Investasi awal

Operasional
Biaya bahan baku Rp 2,500,000,000 Harha pokok pertahun
Biaya tenaga kerja Rp 180,000,000
biaya listrik Rp 12,000,000 Harga pokok produksi
biaya air Rp 35,000,000 harga pokok + 50%
Pembayaran pajak Rp 50,000,000
Biaya Operasi 1 tahun Rp 2,777,000,000 Harga jual per unit(500 unit)
Laba pertahun
Laba perbulan

Investasi
kendaraan Rp 50,000,000
peralatan & mesin Rp 150,000,000
Tanah dan Bangunan Rp 500,000,000
Biaya investasi Rp 700,000,000

Pendanaan
Biaya lain lain Rp 50,000,000

Biaya Operasional Rp 2,777,000,000

Biaya Investasi Rp 700,000,000 Investasi Awal Rp 3,527,000,000
Biaya Pendanaa Rp 50,000,000
Investasi Awal Rp 3,527,000,000
Rp 3,527,000,000

Rp 2,777,000,000
Rp 7,713,889
Rp 15,428
Rp 4,165,500,000
Rp 11,570,833
Rp 23,142
Rp 1,388,500,000
Rp 115,708,333

1 2 3 4 5
Rp 1,123,000,000 Rp 1,371,850,000 Rp 784,475,000 Rp 1,660,450,000 Rp 1,097,000,000
Rp 2,404,000,000 Rp 1,032,150,000 Rp 247,675,000 -
 RINCIAN KEBUTUHAN
CV. AIDEA
No Kebutuhan Unit yang dibuat
Bahan Baku
Nescafe Classic 500 500
susu cair fullcream 500 40
1
Gula aren 500 25
Air 500 25
Total Biaya Bahan Baku
Kemasan
Botol Kaca 250 ml 500 500
2
Stiker Label 500 500
Total Biaya Kemasan
alat- alat
Kompor gas 500 2
Total biaya alat alat
3
Total Produksi
Biaya produksi + Laba 50%
Harga Per unit

Jumlah Unit Biaya pokok

Biaya Perbulan 15000 Rp 231,750,000

Biaya Pertahun 180000 Rp 2,781,000,000
Laba Kotor Rp 1,390,500,000

Laporan arus kas

Operasional
Pendapatan
biaya produksi Rp 2,781,000,000
Biaya tenaga kerja Rp 180,000,000
Total Operasional Rp 2,961,000,000
Investasi
Biaya Perawatan kendaraan Rp 2,500,000
Biaya Perawatan Pabrik Rp 25,000,000
Total Biaya Investasi Rp 27,500,000
Pendanaan
Biaya Lain lain Rp 10,000,000
Total Biaya pendanaa Rp 10,000,000
Biaya & Beban
Laba sebelum Pajak
pembayaran pajak
Laba setelah pajak
KEBUTUHAN
AIDEA
Satuan Harga Jumlah

sachet Rp 1,300 Rp 650,000

liter Rp 25,000 Rp 1,000,000
kg Rp 20,000 Rp 500,000
liter Rp 5,000 Rp 125,000
Rp 2,275,000

botol Rp 5,400 Rp 2,700,000

biji Rp 3,500 Rp 1,750,000
Rp 4,450,000

tabung Rp 500,000 Rp 1,000,000

Rp 1,000,000
Rp 7,725,000
Rp 11,587,500
Rp 23,175

biaya pokok produksi + laba

Hpp Harga jual per unit
50%
Rp 15,450 Rp 347,625,000 Rp 23,175
Rp 15,450 Rp 4,171,500,000 Rp 23,175

as

Rp 4,171,500,000

Rp 2,998,500,000
Rp 1,173,000,000
50000000
Rp 1,123,000,000
 RINCIAN KEBUTUHAN
CV. AIDEA
No Kebutuhan Unit yang dibuat
Bahan Baku
Nescafe Classic 600 600
susu cair fullcream 600 47.5
1
Gula aren 600 30
Air 600 30
Total Biaya Bahan Baku
Kemasan
Botol Kaca 250 ml 600 600
2
Stiker Label 600 600
Total Biaya Kemasan
alat- alat
Kompor gas 600 2
Total biaya alat alat
3
Total Produksi
Biaya produksi + Laba 50%
Harga Per unit

