HOMI Real Estate  ΑΦΜ 801174245 

E.M. Hellenic Capital I.K.E  Αρ. ΓΕΜΗ 150816401000 
190 Λεωφόρος Συγγρού  Αρ. Άδειας Μεσιτείας 393 
Καλλιθέα Τ.Κ. 17671  Αρ. Μητρώου 385408 
 
ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
01 ___________
Η παρούσα Σύμβαση Μεσιτείας Ακινήτων (εφεξής η «Σύμβαση») καταρτίζεται και τίθεται σε εφαρμογή από σήμερα, / 08 / 2022από και μεταξύ:

1) Της εταιρείας με την επωνυμία Ε.Μ. Hellenic Capital I.Κ.Ε. και διακριτικό τίτλο HOMI Real Estate (εφεξής «HOMI»), εταιρεία που έχει συσταθεί
και λειτουργεί σύμφωνα με τους νόμους της Ελλάδας, με έδρα τη Καλλιθέα Αττικής, στην Ελλάδα, με ΑΦΜ 801174245, με αριθμό ΓΕΜΗ
150816401000, Αριθμό Άδειας Μεσιτείας 393, όπως νόμιμα εκπροσωπείται από τον Αλέξανδρο Σαϊσανα ως διαχειριστής της εταιρείας και τον
Κρίστιαν Λαρς Σιάπαντα ως προς τις παρεχόμενες υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων, και

2) Του ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας, με στοιχεία:

Ονοματεπώνυμο ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΚΟΤΖΑΜΠΟΥΡΟΥΝΗΣ Όνομα πατρός ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΣ-ΑΔΑΜΑΝΤΙΟΣ

ΑΦΜ 046583488 ΔΟΥ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ

(εφεξής «Πωλητής» ή «Εσείς») και συλλογικά ως «Τα Μέρη».

1. Αντικείμενο της Σύμβασης

Ο Πωλητής διορίζει με την παρούσα τη ΗΟΜΙ και η ΗΟΜΙ αποδέχεται να παρέχει υπηρεσίες μεσιτείας (εφεξής «Υπηρεσίες») στον Πωλητή αναφορικά με
τη πώληση της ακόλουθης ιδιοκτησίας, που ανήκει στον Πωλητή (εφεξής «Ιδιοκτησία»):

Είδος κατοικίας ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Οδός ΦΡΑΝΤΖΗ

Όροφος ΙΣΟΓΕΙΟ Αριθμός 1
Εμβαδόν 48 Περιοχή / Θέση ΑΘΗΝΑ / ΣΥΚΙΕΣ
Οδηγός τιμών 45.000 Τ.Κ. 11473

2. Υποχρεώσεις της ΗΟΜΙ

Οι Υπηρεσίες της ΗΟΜΙ περιλαμβάνουν:

1. Παροχή φωτογραφιών της Ιδιοκτησίας

2. Προετοιμασία και δημοσίευση ενός ενδεικτικού δυσδιάστατου σχεδιαγράμματος ορόφων
3. Προετοιμασία και δημοσίευση μιας φωτογραφικής ξενάγησης 360ο μοιρών της Ιδιοκτησίας
4. Προετοιμασία και δημοσίευση μιας γραπτής περιγραφής της Ιδιοκτησίας σε Ελληνικά και Αγγλικά
5. Προετοιμασία και δημοσίευση μίας αγγελίας προς διαδικτυακή προώθηση κατόπιν εγκρίσεως από τον Πωλητή
6. Συνδρομή στον Πωλητή κατά τη διαδικασία της διαπραγμάτευσης με ενδιαφερόμενους αγοραστές
7. Συνδρομή κατά τη σύναψη της τελικής σύμβασης αγοραπωλησίας
8. Πρόσβαση στη Πλατφόρμα homi.com.gr
9. Ξεναγήσεις των ενδιαφερόμενων στο ακίνητο από τη HOMI
10. Τη συλλογή των απαραίτητων δικαιολογητικών με εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη
11. Συνδρομή στον Πωλητή κατά τη σύναψη προσυμφώνου

3. Υποχρεώσεις Πωλητή

Οι ακόλουθες θα είναι υποχρεώσεις του Πωλητή:

1. Ο Πωλητής δηλώνει ρητά και εγγυάται ότι θα έχει στην κατοχή του όλες τις εξουσιοδοτήσεις, άδειες και έγγραφες καταχωρίσεις που μπορεί να
απαιτούνται κατά την εφαρμογή των γενικών και ειδικών ρυθμίσεων που είναι αναγκαίοι για την πώληση της Ιδιοκτησίας, καθώς και για την
υπογραφή της παρούσας Σύμβασης και τη συμμόρφωση με αυτή, αποζημιώνοντας πλήρως την ΗΟΜΙ για τυχόν παράβαση τέτοιων
υποχρεώσεων.
2. Ο Πωλητής επιβεβαιώνει ότι έχει λάβει την ρητή συναίνεση και συμφωνία καθενός ξεχωριστά όλων των συνιδιοκτητών, από καθένα ξεχωριστά
και όλους τους ιδιοκτήτες και κατόχους της Ιδιοκτησίας και όσους έχουν συμφέρον για τη προώθηση ή/και την πώληση της Ιδιοκτησίας.
3. Ο Πωλητής θα απέχει από τη διενέργεια οποιασδήποτε ενέργειας η οποία μπορεί, άμεσα ή έμμεσα, να θίξει ή να ζημιώσει την εικόνα και καλή
φήμη της ΗΟΜΙ ή/και όποιας εταιρείας ανήκει στον όμιλο της.
4. Η ΗΟΜΙ δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αθετήσεις της Σύμβασης εκ μέρους του Πωλητή ούτε για τις νομικά δεσμευτικές υποχρεώσεις του Πωλητή.
Η ΗΟΜΙ λειτουργεί μόνο ως μεσολαβητής σχετικά και με τα δύο μέρη και προσφέρει τη μέγιστη συνεργασία στις διαδικασίες πώλησης, αλλά σε
καμία περίπτωση δεν είναι υπεύθυνη για αθετήσεις της Σύμβασης εκ μέρους του Πωλητή ή για τις υποχρεώσεις που κατά το νόμο βαρύνουν
τον Πωλητή.

4. Περίοδος Δέσμευσης
Η ισχύς της παρούσας Σύμβαση θα παραμείνει σε ισχύ για περίοδο δέσμευσης διάρκειας έξη μηνών. Μετά την λήξη της Περιόδου Δέσμευσης, η
παρούσα Σύμβαση εξακολουθεί να ισχύει για αόριστο χρονικό διάστημα και ο Πωλητής υποχρεούται να πληρώσει τη συμφωνημένη αμοιβή στην ΗΟΜΙ
βάσει των όρων της Σύμβασης, μόνο εφόσον τέτοια πώληση συναφθεί με υπόδειξη ή ανάμειξη της τελευταίας (ΗΟΜΙ).

5. Διαφήμιση και Προώθηση

H HOMI θα διαφημίζει και θα προωθεί την Ιδιοκτησία σε πλατφόρμες ιδιοκτησιών, ιστοσελίδες ή δημοσιεύσεις, τις οποίες η ΗΟΜΙ θεωρεί, κατά την απόλυτη
διακριτική ευχέρειά της, ως τις πιο αποτελεσματικές για την προσέλκυση του ενδιαφέροντος πιθανών αγοραστών για την Ιδιοκτησία. Η ΗΟΜΙ μπορεί κατά
την απόλυτη διακριτική ευχέρειά της να αποσυρθεί από τέτοιες πλατφόρμες ιδιοκτησιών, ιστοσελίδες ή δημοσιεύσεις ή να μην εκμεταλλεύεται πλέον τις
υπηρεσίες τους.

Μόλις η Αγγελία είναι διαθέσιμη για έγκριση, θα ειδοποιηθείτε σχετικά. Σκοπός μας είναι πάντα να το κάνουμε αυτό ευθύς μόλις είναι λογικώς εφικτό.

1 
Doc ID: 3408ba85def07ed1712642084a4712b9bc1f2614
 
 
HOMI Real Estate  ΑΦΜ 801174245 
E.M. Hellenic Capital I.K.E  Αρ. ΓΕΜΗ 150816401000 
190 Λεωφόρος Συγγρού  Αρ. Άδειας Μεσιτείας 393 
Καλλιθέα Τ.Κ. 17671  Αρ. Μητρώου 385408 
 
Εσείς είστε υπεύθυνοι να διασφαλίσετε ότι όλες οι περιγραφές, οι φωτογραφίες, τα σχέδια ορόφων και οι πληροφορίες που έχουν αναρτηθεί ή/και
χρησιμοποιούνται σε διαφημιστικές και προωθητικές ενέργειες είναι ακριβείς, επικαιροποιημένες και σε καμία περίπτωση παραπλανητικές. Αν κάποια
πληροφορία που παρέχετε ή εγκρίνετε παραβαίνει ή διαπιστώνεται ότι παραβαίνει τους παρόντες όρους, αυτή θα απομακρύνεται αμέσως και εσείς θα
φέρετε την πλήρη ευθύνη για τυχόν ζημία ή απώλεια την οποία θα υποστεί η ΗΟΜΙ εξαιτίας τέτοιας παράβασης.

