Professional Documents
Culture Documents
بيان أوراسكوم للتنمية تحقق صافي ربح 1.5 مليار جنيه في 9 شهور
بيان أوراسكوم للتنمية تحقق صافي ربح 1.5 مليار جنيه في 9 شهور
شركة أوراسكوم للتنمية مصر ( )EGX ORHD.CAتعلن نتائجها المالية المجمعة عن العام المالي المنتهي في 30سبتمبر .2022
أوراسكوم للتنمية مصر تعلن تحقيق إجمالي إيرادات 6,7مليار جنيه مصري وصافي ربح قدره 1,5مليار جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام 2022بزيادة
قدرها .٪26,1
أهم مؤشرات التسعة أشهر األولي عام :2022
ارتفاع إجمالي اإليرادات بنسبة ٪36,3لتصل إلى 6,7مليار جنيه مصري ،مصحوباً بنمو قوي في أعمال الدخل المتكرر. ▪
ارتفاع األرباح قبل خصم الفوائد والضرائب واإلهالك واالستهالك والبنود غير النقدية بنسبة ٪36,0لتصل إلى 2,5مليار جنيه مصري وهامش مجمل ربح ▪
.٪37,7
ارتفاع صافي األرباح بنسبة ٪26,1لتصل إلى 1,5مليار جنيه مصري. ▪
بلغت التدفقات النقدية 1,2مليار جنية مصري خالل التسعة أشهر من عام .2022 ▪
نجحت الشركة في تحقيق 7,3مليار جنية مصري مبيعات عقارية خالل التسعة أشهر من عام 2022بزيادة قدرها ,٪16,9وهي اعلي ارقام مبيعات لتسعة ▪
أشهر محققة في تاريخ الشركة.
ارتفعت اإليرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم االعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة بنسبة ٪31,0لتصل إلى 14,3مليار جنيه مصري خالل ▪
التسعة أشهر من عام .2022
ارتفعت التحصيالت النقدية العقارية بنسبة ٪30,1لتصل إلى 4,3مليار جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام .2022 ▪
تلقت أوراسكوم للتنمية مصر عرض مبدئي غير ملزم الستحواذ محتمل على شركة أوراسكوم العقارية ش.م.م .المالكة لمشروع O Westويتضمن عرض ▪
الشراء غير الملزم سعر شراء إرشادي ومبدئي بقيمة 2,46مليار جنيه مصري
القاهرة في 14نوفمبر -2022واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية خالل التسعة أشهر من عام 2022مدعوم بنمو ملحوظ في جميع
قطاعات األعمال الرئيسية للشركة .فقد واصلت اإليرادات ،وهوامش الربح ،واألرباح قبل خصم الفوائد والضرائب واإلهالك واالستهالك والبنود غير النقدية ،باإلضافة إلى
صافي األرباح في االرتفاع كما هو مخطط لهم على الرغم من ظروف السوق مما يؤكد على المكانة القوية للشركة .فقد استمرت الشركة في الحفاظ على أدائها القوي
ونمط نموها بفضل تعدد مصادر اإليرادات الخاصة بشركة أوراسكوم للتنمية مصر مما يؤكد على المكانة القوية للشركة وقدرتها على مواجهة أي أزمات مستقبلية .علي
الرغم من التحديات االقتصادية الصعبة في عام 2022فقد خضعت الشركة لتحول مالي وتشغيلي وتنظيمي كبير لتصبح أكثر مرونة من الناحية المالية وأكثر مرونة من
الناحية التشغيلية .وقد تم تحقيق ذلك بفضل التزامنا بتعزيز أنشطتنا التشغيلية والتجارية مع مراقبة التكاليف لزيادة الكفاءة.
النتائج المالية
1
نتائج أعمال
التسعة أشهر األولي من عام 2022
أحداث الحقة
تلقت أوراسكوم للتنمية مصر عرض مبدئي غير ملزم من شركة السادس من أكتوبر للتنمية واالستثمار(سوديك) المملوكة بنسبة ٪85,5لشركة الدار اإلماراتية المطور
العقاري الرائد في اإلمارات و "القابضة" ( ،)ADQإحدى أكبر الشركات القابضة في أبو ظبي والمنطقة باستثمارات مباشرة وغير مباشرة في العديد من الشركات) ،لالستحواذ
علي كامل أسهم شركة أوراسكوم العقارية ش.م.م .أحد الشركات التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر ،المالكة لمشروع O Westوالذي يتم تطويره على مساحة 4,2
مليون متر مربع بغرب القاهرة .يتضمن عرض الشراء غير الملزم سعر شراء إرشادي ومبدئي بقيمة 2,46مليار جنيه مصري إلجمالي ٪100من أسهم رأس مال شركة
أوراسكوم العقارية ش.م.م .ويخضع العرض الستيفاء العديد من الشروط ،بما في ذلك استكمال إجراءات فحص شامل نافي للجهالة على الشركة المنوطة بالعرض،
وموافقات شركة أوراسكوم للتنمية مصر وموافقات جميع الجهات الحكومية المختصة .وقد وافق مجلس ادارة أوراسكوم للتنمية مصر على ان يتيح لشركة سوديك اجراء
الدراسات النافية للجهالة المطلوبة بشكل حصرى طبقا لما هو متفق عليه كما فوض ادارة الشركة في التفاوض على الصفقة.