Jumlah Unit Biaya pokok

Biaya Perbulan 18000 Rp 271,725,000

Biaya Pertahun 216000 Rp 3,260,700,000
Laba Kotor Rp 1,630,350,000

Laporan arus kas

Operasional
Pendapatan
biaya produksi Rp 3,260,700,000
Biaya tenaga kerja Rp 180,000,000
Total Operasional Rp 3,440,700,000
Investasi
Biaya Perawatan kendaraan Rp 1,000,000
Biaya pemeliharaan peralatan dan mesin Rp 7,500,000
Biaya Perawatan Pabrik Rp 10,000,000
Total Biaya Investasi Rp 18,500,000
Pendanaan
Biaya Lain lain Rp 10,000,000
Total Biaya pendanaa Rp 10,000,000
Biaya & Beban
Laba sebelum Pajak
pembayaran pajak
Laba setelah pajak
TUHAN
A
Satuan Harga Jumlah

sachet Rp 1,300 Rp 780,000

liter Rp 25,000 1187500
kg Rp 20,000 Rp 600,000
liter Rp 5,000 Rp 150,000
Rp 2,717,500

botol Rp 5,400 Rp 3,240,000

biji Rp 3,500 Rp 2,100,000
Rp 5,340,000

tabung Rp 500,000 Rp 1,000,000

Rp 1,000,000
Rp 9,057,500
Rp 13,586,250
Rp 22,644

biaya pokok produksi +

Hpp laba 50% Harga jual per unit

Rp 15,096 Rp 407,587,500 Rp 22,644

Rp 15,096 Rp 4,891,050,000 Rp 22,644

Rp 4,891,050,000

Rp 3,469,200,000
Rp 1,421,850,000
Rp 50,000,000
Rp 1,371,850,000
No Kebutuhan Unit yang dibuat
Bahan Baku
Nescafe Classic 350 350
susu cair fullcream 350 26.25
1
Gula aren 350 17.5
Air 350 17.5
Total Biaya Bahan Baku
Kemasan
Botol Kaca 250 ml 350 350
2
Stiker Label 350 350
Total Biaya Kemasan
alat- alat
Kompor gas 350 2
Total biaya alat alat
3
Total Produksi
Biaya produksi + Laba 50%
Harga Per unit

Jumlah Unit Biaya pokok

Biaya Perbulan 10500 Rp 169,912,500

Biaya Pertahun 126000 Rp 2,038,950,000
Laba Kotor Rp 1,019,475,000

Laporan arus kas

Operasional
Pendapatan
biaya produksi Rp 2,038,950,000
Biaya tenaga kerja Rp 144,000,000
Total Operasional Rp 2,182,950,000
Investasi
Biaya Perawatan kendaraan Rp 1,000,000
Biaya Perawatan Pabrik Rp 10,000,000
Total Biaya Investasi Rp 11,000,000
Pendanaan
Biaya Iklan Rp 20,000,000
Biaya Lain lain Rp 10,000,000
Total Biaya pendanaa Rp 30,000,000
Biaya & Beban
Laba sebelum Pajak
pembayaran pajak
Laba setelah pajak
 Satuan Harga Jumlah

sachet Rp 1,300 Rp 455,000

liter Rp 25,000 Rp 656,250
kg Rp 20,000 Rp 350,000
liter Rp 5,000 Rp 87,500
Rp 1,548,750

botol Rp 5,400 Rp 1,890,000

biji Rp 3,500 Rp 1,225,000
Rp 3,115,000

tabung Rp 500,000 Rp 1,000,000

Rp 1,000,000
Rp 5,663,750
Rp 8,495,625
Rp 24,273

biaya pokok produksi + laba

Hpp Harga jual per unit
50%
Rp 16,182 Rp 254,868,750 Rp 24,273
Rp 16,182 Rp 3,058,425,000 Rp 24,273

s kas

Rp 3,058,425,000

Rp 2,223,950,000
Rp 834,475,000
Rp 50,000,000
Rp 784,475,000
No Kebutuhan Unit yang dibuat Satuan
Bahan Baku
Nescafe Classic 700 700 sachet
susu cair fullcream 700 52.5 liter
1
Gula aren 700 35 kg
Air 700 35 liter
Total Biaya Bahan Baku
Kemasan
Botol Kaca 250 ml 700 700 botol
2
Stiker Label 700 700 biji
Total Biaya Kemasan
alat- alat
Kompor gas 700 3 tabung
Total biaya alat alat
3
Total Produksi
Biaya produksi + Laba 50%
Harga Per unit

Jumlah Unit Biaya pokok Hpp

Biaya Perbulan 21000 Rp 324,825,000 Rp 15,468

Biaya Pertahun 252000 Rp 3,897,900,000 Rp 15,468
Laba Kotor Rp 1,948,950,000

Laporan arus kas

Operasional
Pendapatan Rp 5,846,850,000
biaya produksi Rp 3,897,900,000
Biaya tenaga kerja Rp 216,000,000
Total Operasional Rp 4,113,900,000
Investasi
Biaya Perawatan kendaraan Rp 2,500,000
Biaya Perawatan Pabrik Rp 10,000,000
Total Biaya Investasi Rp 12,500,000
Pendanaan
Biaya Lain lain Rp 10,000,000
Total Biaya pendanaa Rp 10,000,000
Biaya & Beban Rp 4,136,400,000
Laba sebelum Pajak
pembayaran pajak
Laba setelah pajak
 Harga Jumlah

Rp 1,300 Rp 910,000
Rp 25,000 Rp 1,312,500
Rp 20,000 Rp 700,000
Rp 5,000 Rp 175,000
Rp 3,097,500

