IZABELA MAŁGORZATA PYCIO, ------------------------------------------------

używająca imienia „Izabela”, córka Macieja i Katarzyny, PESEL 96090507660,

legitymująca się polskim dowodem osobistym serii AYZ numer 560998 (ważnym do
dnia 25.09.2024 r.), według oświadczenia zamieszkała w Rzgowie, ulica Ustronna
numer 13, kod pocztowy 95-030 - -------------------------------------

Str 16

13. Pełnomocnik Dewelopera oświadcza, że: ------------------------------------------------

a) w opisanym wyżej Budynku położonym w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer
42 na pierwszej kondygnacji nadziemnej (parterze) Budynku znajduje się samodzielny
lokal mieszkalny numer 1 (numer projektowy M15), o powierzchni użytkowej 69,97 m2 [],
składający się z: jednego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, jednej łazienki z wc i
jednej wc oraz jednego korytarza - plan Lokalu oraz rzut kondygnacji z zaznaczeniem Lokalu
stanowi Załącznik numer [] ([]) do niniejszego aktu notarialnego, --------------------------------
b) z opisanym w lit. a) powyżej Lokalem związany będzie udział wynoszący
6997/582042 [] części we współwłasności gruntu oraz częściach wspólnych Budynków, w
ramach którego każdoczesnemu właścicielowi Lokalu przysługiwać będzie w ramach Umowy
o podział do korzystania „quoad usum“: ----------------------------------------------------------------
- prawo do wyłącznego korzystania z  tarasu o powierzchni 6,44 m2 ([]) oraz ogródka o
powierzchni 80,64 m2 ([]) - przylegających bezpośrednio do powyższego Lokalu - oznaczone
na Załączniku numer [] ([]) do niniejszego aktu notarialnego, -------------------------------------
- prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego - komórki
oznaczonego numerem KZ 55 ([]) (numer projektowy []), usytuowane na podziemnej
kondygnacji -1 Budynku położonego w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 42, o
powierzchni użytkowej 3,87 m2 [] - oznaczone na Załączniku numer [] ([]) do niniejszego
aktu notarialnego, ----------------------
- prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oznaczonego numerem 55 ([])
(numer projektowy []), usytuowanego na podziemnej kondygnacji – 1 opisanego wyżej
Budynku - oznaczony na Załączniku numer [] ([]) do niniejszego aktu notarialnego, --------
c) opisany wyżej Lokal mieszkalny nie został dotychczas wyodrębniony ani zbyty na
rzecz osoby trzeciej.---------------------------------------------------------------------------------------

str 19

§ 3. 1. Pełnomocnik Dewelopera oraz Nabywca oświadczają, że w dniu 21 stycznia

2021 r. zawarta została Umowa deweloperska udokumentowana w formie aktu notarialnego
przez czyniącą notariusz i zarejestrowana za numerem Repertorium A nr 210/2021 oraz że w
dniu 27 czerwca 2022 r. zawarta została Umowa przeniesienia praw i obowiązków z
powyższej Umowy deweloperskiej udokumentowana w formie aktu notarialnego przez
czyniącą notariusz i zarejestrowana za numerem Repertorium A nr 2320/2022, na mocy
których Deweloper i Nabywca zobowiązali się na podstawie ustawy z dnia 16 września 2011
r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego do zawarcia
umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu oznaczonego numerem 1 (numer projektowy
M15) - usytuowanego na pierwszej kondygnacji nadziemnej (parterze) Budynku
położonym w Łodzi przy ulicy Traktorowej pod obecnym numerem 42 i przeniesienia
Jego własności – wraz z prawami z nim związanymi na Nabywcę w stanie wolnym od
wszelkich obciążeń, z zastrzeżeniem służebności i ograniczeń opisanych w powyższej
Umowie za Cenę określoną w § 4 ust. 1 powyższej Umowy deweloperskiej, a Nabywca
zobowiązał się zapłacić w całości Cenę nabycia Przedmiotu Umowy - w wysokości,
terminach i na warunkach określonych w § 4 powyższej Umowy Deweloperskiej. Strony
powyższych Umów ustaliły, że termin zawarcia Umowy przenoszącej własność określony
został do dnia 31 (trzydziestego pierwszego) grudnia 2022 r. (roku dwa tysiące dwudziestego
drugiego)-----------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Strony oświadczają, że w związku z dokonanymi przez geodetę uprawnionego mgr

