصالحيته التشغيلية ومتانته)‪.‬‬
‫‪ .5‬تحديد خيارات اإلصالح والتجديد‬
‫ً‬ ‫ُ‬
‫‪ .6‬يتضمن عرض القيام بأعمال التجديد جدول الكميات واملواد وطريقة التنفيذ والرسومات‪ .‬وتحسب التكلفة بناء على نظام‬
‫حساب تكلفة موحد معترف به ً‬
‫محليا‪.‬‬
‫‪ُ .7‬يحدد االستشاري ُويعطي األولوية ملتطلبات الصيانة الفورية والقصيرة وطويلة األجل‪ ،‬بما في ذلك التكاليف املحتملة لكل متطلب‪.‬‬
‫‪ُ .8‬يحدد االستشاري املخاطر األخرى القائمة التي يلزم إيالؤها االهتمام وكذا أي مواد خطرة جرى اكتشافها أثناء الفحص اإلنشائي‪.‬‬
‫فورا بأي مشكالت ُتشكل ً‬
‫تهديدا على الحياة وسالمة املمتلكات‬ ‫‪ُ .9‬يبلغ االستشاري مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز األبحاث ً‬
‫بصورة منفصلة عن التقرير الشامل للمبنى‪.‬‬
‫‪ُ .10‬يوفر االستشاري ً‬
‫تقريرا يتضمن النتائج واالستنتاجات والتوصيات‪.‬‬
‫صفحة ‪ 6‬من ‪11‬‬
‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫التقرير النهائي‬
‫ملخص تنفيذي‬ ‫‪.1‬‬
‫نطاق التقييم‬ ‫‪.2‬‬
‫بيان عام للممتلكات والحالة اإلنشائية للمواد التي ستخضع للفحص والتقييم‬ ‫‪.3‬‬
‫فحص‬ ‫‪.4‬‬
‫إجراءات أخذ العينات واالختبار‬ ‫‪.5‬‬
‫التحليل اإلنشائي‬ ‫‪.6‬‬
‫يوضح التقرير مختلف العيوب التي جرى اكتشافها مع تحديد مواقعها ومدى خطورتها‬ ‫‪.7‬‬
‫يجب تضمين االختبارات التي تم إجراؤها والصور التي تم التقاطها‬ ‫‪.8‬‬
‫توصيات إصالح اإلنفاق وإعادة ترميمها‬ ‫‪.9‬‬
‫االستنتاجات‬ ‫‪.10‬‬
‫املراجع (تشمل أكواد ومعايير املمارسة)‬ ‫‪.11‬‬

‫صفحة ‪ 7‬من ‪11‬‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫األنفاق القائمة في مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز األبحاث بالرياض‬

‫االرتفاع‬ ‫العرض‬
‫الخدمات (يتعين على االستشاري ملؤها)‬ ‫الطول (م)‬ ‫سنة اإلنشاء‬ ‫إلى‬ ‫من‬ ‫نفق رقم‬
‫(م)‬ ‫(م)‬
‫مركز امللك عبدهللا لألورام‬
‫‪5.4‬‬ ‫‪8.6‬‬ ‫‪593‬‬ ‫‪2014‬‬ ‫املحطة املركزية‬ ‫‪T1‬‬
‫وأمراض الكبد‬
‫‪5.4‬‬ ‫‪7.2‬‬ ‫‪653‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫مبنى خدمات الطوارئ‬ ‫النفق ‪1‬‬ ‫‪T2‬‬
‫‪3.8‬‬ ‫‪3.5‬‬ ‫‪230‬‬ ‫‪1970‬‬ ‫محطة معالجة املياه‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫‪T3‬‬
‫مبنى شؤون تقنية‬
‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪1970‬‬ ‫النفق ‪3‬‬ ‫‪T4‬‬
‫معلومات الرعاية الصحية‬
‫مركز األبحاث ‪ -‬مبنى‬
‫‪3.5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪213‬‬ ‫‪1978‬‬ ‫املبنى اإلداري‬ ‫‪T5a‬‬
‫العيادات الخارجية‬
‫‪3.5‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪1978‬‬ ‫مبنى العيادات الخارجية‬ ‫مركز األبحاث‬ ‫‪T5b‬‬
‫‪2.3‬‬ ‫‪3.7‬‬ ‫‪44‬‬ ‫‪1970‬‬ ‫املستشفى الرئيس ي‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫‪T6‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪1970‬‬ ‫املطبخ‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫‪T7‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪1990‬‬ ‫مبنى التوسعات‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫‪T8‬‬
‫‪4.3‬‬ ‫‪3.5‬‬ ‫‪35‬‬ ‫‪2005‬‬ ‫البرج الشمالي‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫‪T9‬‬
‫‪1.5‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫‪186‬‬ ‫‪1980‬‬ ‫مجمعات (أ‪ ،‬ب‪ ،‬ج)‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫‪T10‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪3.7‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪1978‬‬ ‫مجمع (هـ)‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫‪T11‬‬
‫منطقة عبور املشاة‬
‫‪2.5‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫‪61‬‬ ‫‪1980‬‬ ‫باملجمع السكني بالجناح‬ ‫مبنى خدمات الطوارئ‬ ‫‪T12‬‬
‫الشرقي‬
‫‪3.3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪114‬‬ ‫‪1978‬‬ ‫محطة الطاقة‬ ‫مركز األبحاث‬ ‫‪T13‬‬

