Unidad 1.

personas

Sesión 2. CONTRATOS EN PARTICULAR segunda PARTE.

Actividad integradora

Aplicación de los contratos.

DOCENTE: LIC. LUISA ANDREA GONZALEZ GONZALEZ.

ELABORADO POR: FELIX ARMANDO DEVORA REYES

SANTIAGO PAPASQUIARO, DGO. ENERO 2020.

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 INTRODUCCION

En el presente trabajo tenemos el estudio de los contratos entre particulares, las generalidades de los mismos, su clasificación, sus
elementos esenciales y de validez que se requieren para llevarse a cabo estos. Es por ello la de comprender la importancia de los
mismos para la adquisición de bienes o prestación de servicios dando origen a derechos y obligaciones en que las partes se
someten para su cumplimiento.

S2 ACTIVIDAD INTEGRADORA
ELABORACION DE LOS CONTRATOS
El primer contrato requerido en la actividad es un contrato de prestación de servicios profesionales.

En la ciudad de Durango, Dgo; siendo el día 28 de enero de 2020, comparecen los señores Fernando Leyva, de 30 años de edad,
mexicano, de estado civil casado, originario de Canatlán, Durango, con domicilio en Jiménez #400 zona centro de ocupación
agricultor, manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y el Arq. Hugo Morales de 50 años de edad,
mexicano, de estado civil casado, de oficio arquitecto, originario y vecino de la ciudad de Durango, Durango, con domicilio en la calle
Juan Pablo II, Fraccionamiento Jardines de esta ciudad y que manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta,
ambas partes manifiestan tener concertado un contrato de prestación de servicios profesionales, que formalizan al tenor de las
siguientes declaraciones y clausulas:

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 DECLARACIONES
UNICA: Manifiesta el sr. Fernando Leyva, desea realizar una remodelación completa en su domicilio, su intención es ampliar la
cocina, el comedor y la sala. Para este efecto ha solicitado de los servicios del arquitecto Hugo Morales, quien se ha comprometido a
realizar dicha remodelación conforme a los planos que previamente ha mostrado al sr. Fernando Leyva y con los cuales se
encuentra satisfecho; ambas partes han pactado que los honorarios del arquitecto ascienden a la cantidad de $250,000.00.Los
cuales serán pagados en dos parcialidades de $ 125,000.00 que se acordó serán pagados al arquitecto en una primera exhibición al
inicio de la remodelación y la segunda parcialidad al terminar con dicha remodelación.

Con la declaración anterior las referidas partes han acordado celebrar un contrato de prestación de servicios profesionales, el cual
sujetan a las siguientes:

CLAÚSULAS

Primera. El sr.Arq. Hugo Morales se compromete a ampliar la cocina, el comedor y la sala de la casa habitación del sr. Fernando
Leyva, de acuerdo con el plano y diseño entregado por este, y que se anexa al presente contrato.

Segunda. La remodelación se hará precisamente en la dirección a que se ha hecho mención en la declaración única de este
contrato.

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Tercera. El sr.Arq. Hugo Morales se compromete a realizar dichas remodelaciones conforme a los planos y especificaciones que se
anexan al presente contrato, en el plazo de 6 meses, que comenzara a contar a partir del día de la celebración del mismo.

Cuarta. EL SR. Fernando Leyva se obliga a entregar al sr.Arq. Hugo Morales, la suma de $ 250.000.00 (doscientos cincuenta mil
pesos 00/100m.n) por concepto de honorarios los cuales serán pagados en dos parcialidades.

Quinta. El sr, Arq. Hugo Morales recibirá dicha suma de la siguiente forma: $ 125,000.00 (ciento veinticinco mil pesos 00/100 m.n.)
el día 28 de enero de 2020, al comenzar la remodelación y $ 125,000.00 (ciento veinticinco mil pesos 00/100 m.n.) al momento de
finalizar los trabajos de remodelación.

