Curso: Derecho Notarial

Alumno: Wilson Huaqui

Salvador
 Definiciones y
presupuestos
Predios no inscritos

Qué distingue la
prescripción adquisitiva
y el titulo supletorio

Definición de primera
inscripción o ¿Qué es un predio no
matriculación inscrito?

Presupuestos de la
matriculación
1. El predio no este
inscrito
Títulos de propiedad
con antigüedad de 5
Mecanismos generales de años
matriculación a. El propietario
Títulos supletorios presenta su titulo de
cuando no existan Dos propiedad
instrumentos formales formas b. mediante la suma de
comprobadores de títulos antecedentes
dominio
Mecanismos para la regularización de la propiedad no inscrita

Ley 27157
Sin título deberá
acreditar la posesión
Declaración por cinco años
notarial para la Titulo
primera supletorio en
inscripción vía notarial
el propietario con
títulos, pero sin la
antigüedad de
Titulo cinco años
supletoria en
vía notarial

Solo Competencia Modalidades de Requisitos Procedimiento

comprende notarial Titulo técnico notarial de
predios supletorio en registrales titulo
urbanos vía notarial supletorio
Procedimiento notarial
de formación de
títulos supletorio

No hay
Solicitud y anotación
recaudos preventiva

Requisitos Emplazamiento
de la La acta de
a los presentación
solicitud interesados

a. Tiempo de posición del solicitante. Finalización del

b. Nombre y dirección del inmediato transferente oposición procedimiento
c. Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes
de los predios colindantes.
d. Descripción del bien con la mayor exactitud posible.
e. Certificación municipal u administrativa. Declaración Documento
f. Certificado negativo de catastro. notarial de notarial que
g. Declaración testimonial de no tres ni mas de seis contiene la
personas mayores de veinticinco años.
titulo
supletorio declaración
 Regularización de las dimensiones físicas del predio
¿La rectificación de áreas es un
asunto no contencioso?
Cuando el área real del predio sea
inferior a la registrada
Procedimiento notarial
de rectificación de Ley modalidades
área, linderos, y/o 27157 Cuando el área sea
medidas perimétricas superior a la inscrita
Ámbito
material

trámite
a. Indicar el tiempo de posesión del solicitante.
b. Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
c. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible.
Mediante
petición d. Certificación municipal o administrativa.
escrita con e. Copia literal de los asientos del registro público con una antigüedad no menos
los siguientes de diez años.
requisitos f. Una certificación que no exista una superación con otros áreas.
g. Se ofrece como prueba la declaración testimonial de no menos de tres ni mas
de seis personas.