CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập- Tự Do - Hạnh Phúc

-----------------------

Tp. Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 5 năm 2022.

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: Tòa án Nhân dân huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

I. Họ và tên người khởi kiện:

Ông Nguyễn Khoa Thắng.
Sinh năm 1962
CMND : 017062000057
Thường trú : 828 Võ Văn Kiệt, phường 5, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại : 0983717 518

II. Họ và tên người bị kiện:

1. Ông Nguyễn Văn Nghĩa
Sinh năm 1965
CMND : 271 408 679
Thường trú : 376 KP5, phường Tân Tiến, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Điện thoại :
2. Ông Nguyễn Văn Chủ.
Sinh năm 1963
CMND : 280 339 120
Hiện ngụ tại : Tổ 7 ấp 2 xã Thường Tân, H. Bắc Tân Uyên, Bình Dương.
Điện thoại :
3. Ông Nguyễn Xuan Cộng.
CMND : 270 909 399
Sinh năm 1955
Hiện ngụ tại : Tổ 16, KP6, P. Tam Hiệp, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Điện thoại :

III. Bên có quyền và nghĩa vụ liên quan:

Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Liên Hiệp
Mã số thuế: 0300950771
Trụ sở: 343 Phạm Ngũ Lão, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Ông Trần Vĩnh Hồng
Chức vụ: Giám đốc

NỘI DUNG KHỞI KIỆN

Ngày 31/7/2009, tại Ủy ban nhân dân xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc
Tân Uyên), tỉnh Bình Dương giữa Bà Nguyễn Thị Ngôn với tôi - Nguyễn Khoa Thắng đã
ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phần đất thuộc các thửa 97, 100, 134 tờ
bản đồ số 32, ấp 2 xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình
Dương trên diện tích 136 x 9m = 1224m2 + 537 m2 = 1.761 m2 (Một ngàn, bảy trăm sáu
mươi mốt mét vuông). Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này đã được Ủy ban
nhân dân xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương chứng
thực ngày 31/7/2009 với giá trị tương ứng 1.300.000.000đ (Một tỷ ba trăm triệu đồng) và đã
được thanh toán.
Sau khi ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, song song với quá trình
tách thửa, đăng bộ để đứng tên bên nhận chuyển nhượng là tôi - Nguyễn Khoa Thắng thì tôi
đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Liên
Hiệp. Theo đó, các bên thỏa thuận là tôi góp quyền sử dụng 1.761 m2 (Một ngàn, bảy trăm
sáu mươi mốt mét vuông) đất và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Liên Hiệp
đầu tư xây dựng bến cảng xuất hàng, đầu tư xây dựng hệ thống công trình ngầm vận chuyển
đá qua đường DT 746 phục vụ cho việc khai thác đá tại ấp 2 xã Thường Tân, huyện Tân
Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương để chia theo tỷ lệ lợi nhuận. Tính đến thời
điểm khởi kiện này việc hợp tác giữa các bên vẫn tuân thủ theo nội dung thỏa thuận Hợp
đồng hợp tác đầu tư đã ký kết.
Về việc tách thửa, đăng bộ chưa thể hoàn tất vì một số nguyên nhân khách quan, chủ
quan và đặc biệt khi Bà Nguyễn Thị Ngôn chết. Kể từ thời điểm Bà Nguyễn Thị Ngôn chết
việc tách thửa, đăng bộ đứng tên bên nhận chuyển nhượng là tôi - Nguyễn Khoa Thắng tạm
dừng lại tính đến thời điểm hiện nay.
Kính thưa Quý Tòa án.
Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Ông Nguyễn Văn Chủ, Nguyễn Xuân Cộng là con của Bà
Nguyễn Thị Ngôn. Sau khi Bà Nguyễn Thị Ngôn chết, các đồng thừa kế của Bà Nguyễn
Thị Ngôn là Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Ông Nguyễn Văn Chủ, Nguyễn Xuân Cộng lặng lẽ
kê khai di sản thừa kế trong đó kê khai cả phần diện tích đất mà Bà Nguyễn Thị Ngôn đã
chuyển nhượng cho tôi. Hành vi này có dấu hiệu vi phạm pháp luật và đi ngược với những
thỏa thuận giữa tôi với Bà Nguyễn Thị Ngôn theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất đã được Ủy ban nhân dân xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh
Bình Dương chứng thực ngày 31/7/2009. Được biết, Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Ông Nguyễn
Văn Chủ, Ông Nguyễn Xuân Cộng và những người thừa kế của Bà Nguyễn Thị Ngôn đã
thực hiện xong việc kê khai di sản thừa kế trái pháp luật nêu trên. Nghiêm trọng hơn gần
đây tôi được biết là Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Ông Nguyễn Văn Chủ, Ông Nguyễn Xuân
Cộng và những người thừa kế của Bà Nguyễn Thị Ngôn còn trục lợi thông qua việc giao
dịch hưởng lợi thu tiền theo số lượng xe vận chuyển cảng tương ứng 18.000.000đ/tháng
(Mười tám triệu đồng trên một tháng) liên quan đến việc khai thác, sử dụng thửa đất 97,
100, 134 tờ bản đồ số 32 nhưng không có sự đồng ý từ tôi.
Nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình theo quy định pháp luật, nay tôi
chính thức làm đơn này khởi kiện Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Ông Nguyễn Văn Chủ, Ông
Nguyễn Xuân Cộng cùng các đồng thừa kế tại Tòa án Nhân dân huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh
Bình Dương chấm dứt ngay giao dịch hưởng lợi thu tiền theo số lượng xe vận chuyển cảng
tương ứng 18.000.000đ/tháng (Mười tám triệu đồng trên một tháng) liên quan đến việc khai
thác, sử dụng thửa đất 97, 100, 134 tờ bản đồ số 32 nêu trên đồng thời yêu cầu những nội
dung sau:
(i) Hủy hồ sơ kê khai di sản thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất các thửa 97, 100,
134 tờ bản đồ số 32, ấp 2 xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên),
tỉnh Bình Dương.
(ii) Hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền
với đất đứng tên Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Ông Nguyễn Văn Chủ, Ông Nguyễn Xuân
Cộng cùng các đồng thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất các thửa 97, 100, 134
 tờ bản đồ số 32, ấp 2 xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh
Bình Dương.