Sexta. En caso de incumplimiento por alguna de las partes, la parte culpable pagara a la parte perjudicada la cantidad de $
50,000.00 (cincuenta mil pesos 00/100m.n), por concepto de indemnización. Los tribunales de la ciudad de Durango, serán los
competentes para conocer sobre cualquier acción que se derive del presente contrato; renunciando expresamente al fuero que
pudiera corresponderle en razón de su domicilio actual o futuro.

Ambas partes firma el presente contrato, original y una copia ante los testigos Sres. Candelario Ruacho Martínez y Carlos Ruacho
Vargas, ambos mexicanos, originarios y vecinos de esta ciudad, el primero de 32 años de edad, casado, empleado y con domicilio
en la calle Río Verde número 200 col. La Cima, y el segundo de 47 años de edad, soltero, comerciante y con domicilio en la calle
Azaleas Col. Hipódromo de esta ciudad, declarando ambos estar al corriente del pago de impuestos sobre la renta, así como
conocer personalmente a las partes contratantes constándoles además, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el
contrato de mutuo simple que aquí se establece, firmándose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen
bajo diferentes caracteres. Damos fe.

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 SR. Fernando Leyva SR. Arq. Hugo Morales.

Testigo Testigo

SR. Candelario Ruacho Martínez SR. Luis Sosa García

Este segundo contrato es un contrato de renta vitalicia.

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Escritura numero 2020 (dos mil veinte)
Volumen II. libro 7. Hoja 100
En la ciudad de México, siendo el día 28 de enero de 2020, ante mi licenciado Félix Armando Dévora Reyes, notario público en
ejercicio, titular de la notaria publica número 1 de esta ciudad, comparecieron ;de una parte el sr. Gerardo García, a quien en lo
sucesivo se le denominara pensionista, de 45 años de edad, mexicano, soltero, originario de Durango, Durango, con domicilio en
calle Oscar 66, colonia La Joya, de esta ciudad, de oficio comerciante, manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre
la renta, con Registro Federal de Causante GARG733005-PH7, y por la otra parte la Sra. Jimena Ruiz, a quien en lo sucesivo se le
denominará deudor, de 47 años de edad, mexicana, casada, de ocupación ama de casa, con domicilio en la calle Hidalgo # 450, Col.
Asentamientos Humanos de esta ciudad; y que manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro
Federal de Causante RULJ-711208, personas a las que Yo, él suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio
tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los
comparecientes que vienen a otorgar un contrato de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:

ANTECEDENTES

I. Manifiesta el pensionista. Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio del siguiente bien:

a) Una casa ubicada en la calle Oscar número 66 en la colonia la joya, de la Alcaldía Gustavo A. Madero de esta ciudad
de México.

Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago sus contribuciones prediales,
justificando lo primero con un certificado de libertad de gravamen, expedido por el Registrador Publico de la Propiedad,
de esta ciudad, el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y
bajo la letra A y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al pago anual 2019,el cual doy fe también tener a la
vista y agregar el apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra B Manifiestan las partes que
desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes

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 CLAUSULAS

Primera. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en el antecedente I (uno), inciso a, al
deudor, por medio de la presente escritura.
Segunda. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se
obliga a pagar cada día ultimo de mes, a partir del mes de julio del presente año, durante el tiempo de vida que le quede
al actor sr. Xavier López Chabelo, una renta de $ 1,000.00 (unos mil pesos 00/100 m.n.). Dicha renta se pagará en el
domicilio del deudor
Tercera. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del
presente contrato.
Cuarto. En caso de muerte del deudor sus herederos seguirán pagando la renta al pensionista hasta su muerte.
Quinta. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente
contrato, así como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos oculto sobre el mencionado bien.

Yo, el notario, Doy Fe: I. De la verdad del acto, II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes
considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mención; III. De que se
cumplieron los requisitos que señalan en el artículo 106 de la ley del notariado del estado de México; IV. De que previne a
las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el registro público de la
propiedad; V. De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que
tienen de leerla por sí mismo y expidiéndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firma ante mí, hoy
mismo día de su otorgamiento. Doy Fe.

