Professional Documents
Culture Documents
(ملف تعريف .لخدمة فحص السكن الجماعي للأفراد
(ملف تعريف .لخدمة فحص السكن الجماعي للأفراد
2021- 1442
ﺗﺘﻴﺢ وزارة اﻟﺸﺆون اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟﻘﺮوﻳﺔ واﻹﺳﻜﺎن ﻟﻠﻤﻜﺎﺗﺐ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﻤﺼﻨﻔﺔ ﺑﺎﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﺑﺄﻋﻤﺎل
اﻟﻔﺤﺺ واﻟﻜﺸﻒ ﻋﻦ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ،ﺣﻴﺚ ﺗﻄﻤﺢ ﺑﺮﻓﻊ ﺟﻮدة ﻫﺬا اﻟﻘﻄﺎع.
ﺗﺴﺎﻫﻢ اﻟﺮﻗﺎﺑﺔ واﻟﺘﻔﺘﻴﺶ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد ﺑﺎﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﺰام اﺻﺤﺎب اﻟﻌﻘﺎرات
ﺑﺎﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﺘﻲ اﺻﺪرﺗﻬﺎ اﻟﻮزارة ﻋﺎم 2020ﻟﻺﺷﺮاف ﻋﻠﻰ ارﺗﻘﺎء ﻫﺬا اﻟﻘﻄﺎع واﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ
اﻷﻣﻦ اﻟﺼﺤﻲ واﻟﻤﺠﺘﻤﻌﻲ ﻟﺴﻜﺎن ﻫﺬه اﻷﺑﻨﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺠﺎورة.
ﻗﺎﻣﺖ اﻟﻮزارة ﺑﺈﻋﺪاد ﻫﺬا اﻟﻤﻠﻒ اﻟﺘﻌﺮﻳﻔﻲ ﻟﻴﻜﻮن ﻣﺮﺟﻌﺎ ﻟﻜﺎﻓﺔ اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﻤﺆﻫﻠﺔ،
واﻟﺮاﻏﺒﺔ ﺑﺎﻟﺘﺄﻫﻴﻞ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ:
(٣دﻟﻴﻞ اﻟﺸﺮوط اﻟﺼﺤﻴﺔ واﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ اﻟﻼزم ﺗﻮاﻓﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد
وﻫﻮ اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻟﺸﺎﻣﻞ اﻟﺬي ﻳﺤﺪد اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﺼﺤﻴﺔ واﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ ،واﻟﺬي ﻳﻜﻮن
ﺧﻂ اﻷﺳﺎس واﻟﻤﺮﺟﻊ ﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﺮﻗﺎﺑﺔ واﻟﺘﻔﺘﻴﺶ.
(٤ﻣﻠﺨﺺ ﻋﻦ أﻫﻢ ﺑﻨﻮد اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺨﺪﻣﺔ ﻟﻔﺤﺺ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد
وﻫﻮ ﻳﺤﺪد اﻟﺸﺮوط اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺴﺘﻮﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ أﺛﻨﺎء اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻤﻬﺎم اﻟﺮﻗﺎﺑﺔ
واﻟﺘﻔﺘﻴﺶ .
(٥ﻧﻤﻮذج ﺗﺄﻫﻴﻞ ﻣﻨﺸﺂت ﻣﺘﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﺼﺤﻴﺔ واﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ اﻟﻼزم
ﺗﻮاﻓﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد )ﻳﻮﺟﺪ راﺑﻂ ﻟﻨﻤﻮذج اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ(.
ﻟﻠﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت،
اﻟﺮﺟﺎء زﻳﺎرة ﺻﻔﺤﺔ ﺧﺪﻣﺔ رﺧﺺ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻋﺒﺮ ﻣﻨﺼﺔ ﺑﻠﺪي،
https://balady.gov.sa/Services/Terms/?id=224
او ﻣﺮاﺳﻠﺔ
Labor-housing@momra.gov.sa
momra.gov.sa
momra.gov.sa
momra.gov.sa
momra.gov.sa
ﻗﺎﻣﺖ وزارة اﻟﺸﺆون اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟﻘﺮوﻳﺔ واﻹﺳﻜﺎن ﺑﺈﻋﺪاد ﻫﺬا اﻟﺪﻟﻴﻞ ﻟﻴﻜﻮن ﻣﺮﺟﻌﺎ ﻟﻜﺎﻓﺔ
أﺻﺤﺎب اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ واﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳﻮاء ﻓﻴﻤﺎ
ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ اﻹﺳﻜﺎن اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد.