قطاع عقارات المجموعة :استمرار الطلب على القطاع العقاري بالشركة مما دفع مبيعاتنا إلى 7,3مليار جنيه مصري ،بزيادة قدرها ٪16,9
نجحت الشركة في تحقيق 2,6مليار جنية مصري خالل الربع الثالث من عام 2022بزيادة قدرها ٪17,0مقابل 2,2مليار جنية مصري خالل الربع الثالث من عام
.2021وبذلك فقد بلغت المبيعات العقارية للشركة خالل التسعة أشهر من عام 2022حوالي 7,3مليار جنية مصري وبزيادة قدرها ٪16,9عن التسعة أشهر من عام
.2021على الرغم من استمرار التأثير السلبي للتحديات االقتصادية والسياسية حول العالم ،فقد استمرت مبيعاتنا العقارية في تحقيق نتائج ايجابية خالل الربع الثالث من
عام ،2022مع زيادة الطلب على الوحدات العقارية في ،O Westومبيعات قوية في الجونة .وتؤكد النتائج اإليجابية خالل الربع الثالث من 2022على ريادة ومكانة
الشركة واالستفادة من الطلب المتزايد في السوق المحلي من خالل توفير منتجات عقارية تتالءم مع متطلبات العمالء .كان لمشروع O Westبغرب القاهرة النصيب
األكبر من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خالل التسعة أشهر من عام 2022بنسبة ( 48%من المبيعات) ،تليها الجونة بنسبة ( ٪44من المبيعات) ،ثم مكادي هايتس
بنسبة ( ٪8من المبيعات) .وعلي الجانب األخر فقد ارتفعت اإليرادات العقارات بنسبة ٪26,1لتصل إلى 7,4مليار جنيه مصري (التسعة أشهر من عام 3,7 :2021
مليار جنيه مصري) .كما ارتفعت اإليرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم االعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2026بنسبة
٪31,0لتصل إلى 14,3مليار جنيه مصري (التسعة أشهر من عام 10,9 :2021مليار جنيه مصري) .وارتفعت أرصدة محفظة العمالء العقارية بنسبة ٪30لتصل
إلى 19,3مليار جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام .2022بينما ارتفعت التحصيالت النقدية العقارية بنسبة ٪30,1لتصل الي 4,3مليار جنية مصري (التسعة
أشهر من عام 3,3 :2021مليار جنيه مصري).
قطاع فنادق المجموعة :واصل قطاع فنادق المجموعة تحقيق نتائج ايجابية ،حيث ارتفعت اإليرادات بنسبة ٪104,8لتصل إلى 1,1مليار جنيه مصري مدعومة
بزيادة في اعداد السياح األجانب.
