Professional Documents
Culture Documents
الفصل الثالث
الفصل الثالث
73
مخطط( :)6المكون البشري
73
نغات
دراسة الفرا
الفراغات السكنية:
أوال :الفندق:
تعتبر الفنادق من المبانى السياحية التى تقدم لنزالئها وروادها الكثير من الخدمات المعيشية والترفيهية من
نوم،طعام،ترفيه ورياضة.
المعايير التصميمية لفنادق 5نجوم:
جدول( :)6يوضح المعايير التصميمية لفنادق 5نجوم
المواصفات البند
يجب أن يكون موقع الفندق متميزا لكي يكمل مع مبنى الفندق الكفاءة المطلوبة لتلبية رغبات وتوقعات الموقع
النزالء.
يجب أن يكون مبنى الفندق مستقال ومميزا من النواحي االنشائية والمعمارية والجمالية التي تجذب الشرائح المبنى
المستهدفة وتلبي رغباتهم.
من حيث توزيعها من مساحات خضراء ومواقف للسيارات وجلسات خارجية وساحات للحفالت الخارجية الساحات الخارجية
واألنشطة المائية المختلفة وتشكل حوالي %37من مساحة الموقع.
يجب ان يتميز بالمساحة الكافية للنزالء كما يجب تمييزه معماريا. المداخل
فصل المدخل الرئيسي عن مداخل الخدمات والعاملين بالفندق.
التحكم في المداخل وتوجيه الزوار حسب الخدمات المقدمة لهم.
أن يكون بالقرب من المدخل الرئيسي للفندق وبشكل مميز وواضح يقوم بخدمات الحجز واالستفسارات. • االستقبال
توجد به خدمات حفظ الحقائب واألمانات والبريد وغيرها. • واالستعالمات
يكون عادة 07م لكل 777م. •
يجب ان يكون بالفندق أكثر من صالة متعددة األغراض تستطيع استيعاب العديد من المناسبات. • الصاالت
يفضل وجود قاعة للمناسبات الرسمية كالمؤتمرات والندوات.
73
ال يقل عدد الغرف عن 57غرفة. • غرف النوم
أن تكون المساحة كافية ال تقل عن 47متر مربع مع حمام سوبر ديلوكس بكافة الملحقات الصحية بمساحة •
6متر مربع.
توفير كافة الخدمات الترفيهية (هاتف-فاكس-انترنت-تلفزيون-تكييف)اضافة لخدمات الغرف. •
يفضل ان تبدأ الغرف من الطوابق العليا لتوفير االطاللة الجيدة. •
توفير صاالت جلوس صغيرة في الطوابق. •
اضافة ملحقات فراغية للغرف الخاصة واألجنحة من صوالين وقاعات اجتماعات مناسبة. •
الغرف العادية تكون ابعاد األسرة فيها(المفرد0.77*0.77م والمزدوج)0.67*0.77 •
الممرات بين الغرف التقل عن 0م وارتفاع 7م وتكون مزودة بالتكييف وخدمات اطفاء الحريق. •
يجب ان يكون بالفندق اكثر من مطعم داخل الفندق وخارجه بحيث تقدم خدمات ذات طبيعة مختلفة عن بعضها • المطاعم
البعض كما يلي:
مطعم رئيسي يقدم مختلف الوجبات الرئيسية بالفندق . •
مطاعم ذات طبيعة تخصصية في نوع الوجبات او الخدمات المقدمة. •
مطاعم خارجية متعددة. •
كافيتريات داخلية ذات خدمة 04ساعة وأخرى خارجية للمسابح والجلسات الخارجية. •
تكون عادة في الطوابق األرضية أوفي البدروم ،كما يفضل ربطها مع بعضها البعض من ناحية الخدمة • المطابخ
وعناصر الحركة المؤدية لغرف النزالء.
مساحاتها تختلف حسب نوعية وطريقة الخدمات المقدمة من خاللها وتكون بين 4.77-0.77متر مربع لكل •
مستخدم في المطعم.
