ĐỀ BÀI

GIỚI THIỆU QUY TRÌNH THỰC HIỆN GIAI ĐOẠN

CONCEPT CỦA MỘT DỰ ÁN THỰC TẾ
 QUY TRÌNH THỰC HIỆN GIAI ĐOẠN CONCEPT
CỦA MỘT DỰ ÁN THỰC TẾ

Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo Tư vấn tiếp nhận CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo
phương án GĐ2 (có thể thuyết phản hồi, chỉnh sửa phương án GĐ1 (có thể thuyết
TV gửi biên bản họp trình hoặc không) và phát triển tiếp TV gửi biên bản họp trình hoặc không)
sau khi báo cáo phương án sau khi báo cáo

Tư vấn tiếp nhận Nộp bản báo cáo In ấn hồ sơ

phản hồi, chỉnh sửa hoàn thiện Gửi bản cứng
và phát triển tiếp Thuyết trình trước
phương án CĐT
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

Một đề bài đầy đủ thường bao gồm:

- Vị trí, ranh giới thiết kế

- Bản đạc của khu đất
- Hồ sơ quy hoạch 1/500 của khu vực bao gồm
dự án
- Hệ thống các văn bản pháp lý, các quy định
xây dựng nếu có
- Thông tin của các dự án lân cận ảnh hưởng
đến dự án trong tương lai
- Phân khúc khách hàng, suất đầu tư.
- Yêu cầu và mong muốn của CĐT,...
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

- Trước khi đi khảo sát hiện trạng cần nghiên cứu

trước site và bối cảnh khu vực.

- Cần lên lịch trình khảo sát cụ thể: hành trình di

chuyển, những địa điểm cần đến, các dự án
lân cận,...

- Các vấn đề cần lưu ý của từng loại dự án như:

cách tiếp cận, địa hình, địa chất, hệ sinh thái,...

- Chuẩn bị các vật dụng cần thiết để bổ trợ quá

trình khảo sát như: flycam, máy ảnh, thước đo,
bản đồ, sổ tay ghi chép, đồ ăn & nước uống,...
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo Tư vấn tiếp nhận CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo
phương án GĐ2 (có thể thuyết phản hồi, chỉnh sửa phương án GĐ1 (có thể thuyết
TV gửi biên bản họp trình hoặc không) và phát triển tiếp TV gửi biên bản họp trình hoặc không)
sau khi báo cáo phương án sau khi báo cáo

Sản phẩm GĐ1 bao gồm:

- Bản tổng hợp đánh giá hiện trạng

- Định hướng, tầm nhìn thiết kế
- Đề xuất ý tưởng thiết kế sơ bộ:
+ Story line
+ Zonning
+ Sketch
+ Massing khối,...
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo Tư vấn tiếp nhận CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo
phương án GĐ2 (có thể thuyết phản hồi, chỉnh sửa phương án GĐ1 (có thể thuyết
TV gửi biên bản họp trình hoặc không) và phát triển tiếp TV gửi biên bản họp trình hoặc không)
sau khi báo cáo phương án sau khi báo cáo
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo Tư vấn tiếp nhận CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo
phương án GĐ2 (có thể thuyết phản hồi, chỉnh sửa phương án GĐ1 (có thể thuyết
TV gửi biên bản họp trình hoặc không) và phát triển tiếp TV gửi biên bản họp trình hoặc không)
sau khi báo cáo phương án sau khi báo cáo

Sản phẩm GĐ2 bao gồm:

- Master plan
- Layout chi tiết từng tầng
- Bảng chỉ tiêu Kiến trúc theo phương án TK
- Sketch up
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo Tư vấn tiếp nhận CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo
phương án GĐ2 (có thể thuyết phản hồi, chỉnh sửa phương án GĐ1 (có thể thuyết
TV gửi biên bản họp trình hoặc không) và phát triển tiếp TV gửi biên bản họp trình hoặc không)
sau khi báo cáo phương án sau khi báo cáo
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo Tư vấn tiếp nhận CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo
phương án GĐ2 (có thể thuyết phản hồi, chỉnh sửa phương án GĐ1 (có thể thuyết
TV gửi biên bản họp trình hoặc không) và phát triển tiếp TV gửi biên bản họp trình hoặc không)
sau khi báo cáo phương án sau khi báo cáo

Tư vấn tiếp nhận Nộp bản báo cáo Sản phẩm bao gồm:
phản hồi, chỉnh sửa hoàn thiện
và phát triển tiếp Thuyết trình trước - Bản báo cáo hoàn thiện cả 3 giai đoạn
phương án CĐT - Giai đoạn 3 bao gồm:
+ Ảnh render phối cảnh toàn dự án
+ Bảng khái toán
 Tư vấn gửi timeline 2 bên thống nhất ký Tư vấn nghiên cứu Khảo sát hiện trạng
Tiếp nhận đề bài
cho CĐT kết hợp đồng Input và yêu cầu
cung cấp thêm
thông tin nếu cần

CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo Tư vấn tiếp nhận CĐT Phản hồi Nộp bài báo cáo
phương án GĐ2 (có thể thuyết phản hồi, chỉnh sửa phương án GĐ1 (có thể thuyết
TV gửi biên bản họp trình hoặc không) và phát triển tiếp TV gửi biên bản họp trình hoặc không)
sau khi báo cáo phương án sau khi báo cáo

Tư vấn tiếp nhận Nộp bản báo cáo In ấn hồ sơ

phản hồi, chỉnh sửa hoàn thiện Gửi bản cứng
và phát triển tiếp Thuyết trình trước
phương án CĐT
THANK YOU!