UGOVOR O NAJMU

Ovaj Ugovor o zakupu (ovaj „Ugovor”) sklopljen je 12.11.2022., između:

1) Stanodavac u ovom slučaju je ANDREY RAPOKHIN s brojem pasosa U10232455adresa iznajmljivača je

Ankara/TURSKA. Ugovor po punomocju potpisuje Sekulic Jelena sa maticnim brojem 1501996235028

2) Zakupci u ovom slučaju OZGE NUR TOPCU s brojem pasosa U26934640 i RUSEN SERA s brojem pasosa
U26934685. Najmoprimac je odgovoran Zakupodavcu za plaćanje kirije u skladu sa svim uslovima ovog
Ugovora.

STAN BROJ 11

1 SPRAT

OBILJEZIJE PD11 LIST NEPOKRETNOSTI 3040

ULICA NIKŠIĆKA 49 SV. ŽUPA

KOTAR TIVAT

DRŽAVA CRNA GORA

PODACI O IZNAJMODAVCU

IME I PREZIMEANDREJ RAPOKHIN

BROJ PUTOVNICEU10232455

BROJ PHONE00905302156883

ADRESSANKARA / TURSKA

INFORMACIJE o STANARIMA

IME I PREZIME :OZGE NUR TOPCU i RUSEN SERA

PASOS BROJ: U26934640

IME I PREZIME: USEN SERA

BROJ PASOSA U26934685

BROJ TELEFONA +90 541 196 96 04

ADRESA CRNA GORA, TIVAT

MJESEČNA NAKNADA ZA RENTU

500.00 € (EurA)

DVANAEST (12) MJESEČNA NAKNADA ZA ZAKUP

6,000,00 € (EurA)

KIRIJA CE SE PLACATI SVAKOG MJESECA NA ZIRO RACUN zAKUPODAVCA

ROK ZAKUPA :12 mjeseci

DATUM POČETKA IZNAJMLJIVANJA 01.11.2022

UGOVOR O NAJMU DATUM 01.11.2023

TRENUTNO STANJE IZNAJMLJENOG STANA

STAN SE KORISTITI ZA ADRESU STANOVANJA I OVAJ UGOVOR MOZE DA SE PRILOZI MUP-U PRILIKOM
APLICIRANJA DOZVOLE ZA PRIVREMENI BORAVAK I RAD

NAPOMENA: Račun ZAKUPODAVCa:

NLB Bank

Broj računa: 04-003-0010397.7

ZAKUPODAVAC : ANDREY RAPOKHIN STANAR (PO PUNOMOCJU SEKULIC JELENA)

__________________________:
STANAR : OZGE NUR TOPCU

__________________________
STANAR : RUSEN SERA

_____________________________
POJMOVI

1.Prostor. Prostor je jednosoban stan koji se nalazi na address Crna Gora, Tivat, Nikšićka 49. Župa PD 11
ln 3040

2.Ugovor o zakupu. Zakupodavac je suglasan dati u najam Zakupcu, a Zakupac je suglasan iznajmiti
prostor od Zakupodavca prema odredbama i uvjetima u ovom Ugovoru.

3.Pojam. Ovaj Zakup bit će na rok od trinaest (12) mjeseci počevši 08.11.2022. i završavajući 08.11.2023.

4. Najam. Stanar će plaćati stanodavcu mjesečnu najamninu od 500 €. Kada strane potpišu ovaj ugovor,
platit će ukupno 1500 euro, jednu mjesečnu najamninu i 1000 euro pologa koji odgovara jednoj
mjesečnoj najamnini. Najam će biti plaćen na bankovni račun domaćina u EUR.

Račun iznajmljivača:

NLB Bank

Broj računa: 04-003-0010397.7

5. Naknada. Ako se Najmoprimac ne pridržava bilo kojeg uvjeta ovog Ugovora, Zakupodavac ima pravo
zahtijevati isplatu bilo kakve štete i troškova koje je imao Zakupodavac zbog nepoštivanja Zakupodavca.

