534 200 .000 534 400 .000 534 600 .000 534 800 .000 535 000 .

000 534 600 .000 534 800 .000 535 000 .000 535 200 .000 535 400 .000

N
BUENOS AIRES PARCO CHACAPUNCO
8 579 600 .000

8 579 600 .000

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO 2022-2031
O E

S
ZEU
8 579 400.000

8 579 400 .000

R1
OU
07

R1

ZEU R1

R1
R1
R1

R1
R1
ZEU
ZEU
R1
R1
8 579 200 .000

8 579 200 .000

R2
H1

R2
R2 R1
ZEU
E3
03
R2 R1
R1 R1 ZEU
R2
R2
R2 H1

R1 ZEU
R2 R1
R2
ZRA
01
ZEU OU
01
OU
OU
03 R1 ZEU
R1
R1 R2

R2 R2 R2
R2
R1
8 579 000.000

8 579 000 .000

R2 R2 OU R1 E1
02
01

R2

R1 R2 ZRP
C1 R2 02
OU
05 C1 ZEU

MS
R2 R2
01
R1
ZEU C1
R1
R1
ZRP
R2
01

C1 R2 R2
R2 C1
ZRA
01
R1

R1 ZRP
03
C1
R1 R1 ZEU
OU ZRA
06 01
R2 E1
01
8 578 800.000

8 578 800 .000

C1
ZEU C1

R2 R1

E2
02
R2
R2 R2 R2 R1
R2

R2 R2
R1
R2
R1

R1 R1
E1
01
R2

R2 R1
R2
R1
ZRA
01 R1
8 578 600 .000

8 578 600 .000

R1

R2 R1
ZEU
R1

R1

R2

R2 R2

ZEU

OU
02
8 578 400.000

8 578 400 .000

R2
R1 OU
04
R2
R2 ZEU

R2

R2

L E Y E N D A
ZONA DE USOS ESPECIALES
DESCRIPCIÓN CLAVE SIMBOLO AREA
EDUCACION E 1.86 Ha

SALUD H 0.45 Ha
8 578 200.000

8 578 200 .000

COMERCIO MS 0.21 Ha
R1
RECREACIÓN ACTIVA RA 2.13 Ha

RECREACIÓN PASIVA RP 0.28 Ha

OTROS USOS OU 0.64 Ha

ZONA RESIDENCIAL
R2 RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R1
ZEU
RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R2

RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD R3

R2
ZONA COMERCIAL

COMERCIO LOCAL C1
R2
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
ZONA DE EXPANSIÓN URBANA Z.E.U.

ZONA PROTECCION ECOLOGICA Z.P.E.

R2
R2

R2
8 578 000.000

8 578 000 .000

ZONIFICACION COMERCIAL (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (1)

LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA RETIRO ESTACIONAMIENTO APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (3)
R1 SIMBOLO ZONIFICACION NIVEL DE MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE FRONTAL
(m2) (ml) (pisos) (%) (%) (ml)
1 vehiculo cada
RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS FINES PARQUE ZONAL TOTAL
SERVICIO
(2) (2) (%) (%) (%) (%) (%)
COMERCIO LOCAL Hasta 2, 00 1 vehículo cada 00 m2
C1 C-1 0 + azotea . 0 de comercio 1

R1

R2 R2
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES
LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)
R1 SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE

CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION

ZONIFICACION RESIDENCIAL (PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN) (1)
R2 R1 DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA RETIRO ESTACIONAMIENTO APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN (3)
SIMBOLO ZONIFICACION USOS NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE FRONTAL 1 vehiculo cada
ZEU (Hab/Ha) (m2) (ml) (pisos) (%) (%) (ml) RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS FINES PARQUE ZONAL TOTAL
(2) (2) (2) (2) (%) (%) (%) (%) (%)
RESIDENCIAL DE BAJA
R1 DENSIDAD R-1 300 1.5 0
ZEU R2 RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-2 300 1.5 0
8 577 800.000

8 577 800 .000

RESIDENCIAL DE DENSIDAD 160

R3 MEDIA R-3 0 + azotea . 0

ZEU

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS

COMERCIO SERVICIOS INDUSTRIA EQUIPAMIENT. O usos
MERCADO NO TRADICIONAL(Auto-Serv.)