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 Sr. Gerardo García Sra. Jimena Ruiz

Rubrica Rubrica

Sr. Lic. Félix Armando Dévora Reyes

Rubrica

TIPOS DE DEFINICION CARACTERISTICAS ELEMENTOS DE ELEMENTOS DE

CONTRATOS
CONTRATO DE Se define como un contrato
PRESTACION DE en virtud del cual una parte,
SERVICIOS la que se designa con el
PROFESIONALES nombre de profesionista o
profesor, se obliga a
realizar un trabajo que
requiere preparación
técnica, artística y en
ocasiones título profesional
para llevarlo a cabo, en
favor de otra persona
llamada cliente, a cambio
de una remuneración que
recibe el nombre de
honorarios.
Artículo 2606. El que presta
y el que recibe los servicios
PRINCIPAL: no de pende de
ningún otro contrato.
BILATERAL: él prestador y el
cliente tienen derechos y
obligaciones reciprocas.
ONEROSO: otorga provechos
y gravámenes recíprocos.
INSTANTANEO: cuando
produce todos sus efectos al
celebrarse el contrato.
DE TRACTO SUCESIVO:
cuando los efectos del contrato
se producen atreves del
tiempo.
CONMUTATIVO cuando el
contrato de prestación de
servicios tenga carácter
EXISTENCIA VALIDEZ
CONSENTIMIENTO: se CAPACIDAD: el profesor
presenta cuando el o profesionista, además
profesor o profesionista de la capacidad general
está conforme en para ser contratado,
prestar su trabajo que debe tener una
requiere preparación capacidad especial, que
técnica, artística o título es la posesión de un
profesional, el cual se título que lo habilite para
dirige al cliente que a su el desempeño de su
vez le pagara una profesión. Sin tal
retribución u honorarios. requisito no tendrá
OBJETO: se encuentra derecho de cobrar
integrado por la honorarios, según lo
actividad que el establece el artículo
profesor o profesionista 2608 del código civil para
se obliga a realizar, y el distrito federal, basta
por la retribución u que sea mayor de edad y

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 profesionales pueden fijar, oneroso, debido a que se honorarios que el estar en pleno uso de
de común acuerdo, pague una retribución. cliente se obligue a sus facultades mentales,
retribución debida por ellos pagar. el profesor o
(CCDF). profesionista debe tener
una capacidad especial
que es la posesión de un
título que lo habilite para
el desempeño de su
profesión, bajo la pena
que señala el artículo
250 del CPDF. Si el
cliente se obliga a
transmitir una cosa, debe
tener la capacidad de
disposición.
FORMA: este contrato no
está sujeto a ninguna
formalidad para su
validez.
CONTRATO DE El contrato de depósito es PRINCIPAL: tiene carácter CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: ser mayor
DEPOSITO Y aquel que mediante el cual porque existe y subsiste por sí sigue las reglas de edad y estar en el uso
SECUESTRO una parte llamada mismo, no depende de otro generales relativas a de sus facultades
depositante, hace entrega contrato. su formación. mentales.
de uno o varios bienes BILATERAL: porque se OBJETO: lo constituyen FORMA: es consensual
(muebles o inmuebles) a establecen derechos y los bienes muebles o al celebrarse por escrito
otra llamada depositario, obligaciones para ambas inmuebles que le son se hace para tener un
para que este ultimo las partes. entregados al medio de prueba que
custodie y devuelva cuando ONEROSO POR depositario por parte del servirá en caso de que
sea requerido.(artículo NATURALEZA: hay provechos depositante. exista alguna
2516 CCDF).).El depósito y gravámenes recíprocos. controversia con el
puede ser civil, mercantil, CONSENSUAL EN cumplimiento del
administrativo o bancario OPOSICION A REAL: se contrato.
de acuerdo con la perfecciona por el solo
legislación que lo regula. consentimiento.