توفير ركن طبخ صغير لكل طابق لتوفير لتوفير خدمة سريعة مثل المشروبات الخفيفة والتسخين. •
وتشمل صوالين الحالقة والكوافير والهدايا والتحف والصحف اليومية محلية ودولية. المحالت التجارية •
توجد عادة في الطوابق األرضية للفندق . •
مساحة الفرد تصل الى 0.3متر مربع. •
مكاتب الصيرفة. الخدمات العامة •
مكاتب السفر والسياحة. •
مكاتب خدمات ايجار السيارات. •
خدمات االتصال والبريد واالنترنت. •
يفضل توفير مركز متكامل لخدمات رجال األعمال من صاالت ومركز للحاسب اآللي واالجتماعات الصغيرة. األعمال
• خدمات رجال
يتكون من غرف الساونا والمساج وصالة الجمانيزيوم وصالة اللياقة البدنية. • النادي الصحي
بمساحة 0.5متر مربع للفرد ذات تجهيزات عالية اضافة الى قسم لألطفال. • المسابح
صالة االلعاب االلكترونية. األلعاب والتسلية •
صاالت لاللعاب الرياضية الخفيفة (تنس وبلياردو واسكواتش). •
المغسلة . • خدمات الفندق
أمن الفندق. •
ورش الكهرباء والمياه. •
غرف المكائن. •
غرف التحكم. •
يفضل أن تكون في الطوابق األرضية أو خارج مبنى الفندق وتتراح مساحاتها من %05-%05من مساحة
الفندق.
يجب توافرها في أي طابق به فعالية عامة. • دورات المياه
الفصل بين حمامات الرجال والنساء. •
مراعاة خدمات كبار السن وذوي االحتياجات الخاصة. •
استراحات للعاملين. • خدمات العاملين
مكاتب متابعة. •
مشالح للثياب . •
خدمات. •
مخازن للمفروشات. • المخازن
مستودعات العفش. •
مخازن المؤن. •
47
المكون الفراغي للفندق:
-يشكل قلب الفندق ويسمح بالوصول الى كافة الفعاليات كما يحوى على األدراج – المصاعد وركن االستعالمات
-يتم عمل أبواب تفتح للخارج و يتم عمل أبواب دوارة بجانبها أبواب عادية لمراعاة حدوث تعطل فى األبواب
الدوارة.
مجموع مساحة المدخل والبهو= 0567 = 077 * 3.3م0
اليقل ارتفاع فراغ الدخول عن 4م وهو يوضح منطقة الدخول الرئيسية للفندق وهو حيز فاصل بين المنطقة
الداخلية وخارج المبنى ليوازن درجة الحرارة الداخلية وبنفس الوقت يكون كعازل للضوضاء الصادرة من
الخارج.
40
ثانيا:الغرف:
الغرف المفردة :وهي الغرف التي تتسع لشخص واحد فقط
ومستلزماته .تتكون من:
تتسع لشخصين وتتكون من غرفة نوم مزودة بمنطقة جلوس ومطبخ صغير
جناح ألربعة أشخاص (غرفتين نوم) :تتسع من 4 – 7أشخاص تتكون من غرفتين نوم مزودة بمنطقة جلوس
ومكتب ومطبخ صغير.
40
الجناح الرئاسي:
جناح مكون من غرفتين ومكتب وصالة وحمام ومطبخ يكون ذو مساحة كبيرة وبه رفاهية عالية
مساحته= 037م0
جدول( :)3المتطلبات المساحية لفراغات الفندق بناءا على عدد الغرف
47
مساحة جميع الغرف (077غرفة) = = 077 * 04
4377م0
-ويجب اال يقل عرض الممرات عن 0.37م .كما يجب أن تكون مكيفة ومزودة بنظام إطفاء الحرائق.
ثالثا :المطعم:
وهو من المتطلبات الرئيسية للفندق التي تعتبر اقرب للفراغات السياحيه منها الي الفراغات الخدمية.
ومن مكوناته:
44
*أماكن تخزين جافة
-دورة المياه
45
تنظيم الطاوالت واألبعاد القياسية:
صورة( :)50تنظيم الطاوالت بصورة متوازية وأكثر خصوصية صورة( :)50تنظيم موفر للمساحة
صورة(:)54تنظيم موسع الخصوصية مناسب للمقاهي صورة( :)57تنظيم موفر للمساحة مع المحافظة على الخصوصية
عادة ماتوزع هذه الفراغات على كافة المباني ،وكذلك توزع في أرض المشروع كأماكن استراحات ،ومن
الضروري توفير غرف يمكن فكها وتركيبها عند الضرورة.
