LỢI NHUẬN GIẢ ĐỊNH

CĂN HỘ KHÁCH SẠN FIVESEASONS

GIÁ BÁN CĂN 3,000,000,000

THANH TOÁN ĐỢT 1 (15%) 450,000,000

STT
Kịch bản Công Giá Thuê Tỉ lệ tăng giá Giả Định Tỷ Quy Đổi
Số Ngày
Suất/ Phòng 1Ngày/ Đêm hàng năm Lệ Lấp Đầy Theo Ngày

1 Năm 1 365 3,000,000

2 Năm 2 365 3,180,000 6% 60% 219

3 Năm 3 366 3,402,600 7% 65% 238

4 Năm 4 365 3,708,834 9% 67% 245

5 Năm 5 366 3,820,099 3% 67% 245

6 Năm 6 365 3,934,702 3% 67% 245

7 Năm 7 366 4,052,743 3% 67% 245

8 Năm 8 365 4,174,325 3% 67% 245

9 Năm 9 366 4,299,555 3% 67% 245

10 Năm 10 365 4,428,542 3% 67% 245

Tài liệu này chỉ sủ dụng làm tham khảo Chủ Đầu Tư dự án không chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh thực tế
UẬN GIẢ ĐỊNH PHƯƠNG ÁN CHO THUÊ
FIVESEASONS HOMES VUNG TAU – CENTRAL BEACH

Tổng Chi VHQL

Lợi Nhuận Thuần Lợi nhuận ăn
theo từng năm
Tổng Doanh Thu chia
80-20
Tỉ lệ Thành tiền Tỉ lệ Thành tiền

0 0 0

696,420,000 55.7% 387,905,940 44.3% 308,514,060 246,811,248

809,478,540 54.7% 442,784,761 45.3% 366,693,779 293,355,023

906,995,355 53.5% 485,242,515 46.5% 421,752,840 337,402,272

936,764,682 52.1% 488,054,399 47.9% 448,710,283 358,968,226

962,231,372 52.1% 501,322,545 47.9% 460,908,827 368,727,062

993,813,651 52.1% 517,776,912 47.9% 476,036,739 380,829,391

1,020,831,262 52.1% 531,853,088 47.9% 488,978,175 391,182,540

1,054,336,902 52.1% 549,309,526 47.9% 505,027,376 404,021,901

1,082,999,886 52.1% 564,242,941 47.9% 518,756,945 415,005,556

ết quả kinh doanh thực tế.

EACH

Tỷ Suất
Tỷ Suất Lợi nhuận
Lợi Nhuận
Lợi Nhuận lũy kế
Lũy kế

7% 210,000,000 7%

8.2% 456,811,248 15.2%

9.8% 750,166,271 25.0%

11.2% 1,087,568,543 36.3%

12.0% 1,446,536,769 48.2%

12.3% 1,815,263,831 60.5%

12.7% 2,196,093,222 73.2%

13.0% 2,587,275,761 86.2%

13.5% 2,991,297,662 99.7%

13.8% 3,406,303,219 113.5%