inż. Bogdana Kaźmierczaka (zezw. GUGiK nr 663) ostatecznymi pomiarami
powykonawczymi powierzchnia Lokalu będącego Przedmiotem opisanych wyżej Umów oraz
powierzchnia pomieszczenia gospodarczego uległa zmianie, a zatem cena określona w § 4
ust. 1 powyższej Umowy deweloperskiej uległa zmianie z kwoty brutto 443.200 zł [] na kwotę
brutto 447.436 zł []

3. Pełnomocnik Dewelopera oraz Nabywca oświadczają, że balkony, tarasy, ogródki,

pomieszczenia gospodarcze, miejsca postojowe usytuowane na kondygnacji podziemnej
Budynku oraz usytuowane na zewnątrz Budynków powstały w ramach nieruchomości
wspólnej, przy czym prawo do wyłącznego korzystania z balkonów, tarasów, ogródków,
pomieszczeń gospodarczych, miejsc postojowych usytuowanych na kondygnacji podziemnej
Budynków zostaną przyznane poszczególnym Nabywcom w ramach umowy o podział do
korzystania nieruchomości „quoad usum” oraz że zakresie ceny, miejsc postojowych
usytuowanych na zewnątrz Budynków oraz pomieszczeń gospodarczych powstałych w
ramach Nieruchomości Wspólnej zmieniają swoje oświadczania złożone w treści Umowy
deweloperskiej powołanej powyżej. ---------------------------------------------------------------------

Str 20

§ 4. 1. Pełnomocnik Dewelopera działający przy tym akcie notarialnym w imieniu i

na rzecz Spółki pod firmą TREI RESIDENTIAL spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie oświadcza, że na
podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 1994 r. Nr
85, poz. 388 ze zm.) i zobowiązania wynikającego z  Umowy deweloperskiej z dnia 21
stycznia 2021 (Repertorium A nr 210/2021), Umowy przeniesienia praw i obowiązków z
powyższej Umowy deweloperskiej z dnia 27 czerwca 2022 r. (Repertorium A nr 2320/2022)
oraz oświadczenia opisanego powyżej: -----------------------------------------------------------------
- ustanawia odrębną własność samodzielnego lokalu mieszkalnego numer 1,
znajdującego w Budynku w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 42, na pierwszej
kondygnacji nadziemnej (parterze), o powierzchni użytkowej 69,97 m2 [], składającego się
z jednego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, jednej łazienki z wc i jednej wc oraz
jednego korytarza, z własnością którego to Lokalu związany jest udział wynoszący
6997/582042 [] części w częściach wspólnych Budynków opisanych powyżej oraz urządzeń
niesłużących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie
własności działek gruntu o numerach 130/4 i 130/8 (objętych księgą wieczystą Kw. numer
LD1M/00366148/6) i - -----------------------------------------------------------------------------------
- przenosi na rzecz Izabeli Pycio własność opisanego wyżej Lokalu wraz
z wymienionym wyżej udziałem w Nieruchomości Wspólnej, za Cenę brutto 447.436 zł []
obejmującą cenę netto oraz należny podatek od towarów i usług według obowiązującej stawki
8% (osiem procent), zaś - ---------
 - Izabela Pycio oświadcza, że na powyższe ustanowione odrębnej własności Lokalu
oraz przeniesienie na Jej rzecz własności tego Lokalu wraz z wymienionym udziałem w
Nieruchomości Wspólnej wyraża zgodę wyjaśniając, że nabycie tego dokonuje pozostając
panną.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Strony ustalają, że każdoczesnemu właścicielowi w ramach związanego z tym