حمامات=37 =077*7.4م0
46
مجموع مساحة الفراغات الخدمية= 0852 =022*9.7م0
مفصلة كما يلي:
مغسلة=67 =077*7.7م0
صورة(:)56
مكونات المغسلة
43
رابعا :إدارة الفندق:
دراسة المكاتب االدارية:
تتوزع العناصر داخل فراغ واحد ،وعناصر الخدمة مجمعة في في مركز معين في الفراغ ،ويمكن تقسيم المناطق
إلى حيزات باستخدام الفواصل.
43
صورة( :)67مساحة المكتب بناء على الدرجة الوظيفية
/7مكتب السكرتارية:
43
صورة( :)60توضح األبعاد القياسية لدواليب حفظ الملفات
57
المكتب الذي يسع شخصين أقل مساحة له هو 04م0
-تتضمن دورات مياه خاصة ،باإلضافة لمنطقة استراحة لتناول الوجبات الخفيفة.
50
مساحة الموقف الواحد= (00.5=5*0.5م+0مساحة الحركة= 07م)0
-يفضل أال تكون المصاعد المؤدية لغرف النزالء ظاهرة مبعثرة أمام العميل .
-ال يشترط وجود مداخل المطاعم مع مداخل الفندق الرئيسية أى على واجهة واحدة.
-البد من عمل مظلة أمام المدخل لمرور السيارات من أسفلها ( مدخل شرفى )
-في الغالب يكون هناك مسارات حركة خاصة بالمطاعم وحركة المأكوالت للغرف واألجنحة.
ثانيا :الشاليهات:
وهي منفصلة عن الفندق وذات إطاللة مباشرة على النيل .
مكونة من :غرفة نوم رئيسية – غرفة نوم – حمام – غرفة معيشة – صالة – مطبخ – ترس
مساحة الشاليه :نوم رئيسية (00م – )0غرفة نوم ( 05م – )0حمام (5م 07 = 0 * 0م – ) 0معيشة (05
م – )0صالة ( 75م – )0مطبخ (3.5 = 7.35 * 0.4م)0
50
الفراغات الترفيهية :
ألعاب األطفال (المالهي):
مثل المراجيح والسواقي ،وتجهز أرضيتها إما بمساحات خضراء أو رمل حرصا على سالمة األطفال ،ويصل
أعلى ارتفاع لهذه األلعاب 7أمتار.
وهي صالة ترفيهية بها ألعاب أطفال ،ألعاب متحركة ،وألعاب لتطوير المهارات الذهنية .
57
صورة( :)63توضح الرسوم بعض مقاسات أجهزة األلعاب داخل الصالة
تحتوي صالة األلعاب على األلعاب التي يتحكم بها بواسطة أدوات معينة ومساحتها تتراوح بين 077-077م0
54
المطعم:
المكونات الفراغية للمطعم:
مدخل المطعم :يجب أن يكون واضحا ومميزا وذو حجم مناسب باإلضافة إلى مدخل خدمي.
االستقبال :وهو من أهم ما يجب أن يراه القادم عبر المدخل الرئيسي ومنه يتم التوجه للصالة أو الصاالت الخاصة
صالة الطعام :البد أن تأخذ هذه الصاالت صفة الرحابة واالتساع ويتم تخصيص 0.4م 0لكل كرسي بالصالة
أماكن تناول المشروبات (البار) :يفضل أن تتصل بالبهو الرئيسي للمطعم حيث يمكن تناول المشروبات به
مساحة صالة المشروبات (البار) تسع 57شخص=مساحة الطاولة التي تسع 4أشخاص 0.3م0
55
جدول( :)3يوضح عدد الحمامات في المطعم بناءا على عدد المستخدمين
صالة الجيمنازيوم:
56
صالة طاولة التنس:
ب /المسبح الخارجي :ويكون تابع للمنطقة الترفيهية يكون بمساحة 577م0
53
يجب تزويد احواض السباحة بالمرافق االتية:
جدول( :)07يوضح الخدمات التابعة للمسابح
عادة ما يقسم المسبح لمنطقتين ،األولى وتكون ضحلة ويتم الدخول للمسبح من خاللها ،والثانية هي العميقة
وتكون مخصصة للسباحة.