انتهى موسم الصيف بنتائج إيجابية .استمرت الرغبة في السفر في االنتعاش؛ زاد الطلب عبر جميع قطاعات العمالء ،واستمرت المجموعة في تنفيذ نهج B2Cالمصمم
حديثًا .كما هو متوقع ،مازال قطاع الفنادق يشهد تفوًقا في األداء مقارن ًة بمقاييس ما قبل الجائحة ،مع زيادة أسعار الغرف المباعة بنسبة ٪30,8تقر ًيبا مقارنة بالتسعة
أشهر من عام .2019حقق نموذج األعمال المثبت للفنادق مرة أخرى نتائج ربع سنوية قوية على الرغم من التحديات االقتصادية والسياسية المختلفة حول العالم .فقد
ارتفعت إيرادات قطاع الفنادق خالل الربع الثالث من عام 2022بنسبة ٪64,2لتصل الي 443,3مليون جنيه مصري (الربع الثالث من عام 269,9 :2021مليون
جنيه مصري) مما ادي الي ارتفاع اجمالي األرباح التشغيلية الي 199,6مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام 2022بزيادة قدرها ٪87,6مقارنة بالربع الثالث
من عام 2021نتيجة تحسين الكفاءة التشغيلية .وقد ادي النمو السريع في اجمالي االيرادات بالنسبة للغرف المتاحة الي تحقيق نتائج إيجابية حيث بلغت األرباح قبل
خصم الفوائد والضرائب واإلهالك واالستهالك والبنود غير النقدية 175,3مليون جنيه مصري بزيادة قدرها ٪98,3مقابل 88,4مليون جنيه مصري في الربع الثالث من
عام .2021خالل التسعة أشهر من عام ،2022ارتفعت إيرادات الفنادق بنسبة ٪104,8لتصل إلى 1,1مليار جنيه مصري مقابل 525,6مليون جنيه مصري خالل
الفترة المقابلة ،كما ارتفعت اجمالي األرباح التشغيلية بنسبة ٪190,8لتصل الي 464,1مليون جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام 2022مقابل 159,6مليون
جنيه مصري خالل الفترة المقابلة .كما وصلت األرباح قبل خصم الفوائد والضرائب واإلهالك واالستهالك والبنود غير النقدية الي 361,8مليون جنيه مصري مقابل
114,7مليون جنيه مصري التسعة أشهر من عام 2021بزيادة قدرها ٪215,4نتيجة تحسين الكفاءة التشغيلية للفنادق.
2
نتائج أعمال
التسعة أشهر األولي من عام 2022
قطاع إدارة المدن :استمرار النمو نتيجة إعادة الهيكلة الناجحة حيث ارتفعت اإليرادات بنسبة ٪39,1لتصل إلى 921,8مليون جنيه مصري
استمر قطاع إدارة المدن بالمجموعة من النمو وتحقيق نتائج مالية قوية سواء على صعيد اإليرادات او هوامش الربح .فقد ارتفعت اإليرادات في الربع الثالث من عام
2022بنسبة ٪37,1لتصل إلى 346,0مليون جنيه مصري (الربع الثالث من عام 252,4 :2021مليون جنيه مصري) .كما ارتفعت األرباح قبل خصم الفوائد
والضرائب واإلهالك واالستهالك والبنود غير النقدية بنسبة ٪89,7لتصل إلى 101,5مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام ( 2022الربع الثالث 53,5 :2021
مليون جنيه مصري) .وبذلك فقد ارتفعت إيرادات قطاع إدارة المدن خالل التسعة أشهر من عام 2022بنسبة ٪39,1لتصل إلى 921,8مليون جنيه مصري (التسعة
أشهر من عام 662,5 :2021مليون جنيه مصري) .في حين ارتفعت األرباح قبل خصم الفوائد والضرائب واإلهالك واالستهالك والبنود غير النقدية بنسبة ٪73,0لتصل
إلى 223,7مليون جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام 2022مقارنة بنفس الفترة خالل .2021
نبذة عن المدن
الجونة ،البحر األحمر:
مصر ،فقد ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة ٪19,9لتصل الي 1,2مليار جنيه مصري خالل الربع الثالث
ً استمرت الجونة في اثبات مكانتها كواحدة من اهم الوجهات في
من عام 2022مقابل 1,0مليار جنية مصري خالل نفس الفترة من العام الماضي .وبذلك فقد ارتفعت صافي المبيعات العقارية في الجونة بنسبة ٪4,8لتصل الي 3,2
مليار جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام 2022مقارنة بـ 3,0مليار جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام .2021وتمكنت الشركة ً
أيضا خالل التسعة أشهر
جنيها مصرًيا للمتر المربع .وخالل الفترة المذكورة ،تم إطالق مشروع
ً من عام 2022من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة ٪14,3لتصل إلى 69,173
”“Kamaranو” “Miramar Residencesبأجمالي مخزون عقاري حوالي 118مليون دوالر أمريكي .تواصل المجموعة في االسراع في عمليات البناء والتشييد،
ذلك لالنتهاء من االعمال الخاصة لعدد 285وحدة خالل هذا العام .واصلت اإليرادات العقارية اتجاهها التصاعدي وارتفعت بنسبة ٪18,4لتصل إلى 2,5مليار جنيه
مصري خالل التسعة أشهر من عام ( 2022خالل التسعة أشهر من عام 2,1 :2021مليار جنية مصري).
