Juan Pérez, está interesado en realizar una inversión que al menos le asegure una rentabilidad mínima del 20%

anual, su amigo Pedro Fernández le ofrece en venta un negocio que se encuentra en funcionamiento dedicado a
la fabricación de muebles de sala. Un estudio de valoración del negocio contratado por el actual propietario defin
su valor en L7,000,000.00. Juan Pérez decide realizar una evaluación financiera con base en la información
histórica aportada por el Pedro Fernández, para tomar la decisión de comprar o no el negocio

Datos Históricos de Venta

Año Periodo venta muebles

2004 1 180
2005 2 192
2006 3 197
2007 4 200
2008 5 205
2009 6 215
2010 7 210
2011 8 216

Costos históricos registrados según sistema de costeo variable

Por una orden de 200 unidades se ha registrado los siguientes costos: Materia prima directa L1,800,000.00, Man
de Obra Directa L800,000.00 y gastos indirectos de fabricación por L400,000.00, estos últimos no incluye costo
por depreciación.

Por cada unidad vendida se obtiene una utilidad del 80% sobre el costo unitario total (cuando se utiliza el sistema
de costeo variable, el costo unitario total es igual al costo unitario variable). Los equipos de producción tienen u
valor de L5,000,000 con una vida útil de 10 años, se deprecian en línea recta y ya han sido depreciados en
L1,500,000.00. Los equipos de oficina ya están depreciados y, por lo tanto, su valor en libros es cero y no se
espera venderlos por ningún valor.

Los gastos operacionales son de L800,000.00 anuales. Se espera un incremento del 3.0 % en todos los gastos y
costos, que corresponde a la inflación anual promedio estimada para los próximos 5 años. El valor de rescate es
igual al valor en libros de los activos fijos al final del horizonte de evaluación que se define en 5 años, sin tener
en cuenta la recuperación del capital de trabajo. ¿Sí la tasa de impuestos es del 25%, qué decisión debe tomar el
señor Juan Pérez?
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