Lokalem udziałem w Nieruchomości Wspólnej na podstawie podziału Nieruchomości
Wspólnej do korzystania (quoad usum) przysługiwać będzie:--------------------------------------
- prawo do wyłącznego korzystania z  tarasu o powierzchni 6,44 m2 ([]) oraz ogródka o
powierzchni 80,64 m2 ([]) - przylegających bezpośrednio do powyższego Lokalu,
- prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego - komórki
oznaczonego numerem KZ 55 ([]) (numer projektowy []), usytuowane na podziemnej
kondygnacji -1 Budynku położonego w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 42, o
powierzchni użytkowej 3,87 m2 [],
- prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oznaczonego numerem 55 ([])
(numer projektowy []), usytuowanego na podziemnej kondygnacji – 1 opisanego wyżej
Budynku.

Str 21 cały par 7

§ 7. 1. Pełnomocnik Dewelopera działająca przy tym akcie notarialnym w imieniu i na

rzecz Spółki pod firmą TREI RESIDENTIAL spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie oraz Izabela Pycio oświadczają, że zawierają
Umowę o podział do korzystania i pobierania pożytków (quoad usum) z Nieruchomości
Wspólnej objętej księgą wieczystą Kw. numer LD1M/00366148/6, części wspólne Budynków
położonych w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 40 i numer 42, oraz urządzeń
niesłużących do wyłącznego użytku poszczególnych lokali w tych Budynkach w ten sposób,
że: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
a) wskazanym przez Dewelopera każdoczesnym właścicielom lokali wybudowanych
w ramach zadania inwestycyjnego Etapu A przysługiwać będzie prawo do
wyłącznego korzystania i pobierania pożytków z określonych miejsc postojowych
znajdujących się na podziemnej kondygnacji (-1) opisanych wyżej Budynków
położonych w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 40 i numer 42 oznaczonych
numerami od [] do [] (Załącznik numer [] do niniejszego aktu notarialnego), a prawo
do korzystania z miejsca postojowego nie wyłącza obowiązku ponoszenia opłat
związanych z utrzymaniem takiego miejsca postojowego, -----------
b) każdoczesnym właścicielom lokali wybudowanych w ramach zadania inwestycyjnego
Etapu A przysługiwać będzie prawo do wyłącznego i nieodpłatnego korzystania z
balkonów/tarasów przylegających do lokali w Budynkach położonych w Łodzi przy
ulicy Traktorowej numer 40 i numer 42, z możliwością zagospodarowania ich w
sposób nienaruszający elewacji Budynków,--------------------------------------------------
c) wskazanym przez Dewelopera każdoczesnym właścicielom lokali wybudowanych
w ramach zadania inwestycyjnego Etapu A przysługiwać będzie prawo do
wyłącznego i nieodpłatnego korzystania z tarasów i ogródków przylegających do
lokali w Budynkach położonych w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 40 i numer
42, bez prawa do wznoszenia na nich jakichkolwiek trwałych obiektów lub elementów
zagospodarowania z obowiązkiem ponoszenia wszelkich kosztów związanych z ich
urządzeniem i utrzymaniem w należytym estetycznym stanie, oraz obowiązkiem
zapewnienia swobodnego dostępu do wszelkich instalacji i urządzeń przebiegających
przez wydzielone do korzystania części nieruchomości wspólnej, w tym terenu
 przyległego do lokalu ogródka na rzecz zarządu (zarządcy) nieruchomości wspólnej
oraz podmiotów, których zadaniem jest działalność w zakresie dostawy mediów w
celu dokonywania przez te podmioty niezbędnych napraw, konserwacji i innych
czynności związanych z obsługą sieci poszczególnych mediów, ---------------------------
d) wskazanym przez Dewelopera każdoczesnym właścicielom lokali wybudowanych
w ramach zadania inwestycyjnego Etapu A przysługiwać będzie prawo do
wyłącznego korzystania i pobierania pożytków z określonych pomieszczeń
gospodarczych – komórek znajdujących się w obrysie Budynków położonych w
Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 40 i numer 42, a prawo do korzystania z tychże
pomieszczeń nie wyłącza obowiązku ponoszenia opłat związanych z ich
utrzymaniem.-------------------------------------------------------------------------------------