في أرضية المسبح التي تكون عمقها أقل من 0.5م فإن الميول تكون غير حادة بحيث ال تتعدى 0سم لكل
00سم
أما في المنطقة التي يكون عمقها أكبر من 0.5م فمن الممكن استخدام ميول 0سم لكل 4سم
53
مساحة الخزن = 057=7.6 * 057م0
الساونا:
وهو قسم متكامل يتكون من غرف الغيار والحمامات ومنطقة استقبال وأدشاش ،مساحة الساونا التي تسع 77
شخص تساوي 046م.0
.0تغيير المالبس
.0غرفة الساونا
.7منطقة االستجمام يستحسن أن تكون ذات إطاللة مميزة ..يحتاج الشخص لحيز يقدر بـ (0م.)0
53
المالعب الخارجية:
ملعب كرة تنس 764 =04 *06 :م0
67
نادي الزوارق:
المارينا النهرية:
-عبارة عن مواقف للمراكب تقع على ضفاف األنهار ،تحوي ألسنة مشي داخل الماء مصممة للعبور عليها
،للوصول لمكان إيقاف المراكب.
-يقع المشروع على شاطئ النيل مما يوفر إمكانية ركوب الزوارق .
جدول( :)00مكونات نادي الزوارق والمساحات المخصصة له
60
صورة( :)33المراكب الشراعية
60
صورة( :)30األبعاد القياسية للمراكب صورة( :)37نماذج لطرق صف المراكب
67
صورة( :)30طرق تشييد اللسان المائي
الفراغات المساعدة:
-الفراغات التجارية :وهي عبارة عن محالت تجارية:
مساحته = 777-577م0
وهو عبارة عن جانب يحوي العديد من األقسام ويعني في معظمه ببيع المواد التموينية .
64
صورة( :)37األبعاد القياسية لعربات التسوق ( 077كجم – 057كجم )
صورة( :)35األبعاد القياسية لألرفف الحرة صورة( :)34االبعاد القياسية لماكينة حساب
الفراغات الخدمية:
الوحدة الصحية:
وتتكون من استقبال (07م -)0غرفة أطباء (07م -)0غرفة كشف (77م -)0غرفة تجبير (05م -)0غرفة
ممرضات(06م -)0صيدلية(07م -)0خدمات(47م)0
65
مركز خدمي:
ويتكون من :محل صرافة(07م -)0وكالة سفر وسياحة(07م -)0مركز خدمات الحاسوب واإلنترنت(77م-)0
مصلى(65م-)0حمامات (47م)0
مواقف السيارات:
األرشيف= 06م0
مكاتب المشرفين والمحاسبين :المكتب الذي يسع شخصين أقل مساحة له هو 04م0
66
واذا اعتبرنا أن كل ادارة بها مكتب به شخصين محاسبين
االستقبال= 47م0
الحمامات= 77م0
ادارة الشاليهات:
63
جدول المناشط
النـــــــشاط الســـــــــكني
085.7م0 00وحدات 00م0 2.0 العمال وحدات
التخديم
072م0 7.0 النزال الممرات
العمال والمصاعد
والساللم
0802م0 0 0802م0 9.5 النزالء المدخل
والزوار والبهو
002م0 0 002 0.0 النزالء المطعم
052م0 0 052 2.7 النزالء البار
002م0 0 002 2.0 النزالء صالة إفطار
52م0 0 52 2.7 حمامات
002م0 0 002م0 0.0 الزوار+النزالة 52شخص قاعة
مؤتمرات
022م0 0 022 2.0 822 العاملين خدمات
الصالة
0852م0 0852م0 9.7 العمال الفراغات
الخدمية
02م0 النزالء مواقف
السيارات
757.7م0 00فرد المدراء إدارة الفندق
والموظفين
0979.8 08وحدة 050.8م0 ألكثر من نزالء الشاليهات
م0 شخصين
009.8م0 7وحدات 009.8م0 8-7 نزالء الفلل
السكنية
63
جدول( :)07جدول المساحات للنشاط الترفيهي
الترفيهي
شخص وزوار
النشاط
---- ---- --- --- --- نزالء ألعاب أطفال
وزوار (مالهي)
النشاط الرياضي
والعاملين الصاالت
709.8م0 0 709.8م0 النزالء المسبح
والزوار الداخلي
822م0 0 822م0 النزالء المسبح
والزوار الخارجي
070م0 0 070م0 72شخص النزالء الساونا
والزوار
