Mens & Omgeving

Bouwproces en contractvorming
 - Intro Bouwbesluit
- Bouwbesluit en de Woningwet
- Bouwbesluit 2012 (2015)
- Indeling Bouwbesluit
- Kaders – Gebruiksfuncties
- Uitgangspunten
- Ruimtebenaming en eisen

Inhoud

Techniek & Bouwproces en Bouwbesluit

Methodiek 1 contractvorming
 Om te kunnen bouwen heeft men
vaak een bouwvergunning nodig
die moet voldoen aan de eisen van
het bouwbesluit en van het
bestemmingsplan
Het Bouwbesluit geeft het minimum
aan technische eisen waar een
gebouw aan moet voldoen

Waarom Bouwbesluit?

Techniek & Bouwproces en Bouwbesluit

Methodiek 1 contractvorming
 HERHALING

De Woningwet
Geschiedenis (vervolg)

1991 het bouwbesluit

Reden: o.a. rechtsongelijkheid, Europese toepasbaarheid, milieuzorg,
sociale veiligheid

2003 Nieuwe woningwet / bouwbesluit

- Drie onderwerpen: het bouwen, bouwvergunningen en voorschriften
- Regels voor het bouwen van woningen én andere gebouwen
- Gemeente is verplicht: bouwverordening en welstandsnota op te
stellen

Bouwbesluit en de Woningwet
Techniek & Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Indeling Bouwbesluit
Bevat voorschriften op het gebied van:
- Veiligheid (hfst 2),
- Gezondheid (hfst 3),
- Bruikbaarheid (hfst 4),
- Energiezuinigheid en milieu (hfst 5).

Nieuwe hoofdstukken:
- Installaties (hfst 6),
- Regels voor de gebruiksfase van een gebouw (hfst 7)
- Regels voor het slopen (hfst 8) (uit de gemeentelijke
bouwverordening)
Home | Bouwbesluit Online

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Wijzigingsbesluit Bouwbesluit 2012
Wijzigingsbesluit per 1 juli 2015

• Voorschriften m.b.t. de deregulering van de woonfunctie

voor: particulier eigendom, studenten en de zorg.
• Speciifiek voorschrift opgenomen m.b.t. de constructieve
veiligheid van bouwwerken in de provincie Groningen (in
gebieden met een reëel risico op aardbevingen).
• Nieuw voorschrift voor de hulp bij ontruiming bij brand, in
overeenstemming met de arbeidsomstandigheden-
regelgeving.
• Verduidelijking over de verordening van bouwproducten
www.bouwbesluitinfo.nl www.onlinebouwbesluit.nl Home | Bouwbesluit Online

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Kaders - Gebruiksfuncties
- Woonfunctie - Logiesfunctie
- Bijeenkomstfunctie - Onderwijsfunctie
- Celfunctie - Sportfunctie
- Gezondheidszorgfunctie - Winkelfunctie
- Industriefunctie - Overige gebruiksfunctie
- Kantoorfunctie - Bouwwerk geen gebouw zijnde

www.onlinebouwbesluit.nl

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Uitgangspunten Bouwbesluit
- Zoveel mogelijk rechtszekerheid, rechtsgelijkheid en
landelijke uniformiteit van technische en procedurele
voorschriften;
- Handhaafbaarheid en uitvoerbaarheid, en
- Het beperken van regeldruk, lastendruk en
nalevingskosten

De opdrachtgever/ontwerper/bouwer van een bouwwerk

en de eigenaar/gebruiker van een bestaand bouwwerk,
open erf en terrein primair is zelf verantwoordelijk voor
de kwaliteit, het gebruik en de instandhouding daarvan.

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Uitgangspunten Bouwbesluit
Gelijkwaardigheid (art. 1.3)

Het is mogelijk zolang aan de functionele eis van het

betreffende voorschrift wordt voldaan, met een andere
oplossing te komen in plaats van te voldoen aan de in het
besluit gegeven prestatie-eisen.