و ﻳﺤﺘﻮي ﻫﺬا اﻟﺪﻟﻴﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮوط اﻟﺼﺤﻴﺔ واﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ اﻟﻼزم ﺗﻮاﻓﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﻜﻦ
اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد واﻟﺬي ﻳﺸﻤﻞ اﺷﺘﺮاﻃﺎت ﻣﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﻮاﻗﻊ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد،
اﺷﺘﺮاﻃﺎت ﻣﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻔﻨﻴﺔ ،اﺷﺘﺮاﻃﺎت ﻣﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﺼﺤﺔ
واﻟﺴﻼﻣﺔ واﻟﺒﻴﺌﺔ ،اﺷﺘﺮاﻃﺎت وﻗﺖ اﻷزﻣﺎت ،اﺷﺘﺮاﻃﺎت ﻣﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺤﻘﻮق اﻷﻓﺮاد ،و ﻣﺮاﻗﺒﺔ و
ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت و اﺳﺘﺨﺪام ﺟﺪول اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت .وﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﻨﻄﻠﻖ ﻧﺪﻋﻮ ﺟﻤﻴﻊ
اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻮزارة ،واﻟﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻷﺧﺮى واﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻦ أﺟﻞ
ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻫﺬه اﻟﺸﺮوط ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﺤﺔ و اﻟﺴﻼﻣﺔ.
momra.gov.sa
ﻧﺒﺬة ﻋﻦ اﻟﺒﻨﻮد
أوﻗﺎت اﻟﺨﺪﻣﺔ
اﻷوﻗﺎت اﻟﺨﺪﻣﺔ
أداء اﻟﺨﺪﻣﺔ
ﺗﻌﺮﻳﻒ ﻣﺆﺷﺮ ﻗﻴﺎس اﻷداء اﺳﻢ اﻟﻤﺆﺷﺮ
ﻻﻋﺘﻤﺎد ﻣﻨﺸﺄﺗﻚ ﻛﻤﻜﺘﺐ ﻣﺆﻫﻞ ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﺸﺮوط اﻟﺼﺤﻴﺔ واﻟﻔﻨﻴﺔ واﻟﺴﻼﻣﺔ
اﻟﻼزم ﺗﻮاﻓﺮﻫﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد ﻳﻤﻜﻨﻚ ﺗﺘﺒﻊ اﻟﺮاﺑﻂ ﻹﻛﻤﺎل ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ:
ﻣﻼﺣﻈﺔ :ﺑﻌﺪ رﻓﻊ ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﺻﻴﻐﺔ PDFﻳﺠﺐ ارﺳﺎل ﻧﺴﺨﺔ ورﻗﻴﺔ ﻣﺨﺘﻮﻣﻪ ﺑﺨﺘﻢ اﻟﻤﻨﺸﺄة ﺣﺴﺐ
اﻟﺘﻌﻠﻴﻤﺎت ﻓﻲ ﻣﻠﻒ اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ و ﻟﻦ ﻳﻘﺒﻞ ﻃﻠﺐ اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ دون اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺘﻌﻠﻴﻤﺎت اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﻓﻲ ﻧﻤﻮذج اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ
momra.gov.sa
momra.gov.sa
momra.gov.sa
momra.gov.sa
momra.gov.sa
momra.gov.sa
اﻟﻤﺨﻄﻂ ﺣﺴﺐ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺸﺮﻳﺎﻧﻴﺔ اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﻘﻞ
اﻻرﺷﺎدي اﻟﻤﻌﺘﻤﺪ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ. ﻋﺮﺿﻬﺎ ﻋﻦ 20ﻣﺘﺮ واﻟﻤﺤﻘﻘﺔ اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ
اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ واﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ذات اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﺘﻨﻤﻮي ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻲ ﻟﻸﻓﺮاد.
واﻟﺴﻴﺎﺣﻲ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻲ ﻣﺜﻞ: اي ﻣﻨﻄﻘﻪ اﺧﺮى ﺗﺮى اﻷﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﻪ اﻗﺎﻣﻪ ﺳﻜﻦ
ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺷﺎﻃﺊ ﻧﺼﻒ اﻟﻘﻤﺮ. ﻋﻤﺎل ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺘﺮﻛﻴﺒﺔ اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ وﻛﺜﺎﻓﻪ اﻻﻋﻤﺎل
ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻤﻠﻚ ﻋﺒﺪ اﻟﻠﻪ ﺗﻘﺎﻃﻊ ﻃﺮﻳﻖ اﻻﻣﻴﺮ ﺗﺮﻛﻲ. واﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ وﺟﺎري ﺣﺼﺮ اﻻﺣﻴﺎء
ﻃﺮﻳﻖ اﻻﻣﻴﺮ ﻓﻴﺼﻞ ﺑﻦ ﻓﻬﺪ. اﻟﺘﻲ ﺑﻬﺎ ﺗﻜﺪس ﻋﻤﺎﻟﺔ وﺳﻜﻦ ﻋﻤﺎﻟﺔ
اﻟﺴﻜﻦ داﺧﻞ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﺰراﻋﻲ. اﻟﺴﻜﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﺮض 15ﻣﺘﺮ ﻓﺄﻛﺜﺮ اذا
اﻟﺴﻜﻦ ﻗﺮب ﻣﺪارس اﻟﺒﻨﺎت ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ و اﻟﻤﺮاﺣﻞ ﻛﺎن اﻟﺴﻜﻦ ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرﻋﻴﻦ اﺣﺪﻫﻤﺎ ﺗﺠﺎري ﺑﻌﺮض 15
اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﻴﻦ ورﻳﺎض اﻷﻃﻔﺎل. ﻓﺄﻛﺜﺮ واﻟﺸﺎرع اﻻﺧﺮ ﻏﻴﺮ ﺗﺠﺎري ﻓﻼ ﻳﺸﺘﺮط ﻓﻲ
اﻟﻤﺪﺧﻞ ان ﻳﻜﻮن ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﺗﺠﺎري.