‫الدليل‬

‫املحطة املركزية‬ ‫‪CP‬‬

‫النفق ‪ ،1‬النفق ‪... ،2‬‬ ‫‪T1,T2,…..‬‬
‫محطة الطاقة‬ ‫‪PH‬‬
‫مركز األبحاث‬ ‫‪RC‬‬
‫مبنى خدمات الطوارئ الجديد‬ ‫‪EMS‬‬
‫برج امللك فهد‬ ‫‪KACOLD‬‬
‫مبنى العيادات الخارجية‬ ‫‪OPB‬‬
‫البرج الشمالي‬ ‫‪NT‬‬
‫املجمع السكني بالجناح الشرقي‬ ‫‪MCV‬‬
‫املستشفى الرئيس ي‬ ‫‪MN‬‬

‫صفحة ‪ 8‬من ‪11‬‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫‪ .2‬معلومات االستشاري‬

‫تتضمن جميع العروض املعلومات التالية حسب ترتيبها في هذا املستند‪ ،‬ويعرض االستشاري مؤهالته املحتملة للمشروع وكذا معلومات‬
‫دقيقة‪ .‬يقتصر رد االستشاريين على املواد ذات الصلة فقط بالخدمات االستشارية وطلب تقديم العروض‪.‬‬
‫أ‪ .‬بيانات االستشاري‬
‫يوفر االستشاري ما يلي‪:‬‬
‫االسم القانوني‬ ‫‪‬‬
‫العنوان‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬البريد اإللكتروني ورقم الهاتف‬
‫قدرات االستشاري‬ ‫ب‪.‬‬
‫الخبرات والقدرات فيما يتعلق بنطاق العمل املوضح أعاله‪.‬‬
‫املشروعات البارزة لالستشاري‬ ‫ج‪.‬‬
‫املشروعات املنجزة خالل السنوات الخمس املاضية واملتشابهة في النطاق والحجم ودرجة التعقيد أو املتعلقة بنطاق العمل‪ .‬في‬
‫حالة املشروعات املشتركة‪ُ ،‬يوفر ً‬
‫وصفا عن األدوار واملسؤوليات املسندة مع تضمين معلومات االتصال للعميل كمرجع‪.‬‬
‫فريق املشروع‬ ‫د‪.‬‬
‫يوفر االستشاري قائمة باألفراد واملوظفين الرئيسيين لهذا املشروع مع وصف دورهم وخبراتهم ذات الصلة بإيجاز‪.‬‬
‫النهج‪:‬‬ ‫ه‪.‬‬
‫ً‬
‫يوفر االستشاري بيانا باطالعه على متطلبات طلب تقديم العروض مع إيضاح املشكالت القائمة وتحديد النهج الخاص به ملعالجة‬
‫هذه املشكالت‪.‬‬

‫صفحة ‪ 9‬من ‪11‬‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫‪ .3‬العروض‬
‫األسئلة‬
‫ُ‬
‫ترفع جميع األسئلة املتعلقة بطلب تقديم العروض من خالل منصة اعتماد‪ ،‬ويقوم مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز‬
‫األبحاث بالرد على أسئلة االستشاريين‪.‬‬
‫الزيارات امليدانية‪:‬‬
‫يطلب من االستشاريين إجراء زيارة ميدانية ملبنى محطة الطاقة واألنفاق والحصول على شهادة زيارة املوقع‪.‬‬
‫االختيار‬
‫ً‬
‫يقيم مستشفى امللك فيصل التخصص ي ومركز األبحاث العروض الواردة وفقا للمعايير الدنيا التالية‪:‬‬ ‫ُ‬
‫‪ ‬معرفة االستشاري وخبرته املكتسبة في مجال التخطيط وإدارة املشروعات وتنفيذ الخدمات املطلوبة‬
‫مدى استيفاء الخطة املقترحة ملتطلبات نطاق العمل‬ ‫‪‬‬
‫اكتمال العرض ووضوحه‬ ‫‪‬‬
‫نوعية املراجع الواردة‬ ‫‪‬‬
‫تكلفة الخدمات التي يتعين توفيرها‬ ‫‪‬‬

‫صفحة ‪ 10‬من ‪11‬‬

‫طلب تقديم العروض ملبنى محطة الطاقة وأنفاق الخدمات‬

‫‪ .4‬عرض التكلفة‬
‫ُيقدم االستشاري عرض تكلفة لجميع األعمال املوضحة في نطاق العمل حسب اإلجراء املتخذ في املشروع على النحو التالي‪:‬‬

‫مبنى محطة الطاقة‬

‫التكلفة (ريال سعودي)‬ ‫‪ %‬إجمالي التكلفة‬ ‫اإلجراء املتخذ‬
‫‪%15‬‬ ‫الفحص البصري‬
‫‪%20‬‬ ‫اختبار املواد‬
‫‪%25‬‬ ‫التحليل اإلنشائي ومدى موثوقية الحالة اإلنشائية‬
‫‪%40‬‬ ‫التقرير النهائي‬
‫‪%100‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫األنفاق‬
‫التكلفة (ريال سعودي)‬ ‫‪ %‬إجمالي التكلفة‬ ‫اإلجراء املتخذ‬
‫‪%25‬‬ ‫الفحص البصري‬
‫‪%15‬‬ ‫اختبار املواد‬
‫‪%15‬‬ ‫التحليل اإلنشائي ومدى موثوقية الحالة اإلنشائية‬
‫‪%45‬‬ ‫التقرير النهائي‬
‫‪%100‬‬ ‫اإلجمالي‬

‫ريال سعودي‬ ‫اإلجمالي ملبنى محطة الطاقة‬

‫ريال سعودي‬ ‫اإلجمالي لألنفاق‬
‫ريال سعودي‬ ‫إجمالي طلب تقديم العروض‬

‫صفحة ‪ 11‬من ‪11‬‬