6. Επισκέψεις του ακινήτου

Θα οργανώνουμε και θα καταγράφουμε επισκέψεις του ακινήτου, μέσω της Διαδικτυακής πλατφόρμας. Θα ειδοποιείστε άμεσα αν κλείνεται μια επίσκεψη.
Θα σας ενημερώνουμε σχετικά με το όνομα του ατόμου (ων), που επιθυμούν να επισκεφθούν το ακίνητο, μαζί με την ημερομηνία και την ώρα.

Σε περίπτωση που έχουμε διεξάγει ένα μεγάλο αριθμό επισκέψεων στο ακίνητο εκ μέρους σας και έχετε λάβει τακτικά σχόλια (feedback) που υποδεικνύουν
ότι η τιμή της Ιδιοκτησίας είναι πολύ υψηλή, θα θελήσουμε να κάνουμε μια τηλεφωνική επικοινωνία ώστε να επανεξετάσουμε, από πλευράς προώθησης,
πως θα προχωρήσουμε.

Αν έχετε επιλέξει να διεξάγετε τις επισκέψεις ακινήτων από μόνοι σας, μπορείτε να εισάγετε τις λεπτομέρειες της διαθεσιμότητάς σας στη Διαδικτυακή
Πλατφόρμα. Αυτό θα επιτρέψει σε άτομα που θέλουν να επισκεφθούν το ακίνητο, να επιλέξουν μια μέρα και ώρα, που θα τους εξυπηρετεί. Θα ειδοποιηθείτε
σχετικά όταν ζητείται η επίσκεψη του ακινήτου. Πρέπει να αποδεχτείτε ή να απορρίψετε το αίτημα επίσκεψης του ακινήτου, χρησιμοποιώντας τη
Διαδικτυακή Πλατφόρμα.

7. Οδηγός Τιμών
Η ΗΟΜΙ θα παράσχει στο Πωλητή μια εκτίμηση της αξίας της Ιδιοκτησίας. Ο υπολογισμός θα περιλαμβάνει ένα Οδηγό Τιμών, που θα χρησιμοποιείται
καθ’ όλη τη περίοδο προώθησης, εκτός αν αυτός αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω ή προς τα κάτω κατόπιν συζήτησης μαζί σας.

8. Χρεώσεις Πωλητή
Σε περίπτωση που η Ιδιοκτησία πωληθεί κατά τη διάρκεια της Περιόδου Δέσμευσης, ο Πωλητής υπόσχεται και πρέπει να πληρώσει στη ΗΟΜΙ την ημέρα
της υπογραφής του συμβολαίου αγοραπωλησίας και χωρίς οποιαδήποτε επιπλέον ειδοποίηση το συμφωνημένο τίμημα των 3.210€ (συμπεριλαμβάνει
ΦΠΑ ισχύων συντελεστής 24%) μόνο εφόσον τέτοια πώληση συναφθεί με υπόδειξη ή ανάμειξη της τελευταίας (ΗΟΜΙ).

Σε περίπτωση που η Ιδιοκτησία πωληθεί κατά τη διάρκεια της Περιόδου Δέσμευσης εξαιτίας ενεργειών άλλου μεσίτη ή άλλου προσώπου ή από του
ιδιοκτήτη προσωπικά, ο Πωλητής υπόσχεται και πρέπει σε κάθε περίπτωση να πληρώσει στη ΗΟΜΙ την ημέρα της υπογραφής του συμβολαίου
αγοραπωλησίας και χωρίς οποιαδήποτε επιπλέον ειδοποίηση το συμφωνημένο τίμημα των 1.240€ (συμπεριλαμβάνει ΦΠΑ ισχύων συντελεστής 24%)

