Professional Documents
Culture Documents
Presentasi 3B
Presentasi 3B
PEMANFAATAN RUANG
1
SASARAN SESI PELATIHAN
2
OUTLINE MATERI
1. Pengertian Dampak
2. Impact Assesstment
3. Jenis-jenis Dampak
4. Keterkaitan Dampak Perubahan Pemanfaatan Lahan dengan
Kriteria Penilaiannya
PENGERTIAN DAMPAK
• Dampak adalah suatu perubahan terhadap kondisi lingkungan
yang diakibatkan oleh suatu usaha atau kegiatan.
• Munn (1979): Dampak adalah perubahan yang terjadi sebagai
akibat kegiatan/aktivitas yang dilakukan oleh manusia.
4
• Batasan dampak pembangunan menurut Munn (1979) ada 2
(dua) jenis, yaitu:
Perbedaan antara kondisi lingkungan sebelum ada
pembangunan dan yang diperkirakan ada setelah
pembangunan
Perbedaan antara kondisi lingkungan yang diprakirakan
akan ada tanpa adanya pembangunan dan yang
diprakirakan akan ada setelah adanya pembangunan.
• Besarnya dampak dari suatu kegiatan dapat diketahui dengan
melakukan penilaian terhadap dampak yang disebut juga
dengan impact assessment.
5
IMPACT ASSESSMENT
• EDIAS (2008): Impact assessment adalah proses
mengidentifikasi pencegahan atau penanganan dampak nyata
dari suatu pembangunan yang mempengaruhi kondisi sosial,
ekonomi dan lingkungan.
• Development impact assessment atau penilaian dampak
pembangunan melibatkan proses untuk mengevaluasi secara
komprehensif berbagai konsekuensi dari suatu pembangunan
dalam satu komunitas
• European Commision (2001): Impact assessment merupakan
proses mengidentifikasi dan menilai dampak berdasarkan
tujuan yang sudah ditentukan termasuk menganalisis
pengaruhnya terhadap aspek ekonomi, lingkungan dan sosial.
• Dengan adanya impact assessment dapat diketahui keuntungan
dan kerugian dari pengambilan keputusan terhadap masing-
masing pilihan yang ada.
6
JENIS-JENIS DAMPAK
• Jenis-jenis dampak yang perlu diperhatikan ketika akan
melakukan suatu pembangunan adalah (Edwards, 2005):
1. Dampak fiskal
2. Dampak lingkungan
3. Dampak sosial dan ekonomi
4. Dampak lalu lintas
7
1. Dampak Fiskal
8
2. Dampak Lingkungan
9
3. Dampak Sosial dan Ekonomi
10
4. Dampak Lalu Lintas
11
Keterkaitan Dampak Perubahan Pemanfaatan Ruang - PBB
- Pajak penerangan jalan
Pendapatan
dengan Kriteria Penilaiannya Pemda
- Pajak pemanfaatan air
bawah tanah dan
Dampak terhadap permukaan.
pemerintah (analisis kondisi - Retribusi parkir.
keuangan pemerintah - Retribusi sampah.
daerah)
12
a. Kriteria Dampak Ekonomi
• Dampak ekonomi terhadap pemerintah (analisis biaya dampak
pembangunan)
• Dampak ekonomi terhadap masyarakat (analisis peningkatan kesempatan
kerja)
• Dampak ekonomi terhadap kegiatan kota (analisis persaingan kegiatan)
b. Kriteria Dampak Lingkungan
• Dampak terhadap ketinggian permukaan air tanah
• Dampak akibat buangan
• Dampak ketinggian buangan
• Dampak kebutuhan infrastruktur
• Dampak Lalu lintas
c. Kriteria Dampak Sosial
• Dampak terhadap kegiatan sekitar
13
Makassar, 22 Maret 2010
CONCERNS OF CONTROL
1. Safety
2. Health
3. Security
4. Convenience
5. Efficiency
6. Aesthetics
7. etc
Week 3 14 15
NIMBY “not in my back yard”
Week 3 15
Contoh kasus:
Tanggapan terhadap
RENCANA PENGEMBANGAN
KAWASAN BABAKAN SILIWANGI
16
Daftar Isi
• Rencana Pengembangan Kawasan Babakan Siliwangi.
• Penilaian dari Aspek Rencana Tata Ruang.
• Penilaian dari Aspek Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau.
• Penilaian dari Aspek Hidrogeologi.
• Dampak Pengembangan Kawasan Babakan Siliwangi.
• Pertimbangan Perubahan Pemanfaatan Lahan.
• Mitos-mitos pembangunan.
17
Rencana Pengembangan
KAWASAN BABAKAN SILIWANGI
• Luas tapak 3,8413 ha.