508م0 0 508م0 النزالء المالعب
والزوار الخارجية
007.9م0 0 007.9م0 النزالء نادي
والزوار الزوارق
63
جدول( :)06جدول المساحات للنشاط الخدمي
النشاط الخدمي
72م0 0 02م0 النزالء وكالة سفر
والزوار وسياحة
72م0 0 72م0 النزالء مركز
والزوار خدمات
حاسوب
072م0 0 08م0 النزالء مصلى
والزوار
72م0 0 72م0 النزالء حمامات
والزوار
7800.8 058موقف 00.8 00.8 058 النزالء مواقف
م0 شخص والزوار سيارات
النشاط اإلداري
44م0 7 7أشخاص النزالء إدارة
والزوار الشاليهات
44م0 7 7أشخاص النزالء إدارة
والزوار المناشط
الترفيهية
44م0 7 7أشخاص النزالء إدارة
والزوار المناشط
الرياضية
37
مخططات العالقات الوظيفية
الفراغات السكنية:
30
الفراغات الترفيهية:
30
الفراغات الرياضية:
37
الفراغات التجارية:
34
الفراغات الخدمية:
35
المخطط العام:
36
مخططات الحركة
33
مخطط رقم( :)07مخطط حركة اإلداريين
33
مخطط رقم( :)05مخطط الحركة العام
33
الفصل الثاني
دراسة وحتليل املوقع
دراسة موقع المشروع
-يختلف التخطيط العام للمشاريع السياحية عن التخطيط ألي نوع من انواع االسكان المختلفة وعند تخطيط
المناطق السياحية البد من مراعاة االحساس بالحرية والراحة النفسية والتآلف مع الطبيعة واالستغالل االمثل
لعناصر تنسيق الموقع العام ويعتبر الموقع من أهم العوامل التي تتدخل في نجاح المنتجع أو فشله ،وهناك
شروط عامة يستلزم توافرها في أي موقع وهي :
0-0اختيار موقع ذو صفات مميزة وعناصر الجذب الطبيعية الخاصة .
0-0موقع ذو مقومات جذب سياحي بدرجة عالية تتوافر فيه الرؤية البصرية المميزة .
7-0مراعاة تأثير العوامل المناخية المختلفة التي تؤثر على الموقع .
4-0توافر خدمات البنية التحتية .
5-0امكانية الوصول للمنطقة .
6-0الحفاظ على الطبيعة الطبوغرافية للموقع الذي يستلزم المناطق بما يتالءم مع طبيعتها الكنتورية .
3-0تناسب مساحة الموقع مع عدد المباني والجمهور المتوقع .
3-0طبيعة األرض وتنوعها إلمكانية التنوع في التشكيل مع تجنب العناصر التي يصعب التحكم فيها.
3-0طبيعة المنطقة المحيطة سواء كانت مسطحات خضراء أو مباني وأشكالها والمناظر التي يمكن رؤيتها من
المنتجع.
07-0معرفة نوعية المباني إلمكان اختيار الموقع المناسب له ،فعلي المستوي القومي الشامل لجميع األنشطة
يستحسن اختيار الموقع خارج المدينة ،عالقته بالمدينة وبالمطار والميناء بواسطة خطوط المواصالت السريعة
( )0معايير تخطيط المناطق السياحية:
0-0استغالل المناظر الطبيعية الجذابة لتوجيه الوحدات اليها .
0-0المحافظة على الغطاء النباتي واألنواع المختلفة من األشجار والنخيل المتواجدة بالموقع.
7-0التكامل مع طبيعة الموقع.
4-0يفضل إضفاء الطابع المعماري للمنطقة على أي منشأ.
5-0يتم وضع محطات المرافق التي قد تحدث تلوث بيئي مثل محطات معالجة مياه الصرف الصحي ومحطات
تجميع القمامة في أماكن مدروسة بالنسبة التجاه الرياح.
6-0يجب أن تكون نوعية مادة الشاطئ من رمل أو خليط من الرمال والصخور.
3-0تخصص منطقة تتراوح بين ( )77-07قدم بجوار حرف الماء كمنطقة للسير هذا باإلضافة إلى تخصيص
مسافة من ( )57-057قدم التالية بحيث تكون لالستعمال سواء لالسترخاء أو لمزاولة األنشطة المختلفة
للشاطئ.