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 SECUESTRO: se entiende
como al depósito de bienes
litigiosos en poder de un
tercero, hasta que se
decida a quien deba
entregarse. El secuestro
puede ser convencional o
judicial.
CONTRATO DE Es un contrato por el que el
MANDATO mandatario se obliga a
ejecutar por cuenta del
mandante los actos
jurídicos que este le
encarga. (Artículo 2546
CCDF).
DE TRATO SUCESIVO: esta
característica se establece en
tanto que sus efectos se
prolongan a través del tiempo.
GRATUITO: cuando de modo
expreso se conviene que no se
pagara ninguna retribución al
depositario.
PRINCIPAL: existe y subsiste
por sí mismo, no depende de
otro contrato.
ACCESORIO POR
EXCEPCION: cuando tiene
alguna relación con una
obligación anterior y se
concede con objeto de dar
cumplimiento a esta.
BILATERAL: produce derechos
y obligaciones para ambas
partes.
GRATUITO. Cuando así
conviene expresamente las
partes (artículo 2549 CCDF).
CONSENSUAL EN
OPOSICION A FORMAL:
cuando para el negocio para el
que se confiere no exceda de
doscientos pesos. (Artículos
2550 y 2552, en relación con
la segunda parte del 2556 del
CCDF).
FORMAL: debe constar en
escritura pública o carta poder
firmada ante dos testigos y
CONSENTIMIENTO: se  CAPACIDAD. Ambas
presenta cuando una partes deben tener la
parte encomienda la capacidad general para
ejecución de actos contratar, sin embargo el
jurídicos y la otra está mandante debe tener la
conforme con ejecutar capacidad requerida para
dichos actos. Tiene una realizar los actos
particularidad es el jurídicos que se le
único contrato en que el encomienden.
silencio produce efectos
jurídicos, prevista en la FORMA. Siempre
segunda parte del y cuando el interés
artículo 2547 del C.C. del negocio no exceda las mil
OBJETO: lo constituyen veces el salario mínimo
los actos jurídicos, vigente requerido por la ley, el
dichos actos deben de contrató será consensual,
ser posibles, lícitos y pudiéndose hacer
que no requieran la verbalmente entre ambas
intervención personal partes. Será formal cuando
del interesado (artículos tenga que otorgarse por
2546 y 2548 del CCDF). escritura pública o en carta
poder firmada en presencia
de dos testigos y que las
firmas de todas las partes
sean ratificadas ante notario,
o las autoridades
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 ratificadas las firmas del
otorgante y testigos ante
notario, jueces o autoridades
administrativas
correspondientes.
CONTRATO DE Aquel que por virtud del PRINCIPAL: existe y subsiste
OBRA A PRECIO cual una persona llamada por sí mismo, no depende de
ALZADO empresario, se obliga a otro contrato.
ejecutar una obra en BILATERAL: produce derechos
beneficio de otra llamado y obligaciones para ambas
dueño o propietario, a partes.
quien a su vez se obliga a ONEROSO: porque otorga
pagar por ella un precio provechos y gravámenes
cierto. recíprocos.
DE TRACTO SUCESIVO: las
prestaciones no se cumplen al
momento de la celebración del
contrato, sino posteriormente.
INTUITU PERSONAE: su
celebración obedece a las
aptitudes del que presta el
servicio.
FORMAL: siempre que el
empresario se encargue por
ajuste cerrado de la obra, en
cosa inmueble cuyo valor
exceda de cien pesos, debido
a que el contrato se otorgara
por escrito.
correspondientes. La
inobservancia de las
formalidades tendrá la
consecuencia la nulidad
relativa del contrato, misma
que podrá ser invocada por
cualquiera de las partes.
CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: ambas
sigue las reglas partes requieren ser
generales relativas a su mayores de edad y estar
formación. en pleno uso de sus
OBJETO: lo constituye facultades mentales. L a
tanto la obra construida incapacidad de alguna
como la ejecutada, de las partes origina la
puede recaer sobre nulidad relativa del
cosas muebles como contrato.
bienes inmuebles. FORMA: en caso de que
el valor de los bienes
inmuebles o muebles
objeto de la obra no
rebase los cien pesos el
contrato será
consensual. Cuando el
valor exceda los cien
pesos y el empresario
realice la obra por ajuste
cerrado de la obra, el
contrato deberá
otorgarse por escrito,
siendo necesario que se
anexe una descripción
puntualizada y, de ser el
caso, un plano, diseño o
presupuesto de la obra.
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 (Artículo 2618 CCF).
CONTRATOS DE Los socios se obligan Es bilateral o plurilateral por CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: todos los
SOCIEDAD mutuamente a combinar excepción. estará determinado por socios deben ser
sus recursos o esfuerzos ONEROSO: porque no hay el acuerdo de los socios mayores de edad y estar
para la realización de un fin provechos y gravámenes en querer conseguir el aporte.
en común, de carácter recíprocos. fin común que juntos FORMA: deberá constar
preponderadamente CONMUTATIVO: debido a que se han propuesto por escrito. Si se
económico, pero que no las prestaciones son ciertas y alcanzar. pretende aportar bienes
constituya una determinadas desde la OBJETO: será el de a la sociedad,
especulación comercial. celebración del contrato. alcanzar la finalidad necesariamente deberá
(Artículo 2688 CCDF). DE TRACTO SUCESIVO: en para la cual se está de constar en
virtud de que produce sus constituyendo la instrumento notarial.
efectos a través del tiempo. sociedad Los recursos Igual deberá constar por
con los que cada socio escrito para que se
planea participar dentro validó este contrato.
de la sociedad también
se considera objeto.
CONTRATO DE Mediante el cual dos o más ONEROSO: hay provechos y CONSENTIMIENTO: es CAPACIDAD: los
ASOCIACION personas reúnen sus gravámenes recíprocos. la consecución del fin asociados deberán ser
esfuerzos y sus recursos, CONMUTATIVO: las común, licito, posible y mayores de edad, estar
de manera no transitoria, prestaciones son ciertas y permanente. La en pleno uso de sus
para la consecución de un determinadas desde la firma voluntad de los facultades mentales. En
fin común, licito, posible y del contrato. asociados debe de el caso de que los
que no tenga el carácter FORMAL: debe realizarse por estar encaminada a la asociados quieren
preponderadamente escrito para su validez. realización del fin transmitir bienes a la
económico. DE TRACTO SUCESIVO: común. asociación, deberán de
produce sus efectos atreves OBJETO: pueden tener contar con la capacidad
del tiempo. un fin político, científico, para enajenar.
INTUITU PERSONAE: se artístico, de ayuda FORMA: tendrá que
toman en cuenta las humanitaria, de constar por escrito, para
cualidades de la persona. entretenimiento, producir efectos contra
dependiendo de la tercero y deberá
asociación. La inscribirse ante el
condición para su registro público de la