momra.gov.sa
ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﺸﻮارع اﻟﻐﻴﺮ ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻣﺜﻞ ﺷﺎرع ﺗﺠﺎري 15ﻣﺘﺮ
اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ: ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺴﺘﻮدﻋﺎت
اﻟﻔﻬﺪ داﺧﻞ ﻣﺰرﻋﺔ ﺧﺎﺻﺔ
اﻟﻤﺨﻴﻢ وﻛﺬﻟﻚ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
اﻷﻣﻴﺮ ﻣﺸﻌﻞ
اﻟﻀﻴﺎﻓﺔ
اﻟﻔﻴﺼﻠﻴﺔ
ﻻ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ داﺧﻞ اﻟﻘﺮى وﺑﻴﻦ ﻣﻨﺎزل اﻟﻌﻮاﺋﻞ داﺧﻞ ﻣﺰرﻋﺔ ﺧﺎﺻﺔ.
واﻻﻣﺎﻛﻦ اﻟﻤﺘﻜﺪﺳﺔ وﺳﻂ ﺳﻮق اﻟﺒﺎﺣﺔ اﻟﺴﻤﺎح ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﺮض 15ﻓﺄﻛﺜﺮ
اذا ﻛﺎن اﻟﺴﻜﻦ ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرﻋﻴﻦ اﺣﺪﻫﻤﺎ ﺗﺠﺎري
ﺑﻌﺮض 15ﻓﺄﻛﺜﺮ واﻟﺸﺎرع اﻻﺧﺮ ﻏﻴﺮ ﺗﺠﺎري ﻓﻼ ﻳﺸﺘﺮط
ﻓﻲ اﻟﻤﺪﺧﻞ ان ﻳﻜﻮن ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﺗﺠﺎري.
ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺘﺮﺧﻴﺺ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻺﻧﺎث داﺧﻞ اﻷﺣﻴﺎء
اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﺗﺒﻌﺪ ﻋﻦ ﻣﺪارس اﻟﺒﻨﺎت 500ﻣﺘﺮ ﻓﺄﻛﺜﺮ.
momra.gov.sa
momra.gov.sa
اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺮﻛﺰﻳﺔ اﻟﺴﻜﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﺮض 15ﻣﺘﺮ ﻓﺄﻛﺜﺮ اذا ﻛﺎن
اﻟﺴﻜﻦ داﺧﻞ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﺰراﻋﻲ اﻟﺴﻜﻦ ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرﻋﻴﻦ اﺣﺪﻫﻤﺎ ﺗﺠﺎري ﺑﻌﺮض 15ﻣﺘﺮ
اﻟﺴﻜﻦ ﻗﺮب ﻣﺪارس اﻟﺒﻨﺎت ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ و اﻟﻤﺮاﺣﻞ ﻓﺄﻛﺜﺮ واﻟﺸﺎرع اﻻﺧﺮ ﻏﻴﺮ ﺗﺠﺎري ﻓﻼ ﻳﺸﺘﺮط ﻓﻲ اﻟﻤﺪﺧﻞ
اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﻴﻦ ورﻳﺎض اﻷﻃﻔﺎل ان ﻳﻜﻮن ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع ﺗﺠﺎري
ﻳﺘﻢ ﺗﻔﻮﻳﺾ اﻷﻣﺎﻧﺔ ﺑﺼﻼﺣﻴﺔ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺎﻛﻦ اﻟﺠﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻺﻧﺎث داﺧﻞ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
ﺗﺮﺧﻴﺺ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻛﺎن ﻣﺨﺎﻟﻔﺎ ﻟﺒﻌﺾ
اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﻀﺮ ﺑﺎﻟﻤﺼﻠﺤﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺣﺴﺐ
ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻷﻣﺎﻧﺔ
momra.gov.sa
2021- 1442
momra.gov.sa