مرة أخرى ،حقق نموذج األعمال المثبت لفنادق الجونة نتائج ربع سنوية مبهرة واستفاد من مكانتها الريادية في السوق وعالقاتها القوية مع شركات السياحة األوروبية الرائدة
مما أدى إلى نمو النتائج التشغيلية والمالية للفنادق .ارتفعت اإليرادات بنسبة ٪45,5لتصل إلى 358,5مليون جنيه مصري في الربع الثالث من عام ( 2022الربع الثالث
من عام 246,3 :2021مليون جنيه مصري) .كما ارتفعت مستويات اإلشغال بالفنادق من ٪52في الربع الثالث من عام ،2021إلى نسبة اشغال ٪77في خالل
الربع الثالث من عام .2022هذا وقد ارتفع إجمالي إيرادات الفنادق خالل التسعة أشهر من عام 2022بنسبة ٪93,8إلى 952,4مليون جنيه مصري (التسعة أشهر
من عام 491,4 :2021مليون جنيه مصري) .ارتفع معدل اإلشغال للتسعة أشهر من عام 2022إلى ( ٪69التسعة أشهر من عام .)٪33 :2021بينما ارتفع اجمالي
األرباح التشغيلية بنسبة ٪144,0ليصل إلى 441,6مليون جنيه مصري (التسعة أشهر من عام 181,0 :2021مليون جنيه مصري) .وعلي الجانب االخر فقد مثل
األجانب حوالي ٪72من إجمالي نسبة اإلشغال في الجونة خالل الربع الثالث من 2022و ٪78من إجمالي نسبة اإلشغال على مدار التسعة أشهر من عام .2022
علي الجانب االّخر ،تواصل المجموعة في عمليات االحالل والتجديد ألربعة فنادق والتي سوف يتم االنتهاء منها خالل الربع الرابع من عام .2022واصل قطاع إدارة
المدن أداءه اإليجابي ،فارتفعت اإليرادات بنسبة ٪36,9لتصل إلى 879,8مليون جنيه مصري خالل التسعة أشهر من عام ( 2022التسعة أشهر من عام :2021
642,7مليون جنيه مصري) .وبذلك فقد ارتفعت إجمالي إيرادات الجونة بنسبة ٪33,7لتصل إلى 4,3مليار جنيه مصري (التسعة أشهر من عام 3,2 :2021مليار
جنيه مصري).
3
نتائج أعمال
التسعة أشهر األولي من عام 2022
قطاع عقارات المجموعة :ستواصل الشركة تسريع وتيرة البناء العقاري وااللتزام بمواعيد التسليم المتعاقد عليها و ً
أحيانا تسليم الوحدات قبل الموعد المحدد ،مما يؤدي إلى
زيادة إيرادات القطاع والتخفيف من أي تأثير تضخمي على التكلفة اإلنشائية .وستستمر الشركة في زيادة متوسط أسعار البيع في جميع الوجهات ،المتصاص أي زيادة
متوقعة في أسعار البناء مع استمرار فحص تكاليف البناء والبنية التحتية عن كثب لضمان توفير اعلي قيمة لمدخرات المشتريات .وسوف نركز أيضا على تعظيم وزيادة
التعاون في البيع بين الممتلكات والوجهات.
أساسيا لتمويل نمو المجموعة وتوزيعات األرباح وحماية اعمال المجموعة من التباطؤ الناجم عن
ً قطاع إدارة المدن :يعتبر مصدر موثوق للتدفقات النقدية ،ونعتبره ً
جانبا
أي أحداث غير متوقعة .سوف تستستفيد الشركة من النمو الثابت وزيادة عدد المقيميين لتأكيد الجدية في عمليات التسليم وتحقيق اهداف الشركة في جميع الوجهات.
عروضا جذابة للشركات الناشئة ورواد األعمال ،وتشجيعهم على القدوم واالستقرار في وجهاتنا .وسنركز على األعمال اإلضافية (تجديد المنازل) من خالل
ً أيضا
سنقدم ً
خصيصا الحتياجات المالك مع شروط سداد أفضل.
ً تقديم حزم لتجديد المنازل مصممة
4
نتائج أعمال
التسعة أشهر األولي من عام 2022
التسعة أشهر التسعة أشهر الربع الثالث الربع الثالث
اإليرادات /القطاعات -القيمة بالمليون جنيه مصري
2021 2022 2021 2022
525.6 1,076.5 269.9 443.3 الفنادق
3,712.4 4,682.1 1,384.9 2,073.1 العقارات
662.5 921.8 252.4 346.0 إدارة المدن
4,900.5 6,680.4 1,907.2 2,862.4 اوراسكوم للتنمية مصر
5