2. Strony postanawiają, że Deweloper uprawniony będzie – na podstawień

Pełnomocnictw udzielanych przez kolejnych nabywców lokali wybudowanych w ramach
zadania inwestycyjnego Etapu A - do przydzielana określonym Nabywcom poszczególnych
lokali mieszkalnych z Budynków położonych w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 40 i
numer 42 oraz do ujawnienia ustalonego wyżej sposobu korzystania (quoad usum), a także
ewentualnej jego zmiany - w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości objętej
księgą wieczystą Kw. numer LD1M/00366148/6.----------------------------------------------------

3. Wobec powyższego – zgodnie z treścią Umowy deweloperskiej z dnia 21 stycznia

2021 (Repertorium A nr 210/2021), Umowy przeniesienia praw i obowiązków z powyższej
Umowy deweloperskiej z dnia 27 czerwca 2022 r. (Repertorium A nr 2320/2022) i
oświadczenia opisanego powyżej, Pełnomocnik Dewelopera działająca przy tym akcie
notarialnym w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą TREI RESIDENTIAL spółka z
ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Warszawie oraz
Izabela Pycio oświadczają, że dokonują podziału do korzystania i pobierania pożytków
(quoad usum) z Nieruchomości Wspólnej objętej księgą wieczystą Kw. numer
LD1M/00366148/6, części wspólnych Budynków położonych w Łodzi przy ulicy
Traktorowej numer 40 i numer 42 oraz urządzeń niesłużących do wyłącznego użytku
poszczególnych lokali w tych budynkach, w ten sposób, że każdoczesnemu właścicielowi
lokalu mieszkalnego numer 1 położonego w Budynku w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer
42 przysługuje bezterminowe - --------------------------------------------------------------------------
- prawo do wyłącznego korzystania z  tarasu o powierzchni 6,44 m2 ([]) oraz ogródka o
powierzchni 80,64 m2 ([]) - przylegających bezpośrednio do powyższego Lokalu ,
- prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego - komórki
oznaczonego numerem KZ 55 ([]) (numer projektowy []), usytuowane na podziemnej
kondygnacji -1 Budynku położonego w Łodzi przy ulicy Traktorowej numer 42, o
powierzchni użytkowej 3,87 m2 [],
- prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oznaczonego numerem 55 ([])
(numer projektowy []), usytuowanego na podziemnej kondygnacji – 1 opisanego wyżej
Budynku.

4. Nabywca oświadcza, że w związku z dokonanym powyżej podziałem do korzystania

z Nieruchomości Wspólnej zrzeka się prawa do korzystana z innych niż przyznanych Jemu
powyżej praw dotyczących miejsc postojowych znajdujących się na kondygnacji -1,
pomieszczeń gospodarczych - komórek, balkonów, tarasów i ogródków w ramach
Nieruchomości Wspólnej i zobowiązuje się do nieutrudniania i nienaruszania korzystania z
tych praw przez innych Nabywców. -------------------------------------------------------------------
 5. Strony oświadczają, że nie zgłaszają i nie będą zgłaszać w przyszłości żadnych
roszczeń z tytułu zawarcia niniejszej Umowy o podział do korzystania (quoad usum) oraz
zrzekają się prawa do wypowiedzenia tej umowy a także oświadczają, że w przypadku
przejścia prawa własności przedmiotowego Lokalu mieszkalnego na kolejnego nabywcę - na
następcę prawnego nabywcy przejdzie prawo do korzystania opisane powyżej. ----------------

6. Strony niniejszej umowy wnoszą, by czyniąca notariusz ujawniła określony powyżej

podział do korzystania w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości objętej
księgą wieczystą Kw. numer LD1M/00366148/6.-----------------------------------------------------