• KDB: 18.81 %; KLB: 2.97
• Hunian:
Kondominium (4 bangunan, 21 lt 3 bsmt, +
65 m, 2457 unit hunian).
Parkir untuk 150 kendaraan.
• Pusat Kebudayaan:
- Restoran dan sarana pendukungnya.
- Galeri, pustaka dan pameran.
- Gelanggang seni remaja.
- Sentra kerajinan.
- Arena teater terbuka.
18
Rencana Pengembangan
KAWASAN BABAKAN SILIWANGI
19
Penilaian dari Aspek
RENCANA TATA RUANG
Pengembangan Babakan Siliwangi Tidak sesuai dengan rencana tata ruang
20
Penilaian dari Aspek
KETERSEDIAAN RUANG TERBUKA HIJAU
Rencana Pengembangan
Babakan Siliwangi, akan
semakin mengurangi RTH Kota
Bandung yang luasannya
1.44%, jauh di bawah kondisi
ideal suatu kota (minimum
20% dari total luas kota).
21
Penilaian dari Aspek
HIDROGEOLOGI
22
Dampak Pengembangan
KAWASAN BABAKAN SILIWANGI
4500
Transportasi. 4000
3500
volume
• Volume kendaraan saat ini 2.300
2500
2000
- 4.200 smp/jam. 1500
500
• Pengembangan baksil akan 0
23
• Membutuhkan penambahan kapasitas 1.59
(5.250 smp/jam dari 3.300 smp/jam) atau
pelebaran jalan 1.87 m kanan kiri jalan
untuk mencapai minimum LOS C (0.7-0.8)
• Biaya dampak kemacetan.
Sebagai perbandingan:
Biaya kemacetan di Jl. Ir. H. Djuanda adalah
Rp. 69.976.325,7/tahun, Jl. RE Martadinata
Rp. 453.368.491,2/tahun, Jl. Merdeka Rp.
487.683.360,5/tahun akibat pembangunan
BIP (Kawuryan, 1991)
24
Keuangan pemerintah daerah.
Biaya dampak akan lebih besar dibandingkan biaya yang diterima pemda
dalam jangka panjang.
Pembangunan infrastruktur (air bersih, air buangan).
Kebutuhan air bersih 527.650,2 lt/hr (ekspoitasi air tanah)
Air buangan 316.590,12 lt/hr.
Sampah 9.355,5 lt/hr.
Estetika
Hilangnya Landscape Heritage punggung kubah danau purba Bandung.
Lenyapnya identitas kota Bandung/Jawa Barat dengan tertutupnya
punggung gunung Tangkuban Perahu.
25
Ilustrasi
Pembangunan Kondominium
Sebelum pembangunan
26
Pertimbangan
PERUBAHAN PEMANFAATAN LAHAN
27
• Dalam kasus perubahan pemanfaatan lahan lainnya, untuk
menentukan diterima atau ditolaknya suatu proyek yang tidak
sesuai dengan rencana kota, dapat digunakan analisis manfaat-beban
atau beban sosial berdasarkan perbandingan perkiraan dampak postif
dan negatif yang diperkirakan akan muncul.
Variabel Variabel/Jenis
Obyek Ekonomi Lingkungan Sosial
Pemerintah Dampak terhadap Dampak akibat kebutuhan Tidak terdapat
kondisi keuangan infrastruktur dampak sosial
pemerintah daerah terhadap pemerintah
Masyarakat Dampak ekonomi -Penurunan muka air tanah. Tanggapan
terhadap -Dampak buangan limbah. Masyarakat lain.
kesempatan kerja -Dampak ketinggian
masyarakat
bangunan.
- Dampak lalu lintas.
Kegiatan Kota Dampak terhadap -Dampak ketinggian Kesesuaian dengan
persaingan dengan bangunan. kegiatan sekitar.
kegiatan kota di -Dampak lalu-lintas.
sekitarnya.
28
Daftar Pustaka
Agus D. Ika (1998). Analisis Dampak Lalu Lintas Pembangunan Kawasan Bandung
Supermal. Bandung: Tugas Akhir Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota,
ITB
Khuril Maula, Farida (2008). Identifikasi Dampak Fasilitas Pendidikan Menurut
Persepsi Pihak yang Terkena Dampak (Studi Kasus: SD, SMP, SMA Favorit di Kota
Bandung). Bandung: Tugas Akhir Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota,
ITB
Susanti (1997). Analisis Dampak Lalu Lintas akibat Pembangunan Kawasan Kegiatan
Baru (Studi Kasus : CBD Sudirman, DKI Jakarta). Bandung: Tugas Akhir Program
Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, ITB
29
TERIMA KASIH
23 Maret 2010
Disusun Oleh:
Denny Zulkaidi, Ir., MUP
Bagas Dwipantara Putra, ST., MT
Yudistira Pratama, ST