Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

CONTROL DE LECTURA 3

Fila A

APELLIDOS Y NOMBRES: Baglietto Arredondo Luz Angelica

De la Lectura: Huapaya Tapia Ramon “El Nefasto Artículo 949 del Código Civil”

En: Advocatus UL páginas 191-206

1.- En la Historia de la doctrina jurídica peruana generalmente a los juristas les importa

más la “coherencia teórica”, señale en que consiste y cuál es su opinión al artículo

949 de acuerdo con el autor. Asimismo, señale su opinión fundamentada

La coherencia teórica refiere al paradigma abstracto que consiste en construcciones

dogmáticas sofisticadas alabadas erróneamente, pues ninguno de estos juristas ha notado el
problema de la inexistencia de un sistema de transferencia de propiedad inmueble en el Perú.

En concordancia con el autor, el artículo 949 es “nefasto” debido a que este tiene
irracionalidad económica y no le brinda certeza de posesión a la persona que adquiere su
propiedad, no siente que su inversión tenga garantía alguna o protección más que meramente
teórica, lo cual genera que las personas tengan miedo de adquirir propiedades pues no sienten
un respaldo verdadero y sienten que podrían perder su propiedad en cualquier momento.

2.- ¿En qué consiste la teoría de Titulo y Modo? ¿Cuál es la opinión del autor?,¿Cuál

es su opinión? Fundamente

Básicamente consiste en afirmar que la propiedad se transfiere con el simple hecho de

enajenar, el titulo de transferencia normalmente justifica al modo, este da la transmisión
inmediata del dominio, se considera que ambas son necesarias para la constitución de un
derecho de propiedad de un bien inmueble, según la doctrina que se encuentra según el autor
influenciada por la Escuela Exegética Francesa, esta teoría se encuentra perfectamente
aplicada en el sistema jurídico peruano, en mi opinión, no es correcto afirmar que se
encuentra aplicada de manera eficiente en nuestra legislación como indica la doctrina, si no
que el modo puede ser interpretado de muchas maneras distintas, incluso facilitando la
apropiación de bienes ajenos.

De la Lectura: Vidal Ramos Roger “El SISTEMA DE TRANSFERENCIA DE LA

PROPIEDAD INMUEBLE EN EL DERECHO CIVIL PERUANA”

3.-De acuerdo con el autor a qué se denomina la Teoría del “Titulo “y “Modo”, asimismo

cuál es su opinión jurídica de dicha teoría en el Código Civil de 1984.

Titulo consiste en el contrato por el que se establece la voluntad de enajenación Modo, es el

acto con el que se realiza la adquisición, ambas juntas dan lugar a un contrato y son necesarias
entre sí. En mi opinión no se da una aplicación 100% eficiente, no obstante pareciera cubrir de
manera teórica al menos con los legados de Roma de Titulo y Modo.
4.- ¿Cuál es la posición de Miguel Torres Méndez respecto a la transferencia de Propiedad
Compra venta de un bien inmueble en el Código Civil de 1984? ¿Cuál es su posición jurídica al
respecto?

Él indica que la compraventa no es un contrato traslativo si no obligatorio, puesto que la

transferencia se consigue con la sola celebración del contrato y algunos contratos
determinados requieren de la actividad concreta o modo para la transferencia de la propiedad,
la cual sería la entrega del bien en el caso del contrato de compraventa.

5.- ¿Cuál es la posición de Alfredo Bullard respecto a la transferencia de Propiedad por

compraventa de un bien inmueble en el Código Civil de 1984? ¿Cuál es su posición jurídica al
respecto?

Su postura se encuentra inclinada al análisis económico del derecho, se indica que debe de
cumplir con dos objetivos: 1. Permitir la máxima circulación de la riqueza, lo cual implica el
mayor número de operaciones de intercambio eficientes posibles y 2. La disminución del
riesgo de ineficacia del derecho adquirido, en otras palabras, que genere seguridad jurídica en
quienes están adquiriendo el bien y además afirma que la propiedad se transfiere en el
momento en que se perfecciona el contrato y que este permanece oculto al conocimiento de
terceros.