SALONES DE BELLEZA - PELUQUERIAS

ESTABLECIMI. FINANCIEROS - BANCOS

USOS DE
CENTRO DE ESPARCIMIENTO MAYOR

CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENOR

CENTROS DE SALUD-Postas Medicas)
BODEGAS - ABARROTES - BAZARES

SUELOS
REPARACIÓN DE ELECTRODOM.
CONJUNTOS HABITACIONALES

TERMINALES DE TRANSPORTE
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

LOCALES INSTITUCIONALES
COMERCIO ESPECIALIZADO

TALLERES AUTOMOTRICES
SERVICIOS DE PUBLICIDAD
VIVIENDAS UNIFAMILIARES

INDUSTRIA DE ALIMENTOS
TIENDAS DE ARTEFACTOS

HOTELES ALOJAMIENTOS
VIVIENDAS BIFAMILIARES

DISTRIBUIDORAS DE GAS

INTERNET - LOCUTORIOS
OFICINA-CONSULTORIOS
MERCADO TRADICIONAL

IMPRENTAS - LIBRERIAS

INDUSTRIA ARTESANAL
COMERCIO INDUSTRIAL

LOCALES CULTURALES
COMERCIO MAYORISTA

GRANDES ALMACENES

LOCALES EDUCATIVOS

LOCALES DEPORTIVOS
HOSPITALES-CLINICAS
FARMACIAS - BOTICAS

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANGARAES

PENALES - CARCELES
DISCOTECAS- PEÑAS
CENTRO COMERCIAL

ALBERGUES, ASILOS
VIVIENDA COMERCIO

IGLESIAS - TEMPLOS
CENTRO DE ACOPIO

INDUSTRIA QUIMICA
BARES Y CANTINAS

REVISIONES
TIENDAS DE ROPA
VIVIENDA HUERTO

VIVIENDA GRANJA

INDUSTRIA TEXTIL
VIVIENDA TALLER

AUTOSERVICIOS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO DEL C. P. DE

RESTAURANTES

CINES-TEATROS
AGROQUÍMICOS
8 577 600.000

8 577 600 .000

ZONAS
FUNERARIAS

BUENOS AIRES PARCO CHACAPUNCO 2022-2031

JOYERIAS

BILLARES
QUINTAS

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD
GRIFOS

PROVINCIAL DE ANGARAES LIRCAY

UBICACION:
PLANO:
RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA R1-R2 REGION : HUANCAVELICA
COMERCIO LOCAL - C1
JAIME DAVILA MUNARRIZ PROVINCIA : ANGARAES
CENTRO EDUCACIÓN INICIAL
DISTRITO : ANCHONGA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
CENTRO EDUCACIÓN PRIMARIA
CENTRO DE SALUD
ANGARAES - LIRCAY SUPERVISOR DEL PLAN
C.P : BUENOS AIRES
PARCO CHACAPUNCO
ZONIFICACION
ESTADIOS Y LOSA DEPORTIVA APROVADO:
OTROS USOS ARQ. ORDENANZA MUNICIPAL Nº
ZONA DE EXPANSIÓN URBANA OBSERVACIONES MARÍA JUSTA GUZMÁN VALENZUELA PLANIFICADORES ASISTENTES:

ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL JEFE DEL PLAN

COMPATIBLE COMDICIONADO NO COMPATIBLE
TECNICOS ASISTENTES:
ESCALA: FECHA: CODIGO: LAMINA:
ING.
ANDRES A. PRINCIPE HUAMAN 1/1750 NOVIEMBRE-2022 E 04

534 200 .000 534 400 .000 534 600 .000 534 800 .000 535 000 .000 535 200 .000 535 400 .000