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 constitución es que el propiedad y del
fin sea lícito y que no comercio.
tenga un carácter
preponderadamente
económico.

CONTRATO DE Es un contrato en virtud del PRINCIPAL: porque existe y CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: el dueño
APARCERIA cual una persona (el subsiste por sí mismo. sigue las reglas del predio y el aparcero
AGRICOLA propietario o dueño) BILATERAL: porque hay relativas a su deberán de contar con la
concede a otra (aparcero) derechos y obligaciones para formación. capacidad general para
un predio rustico para que ambas partes. OBJETO: el predio contratar.
lo cultive, con objeto de ONEROSO: origina provechos rustico que debido al fin FORMA: el contrato
repartirse los frutos en la y gravámenes recíprocos. que se persigue, debe deberá hacerse por
forma convenida. ALEATORIO: las partes ser cultivable, también escrito para su validez y
ignoran las cuantías de su el trabajo del aparcero cada parte deberá tener
prestación al momento de el cual se realiza al un ejemplar del mismo.
celebrar el contrato. cultivar el predio y ,por
DE TRACTO SUCESIVO: Sus supuesto los frutos que
efectos se prolongan a través se obtengan al levantar
del tiempo. la cosecha, de
INTUITU PERSONAE: Se conformidad con lo
toma en cuenta las cualidades dispuesto en el artículo
de la persona (aparcero) para 2740.
su celebración.
FORMAL: deberá otorgarse
por escrito, formándose dos
ejemplares, uno para cada
parte contratante (artículo 2740
CC).
CONTRATOS
ALEATORIOS