(iii) Công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phần đất thuộc các thửa 97,
100, 134 tờ bản đồ số 32, ấp 2 xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân
Uyên), tỉnh Bình Dương giữa tôi với Bà Nguyễn Thị Ngôn trên diện tích chuyển
nhượng 1.761 m2 (Một ngàn, bảy trăm sáu mươi mốt mét vuông) đã được Ủy ban
nhân dân xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương
chứng thực ngày 31/7/2009 để tôi tiếp tục thực hiện thủ tục tách thửa, đăng bộ và
thực hiện các quyền khác theo quy định pháp luật. Giá trị các hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất phần đất thuộc các thửa 97, 100, 134 tờ bản đồ số 32, ấp
2 xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương tương
ứng 1.300.000.000đ (Một tỷ ba trăm triệu đồng).

Kính mong Quý Tòa quan tâm, thụ lý và giải quyết.

Trân trọng.

Người khởi kiện

Nguyễn Khoa Thắng

Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo Đơn khởi kiện:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phần đất thuộc các thửa 97, 100,
134 tờ bản đồ số 32, ấp 2 xã Thường Tân, huyện Tân Uyên (nay là Bắc Tân Uyên), tỉnh
Bình Dương giữa Nguyễn Khoa Thắng với Bà Nguyễn Thị Ngôn.
- Các chứng từ đã thanh toán.
- Hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Nguyễn Khoa Thắng với Công ty TNHH Sản xuất
Thương mại Dịch vụ Liên Hiệp.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Liên Hiệp (sao y).
- Hợp đồng ủy quyền khởi kiện và tham gia tố tụng.
- CMND, hộ khảu nguyên đơn (sao y).
- Các chứng từ liên quan (sao y).