6. Kasna najamnina. Ako Najmoprimac ne plati mjesečnu najamninu u roku od 1 mjeseca u vrijeme
sljedećeg plaćanja zakupnine, Zakupodavac ima pravo odbiti najamninu od pologa ise te
raskinutilijavorakoza raskinuti ligostang

7. Korištenje prostorija. U prostorijama će boraviti samo Zakupac i njegova uža obitelj i koristiti se samo u
stambene svrhe. Ovi se prostori ne mogu koristiti u svrhu iznajmljivanja za ostvarivanje dobiti trećim
osobama.

8. Komunalije. Najmoprimac je odgovoran za plaćanje svih komunalnih i drugih usluga za Prostor

uključujući struju, vodu, naknadu za održavanje i Wi-Fi između datuma najma. Ukoliko odluči prijeći na
neku drugu vrstu Wi-Fi modem, dužan je postojeći vratiti Najmodavcu.

9. Stanje prostorija. Najmoprimac je dužan vratiti stan u stanju u kakvom ga je predao. Po ulasku Stanar
će pregledati prostor, uključujući uređaje, opremu i drugi namještaj, te će potvrditi da su u dobrom
stanju i stanje te prihvatiti u trenutnom stanju. Popis namještaja, uređaja i sadržaja naveden je u
Dodatku 1 ovog ugovora koji je dio ovog ugovora i ima istu obvezujuću snagu.

10. Uslovi I drugo.

a. Ako Najmoprimac odluči napustiti stan između 08.11.2022. i 08.11.2023., Zakupodavac zadržava
polog, a Zakupac prihvaća platiti dodatne 2 (dvije) naknade za najam. Najmodavac ima pravo zadržati
polog u slučaju da se u prostorijama stana dogodi bilo kakva šteta zbog Najmoprimca.Najmodavac
prihvaća vratiti polog ako nema štete u stanu i ako je najmoprimac plaćao sve troškove najma redom
svakog mjeseca

b Otkazni rok. U razdoblju obnove, obje strane moraju obavijestiti jedna drugu hoće li ostati u kući ili
ne, najmanje 2 mjeseca prije cue datuma ugovora.Ako se obje strane i dalje dogovore, utvrđena
najamnina će se isplaćivati najmodavcu na mjesečnoj bazi, au slučaju obnove, ako obje strane ne žele
nastaviti, moraju se međusobno obavi

11. Održavanje i popravci. Zakupac će održavati prostorije, uključujući zemljište i sve uređaje, opremu i
namještaj, u čistom, sanitarnom i dobrom stanju i popravku. Ako su potrebni popravci osim općeg
održavanja, Stanar će obavijestiti Zakupodavca o calendar popravcima. U slučaju da Zakupac ne ispuni
svoje obveze, Zakupac će Zakupodavcu nadoknaditi troškove bilo kakvih popravaka province zamjene.

12. Popravke. Zakupac neće vršiti nikakve izmjene, dodatke ili poboljšanja prostorija bez prethodnog
dobivanja pisanog pristanka zakupodavca u digitalnom ili papirnatom obliku. Popravke, dogradnje ili
poboljšanja su moguće ali ne smiju narušiti postojeće stanje prostora. Trajne province teško povrative
promjene u prethodno stanje mora odobriti najmodavac. Nakon cue ovog najma, stanodavac
predstavnici stanodavca image pravo ući u stan i provjeriti njegovo stanje. Imaju pravo tražiti od Stanara
da vrati nešto u prethodnom stanju ako je promijenjeno tijekom boravka Stanara.

13. Brave. Stanar neće mijenjati postojeće brave niti postavljati dodatne brave na prostor bez
prethodnog dobivanja pismenog pristanka zakupodavca i bez Davanja kopije svih ključeva zakupodavcu.

14. Pozar i ozljede. Ako su prostori oštećeni požarom ili drugom ozbiljnom katastrofom ili nesrećom (koju
nije prouzročio zakupac) i kao posljedica toga prostori postanu nenastanjivi, zakupac može odmah
napustiti prostore i raskigoavu zakujavuz obj. Stanar će biti odgovoran za svu neplaćenu najamninu ili će
primiti bilo koju unaprijed plaćenu najamninu do veal takvog požara, katastrofe ili nesreće. Ako su
prostorije samo djelomično oštećene i useljive, Zakupodavac može izvršiti potpune popravke i to će
učiniti u brzom i razumnom vremenskom roku. Prema odluci najmodavca, najamnina se može smanjiti
dok traju popravci.

