Hãy nêu các nội dung chính trong thẩm định tài chính và kinh tế xã hội

của dự án Vitto

Tổng vốn đầu tư cố định của dự án: 48.331.985.509 đồng

VLĐ bình quân 1 năm (tính cho toàn nhà máy): 54.251.097.165 đồng
- Việc tính toán vốn trên dựa trên những cơ sở sau:
o Vốn mua sắm thiết bị
o Vốn xây lắp; dựa trên khối lượng công trình xây lắp
o Đựa trên suất đầu tư giai đoạn 1 của nhà máy
o Chi phí trước sản xuất
1. Đánh giá tài chính:
1.1. Nguồn vốn đầu tư: sử dụng 2 nguồn là vốn tự có và nguồn vốn vay
ngân hàng thương mại và các tổ chức tín dụng.Cụ thể:
o Vốn lưu động: dự kiến dùng 30% vốn huy động, vốn tự có và 70%
vốn vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng với lãi suất 6,5%/năm
o Vốn cố định: dự kiến vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng là
18.415.347.000 đồng tương đương 40,25% tổng cổ phần cố định;
vốn tự có là 27.316.638.509 đồng tương đương 59,75% tổng vốn
đầu tư cố định
2. Phân tích hiệu quả dự án
2.1. Cơ sở đánh giá tài chính
- Sản phẩm và bán hàng:
o Sản lượng của dự án tính là 100% công suất thiết kế của nhà máy
o Suất đầu tư tài sản cố định tính phân tích 100% không phân chia
theo các kỳ đầu tư
- Chương trình sản xuất: Năm đầu đạt 50% công suất thiết kế, năm 2 đạt
90%, từ năm thứ 3 trở đi đạt 100% công suất thiết kế
- Ngoài ra còn một số tiêu chí khác
2.2. Các chỉ tiêu đánh giá tài chính
2.2.1. Hệ số thu hồi vốn nội bộ IRR
 Kết quả tính toán cho thấy hệ số hoàn vốn nội bộ IRR tính
trên tổng mức đầu tư khi dự án đi vào hoạt động là 10,2%
điều này chứng tỏ dự án đầu tư có hiệu quả.
2.2.2. Thời gian hoàn vốn và khả năng trả nợ của dự án
  Thời gian hoàn vốn có chiếc khấu của dự án là 3,55 năm( 3
năm, 6 tháng) chứng tỏ dự án hoàn toàn có khả năng trả nợ
vay cả gốc lẫn lãi
2.2.3. Phân tích độ nhạy của dự án
 Việc phân tích độ nhạy của dự án được thực hiện dựa trên
một số thay đổi bất lợi như sau:
 Giá bán giảm 2%, chi phí điện nước, bao bì… tăng
5% qua các năm
 Giá bán không đổi, Chi phí NVL tăng 3%
 Qua bảng tổng hợp phân tích độ nhạy của dự án ta thấy khi
các yếu tố biến đổi bất lợi cho dự án thì IRR thấp nhất của
dự án vẫn là 2,6% và thời gian hoàn vốn đầu tư lớn nhất là
4,51 năm ( 4 năm 6 tháng) chứng tỏ dự án vẫn hoàn toàn có
hiệu quả.
3. Phân tích kinh tế xã hội
- Dự án đi vào hoạt động ngoài những lợi ích về mặt tìa chính còn có lợi ích
về mặt kinh tế xã hội khác như sau:
o Hàng năm cung cấp cho các công ty sản xuất gạch một lượng lớn
nguyên liệu frit với giá rẻ hơn rất nhiều so với giá nguyên liệu frit
nhập khẩu
o Tạo công ăn việc làm thêm cho một số kaih động địa phương với
mức thu nhập bình quân 5 triệu/người/tháng
o Đóng góp cho Ngân sách nhà nước ngày một tăng
o Dự án đi vào hoạt động còn kéo theo sự dịch chuyển cơ cấu sản
xuất của các doanh nghiệp trên địa bàn trong việc cung cấp
nguyên, nhiên vật liệu sản xuất và dịch vụ cho công ty.