37
3-0يجب أن تكون طبقات القاع من الرمال أو خليط من الرمال والصخور حتى عمق 6قدم على االقل .
3-0توفير الحماية من الرياح والتيارات المائية ألمان السائح.
07-0يجب معالجة تأثير العناصر المناخية ويكون ذلك عن طريق توجيه المبنى.
( )7االشتراطات البنائية:
/0-7اشتراطات عامة:
0-0-7يجب الحفاظ على البيئة الطبيعية وعدم المساس بالشواطئ أو تغيير مسارها ولذا يجب مراعاة االتي:
أ/يحظر تنفيذ أي عمل يؤثر على مسار الشاطئ الطبيعي
ب/عدم استخدام أي تغييرات في خط الشاطئ أو مراسي إال بعد موافقة جهاز شؤون البيئة
0-0-7يجب المحافظة على مناسيب االرض الطبيعية قدر االمكان.
7-0-7عدم إقامة أي منشآت على مجاري السيول.
/0-7خط حرم الشاطئ:
0-0-7حرم البحر اليقل عن 007متر.
0-0-7يجب انشاء طريق خدمة بين موقع المنتجع والطريق الرئيسي بعرض ال يقل عن 05متر .
7-0-7يجب أال تمتد حركة السيارات حتى الشاطئ وتتوقف على حدود المنشأ السياحي.
4-0-7يجب وجود مسارات واضحة للمشاة حتى الوصول إلى الشاطئ.
/7-7خط البناء:
0-7-7يراعى ترك ردود جانبية التقل عن 05متر اليسمح فيها بالبناء ،وذلك إلنشاء مسارات وطرق عامة
تؤدي إلى الشاطئ.
0-7-7يراعى أال يزيد طول الواجهة المبنية المطلة على الشاطئ عن %57من الواجهة الساحلية للمشروع.
( )4األسس التصميمية للمنتجعات السياحية:
0-4االستفادة القصوى من الموقع وجغرافيته.
0-4االستغالل االمثل للموارد الطبيعية المتاحة.
المواقع المقترحة:
الموقع المقترح :0
يقع في مدينة الخرطوم شمال ويطل على النيل األزرق من جهة الشمال ويحده شارع النيل من جهة الجنوب
،وهو يقع شرق كبري المك نمر .
30
صورة(:)33خريطة الموقع المقترح0
ايجابيات الموقع:
30
الموقع المقترح :0
يقع المشروع في قلب مدينة الخرطوم الكبرى بين كبري النيل األبيض شماال ومشروع السنط جنوبا ،وهو عبارة
عن أرض سهلة منبسطة خالية من أي مباني .
ايجابيات الموقع:
/0وجود الموقع في منطقة مزدحمة في قلب المدينة مع مراعاة أن المنتجع يحتاج لمنطقة هادئة .
الموقع المقترح :7
يقع في منطقة السبلوقة ،الموقع على بعد حوالي 37كلم شمال مدينة الخرطوم.
37
الموقع
ايجابيات الموقع:
/0وقوعة أمام الشالل السادس مما يوفر منظرا خالبا (إطاللة ممتازة)
/0توفر الحياة البرية
/7توفر عناصر الجذب السياحي
ايجابيات الموقع:
34
120%
100%
80%
الموقع 0
60%
الموقع 0
20%
0%
االطاللة سهولة مساحة الموقع التوسع توفر الخدمات طبوغرافية الهدوء
الوصول الموقع المستقبلي
يتمتع االقليم الشمالي الذي يضم واليتي نهر النيل والشمالية بمقومات االستثمار السياحي في مجال
السياحة الثقافية حيث المناطق األثرية التي تمتد بطول جانبي نهر النيل اضافة إلي بحيرة النوبة التي تزهر
بثروة سمكية هائلة ومن هذه المقومات ايضا ً نهر النيل نفسه بطبيعته الخالبة وشالالته العديدة وحدائقه
وبساتينه الممتدة الغنية بمختلف أنواع الفاكهة.
كما أن منطقة شالل السبلوقة بالوالية تعتبر مقصداً للسياح من مختلف الجنسيات وغيرهم وذلك لطبيعة
المنطقة الجبلية وضيق المجري والتدفق المائي فهي توفر بذلك سياحة للتزلج والسباحة والرحالت النيلية كما
تضم العديد من أجناس الحياة البرية كالطيور والحيوانات المختلفة وتبعا ً لذلك تم إنشاء مكاتب في مدن عطبرة و
شندي والمتمة لحمايتها وتنظيم سياحة الصيد.