15. Odgovornost. Zakupodavac nije odgovoran za bilo kakav gubitak, potraživanje, štetu trošak kao
rezultat bilo koje nesreće, ozljede I stete bilo koje osobe tokom boravka zakupoprimca u stanu

16. Ustupanje i podzakup. Najmoprimac neće dodijeliti ovaj Ugovor bilo kojem dijelu province cijelom
prostoru province napraviti province dopustiti bilo kakav potpuni ili djelomični podzakup ili drugi
prijenos bilo kojeg dijela cijelog prostora bez prethodnog pismenog obavjesteja

17. Pravo ulaska. Zakupodavac province njegovi agenti mogu ući u prostor u razumno vrijeme uz
prethodnu najavu kako bi pregledali prostor, izvršili bilo kakve izmjene, poboljšanja province popravke
province kako bi pokazali prostor bilo kojemcum il prostor bilo kojemcum. U hitnom slučaju života ili
smrti, Zakupodavac može ući u prostorije u bilo kojem trenutku.
Obavigeist. Sve obavijesti dane prema ovom Ugovoru moraju lice u digitalnom ili papirnatom obliku.
Obavijest stupa na snagu nakon što je vidite i bit će uručena osobno, poslana preporučenom poštom ili
putem digitalne platforme putem koje agenti stanodavca i stanar obično komuniciraju.

18. Propust i pravne odredbe.

a. zadano U slučaju bilo kakvog kršenja prema ovom Ugovoru, Zakupodavac može Zakupcu dati obavijest
o kršenju obveza i priliku da ispravi takvo kršenje. Ako Najmoprimac ne ispravi propust, osim neplaćanja
najamnine province dodatne najamnine, Zakupodavac može raskinuti ovaj Ugovor Davanjem 10-dnevne
pismene obavijesti Najmoprimcu.

b. Ostali pravni lijekovi. Ako se ovaj Ugovor raskine zbog Najmoprimčevog kršenja obveza, Zakupodavac
može, uz sva prava i pravne lijekove dostipne prema ovom Ugovoru i mjerodavnom zakonom koristiti.

19. Predaja. Zakupci će isporučiti i predati Zakupodavcu u posjed prostore odmah po request roka ili
raskida ovog Ugovora, čiste iu jednako dobrom stanju i popravcima kao što su prostori bili na dan dan
isporučajučnej u vog Ugovora Također, dužni su vratiti stan u stanju u kakvom su ga zatekli sa svim
stvarima u njemu kao što su TV, kauč, kuhinja, mašina za suđe, frižider, štednjak, blagovaonski stol,
periidlica

20. Odvojivost. Ako se bilo koja odredba ovog Ugovora smatra nevažećom province neprovedivom u
cijelosti ili djelomično, to neće utjecati na preostale odredbe te će i dalje biti valjane i provedive kao da
nevažejujejue ubilivo u provedivujuj ubilivo

21. Popis opreme. Ako u stanu nedostaje ili je oštećen popis opreme, potrebno ga je popraviti, a trošak
pripada najmoprimcu. Ako ostane oštećen, može se odbiti od pologa. Ugovor je cjelina s popisom
utakmica.

Ovaj ugovor je definiran od 21 članka i pripremljena su 2 (DVA) primjerka koji su dostavljeni svakom od
adresata. U slučaju sukoba nadležni su CRNOGORSKI sudovi i izvršni organ.

Vlasnik stana – najmoprimac – najmoprimac, čiji water potpisi ispod, pročitao je i potpisao sve navedene
članke bez ikakvih pritisaka i prihvatio ih.

ZAKNOMODAVAC : ANDREY RAPOKHIN

SEKULIC JELENA ( po punomocju)

_____________________________
STANAR : OZGE NUR TOPCU

_________________________
STANAR : RUSEN SERA

_____________________________