Afwijking van een prestatie-eis kan wenselijk of

noodzakelijk zijn in verband met de aard of omvang van het
bouwwerk of de daarin gelegen ruimten, met plaatselijke
omstandigheden of met de toepassing van innovatieve
materialen, constructies, voorzieningen of installaties.

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Uitgangspunten Bouwbesluit
Verworven rechten

Bestaande bouwwerken worden zoveel mogelijk ontzien

wanneer bestaande technische eisen worden aangescherpt
of nieuwe eisen worden geïntroduceerd.

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Ruimtebenaming en eisen
Verblijfsruimte Verblijfsgebied

Verkeersruimte

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Methodiek 1
Bouwproces en
contractvorming
Bouwbesluit
Ruimtebenaming en eisen
Verblijfsruimte
Besloten ruimte die is bestemd voor het verblijf van mensen
(woonkamer, eetkamer, slaapkamer en keuken)

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Ruimtebenaming en eisen
Eisen van een verblijfsruimte

• Vloeroppervlak min. 5 m2,

• Breedte min. 1,8 m, hoogte min. 2,6 m
• In één verblijfsruimte moet een denkbeeldig vloerkleed
kunnen worden gelegd van 3,3 x 3.3 m2
• De meterkast mag niet direct in verbinding staan met een
verblijfsruimte, een toiletruimte of een badruimte
• Een verblijfsruimte moet altijd gelegen zijn in een
verblijfsgebied

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Ruimtebenaming en eisen
Verblijfsgebied
Is een gedeelte van een gebruiksfunctie met ten minste een
verblijfsruimte, bestaande uit een of meer op dezelfde
bouwlaag gelegen aan elkaar grenzende ruimten anders
dan een toiletruimte, badruimte, technische ruimte of
verkeersruimte

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Ruimtebenaming en eisen
Eisen van een verblijfsgebied

• Trappen vallen onder het verblijfsgebied als de vrije

hoogte boven de trap min. 2,6 m is. In de praktijk telt
dus alleen de oppervlakte van de bovenste trap mee,
als op het zolderniveau de vrije hoogte min. 2,4 m is)
• Vloeroppervlak min. 5 m2 op een verdieping
• Breedte min. 1,8 m, hoogte min. 2,6 m
• Het verblijfsgebied is rechtstreeks bereikbaar via de
toegang van de woning

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Ruimtebenaming en eisen
Gebruiksoppervlakte

Een gehele vloeroppervlakte die tussen de omsluitende

wanden is gelegen uitgeslopen de oppervlakte van de
dragende, dus vaststaande binnenwanden of vrijstaande
bouwconstructies. Deze vloeroppervlakte geldt voor de
ruimte met een min. vrije hoogte van 1,5 m (de vloer
onder een trap of hellingbaan meetellen)

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Techniek & Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Ruimtebenaming en eisen
Eisen van een gebruiksoppervlakte

• De buiten de woning gelegen bergruimte, stookruimte

of trappenhuis hoort niet bij de gebruiksoppervlakte
• Een verblijfsgebied omvat ten minste 55% van de
gebruiksoppervlakte met een min. Verblijfsgebied van
3,3 x 3,3 m2

Bouwbesluit 2012 (2015)

Ruimtebenaming en eisen
BUITENGEBIED
Dit zijn delen die niet bij het besloten toegankelijke deel van
De woning behoren (voorbeeld: terras en balkon)
Een kruipruimte is niet echt toegankelijk maar valt onder een
Buitenruimte

ONBENOEMDE RUIMTE
Is een ruimte die niet binnen een verblijfsgebied ligt.

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
Ruimtebenaming en eisen
Verkeersruimte
Is een ruimte anders dan een ruimte in een verblijfsgebied,
toiletruimte, badruimte of technische ruimte, bestemd voor het
bereiken van een andere ruimte.

Techniek &
Bouwbesluit 2012 (2015)
Bouwproces en Bouwbesluit
Methodiek 1 contractvorming
VRAGEN?