RENTA VITALICIA En virtud del cual una PRINCIPAL: existe y subsiste CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Para quién

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 persona (deudor) se obliga
a pagar periódicamente a
otra persona determinada
(acreedor) una pensión
que consiste en dinero o en
bienes fungibles, durante la
vida de esta y/u otras
personas determinadas, a
cambio de la entrega, al
deudor, de una cantidad de
dinero o de una cosa
mueble o raíz estimadas,
cuyo dominio se le
transfiere desde luego.
por sí mismo, no depende de
ningún otro contrato.
UNILATERAL: cuando hay
obligaciones nada más para
una de las partes, como en el
caso de constitución a título
gratuito, tiene este carácter.
ONEROSO: origina provechos
y gravámenes.
DE TRACTO SUCESIVO: se
producen a través del tiempo.
TRASLATIVO DE DOMINIO:
obliga a transmitir una cantidad
de dinero o de muebles o de
bienes raíces a la persona que
se obliga a pagar la pensión o
renta.
sigue las reglas se obliga a pagar la
generales relativas a su pensión vitalicia bastará
formación. con la capacidad
OBJETO: será tanto la general, (ser mayor de
pensión periódica que edad y estar en pleno
el deudor se obliga a uso de sus capacidades
pagar, como la suma de mentales). Con respecto
dinero, los muebles y al constituyente, además
los bienes raíces que de la capacidad general,
recibe. deberá contar con la
capacidad de especial
disposición, es decir, la
capacidad de constituirse
en constituyente,
conforme al 2777 del
CCDF.
Forma: El artículo 2776
del CCDF establece que
el contrato deberá de
hacerse por escrito y que
además tendrá que
constar en escritura
pública, cuando existan
bienes que vayan a
enajenarse y que por su
cuantía sea necesario
que cumplan con esa
solemnidad.

CONTRATO DE Contrato de juego: El PRINCIPALES: tienen

JUEGO Y beneficio o la pérdida de existencias propias, no CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Se
APUESTA las partes dependen del dependen de ningún otro Sigue las reglas requiere ser mayor de
resultado favorable o contrato. relativas a su dieciocho años y estar en

14
adverso de una actividad
que se desarrolla entre
ellas, con fines de
distracción o de ganancia
o, más frecuentemente, con
ambos fines a la vez.
Contrato de apuesta:
contrato en virtud del cual
dos o más personas
convienen, recíprocamente,
en realizar determinada
prestación en favor de
aquella por un hecho,
cuestión u opinión que sea
objeto de discusión entre
ellos.
BILATERALES: origina otorgamiento. pleno uso de las
derechos y obligaciones para facultades mentales,
ambas partes. Objeto: Serán objeto de además de la capacidad
ONEROSOS: estipulan este contrato las cosas para disponer de los
provechos y gravámenes como dinero, bienes bienes que se van a
recíprocos. muebles e inmuebles arriesgar.
CONSENSUALES: se da de los que se disponga
libertad a las partes para que para arriesgarlos tanto LICITITUD: Deberá ser
manifiesten el consentimiento en el juego como en la lícita la puesta o el juego
por el medio que deseen. El apuesta. en el que se esté
contrato de juego se le clasifica participando o el contrato
en juegos de destreza, de azar será afectado por la
y mixtos. nulidad absoluta.
FORMA: Por ley no se
establece ninguna
formalidad para la
validez de estos
contratos, por lo que el
simple consentimiento
los perfecciona. Si el
juego es prohibido por la
ley o por los usos y
costumbres del lugar en
donde se desarrolle, el
contrato se encontrará
afectado de nulidad
absoluta. Esto quiere
decir que en el caso de
haber realizado un
contrato cuyo juego esté
Prohibido, no existirán
acciones tendientes a
que se realice el
cumplimiento forzoso de
15
 la obligación, ya que por
obviedad ésta no puede
exigirse por haberse
realizado en la ilegalidad.