35
األبعاد والمجاورات:
صورة(:)30الوصولية للموقع
36
االطاللة األفضل هي من الناحية الشمالية الغربية للموقع وذلك لوجود النيل واإلطاللة من باقي النواحي جميلة
أيضا ألنها تطل على التضاريس الجبلية والمسطحات الخضراء التي تتميز بها منطقة السبلوقة.
مؤشرات من دراسة اإلطاللة والوصولية:
-عمل الواجهة الرئيسية بالجهة الشمالية الغربية والجنوبية الشرقية.
-وضع الجلسات والمطاعم الخارجية بالناحية الشمالية الغربية.
-تعبيد طريق من شارع التحدي وحتى الموقع.
طبوغرافية الموقع:
صورة(:)37طبوغرافية الموقع
يوجد 5خطوط كنتور بالموقع يبدأ من 730م وأقصى ارتفاع بالموقع هو 736م.
33
التلوث الضوضائي:
يقع المشروع في منطقة هادئة تحيط بها التضاريس الجبلية ،بعيدا عن ضوضاء وتلوث العاصمة.
التحليــل البيــئي
يتبع مناخ الموقع مناخ والية الخرطوم حيث يتصف المناخ بصورة عامة بصيف طويل حار جاف مع بعض
الرطوبة فى فصل األمطار وشتاء قصير بارد جاف.
حركة الشمس والرياح:
يتأثر الموقع بالرياح التجارية الشمالية الشرقية فى فصل الشتاء التى تعمل على تقليل درجة الحرارة ،وبما ان
الموقع يطل على النيل فالمناخ يتأثر بنسيم الليل الذى يلعب دورا فى تلطيف الجو.
يتأثر الموقع بالرياح الجنوبية الغربية الموسمية المحملة بالغبار و االمطار (مما يستدعى عمل احزمة خضراء)
33
مخطط رقم( :)03يوضح سرعة الرياح خالل العام
-ترتفع درجات الحرارة من مارس الى يوليو بمعددل 43درجدة مئويدة الدى 07درجدة مئويدة لديال وتدنخفض فدي
الفترة من نوفمبر الى فبراير بمعدل 77درجة مئوية نهارا الى 06درجة ليال.
-أنسب وقت من حيث المناخ هي الفترة ما بين شهري نوفمبر /تشرين الثاني ومارس /آذار.
مخطط رقم( :)03متوسط درجات الحرارة العظمي حسب الشهور ومحطات األرصاد
33
مخطط رقم( :)03متوسط درجات الحرارة الصغرى حسب الشهور ومحطات األرصاد
االمطار:
تهطل االمطار فى شهر يونيو اغسطس والمتوسط لألمطار 06ملم
10
0
نوفمنبر
مايو
اغسطس
المتوسط
يناير
ابريل
يونيو
سبتمبر
ديسمبر
فبراير
يوليو
مارس
اكتوبر
الرطوبة النسبية:
أعلى نسبة رطوبة في شهر أغسطس وتبلغ ، %50أقل نسبة رطوبة في شهر أبريل وتبلغ %07.7
37
مخطط رقم( :)70متوسط درجات الرطوبة حسب الشهور ومحطات األرصاد
-بعده من مركز العاصمة مما يوفر لمرتاديه الشعور بالهدوء والبعد عن اجواء المدينة الصاخبة والبعد عن
التلوث .
30
أثر المجاورات على الموقع وأثر الموقع على المجاورات:
أثر المجاورات على الموقع:
من الناحية الشمالية الغربية (النيل) :يؤثر إيجابا بتلطيف الجو وتوفير اإلطاللة النيلية الممتازة.
من باقي النواحي (التضاريس الجبلية) :يؤثر إيجابا أيضا بتوفير اإلطاللة الطبيعية الجميلة من التضاريس
الجبلية.
أثر الموقع على المجاورات:
الناحية الشمالية الغربية :توفير واجهة نيلية ممتازة.
من باقي النواحي :توفير اإلطاللة مما سيزيد من تميز تلك المنطقة وإثرائها بمثل هذه المشاريع .
30
التنـــطيق
37