Rp 5,400 Rp 3,780,000
Rp 3,500 Rp 2,450,000
Rp 6,230,000

Rp 500,000 Rp 1,500,000
Rp 1,500,000
Rp 10,827,500
Rp 16,241,250
Rp 23,202

biaya pokok produksi +

Harga jual per unit
laba 50%
Rp 487,237,500 Rp 23,202
Rp 5,846,850,000 Rp 23,202

Rp 1,710,450,000
Rp 50,000,000
Rp 1,660,450,000
No Kebutuhan Unit yang dibuat
Bahan Baku
Nescafe Classic 500 500
susu cair fullcream 500 40
1
Gula aren 500 25
Air 500 25
Total Biaya Bahan Baku
Kemasan
Botol Kaca 250 ml 500 500
2
Stiker Label 500 500
Total Biaya Kemasan
alat- alat
Kompor gas 500 2
Total biaya alat alat
3
Total Produksi
Biaya produksi + Laba 50%
Harga Per unit

Jumlah Unit Biaya pokok

Biaya Perbulan 15000 Rp 231,750,000

Biaya Pertahun 180000 Rp 2,781,000,000
Laba Kotor Rp 1,390,500,000

Laporan arus kas

Operasional
Pendapatan
biaya produksi Rp 2,781,000,000
Biaya tenaga kerja Rp 180,000,000
Total Operasional Rp 2,961,000,000
Investasi
Biaya Perawatan kendaraan Rp 1,000,000
Biaya pemeliharanaa peralatan dan mesin Rp 7,500,000
Biaya Perawatan Pabrik Rp 25,000,000
Total Biaya Investasi Rp 33,500,000
Pendanaan
Prive Rp 20,000,000
Biaya Lain lain Rp 10,000,000
Total Biaya pendanaa Rp 30,000,000
Biaya & Beban
Laba sebelum Pajak
pembayaran pajak
Laba setelah pajak
 Satuan Harga Jumlah

sachet Rp 1,300 Rp 650,000

liter Rp 25,000 Rp 1,000,000
kg Rp 20,000 Rp 500,000
liter Rp 5,000 Rp 125,000
Rp 2,275,000

botol Rp 5,400 Rp 2,700,000

biji Rp 3,500 Rp 1,750,000
Rp 4,450,000

tabung Rp 500,000 Rp 1,000,000

Rp 1,000,000
Rp 7,725,000
Rp 11,587,500
Rp 23,175

biaya pokok produksi +

Hpp Harga jual per unit
laba 50%
Rp 15,450 Rp 347,625,000 Rp 23,175
Rp 15,450 Rp 4,171,500,000 Rp 23,175

Rp 4,171,500,000

Rp 3,024,500,000
Rp 1,147,000,000
50000000
Rp 1,097,000,000
 Capital Budgeting
CV AIDEA

Investasi Awal 1 2 3
Cashflow -Rp 3,527,000,000 Rp 1,123,000,000 Rp 1,371,850,000 Rp 784,475,000
Cumulative -Rp 2,404,000,000 -Rp 1,032,150,000 -Rp 247,675,000

Diketahui
k 10%

Payback Method
Payback years = 3 + (RP247.675.000/RP1.660.450.000)
3.1
Berdasarkan perhitungan Payback Method di atas, maka jika Anda berinvestasi pada CV. AIDEA senila
Rp3.527.000.000, uang tersebut akan kembali pada tahun ketiga bulan pertama setelah Anda berinve
memperhatikan Time Value of money sampai tahun tersebut.

NPV Rp 1,032,317,483
Berdasarkan perhitungan Net Present Value di atas, maka selisih antara cash outflow dan inflow selam
sebesar Rp1.032.317.483. Karena NPV merupakan nilai positif atau NPV > 0, maka hal tersebut menun
yang dilakukan di CV. AIDEA akan memperoleh return yang baik.

IRR 21%
Berdasarkan perhitungan IRR diatas, tingkat pengembalian minimum yang dapat diterima perusahaan
dimana hasil didapatkan melebihi estimasi pengembalian yang diinginkan CV. AIDEA (IRR BAIK).

MIRR 16%
Berdasarkan perhitungan MIRR diatas, maka tingkat pengembaian internal yang dimodifikasi atas inve
serangkaian arus kas periodik sebesar 16% dimana di dalam perhitungan tersebut dapat diterima (MI
 4 5
Rp 1,660,450,000 Rp 1,097,000,000
Rp 1,412,775,000 Rp 2,509,775,000

stasi pada CV. AIDEA senilai dengan

rtama setelah Anda berinvestasi, tanpa

sh outflow dan inflow selama 5 tahun tersebut

0, maka hal tersebut menunjukkan bahwa investasi

dapat diterima perusahaan CV. AIDEA adalah 21%

CV. AIDEA (IRR BAIK).

l yang dimodifikasi atas investasi berdasarkan

ersebut dapat diterima (MIRR BAIK).