CONTRATOS DE
GANTIA
CAPACIDAD: Será la
capacidad general para
CONTRATO DE Del cual una persona ACCESORIO: porque no existe CONSENTIMIENTO: Es contratar y estar en pleno
FIANZA llamada fiador se por sí mismo, depende de una el acuerdo de uso de sus facultades
compromete con un relación preexistente entre un voluntades entre el mentales. Además, el
acreedor a pagar por un deudor y un acreedor, salvo acreedor y el fiador. fiador deberá de tener
deudor en caso de que este algunas excepciones. Cuando el fiador se capacidad para obligarse
no lo haga. UNILATERAL, muestra conforme en y bienes suficientes para
GENERALMENTE: si los pagar por el deudor, en responder de la
derechos son para el acreedor caso de que éste no lo obligación que garantiza.
y las obligaciones para el haga. No es necesario
fiador. que el deudor AUSENCIA DE VICIOS:
BILATERAL: cuando existe manifieste su voluntad El contrato de fianza
una retribución a cargo del ya que el artículo 2796 para su validez debe
acreedor. del CCDF permite que estar exento de vicios del
DE GARANTIA: implica la la fianza se constituya consentimiento, es decir,
obligación para el fiador de aun en contra de su no debe de existir error,
pagar en el caso de que el voluntad. dolo, mala fe o violencia.
deudor no lo haga. Estos vicios generan la
GRATUITO: cuando el fiador OBJETO: En este nulidad relativa del
no reciba ninguna contrato existen dos contrato.
contraprestación por la tipos LICITITUD EN EL
obligación que contrae de OBJETO, MOTIVO, FIN
pagar en caso de que el Objeto directo: Lo O CONDICION: El fin del
deudor no lo haga. constituye la obligación contrato será el de
subsidiaria que contrae garantizar el pago de una

16
 el fiador y que consiste obligación lícita, ya que
en pagar por el deudor. de lo contrario se
afectaría de nulidad
Objeto indirecto: Es la absoluta o relativa. En
obligación de dar que
razón de que es un
asume el fiador, relativa contrato accesorio que
al pago de la cosa.
sigue la suerte del
principal. Por lo tanto, si
el contrato principal no
tiene licitud en su objeto,
el contrato de fianza
tampoco lo tendrá.
FORMA: Con excepción
a la fianza judicial y la
que se otorga en póliza
será suficiente un escrito
privado que cumpla los
requisitos del artículo
3005 fracción III del
CCDF.
CONTRATO DE Es el contrato real ONEROSO: cuando hay
PRENDA accesorio por virtud del provechos y gravámenes CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Se
cual el deudor o un tercero recíprocos. Sigue las reglas necesita la capacidad
entregan al acreedor una GRATUITO: cuando los generales relativas para para enajenar dado que
cosa mueble, enajenable, provechos son para una parte su formación, sin la prenda comprende con
determinada, para y los gravámenes para la otra. embargo, debe tomarse el tiempo, la venta del
garantizar el cumplimiento REAL: es el único contrato real en cuenta que en este objeto dado en garantía.
de una obligación principal, en la legislación civil, porque contrato no sólo basta De ahí se deduce que los
concediéndole un derecho para el perfeccionamiento del el consentimiento para propietarios o los que
real de persecución, venta mismo se requiere de la su perfeccionamiento, estén autorizados podrán
y preferencia en el pago, entrega de la cosa al sino que es necesaria la dar en prenda el objeto,
para el caso de acreedor, real o jurídicamente. entrega de la cosa. Esto siempre que tengan
incumplimiento, con la (Artículo 2858 CCDF). se debe a que se trata capacidad de ejercicio.
obligación de devolver la BILATERAL: da origen a de un contrato real en Nadie puede dar en