Αν, παρά την εκτέλεση των υπηρεσιών από τη ΗΟΜΙ προς το Πωλητή, η Ιδιοκτησία δεν μπορεί να πωληθεί εξαιτίας νομικού ή πραγματικού ελαττώματος
που αποκαλύπτεται κατά τον έλεγχο τίτλων ή/και τον μηχανικό έλεγχο, το οποίο δεν μπορεί να εξομαλυνθεί ή μπορεί μεν να εξομαλυνθεί, αλλά ο ιδιοκτήτης
δεν το επιθυμεί αυτό, ο Πωλητής πρέπει να πληρώσει στη ΗΟΜΙ το τίμημα των 1.240 € (συμπεριλαμβάνει ΦΠΑ ισχύων συντελεστής 24%)

9. Καταγγελία
Μετά τη λήξη της Περιόδου Δέσμευσης κάθε μέρος μπορεί να καταγγείλει τη Σύμβαση για οποιοδήποτε λόγο, με έγγραφη ειδοποίηση στο άλλο μέρος
προ 10 ημερών. Αυτή η Σύμβαση θα λυθεί αυτοδίκαια και χωρίς ειδοποίηση κατά την κήρυξη οποιουδήποτε μέρους της Σύμβασης σε καθεστώς
πτώχευσης ή διαδικασίες χρεοκοπίας ή οποιεσδήποτε άλλες διαδικασίες για την αποκατάσταση των χρεών κάθε μέρους ή κατά τη λύση ή παύση
εργασιών κάθε μέρους.

10. Ακύρωση του συμφωνητικού

Με την υπογραφή του παρόντος, ακυρώνει τη ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ με υπογραφή 29/07/2022 μέσω Hellosign από το email
promnisia@gmail.com.

11. Τελικές διατάξεις

Όλοι οι όροι αυτής της Σύμβασης θεωρούνται ουσιώδεις και για τα δύο μέρη και οποιαδήποτε τροποποίηση, αλλαγή ή παραίτηση από τη Σύμβαση ή
οποιουδήποτε όρου ή άρθρου απαγορεύεται, εκτός αν αποδεικνύεται γραπτώς από επίσημο έγγραφο που έχει νόμιμα καταρτιστεί και υπογραφεί από
όλα τα Μέρη. Αυτή η Σύμβαση υπερισχύει οποιασδήποτε άλλης προφορικής ή γραπτής συμφωνίας μεταξύ των μερών και δεν δημιουργεί καμία σχέση,
σχέση αντιπροσώπευσης, εταιρεία, κοινοπραξία ή εμπορική σύνδεση μεταξύ των μερών και δεν θα πρέπει να χρησιμοποιείται ή να αναφέρεται ως τέτοια.

Αυτή η Σύμβαση θα διέπεται και θα ερμηνεύεται συμφώνως με το ελληνικό δίκαιο και οποιαδήποτε διαφορά αναφορικά με την εκτέλεση, ερμηνεία, ή
καταγγελία αυτής της Σύμβασης θα υποβάλλεται στην αποκλειστική δικαιοδοσία των δικαστηρίων των Αθηνών, στην Ελλάδα.

Σε μαρτυρία των ανωτέρω, τα μέρη υπογράφουν αυτήν τη Σύμβαση κατά την ημερομηνία που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας.

Tα ΜΕΡΗ

Για την ΗΟΜΙ Ο Πωλητής

…………………………….. ……………………………..
Αλέξανδρος Σαϊσανας Θεόδωρος Κοτζαμπουρούνης

……………………………..
Κρίστιαν Λαρς Σιάπαντας

2 
Doc ID: 3408ba85def07ed1712642084a4712b9bc1f2614
 
 Audit Trail

Title
FRANTZI 1 - Allages
File Name
Frantzi v2.pdf
Document ID
3408ba85def07ed1712642084a4712b9bc1f2614
Audit Trail Date Format
DD / MM / YYYY
Status Signed

30 / 07 / 2022 Sent for signature to Θεόδωρος

12:51:30 UTC+3 Κοτζαμπουρούνης (promnisia@gmail.com) from
christian@homi.com.gr
IP: 79.107.97.29

01 / 08 / 2022 Viewed by Θεόδωρος Κοτζαμπουρούνης

15:32:41 UTC+3 (promnisia@gmail.com)
IP: 2.84.70.200

01 / 08 / 2022 Signed by Θεόδωρος Κοτζαμπουρούνης

15:38:30 UTC+3 (promnisia@gmail.com)
IP: 2.84.70.200

01 / 08 / 2022 The document has been completed.

15:38:30 UTC+3