TAG arkitekter Trondheim

Kjøpmannsgata 14
7013 Trondheim

Dato:01.12.2022
Vår ref.: VBL

VEDLEGG F1

SMELTEVERKET 3
NABOVARSEL TIL SØKNAD OM RAMMETILLATELSE
Saksnr.: 22/82690
Tiltakshaver: LILLEBY EIENDOM AS
Gnr / Bnr: 415/178 m.fl.
Eiendomsadresse: Leksvikgata 7, 7066 Trondheim
Ansvarlig søker: TAG Arkitekter AS

Det varsles herved om oppføring av ny bebyggelse innenfor reguleringsplan r20160031.

OM PROSJEKTET
I forbindelse med pågående utbygging på eiendommen, er det planlagt å oppføre en boligblokk i 7 etasjer i
tilknytning til felles grøntareal, renovasjon, parkeringsplass for bil og sykkel og teknisk infrastruktur. Boligblokken
ligger på felt KBA2, regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Bebyggelsen har et samlet bruksareal på ca.
4384m2 og ca. 60 leiligheter mellom 42 - 121m2.

FORHOLD TIL GJELDENDE PLAN

. Reguleringsplan for eiendommen er r20160031 Lilleby B4, gnr/bnr. 415/178 m.fl. vedtatt i Bystyret den 06.09.2018.
. Søknad om rammetillatelse er betinget av dispensasjon fra krav om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet før tiltak
for boliger kan gis. Søknad om dispensasjon ble søkt 30.06.2022 og innvilget 25.10.2022.
. Høyde, utstrekning og utnyttelse er innenfor det reguleringsplanen tillater.

FREMDRIFT/STATUS
. Det er avholdt forhåndskonferanse den 23.08.2022
. Rammesøknad planlegges sendt i midten av desember
. Oppstart bygging er estimert til høst/vinter 2023

Spørsmål om nabovarselet og eventuelle merknader kan rettes direkte til undertegnede eller via Altinn innen
15.12.2022.

Se vedlagte tegninger og dokumenter.

Med vennlig hilsen

Victoria Bergmann Larsen

Arealplanlegger
TAG Arkitekter AS

vbl@tagarkitekter.no
Mobil: 995 77 792

Tagarkitekter.no Org.no: NO 894 607 262 MVA

Side 1 av 2
 TAG arkitekter Trondheim
Kjøpmannsgata 14
7013 Trondheim

VEDLEGG

B1 – DISPENSASJONSSØKNAD SKOLEKAPASITET SMELTEVERKET 3

B2 – INNVILGET SØKNAD OM DISPENSASJON
D1 – VOLUMSTUDIE_SITUASJON
D2 – UTOMHUSPLAN_SITUASJONSPLAN
D3 – OVERSIKTSPLAN B4
D4 – UNDERLAG FOR BEREGNING AV UTNYTTING – BRA
E1 – FASADER NORD OG ØST
E2 – FASADER SØR OG VEST
E3 – SNITT C OG A
E4 – KJELLERPLAN U1 OG U2

Tagarkitekter.no Org.no: NO 894 607 262 MVA

Side 2 av 2