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 cosa recibida una vez que
se cumpla dicha obligación.
(definición de Rafael Rojina
Villegas)
derechos y obligaciones para oposición a consensual. prenda cosas ajenas, sin
ambas partes. Una de las estar autorizado por el
FORMAL: El contrato debe de particularidades que dueño.
constar por escrito. Si se señala el Código Civil
otorga en documento privado, es que se puede FORMA: El contrato
se formarán dos ejemplares, constituir prenda para debe de constar por
uno para cada parte. No surtirá garantizar una deuda, escrito. Si se otorga en
efectos contra tercero si no aún sin el documento privado, se
consta la certeza de la fecha, consentimiento del formarán dos ejemplares,
por el registro, escritura pública deudor (artículo 2867, uno para cada parte. No
o de alguna otra forma CCDF). surtirá efectos contra
fehaciente. Para que se tenga tercero si no consta la
por constituida la prenda, OBJETO: recae sobre certeza de la fecha, por
deberá ser entregada al bienes muebles el registro, escritura
acreedor real o jurídicamente. enajenables, frutos pública o de alguna otra
(Artículo 2860 CC). pendientes de los forma fehaciente. Para
bienes raíces que que se tenga por
deban ser recogidos en constituida la prenda,
tiempo determinado. deberá ser entregada al
acreedor real o
jurídicamente.

CONTRATO DE Contrato accesorio por Es un contrato de garantía,

HIPOTECA medio del cual una persona accesorio, unilateral, CONSENTIMIENTO: CAPACIDAD: Sólo
denominada deudor consensual en oposición a real sigue las reglas puede hipotecar el que
hipotecario se constituye en y es un contrato formal. generales para su tenga la capacidad de
garante a favor de un otorgamiento. enajenar. Un predio
acreedor, afectando en común no puede ser
garantía real un bien OBJETO: Es la cosa hipotecado a menos que
inmueble, que no se dada en garantía. todos los copropietarios
entrega al acreedor, con Puede ser un bien se encuentren de
preferencia en el pago. mueble o inmueble, los acuerdo. La hipoteca
cuales deben ser puede ser constituida por
enajenables y el acreedor o por un
especialmente

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determinados. tercero.
FORMA: De acuerdo al
artículo 2917 del CCDF,
el contrato de hipoteca
tendrá las formalidades
que exigen los artículos
2317 y 2320, los cuales
se sugiere consultar.
Asimismo, el contrato
para surtir efectos contra
terceros deberá de ser
inscrito ante el Registro
Público de la Propiedad.

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 CONCLUSION

Podemos concluir que todo acto jurídico con la cual se comprometen dos personas, es con un solo fin de llevar a cabo actos
jurídicos con las consecuencias que las mismas impliquen, y las cuales al momento de pactarlas atreves de un contrato estas se
obligan de manera voluntaria para lograr un fin específico y en caso de incumplimientos por algunas de las partes, estas será
sancionadas conforme al contrato estipulados en sus cláusulas. Es por ello la importancia de conocer la existencia de los contratos
en la vida cotidiana.

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 BIBLIOGRAFIA

Esperón, G. (2008).Manual de Contratos Civiles y Mercantiles. México: Trillas Recuperado de: http://bit.ly/2AORZbf.

MORAGA, V. M. (2013). Derecho Civil III. México, D.F... RED TERCER MILENIO S.C. Recuperado http://www.aliat.org.mx/Bibliotecas
Digitales/derecho_y_ciencias_sociales/Derecho_civil_III.pdf.

Código Civil federal

Código civil federal para el Distrito Federal.

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